2022年住宅小區(qū)景觀綠化設計任務書

1、- -“ XXXX 一期景觀、綠化方案設計委 托 任 務 書XXXX 開發(fā)- - word.zl- -2022-02-16 一、工程概況1. 工程名稱：“ XXXX 一期景觀、綠化工程方案設計2. 工程地址：金城路與錫賢路與新錦路至新友北路之間；3. 工程圍： 原那么按一、二標段用地圍線為小區(qū)景觀設計圍；211#西側用地圍線調整為消防道路西側外移 北側、東側按綠線為設計圍；0.50；其北端為暫時消防出入口；小區(qū)干道及隱性消防車道及停車位位置不得調整；4. 綠化率： 46 % 5. 公共綠地面積： 27810.726. 建立用地面積：約 5.8 萬7. 容積率： 2.18 8. 工程地點： 金城

2、路二、設計圍、容“ XXXX 一期景觀、綠化工程方案設計圍詳見電子圖；三、設計原那么、設計依據、設計要求3.1 工程造價要求：整體景觀、綠化工程平均造價要求按綻開面積掌握在 350 元/ 平方米；小區(qū)環(huán)境景觀、綠化、道路、地面停車位、圍墻、大門工程圍、要求等容見附表一；3.2 規(guī)劃指標要求：綠化率46%；及政府發(fā)布的現行環(huán)境景觀設計相關規(guī)、規(guī)程、導那3.3 設計依據：依據國家及當地園林治理部門么、規(guī)定、通知；3.4 設計過程中涉及到的建筑、構造、水電設計須滿意相關規(guī)的要求；3.5 其它設計要求：- - word.zl- -3.5.1設計原那么： 綠化組團式布局, 利于布置綠化空間,通過迂回設計

3、豐富建筑外觀；有中心綠化,其面積與小區(qū)規(guī)模適應；主入口設計能表達樓盤檔次；有小區(qū)中軸線綠化,留意中軸線布置與建筑外型；整個小區(qū)綠化統(tǒng)一布局,渾然一體；小區(qū)主要標識牌完善、醒目、美觀、夜間可視；木本植物種類多樣化,種類不少于40 種；植物隨著季節(jié)更替出現出具有觀賞價值的顏色變化；有較好的燈光造型設計和夜景；公共設施有工程或公司標志；3.5.2社會性原那么：依據“XXXX 工程特點 給予環(huán)境景觀親切宜人的藝術感召力,通過美化生活環(huán)境,表達社區(qū)文化,促進人際交往；3.5.3 經濟性原那么,留意節(jié)能、節(jié)材,并盡可能采納新技術、新材料、新設備,到達優(yōu)良的性價 比；3.5.4 生態(tài)原那么, 應盡量保持現存

4、的四周良好生態(tài)環(huán)境,改善原有的不良生態(tài)環(huán)境；將先進的生態(tài)技術運用到環(huán)境景觀的塑造中去；3.5.5方案設計深度和容須滿意國家公布執(zhí)行的居住區(qū)環(huán)境景觀設計導那么的要求,須滿意政府規(guī)劃 等審批部門的要求；3.5.6環(huán)境景觀規(guī)劃須符合城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃及具體規(guī)劃的要求,要從場地的根本條件、地勢 地貌、土質水文、氣候條件、動植物生長狀況和市政配套設施等方面分析設計的可行性和經 濟性；3.5.7景觀設計風格與建筑風格和諧統(tǒng)一,符合都市小區(qū)景觀的感受要求；景觀到達顏色適人、質感 親切、比例恰當、尺度相宜、韻律美麗的動態(tài)觀賞和靜態(tài)觀賞成效,留意季節(jié)性搭配要求；3.5.8依據我方供應的規(guī)劃方案設計文件進展設

5、計,原車行道路格局、消防操作面、標高、寬度等在 無必需的情形下不能轉變；景觀道路走向應自然、活潑、生動,可采納流線型布置；3.5.9地勢及豎向設計要求景點設置主次清晰,風格上應保持和諧一樣；3.5.10 景點設置主次清晰,設計重點為新錦路主入口 和中心景觀；依據設計景點設置于假設干個,每處景點要有明確的主題,每個主題之間應在保持相對獨立情形下,風格上應保持和諧一 致；3.5.11新錦路 小區(qū)主出入口需有明顯標志性、引導性景觀設計,給人以沖擊力感受；3.5.12 要表達社區(qū)文化,應設置兒童活動、老年人休息和健身錘煉的場地,休息區(qū)可設置供人溝通 的座椅；老年、兒童活動場地、健身設施、底層架空層設計

