2022年設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)管理制度

1、第PAGE6頁共NUMPAGES6頁2022年設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)管理制度1、各物業(yè)公司一律不許自行對(duì)高壓供電設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。如遇此類設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)報(bào)請(qǐng)專業(yè)供電主管部門處理。2、各物業(yè)公司所有特種設(shè)備設(shè)施(如空調(diào)、電梯、鍋爐、壓力容器、壓力管道、起重機(jī)械、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)機(jī)械維修檢查等)一律實(shí)行外委維護(hù)保養(yǎng)。對(duì)于外委項(xiàng)目維保，工程部應(yīng)指派專人監(jiān)督維修保養(yǎng)質(zhì)量；每次外委項(xiàng)目實(shí)施作業(yè)前，外委單位應(yīng)先到工程部辦理進(jìn)場作業(yè)手續(xù)方可到設(shè)備安裝地點(diǎn)進(jìn)行作業(yè)。3、維修(1)檢查中如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在隱患或性能劣變，維修主管應(yīng)提前備好相關(guān)備件，預(yù)訂維修時(shí)間實(shí)施作業(yè)。(2)如在預(yù)定維修時(shí)間施工影響業(yè)戶正常生活，

2、則需報(bào)經(jīng)管理處主任同意后方可實(shí)施，并提前告知轄區(qū)內(nèi)業(yè)戶。(3)維修主管應(yīng)督導(dǎo)維修人員按時(shí)作業(yè)。(4)施工前，維修人員應(yīng)備好工具及備件，提前攜至作業(yè)現(xiàn)場。(5)維修完畢后，工程部應(yīng)就維修情況進(jìn)行檢查，填寫設(shè)備設(shè)施維修記錄。4、保養(yǎng)(1)實(shí)施保養(yǎng)計(jì)劃前，各維修班長應(yīng)制訂材料采購計(jì)劃并報(bào)批，提前組織維修保養(yǎng)材料。(2)正式施工前，維修人員應(yīng)準(zhǔn)備好操作工具、協(xié)調(diào)相關(guān)部門創(chuàng)造保養(yǎng)條件，提前攜至作業(yè)現(xiàn)場；施工時(shí)，應(yīng)先按安全要求懸掛警示牌，做好安全防護(hù)措施，要求相關(guān)人員做好配合。(3)保養(yǎng)完畢后，保養(yǎng)人應(yīng)如實(shí)填寫設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)記錄5、緊急故障處理(1)接到緊急故障處理請(qǐng)求，工程部主管應(yīng)迅速組織人力至故障現(xiàn)場搶

3、修；重大故障，應(yīng)同時(shí)向管理處主任、公司主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。(2)到達(dá)現(xiàn)場后，工程部主管應(yīng)查看現(xiàn)場、了解故障原因，制訂搶修方案。(3)實(shí)施搶修前，嚴(yán)格按照安全規(guī)范做好防護(hù)措施，并要求相關(guān)人員予以配合。(4)維修時(shí)以不擴(kuò)大故障及隱患為前提。無法確認(rèn)故障原因時(shí)，切不可盲目亂動(dòng)，應(yīng)集中商議，找出最佳方案；如屬特種設(shè)備，應(yīng)請(qǐng)求有關(guān)單位配合支援，并按中華人民共和國_令(第_號(hào))特種設(shè)備安全監(jiān)察條例執(zhí)行。(5)故障處理完畢后，應(yīng)做好事故起因分析，制訂相應(yīng)的防范措施。(6)每次緊急故障處理完畢后，工程部經(jīng)理應(yīng)如實(shí)寫出書面報(bào)告上報(bào)相關(guān)部門。2022年設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)管理制度（二）一、為規(guī)范檢修施工現(xiàn)場的安全管理，加強(qiáng)

