碼頭經(jīng)營(yíng)權(quán)簡(jiǎn)單版租賃合同

1、碼頭經(jīng)營(yíng)權(quán)簡(jiǎn)單版租賃合同碼頭經(jīng)營(yíng)權(quán)簡(jiǎn)單版租賃合同1甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一改通過(guò)，甲方將所擁有的碼頭、堆場(chǎng)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。并特訂出如下協(xié)議。1、 碼頭及堆場(chǎng)位置及面積：碼頭位于長(zhǎng)沙市開福區(qū)新港鎮(zhèn)的母山防洪碼頭。堆場(chǎng)位于新港鎮(zhèn)興聯(lián)社區(qū)六塘村組九號(hào)公路東側(cè)的堆場(chǎng)，占地面積(肆畝)。2、 碼頭及堆場(chǎng)設(shè)施及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：堆場(chǎng)里的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)概由甲方負(fù)責(zé)并由乙方驗(yàn)收認(rèn)可方接納使(生活用水電由甲方負(fù)責(zé)開戶、投入使用后所產(chǎn)生費(fèi)用一切費(fèi)用概由乙方負(fù)擔(dān)。)3、 在租賃期內(nèi)，乙方必須保證碼頭及堆場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施完整不得損壞，如乙方使用過(guò)程中有所損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，一切費(fèi)用概由乙方自負(fù)，若由自然不可抗拒的損壞，甲方

2、應(yīng)在接到乙方通知后的7天內(nèi)修復(fù)，且費(fèi)用由甲方自負(fù)。4、 租賃金額及付款方式：甲方接碼頭及堆場(chǎng)中轉(zhuǎn)和存放后銷售貨物噸位計(jì)算，即每噸肆元向乙方收取另外乙方按每船伍佰元，上繳給甲方作為碼頭衛(wèi)生費(fèi)。付款按銷售總噸位計(jì)算，定于每月21日為對(duì)帳日，月結(jié)月清，且通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳或直接付現(xiàn)款均可。如到期不付，甲方有權(quán)收取20%滯納金，或終止協(xié)議。5、 在乙方取用碼頭和堆場(chǎng)之前，乙方首先向甲方支付伍萬(wàn)元人民幣作保證金，等乙方經(jīng)營(yíng)總量達(dá)5萬(wàn)噸時(shí)甲方如數(shù)退還其保證金。6、 本協(xié)議有效期：7、 有關(guān)補(bǔ)充規(guī)定：在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得另租他人，否則必須承擔(dān)乙方所有損失，另付5萬(wàn)違約金，協(xié)議期滿后，在與他人同等條件下，須優(yōu)先

3、乙方繼續(xù)租賃，甲方只提供碼頭和堆場(chǎng)，其管理裝載設(shè)備均由乙方自理。如政府征收，即協(xié)議自動(dòng)終止。并在政府用地前10天乙方須如原狀交還甲方所有，且甲乙雙方再無(wú)糾葛。甲方雙方發(fā)生糾紛，首先雙方自行談判，如談判不達(dá)共識(shí)，雙方只能服從上級(jí)有關(guān)門仲裁。8、 本協(xié)議一式四份，甲方三份，乙方一份，簽字蓋章生效。甲方(公章)：_ _年_月_日乙方(公章)：_ _年_月_日碼頭經(jīng)營(yíng)權(quán)簡(jiǎn)單版租賃合同2甲方：乙方：為保證 項(xiàng)目在保質(zhì)保量的前提下能夠順利的完成，甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，按照平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意甲方位于 的碼頭有償租賃給乙方從事砂料裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)使用，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定如

