質(zhì)量通病管理

1、凱躍苑工程質(zhì)量通病管理方案西安普邁項(xiàng)目管理有限公司凱躍苑項(xiàng)目監(jiān)理處2016年3月15日凱躍苑工程質(zhì)量通病管理方案為了加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，確保工程保質(zhì)保量保安全完成，根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況， 特制定“質(zhì)量通病管理方案”，以指導(dǎo)施工現(xiàn)場(chǎng)工作。一、監(jiān)理工作措施本工程監(jiān)理控制措施主要包括：組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施及合同措施 等。1、組織措施在工程項(xiàng)目監(jiān)理班子中，落實(shí)和配備各專(zhuān)業(yè)人員及其相應(yīng)的任務(wù)分工和職責(zé) 分工。要求承包商按照已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)組織施工，按進(jìn)度推進(jìn)過(guò)程進(jìn)行分 解，確定目標(biāo)值，監(jiān)理工程師在工程實(shí)施過(guò)程中檢查這些目標(biāo)值的實(shí)現(xiàn)，若出現(xiàn) 偏差時(shí)，通過(guò)例會(huì)、通知等要求施工單位及時(shí)修正，若改進(jìn)力度不

2、夠或施工單位 有意遲滯造成較為嚴(yán)重的后果時(shí)，監(jiān)理可與業(yè)主協(xié)商后下達(dá)停工整改通知直至將 施工單位清退出場(chǎng)。2、經(jīng)濟(jì)措施在工程實(shí)施過(guò)程中，監(jiān)理隨時(shí)對(duì)實(shí)際值與目標(biāo)值進(jìn)行比較，若出現(xiàn)較大偏差 而采取其它手段無(wú)法奏效時(shí)，監(jiān)理工程師可采取經(jīng)濟(jì)措施督促施工單位改進(jìn)。具 體辦法包括：進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰、扣除工程形象進(jìn)度款 等。3、技術(shù)措施監(jiān)理工程師對(duì)每一個(gè)較大的方案都必須進(jìn)行研究與分析，要求施工單位盡量 采取較為先進(jìn)合理的措施來(lái)保證目標(biāo)值的實(shí)現(xiàn)；當(dāng)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，監(jiān)理單位幫助施 工單位采取合理措施改進(jìn)。4、合同措施監(jiān)理工程師要熟悉各類(lèi)合同內(nèi)容，在進(jìn)行有效的日常工程管理之中，要求切 實(shí)認(rèn)真做好工程施工記錄；建立健全各類(lèi)管

3、理臺(tái)帳；施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)（進(jìn)出 場(chǎng)必須報(bào)經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)）；材料進(jìn)場(chǎng)與清退；勞動(dòng)力使用情況；災(zāi)害性氣候； 還應(yīng)保存好各種文件圖紙、注意積累素材、為正確處理可能發(fā)生的問(wèn)題處理提供 依據(jù)。二、工程質(zhì)量控制監(jiān)理工程師在施工階段全過(guò)程的監(jiān)理任務(wù)就是主要按照工程質(zhì)量形成的時(shí)間 階段進(jìn)行有效地事前、事中、事后控制。一）工程質(zhì)量的事前控制1、檢查承包商的質(zhì)量保證和質(zhì)量管理體系。2、審查總承包商的現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)設(shè)置，管理人員配置和其相對(duì)應(yīng)的職責(zé)與分工落 實(shí)情況，尤其對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，職責(zé)要落實(shí)。同時(shí)對(duì)生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量等崗位管理 人員的到位情況進(jìn)行檢查。保證建立健全有效的質(zhì)量保證體系。檢查各分包單位 施工質(zhì)量管理制度是

