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文檔簡介

1、 PAGE 4物業(yè)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。居住物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑,包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等;當(dāng)然也包括與之相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和公共場地。物權(quán)法規(guī)定,業(yè)主可以自行管理物業(yè),也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理者進(jìn)行管理。下面一起看下為大家整理的物業(yè)管理制度文章。商場“消防安全四個能力”建設(shè)義務(wù)消防隊培訓(xùn)演練材料培訓(xùn)時間:20*年 2 月 26 日2 月 27 日早 8:00 每日晨會地點(diǎn):營業(yè)廳及

2、院內(nèi)召集人:zz各營運(yùn)部長參加人:10 個義務(wù)消防隊(全體員工早晚班)第一義務(wù)消防隊:風(fēng)華電訊部 培訓(xùn)演練地點(diǎn):一樓東樓梯口第二義務(wù)消防隊:后勤服務(wù)部 培訓(xùn)演練地點(diǎn):一樓西樓梯口第三義務(wù)消防隊:日雜化妝部 培訓(xùn)演練地點(diǎn):超市日雜西門第四義務(wù)消防隊:生鮮防損部 培訓(xùn)演練地點(diǎn):超市 補(bǔ)貨口第五義務(wù)消防隊:糧油沖調(diào)部 培訓(xùn)演練地點(diǎn):超市 沖調(diào)組第六義務(wù)消防隊:二樓褲裝部 培訓(xùn)演練地點(diǎn):二樓東樓梯口第七義務(wù)消防隊:二樓皮鞋部 培訓(xùn)演練地點(diǎn):二樓西樓梯口第八義務(wù)消防隊:四樓羽絨部 培訓(xùn)演練地點(diǎn):三樓東樓梯口第九義務(wù)消防隊:三樓服裝部 培訓(xùn)演練地點(diǎn):三樓西樓梯口第十義務(wù)消防隊:四樓羽絨部 培訓(xùn)演練地點(diǎn):四

3、樓 樓梯口培訓(xùn)意義:切實(shí)規(guī)范商場消防管理,落實(shí)單位消防安全主體責(zé)任,增強(qiáng)員工消防安全素質(zhì),提高單位消防安全管理水平和防控火災(zāi)的能力,確保商場人員、財產(chǎn)安全,為企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展保駕護(hù)航!一、“消防安全“四個能力”內(nèi)容: 1、檢查和整改火災(zāi)隱患能力2、撲救初期火災(zāi)能力3、組織引導(dǎo)人員疏散逃生能力4、自我宣傳教育培訓(xùn)能力。解釋:1、檢查和整改火災(zāi)隱患能力:員工熟悉本崗位消防安全職責(zé)、消防安全規(guī)章制度和操作規(guī)程,掌握本崗位火災(zāi)危險性和火災(zāi)防范措施,能夠發(fā)現(xiàn)工作場所存在的火災(zāi)隱患。員工能夠遵守崗位檢查制度,針對工作環(huán)境和崗位特點(diǎn),開展班前、班后防火檢查,能及時發(fā)現(xiàn)本崗位的火災(zāi)隱患。對執(zhí)行消防安全制度、消防安

4、全操作規(guī)程和落實(shí)消防安全管理措施的情況,商場主管消防安全負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)組織防火巡查和防火檢查,填寫巡查、檢查記錄,記錄清楚、交接嚴(yán)格。商場在營業(yè)期間要進(jìn)行每日防火巡查, 至少每二小時進(jìn)行一次防火巡查,營業(yè)結(jié)束后應(yīng)當(dāng)對營業(yè)現(xiàn)場進(jìn)行巡查, 消除遺留火種。防火巡查的內(nèi)容:用火、用電有無違章情況;安全出口、疏散通道是否暢通,有無堵塞、鎖閉,安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好,消防設(shè)施、器材是否在位、完好有效,標(biāo)志是否完好清晰;常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài),防火卷簾下是否堆放物品;消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗情況;其他消防安全情況。單位根據(jù)本單位火災(zāi)危險性落實(shí)逐級檢查制度。單位主要負(fù)責(zé)人、主管消防安全的負(fù)責(zé)人

