關(guān)鍵工程結(jié)算報(bào)審的四點(diǎn)注意關(guān)鍵事項(xiàng)

1、工程結(jié)算報(bào)審的四點(diǎn)注意事項(xiàng)！建設(shè)工程結(jié)算報(bào)送，不僅僅關(guān)系到結(jié)算金額多少，結(jié)算審核期起點(diǎn)， 還關(guān)系到結(jié)算款支付節(jié)點(diǎn)何時(shí)到期，因此，結(jié)算資料日勺送達(dá)與簽收對(duì) 承發(fā)包雙方關(guān)系重大。在實(shí)務(wù)中也常用因結(jié)算文獻(xiàn)簽收、資料之交付 發(fā)生爭(zhēng)議，鑒于此本文提出承包人提交結(jié)算應(yīng)注意日勺四點(diǎn)事項(xiàng)。一結(jié)算資料應(yīng)以合同商定為準(zhǔn)承包人向發(fā)包人或發(fā)包人委托日勺審計(jì)公司遞交結(jié)算時(shí)，常常被發(fā) 包人或?qū)徲?jì)公司覺(jué)得結(jié)算資料不全，并且不予簽收。于是，承包人迫 不得已到處謀求承包人管理人員幫忙補(bǔ)充簽字，耗時(shí)費(fèi)力且成果不 好。那么，承包人需要向發(fā)包人提供日勺“完整”日勺結(jié)算資料究竟涉及 哪些呢？發(fā)包人對(duì)發(fā)包人自覺(jué)得“不全”日勺結(jié)算資料有拒

2、收日勺權(quán)利 嗎？一方面，施工合同中商定了結(jié)算資料日勺具體內(nèi)容日勺，應(yīng)以施工合 同商定為準(zhǔn)。建設(shè)工程施工合同，作為一般民事合同遵循當(dāng)事人意思自治日勺原 則，如果施工合同中商定結(jié)算資料日勺內(nèi)容、種類、份數(shù)日勺，承包人應(yīng) 當(dāng)按照商定準(zhǔn)備資料并向發(fā)包人提交。反之，如果施工合同中對(duì)竣工 結(jié)算資料沒(méi)有商定日勺，承包人需要向發(fā)包人提供據(jù)以證明結(jié)算資金日勺 資料即可，對(duì)于發(fā)包人提出規(guī)定工程部門對(duì)施工具體詳情加以證明日勺 規(guī)定，承包人沒(méi)有補(bǔ)充提供相應(yīng)資料日勺義務(wù)。因此，承包人在承建項(xiàng)目之后需要對(duì)施工合同進(jìn)行詳讀，針對(duì)合 同中商定日勺結(jié)算資料條款，在施工過(guò)程中準(zhǔn)備好，需要施工監(jiān)理、業(yè) 主方項(xiàng)目管理人員確認(rèn)日勺，過(guò)

3、程中完善簽字手續(xù)，盡量避免因結(jié)算資 料日勺問(wèn)題耽誤結(jié)算申報(bào)。另一方面，如果承包人沒(méi)有按照商定交付完整日勺結(jié)算資料，結(jié)算 審核期向后順延。施工合同中一般對(duì)結(jié)算審核期有明確商定，但是結(jié) 算日勺實(shí)際時(shí)間往往會(huì)超過(guò)商定期間，由此會(huì)給承包人形成損失。如果 發(fā)生訴訟或仲裁，承包人也可以就遲延結(jié)算給承包人導(dǎo)致日勺利息損失 向法院提出主張。但是如果審計(jì)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)結(jié)算資料不全日勺，結(jié)算審 核期應(yīng)當(dāng)以當(dāng)事人提交完整日勺結(jié)算資料開始計(jì)算。最后，如果承包人已經(jīng)根據(jù)合同提供了完整日勺結(jié)算資料，但是發(fā) 包人或?qū)徲?jì)單位仍回絕接受結(jié)算資料日勺，承包人可以采用其她方式完 畢送達(dá)。在施工行業(yè)中，也存在諸多發(fā)包人為了遲延結(jié)算、延遲