4、否健全可行。3、做好承包商承擔(dān)施工任務(wù)的施工隊(duì)伍及施工人員的資質(zhì)審查工作（包括營(yíng) 業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、專(zhuān)業(yè)施工許可證）。對(duì)于從事特殊工序和工種、檢驗(yàn)、 試驗(yàn)人員要求必須持證上崗。對(duì)于總承包商選擇分包商時(shí)，需在進(jìn)場(chǎng)前報(bào)告并經(jīng) 監(jiān)理工程師審查其資質(zhì)，確認(rèn)其技術(shù)能力和管理水平能保證按要求完成施工任務(wù) 后，方可允許進(jìn)場(chǎng)承擔(dān)施工任務(wù)。同時(shí)應(yīng)對(duì)其關(guān)鍵的施工工藝或新技術(shù)、新工藝、 新材料的應(yīng)用等方面進(jìn)行認(rèn)真審查。4、對(duì)工程所需的原材料、半成品、構(gòu)配件和設(shè)備、器材的質(zhì)量控制方面，監(jiān) 理工程師應(yīng)著重抓好采購(gòu)質(zhì)量的控制，主要是對(duì)其生產(chǎn)加工工藝和能力的考察與 控制；抓好材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的質(zhì)量控制，檢查材料、設(shè)備的入

5、庫(kù)存放條件等。凡運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的原材料、半成品或構(gòu)配件（包括新材料）等應(yīng)有產(chǎn)品出廠 合格證及技術(shù)說(shuō)明書(shū)或權(quán)威部門(mén)出具的鑒定證書(shū)，并由總承包商首先按規(guī)定要求 進(jìn)行檢查，然后向監(jiān)理工程師提供檢（試）驗(yàn)報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)質(zhì)量合格 后，方準(zhǔn)使用。對(duì)驗(yàn)收不合格的材料產(chǎn)品等要限時(shí)清退出場(chǎng)。5、對(duì)施工方案、施工方法和工藝的控制，監(jiān)理工程師要審查承包商提交的施 工組織設(shè)計(jì)、施工計(jì)劃和質(zhì)量保證措施，要求施工組織設(shè)計(jì)（方案）必須符合項(xiàng) 目實(shí)際，具有指導(dǎo)性、針對(duì)性、可操作性。經(jīng)審批確認(rèn)后，承包商必須遵照這一 綱領(lǐng)性技術(shù)文件組織施工，不得隨意變動(dòng)；如需變更或修改，必須重新報(bào)監(jiān)理批 準(zhǔn)后才可實(shí)施。6、施工機(jī)械設(shè)備控制

6、，監(jiān)理工程師應(yīng)側(cè)重審核其選型是否恰當(dāng)，具體要求是 所選用的施工機(jī)械設(shè)備必須滿(mǎn)足工程質(zhì)量要求，適合現(xiàn)場(chǎng)條件，設(shè)備安全性能良 好。7、工程質(zhì)量事前控制的另一項(xiàng)重要方面就是監(jiān)理工程師對(duì)施工環(huán)境與條件的 控制。檢查總承包商對(duì)施工作業(yè)的輔助技術(shù)環(huán)境，即：水、電、動(dòng)力供應(yīng)，照明、 設(shè)備安全防護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)空間條件等。8、測(cè)量控制，重點(diǎn)對(duì)測(cè)量控制方案進(jìn)行審查，審查測(cè)量?jī)x器在使用期間的檢 定連續(xù)有效性、測(cè)量人員上崗資格、原始控制點(diǎn)的保護(hù)措施等。9、組織好設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審是搞好工程監(jiān)理工作的十分重要的前提之一， 通過(guò)熟悉圖紙，要了解工程特點(diǎn)，設(shè)計(jì)意圖和工藝與質(zhì)量要求，事前發(fā)現(xiàn)和最大 限度地減少圖紙?jiān)O(shè)計(jì)上缺陷，消除錯(cuò)

7、漏碰，把問(wèn)題解決在施工之前。10、嚴(yán)把開(kāi)工關(guān)，檢查施工的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作就位，如施工合同已簽訂、圖紙 已會(huì)審、施工組織設(shè)計(jì)已報(bào)審、施工隊(duì)伍機(jī)械材料準(zhǔn)備就位等，總監(jiān)征得業(yè)主同 意后方可發(fā)布開(kāi)工令。二）工程質(zhì)量的事中控制（一）、各分部工程驗(yàn)收控制標(biāo)準(zhǔn)1、地基與基礎(chǔ)工程：1）所有分項(xiàng)工程必須符合 GB50300-2013驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 及 GB5202-2002 GBJ25-92 JG79-91（1998 版）、JGJ94-94 等專(zhuān)業(yè)規(guī)范規(guī)定；2） 嚴(yán)格檢查做好灰土墊層回填碾壓質(zhì)量，壓實(shí)系數(shù)符合設(shè)計(jì)要求。2、主體結(jié)構(gòu)工程：1）所有分項(xiàng)工程必須符合 GB50300-2013質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo) 準(zhǔn)全部合格；2）