4、下協(xié)議條款共同恪守：一、租賃范圍長(zhǎng) 米，面積約 畝。二、租賃期限三、租金計(jì)算租金按堆放在 的碼頭砂料 元/m3計(jì)。四、租金支付按堆放砂料的實(shí)際方量計(jì)，碼頭租金每月月末進(jìn)行清算一次。五、甲方權(quán)利義務(wù)1、場(chǎng)地必須保證能堆放20萬(wàn)方以上的砂量，且應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，要保證乙方內(nèi)外道路暢通和正常經(jīng)營(yíng)，為保證村道路面的清潔及暢通，甲方必須派專人清掃村道路面及指揮交通。2、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、甲方應(yīng)對(duì)碼頭進(jìn)行嚴(yán)格管理，并負(fù)責(zé)碼頭內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)保養(yǎng)工作;對(duì)水、電等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。六、 乙方權(quán)利義務(wù)1、堆放砂量必

5、須保證在20萬(wàn)方以上，且應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。2、乙方應(yīng)選派責(zé)任心強(qiáng)，素質(zhì)高，懂經(jīng)營(yíng)，善管理人員對(duì)碼頭進(jìn)行管理，確保一方平安。3、應(yīng)按照各級(jí)行政管理門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。4、 乙方在租用期間，不得隨意改變碼頭狀態(tài)和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、污水管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施。七、 合同的解除(一)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：1、未按照約定的用途使用碼頭，經(jīng)甲

6、方多次書面通知未改正的。2、將場(chǎng)地碼頭擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議甲方應(yīng)退還租金：1、不具有合法碼頭經(jīng)營(yíng)使用資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)門取消碼頭使用資格時(shí)。2、碼頭因人為或自然因素喪失碼頭使用功能無(wú)法恢復(fù)時(shí)。八、其他約定事項(xiàng)1、合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍碼頭租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。2、租賃期滿后，甲、乙雙方不續(xù)租時(shí)乙方應(yīng)提前對(duì)碼頭場(chǎng)地進(jìn)行清理，將屬于自乙方的臨時(shí)建筑拆出清理干凈，在租期結(jié)束后按時(shí)交還甲方。九、爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民

7、法院起訴。十 、免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)雙方的原因，使場(chǎng)地、碼頭不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減少相應(yīng)租金。如果場(chǎng)地?zé)o法滿足要求，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還租金，雙方互補(bǔ)承擔(dān)違約責(zé)任。十一、協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日碼頭經(jīng)營(yíng)權(quán)簡(jiǎn)單版租賃合同3出租方(甲方)： 身份證號(hào)碼：承租方(乙方)： 身份證號(hào)碼：一、租賃范圍地磅以南100米內(nèi)(以東墻為準(zhǔn)，往南10塊水泥墻為準(zhǔn))，在往南70米不在租賃范圍，如無(wú)人使用時(shí)乙方可以使用。二、租金計(jì)算

8、乙方使用碼頭時(shí)，甲方根據(jù)磅單收取磅費(fèi)，磅費(fèi)由運(yùn)輸車輛繳納。乙方按照磅單提供的噸數(shù)交給甲方每噸2.2元的碼頭費(fèi)。以整本磅單噸數(shù)為準(zhǔn)，一本一交，由過(guò)磅員按整本磅單收取碼頭使用費(fèi)。三、安全事項(xiàng)乙方必須抓好安全生產(chǎn)，貨物車輛進(jìn)院必須有專人指揮卸車、裝船，鏟車必須有專業(yè)司機(jī)進(jìn)行操作。裝船時(shí)必須和船上人員溝通好，以保障安全生產(chǎn)。各種車輛的裝卸都由乙方負(fù)責(zé)管理，甲方不得干預(yù)。如在碼頭進(jìn)行卸車、裝船等過(guò)程中出現(xiàn)人員、機(jī)械等事故與甲方毫無(wú)關(guān)系。由乙方自行解決處理。四、運(yùn)營(yíng)事項(xiàng)甲方把磅房以南原有的碼頭和泊位租賃給乙方使用，為保證在運(yùn)營(yíng)中的安全負(fù)責(zé)的原則，碼頭和泊位在乙方使用過(guò)程中出現(xiàn)人為的損壞和船只不小心造成的損

