廣州國(guó)際校區(qū)商業(yè)點(diǎn)

1、廣州國(guó)際校區(qū)商業(yè)點(diǎn)招 租 文 件 項(xiàng)目名稱：華南理工大學(xué)廣州國(guó)際校區(qū)C3-b一樓西餐廳招租公告招租單位：華南理工大學(xué)廣州國(guó)際校區(qū)綜合事務(wù)辦公室目錄第一部分 項(xiàng)目概述第二部分 用戶需求書(shū)第三部分 中租人須知第四部分 合同范本第五部分 廣州國(guó)際校區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理規(guī)定第六部分 投租文件制作要求第七部分 評(píng)租標(biāo)準(zhǔn)第八部分 投租文件的遞交及其他 第一部分 項(xiàng)目概述華南理工大學(xué)廣州國(guó)際校區(qū)堅(jiān)定中國(guó)文化自信、融合全球文明菁華，采用“中方為主，國(guó)際協(xié)同”的方式，建設(shè)理工特色、世界一流的國(guó)際化校區(qū)，成為國(guó)際理工科頂尖人才的匯聚地、世界前沿科技的策源地、全球拔尖創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才培養(yǎng)的示范地。為給學(xué)生提供優(yōu)良的生活場(chǎng)所，

2、方便教師與學(xué)生的生活需求，現(xiàn)擬招標(biāo)引進(jìn)商業(yè)店鋪，具體招租情況如下：一、項(xiàng)目名稱華南理工大學(xué)廣州國(guó)際校區(qū)C3-b一樓西餐廳招租二、項(xiàng)目地點(diǎn)廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)華南理工大學(xué)廣州國(guó)際校區(qū)C3-b一樓大廳三、招租面積C3-b一樓大廳建筑面積約為416.7平方米四、招租經(jīng)營(yíng)對(duì)象西餐廳五、租賃合同的承租時(shí)間合同簽訂按照“1+1+1”模式，分3期簽訂。第1期合同期限為1年，每年進(jìn)行一次綜合考核，考核合格，合同按規(guī)定的時(shí)間順延一年，總期限最長(zhǎng)不超過(guò)3年。六、承租最低單價(jià)C3-b一樓大廳： 53元 /平方米/月（不含水電費(fèi)）第二部分 用戶需求書(shū)投租人基本要求C3-b一樓大廳（西餐廳）：1.投租人需具備獨(dú)立承擔(dān)民事

3、責(zé)任的法人資格，注冊(cè)資金在200 萬(wàn)元（含200萬(wàn)）以上知名度較高的餐飲企業(yè)，不接受聯(lián)合體、加盟及以個(gè)人身份形式的報(bào)名。2.投租人須有從事同行業(yè)經(jīng)營(yíng)三年以上的經(jīng)驗(yàn)，須現(xiàn)有廣州地區(qū)經(jīng)營(yíng)實(shí)體店1家及以上，有可現(xiàn)場(chǎng)考察的經(jīng)營(yíng)店鋪。3.投租人具備相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的餐飲服務(wù)許可證或食品衛(wèi)生許可證或食品經(jīng)營(yíng)許可證，并在有效期內(nèi)。4.由第三方財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的近三年（2017年、2018、2019年）財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，經(jīng)營(yíng)狀況良好；（提供完整的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告）5.有依法繳納稅收的良好記錄（提供2019年1月至投標(biāo)截止之日前任意一個(gè)月依法繳納稅收相關(guān)證明材料；如依法免稅，則須提供相應(yīng)文件證明其依法免稅）；6.有依法繳納

4、社會(huì)保障資金的良好記錄（提供2019年1月至投標(biāo)截止之日前任意一個(gè)月依法繳納社會(huì)保障資金的相關(guān)證明材料；如依法不需要繳納社會(huì)保障資金，則須提供相應(yīng)文件證明其依法不需要繳納社會(huì)保障資金）；7.投租人須企業(yè)信譽(yù)良好,近3年內(nèi)，投標(biāo)企業(yè)無(wú)不良信用、無(wú)食品安全或消防安全事故及一般以上其他安全責(zé)任事故記錄（需在招租文件中如實(shí)反映）。8.投租人能獨(dú)立承擔(dān)該招租項(xiàng)目個(gè)性化的全部裝潢資金及所有投入運(yùn)營(yíng)的設(shè)備資金。（注：廚房不得使用煤氣瓶等明火類型的燃?xì)庠O(shè)備）9.投租人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站()“失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；沒(méi)有處于中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)()“政府采購(gòu)

5、嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間。（以投標(biāo)截止日前三日在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（）及中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如查詢結(jié)果未顯示存在失信記錄，視為評(píng)審時(shí)未發(fā)現(xiàn)不良信用記錄）。10.店面內(nèi)需投租人提供無(wú)線WiFi，店面裝修風(fēng)格需招租方來(lái)確定。11.承諾提供勤工助學(xué)崗位。投租報(bào)名須知1.投租人須接受招租文件的各項(xiàng)要求，并在投租文件中明確表明。2.投租人須在投租文件遞交截止時(shí)間之前將投租文件送達(dá)招租人指定處，一律拒絕接收逾期遞交的投租文件。3.投租保證金：本次投租無(wú)須交納任何類型的投租保證金。 4.投租人須在投租文件中注明愿意承租的租金單價(jià)（元/平方米/月）。 5.投租人須在投