8、主體結(jié)構(gòu)、框梁、連梁、板現(xiàn)澆碎符合 GB50204-2015砌體工程 符合GB50203- 2011等規(guī)范要求，其主要分項(xiàng)工程一次驗(yàn)收合格。3、建筑裝飾裝修工程：1）所有分項(xiàng)、子分部工程符合 GB50300-2013質(zhì)量驗(yàn) 收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，全部合格；2）所有分項(xiàng)、子分部工程均應(yīng)符合GB50210-2001、GB50325-2001 GB50209-2010 JGJ126- 2000 等專(zhuān)業(yè)施工驗(yàn)收規(guī)范要求； 3）其主要項(xiàng)目一次驗(yàn)收合格。4、屋面工程：1）必須符合GB50300-2013質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；2）施工 質(zhì)量符合屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50207- 2012驗(yàn)收要求。3）屋面防水

9、層完 成后，對(duì)整個(gè)屋面進(jìn)行澆蓄試驗(yàn)，時(shí)間 24小時(shí)，然后進(jìn)行漏滲觀察。5、給水、排水及采暖工程：所有分項(xiàng)工程必須符合GB50300-2013 GB50242 2002之要求，全部合格。6、建筑電氣工程：1）必須符合GB50300-2013質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，分項(xiàng)、 子分部工程全部合格；2）所有子分部、分項(xiàng)工程均應(yīng)符合 GB50303- 2002施工規(guī) 范要求。7、智能建筑：所有分項(xiàng)工程必須符合 GB50300-2013質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相 關(guān)專(zhuān)業(yè)施工規(guī)范要求，分項(xiàng)工程全部合格。8、通風(fēng)與空調(diào)：具分項(xiàng)工程必須符合GB50300-2013質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及GB5024% 2002施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

10、要求,分項(xiàng)工程全部合格9、電梯：分項(xiàng)工程必須符合 GB50300-2001質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)施 工規(guī)范要求，全部合格。10、節(jié)能：分項(xiàng)工程必須符合 GB50411-2007質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)施 工規(guī)范要求，全部合格。（二）施工過(guò)程中的質(zhì)量控制加強(qiáng)過(guò)程控制，嚴(yán)把工序驗(yàn)收關(guān)。為積極配合主體封頂進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，縮 短碎澆注前的驗(yàn)收時(shí)間，減少返工，監(jiān)理積極配合施工單位，加強(qiáng)過(guò)程控制，及 時(shí)進(jìn)行工序過(guò)程驗(yàn)收。（1）筏板的底筋報(bào)驗(yàn)、梁縱筋直螺紋連接完成后報(bào)驗(yàn)、封 模前梁筋報(bào)驗(yàn)、筏板上層網(wǎng)片筋報(bào)驗(yàn)、墻柱插筋報(bào)驗(yàn)、模板報(bào)驗(yàn)；（2）綁扎箍筋前墻柱主筋直螺紋連接報(bào)驗(yàn)、封模前墻柱鋼筋報(bào)驗(yàn)、模板報(bào)驗(yàn)；

11、（3）梁板施工中,綁扎箍筋前梁主筋直螺紋連接報(bào)驗(yàn)、封模前梁鋼筋報(bào)驗(yàn)、梁板鋼筋模板檢驗(yàn)批報(bào) 驗(yàn)。但每次報(bào)驗(yàn)必須建立在施工單位認(rèn)真落實(shí)“三檢”制度的前提下，由專(zhuān)職質(zhì)檢員向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)（過(guò)程報(bào)驗(yàn)可以口頭進(jìn)行，但雙方要認(rèn)真做好記錄。檢驗(yàn)批報(bào)驗(yàn) 必須書(shū)面進(jìn)行）。過(guò)程驗(yàn)收中查出的問(wèn)題，施工單位應(yīng)及時(shí)整改，并在下道工序施 工之前整改完畢重新報(bào)監(jiān)理復(fù)驗(yàn)（注：考慮到本工程工期緊，監(jiān)理人員在施工單 位施工過(guò)程中對(duì)工程進(jìn)行平行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知施工單位進(jìn)行整改，以保 證工序驗(yàn)收一次通過(guò)。但是，施工單位不能將監(jiān)理的巡視檢查視同平行驗(yàn)收）。三）工程質(zhì)量的事后控制監(jiān)理工程師除對(duì)施工中的質(zhì)量監(jiān)控進(jìn)行日常巡視旁站和在檢驗(yàn)過(guò)程