4、付款，故意以 種種沒(méi)有根據(jù)日勺借口拒不辦理結(jié)算文獻(xiàn)日勺簽收和接受，承包人導(dǎo)致很 大困難。為此，承包人應(yīng)當(dāng)一方面查閱施工合同中與否對(duì)建設(shè)工程結(jié) 算日勺送達(dá)商定采用直接送交日勺面對(duì)面方式，如果沒(méi)有商定，承包人可 以采用郵寄送達(dá)或公證送達(dá)日勺方式。但是在郵寄送達(dá)時(shí)，要在郵寄單中明確寫明結(jié)算資料日勺內(nèi)容和頁(yè)數(shù)， 并在向郵遞公司索要發(fā)包人簽收日勺底聯(lián)。結(jié)算書中不要漏掉工作量和少報(bào)結(jié)算金額建設(shè)工程價(jià)款計(jì)算，一般采用固定總價(jià)、固定單價(jià)和定額下浮三 種方式。在固定總價(jià)合同中，工程結(jié)算要以固定總價(jià)為基本，增長(zhǎng)增 長(zhǎng)工作量和變更工作量，減少發(fā)包人指令刪除工作量，調(diào)節(jié)暫定價(jià)工 作量，再增長(zhǎng)索賠和其她工程費(fèi)。固定單價(jià)

5、合同結(jié)算時(shí)，一方面要計(jì) 算設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)工程量?jī)r(jià)款，單價(jià)執(zhí)行合同商定，工程量按照施工圖計(jì) 算，然后計(jì)算增長(zhǎng)工作量?jī)r(jià)款、設(shè)計(jì)變更工程量?jī)r(jià)款和索賠價(jià)款。采 用定額下浮計(jì)價(jià)時(shí)，要審查合同中對(duì)圖紙內(nèi)工程量日勺計(jì)價(jià)方式與變更 和增長(zhǎng)工作量日勺計(jì)價(jià)方式與否一致，如果合同中商定了按照竣工圖計(jì) 量則可以在竣工圖基本上直接算量，如果合同中商定了變更簽證日勺特 殊認(rèn)價(jià)方式日勺，一定要在施工過(guò)程中走簽證變更日勺確認(rèn)手續(xù)，以免發(fā) 包人以變更簽證超過(guò)合同商定日勺申報(bào)期間而提出不予承認(rèn)。此外在結(jié)算中不要漏掉總包服務(wù)費(fèi)、進(jìn)度款延遲支付利息、違約 金等等。有時(shí)候在承包人報(bào)送結(jié)算時(shí)部分費(fèi)用并不清晰，例如總包服 務(wù)費(fèi)有賴于業(yè)主平行發(fā)

6、包日勺合同金額（或結(jié)算金額），盡管承包人不 清晰平行發(fā)包日勺價(jià)格，但在結(jié)算計(jì)算時(shí)仍然要進(jìn)行價(jià)款預(yù)估，也可以 在結(jié)算闡明中論述該金額為預(yù)估費(fèi)用，具體金額以發(fā)包人提供日勺合同 金額或結(jié)算金額乘以總包配合費(fèi)率為準(zhǔn)。承包人在計(jì)算合同內(nèi)價(jià)款時(shí)，有時(shí)候會(huì)浮現(xiàn)少計(jì)算量、低計(jì)算價(jià) 日勺計(jì)算錯(cuò)誤，甚至漏掉工程量，一旦結(jié)算書申報(bào)后，結(jié)算核對(duì)中就會(huì) 給承包人導(dǎo)致非常不利日勺影響。因此，承包人應(yīng)在獲得施工圖紙后盡 快完畢施工圖預(yù)算，并在施工過(guò)程中進(jìn)行調(diào)節(jié)，特別是在量日勺計(jì)算方 面不能漏、不能少。反之，如果工程竣工后才開始做施工圖預(yù)算日勺， 由于時(shí)間緊、項(xiàng)目部解散、人員變更等因素，容易發(fā)生計(jì)算錯(cuò)誤。結(jié)算資料原則上應(yīng)提供復(fù)印件，如果發(fā)包人規(guī)定提供原件的一定要做 好原件的交付證明結(jié)算資料，一般涉及結(jié)算計(jì)算書和結(jié)算支撐資料兩部分。結(jié)算書 為承包人日勺計(jì)