防水工程監(jiān)理實施細則培訓(xùn)資料

1、織里姚家田ZX-05-01-04-1住宅小區(qū)項目防水工程理實施細則編制：審核：杭州市城市建設(shè)監(jiān)理有限公司織里姚家田ZX-05-01-04-1住宅小區(qū)項目監(jiān)理部二0一七年十月一、工程項目概況工程名稱：織里姚家田ZX-05-01-04-1住宅小區(qū)建設(shè)單位：湖州市碧海耀光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司監(jiān)理單位：杭州市城市建設(shè)監(jiān)理有限公司設(shè)計單位：廣東博意建筑設(shè)計院有限公司勘察單位：湖州核工業(yè)工程勘察院施工單位：江蘇南通二建集團有限公司本工程為織里姚家田ZX-05-01-04-1住宅小區(qū)工程，位于浙江省湖州市織里鎮(zhèn)，康泰西路269號附近。建筑面積總計約為12萬平方米，本工程共15棟11-16層住宅；1棟3層幼兒園

2、，一層地下室，住宅單位為局部兩層地下室。本工程設(shè)計使用年限為50年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為6度。1#、2#、5#、10#、12#、15#為框剪結(jié)構(gòu)，3#、6#、8#、9#、11#、13#、16、17#為剪力墻結(jié)構(gòu)，幼兒園和配套用房為框架結(jié)構(gòu)。本工程防水工程采用2.0mm厚雙面自粘聚合物改性瀝青防水卷材，地下室側(cè)墻采用2.0mm厚單面自粘,地庫頂板采用2.0mm雙面自粘防水卷材，碧桂園選材為高分子反應(yīng)型卷材（屬P類），是由高密度聚乙烯膜與反應(yīng)型瀝青基組成。二編制依據(jù)：1、國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)2、國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標準、規(guī)范和規(guī)程3、經(jīng)有

3、關(guān)部門批準的工程項目文件和設(shè)計文件4、建設(shè)單位和監(jiān)理單位簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理合同5、建設(shè)單位與承包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同6、地下防水技術(shù)規(guī)范7、屋面工程技術(shù)規(guī)范&砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范9、砂漿、砼防水劑10、高分子防水材料第一部分GB18173.1-201211、地下防水工程施工及驗收規(guī)范12、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準13、建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準14、建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程三、工程質(zhì)量檢驗評定標準：3.1地下砼防水項目質(zhì)量標準檢查方法檢杳數(shù)量保證項目1.原材料防水砼的原材料、外加劑及預(yù)埋件必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范有關(guān)規(guī)疋。觀察檢杳、檢杳產(chǎn)品出廠合格證、試驗報告。地下防水工

4、程施工及驗收規(guī)范2抗?jié)B等級和強度防水砼的抗?jié)B標號和強度必須符合設(shè)計要求。檢查配合比和試塊試驗報口（試塊養(yǎng)護期28d）?？?jié)B試塊500m3以下留標養(yǎng)和同條件下養(yǎng)護各一組每增250-500mi增留兩組。3.細部結(jié)構(gòu)設(shè)置和構(gòu)造砼結(jié)構(gòu)的施工縫、止水片、穿墻管件、支模鐵件等的設(shè)置和構(gòu)造均必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定，嚴禁有滲漏。觀察檢杳和檢杳隱蔽丄程驗收記錄。每100m3抽查1處，但不少于3處?；卷椖宽疟砻婕邦A(yù)埋件砼表面平整，無露筋、蜂窩等缺陷，預(yù)埋件位置標高正確。觀察、檢查、尺量每100m3抽查1處，但不少于3處。允許偏差項目允許偏差（mm）檢查方法每100m3抽查1處，但不少于3處。高層框架高層

5、大模1.軸線位移5尺量2.樓層標咼510用水準儀或尺量3.截面尺寸5+5、-2尺量4.墻垂直度每層5用2m托線板檢查用經(jīng)緯儀或吊線和尺量檢杳全高H/10005.表面平整84用2m靠尺和楔形塞尺檢查6.預(yù)埋鋼板中心線位置偏移10尺量檢杳7.預(yù)埋管、螺栓中心位置偏移-58.電梯井筒全高垂直度H/1000用吊線和尺量檢查9.電梯井筒長寬對中心線+250尺量檢杳3.2水泥砂漿防水層項目質(zhì)量標準檢查方法檢杳數(shù)量保證項目1.原材料原材料、外加劑、配合比及其分層做法，必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定觀察檢杳和檢查產(chǎn)品出廠合格證，試驗報告及施工配合比2.防水層防水層必須與基層及各層之間結(jié)合牢固，無空鼓。觀察檢查

6、和用小錘輕擊檢查每100m2抽查1處，不應(yīng)少于3處?；卷椖?.外觀合格：表面無裂紋、起砂、陰陽角處呈圓弧形或鈍角。優(yōu)良：表面平整、密實、無裂紋、起砂、麻面等缺陷，陰陽角處呈圓弧形或鈍角，尺寸符合要求。觀察檢杳2.施工縫合格：留槎優(yōu)良：留槎操作差位置正確，搭接緊密。差位置正確，按層次順序三，層層搭接緊密。觀察和尺量檢查允許偏差立面垂直5mm2m靠尺和楔形塞尺及角度尺量檢杳建筑工程質(zhì)量檢杳評定標準表面平整4mm陰陽角垂直4mm陰陽角方正4mm3.3細石砼（屋面）工程項目質(zhì)量標準檢查方法檢杳數(shù)量保證項目1.原材料防水層細石砼的原材料、外加劑、防水性能及強度必須符合施工規(guī)范的規(guī)定檢查產(chǎn)品出廠合格證砼