12、中不斷 督促施工單位解決所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題外， 還應(yīng)針對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的嚴(yán)重程度分別予以處理。（1）對(duì)可通過(guò)返修彌補(bǔ)的比較集中的質(zhì)量通病或缺陷，應(yīng)責(zé)令承包商提出 解決方案，報(bào)經(jīng)監(jiān)理工程師審核后監(jiān)督處理。（2）由于工程質(zhì)量事故的發(fā)生具有復(fù)雜性、 嚴(yán)重性、可變性和多發(fā)性的特點(diǎn)， 必須堅(jiān)持“查清原因，界定責(zé)任，落實(shí)措施，妥善處理，消除隱患”的原則。（3）監(jiān)理工程師對(duì)事故的處理結(jié)果應(yīng)及時(shí)復(fù)驗(yàn)， 并應(yīng)堅(jiān)持“三不放過(guò)”原則, 即：原因不清不放過(guò)；當(dāng)事人未受到教育不放過(guò)；處理方案和結(jié)果不合理、不可 靠、無(wú)保證措施不放過(guò)。（4）工程竣工驗(yàn)收工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收是工程質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)， 各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師確認(rèn)工程質(zhì) 量基本達(dá)到

13、竣工條件時(shí)，應(yīng)分別組織承包商的相關(guān)管理人員對(duì)質(zhì)量情況，使用功能進(jìn)行全面檢查評(píng)價(jià)，對(duì)承包商報(bào)審的各專(zhuān)業(yè)技術(shù)資料及試驗(yàn)報(bào)告須及時(shí)認(rèn)真審閱，督促承包商竣工驗(yàn)收之前進(jìn)行完善， 對(duì)發(fā)現(xiàn)影響竣工驗(yàn)收的問(wèn)題及時(shí)簽發(fā) 監(jiān) 理通知，責(zé)令承包商進(jìn)行整改。整改完成后由總監(jiān)組織竣工預(yù)驗(yàn)收。預(yù)驗(yàn)收通過(guò) 后由業(yè)主組織相關(guān)單位共同對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，各責(zé)任方在單位工程驗(yàn)收記 錄表格上簽字并確認(rèn)。三、針對(duì)工業(yè)與民用建筑中較常見(jiàn)質(zhì)量通病，主要分為三大類(lèi)：房屋滲漏； 墻面裂紋脫落；地面沉降開(kāi)裂、樓地面空鼓起砂。一）易漏水的部位主要發(fā)生在屋面、衛(wèi)生間、廚房、外墻及窗周、地下室。1、屋面滲漏水的原因主要在于屋面頂板結(jié)構(gòu)自身防水不理想

14、，其上的防水層施工質(zhì)量也差。以下幾個(gè)方面值得特別注意：1）屋面板碎澆筑時(shí)必須振搗密實(shí)（建議先用振動(dòng)棒振搗墻、柱及梁等部位，然 后再用平板振動(dòng)器將梁板振搗一遍），避免出現(xiàn)屋面板冷縫，若出現(xiàn)冷縫，必須按 相應(yīng)的處理措施進(jìn)行接縫處理，若留置施工縫應(yīng)盡可能的取直，并控制好屋面板 平整度，有意識(shí)地根據(jù)建筑做法的屋面排水坡度對(duì)結(jié)構(gòu)板進(jìn)行找坡，對(duì)屋面板進(jìn) 行壓平收光處理；2）根據(jù)不同的季節(jié)對(duì)碎做好保濕保溫養(yǎng)護(hù)，可采用薄膜 +毛氈覆蓋，避免板面 出現(xiàn)裂紋；3）屋面鋼筋要求滿(mǎn)扎，面層筋被踩踏后及時(shí)復(fù)位，不漏筋；4）對(duì)屋面洞口、女兒墻和變形縫處在設(shè)計(jì)上要求做一定高度的碎翻邊，并與屋面板碎一起澆筑，防止雨水從該處流

