（房地產(chǎn)行業(yè)分析分析）融資租賃行業(yè)前景

1、房地產(chǎn)行業(yè)分析房地產(chǎn)行業(yè)分析融資租賃行業(yè)前景 融資租賃要進(jìn)展，專業(yè)化是關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。從1987年至2021年9月，全球發(fā)生了1058起有據(jù)可查的融資租賃并購大事，平均每起并購案資金規(guī)模到達(dá)1.5億美元。下面進(jìn)行融資租賃行業(yè)前景分析。 通過對融資租賃行業(yè)前景分析，截至2021年底，我國登記在冊的融資租賃企業(yè)數(shù)量共計(jì)6158家，比上年底增加2543家，增幅為70.3%。其中，內(nèi)資試點(diǎn)企業(yè)204家，增加15家，增幅為7.9%;外資租賃企業(yè)5954家，增加2528家，增幅為73.8%。 截至2021年底，全國融資租賃企業(yè)注冊資本金總量為19223.7億元，同比增幅為31.3%，是2021年2884.3億

2、元的近7倍。其中，內(nèi)資試點(diǎn)企業(yè)最高注冊資本為221億元，外資租賃企業(yè)最高注冊資本為143億元;注冊資本超百億元的融資租賃企業(yè)有3家，超50億元的企業(yè)有21家。 截至2021年底，全國融資租賃企業(yè)資產(chǎn)總額21538.3億元，比上年同期增長32.4%，突破兩萬億。其中，內(nèi)資試點(diǎn)企業(yè)資產(chǎn)總額5140.1億元，比上年同期增長35.2%;外資企業(yè)資產(chǎn)總額16398.2億元，比上年同期增長31.5%。租賃資產(chǎn)總額13090.4億元，增長33.8%;融資租賃資產(chǎn)總額12810億元，增長32.9%。總負(fù)債14088.4億元，資產(chǎn)負(fù)債率65.4%。 2021年全行業(yè)融資租賃投放金額到達(dá)8971.6億元，較上年增

3、加37.5%，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1535.9億元，利潤總額267.7億元，較上年分別增加35%和25.4%，其中融資租賃業(yè)務(wù)收入973億元，比上年增加13.6%。全年融資租賃企業(yè)共繳納稅收134.6億元。融資租賃企業(yè)逾期租金合計(jì)291.5億元，比上年增加74.3億元，連續(xù)保持較低水平。 通過對融資租賃行業(yè)前景分析，按道理來說融資租賃公司作為類金融企業(yè)，客戶管理、工程審批、風(fēng)險(xiǎn)管控和資產(chǎn)管理、法律訴訟至少都要有一套嚴(yán)格和專業(yè)的制度來支撐，也需要大量有閱歷和有力量的人才來運(yùn)作，內(nèi)掌握度和IT管理系統(tǒng)都要緊緊跟上。 但是目前受制于大多數(shù)融資租賃公司都剛剛建立，行業(yè)專業(yè)人才極度匱乏，且股東對于利潤的追求大有

4、鋌而走險(xiǎn)的傾向，公司無視制度、流程等需要消耗精力和金錢的根底設(shè)施建設(shè)，盲目匆忙上馬，許多融資租賃公司的管理水平甚至比不上一般的效勞業(yè)企業(yè)。 依據(jù)目前的進(jìn)展勢頭和進(jìn)展形勢，勢必有一些缺乏專業(yè)力量的融資租賃公司，在業(yè)務(wù)投放前期因過于追求收益，而且風(fēng)掌握度和風(fēng)控力量缺乏，再加上宏觀經(jīng)濟(jì)進(jìn)入一個(gè)相對漫長的下行階段，產(chǎn)生大量的逾期和壞賬，這種壞賬風(fēng)險(xiǎn)會反過來限制其在銀行和其他渠道的融資，缺乏良好的資金渠道，無法通過新的投放來轉(zhuǎn)變自身的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)， 不僅無法引先進(jìn)的管理人才和管理制度，現(xiàn)有人才也會漸漸流失，從而會更加導(dǎo)致后面的新增業(yè)務(wù)和資產(chǎn)管理陷入更加混亂的狀態(tài)，造成一個(gè)惡性循環(huán)，最終會使這些融資租賃公司退出，另外