項目預(yù)驗收檢查要點

1、工程預(yù)驗收檢查要點在組織竣工驗收前，工地現(xiàn)場必須組織兩次內(nèi)部預(yù)驗收，第一次由施工單 位和監(jiān)理單位進行初驗，整改結(jié)束后形成初驗報告報建設(shè)單位，第二次由 施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位參加，按照正式驗收程序以套為單位進行 復(fù)驗，整改完全結(jié)束后，形成復(fù)驗報告，方可進行正式的竣工驗收。1工程工程竣工內(nèi)部預(yù)驗收之初驗1.1竣工資料審查監(jiān)理單位審查后、工程管理部審核竣工驗收必備技術(shù)資料是否齊備、準 確。必備技術(shù)資料一般應(yīng)有以下內(nèi)容：1）施工單位開工報告及竣工報告；2）全套如實反映工程實際情況的竣工圖紙，施工圖會審紀要和設(shè)計變更 通知；3）各分部工程的質(zhì)量保證資料和竣工技術(shù)資料，一般包括：a）主要材料、構(gòu)件合

2、格證書、檢驗及試驗記錄，主要設(shè)備的品質(zhì)合格證書、說明書、操作維修手冊；b）已及砂漿試驗記錄；c）隱蔽工程驗收記錄；d）分項、分部工程中間交工驗收記錄，分項、分部工程質(zhì)量評定表；e）各種施工、檢查、系統(tǒng)及設(shè)備調(diào)試記錄（包括地基驗樁記錄、打樁工程記錄、試樁報告、防水工程檢查記錄、施工日志、管線安裝檢查記錄、設(shè)備單機調(diào)試、聯(lián)動調(diào)試記錄等）；f）工程質(zhì)量事故的處理記錄及其它需說明的問題；g）其它政府規(guī)定的工程檔案資料。1.2工程實物現(xiàn)場檢查（由工程管理部組織，開發(fā)部、經(jīng)營部參加）L2.1 完工程度檢查各分項、分部工程逐項檢查已全部完工，確認未遺漏任何細項;對需整改 的細項逐條列出，限期整改。最終試驗檢

3、查檢查規(guī)定進行最終試驗的工程是否均已進行最終試驗并到達要求。如屋面 和衛(wèi)生間的蓄水試驗、排水管道灌水試驗、給水系統(tǒng)清洗、電氣絕緣、接 地電阻測試、設(shè)備負荷調(diào)試等。是否到達窗明、地凈、墻潔、電通、水通、場地清，確定整改完成 時間。L3整改結(jié)束后，施工單位形成初驗報告，經(jīng)監(jiān)理公司簽字認 可，送交工程管理部甲方代表審查、工程部留存。內(nèi)部預(yù)驗收通過后，施工單位提交竣工驗收申請報告，監(jiān)理公司負責檢查 施工單位竣工驗收資料，工程管理部檢查和催促監(jiān)理檔案、施工檔案整 改。2工程工程竣工內(nèi)部預(yù)驗收之復(fù)驗竣工資料的預(yù)驗收由監(jiān)理單位、工程管理部技術(shù)人員對竣工驗收必備資料進行進一步審查， 并對發(fā)現(xiàn)問題逐項進行核對和驗證（必要時應(yīng)邀請設(shè)計單位參加）。工程實物的預(yù)驗收由監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計單位、勘查單位、工程管理部專業(yè)人 員采用直觀檢查、實測點數(shù)、實際操作檢查的方法全面檢查各分項、分部 工程。列出整改工程清單，限期完成整改。經(jīng)檢查整改完成后