7、配合比和試驗報告屋面工程技術(shù)規(guī)范按屋面面積每100m2抽查1處，每10m2但不鋼及護2筋保層鋼筋的品種、規(guī)格、位置及保護層的厚度，必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定觀察檢杳和檢查鋼筋隱蔽驗收記錄3.防水層坡度細石砼防水層的坡度必須符合設(shè)計要求用坡度尺檢查少于3處。基本項目1.外觀合格：防水層表面平整，壓實抹光，無裂縫。優(yōu)良：防水層厚度均勻一致表面平整，壓實抹光，無裂縫，起殼，起砂等缺陷。觀察檢杳泛檐分縫做2水口格等法合格：泛水、檐口做法正確，分格縫的設(shè)置位置和間距做法基本符合施工規(guī)范規(guī)定，縫格和檐口順直。優(yōu)良：保證上述合格標準，符合施工規(guī)范規(guī)定。注：分格縫的油膏嵌縫按油膏嵌縫涂料屋面工程有關(guān)規(guī)定

8、進行檢驗和評定。觀察檢杳允許偏差1.表面平整度尺寸要求及允許偏差5mm用2m靠尺和楔形塞尺檢查尺量檢杳。2.泛水高度尺寸要求及允許偏差大于等于120mm3.4卷材防水層項目質(zhì)量標準檢查方法檢杳數(shù)量保證項目1.原材料卷材與膠結(jié)材料的品種、標號等必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。觀察檢查和檢查產(chǎn)品出廠合格證，試驗報告，現(xiàn)場取樣試驗記錄。地下防水工程施工及驗收規(guī)范2.工藝施工細部做法卷材防水層及其變形縫、預(yù)埋管件的細部做法必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄規(guī)范3.基本標準卷材防水層嚴禁有滲漏現(xiàn)象。蓄水24h試驗檢查記錄每100m2抽查1處，但不少于3基本項目1.基層(含墊層

9、、找平層等)合格：基層牢固，表面潔凈，陰陽角呈圓弧形成或鈍角、冷底子油涂布均勻。優(yōu)良：基層牢固，表面潔凈，陰陽角處呈圓弧形或鈍角，冷底子油涂布均勻，無漏涂。觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄規(guī)范(GBJ208-83)處。2.防水層鋪貼合格：鋪貼方法和搭接、收頭符合施工規(guī)范規(guī)定，粘接牢固緊密，接縫封嚴，無損傷。觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄規(guī)范(GBJ208-83)3.保護層合格：保護層與防水層結(jié)合緊密。優(yōu)良：保護層與防水層粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密，厚度均勻一致。觀察檢查規(guī)范(GBJ208-83)允許偏差項目1.卷材搭接寬度-10mm尺量檢杳建筑工程質(zhì)量檢杳評定標準3.瀝清膠結(jié)材料使用溫度-10C溫度計檢

10、查3.5涂膜防水施工項目質(zhì)量標準檢查方法檢杳數(shù)量保證項目1.原材料涂膜防水材料及無防布技術(shù)性能涂料配比，必須符合設(shè)計要求和有關(guān)標準規(guī)定，且材料必須是國家主管單位認定許可的合格產(chǎn)品。防水涂料技術(shù)性能經(jīng)試驗室復(fù)檢合格。觀察檢杳和檢杳產(chǎn)品出廠合格證、試驗報告、現(xiàn)場取樣試驗記錄屋面工程技術(shù)規(guī)范2.工藝施工，細做法涂膜防水涂層及細部做法，必須符合設(shè)計要求和有關(guān)施工規(guī)范的規(guī)定。并嚴禁有滲漏現(xiàn)象。觀察檢杳和檢杳隱蔽丄程驗收記錄基本項目1.基層合格：基層的質(zhì)量良好，牢固平整，坡度、含水率、陰陽角處理符合要求。優(yōu)良：基層應(yīng)堅固、平整、坡度、含水率、陰陽角呈圓弧形或鈍角。建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準2.附加層及細部處

11、理合格：附加層、預(yù)埋管件、變形縫、搭接收頭等細部處理做法符合要求，缺陷已處理。優(yōu)良：附加層及細部處理部位做的符合施工規(guī)范及設(shè)計要求，且質(zhì)量良好。3.防水層合格：涂膜涂刷均勻，操作條件符合工藝規(guī)定、封閉嚴密，無露底、起鼓、脫落翹邊、開裂缺陷。優(yōu)良：達到上述合格要求，并粘結(jié)牢固緊密，涂膜厚度均勻。觀察檢杳和檢杳隱蔽丄程驗收記錄建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準4.保護層合格：做法符合設(shè)計要求，且與涂膜結(jié)合緊密。優(yōu)良：達合格要求，且保護層良好無損傷。觀察檢杳3.6油膏嵌縫涂料防水項目質(zhì)量標準檢查方法檢杳數(shù)量保證項目1.原材料嵌縫油膏和防水涂料的質(zhì)量，必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。檢查產(chǎn)品出廠合格證、配合比和

12、試驗報告屋面工程技術(shù)規(guī)范2.工藝施工油膏嵌縫必須填嵌嚴密，粘結(jié)牢固，無開裂；油膏的覆蓋寬度超出板縫兩邊各不少于20mm。觀察和尺量檢查按屋面面積每100m2檢查1處，每處10m2,但不少于3處。四、監(jiān)理工作程序3.涂膜外觀涂料防水層必須平整、均勻，無脫皮、起殼、裂縫、鼓泡等缺陷。觀察檢杳基本項目1.嵌填部位（板縫）合格：板縫做法符合施工規(guī)范規(guī)定，板縫表面平整密實，干燥潔凈，并涂刷冷底子油。優(yōu)良：板縫做法符合施工規(guī)范規(guī)定，板縫表面平整密實，干燥潔凈，冷底子油涂刷均勻，無松動、露筋、起砂、起皮等缺隱。觀察檢查及檢查施工記錄按屋面面積每100m2檢查1處，每處10m2,但不少于3處。2.嵌填后的保護