15、進(jìn)室內(nèi)；5）天溝、檐溝、水落口處的收口封堵必須仔細(xì)，做好防水基層處理和防水附加 層，嚴(yán)格控制好防水層施工質(zhì)量及后期保護(hù)；6 ）澆筑完的屋面板上不得過(guò)早堆載重物和拆模， 避免施工震動(dòng)引起碎內(nèi)部開(kāi)裂。2、對(duì)于衛(wèi)生間滲漏水的防治，可以從以下幾個(gè)方面著手：1）在澆筑到衛(wèi)生間等有防水要求的樓板碎時(shí)嚴(yán)禁出現(xiàn)施工冷縫，并控制好吊模吃入樓板碎的深度，嚴(yán)格控制好平整度并收光；2）對(duì)樓板洞要做到事先預(yù)留準(zhǔn)確，并在后期封堵嚴(yán)實(shí)，做好防水基層處理；3）在防水層施工前對(duì)有防水要求的房間、陽(yáng)臺(tái)等結(jié)構(gòu)樓板提前進(jìn)行蓄水試驗(yàn)， 找出滲漏點(diǎn)并進(jìn)行堵漏；4）控制好防水層施工質(zhì)量，完成后進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，不滲漏后方可上部工序施工， 并不

16、得破壞防水層；5）在結(jié)構(gòu)樓板上建筑做法通常會(huì)設(shè)計(jì)一道水泥砂漿找平層，可征得業(yè)主和監(jiān)理單位同意，在澆筑有防水要求的結(jié)構(gòu)樓板時(shí)將這一道水泥砂漿找平層由增加樓板 厚度取代之，并直接在結(jié)構(gòu)碎上找平、找坡壓光，使其一步到位，更增強(qiáng)防水效 果。3、對(duì)于外墻滲漏水問(wèn)題的防治，可以從以下幾個(gè)方面著手：1 ）外墻砌筑時(shí)必須分階段砌筑，嚴(yán)禁一次到頂，最后頂部斜砌時(shí)頂緊，灰縫務(wù)必飽滿(mǎn)，不留洞眼；2）抹灰前，要對(duì)外圍結(jié)構(gòu)上所有孔洞及窗框縫隙用防水發(fā)泡劑和微膨脹水泥砂 漿進(jìn)行封堵嚴(yán)實(shí)；3）控制好窗臺(tái)內(nèi)外高差和坡度，窗槽泄水孔滿(mǎn)足排泄水要求；4）窗戶(hù)的密封性、氣密性、抗風(fēng)壓性能等要滿(mǎn)足要求；5 ）外墻檐口、窗洞檐口、滴水

17、線槽、滴水嘴要符合構(gòu)造要求；6）根據(jù)當(dāng)?shù)丶竟?jié)風(fēng)雨氣候特點(diǎn)，有必要時(shí)在圖紙會(huì)審階段在設(shè)計(jì)上提出增設(shè)防 水構(gòu)造的建議。4、對(duì)于地下室滲漏水問(wèn)題的防治，可以從以下幾個(gè)方面著手：1 ）合理設(shè)置施工縫及后澆帶的位置，并做好防水構(gòu)造措施，在后期接縫施工時(shí)， 必須按既定的接縫處理方案進(jìn)行，并在接縫處加強(qiáng)硅振搗；2）在地下工程施工伊始，認(rèn)真研究工程特點(diǎn)，制定出切實(shí)可行的施工方案指導(dǎo) 施工，并在施工過(guò)程中及早發(fā)現(xiàn)新問(wèn)題并制定對(duì)策；3）對(duì)地下室外墻、水池墻壁、地下室底板及穿墻管等細(xì)部等的碎澆筑振搗加強(qiáng)過(guò)程監(jiān)控力度，并盡可能不留或少留施工縫；4 ）有防水要求的墻體的對(duì)拉螺桿必須是經(jīng)檢查合格的帶止水片的專(zhuān)用防水拉桿，

