資金監(jiān)管以及紅黃線部分附有答案

1、資金監(jiān)管以及紅黃線部分復制您的姓名： 填空題 *_1. 劉韜、周波夫妻兩人共同所有一套房屋，并委托其弟弟劉余代為辦理過戶，房管局資金監(jiān)管，夫婦兩人及弟弟劉余均要收取房款，以下說法正確的是： 單選題 *A. 房管局資金監(jiān)管不能多人收款，只能指定一人收款B. 房管局資金監(jiān)管只能由產權人收款，即只能劉韜、周波收款C. 若三人均要收取房款，必須在公證書中約定每個賬戶具體收款金額及收款銀行卡號(正確答案)D. 若三個均要收取房款，必須在公證書中約定每個賬戶具體收款份額及收款銀行卡號2. 未成年小孩周明洋在我司購出售一套房屋，并準備辦理房管局資金監(jiān)管，以下關于監(jiān)管的操作準確的是： 單選題 *A. 需由親生

2、父母到場辦理資金監(jiān)管手續(xù)，只能以親生父母的名義代收房款B. 需由親生父母到場辦理資金監(jiān)管手續(xù)，只能以未成年人的名義代收房款C. 若父母離異的，可由監(jiān)護人到場辦理，只能以監(jiān)護人的名義代收房款D. 若父母離異的，可由監(jiān)護人到場辦理，只能以未成年人的名義代收房款(正確答案)3. 關于房管局資金監(jiān)管合作銀行辦理時效及操作方法，以下說法錯誤的是： 單選題 *A. 建行可使用代扣的方式，監(jiān)管資金足額后才能扣款至監(jiān)管賬戶B. 建行可使用銀行柜臺、網銀轉賬的方式，將監(jiān)管資金轉入監(jiān)管賬戶(正確答案)C. 工行只能通過銀行柜臺、網銀轉賬、ATM等自助終端轉賬的方式，將監(jiān)管資金轉入監(jiān)管賬戶D. 農行只能使用代扣方式

3、，監(jiān)管資金不足額也可以扣款至監(jiān)管賬戶，直至扣足額4. 關于辦理光大銀行資金監(jiān)管的資料，以下說法錯誤的是： 單選題 *A. 買賣雙方簽字按手印的簡易版買賣合同原件B. 鏈家地產買賣合同中有買賣雙方簽字，鏈家蓋章頁C. 賣方產權證原件D. 買賣雙方身份證復印件(正確答案)5. 以下哪項證件不能辦理光大銀行資金監(jiān)管： 單選題 *A. 臨時身份證B. 護照C. 軍官證(正確答案)D. 港澳臺通行證6. 劉佳在我司出售了一套天鵝湖的房屋，裝修作價款辦理了光大銀行資金監(jiān)管，現(xiàn)已經辦理了過戶取證手續(xù)，以下關于劉佳收款時間的描述準確的是： 單選題 *A. 提交解凍通知的第二個工作日（不含當日），且系統(tǒng)狀態(tài)顯示

4、合同狀態(tài)為成功待支取-無支取申請 審核，劉佳可到銀行提現(xiàn)(正確答案)B. 提交解凍通知的第二個工作日（不含當日），且系統(tǒng)狀態(tài)顯示合同狀態(tài)為成功待支取，劉佳可到銀 行提現(xiàn)C. 提交解凍通知的第二個工作日，且系統(tǒng)狀態(tài)顯示合同狀態(tài)為成功待支取-無支取申請審核，劉佳可 到銀行提現(xiàn)D. 提交解凍通知的第二個工作日，且系統(tǒng)狀態(tài)顯示合同狀態(tài)為成功待支取，劉佳可到銀行提現(xiàn)7. 門店在辦理光大銀行資金監(jiān)管時，關于系統(tǒng)錄入，以下說法正確的是： 單選題 *A. 若在托管資金支取次數(shù)處填寫兩次，那么收款人可以分兩次到銀行提現(xiàn)B. 系統(tǒng)中房產證號為權證號，新不動產權證為業(yè)務號(正確答案)C. 如果系統(tǒng)中沒有對應的支取條

5、件，那么選擇辦妥買方為權利人的收件收據(jù)D. 產權證必須上傳原件照片，否則不能辦理光大銀行資金監(jiān)管8. 鄒明在我司出售一套云頂園的房屋，但房產證目前抵押在銀行，無法提供產權證原件照片，那么以下關于辦理光大銀行資金監(jiān)管的方式錯誤的是： 單選題 *A. 在錄機時，上傳產權證復印件B. 在錄機時，上傳房屋信息摘要3原件C. 支取條件為賣方老產權證原件，及新不動產證書原件D. 支取條件為新不動產證書原件(正確答案)9. 業(yè)主李先生婚后購買了一套四季映象的房子，登記在李先生一個人的名下，經紀人在進行多次帶看后，客戶周先生看上了這套房子，以下哪種情況是正確的： 單選題 *A. 房產是登記在李先生一個人名下，