13、層合格：粘結(jié)牢固，覆蓋嚴密。優(yōu)良：粘結(jié)牢固，覆蓋嚴密，保護層蓋過嵌縫油膏兩邊各不少于20mm。觀察和尺量檢查4.1工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制工作程序方法方法1審核證明資料2到廠家考察3進場材料檢驗4.進行驗收復(fù)試4.2分包單位資格審查工作程序選擇分包單位總承包單位填寫分包單位資格報審表監(jiān)理工程師審查，協(xié)調(diào)簽認審查意見不同意同意總承包單位與分包單位簽訂分包合同分包單位進場施工4.3分項、分部工程簽認工作程序合格監(jiān)理工程師簽認分項工程承包單位繼續(xù)施工達到分部工程驗收條件自檢承包單位填寫分項/分部工程質(zhì)量報驗認可單糾（附：分部工程質(zhì)量評定表）正不合格監(jiān)理工程師審核合格總監(jiān)理工程師簽認分部工程4.

14、4設(shè)計變更、洽商管理的工作程序承包單位、設(shè)計單位、建設(shè)單位任何一方提出設(shè)計變更、洽商承包單位、設(shè)計單位、建設(shè)單位和監(jiān)理單位分別在設(shè)計變變更、洽商記錄上簽字認可承包單位按設(shè)計變更、洽商施工承包單位提交設(shè)計變更、洽商費用報審表監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽認意見同意建設(shè)單位審批4.5單位工程驗收工作程序承包單位自檢合格填報單位工程驗收記錄承包單位進行整改監(jiān)理工程師核查質(zhì)量保證資料項目經(jīng)理部簽發(fā)監(jiān)理通知項目監(jiān)理部進行竣工驗收有缺陷1項目監(jiān)理部組織建設(shè)單位、設(shè)計單位、承包單位四方驗收項目總監(jiān)理工程師簽發(fā)竣工移交證書五、質(zhì)量控制要點與預(yù)控措施序號質(zhì)量控制要點質(zhì)量預(yù)控措施1設(shè)計圖紙會審和優(yōu)化熟悉有關(guān)設(shè)計規(guī)范

15、和國家地方有關(guān)標準規(guī)定。認真熟悉設(shè)計圖紙，做好專業(yè)圖紙會審。設(shè)計符合國家有關(guān)的技術(shù)政策，經(jīng)濟政策和有關(guān)規(guī)定。圖紙及文字說明齊全、清楚、明確、圖中尺寸、座標、標高準確。圖紙上所選定的標準圖集有效、明確、符合規(guī)定。將設(shè)計圖紙審查記錄和優(yōu)化建議提供給建設(shè)單位2分包單位資質(zhì)審查審批分包單位資格報審表。審查企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、安全施工許可證、特殊工種（電工、焊工、防水工）上崗證。審查分包單位業(yè)績，必要時會同建設(shè)單位進行考祭。3核查分包單位的質(zhì)量保證體系和現(xiàn)場組織管理督促承包單位完善質(zhì)量保證體系，從項目部、專業(yè)到班組有一套縱向質(zhì)量管理人員。有崗位資格證，持證上崗。督促承包單位完善現(xiàn)場管理機構(gòu)，

16、配齊安全員、質(zhì)量員、試驗員和資料員。做到分包明確，責任到人。健全施工掛牌制度、質(zhì)量否決制度、質(zhì)量文件記錄、成品保護制度。督促承包單位完善質(zhì)量獎罰條例。嚴格執(zhí)行“三檢”制度。4審查承包單位的審批手續(xù)是否齊全。審查編制內(nèi)容是否完善。施工部署合理，施工方法可行，質(zhì)量保證措施可靠。有針對性，對施工有指導(dǎo)作用，必要時進行樣板試驗引路。符合規(guī)范和有關(guān)規(guī)定要求。工期安排滿足建設(shè)工程施工合同要求。進度計劃與工程施工的人力、材料、設(shè)備協(xié)調(diào)一致。安全、文明施工措施符合有關(guān)規(guī)疋。工藝安排符合工藝規(guī)程要求。審查施丄方案分項丄程技術(shù)交底5主要施工設(shè)備和儀器報驗審查月、工、料、機動態(tài)表。檢查施工設(shè)備、儀器的規(guī)格型號、技術(shù)

17、參數(shù)、數(shù)量、檢定周期、證明等滿足工程需要。檢查使用工具、防護用品齊全，符合工藝和防火要求。檢查設(shè)備、儀器、工具的使用和操作規(guī)范。建立施工設(shè)備、儀器審核臺帳。6設(shè)計交底1.督促建設(shè)單位組織設(shè)計交底。2了解設(shè)計意圖、使用規(guī)范、圖集。3了解設(shè)計對新技術(shù)、新工藝、新材料的要求。4了解設(shè)計要求和注意事項。明確設(shè)計單位對設(shè)計審查冋題的答復(fù)。督促承包單位整理交底紀要，建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理和承包單位簽字。序號質(zhì)量控制要點質(zhì)量預(yù)控措施7監(jiān)理交底明確國家及本地發(fā)布的有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的政策法令、法規(guī)。明確合同規(guī)定的建設(shè)單位、監(jiān)理單位及承包單位的權(quán)力和義務(wù)。明確監(jiān)理機構(gòu)和監(jiān)理內(nèi)容。明確監(jiān)理控制工作的基本程序和方法。明確報

