房屋租賃合同（房東） 模板

1、房屋租賃協(xié)議協(xié)議編號：本協(xié)議各方當事人出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)相關(guān)國家法律、法規(guī)和本市規(guī)定，甲、乙各方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方承擔使用甲方房屋事宜，訂立本協(xié)議。一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)備1-1.甲方將其合法擁有的坐落在 出租給乙方使用。1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。1-3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)備狀況，由各方在協(xié)議附件一中加以列明。除各方另有有商定外，該附件作為甲方按本協(xié)議商定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途2-1.本協(xié)議簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的所有權(quán)證

2、明。2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用，常住人數(shù) 人。2-3.在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變給房屋使用用途及常住人數(shù)，乙方也不得擅自更改房屋內(nèi)部設(shè)備格局；如甲方發(fā)現(xiàn)有合租或群租現(xiàn)象出現(xiàn)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議及收回房屋，并收繳押金作為賠償金。三、租賃期限3-1.該房屋租賃期共 個月，自二零 年 月 日起至二零 年 月 日止。3-2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。四、租金及支付方式4-1.該房屋每月租金總計為人民幣 元（不含稅），大寫： 萬 仟 佰

3、 拾 元整。4-2.該房屋租金支付方式如下： ；乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方須按月租金的0.3%向甲方支付延遲履行金；逾期十天，則甲方有權(quán)終止本協(xié)議，自行收回房屋，甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金。五、其他費用、押金及傭金5-1.乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、氣、有線電視費、物業(yè)管理費由乙方依照關(guān)于規(guī)定自行負擔。5-2.甲方于簽約時收取乙方押金 元，該押金作為房屋裝潢附屬設(shè)備、家電的擔保。租賃期滿后，如乙方使用沒有造成房屋或設(shè)備的損毀，則甲方全額退還該押金。六、房屋修繕責任6-1.在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應保護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備。如因乙方

4、使用不當造成房屋或設(shè)備損毀的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。6-2.除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)備外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)備的，應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，所以賦予房屋的裝修按各方商定處理，沒有商定的依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定處理。6-3.該房屋的修理修繕責任出各方在本協(xié)議和本協(xié)議補充條款中商定的外，均由甲方負責。如甲方不修繕時，乙方可以代甲方修繕，并可以用修繕費用票據(jù)抵消租金。6-4.甲方修理修繕房屋及其附屬設(shè)備，應提前七天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行修理修繕而造成或產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。6-5.如因不可抗力原因，致使房屋損毀或造成乙方損失的，各方互不承擔

5、責任。七、出租人及承租人變更7-1.租賃期內(nèi)。甲方如將此房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，應提前三個月書面通知乙方。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三個人后，該第三人即成為本協(xié)議的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務(wù)。7-2.除甲、乙各方在本協(xié)議補充條款中另有商定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承擔的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人。7-3.乙方轉(zhuǎn)租給房屋，訂立的轉(zhuǎn)租協(xié)議應符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租協(xié)議的終止日期不得超過本協(xié)議規(guī)定的終止日期；（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租協(xié)議規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應該繼續(xù)履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)。（3）轉(zhuǎn)租期間，本協(xié)議發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租協(xié)議也應隨

6、之相應變更、解除或終止。八、變更和解除本協(xié)議的條件8-1.在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本協(xié)議：（1）甲方或者乙方因有特殊原因，經(jīng)各方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋的設(shè)備，或水、或電、或氣等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響房屋的正常使用的；（3）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)備損毀，本協(xié)議未能繼續(xù)履行的；（4）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府關(guān)于部門批準動遷，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。8-2.變更或解除本協(xié)議的，要求變更或解除本協(xié)議的一方應主動向另一方提出，

7、且以本協(xié)議（8-1條）第（2）、（3）、（4）款變更或解除協(xié)議的，甲乙各方不承擔責任。九、乙方的責任9-1.在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變更房屋結(jié)構(gòu)，或損毀房屋的；（3）擅自改變協(xié)議規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動的；（4）拖欠租金累計十天以上的；9-2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、氣費，每逾期一天，則應按上訴費用的0.3%支付延遲履行金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權(quán)利，因此造成的所有后果由乙方自

8、行承擔。9-3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。9-4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金；逾期十天的，則甲方有權(quán)依約自行收回房屋。9-5.租賃期滿或本協(xié)議解除、終止后，乙方必須在兩日內(nèi)將其物件全部搬出，如仍有余物，在未取得甲方諒解下，均視為乙方放棄所有權(quán)，任由甲方處理。十、甲方的責任10-1.甲方未按本協(xié)議商定的時間，交付給房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方支付違約金。逾期七天，則是甲方不履行本協(xié)議，甲方應

9、按月租金的兩倍向乙方支付違約金。10-2.在租賃期限內(nèi)，甲方因非本協(xié)議第四條第一款、第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本協(xié)議，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10-3.乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余租金（如有）返還，如因乙方違約，甲方有權(quán)將剩余租金（如有）優(yōu)先抵作違約金、延遲履行金，違約金和延遲履行金按本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。10-4.甲方未及時提供其在本協(xié)議附件一種所承諾的設(shè)備，或者設(shè)備在甲乙各方交接時無法正常使用，則每遲延一天，甲方選月租金的0.3%向乙方支付違約金。十一、其他條款1

10、1-1.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙各方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。11-2.甲、乙各方在簽署本協(xié)議時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，對本協(xié)議條款含義認識一致。11-3.甲、乙各方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11-4.本協(xié)議（正本）連同附件一式兩份，由甲乙各方各執(zhí)一份，均具有同等效力。自甲乙各方簽字之日起生效。十二、補充條款一、承租期間，非人為損毀電器，由甲方承擔；（小件易耗品燈泡等及簡單修理修繕由乙方自行解決）； 二、承租期間，乙方需安全使用水電氣等設(shè)

11、備，因水、電、氣未關(guān)，造成漏水等事故造成或產(chǎn)生的費用及修理修繕賠償由乙方承擔。 三、由于房屋為全實木地板鋪裝，乙方如有大面積損毀等，后期修理修繕賠償由乙方承擔。 四、承租期間，若小區(qū)集體安裝諸如天然氣之類的房屋附屬公共設(shè)備，則安裝費用由甲方承擔，使用費用由乙方承擔。 出租方（甲方）： 承租方（乙方）：身份證號碼： 身份證號碼：辦公地址： 辦公地址：電話： 電話：代表人（代理人）： 代表人（代理人）：簽章： 簽章：簽約日期： 年 月 日協(xié)議附件協(xié)議編號：一、該房屋的家具、家電及設(shè)備清單：家具：床 張 電視柜 張床頭柜 個 沙發(fā) 個餐桌 個 茶幾 個餐椅 把 衣柜 個酒柜 個 書柜 個書桌 個 梳妝臺 個其它 家電：品牌 型號 價值 使用狀態(tài) 品牌 型號 價值 使用狀態(tài)彩電 干洗機冰箱 烤箱洗衣機 電腦微波爐 飲水機抽油煙機及罩具 電飯鍋熱水器 音響錄