9、壞等一切損壞，全由乙方(承租方)負(fù)責(zé)修復(fù)，修好為止。五、電費(fèi)交納每月按電力門抄取電表的總數(shù)為準(zhǔn)，按碼頭各家所住的人數(shù)分?jǐn)?，由過(guò)磅員收取電費(fèi)。六、爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行工程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。七、協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日碼頭經(jīng)營(yíng)權(quán)簡(jiǎn)單版租賃合同4甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就租賃xxx河碼頭經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地事宜訂立如下一致協(xié)議：一、甲方同意將其租用的三堡碼頭分場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)

10、營(yíng)使用，具體位置如下：自碼頭南面通道水溝北起向北至三層樓前面通道以西九十米，運(yùn)河南邊第一個(gè)纜樁起向北九十米到2號(hào)桅桿吊機(jī)操作臺(tái)邊止，含南北九十米以北三層樓通道以西至運(yùn)河邊留做的8米寬的共用通道。同時(shí)，甲方應(yīng)在租場(chǎng)地分配的房屋中提供8間底層的房間歸乙方辦公使用。二、租賃期限：為 年零 個(gè)月，自年月起至 年月 日止。三、租金和租金的繳納：自年月至年 月 日期間，乙方支付甲方租金計(jì)人民幣 萬(wàn)元整;自年月 日至年月 日期間，乙方支付甲方租金計(jì)人民幣 萬(wàn)元。租金的具體支付方法，參照甲方與xxx河碼頭簽訂的租賃合同中所約定的付款條件，即：四、甲方應(yīng)在年月日前將上述場(chǎng)地全交由乙方使用，逾期未交付的，則由甲方

11、按每天 元支付乙方違約金。五、鑒于本協(xié)議期限屆滿后，乙方已與杭州xxx河碼頭就港池以南的全場(chǎng)地使用訂立租賃合同，乙方承諾如屆時(shí)甲方仍需租用其原使用場(chǎng)地的，按年租金人民幣 萬(wàn)元轉(zhuǎn)租給甲方。六、本協(xié)議期限內(nèi)乙方因經(jīng)營(yíng)需要在租賃場(chǎng)地上搭建的建筑物、設(shè)備，如遇國(guó)家、集體征遷，與甲方無(wú)涉，相關(guān)的補(bǔ)償由乙方按其與xxxx河碼頭另行簽訂的協(xié)議處理。七、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。八、本協(xié)議一式四份，送航運(yùn)管理處一份，送三堡村一份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字后生效。甲方：_年_月_日乙方：_年_月_日碼頭經(jīng)營(yíng)權(quán)簡(jiǎn)單版租賃合同5出租方(甲方)：(地址、郵編、電話、法人代表、等內(nèi)容)承租方(乙方)：(地址、

12、郵編、電話、法人代表、等內(nèi)容)甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定，簽訂設(shè)備租賃合同，并商定如下條款，共同遵守執(zhí)行。第一條 甲方根據(jù)乙方的項(xiàng)目和乙方自行選定的設(shè)備和技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，向_ 購(gòu)進(jìn)以下設(shè)備租給乙方使用。(設(shè)備的具體內(nèi)容等)第二條 甲方根據(jù)與生產(chǎn)廠(商)簽訂的設(shè)備訂貨合同規(guī)定，于_ 年_ 季交貨，由供貨單位直接發(fā)運(yùn)給乙方。乙方直接到供貨單位自提自運(yùn)。乙方收貨后應(yīng)立即向甲方開回設(shè)備收據(jù)。第三條 設(shè)備的驗(yàn)收、安裝、調(diào)試、使用、保養(yǎng)、維修管理等，均由乙方自行負(fù)責(zé)。設(shè)備的質(zhì)量問題由生產(chǎn)廠負(fù)責(zé)，并在訂貨合同予以說(shuō)明。第四條 設(shè)備在租賃期間的所有權(quán)屬于甲方。乙方收貨后，應(yīng)以甲方名義向當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)公司