18、表的報審要求。8工程材料報驗審查材料/構(gòu)配件/設(shè)備報驗單。審查材料準用證、出廠質(zhì)量證明或合格證、防偽標志、產(chǎn)品的使用說明書及材料廠家生產(chǎn)許可證、營業(yè)執(zhí)照。審查新材料、新產(chǎn)品的鑒定證明，當?shù)亟ㄎ萍贾鞴懿块T的確認文件、熟悉相應(yīng)的規(guī)程和標準。審查進口產(chǎn)品國家商檢局的證明文件。必要時會同建單位考察生產(chǎn)廠家。6對進場材料的外觀品種、規(guī)格、標志、外形尺寸進行檢查。檢驗合格后才能在工程中使用。9查驗施工測量放線成果1檢查水準點、控制樁、控制軸線。檢查卷材鋪貼控制線線。審批測量記錄。10基層控制施工中工序控制監(jiān)理員執(zhí)行旁站監(jiān)理：檢查量測主體結(jié)構(gòu)的剛度、平整度、強度、表層坡度準確。表面無起砂、起皮、裂縫、含水

19、率小于9%。平整度用2m靠尺檢查最大空隙不超過5mm,空隙僅允許平緩變化。坡度用坡度尺檢查屋面及廁浴間必須有準確坡度符合設(shè)計要求，并檢查天溝、水落口、地漏、伸出屋面管道周圍及自由排水的檐口等的坡度表面強度平整防水層（卷材、涂膜）與基層全粘結(jié)，粘結(jié)牢固，且基層強度高表面光滑，不起砂、起皮、開裂，要嚴控原材含泥量、砂粒度、壓光時間。柔性防水的基層含水率檢查基層含水率不大于9%，用1m2的瀝青防水油氈平鋪在基層表面12小時檢查無水珠出現(xiàn)。細部節(jié)點施工條件大面積防水層施工前，先對節(jié)點進仃處理，做好密圭寸材料填嵌，附加層的鋪設(shè)，保證水落口杯和地漏標高準確和5%坡度。天溝、檐溝的找坡，建筑的陰陽角做成圓角

20、或倒角，增鋪附加層。防水層收頭及保護層必須做好。預(yù)制板安裝及灌縫預(yù)制板安裝平整牢固，平面間高差小于10mm,縫寬一致，上口寬不小于20mm。當板縫大于40mm上窄下寬其縫內(nèi)必須配置構(gòu)造筋，澆筑細石砼密實。施工作業(yè)條件氣候條件控制遇雨、雪、霧大風和氣溫低于5C或高于35C不得施工。熱熔貼卷材和容劑型涂料可在-10C以上施工；瀝青、改性瀝青和咼分子聚合物卷材不宜在0以下施工；瀝青基涂料、咼分子聚合物水乳型涂料及剛性防水層不宜在5以下施工；超過35時所有防水均不且施工；炎熱夏季后半夜產(chǎn)生露水、5級以上大風揚塵土砂粒都影響基層粘接。與防水層相關(guān)的各層交叉施工質(zhì)量與防水層相關(guān)的層，如找平層、隔氣層、保溫

21、層、隔離層、保護層等。往往與防水層交叉作業(yè)，其質(zhì)量直接影響防水工程。不能碰壞、戳破防水層、重視施工管理成品保護。序號質(zhì)量控制要點質(zhì)量預(yù)控措施11防水砼施工原材、外加劑的選用嚴格按設(shè)計要求選用，監(jiān)理審定材料配合比申請單及經(jīng)試驗室試配的方案。澆注與振搗檢查坍落度和易性防止出現(xiàn)離拆，嚴禁加水及水泥漿，必須加同配比的水泥砂漿。觀察振搗質(zhì)量符合要求。施工縫不允許留施工縫，保證底板連續(xù)一次澆注完畢。穿墻管、預(yù)埋件、預(yù)留洞一定在澆注前埋設(shè)完畢且位置正確，防水砼澆注后嚴禁打洞鑿孔。砼養(yǎng)護嚴格進行砼養(yǎng)工作，注意溫度濕度確保不裂。12防水砂漿原材料：水泥、砂、防水劑水泥為不低于425#R的普通硅酸鹽水泥，宜用中砂

22、、防水劑必須符合設(shè)計要求。配合比經(jīng)試驗室進行配合比試配，嚴格檢查按配合比配料。檢查稱量準確。工藝操作注意檢查基面的清洗和基面缺陷的處理，基面必須干凈、濕潤。各層砂漿層的鋪抹嚴格按工藝操作要求進行。養(yǎng)護注意檢查按要求做好防水層的養(yǎng)護。13細石砼防水層原材料嚴格控制原材料，水泥、砂、細石、外加劑等必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。檢查粒徑和含泥量不超標。配合比嚴格檢查經(jīng)試驗室進行配合比試配。并配料稱量準確。施工工藝操作細石砼必須用機械攪拌，機械振搗。細石砼層中的鋼筋網(wǎng)片放在砼中的上部。3必須按規(guī)定分格一次澆完，不得留施工縫，抹壓時嚴禁在表面上灑水，加水泥漿或干撒水泥。砼收水后及時進行二次壓光。4.屋