6、租文件中承諾保證經(jīng)營(yíng)銷售的商品價(jià)格不得高于市面銷售的同類商品的價(jià)格。6.承諾提供勤工助學(xué)崗位,崗位薪酬不低于18.3元/小時(shí)。招租聲明（一）我單位嚴(yán)格遵循“公平、公正、公開(kāi)”的原則進(jìn)行招租活動(dòng)。（二）單個(gè)網(wǎng)點(diǎn)所有投租人出價(jià)均低于最低的租金單價(jià)，或單個(gè)網(wǎng)點(diǎn)報(bào)名未滿三家投租人的，應(yīng)當(dāng)重新招租該網(wǎng)點(diǎn)。（三）投租人租借他人資格證書(shū)獲得投租資格者，其中租結(jié)果無(wú)效。（四）為了保證招租活動(dòng)的公平公正性，維護(hù)投租人的合法權(quán)益，對(duì)任何串標(biāo)、圍標(biāo)等違反國(guó)家相關(guān)法律行為的將取消投租資格。第三部分 中租人須知一、招租結(jié)果將在華南理工大學(xué)廣州國(guó)際校區(qū)網(wǎng)上進(jìn)行公示。請(qǐng)各投租人自行查閱。二、招租人在確定中租人后，以書(shū)面形式

7、向中租人發(fā)出電子版的中租通知書(shū)。三、中租人接到中租通知書(shū)后，如無(wú)特殊原因，應(yīng)在收到中租通知書(shū)20日內(nèi)向招租人繳納履約保證金和簽署承租合同；四、中租人違反招租文件要求不按期與招租人簽訂合同和繳納履約保證金者，招租人將另行確定中租人。五、投租人中租后不得以任何理由任何方式轉(zhuǎn)讓他人，一旦發(fā)現(xiàn)，中租結(jié)果無(wú)效，簽訂租賃合同后再轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng)者將終止合同，并追究其法律責(zé)任和因此給校方帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)損失。六、投租人中租后須與我校方簽訂租賃合同，并繳納相對(duì)應(yīng)的履約保證金，保證金的相關(guān)規(guī)定詳見(jiàn)租賃合同。七、中租人承租后必須承諾嚴(yán)格執(zhí)行雙方簽訂的租賃合同和嚴(yán)格遵守我校國(guó)際校區(qū)的華南理工大學(xué)廣州國(guó)際校區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理規(guī)

8、定。八、中租人承租后，在裝修施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家、省、市及我校有關(guān)消防、施工安全及文明施工等相關(guān)規(guī)定，建立健全的施工管理制度和防護(hù)措施。若違反該項(xiàng)規(guī)定而造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。第四部分 合同范本華南理工大學(xué)房屋租賃合同第一條 合同當(dāng)事人物業(yè)提供（甲方）：華南理工大學(xué)入駐方（乙方）： 根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條 甲方同意將坐落在 物業(yè)給乙方作用途使用，使用面積約 平方米，按照使用面積除以0.6來(lái)計(jì)算建筑面積，建筑面積約為 平方米。管理費(fèi)以建筑面積來(lái)計(jì)算收取。第三條 甲乙雙方協(xié)定的使用期限

9、、管理費(fèi)情況如下：合同期限（使用期限）自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿前2個(gè)月，乙方提出合同順延的書(shū)面申請(qǐng)，甲方收到該申請(qǐng)后，按本合同第八條進(jìn)行綜合評(píng)估、考核，經(jīng)考核合格（85分以上）的，由甲方出具考核合格及合同順延的書(shū)面通知，并提交相關(guān)管理部門(mén)備案，則本合同按甲方規(guī)定的期限順延。每次順延的最長(zhǎng)期限不超過(guò)1年，最多順延2次（即經(jīng)2次順延后最長(zhǎng)不超過(guò) 年 月 日）。如因國(guó)家政策變化、甲方建設(shè)規(guī)劃變化或其他不可抗力原因，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同，不承擔(dān)違約或賠償、補(bǔ)償責(zé)任。使 用 期 限月管理費(fèi)金額（幣種：人民幣） 元小 寫(xiě)大 寫(xiě)甲方每年按10個(gè)月向乙方收取管理費(fèi)，每年2月和8月不收取管理費(fèi)

10、。管理費(fèi)按季度結(jié)算，由乙方在每季度第一個(gè)月的10日前按甲方提供的銀行名稱、帳戶資料，以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳付下一季度管理費(fèi)給甲方。合同生效當(dāng)季度及下一季度的管理費(fèi)在合同生效后 日內(nèi)支付，首次和最后一次的管理費(fèi)，不夠整季的按相應(yīng)天數(shù)計(jì)算。甲方賬戶信息具體如下：戶名： 華南理工大學(xué) 賬號(hào)： 中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司廣州天河高新區(qū)支行開(kāi)戶行： 44050158050709666888 本合同所列管理費(fèi)不包括水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)及其他因乙方經(jīng)營(yíng)需要向第三方單位交納的任何費(fèi)用。 第四條 履約保證金1.乙方于本合同簽訂之日起 日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方交納相當(dāng)于六個(gè)月管理費(fèi)的履約保證金，即人民幣 元（大