13、投保綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)將投保合同交甲方作為本合同附件。第五條 在租賃期內(nèi)，乙方享有設(shè)備的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或作為財(cái)產(chǎn)抵押，未經(jīng)甲方同意亦不得在設(shè)備上增加或拆除任何件和遷移安裝地點(diǎn)。甲方有權(quán)檢查設(shè)備的使用和完好情況，乙方應(yīng)提供一切方便。第六條 設(shè)備租賃期限為_ 年，租期從供貨廠向甲方托收貨款時(shí)算起，租金總額為人民幣_(tái) 元(包括手續(xù)費(fèi)_ %)，分_ 期交付，每期租賃金_ 元，由甲方在每期期末按期向乙方托收。如乙方不能按期承付租金，甲方則按逾期租金總額每天加收萬(wàn)分之三的罰金。第七條 本合同一經(jīng)簽訂不能撤銷。如乙方提前交清租金，結(jié)束合同，甲方給予退還一分利息的優(yōu)惠。第八條 本合同期滿，甲

14、方同意按人民幣_(tái) 元的優(yōu)惠價(jià)格將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。第九條 乙方上級(jí)單位_ 同意作為乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人，負(fù)責(zé)乙方切實(shí)履行本合同各條款規(guī)定，如乙方在合同期內(nèi)不能承擔(dān)合同中規(guī)定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)向甲方支付乙方余下的各期租金和其他損失。第十條 因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，按( )項(xiàng)解決;1.向_ 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁; 2.向_ 人民法院提出訴訟。第十一條 本合同經(jīng)雙方和乙方擔(dān)保人蓋章后生效。本合同正本兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。甲 方：(簽字蓋章)_年_月_日乙 方：(簽字蓋章)_年_月_日第一篇：碼頭租賃合同甲方：乙方：甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，按照平等互利的原則，經(jīng)過(guò)雙方反復(fù)協(xié)商，一致同意甲方111

15、8號(hào)大治河金磚碼頭有償租賃給乙方從事貨物裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)使用，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定如下協(xié)議條款共同恪守：一、租賃范圍大治河1號(hào)碼頭岸線由西向東長(zhǎng)50米，寬15米和與該地快相對(duì)應(yīng)相連地塊長(zhǎng)133.3米寬50米約10畝地及安裝在碼頭上8噸吊機(jī)一臺(tái)。二、租賃期限自2005年11月1日至2010年10月31日止。三、租金計(jì)算碼頭岸線由西向東長(zhǎng)50米寬15米和8噸吊機(jī)一臺(tái)，第一、二年租金為人民幣貳拾 伍萬(wàn)元整；與碼頭岸線由西向東長(zhǎng)50米寬15米地快相對(duì)應(yīng)相連地塊長(zhǎng)133.3米寬50米約10畝地，第一、二年租金為（每畝每年人民幣貳萬(wàn)元）人民幣肆拾 萬(wàn)元整。以上第一、二年租金合計(jì)為陸拾伍萬(wàn)元整。第三、四年

16、租金在第一、二年每年租金基礎(chǔ)上遞增20%每年分別為人民幣叁拾玖萬(wàn)元。第五年租金在第三、四年每年租金基礎(chǔ)上遞增20%為人民幣肆拾陸萬(wàn)捌仟元。四、租金交納期限第一、二年租金為人民幣陸拾伍萬(wàn)元整，在本協(xié)議簽定后三日內(nèi)，乙方向甲方交納叁拾貳萬(wàn)伍仟元，三個(gè)月內(nèi)再向甲方交納人民幣叁拾貳萬(wàn)伍仟元。 第三、年租金，在第一、二年租期滿后一個(gè)月內(nèi)交清。第四年租金，在第三年租期滿后一個(gè)月內(nèi)交清第五年租金，在第四年租期滿后一個(gè)月內(nèi)交納。五、甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應(yīng)按

17、約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，要保證乙方內(nèi)外道路暢通、和正常經(jīng)營(yíng)。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5、甲方應(yīng)對(duì)碼頭進(jìn)行嚴(yán)格管理，并負(fù)責(zé)碼頭內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)保養(yǎng)工作；對(duì)水、電、等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。六、 乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。使用甲方公司發(fā)票應(yīng)照章納稅，并享受優(yōu)惠政策。5、乙方應(yīng)選派責(zé)任心