5、應(yīng)當(dāng)每月組織防火檢查,部門負(fù)責(zé)人每日開展防火檢查,在崗員工班前、班后進(jìn)行本崗位防火檢查,及時發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患。商場實(shí)行火災(zāi)隱患整改責(zé)任制。商場主要負(fù)責(zé)人對火災(zāi)隱患整改負(fù)總責(zé),主管消防安全的負(fù)責(zé)人和消防工作歸口管理職能部門直接負(fù)責(zé)組織火災(zāi)隱患整改工作,安防物業(yè)部、各營運(yùn)部、員工應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行各自火災(zāi)隱患整改責(zé)任。2、撲救初期火災(zāi)能力:員工熟悉本崗位初期火災(zāi)的撲救方法,會使用滅火器,會使用消火栓、鋪設(shè)水帶出水滅火,動作熟練迅速。單位應(yīng)制定滅火應(yīng)急疏散預(yù)案,明確負(fù)責(zé)滅火和引導(dǎo)疏散的職責(zé)、人員分工,逃生自救、引導(dǎo)疏散的方法和要求,并至少每季度組織一次演練,確保員工熟練掌握滅火、組織引導(dǎo)人員疏散和逃生自救的方

6、法。滅火應(yīng)急疏散預(yù)案涉及的人員,應(yīng)當(dāng)按職責(zé)分工熟悉滅火應(yīng)急疏散預(yù)案內(nèi)容,熟練掌握火災(zāi)處置程序,具備完成預(yù)案任務(wù)的能力。員工發(fā)現(xiàn)火災(zāi),應(yīng)立即撲救并向119 電話報警和單位值班領(lǐng)導(dǎo)報警;值班人員確認(rèn)火災(zāi)后,立即通過單位內(nèi)部電話、有線無線對講系統(tǒng)、警鈴、廣播等方式,發(fā)出火災(zāi)信號,啟動滅火應(yīng)急疏散預(yù)案。單位滅火救援小組應(yīng)按照滅火應(yīng)急疏散預(yù)案的要求,迅速利用滅火器、消火栓、消防卷盤等撲救火災(zāi)。3、組織引導(dǎo)人員疏散逃生能力:商場員工能夠熟練掌握火場逃生自救技能,還應(yīng)熟練掌握組織引導(dǎo)在場群眾安全疏散方法。能夠在火災(zāi)發(fā)生時穩(wěn)定火場人員情緒,消除恐慌心理,采取正確的方法引導(dǎo)群眾疏散逃生。受火勢威脅最嚴(yán)重區(qū)域內(nèi)的

7、人員應(yīng)當(dāng)首先進(jìn)行疏散,老、弱、病、殘人員應(yīng)當(dāng)優(yōu)先疏散。員工掌握火場求救、避難逃生等方法和技能。在火災(zāi)發(fā)生時,能夠迅速判明危險地點(diǎn)和安全地點(diǎn),確定逃生方法。4、自我宣傳教育培訓(xùn)能力:單位消防宣傳教育培訓(xùn)人員應(yīng)經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)培訓(xùn),有宣傳教育培訓(xùn)能力.單位應(yīng)有消防宣傳教育展板、專欄、廣播或電視等宣傳教育培訓(xùn)工具和消防宣傳教育培訓(xùn)資料,懸掛或張貼消防宣傳標(biāo)語。消防教育培訓(xùn)應(yīng)包括下列內(nèi)容:消防法律法規(guī)、消防安全管理制度、消防安全操作規(guī)程等;本單位、各崗位的火災(zāi)危險性和防火措施; 消防設(shè)施、滅火器材的性能、使用方法和操作規(guī)程;報火警、撲救初期火災(zāi)、應(yīng)急疏散和自救逃生的知識、技能;本場所安全疏散路線,引導(dǎo)人員疏散的程序和方法;滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的內(nèi)容、操作程序。單位員工上崗前消防培訓(xùn)合格率達(dá)到 100%。二、“四懂四會”內(nèi)容:懂本崗位火災(zāi)的危險性;懂預(yù)防火災(zāi)的措施;懂初期火災(zāi)的撲救方法;懂疏散逃生自救的方法及措施; 會報火警;會使用消防器材;會撲救初期火災(zāi);會組織疏散逃生。三、干粉滅火器的使用方法:1、拔掉安全銷。2、將皮管對準(zhǔn)著火點(diǎn)。3、用力壓下把手,選擇上風(fēng)位置接近火點(diǎn),將干粉射入火焰根部。4、息滅后并以水冷卻除煙。四、消防栓的使用方法:1、打開消防栓門。2、取出消防水帶,將水帶向著火點(diǎn)展開。3、

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