6、要充分表達文化品嘗和休閑娛 樂 的功能,并與戶外環(huán)境和諧；3.5.13 高視點景觀留意功能性、有用性和經濟性的同時,突出觀賞性和趣味性；整體塑造具有個性 特點和可識別性的住區(qū)整體景觀；整體應表達自然、舒服、安康的景觀環(huán)境；高層住區(qū)視- - word.zl- -野圍的景觀可圖案化,既要滿意居民在近處觀賞的審美要求,又需留意居民在居室中向下 俯瞰時的成效；3.5.14 住區(qū)休閑空間應爭取良好的采光環(huán)境,有助于居民的戶外活動；戶外需考慮足夠的蔭庇構筑 物,以便利居民交往活動；3.5.15 依據住區(qū)住宅建筑的排列,林木和景觀設計做到既有利于自然通風,又疏密有致,底層住戶 的采光不受影響,同時滿意建筑方

7、案設計對私秘性和視覺空間感受的遮擋要求；3.5.16 小區(qū)環(huán)境設計中以綠化為主,綠化優(yōu)選適應氣候條件的樹木和花草,要形成良好的植物群落 香樟、關系,宜以常綠植物為主,配置適當落葉植物,宜設置坡地綠化；常綠植物適中選用 廣玉蘭、枇杷、桂樹、竹子、蒲葵、鐵樹、黃馨、八角金盤等植物,住區(qū)部宜引進芬香類 植物,排斥散發(fā)異味、臭味和引起過敏的植物；位于車庫上部的植物不宜選用規(guī)格大的喬木,應依據豎向設計平面圖與地下室頂板完成面標高,宜大小的喬木；確定覆土厚度 小于 120cm挑選適3.5.17 周界綠化：沿金城的景觀需要考慮與城市道路的景觀綠化要求,留意營造產品檔次氣氛,提 升樓盤形象的要求,需考慮以植物

8、種植的高度和密度或綠籬等其他隔音屏障設施來削減周 邊不利的視覺影響和車輛通行對小區(qū)造成的噪音污染；3.5.18地面停車場車位間考慮用綠籬等綠化形式進展美化,表達自然純樸的意境；停車位應考慮使用自然材料與草皮結合,3.5.19 公共建筑與住宅之間應設置隔離綠地,多用喬木和灌木構成濃密的綠色屏障,以保持居住區(qū) 的寂靜,本區(qū)域考慮設集中垃圾站位置、通風井 、幼兒園北側的變電箱等欠美觀地區(qū)可用 灌木或喬木及叢竹加以隱藏；中心的采光井處理應到達既滿意功能要求,也實現其美觀目 的；3.5.20停車位四周的處理包括車檔和纜柱的造型和材料挑選,以減弱地面停車位對景觀的影響；3.5.21地下車庫的出入口及通風口

9、處的設計應留意與四周景觀和諧；3.5.22 地下車庫上綠地應依據地下車庫構造的承載力及小氣候條件進展種植設計,要解決好排水和 草木澆灌問題；地面停車位與相鄰景觀設計和諧；3.5.23 硬質鋪裝體量和尺度相宜,宜少而精；宜挑選具有透氣、透水性能的,性價比高的地面鋪裝材料例如彩色水泥磚、水洗石等；小品和硬質景觀材料宜統(tǒng)一,種類不宜過多；廣場鋪裝以花崗巖硬質材料為主,形式及顏色搭配應具有肯定的圖案感,不宜采納無防滑措施的光面石材、地磚、玻璃等；廣場出入口應符合無障礙設計要求；3.5.24 小區(qū)信息標志系統(tǒng)：要求依據名稱標志、指示標志、警示標志設計；信息標志的位置應醒目,- - word.zl- -且