18、預(yù)留的穿墻套管必須焊有止水翼環(huán)，預(yù)留孔洞必須準(zhǔn)確，避免事后鑿打開(kāi)洞；5）預(yù)留孔洞封堵仔細(xì)，防水層基層處理到位，防水薄弱部位加設(shè)防水附加層；6）嚴(yán)把防水層質(zhì)量關(guān)和回填前的保護(hù)。二）對(duì)于墻面開(kāi)裂的問(wèn)題，出現(xiàn)開(kāi)裂較多的是外墻保溫層；窗洞口角部墻體；女兒墻；首層回填土上的填充墻等。1、外墻保溫層極易開(kāi)裂脫落，是因?yàn)楸匕迮c保溫板之間存在縫隙， 而保護(hù)層 又很薄，一旦保溫板粘貼固定不牢和抗裂措施不到位就會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂。因此，防止 外墻保溫層開(kāi)裂主要從以下方面著手控制：1）在粘貼保溫板之前重點(diǎn)檢查基層質(zhì)量和粘結(jié)劑質(zhì)量， 所用到的所有材料需經(jīng)檢查驗(yàn)收合格;2）保溫板粘貼固定必須牢靠，保溫板應(yīng)錯(cuò)縫咬合拼裝，組成陰

19、陽(yáng)角的兩個(gè)面的 保溫板應(yīng)在角部進(jìn)行互鎖，板與板之間拼縫要嚴(yán)密，對(duì)于縫隙較大的必須用專(zhuān)用 泡沫膠進(jìn)行填塞嚴(yán)密；3 ）抗裂砂漿強(qiáng)度和厚度要滿(mǎn)足相關(guān)要求。2、要解決墻面開(kāi)裂的問(wèn)題，可重點(diǎn)從以下幾個(gè)方面著手：1 ）解決好沉降問(wèn)題對(duì)墻體結(jié)構(gòu)拉裂的影響；2）女兒墻開(kāi)裂，一是因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)上忽視了拉結(jié)筋、構(gòu)造柱和壓頂?shù)臉?gòu)造設(shè)置；二 是屋面建筑層在靠近女兒墻的伸縮縫設(shè)置不規(guī)范，造成四周的女兒墻體承受著不 同溫度應(yīng)力而開(kāi)裂；3）填充墻不得一次砌到頂，不允許干磚上墻，灰縫飽滿(mǎn)，橫平豎直，內(nèi)外搭接 錯(cuò)縫，在間隔一定的時(shí)間后頂部方可斜砌頂緊；4）墻體拉結(jié)筋和構(gòu)造柱設(shè)置到位，控制好墻面垂直度和平整度，避免抹灰層厚 度過(guò)厚、過(guò)

20、??；5）墻面線槽剔鑿規(guī)范合理，機(jī)電安裝完成后，對(duì)孔洞線槽填補(bǔ)封堵嚴(yán)實(shí)；6）在不同結(jié)構(gòu)材料交接處、線槽洞口填補(bǔ)處、門(mén)窗洞口角部處、抹灰厚度過(guò)厚 處均進(jìn)行抗裂增強(qiáng)網(wǎng)處理；7）對(duì)抹灰基層毛面處理，一般抹灰不得少于兩次成活，裝飾抹灰不得少于 3次 成活，并在抹灰前制定防止抹灰層空鼓的措施。三）對(duì)于地面開(kāi)裂的問(wèn)題，一般是因?yàn)榛靥钔脸两担鸬孛媸芾_(kāi)裂；樓面 開(kāi)裂的問(wèn)題，是因找平層空鼓、溫度應(yīng)力及收縮引起的面層開(kāi)裂；地面起砂的問(wèn) 題是因?yàn)樯盎蛏皾{收面不及時(shí)，隨意加水，養(yǎng)護(hù)不到位，強(qiáng)度較低。要解決地面開(kāi)裂的問(wèn)題，可重點(diǎn)從以下幾個(gè)方面著手：1、對(duì)回填土分層夯實(shí)，在實(shí)際操作中應(yīng)盡可能早回填，有必要可采取“水夯法” 避免或