18、強(qiáng)，素質(zhì)高，懂經(jīng)營(yíng)，善管理人員對(duì)碼頭進(jìn)行管理，對(duì)外來(lái)打工人員要認(rèn)真進(jìn)行臨時(shí)戶口登記申報(bào)，確保一方平安。6、乙方要對(duì)設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，冬季要對(duì)吊機(jī)做一次防銹保護(hù)，保持設(shè)備完好及正常運(yùn)轉(zhuǎn)，對(duì)設(shè)備故障及時(shí)修復(fù)確保安全。7、應(yīng)按照各級(jí)行政管理門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。8、乙方在租用期間，不得隨意改變碼頭狀態(tài)和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、污水管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施，對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給

19、予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。七、合同的解除（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。2、未按照約定的用途使用碼頭，經(jīng)甲方多次書面通知未改正的。3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、將場(chǎng)地碼頭擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議甲方應(yīng)退還剩余租金：1、不具有合法碼頭經(jīng)營(yíng)使用資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)門取消碼頭使用資格時(shí)。2、碼頭因人為或自然因素喪失碼頭使用功能無(wú)法恢復(fù)時(shí)。七、其他約定事項(xiàng)1、甲方負(fù)責(zé)乙方生活、作業(yè)、辦公供電

20、供水，以分支計(jì)量表核算費(fèi)用。2、乙方租用甲方碼頭需向有關(guān)門交納有關(guān)費(fèi)用由甲方代交后向乙方收取。3、航頭港監(jiān)費(fèi)（0.02元/噸）由乙方自行交納。4、合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍碼頭租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。5、租賃期滿后,甲、乙雙方不續(xù)租時(shí)乙方應(yīng)提前對(duì)碼頭場(chǎng)地進(jìn)行清理，將屬于自乙方的臨時(shí)建筑拆出清理干凈，在租期結(jié)束后按時(shí)交還甲方。6、乙方在經(jīng)營(yíng)中需使用甲方地磅時(shí)甲方應(yīng)指派司磅人員積極配合，乙方應(yīng)按0.2元/噸交費(fèi)。八、爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。九、免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸

21、責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地、碼頭不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份具有同等法律效力附件：1、本協(xié)議所涉及的碼頭使用證復(fù)印件2、本協(xié)議所涉及的土地證復(fù)印件3、港口經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件第二篇：碼頭租賃合同碼頭租賃合同合同編號(hào):委租方：以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法精神,為確保雙方職責(zé),經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致同意簽訂本租賃合同；具體條文如下:一、船舶名稱：“” 輪長(zhǎng)： M寬： M型深： M設(shè)計(jì)載重噸：二、租賃內(nèi)容：甲方租用乙

22、方碼頭用于靠泊“”輪，停靠時(shí)間約為3個(gè)月，最終天數(shù)按實(shí)際?？繒r(shí)間算。三.、安全1船舶抵達(dá)乙方碼頭后，乙方必須切實(shí)做好安全保衛(wèi)措施，甲方密切配合。2在靠泊期內(nèi)雙方都要嚴(yán)格履行商定的安全協(xié)議。3船舶進(jìn)廠靠泊碼頭工作由甲方負(fù)責(zé)（指揮船長(zhǎng)及拖輪）。4乙方對(duì)甲方施工人員提供相應(yīng)的住宿餐飲等方面的方便，費(fèi)用甲方自理。四.、靠泊費(fèi)結(jié)算1租賃費(fèi)價(jià)格依據(jù)：以乙方*年*月*日?qǐng)?bào)價(jià)為準(zhǔn)。（按每天*元計(jì)）3資金往來(lái)雙方通過(guò)開戶銀行匯款。4付款辦法：甲方在碼頭租賃結(jié)束后壹個(gè)月內(nèi)一次付清最終結(jié)算。五、其它1船舶進(jìn)碼頭前甲方應(yīng)清除氣體（易燃易爆氣體）污水、垃圾、機(jī)艙污油等，同時(shí)清除危險(xiǎn)品，如炸藥、有毒物品等。2船舶進(jìn)出碼頭