11、寫(xiě)人民幣 ）。逾期5個(gè)工作日內(nèi)未足額支付的，本合同終止，乙方應(yīng)向甲方支付六個(gè)月管理費(fèi)的違約金。甲方確認(rèn)收到乙方支付的履約保證金后向乙方提供相應(yīng)金額的收據(jù)。2.該履約保證金不是乙方預(yù)付的管理費(fèi)，僅是乙方履行本合同義務(wù)的保證，是乙方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任時(shí)的部分違約金或費(fèi)用。合同期間，如果乙方有違反或者不履行本合同約定之行為，或給甲方造成損失或者損害，乙方應(yīng)及時(shí)糾正該等行為，并賠償給甲方造成的損失，支付違約金。在甲方發(fā)出要求乙方糾正該等行為并賠償甲方損失的書(shū)面通知后5天內(nèi)，乙方拒不糾正該行為并賠償甲方損失的，甲方有權(quán)解除合同。由此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)直接從乙方向其繳納的履約保證金中抵扣（不影

12、響甲方對(duì)乙方該等行為可行使的任何其他權(quán)利和補(bǔ)救方法），履約保證金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)向乙方要求賠償。甲方應(yīng)在抵扣行為發(fā)生后5日內(nèi)書(shū)面告知乙方。3.因乙方的商品、服務(wù)存在瑕疵或缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠，經(jīng)甲方確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)積極處理相關(guān)事宜，承擔(dān)責(zé)任，進(jìn)行賠償。在乙方未積極處理相關(guān)事宜的情況下，甲方有權(quán)代乙方處理并進(jìn)行賠償，產(chǎn)生的費(fèi)用從乙方繳納的履約保證金中抵扣。履約保證金不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方要求賠償。甲方應(yīng)在抵扣行為發(fā)生后5日內(nèi)書(shū)面告知乙方。4.乙方應(yīng)在收到前款所述書(shū)面抵扣通知的5個(gè)工作日內(nèi)把甲方扣除的部分履約保證金重新補(bǔ)足并存放于甲方處。乙方逾期未補(bǔ)足

13、履約保證金的，每逾期一日按照履約保證金總額的萬(wàn)分之三（ 元）向甲方支付違約金。乙方逾期3個(gè)月以上（含3個(gè)月）仍未補(bǔ)足履約保證金或支付違約金、賠償金的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方按履約保證金總額（ 元）向甲方支付違約金，且剩余的履約保證金不予退還。履約保證金的數(shù)額不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方仍有權(quán)追索。合同到期，中標(biāo)人完全履行合同、招租文件、投標(biāo)文件等雙方約定的，在資產(chǎn)清點(diǎn)無(wú)誤、規(guī)定費(fèi)用已繳納、交接手續(xù)已完成的情況下，甲方將履約保證金余額退回乙方(該履約保證金不計(jì)利息)。返還履約保證金時(shí)，如有應(yīng)扣除的款項(xiàng)，按扣除后的金額返還。乙方有使用期屆滿或合同解除之日以前，付清本合同所約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的

14、管理費(fèi)以及其他各項(xiàng)費(fèi)用的義務(wù)。乙方欠繳水電費(fèi)等應(yīng)向第三方交納的費(fèi)用，甲方有權(quán)從履約保證金中抵扣相應(yīng)金額，并代為支付。第五條 雙方的主要職責(zé)：1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行民法通則中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門(mén)做好配套服務(wù)、房屋安全、食品衛(wèi)生和消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.依照合同約定將房屋交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按年管理費(fèi)總額的1%向乙方支付違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或者乙方拖欠管理費(fèi)1個(gè)月以上（含1個(gè)月）的，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元(人民幣)，或者利用該房屋

15、進(jìn)行違法違章活動(dòng)的,甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，要求乙方支付違約金（違約金的計(jì)算方式為履約保證金加3個(gè)月的管理費(fèi)），并要求乙方賠償損失。因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使房屋受到損失的，乙方須恢復(fù)原貌，如不能恢復(fù)原貌的，按第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估的損失予以賠償，第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方共同指定，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方如因拖欠管理費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用致使甲方解除合同收回房屋，乙方須在解除合同通知送達(dá)乙方后7日內(nèi)按原狀或經(jīng)甲方同意的現(xiàn)狀退還房屋，并清還所欠管理費(fèi)，未及時(shí)退還房屋或清還費(fèi)用的，每逾期一日，須按年管理費(fèi)總額的1%向甲方支付違約金。3.使用期間，因上級(jí)部門(mén)政策原因或?qū)W校規(guī)劃變動(dòng)、建設(shè)等原因，導(dǎo)致本合同

16、不能繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，不需承擔(dān)違約責(zé)任或?qū)σ曳竭M(jìn)行賠償、補(bǔ)償，但應(yīng)提前1個(gè)月告知乙方。乙方按照甲方要求以及本合同約定原狀或經(jīng)甲方同意的現(xiàn)狀退還房屋。4.以下事由甲方免責(zé)：（1）非甲方責(zé)任引發(fā)的災(zāi)害、盜搶等損失；（2）因外界事故引發(fā)的水電等供應(yīng)中斷；（3）因物業(yè)公司正常檢修及故障搶修而引起的水電等供應(yīng)中斷；（4）因乙方原因引發(fā)的消防安全事故的損失；（5）因乙方未能履行義務(wù)導(dǎo)致合同終止帶來(lái)的損失。5.甲方的其他權(quán)利和義務(wù)：（1）在合同期間，將本合同所指房屋提供給乙方使用，保證房屋在移交乙方時(shí)處于完好的可用狀態(tài)之中。（2）甲方有權(quán)按照合同條款定期向乙收取管理費(fèi)。（3）在使用期內(nèi)，甲方不得

