參考合同農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

1、遇到房屋土地糾紛 問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑 ！訪問 農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同范本網(wǎng)友“謊言”：我爸媽花 4 萬元在同村人手中轉(zhuǎn)讓 1 間房，因資金不足，先付 2 萬，寫下欠條，近日付清欠款，因?yàn)樯眢w原因，他們現(xiàn)在想退房，轉(zhuǎn)讓人要我們自己去轉(zhuǎn)讓，請問，我們能讓轉(zhuǎn)讓人退錢嗎?因購買者是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員， 宅基地使用權(quán)可以在本集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)。因此， 對本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓，只要轉(zhuǎn)讓雙方所訂立的轉(zhuǎn)讓合同符合合同法關(guān)于有效合同要件， 就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同有效。你們雙方的買賣合同已生效， 不具有撤銷或解除合同的情形，因此不能讓轉(zhuǎn)讓人退錢。附：農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同范本賣方 ( 以下簡稱甲方 ) ：_

2、(本人 )( 法定代表人 ) 姓名： _國籍： _居民身份證號碼： _地址： _聯(lián)系電話：_郵政編碼： _1/17買方 ( 以下簡稱乙方 ) ：_(本人 )( 法定代表人 ) 姓名： _國籍： _居民身份證號碼： _地址： _聯(lián)系電話： _郵政編碼： _甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人張啟祥同意，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋的基本情況因?yàn)榧追降娜齻€(gè)女兒都在外工作， 現(xiàn)在甲方也在自家田地上養(yǎng)魚為生，位于張家組的老房已經(jīng)無人居住， 現(xiàn)在甲方自愿將坐落在 * 省* 市*縣* 鎮(zhèn)* 村委會(huì) * 組的房屋院落 ( 包括：主房一間，廚房一間，豬圈一間 ) 及其一些附屬物出賣給乙方，并

3、將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。 該房屋始建于 1981 年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積 _平方米 ( 其中實(shí)際建筑面積 _平方米 ) ，房屋用途為 _; 該房屋平面圖見本合同附件一， 該房屋附屬土地平面圖見附件二 ;( 房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號 )( 房地產(chǎn)權(quán)證號 ) 為_。該院落具體位置為：東鄰：西鄰：2/17南鄰：北鄰：登記長度為：米、寬度為米，面積共平米該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓， 附屬物包括： 房屋后兩分的茶園一塊，房屋前后的所有果樹，原來的老水池及其水源一個(gè)，房屋后的一畝菜地及其后山 5 分的一塊耕田一并轉(zhuǎn)讓， 并且允許乙方家人過世以后可以在甲方家的林權(quán)山

4、內(nèi)安葬，到時(shí)不收分文安葬地塊錢。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為 ( 甲方暫測 )( 原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明 )( 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定 ) 面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積 ( 以下簡稱暫測面積 ) 與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積( 以下簡稱實(shí)際面積 ) 為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 10%時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的50%時(shí)，甲乙雙方同意另協(xié)商處理。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)3/17該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_;土地使用權(quán)年限自_年_月_日至 _年_月_日止。

5、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫即人民幣小寫元。其中 ( 小寫： ) 為房屋實(shí)際價(jià)款， ( 小寫： ) 用于購買房屋后的地塊 ( 面積為平米 ) 作為道路， ( 小寫：) 用于購買 * 家地塊( 面積為平米 ) 作為道路，( 小寫 ) 用于購買徐羅組家地塊( 面積為平米 )作為道路。乙方在合同生效時(shí)一次性付清所有款項(xiàng)。甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方 ; 屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用 ; 無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。第五條付款

6、方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣 )_ 萬_千4/17_百_拾_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)， 將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起 _日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款， 甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。 自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按 _計(jì)算。逾期超過 _天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_種約定，追究乙方的違約責(zé)任。1. 終止合同，乙方按累

7、計(jì)應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 5%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。5/17第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外， 甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用， 乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止， 月利息在 _個(gè)月內(nèi)按 _利率計(jì)算; 自第 _個(gè)月起，月利息則按 _利率計(jì)算。逾期超過 _個(gè)月，則視為甲方不履行本合同， 乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。1. 終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付

8、款的5%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。甲方按乙方累計(jì)已付款的 5%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。 若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、 房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。6/17合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)， 如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)， 甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。 如遇政府征地拆遷， 該院落的拆遷利益 ( 包括拆遷補(bǔ)償款、 回

9、遷房等 ) 全部歸乙方所有。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛， 有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條本合同未盡事項(xiàng)， 由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)， 均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、 法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由 * 村委會(huì)仲裁。第十四條本合同 ( 經(jīng)甲、乙雙方簽字 ) 之日起生效。7/17第

10、十五條本合同連同附表共_頁，一式 _份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， _各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章) ：乙方 (簽章) ：_年_月_日_年_月_日簽于 _簽于 _來源：（農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同范本/fc/247565.html）房產(chǎn)糾紛 . 相關(guān)法律知識房產(chǎn)買賣過戶網(wǎng)上預(yù)約怎么辦理/fc/655519.html房屋過戶三種方式所交稅費(fèi)比較/fc/655518.html安徽二手房個(gè)人所得稅是多少/fc/655517.html8/17擅自裝修房屋有什么法律責(zé)任/fc/655516.html個(gè)人轉(zhuǎn)租不找中介合同怎么弄/fc/655515.html滿足什么條件可以領(lǐng)取住房補(bǔ)貼/fc/655514.html

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