23、時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方。3甲方船舶靠乙方碼頭后，不允許向外排放污油、垃圾、廢物、糞便，否則后果自負(fù)。4本合同一式 二 份，雙方各執(zhí)一份。5本合同經(jīng)雙方簽章后生效，租賃款清后失效。委租方：承租方：法人代表：法人代表：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳戶：帳號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：第三篇：碼頭租賃合同范本碼頭租賃合同范本甲方：乙方：甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，按照平等互利的原則，經(jīng)過(guò)雙方反復(fù)協(xié)商，一致同意甲方1118號(hào)大治河金磚碼頭有償租賃給乙方從事貨物裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)使用，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定如下合同條款共同恪守：一、租賃范圍大治河1號(hào)碼頭岸線由西向東長(zhǎng)5

24、0米，寬15米和與該地快相對(duì)應(yīng)相連地塊長(zhǎng)133.3米寬50米約10畝地及安裝在碼頭上8噸吊機(jī)一臺(tái)。二、租賃期限自20 xx年11月1日至20 xx年10月31日止。三、租金計(jì)算碼頭岸線由西向東長(zhǎng)50米寬15米和8噸吊機(jī)一臺(tái)，第一、二年租金為人民幣貳拾伍萬(wàn)元整；與碼頭岸線由西向東長(zhǎng)50米寬15米地快相對(duì)應(yīng)相連地塊長(zhǎng)133.3米寬50米約10畝地，第一、二年租金為(每畝每年人民幣貳萬(wàn)元)人民幣肆拾萬(wàn)元整。以上第一、二年租金合計(jì)為陸拾伍萬(wàn)元整。第三、四年租金在第一、二年每年租金基礎(chǔ)上遞增20%每年分別為人民幣叁拾玖萬(wàn)元。第五年租金在第三、四年每年租金基礎(chǔ)上遞增20%為人民幣肆拾陸萬(wàn)捌仟元。四、租金交

25、納期限第一、二年租金為人民幣陸拾伍萬(wàn)元整，在本合同簽定后三日內(nèi)，乙方向甲方交納叁拾貳萬(wàn)伍仟元，三個(gè)月內(nèi)再向甲方交納人民幣叁拾貳萬(wàn)伍仟元。第三、年租金，在第一、二年租期滿后一個(gè)月內(nèi)交清。第四年租金，在第三年租期滿后一個(gè)月內(nèi)交清。第五年租金，在第四年租期滿后一個(gè)月內(nèi)交納。五、甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，要保證乙方內(nèi)外道路暢通、和正常經(jīng)營(yíng)。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5、甲方應(yīng)對(duì)碼頭進(jìn)行嚴(yán)格管理，

26、并負(fù)責(zé)碼頭內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)保養(yǎng)工作；對(duì)水、電、等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。六、 乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。使用甲方公司發(fā)票應(yīng)照章納稅，并享受優(yōu)惠政策。5、乙方應(yīng)選派責(zé)任心強(qiáng)，素質(zhì)高，懂經(jīng)營(yíng)，善管理人員對(duì)碼頭進(jìn)行管理，對(duì)外來(lái)打工人員要認(rèn)真進(jìn)行臨時(shí)戶口登記申報(bào)，確保一方平安。6、乙方要對(duì)設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，冬季

27、要對(duì)吊機(jī)做一次防銹保護(hù)，保持設(shè)備完好及正常運(yùn)轉(zhuǎn)，對(duì)設(shè)備故障及時(shí)修復(fù)確保安全。7、應(yīng)按照各級(jí)行政管理門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的.合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。8、 乙方在租用期間，不得隨意改變碼頭狀態(tài)和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、污水管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施，對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。七、 合同的解除(一)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：1、