17、將該房屋出租（借）或以其他方式給第三方使用。第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.依時(shí)交納管理費(fèi)。逾期交付管理費(fèi)的，每逾期一日，乙方須按年管理費(fèi)總額的1%向甲方支付違約金。2.乙方應(yīng)按甲方水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式向甲方或相關(guān)部門(mén)自行交納。如因乙方逾期交納上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方被第三方追償?shù)?，乙方?yīng)賠償甲方遭受的損失。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)食品安全衛(wèi)生和餐飲食品經(jīng)營(yíng)管理的有關(guān)法律法規(guī)，保證食品安全。乙方應(yīng)當(dāng)具備餐飲食品經(jīng)營(yíng)、安全衛(wèi)生、從業(yè)人員健康證等相關(guān)證照。4.簽訂本合同時(shí)，乙方已檢查和認(rèn)可甲方所提供的房屋符合安全生產(chǎn)的要求，已知悉甲方所提供的房屋所取得的證照。5.經(jīng)營(yíng)期

18、間，乙方的所有餐飲商品必須每餐留樣，做好留樣登記工作，每餐留存樣品（份量為不少于125g，留存48小時(shí)），以備甲方或相關(guān)執(zhí)法部門(mén)檢查，一年被抽檢有2次不合格者，甲方有權(quán)單方終止合同，要求乙方支付相當(dāng)于3個(gè)月管理費(fèi)的違約金，并向乙方追究由此造成的損失。6.乙方嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)食品安全法律法規(guī)，規(guī)范操作流程，嚴(yán)格執(zhí)行清洗、消毒、保潔規(guī)定；有符合國(guó)家、行業(yè)及甲方有關(guān)規(guī)定的防火、防盜、防有毒有害物質(zhì)、防蟲(chóng)鼠害等措施；保持餐廳及周邊環(huán)境衛(wèi)生；按照國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)安裝和配置必要的、性能完好的消防設(shè)施設(shè)備。7.租賃期間，乙方不得使用燃?xì)?、煤氣、石油氣等直火類型加熱的廚房用具。甲方有權(quán)進(jìn)行消防安全檢查。8.租賃期

19、間，乙方必須嚴(yán)格遵守廣州市餐飲垃圾統(tǒng)一收運(yùn)的相關(guān)規(guī)定，并積極配合做好本校區(qū)環(huán)境衛(wèi)生檢查及管理工作。廢氣、污水等的排放和處理需要符合政府及校區(qū)的管理規(guī)定。9.乙方的其它權(quán)利和義務(wù)：（1）使用期間內(nèi)，嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。（2）負(fù)責(zé)使用房屋、場(chǎng)地范圍內(nèi)的安全、防火、防盜、計(jì)生等工作。（3）乙方對(duì)所用房屋進(jìn)行翻新、改建及裝修等，必須向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。工程費(fèi)用由乙方自行解決，甲方不予補(bǔ)償。（4）乙方不得將該房屋出租（借）或變相出租（借）給任何其它單位和個(gè)人,不得當(dāng)作資產(chǎn)投資、入股、抵押，不得利用此房屋從事違反法律和學(xué)校規(guī)定的活動(dòng)。（5）在乙方向甲方交還該房屋

20、時(shí)，如果乙方對(duì)房屋進(jìn)行的翻、擴(kuò)、改建及裝修等影響甲方對(duì)該房屋的使用，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)到原狀，并承擔(dān)由此帶來(lái)的費(fèi)用。（6）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變房屋的經(jīng)營(yíng)用途，否則甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金（違約金的計(jì)算方式為履約保證金加3個(gè)月的管理費(fèi)）并賠償甲方損失。（7）乙方必須由自己經(jīng)營(yíng)和管理，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得將商鋪分包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，不得與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)。否則甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金（違約金的計(jì)算方式為履約保證金加3個(gè)月的管理費(fèi)）并賠償甲方損失。（8）合同解除或終止后，除本合同另有約定外，乙方應(yīng)于合同解除或終止之日起3日內(nèi)撤場(chǎng)，將房屋清理干凈，并于撤場(chǎng)之日起5日內(nèi)移

21、交甲方。每逾期1日，應(yīng)按年管理費(fèi)用的3%支付違約金。逾期超過(guò)5日的，視為乙方放棄房屋內(nèi)乙方財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理房屋內(nèi)的乙方財(cái)產(chǎn)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未將房屋清理干凈或房屋及設(shè)備出現(xiàn)損壞，甲方可委托第三方進(jìn)行清理或維修，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（9）簽訂本合同時(shí)，乙方已檢查并認(rèn)可甲方提供的安全生產(chǎn)條件符合相關(guān)安全生產(chǎn)要求。（10）乙方在合同期間，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方允許的和營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。乙方接受為華南理工大學(xué)廣州國(guó)際校區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)公司的統(tǒng)一管理。乙方應(yīng)遵守學(xué)校及校區(qū)物業(yè)公司制定的關(guān)于安全衛(wèi)生等方面的管理規(guī)定。物業(yè)公司有權(quán)對(duì)乙方亂掛曬、亂占道、亂堆放、亂張貼等