4、檢修施工過程的安全監(jiān)督，避免發(fā)生各類事故，確保檢修施工任務(wù)的順利完成，特制定本規(guī)定。二、檢修施工必須嚴(yán)格執(zhí)行各種安全管理制度及作業(yè)許可證制度。1、在禁火區(qū)進(jìn)行焊接與切割作業(yè)及在易燃易爆場所使用噴燈、電鉆、砂輪等進(jìn)行可能產(chǎn)生火焰、火花和赤熱表面的臨時(shí)性作業(yè)，執(zhí)行禁火、禁煙管理制度，辦理“動(dòng)火作業(yè)許可證”。2、進(jìn)入設(shè)備內(nèi)作業(yè)執(zhí)行其他安全管理相關(guān)文件，辦理“設(shè)備內(nèi)安全作業(yè)證”。3、臨時(shí)用電管理：在正式運(yùn)行的電源上所接的一切臨時(shí)用電，由施工方提出書面用電申請(qǐng)，經(jīng)設(shè)備電器科審批并辦理“臨時(shí)用電作業(yè)許可證”。(1)在防爆場所使用的臨時(shí)電源，電氣元件和線路應(yīng)達(dá)到相應(yīng)的防爆等級(jí)要求，并采取相應(yīng)的防爆安全措施；

5、(2)臨時(shí)用電線路及設(shè)備的絕緣應(yīng)良好；(3)臨時(shí)用電架空線路應(yīng)采用絕緣銅芯線。架空線最大弧垂與地面距離，在施工現(xiàn)場不低于_米，穿越機(jī)動(dòng)車道不低于_米。架空線應(yīng)架設(shè)在專用電桿上，嚴(yán)禁架設(shè)在樹木和腳手架上；(4)對(duì)需埋地敷設(shè)的電纜線路應(yīng)設(shè)有“走向標(biāo)記”和“安全標(biāo)記”。電纜埋地深度不應(yīng)小于_米，穿越公路時(shí)應(yīng)架設(shè)防護(hù)套管；(5)對(duì)現(xiàn)場臨時(shí)用電配電盤、箱應(yīng)有編號(hào)，應(yīng)有防雨設(shè)施，盤、箱、門應(yīng)能牢靠關(guān)閉；(6)行燈電壓不應(yīng)超過36V，在特別潮濕的場所或塔、釜、槽、罐等金屬設(shè)備內(nèi)裝設(shè)的臨時(shí)照明行燈電壓不超過12V；(7)臨時(shí)用電設(shè)施，應(yīng)安裝符合規(guī)范要求的漏電保護(hù)器，移動(dòng)工具、手持式電動(dòng)工具應(yīng)一機(jī)一閘一保護(hù)。4

6、、高處作業(yè)：在進(jìn)行_米(含_米)以上的高處作業(yè)，執(zhí)行高處作業(yè)安全管理辦法。5、動(dòng)土作業(yè)：在廠區(qū)內(nèi)的地面開挖、掘進(jìn)、鉆孔、打樁、爆破等作業(yè)，應(yīng)由施工方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)生產(chǎn)管理部批準(zhǔn)，方可作業(yè)。6、機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)入廠區(qū)的管理執(zhí)行機(jī)動(dòng)車輛運(yùn)輸安全管理規(guī)定。進(jìn)入罐區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛，必須佩戴標(biāo)準(zhǔn)阻火器，辦理“機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)入罐區(qū)通行證”(消防車、救護(hù)車、氣防車除外)后，方可進(jìn)入。7、吊裝安全管理：包括橋式起重機(jī)、門式起重機(jī)、裝卸橋、纜索起重機(jī)、汽車起重機(jī)、輪胎起重機(jī)、履帶起重機(jī)、鐵路起重機(jī)、塔式起重機(jī)、門座起重機(jī)、桅桿起重機(jī)、升降機(jī)、電葫蘆及簡易起重設(shè)備和輔具(如吊籃等)。執(zhí)行國家特種作業(yè)的相關(guān)規(guī)定和規(guī)范，危害識(shí)別