28、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。2、未按照約定的用途使用碼頭，經(jīng)甲方多次書面通知未改正的。3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、將場(chǎng)地碼頭擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同甲方應(yīng)退還剩余租金：1、不具有合法碼頭經(jīng)營(yíng)使用資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)門取消碼頭使用資格時(shí)。2、碼頭因人為或自然因素喪失碼頭使用功能無(wú)法恢復(fù)時(shí)。七、其他約定事項(xiàng)1、甲方負(fù)責(zé)乙方生活、作業(yè)、辦公供電供水，以分支計(jì)量表核算費(fèi)用。2、乙方租用甲方碼頭需向有關(guān)門交納有關(guān)費(fèi)用由甲方代交后向乙方收取。3、航頭港監(jiān)費(fèi)(0.02元/噸)由乙方自行交納。

29、4、合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍碼頭租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。5、租賃期滿后,甲、乙雙方不續(xù)租時(shí)乙方應(yīng)提前對(duì)碼頭場(chǎng)地進(jìn)行清理，將屬于自乙方的臨時(shí)建筑拆出清理干凈，在租期結(jié)束后按時(shí)交還甲方。6、乙方在經(jīng)營(yíng)中需使用甲方地磅時(shí)甲方應(yīng)指派司磅人員積極配合，乙方應(yīng)按0.2元/噸交費(fèi)。八、爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。九、免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地、碼頭不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十

30、、合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份具有同等法律效力。附件：1、 本合同所涉及的碼頭使用證復(fù)印件2、 本合同所涉及的土地證復(fù)印件3、 港口經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件甲方代表：年 月 日乙方代表：年 月 日第四篇：承包碼頭合同范本碼頭承包經(jīng)營(yíng)合同發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：郵編：電話：法定代表人：職務(wù)：承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：郵編：電話: 法定代表人：職務(wù)：甲方同意將碼頭經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng)。 為明確雙方的權(quán)利、 義務(wù)關(guān)系， 經(jīng)平等協(xié)商后訂立如下合同：一、 承包內(nèi)容： 乙方以繳納承包款的方式取得： 甲方現(xiàn)有噸級(jí)泊位的普賢碼頭經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、 設(shè)備， 和噸

31、級(jí)泊位的碼頭(在建工程， 竣工后交付乙方使用)的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。二、 承包經(jīng)營(yíng)范圍： 乙方注冊(cè)設(shè)立從事碼頭業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)單位， 經(jīng)營(yíng)范圍可與甲方的經(jīng)營(yíng)范圍相同， 即貨物裝卸、 搬運(yùn)、 倉(cāng)儲(chǔ)、 車輛寄存、 貨物中轉(zhuǎn)及交通運(yùn)輸代理等業(yè)務(wù)。 未經(jīng)甲方書面同意及工商門變更， 乙方不得變更普賢碼頭的經(jīng)營(yíng)范圍及用途。三、 承包款及承包時(shí)間：1、乙方繳納承包款人民幣元整(其中房屋租金合計(jì)人民幣整， 其余為經(jīng)營(yíng)承包款)， 即取得自年月日起至年月日止共年的碼頭資產(chǎn)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。 乙方必須一次性在年月日前交清全承包款人民幣 元正， 違者， 乙方己交的保證金不予退還， 且本合同無(wú)效。2、 碼頭設(shè)施設(shè)備保證金： 乙方在年月日前

32、須向甲方交付人民幣捌拾萬(wàn)元， 作為履行本合同第5條第九款的設(shè)施設(shè)備保證金。 承包期滿后， 乙方如無(wú)違約， 甲方返還此保證金本息（利息按銀行同期一年存款利率計(jì)算）。三、 甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：1.甲方應(yīng)于合同生效后七天內(nèi)將本合同所列的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及主要機(jī)械設(shè)備移交給乙方經(jīng)營(yíng)、 使用和維護(hù)， 雙方要辦理交接手續(xù)； 乙方可與第一輪承包者協(xié)商處置第一輪承包自行購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)和設(shè)備， 甲方可給予協(xié)調(diào)解決。2.甲方有權(quán)對(duì)交付乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)施設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查， 督促乙方符合相應(yīng)的安全規(guī)范和有關(guān)規(guī)定要求。 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方申辦碼頭生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的有關(guān)證件、 手續(xù)， 但辦 3理證件的一切相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。3