23、面細石砼防水層與基層間要設(shè)置隔離層，分格縫構(gòu)造尺寸要正確，并作好嵌縫密封。砼養(yǎng)護檢查養(yǎng)護條件，及嚴細操作和養(yǎng)生時間。14卷材防水原材料（卷材）1外觀檢查符合質(zhì)量標準后，再取樣進行物理力學(xué)性能檢驗。2復(fù)試物理力學(xué)性能：拉伸強度、不透水性、耐熱性能、低溫彎折性必須符合國家標準。細部構(gòu)造陰陽角加固層節(jié)點處理跟蹤檢查結(jié)構(gòu)交接處如基礎(chǔ)底板與護墻，屋面在女兒墻、檐溝墻、天窗壁、變形縫、煙囪根、管道根與屋面交接處，及檐口、天溝、斜溝、雨水口、屋脊等部位先做卷材附加層。卷材鋪貼、搭接及封口跟蹤檢查目測尺量：1鋪貼方法和搭接順序必須符合相應(yīng)的卷材施工規(guī)定。搭接寬度準確接縫嚴密，表面平整，不得有皺折、鼓泡和翹邊。

24、卷材收頭固定密圭寸嚴密。卷材與基層的粘結(jié)1按要求卷材全部封閉，普查目測不起鼓、不起摺、無起泡空洞、裂縫翹邊等。2.嚴格撐握基層含水率達到要求后才能粘貼。卷材屋面防水效果施工畢檢查一次。雨天后觀察檢查或蓄水檢查，蓄水后持續(xù)24小時后進行檢查：無滲、漏水、無積水。序號質(zhì)量控制要點質(zhì)量預(yù)控措施15涂膜防水原材料：涂料和胎體增強材料檢查入場的防水涂料，抽樣復(fù)試檢驗延伸或斷裂延伸率、固體含量、柔性、不透水性和耐熱度；檢查胎體增強材料的拉力延伸率?；鶎犹幚砬鍜呋鶎悠秸麩o塵土，尤其管根、地漏和排水口部位必須無油污、無凹陷。泛水坡度符合設(shè)計要求。找平層含水率低于9%,檢查合格后方可施工。細部構(gòu)造和加強層1陰陽

25、角先做一道加強層，玻璃絲布貼實刷平。地漏、蹲杭等與地面相交的部位亦先做二層加強層，玻璃絲布搭接不小于10cm。立管根部、地漏、蹲坑等部位與地面交接處均勻涂刷防水涂料，不得漏刷。涂刷工藝操作跟蹤旁站檢查防水涂料分道涂刷，每道間隔時間、涂膜厚度按不同涂料確定。涂料防水層必須平整、厚度均勻一致，無起皮、起殼、裂縫、鼓泡等缺陷，厚度符合設(shè)計要求。蓄水試驗防水涂料按設(shè)計要求形成涂膜后，經(jīng)驗收質(zhì)量合格進行第一次蓄水試驗：蓄水2cm，觀察24h無滲漏，地面面層做完后再進行第二次蓄水試驗，不滲不漏。防水保護層施工時注意防水層的保護，嚴防戳破防水涂膜、涂膜干后及早進行下道工序施工，防止涂膜被破壞。16油膏嵌原材

26、料（密封材料）嵌縫油膏和防水涂料必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。常用的主要有改性瀝青和合成高分子密封防水材料兩大類。各自按標準做好觀場取樣復(fù)試?？p涂料防水嵌縫施工操作施工方法根據(jù)材料不同各異，分冷嵌法和熱灌法兩種。檢查槽口的寬度和深度符合設(shè)計要求槽口下部的細石砼澆灌密實，其深度以留出的上部嵌油膏不少于20mm。嵌縫前槽口兩側(cè)清理干凈、干燥。用稀釋后的嵌縫料或冷底子油滿涂槽口，加強粘結(jié)密封效果。檢查保證填嵌嚴密，粘結(jié)牢固。4熱灌法：重視密封材料現(xiàn)場塑化和熱溫度在110C130C不得超過140C不低于110C。用溫度測量時要在中心液面下100mm左右處進仃。到溫度立即澆灌。嵌填要高出板縫35mm。

27、5.冷嵌法：用手工操作，從底部嵌起，禁防漏嵌、虛填，不得混氣、嵌填密實飽滿。宜用電動或嵌縫槍按順序進行。防水涂料施工質(zhì)量基層必須干燥，含水率低于9%,且表面潔凈平整。跟蹤旁站檢查，分道涂刷，其間隔時間視涂層干燥結(jié)膜而定，厚度按不同涂料定。檢查涂膜必須平整，厚度均勻一致，無脫皮、起殼、裂縫、鼓泡等缺陷。六、常見質(zhì)量通病與防制措施序號常見質(zhì)量通病防治措施1材質(zhì)及試驗通病水泥品種標號不符規(guī)范要求或無出廠合格證和取樣試驗報告，試驗不合格時無處理記錄和結(jié)論。砂石等材料，不進行取樣試驗或試驗不合要求無處理情況及結(jié)論。各種取樣試驗，未按批量，取樣方法試驗或試驗報告手續(xù)不符要求?？?jié)B試塊不做或少做缺同條件試塊

28、或試驗不符合要求，無處理情況及結(jié)論。5防水材料無出廠合格證和取樣試驗報告或試驗不合格無處理就使用。膠結(jié)材料無試驗室試配及試驗報告，且未采用耐腐蝕卷材（非紙?zhí)ィ┖同斕阒蚰z結(jié)材料。膠結(jié)材料現(xiàn)場配制不取樣試驗或試驗項目不全，試驗不合格無處理情況及結(jié)論。8新型防水材料無法定的鑒定證明和出廠合格證，無工藝要求，無性能指標，無質(zhì)量標準及現(xiàn)場取樣試驗要求及記錄。1嚴格控制入場材料檢查，見證取樣及配合比。2堅持不合格材料一定清除出場并有去處記錄。旁站檢查抗?jié)B試塊取樣制作符合規(guī)范要求。應(yīng)對防水卷材料、涂料密圭寸材料進行廠家考核。5嚴格按規(guī)定審核法定鑒定證明旁站見證取樣試驗?；祝▽樱┵|(zhì)量通病1地下室防水施工時