6、所以不需要征得其配偶同意B. 李先生可以寫一個配偶同意出售的承諾書后支付相應的業(yè)主傭金C. 李先生可以寫一個配偶同意出售的承諾書，且保證其配偶十天之內提供配偶同意出售證明(正確答案)D. 李先生可以寫一個配偶同意出售的承諾書，且保證其配偶十五天之內提供配偶同意出售證明10. 業(yè)主張先生通過經紀人小李居間出售成都市錦江區(qū)龍舟路60號龍舟大院三單元一樓102的一套房子。該房屋產權是單獨所有，簽單當日張先生委托其妻子前來簽訂合同，問：小李在提審合同前，應該在OA里上傳什么備件才是合格的： 單選題 *A. 買方身份證、張先生和他妻子身份證、產權證、網上查檔頁、賣方配偶同意出售證明B. 買方身份證、張先

7、生身份證、產權證、網上查檔頁、賣方配偶同意出售證明、授權委托公證書C. 買方身份證、張先生和他妻子身份證、產權證、網上查檔頁、賣方配偶同意出售證明、代理人關于代理權的承諾書及買賣雙方簽署代理人簽約風險告知書(正確答案)D. 暫時不用上傳，先提審合同讓合同審核部同事審核11. 2015年3月客戶陳某通過我司經紀人李某購買了錦江城市花園的一套二手住房，給付定金前經紀人已經去房管局查檔，查檔結果顯示業(yè)主房子存在二次抵押，經紀人已經告知客戶此種情況不能交接定金，在客戶和業(yè)主的強烈要求下當時客戶支付了10萬元定金給業(yè)主，沒過多久客戶房子被查封，客戶要求業(yè)主退還10萬定金，并要求經紀人承擔責任，以下說法正

8、確的是： 單選題 *A. 經紀人不承擔責任，經紀人已經告知客戶不能交接給付定金，因此與經紀人無關B. 按照公司規(guī)定，當事人按照紅線處罰C. 按照公司規(guī)定，當事人按照黃線處罰(正確答案)D. 按照公司規(guī)定，給予當事人警告處罰12. 因工作失誤導致的客戶賠償，各級承擔的賠償比例為： 單選題 *A. 專員20% 、直接上級10% 、跨級5% 、公司65%B. 專員30% 、直接上級20% 、跨級10% 、公司40%(正確答案)C. 專員20% 、直接上級5% 、跨級5% 、公司70%D. 專員25% 、直接上級5% 、跨級5% 、公司65%13. 紅黃線制度中，黃線相應的處罰是： 單選題 *A. 留

9、崗查看一年，留崗查看期間不得評優(yōu)、晉升(正確答案)B. 辭退/開除處理，不再錄用C. 通報批評D. 記大過14. 紅線制度中，關于員工警告累計次數(shù)的說法，正確的是： 單選題 *A. 連續(xù)3個月累計3次警告，記1次大過(正確答案)B. 連續(xù)3個月累計2次警告，記1次大過C. 連續(xù)5個月累計3次警告，記1次大過D. 連續(xù)3個月累計5次警告，記1次大過15. 以下關于降級指標的描述，說法正確的是： 單選題 *A. 每半年同一考核組排名后5%的各級專員降級B. 每半年同一考核組排名后5%的各級專員降級（兩季度均參與績效考核的各級專員，方可參與降級評選）(正確答案)C. 每半年同一考核組排名后10%的各

10、級專員降級（兩季度均參與績效考核的各級專員，方可參與降級評選）D. 每半年同一考核組排名后10%的各級專員降級16. 公司買賣房屋辦理光大銀行資金監(jiān)管需準備的資料有： *A. 公司營業(yè)執(zhí)照（三證合一）(正確答案)B. 股東會決議(正確答案)C. 委托公證書(正確答案)D. 法人身份證(正確答案)17. 若買賣交易終止，但買賣雙方已經辦理了光大銀行資金監(jiān)管，且買方已經監(jiān)管資金存入約定托管在賬戶的如何處理： *A. 買賣雙方在解除光大監(jiān)管的情況說明上簽字按手印、我司蓋章(正確答案)B. 將情況說明上傳至系統(tǒng)，支取條件申請選擇：交易失敗，提交總部/銀行審核(正確答案)C. 買賣雙方需到光大銀行柜臺辦理D. 將情況說明及解約協(xié)議傳至系統(tǒng)，支取條件申請選擇：交易失敗，提 交總部/銀行審核18. 紅黃線制度中，以下處于黃線的行為有： *A. 隱瞞業(yè)務和工作中存在的利害關系人，對應予以回避和應予以申報的事項不回避、不申報(正確答案)B. 對違反公司紅線、黃線的行為進行縱容、故意隱瞞、包庇(正確答案)C. 有意隱瞞對業(yè)務可能產生風險的信息，違反公司規(guī)定操作墊資業(yè)務給公司造成風險和損失D. 部門之間惡意競爭，故意隱瞞、搶單、攪單(正確答案)19. 紅黃線制度中，侵犯客戶利益的行為有： *A. 侵占或挪用客戶