33、.承包期間， 如遇有國(guó)家稅費(fèi)征收政策調(diào)整或變動(dòng)的， 甲方負(fù)責(zé) 繳納以碼頭所有權(quán)者為納稅人的稅費(fèi)， 乙方要負(fù)責(zé)繳納以碼頭經(jīng)營(yíng)者為納稅人的稅費(fèi)； 如果沒有明確規(guī)定納稅人對(duì)象的， 增加的稅費(fèi)由甲乙雙方各分擔(dān)繳納百分之五十。4.乙方在本合同生效后， 必須就專門經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)到工商 門登記注冊(cè)， 取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照， 并進(jìn)行稅務(wù)登記， 實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)， 獨(dú)立 4核算， 按章納稅， 自負(fù)盈虧。 乙方在承包期間的合法收入歸其所有， 所發(fā)生的一切成本費(fèi)用， 管理費(fèi)用， 保險(xiǎn)費(fèi)用， 水電費(fèi)， 稅費(fèi)及債權(quán)債務(wù)等等也由乙方全承擔(dān)； 乙方要遵守國(guó)家的法律法規(guī)和各項(xiàng)政策規(guī)定， 因違紀(jì)違法所造成的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù)。 5.乙

34、方在承包期間， 要自覺接受政府有關(guān)門和交通港口管理 門的監(jiān)督管理， 必須申辦碼頭生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必備的證件、 手續(xù)， 否則， 乙方要承擔(dān)由此造成的全責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。6.乙方的法定代表人或經(jīng)營(yíng)普賢碼頭業(yè)務(wù)設(shè)立的經(jīng)營(yíng)單位負(fù)責(zé)人， 是碼頭安全生產(chǎn)第一責(zé)任人， 對(duì)碼頭的安全負(fù)總責(zé)。 乙方要按照安全生產(chǎn)的有關(guān)法規(guī)組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)， 加強(qiáng)安全管理， 確保財(cái)產(chǎn)和人員生命安全， 避免重大事故的發(fā)生； 在碼頭堆放貨物時(shí)， 要嚴(yán)格按照碼頭設(shè)計(jì)允許荷載和要求使用， 杜絕碼頭崩塌事故發(fā)生； 在承包期間所發(fā)生的一切事故， 乙方要承擔(dān)全責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。7.承包期間， 乙方應(yīng)合理使用甲方交付經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)和設(shè)施設(shè)備， 并負(fù)有維護(hù)和保管的責(zé)

35、任； 未經(jīng)甲方書面同意， 乙方不得對(duì)交付的財(cái)產(chǎn)、 設(shè)施設(shè)備變賣， 不得轉(zhuǎn)包他人， 不得用于借貸抵押或擔(dān)保。 承包期滿后， 甲方交付乙方經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)和設(shè)施設(shè)備， 乙方要負(fù)責(zé) 完整地?zé)o損壞的如數(shù)歸還甲方， 如有滅失的， 乙方要按照附件三所列的設(shè)備現(xiàn)有凈值賠償。8.乙方承包期間自行購(gòu)置的設(shè)備和財(cái)產(chǎn)歸乙方所有； 在甲方交付 的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)如乙方要新建、 改建、 裝修、 維修相關(guān)建筑設(shè)施的， 必須向甲方書面申請(qǐng)經(jīng)同意后方可進(jìn)行。 承包合同終止時(shí)， 乙方購(gòu)置的設(shè)備和財(cái)產(chǎn)及添附可拆除的構(gòu)筑物 （指單獨(dú)的、 可分離的、 不影響甲方的建筑設(shè)施構(gòu)造的建筑物）， 在合同終止后四天內(nèi)必須自行拆除、 清理并運(yùn)出碼頭外處置， 否則，甲方有權(quán)處置。 凡是乙方在碼頭內(nèi)改建、 裝修、 維修的不可拆除建筑設(shè)施， 合同期滿后則無(wú)償歸甲方所有。 9 .碼頭由于遭遇不可抗力的原因造成嚴(yán)重?fù)p壞， 致使乙方 不能進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的， 雙方可依據(jù)公平原則協(xié)商變更或解除本合同。四、