7、和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)在施工檢修作業(yè)前，針對(duì)每個(gè)檢維修項(xiàng)目和具體的作業(yè)內(nèi)容，選用合適的評(píng)價(jià)方法(作業(yè)危害分析，安全檢查表等)，充分識(shí)別并列出作業(yè)過程和區(qū)域及環(huán)境中存在危害因素，制定詳細(xì)的安全防范措施及相應(yīng)的作業(yè)程序。危險(xiǎn)有害因素主要包括：物體打擊、機(jī)械傷害、車輛傷害、起重傷害、火災(zāi)爆炸、中毒窒息、高處墜落、灼燙、觸電及其他傷害。在安排施工任務(wù)時(shí)，必須將危害識(shí)別和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的結(jié)果書面提供給施工方。三、承包商管理1、執(zhí)行公司本規(guī)定及承包商管理制度。2、承包商提供以下資料：a法人資格證書；b營業(yè)執(zhí)照；c企業(yè)資質(zhì)證書；d安全資質(zhì)證書；e企業(yè)法人、分管安全負(fù)責(zé)人及安全員的安全資格證及考試記錄(復(fù)印件)。3、承包商在施

8、工檢修現(xiàn)場必須指定安全負(fù)責(zé)人，佩戴明顯安全監(jiān)督標(biāo)志，負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全監(jiān)督檢查工作。4、進(jìn)行用火、進(jìn)入設(shè)備、高處、臨時(shí)用電、破土等作業(yè)，必須辦理相關(guān)作業(yè)許可證，特種作業(yè)人員必須持有特種作業(yè)人員操作證進(jìn)行作業(yè)。5、施工機(jī)械、機(jī)具和設(shè)備要符合安全要求，材料擺放要整齊。6、杜絕違章指揮、違章作業(yè)、違反勞動(dòng)紀(jì)律和野蠻施工，在確?！鞍踩谝弧钡那疤嵯拢ＷC質(zhì)量和進(jìn)度。7、改擴(kuò)建項(xiàng)目必須嚴(yán)格執(zhí)行“三同時(shí)”原則。8、承包商攜帶安全部門出具的承包商安全教育合格證明辦理相關(guān)手續(xù)。四、安全監(jiān)督(一)設(shè)備技術(shù)部1、負(fù)責(zé)審查承包商的資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營范圍，確認(rèn)承包商的施工管理能力和隊(duì)伍素質(zhì)符合工程項(xiàng)目的要求。2、在合格承

9、包商名冊中選擇承包商，并在工程結(jié)束后對(duì)承包商進(jìn)行安全評(píng)價(jià)，對(duì)合格承包商名冊進(jìn)行修訂，剔除不合格的承包商。3、出具企業(yè)資格確認(rèn)證書。4、審查承包商是否有工程轉(zhuǎn)包。5、負(fù)責(zé)對(duì)施工檢修作業(yè)現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督管理。(二)生產(chǎn)管理部、生產(chǎn)設(shè)備科1、生產(chǎn)管理部負(fù)責(zé)審查施工檢修單位的安全資質(zhì)證書及企業(yè)法人、分管安全負(fù)責(zé)人及安全員的安全資格證，以及特殊作業(yè)人員的特種作業(yè)人員操作證。與承包商簽訂承包商安全管理協(xié)議書。2、生產(chǎn)管理部與承包商簽訂承包商安全管理協(xié)議書和安全承諾書，建立承包商安全管理檔案。3、生產(chǎn)設(shè)備科對(duì)承包商施工檢修人員進(jìn)行廠級(jí)安全培訓(xùn)并考試，與本人簽訂安全承諾書，建立施工檢修人員安全教育檔案。4、生產(chǎn)設(shè)備科負(fù)責(zé)對(duì)施工檢修作業(yè)現(xiàn)場的安全監(jiān)督管理，對(duì)施工單位進(jìn)行安全檢查和考核。5、對(duì)違章指揮、違章作業(yè)和野蠻施工的承包商，有權(quán)進(jìn)行扣罰；對(duì)違章情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)否決其施工檢修資格。(三)施工區(qū)域所在單位1、負(fù)責(zé)組織施工檢修人員進(jìn)行車間級(jí)安全培訓(xùn)，建立安全教育檔案。2、嚴(yán)格辦理“安全用火、