29、，降水措施不當，未降到要求水位標咼。應(yīng)降到防水工程最底標高以下不少于300mm。2.基底過濕或有明水，含水率超標。查基底含水率不大于9%,試驗觀查用1m2防水油氈蓋基底24h后看其油氈無水珠出現(xiàn)。3.基本身強度不足或主體砼缺陷未做完好處理，基層表面起砂、起皮、有裂縫，表面平整度差?；鶎颖旧韽姸缺仨氝_到設(shè)計要求，主體砼和基層表面的缺陷必須處理好。4.基層坡度不符設(shè)計要求。跟蹤檢查及時處理達到設(shè)計要求。5.基層陰陽角、穿墻管根未按要求抹圓弧或鈍角，抹的弧度不符合要求。觀察量測檢查，抹圓弧度R應(yīng)大于10mm。序號常見質(zhì)量通病防治措施2地下室防水一、防水砼施工1.無試驗室試配（或試驗室未按提高0.2M

30、pa做試配）檢查試配單與材料試驗單試塊試驗單三者必須交圈。攪拌砼前投料計量準確（特別是對水、外加劑、砂、石的計量的檢查）。2.水泥標號、品種、水用里、石子粒徑、含泥量、含砂率、水灰比、灰砂比外加劑等選用，不符防水規(guī)范3.施工縫留置不符規(guī)定1）豎向施工應(yīng)留在結(jié)構(gòu)變形縫處。2）留縫形式應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，并用止水條。3）設(shè)止水帶（片）時，上下尺寸均勻，接頭焊接嚴密，不準壓倒。4）止水帶遇柱或墻交接處不得斷開。5）留在窗井上的止水帶必須與外墻的止水帶交圈。6）拆模時不得損傷留置的企口縫。4.出現(xiàn)人為施工縫1）方案錯誤將底板分段澆灌，墻體任意留垂直施工縫，墻砼不連續(xù)、不分層澆灌。2）施工方案不當，未綜合考

31、慮澆搗路線，運輸時間、攪拌供應(yīng)能力造成砼初凝前不能保證上層砼覆蓋并振搗完。1）審批施工方案，施工縫留置符合規(guī)范規(guī)定，墻體砼必須連續(xù)分岐澆灌。2）審批施工方案，要綜合考慮明確合理的澆搗路線，運輸時間、攪拌時間、供應(yīng)能力、分層厚度最少分組數(shù)、振搗機具的最低配置數(shù)，合理安排砼施工輪流停歇時間（如清洗攪拌機，吃飯交接時間）。并有臨時停水，停電、機械故障、供料不足、中途遇雨等應(yīng)急措施。3）運輸馬道立桿撤出時間不能過晚。5變形縫處理不當1）橡膠（塑料）止水帶埋入墻體不居中，止水帶損壞（釘眼、筋扎、撕裂等）接頭不嚴，不在洞口水平部位?；蛞粭l止水帶多處接頭。2）止水帶不交圈，接頭不合理，或固定不牢，澆灌砼時跑

32、位，或留縫不勻影響止水帶作用。跟蹤檢查，隨時糾正質(zhì)量通病，止水帶位置方向正確無斷筋無油泥污染，固定牢固，確保止水帶起作用不滲不漏。6支撐不當影響防效果1）底板鋼筋用鐵馬凳無止水措施。2）穿墻螺栓（套管）無止水措施。3）模板內(nèi)頂撐無止水措施。4）鋼筋保護層墊塊不用防水砂漿做，厚簿不一，甚至露放。檢查跟蹤糾正，必須有止水措施。序號常見質(zhì)量通病防治措施2地下室防水7.后澆縫做法不當1）用鋼板網(wǎng)封堵，溢出水泥砂漿不處理，在未澆砼一側(cè)根部積為素漿層。2）鋼板網(wǎng)封堵后面不設(shè)支撐，砼振搗不實。3）后澆縫未按規(guī)范型式留置。4）后澆縫甩搓不剔毛，不清理、不濕潤或不設(shè)清掃坑，無法清理干凈。5）后澆縫澆筑時間不當，

33、未考慮工程主要何載上滿情況，氣溫情況水泥品種選用不當或不按規(guī)定養(yǎng)護。跟蹤檢杳在施工中處理糾正。8.過墻管道（套管）止水措施不當。管道與套管間隙止水處理不當，預(yù)留洞口無封止水措施或封堵不嚴不實。檢查有止水措施，封堵嚴實。6支撐不當影響防效果1）底板鋼筋用鐵馬凳無止水措施。2）穿墻螺栓（套管）無止水措施。3）模板內(nèi)頂撐無止水措施。4）鋼筋保護層墊塊不用防水砂漿做，厚簿不一，甚至露放。檢查跟蹤糾正，必須有止水措施。3）模板內(nèi)頂撐無止水措施。4）鋼筋保護層墊塊不用防水砂漿做，厚簿不一，甚至露放。9.砼墻發(fā)生蜂窩、露筋、孔洞等問題，未按要求認真處理。1）不剔鑿到密實部位，不沖洗，不充分濕潤。2）后澆砼不

