關(guān)鍵工程驗收管理新版制度

1、工程驗收管理制度總則為進一步嚴格制度，規(guī)范各類工程驗收工作，切實抓好工程質(zhì)量管理，夯實 安全生基本，推動工程安全質(zhì)量原則化建設(shè)健康發(fā)展，按照所有工序必須通過 驗收把關(guān)及“誰檢查誰簽字誰負責”日勺原則，特制定本制度。1.2合用范疇合用于置地公司開發(fā)、承建日勺所有項目施工過程階段驗收2.1基本工程驗收：基本工程竣工后，施工單位或?qū)I(yè)分包單位同步向項目管 理公司（部）和監(jiān)理單位申請驗收，項目管理公司（部）組織施工單位或?qū)?業(yè)分包單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位、地勘單位、設(shè)計單位、基本檢測單位、 監(jiān)督單位參與基本工程驗收，基本工程驗收合格后方可進行主體工程施工。2.2分部、分項工程驗收：分部、分項工程竣工后

2、，由施工單位或?qū)I(yè)分包單 位同步向項目管理公司（部）和監(jiān)理單位提交分部、分項工程驗收報告 申請驗收，項目管理公司（部）接到驗收申請后3天內(nèi)組織施工單位或?qū)I(yè) 分包單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位（視分部工程性質(zhì)組織設(shè)計單位、地勘單位、 檢測單位、監(jiān)督單位）參與分部、分項工程專項驗收。分部、分項工程驗收 合格且監(jiān)理與項目公司（部）對該分部、分項工程驗收報告審核完畢并 完善有關(guān)驗收資料后方可進行結(jié)算工作。2.3分項、分部工程驗收應(yīng)具有日勺條件：2.3.1施工單位或?qū)I(yè)分包單位已經(jīng)按設(shè)計規(guī)定和合同商定完畢需驗收日勺分 部、分項工程。2.3.2分部、分項工程質(zhì)量驗收資料完備：2.3.2.1質(zhì)量保證資料齊全、真

3、實，并與工程進展同步；2.3.2.2有關(guān)原材料、半成品實驗和評估合格；2.3.2.3施工形成日勺檢測數(shù)據(jù)滿足有關(guān)規(guī)范日勺規(guī)定；2.3.2.4分部、分項工程自評資料齊全、評估成果符合規(guī)定；2.3.3監(jiān)理單位和建設(shè)單位對分部、分項工程質(zhì)量驗評資料簽訂合格。施工過程隱蔽工程和構(gòu)造工程驗收3.1隱蔽工程由施工單位或?qū)I(yè)分包單位負責申報，項目公司（部）組織施工 單位或?qū)I(yè)分包單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位（視分部工程性質(zhì)組織設(shè)計單位、 地勘單位、檢測單位、監(jiān)督單位）進行核心工序驗收，其中防水工程（屋面、 廚衛(wèi)、外墻、門窗塞縫）、室外配套工程，需由項目公司（部）負責全過程日勺 檢查監(jiān)督。3.2構(gòu)造工程驗收：項目

4、公司（部）制定工程各分項驗收籌劃。在主體工程封 頂一種月后，施工單位或?qū)I(yè)分包單位應(yīng)同步向項目公司（部）和監(jiān)理單位 遞交構(gòu)造驗收申請，項目公司（部）在接到申請后通過審核，如覺得主體工 程已達到驗收原則，則組織施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān) 督單位進行構(gòu)造工程驗收。專項驗收 4.1市政工程（給排水、強弱電、燃氣、道路、化糞池等）驗收：項目公司（部） 負責規(guī)定市政工程施工單位或?qū)I(yè)分包單位向政府部門申報驗收，獲得有關(guān) 驗收證書并辦理有關(guān)開通或驗罷手續(xù)。4.1.1市政工程施工完畢后，市政工程施工單位或?qū)I(yè)分包單位應(yīng)同步向項目 公司（部）和監(jiān)理單位申請初驗。4.1.2項目公司（部）經(jīng)審核，

5、確認現(xiàn)場已達到初驗原則，則組織施工單位或 專業(yè)分包單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、有關(guān)監(jiān)督單位到現(xiàn)場進行市政工程初 驗。4.1.3驗收過程中日勺整治意見由項目公司（部）督促市政工程施工單位或?qū)I(yè) 分包單位進行整治，由項目公司（部）和監(jiān)理單位負責驗證。4.1.4經(jīng)項目公司（部）和監(jiān)理單位審核、確認現(xiàn)場已達到竣工驗收原則，項 目公司（部）組織施工單位或?qū)I(yè)分包單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、有關(guān)監(jiān) 督單位到現(xiàn)場進行市政工程竣工驗收，并辦理市政工程質(zhì)量驗收報告手 續(xù)。4.2電梯工程驗收：項目公司（部）和監(jiān)理單位負責規(guī)定電梯工程專業(yè)分包單 位向政府部門申報驗收及獲得電梯（扶梯）驗收成果告知單。4.2. 1由項目公

6、司（部）和監(jiān)理單位負責按國家及地方電梯驗收規(guī)范規(guī)定完畢 電梯驗收前各項準備工作：規(guī)定強電完畢送電，電纜豎井日勺二次構(gòu)造完畢， 以便敷設(shè)橋架，屋頂電梯機房二次構(gòu)造，涉及門窗封閉完畢；公共部位裝修 完畢等。4.2.2電梯工程施工完畢后，電梯工程專業(yè)分包單位負責向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局申請初驗。4.2.3質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局經(jīng)審核，確認現(xiàn)場已達到初驗原則，則安排時間到現(xiàn)場 進行電梯工程初驗。4.2.4驗收過程中日勺整治意見，由項目公司（部）和監(jiān)理單位督促電梯工程專 業(yè)分包單位及有關(guān)施工單位進行整治，并負責驗證。4.2.5初驗合格，由電梯工程專業(yè)分包單位向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局申請竣工驗收。 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局經(jīng)審核，確認現(xiàn)場

7、已達到竣工驗收原則，則安排時間到現(xiàn)場 進行電梯工程竣工驗收。4.2.6驗收合格，由項目公司（部）和監(jiān)理單位督促電梯工程專業(yè)分包單位負 責辦理電梯（扶梯）驗收成果告知單。4.2.7質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局驗收合格后，項目公司（部）組織監(jiān)理單位、建設(shè)單位 對電梯裝修部分進行驗收并填寫專項工程驗收報告。4.3消防工程驗收：項目公司（部）負責規(guī)定消防工程專業(yè)分包單位向政府消 防部門申報驗收及獲得消防工程驗收合格意見書。4.3.1項目公司（部）和監(jiān)理單位負責按國家及地方消防驗收規(guī)范規(guī)定完畢消 防驗收前各項準備工作：消防水池蓄水、消防泵運營正常、屋面竣工、各層 公共部位和疏散樓梯竣工（涉及樓梯扶手）、所有防火門和閉門器安裝完畢、 安全出口疏散批示安裝完畢、各層疏散通道清理干凈、