22、影響學(xué)校秩序的行為進(jìn)行監(jiān)督和提出整改要求。乙方在合同期間，如受到行政處罰、被要求停業(yè)整頓等強(qiáng)制措施，甲方有權(quán)解除合同，且履約保證金不予退回，同時(shí)乙方應(yīng)支付相當(dāng)于3個(gè)月管理費(fèi)的違約金，并賠償甲方的損失。第八條 監(jiān)督考核1.甲方不定期對(duì)乙方日常經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督考核，監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于商品價(jià)格、顧客投訴、商品質(zhì)量等問(wèn)題。甲方有權(quán)提出整改意見(jiàn)，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)單方終止合同，履約保證金不予退還，同時(shí)甲方保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利，要求乙方支付相當(dāng)于3個(gè)月管理費(fèi)的違約金，并賠償甲方的損失。2.甲方每年組織1次綜合考評(píng)，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)服務(wù)進(jìn)行考核，考核總分為100分，具體考核內(nèi)容如下：（1）經(jīng)營(yíng)服務(wù)情況（

23、20分）：乙方提供的產(chǎn)品種類和服務(wù)內(nèi)容是否符合甲方招標(biāo)（租）需求書(shū)（公告）等招租文件、乙方的投標(biāo)（租）文件以及甲方相關(guān)管理制度，滿足顧客需求及顧客的服務(wù)體驗(yàn)評(píng)價(jià)。（2）經(jīng)營(yíng)承諾履行情況（20分）：乙方是否按投標(biāo)文件承諾進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)相應(yīng)的消防、食品安全、人身、物品等方面的安全責(zé)任，是否按本合同要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，是否有違約行為或侵權(quán)行為，是否受到行政處罰。（3）商品及服務(wù)定價(jià)情況（15分）：甲方考核乙方商品及服務(wù)售價(jià)，乙方商品售價(jià)不能高于競(jìng)標(biāo)時(shí)投標(biāo)文件聲明的價(jià)格，同時(shí)不能高于廣州市區(qū)其他同類分店的商品和服務(wù)價(jià)格。（4）商品質(zhì)量（15分）：乙方須保證商品質(zhì)量，提供的商品和服務(wù)必須符合國(guó)家有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量和

24、銷售標(biāo)準(zhǔn)，不能銷售過(guò)期商品、假冒偽劣商品、質(zhì)次價(jià)高和質(zhì)價(jià)不符的商品。（5）投訴及解決情況（15分）：顧客的有效投訴乙方須妥善解決，甲方監(jiān)督乙方的投訴率和解決率。（6）店面布局及裝修（15分）：店面布局是否美觀合理、裝修材料是否安全環(huán)保，店面是否干凈整潔。甲方綜合考評(píng)的情況是合同按第三條約定進(jìn)行順延的依據(jù)。綜合考評(píng)分?jǐn)?shù)達(dá)到85分（含85分），視為本合同第三條約定的考核合格。若乙方綜合考評(píng)達(dá)不到85分，則甲方有權(quán)立即無(wú)條件解除合同，且無(wú)需承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第九條 其他約定1.水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式：按甲方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方向甲方或有關(guān)部門(mén)自行交納。2.合同提前終止條款：（1）本合同約定的房

25、屋只限于乙方自用，如出現(xiàn)改變用途、轉(zhuǎn)租、與他人聯(lián)合經(jīng)營(yíng)及違反本合同的其他行為，甲方有權(quán)立即終止合同，收回房屋，并追究其違約責(zé)任及賠償責(zé)任。（2）甲乙雙方可以協(xié)商提前終止合同。 （3）乙方如發(fā)生組織機(jī)構(gòu)變動(dòng)、營(yíng)業(yè)范圍變動(dòng)、注銷或吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，須在發(fā)生后十五天內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方有權(quán)決定是否繼續(xù)履行合同。如乙方不向甲方及時(shí)告知情況，甲方有權(quán)立即終止合同，收回房屋。3.乙方接收該房屋，即視為認(rèn)可該房屋的安全使用、安全生產(chǎn)條件。第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十條 在使用期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙

26、雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第十一條 本合同附件為本合同之組成部分，具有同等法律效力。第十二條 本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，具有同等效力。第十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向甲方所在地人民法院起訴。第十四條 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條 本合同如有未盡事宜，一律按照中華人民共和國(guó)合同法、相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同平等協(xié)商，作出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。其他補(bǔ)充事宜： 甲方（簽章） ： 乙方（簽章）：甲方授權(quán)代表（簽字）： 乙方授權(quán)代表（簽字）： 日期： 日期：地址： 地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系

27、電話：傳真： 傳真：第五部分 廣州國(guó)際校區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理規(guī)定一、嚴(yán)禁雇用未成年人及有犯罪記錄的人員從業(yè)。二、嚴(yán)禁從事帶有“黃、賭、毒”性質(zhì)和燒香拜佛、宗教等活動(dòng)。三、嚴(yán)禁在經(jīng)營(yíng)區(qū)內(nèi)使用煤爐、液化氣爐等器具。四、嚴(yán)禁聚眾鬧事、打架斗毆以及謾罵、圍攻、恐嚇、毆打管理員和顧客。五、嚴(yán)禁經(jīng)銷腐爛變質(zhì)和過(guò)期商品。六、不準(zhǔn)亂擺、亂放、亂丟及占用公用場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)。七、不準(zhǔn)私自改拆、擴(kuò)大和轉(zhuǎn)租鋪位。八、不準(zhǔn)亂動(dòng)和破壞公用設(shè)施和消防器材。九、不準(zhǔn)在晚上11：00后經(jīng)營(yíng)（合同有約定的除外）。十、不準(zhǔn)哄抬物價(jià)、摻雜做假、欺行霸市、強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)。十一、不準(zhǔn)私自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍。十二、不準(zhǔn)私自懸掛和張貼與自己經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的