34、經(jīng)試驗室試配，人工拌制計量失控。3）砼澆灌無有效結(jié)合措施。4）剔鑿后支摸固定不牢，縫隙堵塞不嚴，造成跑漿。5）振搗措施不力，達不到應(yīng)有的密實度。6）振搗口處挑出的多余砼頂標咼太低，頂部砼接搓振搗不密實。7）振搗口處挑出的多余砼剔鑿過早，震動影響結(jié)合面及鋼筋握裹。8）砼養(yǎng)護措施及時間不夠。9）不按規(guī)定留置砼試塊。跟蹤檢查處理操作符合規(guī)定。旁站檢查振搗操作符合工藝規(guī)定，檢查砼養(yǎng)護措施。10.施工縫、接槎做法錯誤1）已澆砼強度不足1.2Mpa即進行接槎。2）對已硬化砼表面不清除水泥硬膜和松散砼、不沖洗干凈、不充分濕潤、不除凈積水。3）澆注前未用與砼同標號砂標或鋪漿不均、過厚、鋪漿時間過長。4）水平施

35、工縫模板夾不嚴，固定不牢、跑漿，砼不密實。審核砼試塊試驗報告，或回彈儀測疋砼強度達1.2Mpa后進行接槎，澆注前檢查已硬化砼表面的處理措施，檢查模板嚴實牢固，不漏漿，觀察振搗操作符合要求。序號常見質(zhì)量通病防治措施2地下室防水11冬期施工，保溫養(yǎng)護不當。1）施工縫處因有接頭鋼筋保溫不嚴，接槎處砼受凍。2）砼底板不保溫覆蓋，側(cè)面也未回槽、地基凍脹，底板拱裂。3）砼內(nèi)外溫差超過25C,出現(xiàn)溫度裂紋。4）砼未達到臨界強度受凍，降低抗?jié)B性能。5）蒸氣養(yǎng)護時，升溫、降溫速度過快。6）蒸氣養(yǎng)護無防止砼早期脫水措施無排除冷凝水，防止結(jié)冰措施。審核冬施方案，檢查保溫措施，檢查砼測溫記錄?，F(xiàn)場檢查砼養(yǎng)護，保溫情況

36、，不符合施工規(guī)范規(guī)定及時糾正。二、水泥防水砂漿砂漿配合比、水灰比不當基層表面清理不凈，未充分濕潤剛性多層做法防水層抹壓遍數(shù)、程序、時間間隔、各層厚度不對，未組織好各層連續(xù)施工，盡量不留施工縫，施工縫甩頭與接槎不符要求。4防水劑摻量不準，拌合不均、防水層不是多遍抹成，表面壓光不好，總厚度不足20mm。5陰陽角未做成圓弧或鈍角。地下室外壁水泥砂漿防水層咼度未超出室外地坪150mm以上。養(yǎng)護時間和溫度不夠。驗核配合比觀察檢查基層處理質(zhì)量。跟蹤檢查施工工藝操作，符合工藝規(guī)定。3屋面防水1卷材防水屋面的卷材開裂1）在裝配式預(yù)制空心板屋面上卷材出裂縫。2）由于氣溫度化和室外溫差建筑物產(chǎn)生應(yīng)力使卷材開裂。3

37、）由于不均勻沉降產(chǎn)生應(yīng)力傳至屋面導(dǎo)至卷材開裂。4）由于保溫層抗壓、抗折強度不夠、不密實，施工中受外力變形較大導(dǎo)至卷材開裂。5）卷材本身缺陷與結(jié)構(gòu)防水等級不匹配，其抗拉強度延伸率不能滿足結(jié)構(gòu)變形的需要。1）提高屋面的整體性，最好米用現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板，保溫層最好采用焦渣保溫層。2）找平層宜留設(shè)分格縫、縫寬為20mm,縫口設(shè)在預(yù)制板的拼縫處，當米用水泥砂漿材料時，分格線間距不大于6m，米用瀝青砂漿材料時不大于4m,分格縫處應(yīng)附加300mm寬的卷材，單邊粘貼覆蓋。3）施工精心操作，保證施工質(zhì)量，提咼卷材延伸率，減少結(jié)構(gòu)變形。4）改變粘貼施工工藝：米取空鋪、點粘、條粘工藝，屋面周邊800mm范圍內(nèi)滿粘貼

38、，卷材收頭應(yīng)用密封膏封嚴密實。5）重視屋面變形縫的防水做法：檢查變形縫立墻面、根部、頂面的水泥砂漿找平層質(zhì)量和干燥程度。在根部鋪附加層卷材寬300mm，先貼好一面，縫中嵌入襯墊材料，再貼粘另一面，上面再覆蓋一層卷材，比墻寬200mm，粘牢，用防水膠結(jié)材料封嚴，上撒綠豆砂一層，再用砼蓋板扣壓牢固，其接縫用密封膠嵌封密實。序號常見質(zhì)量通病防治措施3屋面防水2.帶女兒墻的卷材屋面滲漏。1）排水不良、泛水太矮。2）根部開裂而滲漏水。3）立墻鋪貼卷材比較困難不易壓實貼緊。1）砌好女兒墻：磚砌的宜設(shè)構(gòu)造柱，根部陰陽角抹成圓弧形做好細部構(gòu)造?，F(xiàn)澆女兒墻壓頂時，應(yīng)在10m內(nèi)留設(shè)分格縫寬為10mm內(nèi)嵌填密圭寸油

39、膏，外用1:2.5水泥砂漿抹平勾縫。2）鋪好防水層：先做好下面附加層，卷材鋪貼屋面時，其長度要把立墻面及泛水收頭的長度留好擠壓入槽口內(nèi)，壓牢固再用密封材料填嵌密實。3）泛水高度做成250mm,木磚木條需做防腐處理，安裝牢固，嚴防松動。4）結(jié)構(gòu)板與女兒墻，山墻間應(yīng)留設(shè)大于20mm空隙或嵌填密封材料。剛性防水層與女兒墻、山墻間留分格縫，嵌填密封材料，剛性保護層和架空隔熱板應(yīng)距女兒墻、山墻于少50mm。3.砼剛性防水屋面層產(chǎn)生裂縫造成屋面滲漏1）屋面細石砼防水層與基層間要設(shè)置隔離層。2）剛性屋面設(shè)分格縫，并嵌填密封材料，剛性防水層與山墻、女兒墻交接處留設(shè)寬300mm縫隙，并用密封材料嵌填。4.卷材防