10、不對行人交通及景觀環(huán)境造成妨害；標志的顏色、造型設計應充分考慮建筑、景觀環(huán)境以及自身功能的需要；標志的用材應經久耐用,不易破舊,便利修理；各種標志應確定統(tǒng)一的風格和背風光調以突出物業(yè)治理形象；3.5.25 小區(qū)照明設計,密度不宜過大,既要符合夜間使用功能,又要考慮白天的造景成效,必需設計或挑選造型美麗別致的燈具,使之成為一道亮麗的風景線；3.5.26硬質景觀：主要包括雕塑、小品、小區(qū)及庭院圍墻/ 柵欄、擋墻、坡道、臺階及一些便民設施等；主入口處宜設置體組團概念的主題性雕塑小品,與四周環(huán)境共同塑造出一個完整的視 覺形象,同時給予景觀空間環(huán)境以憤怒和主題,以其小巧的格局、精致的造型來點綴空間,使空

11、間迷人而富于意境,從而提高整體環(huán)境景觀的藝術境域；3.5.27 便民設施：包括垃圾容器、座椅具等便民設施,應簡單識別,造型顏色應與四周環(huán)境協(xié) 調,形成一個完整的視覺形象；其選址應留意削減紛亂且便利易達；3.5.28景觀設計單位需供應窨井、排水口的處理方案并有開發(fā)商標識,使其與四周環(huán)境和諧一樣；3.5.29 大門、門衛(wèi)、背景音樂、緊急播送系統(tǒng)的設計需兼顧有用和美觀要求；四、設計階段及要求 4.1 方案階段4.1.1方案設計圍： 小區(qū)、 售樓處景觀設計；合理優(yōu)化布置道路及交通網絡含步行小徑、 停車處 ；供應小區(qū)綠化、小區(qū)出入口處門衛(wèi)和大門、地下車庫出入口、排風井、小區(qū)圍墻、私家庭院 圍墻方案；應提

12、交景觀水體方案；提交鋪裝、小品等硬質景觀方案,并提交小區(qū)信息標志系統(tǒng)、照明、室外家具等要求容的挑選與布置；及以上第 4.1.2方案容：1設計說明書含分期開發(fā)說明2彩色總平面圖3 條要求的其他容；3總平面藍圖包括主要景觀小品、設施之位置及地勢標高等4重要景點透視成效圖配以設計說明5總平面設計分析圖交通、景點分區(qū)、視覺、防噪音等6重要景點平面及設布置圖,重要景點剖面或立面圖,同時需標明硬質景觀所運用的主要材料；7植栽方案設計說明各景區(qū)主要運用植物種類,供應圖片；8主要戶外設小品及設施的方案手繪和電腦成效圖； 9地下車庫出入口、排風井、圍墻設計,大門、門衛(wèi)設計、雕塑小品、標志系統(tǒng)、室外街具、- -

13、word.zl- -照明燈具、健身器件、音箱及以上小型構筑物應供應10各項工程量、投資估算表見附表一；11豎向設計圖五、設計效勞要求2 個以上的比選方案；5.1 供應設計過程中和后期的詢問效勞,包括與建筑設計方面的和諧、溝通、連接；5.2 供應售樓模型制作指導；5.3 現場施工指導,材料封樣審核、苗木挑選審定、成效確認等；5.4 主要設計人員在設計過程中,未經甲方同意,不得變更；六.設計進度要求6.1 方案設計文本要求在 20 個日歷天完成；七、設計圖紙質量、數量要求7.1.方案設計成果：要求供應 3 套 A3 冊文本,同時提交相應電子文件一份,電子文件中文字說明為 word 格式,設 計圖紙

14、為 dwg 格式,彩圖為 jpg 格式；彩色展現板假設干；政府相關主管部門的 7.2.方案設計方提交的、設計文件深度及其質量必需通過 當地園林治理部門及審查；7.3 設計方提交的設計文件仍應符合城市規(guī)劃、環(huán)境愛護、衛(wèi)生防疫、公安消防、平安、路政治理、電力、河道、園林綠化等專業(yè)部門的規(guī)定,并符合工程性質相關的單項設計標準與規(guī)要求；八、設計修改和設計變更九、業(yè)主供應的資料：9.1 首層平面及豎向設計圖 9.2.地質勘探報告 .；9.3 綜合管線布置圖；9.4 地下室建筑、構造施工圖十、聯(lián)系方式：聯(lián)系人：毛建新 聯(lián)系：- - word.zl- -email：地址：【附表 1】工程量估算、設計費報價、投資估算一覽表序號工程名稱工程量估算設計費報價投資估算RMB 元 RMB 元單 位工程量方案施工圖主材單價綜合單價1 道路系統(tǒng)設計設計2 苗木、草坪等植物種植系統(tǒng)3 廣場、