28、招牌及廣告。第六部分 投租文件制作要求一、所有投租文件可用A4紙及黑色墨水或彩色墨水打印（如有圖片文件需用彩打）。二、投租文件一式三份：投租文件一份正本，兩份副本，如三本有不一致的地方，以投租文件正本為準(zhǔn)。文件須裝訂成冊(cè)后密封包裝，在封袋的封口處加蓋單位公章，并在每一包裝的封面上寫(xiě)明：投租人名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。三、有效投租文件需包含以下幾點(diǎn)：（請(qǐng)按以下1-8順序進(jìn)行排版制作投租文件）（一）資格性審查自查表（詳見(jiàn)招租文件21-22頁(yè)資格性審查自查表）；（二）投租報(bào)價(jià)及響應(yīng)：包括響應(yīng)及承諾，投租報(bào)價(jià)。需投租人簽字、蓋章確認(rèn)。以租金每平方米 元人民幣進(jìn)行報(bào)價(jià)；（三）投租人法人證明書(shū)及法人授

29、權(quán)委托書(shū)；（四）投租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、行業(yè)須要求具備的許可之類證書(shū)（加蓋公章）；（五）投租人企業(yè)介紹，包括經(jīng)營(yíng)情況自述、各種資質(zhì)證書(shū)、認(rèn)證證書(shū)、獲獎(jiǎng)證書(shū)等資料復(fù)印件（加蓋公章）、其他特殊規(guī)定要求提供的證明文件;（六）經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目預(yù)測(cè)分析報(bào)告和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目質(zhì)量安全的保證措施；（七）投租人近期經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)介紹，提供部分證明文件或合同復(fù)印件；（八）商品和服務(wù)定價(jià)表；（九）投租人應(yīng)根據(jù)第七部分“評(píng)租標(biāo)準(zhǔn)”第四點(diǎn)“評(píng)分細(xì)則”中相關(guān)要點(diǎn)，制作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方案闡述的PPT、視頻等介紹，并郵寄提供該資料供評(píng)委評(píng)審。四、投租文件有下列情況之一者為無(wú)效投租文件：（一）投租文件未按招租文件規(guī)定封裝及蓋章，或投租文

30、件份數(shù)不滿足招租文件要求的；（二）投租文件未按招租文件規(guī)定加蓋公章，文件里面無(wú)法定代表人證明書(shū)和法人授權(quán)托委托書(shū)，無(wú)簽名和蓋章的；（三）投租文件內(nèi)容字跡模糊，無(wú)法辨認(rèn)的；（四）投租文件未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)的；（五）本招租文件技術(shù)指標(biāo)要求中，對(duì)于重要的技術(shù)指標(biāo)要求，投租人必須完全滿足或優(yōu)于這些要求，若有一項(xiàng)重要指標(biāo)未響應(yīng)或低于指標(biāo)要求的，將視為不合格的投租人；（六）未通過(guò)資格性審查的投標(biāo)。五、投租人對(duì)招租文件如有疑點(diǎn)要求澄清，在提交投租文件后3天內(nèi)，應(yīng)以書(shū)面形式通知招租人。第七部分 評(píng)租標(biāo)準(zhǔn)本次招租是在“公平、公開(kāi)、公正”原則上，面向全社會(huì)進(jìn)行的公開(kāi)招租，并由有關(guān)部門(mén)進(jìn)行監(jiān)督。一、評(píng)租文件合格性審

31、查評(píng)租小組對(duì)所有投租文件進(jìn)行合格性審查，評(píng)標(biāo)小組會(huì)根據(jù)資格性審查表（見(jiàn)附表1）對(duì)投標(biāo)人的資格逐項(xiàng)進(jìn)行審查，未通過(guò)資格性審查的投標(biāo)為無(wú)效投標(biāo)，審查合格的投租文件才可進(jìn)入后續(xù)評(píng)分及其他評(píng)審，審查不合格的投租文件為無(wú)效投租，無(wú)效投租不得進(jìn)入后續(xù)評(píng)審。投租文件審查項(xiàng)目包括：1.投租人的資格性審查（見(jiàn)附件1）；2.投租文件的完整性； 3.投租文件是否為有效簽署；4.對(duì)招租文件的響應(yīng)情況；5.經(jīng)營(yíng)范圍是否符合招租文件要求。附表1：資格性審查表序號(hào)審查內(nèi)容審查標(biāo)準(zhǔn)1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人。企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2由第三方財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的近三年（2017年、2018、

32、2019年）財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，經(jīng)營(yíng)狀況良好；（提供完整的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告）2017年、2018年、2019年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件。3有依法繳納稅收的良好記錄。2019年1月至投標(biāo)截止之日前任意一個(gè)月依法繳納稅收相關(guān)證明材料或依法免稅證明。4有依法繳納稅收的良好記錄。2019年1月至投標(biāo)截止之日前任意一個(gè)月依法繳納社會(huì)保障資金的相關(guān)證明材料或依法可不繳納社會(huì)保障資金證明。5近3年內(nèi)，投標(biāo)企業(yè)無(wú)不良信用、無(wú)食品安全或消防安全事故及一般以上其他安全責(zé)任事故記錄。書(shū)面聲明。6具備相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的餐飲服務(wù)許可證或食品衛(wèi)生許可證或食品經(jīng)營(yíng)許可證，并在有效期內(nèi)。資質(zhì)證書(shū)證明材料。7供應(yīng)商未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站()“失