40、水層空鼓1）鋪設(shè)屋面隔氣層和防水前基層必須干凈、干燥。含水率小于9%。檢驗方法：將1m2卷材平地地平鋪在找平層上，靜止34h掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷柞未見水印即可鋪設(shè)隔氣層或防水層?；鶎拥姆指窨p中要用密封材料嵌填密實。2）認真涂刷冷底油（基層處理劑）涂層均勻厚度約為0.150.2mm不得露涂。冷底子油干燥后，即可鋪貼防水卷材。3）設(shè)置和施工好隔層。4）設(shè)置排汽道將水分導(dǎo)出防水層，既在屋面防水層下面設(shè)置汽槽和布置排汽孔。按工程具體情況置在屋面上，檐口、側(cè)墻、屋面板縫等處。5）空鼓的治理方法：直徑w300mm鼓泡，可米用割破鼓泡或鉆眼的方法，排除氣體，復(fù)平卷材在鼓泡范圍面層上鋪貼一層卷材，外露

41、邊緣封嚴。直徑300mm以上鼓泡，按斜十字形將鼓泡切割，翻開晾干清除原有膠結(jié)材料，漿切割翻開部分的防水層卷材重新分片按屋面流水方向粘，并在面上增貼一層卷材（其邊長比開刀范圍大100mm），將切割翻開部分卷材的上片壓貼、粘牢封嚴。序號常見質(zhì)量通病防治措施3屋面防水5.天溝、檐溝、檐口、水落孔處滲露1）天溝、檐溝的結(jié)構(gòu)變形、溫差變形應(yīng)與屋面結(jié)構(gòu)變形同步。2）嚴格施工管理，防水構(gòu)造符合要示，天溝內(nèi)排水坡度符合要求，水落孔周圍500mm內(nèi)抹成環(huán)形洼坑。3）水落口杯與基層接觸處的孔隙，用細石砼灌筑密實，留嵌填密封膏的凹槽。4）嚴格防水層施工按操作規(guī)程施工，嚴禁出現(xiàn)逆坡，注意防水層的保護。檐口下部要做滴水

42、槽和鷹嘴。6防水層剝離：特別是坡度較大的立面部位卷材下垂收頭脫落，出現(xiàn)滲漏。1）控制找平層質(zhì)量，無起皮、起砂、無灰塵、潮氣，防止裂縫留設(shè)分格縫，基層粘結(jié)牢固。2）控制屋面與突出屋面（女兒墻、立墻、天窗壁、變形縫、煙囪等）的連接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處（水落口、檐口、天溝、檐溝、屋脊）的施工操作符合工藝規(guī)定。嚴禁工序填倒。3）在大坡面或立面上可采取機械固定法，用帶墊圈釘壓或壓條釘壓；釘距不大于900mm,釘子上端用密封材料封固嚴密。7防水層脫縫，搭接縫張開翹邊、開裂，而滲漏1）驗核選用與卷材相容好的膠粘劑，粘結(jié)力符合規(guī)范要求。2）卷材搭接寬度要符合規(guī)范要求。3）卷材搭接面要清洗干凈4）卷材防水層搭接

43、縫要粘合密實。接縫封口密封。8防水層收頭脫落1）控制卷材防水層、涂膜防水層的泛水收頭及穿過防水層管道收頭的處理符合施工工藝規(guī)定。2）泛水收頭卷材張口，脫落、應(yīng)清除原有脫膠材料及密封材料、重新貼實卷材，卷材收頭壓入凹槽內(nèi)固定，上部覆蓋一層卷材并將收頭壓入凹槽內(nèi)固定密封。9防水層積水，使防水層老化變脆腐爛、滲漏1）控制好屋面排水系統(tǒng)的質(zhì)量，如排水坡度（結(jié)構(gòu)找坡、材料找坡）平屋面為2%,天溝、檐溝縱向坡度玄1%。2）水落口杯埋沒標咼應(yīng)考慮其增加的附加層比天溝底找平層低于30mm,水落口周圍直徑50mm內(nèi)坡度不小于5%米用密圭寸材料厚度2mm。水落口杯與基接觸處留寬20mm深20mm凹槽嵌填密封材料，

44、且深入水落口內(nèi)30mm。序號常見質(zhì)量通病防治措施3屋面防水10.防水層坡?lián)p1）控制找平層施工時平整、無起砂、麻面、凸凹不平、平整度達到規(guī)范要求。2）柔性防水施工前，再次清掃，檢查找平面無塵污。3）車輛必須在已鋪好防水層上行走或傾倒砂漿，砼時必須鋪上鋼板，小車支腿及架子根部包裹柔軟的橡膠皮或麻布。施工操作人中穿軟底鞋。4）發(fā)現(xiàn)防水層被穿刺破損，砸破時應(yīng)立即清掃破損處，進行修補。若發(fā)現(xiàn)防水層下面有砂粒、砼塊等硬物，可挖取應(yīng)用密封材料封堵嚴密。4墻體防水1.散水滲漏1）控制散水坡應(yīng)從墊層到找平層與墻身勒腳斷開，要按房屋建筑軸線設(shè)置溫度縫。2）屋面無組織排水房屋的散水坡寬度應(yīng)寬于挑檐板150200mm使雨水落在散水坡上。3）散水坡