33、信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；沒(méi)有處于中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)()“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間。以投標(biāo)截止日前三日在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（）及中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如查詢結(jié)果未顯示存在失信記錄，視為評(píng)審時(shí)未發(fā)現(xiàn)不良信用記錄。8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。書(shū)面聲明。備注：每一項(xiàng)符合的打“”，不符合的打“”?！敖Y(jié)論”一欄填寫(xiě)“通過(guò)”或“不通過(guò)”；任何一項(xiàng)出現(xiàn)“”的，結(jié)論為不通過(guò)。不通過(guò)的為無(wú)效投標(biāo)。投標(biāo)人需提供資格性審查自查表，自查表格式如下：資格性審查自查表序號(hào)審查內(nèi)容自查結(jié)論證明材料對(duì)應(yīng)頁(yè)碼1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的

34、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人。通過(guò)不通過(guò)見(jiàn)投標(biāo)文件第（）頁(yè)2由第三方財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的近三年（2017年、2018、2019年）財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，經(jīng)營(yíng)狀況良好；（提供完整的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告）通過(guò)不通過(guò)見(jiàn)投標(biāo)文件第（）頁(yè)3有依法繳納稅收的良好記錄。通過(guò)不通過(guò)見(jiàn)投標(biāo)文件第（）頁(yè)4有依法繳納稅收的良好記錄。通過(guò)不通過(guò)見(jiàn)投標(biāo)文件第（）頁(yè)5近3年內(nèi)，投標(biāo)企業(yè)無(wú)不良信用、無(wú)食品安全或消防安全事故及一般以上其他安全責(zé)任事故記錄。通過(guò)不通過(guò)見(jiàn)投標(biāo)文件第（）頁(yè)6具備相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的餐飲服務(wù)許可證或食品衛(wèi)生許可證或食品經(jīng)營(yíng)許可證，并在有效期內(nèi)。通過(guò)不通過(guò)見(jiàn)投標(biāo)文件第（）頁(yè)7供應(yīng)商未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站()“失信被執(zhí)行人

35、或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；沒(méi)有處于中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)()“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間。通過(guò)不通過(guò)見(jiàn)投標(biāo)文件第（）頁(yè)8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。通過(guò)不通過(guò)見(jiàn)投標(biāo)文件第（）頁(yè)1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人。通過(guò)不通過(guò)見(jiàn)投標(biāo)文件第（）頁(yè)注：1、上表內(nèi)容將作為投標(biāo)人資格性審查的重要內(nèi)容之一，投標(biāo)人必須嚴(yán)格按照上表所列要求在投標(biāo)文件中對(duì)應(yīng)如實(shí)提供，對(duì)資格性審查證明文件的任何缺漏和不符合項(xiàng)將會(huì)直接導(dǎo)致投標(biāo)無(wú)效。2、投標(biāo)人根據(jù)自查結(jié)論在對(duì)應(yīng)的打“”。投標(biāo)人名稱（加蓋公章）：投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表（簽字或蓋

36、章）：日期： 年 月二、評(píng)分組成商務(wù)技術(shù)評(píng)分+現(xiàn)場(chǎng)考察分+價(jià)格分三、評(píng)租方法(一)商務(wù)技術(shù)評(píng)分：商務(wù)技術(shù)評(píng)分主要依據(jù)本招租文件第二部分“用戶需求書(shū)”第一點(diǎn)“投租人基本要求”及本招租文件要求的其他相關(guān)因素，由各評(píng)委獨(dú)立打分，再根據(jù)各評(píng)委的評(píng)分結(jié)果的加權(quán)算術(shù)平均值，即得出投租人的商務(wù)技術(shù)分值。（二）現(xiàn)場(chǎng)考察分：由投租人自行選取與本項(xiàng)目相同或類似的在營(yíng)場(chǎng)所，提供的店鋪照片、視頻等材料，各評(píng)委根據(jù)場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行獨(dú)立打分，再根據(jù)各評(píng)委的評(píng)分結(jié)果的加權(quán)算術(shù)平均值，即得出投租人的現(xiàn)場(chǎng)考察分值。（三）價(jià)格分： 價(jià)格評(píng)分原則：價(jià)格評(píng)分原則：通過(guò)初審且評(píng)審合格的方可作為有效投標(biāo)人進(jìn)入價(jià)格評(píng)分，各有效投標(biāo)人的評(píng)

37、標(biāo)價(jià)中，取最高者作為基準(zhǔn)價(jià)。各有效投標(biāo)人的價(jià)格評(píng)分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算：價(jià)格評(píng)分（報(bào)價(jià)/最高價(jià)）價(jià)格權(quán)重分（四）總分：投租人的總分商務(wù)技術(shù)分價(jià)格分+現(xiàn)場(chǎng)考察分，滿分為100分。評(píng)標(biāo)小組將根據(jù)投租人的最終得分，推薦得分最高為中租人，得分第二的投租人為備選單位。如出現(xiàn)最高分同分現(xiàn)象（即有兩家或兩家以上的投租單位取得相同分?jǐn)?shù)），則報(bào)價(jià)高者中標(biāo)；若報(bào)價(jià)仍相同，由評(píng)標(biāo)小組通過(guò)投票確定中標(biāo)單位。四、評(píng)分細(xì)則(一)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)評(píng)分細(xì)則： 評(píng)審類別 評(píng)審項(xiàng)目 分值100評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)技術(shù)分商務(wù)技術(shù)分投租人經(jīng)營(yíng)情況15分1、投租人注冊(cè)資本3分，投租單位注冊(cè)資金超過(guò)“投租人基本要求”所要求的注冊(cè)資金額的50（不含50）

38、者，得3分；超過(guò)1（含1）50者得2分；與“投租人基本要求”條件相當(dāng)者得1分；不符合要求者得0分。2、企業(yè)榮譽(yù)3分，投標(biāo)人企業(yè)獲得中國(guó)市場(chǎng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督委員會(huì)、中國(guó)質(zhì)量認(rèn)證監(jiān)督管理中心頒發(fā)的飲食行業(yè)榮譽(yù)情況進(jìn)行評(píng)議，每提供一種榮譽(yù)證書(shū)的得1分。3、同類項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)3分，每提供一份投標(biāo)人餐飲門(mén)店經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)證明得1分，最高得3分。注：需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或合同復(fù)印件，不提供不得分。同一地點(diǎn)相近的兩家店視為同一項(xiàng)目（如在同一校區(qū)的兩個(gè)檔口視為同一項(xiàng)目）4、服務(wù)人員3分，廚師需提供履歷情況，含工作經(jīng)歷、專業(yè)技術(shù)證書(shū)等，投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目的廚師中具有高級(jí)或以上級(jí)別的，每有1人的得1分，滿分3分。5、承諾為本項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)食

39、品安全保險(xiǎn)：保額200（含）萬(wàn)元及以上得3分；保額100（含）-200（不含）萬(wàn)元之間得2分；保額在20（含）-100（不含）萬(wàn)元之間得1分；保額在20（不含）萬(wàn)元以內(nèi)不得分；注：需提供保險(xiǎn)合同復(fù)印件，不提供不得分菜品品質(zhì)及定價(jià)方案15分投標(biāo)人有穩(wěn)定的食材供貨來(lái)源或自有基地5分。投標(biāo)人配套有中央廚房，能為本項(xiàng)目提供應(yīng)急供餐的3分，無(wú)得0分。（中央廚房提供產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同復(fù)印件,租賃合同期需滿足本項(xiàng)目服務(wù)期）投標(biāo)人有自營(yíng)或合作的農(nóng)場(chǎng)，最高得2分，無(wú)得0分；（需提供相關(guān)證明資料，原件核查，否則不得分）。2、投標(biāo)人菜品種類、食品品質(zhì)保障情況5分,根據(jù)投標(biāo)人提供的商品及出品方案，詳細(xì)具體、有針對(duì)性，

40、并滿足本項(xiàng)目用戶需求，進(jìn)行橫向?qū)Ρ龋悍桨妇唧w、針對(duì)性強(qiáng)、可行性好，得5分；方案較具體、針對(duì)性較強(qiáng)、可行性較好，得3分；方案不具體、針對(duì)性不強(qiáng)、可行性差，得1分。3、產(chǎn)品和服務(wù)定價(jià)方案，承諾不高于市場(chǎng)價(jià)格（1-5分）。經(jīng)營(yíng)實(shí)施 方案項(xiàng)目陳述15分對(duì)所投租項(xiàng)目的設(shè)想、規(guī)劃、實(shí)際執(zhí)行情況進(jìn)行橫向?qū)Ρ燃熬C合分析，陳述較合理者，得9分；最高得15分； （投租人事先錄制視頻或提供PPT、PDF等文件，評(píng)委根據(jù)郵寄的材料評(píng)審。）項(xiàng)目設(shè)施投入資金7分投標(biāo)人提供投入設(shè)備清單，評(píng)委根據(jù)投入價(jià)值金額，設(shè)備投入方案，考察投標(biāo)人投入設(shè)備的合理性、先進(jìn)性和智慧性，橫向?qū)Ρ群蠼o與評(píng)分。裝潢設(shè)計(jì)8分店鋪裝修設(shè)計(jì)方案，是否美觀

41、大方合理，符合校區(qū)和功能定位。1、空間布局美觀合理得2分。2、裝飾材料環(huán)保，符合消防安全規(guī)范得2分。3、裝修設(shè)計(jì)投入金額得2分。4、裝修施工管理措施，包括安全，噪音，垃圾等得2分?，F(xiàn)場(chǎng)考察分現(xiàn)場(chǎng)考察情況10分經(jīng)營(yíng)店鋪的數(shù)量，需提供租賃和營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件（2分），不提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、合同等資料證明店鋪權(quán)屬，現(xiàn)場(chǎng)考察情況整體（1-5項(xiàng)）不得分。投租人可選擇其中一處經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所提供2-5項(xiàng)的評(píng)審資料。2、經(jīng)營(yíng)店鋪的裝修設(shè)計(jì)（2分）。3、廚房的整體流程布局、清潔衛(wèi)生情況（2分）。4、產(chǎn)品和服務(wù)的品質(zhì) (2分）。5、經(jīng)營(yíng)流程的專業(yè)性（2分）。（投租人事先錄制視頻或提供PPT、PDF等文件，評(píng)委根據(jù)郵寄的材料評(píng)審。）價(jià)格評(píng)分投標(biāo)承租價(jià)格30分通過(guò)初審且評(píng)審合格的方可作為有效投標(biāo)人進(jìn)入價(jià)格評(píng)分，各有效投標(biāo)人的評(píng)標(biāo)價(jià)中，取最高者作為基準(zhǔn)價(jià)。各有效投標(biāo)人的價(jià)格評(píng)分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算：價(jià)格評(píng)分（報(bào)價(jià)