2022年物業(yè)公司企業(yè)職責(zé)

1、第PAGE6頁(yè)共NUMPAGES6頁(yè)2022年物業(yè)公司企業(yè)職責(zé)1.負(fù)責(zé)線上渠道的房產(chǎn)信息維護(hù)，維護(hù)好新增房源數(shù)據(jù);2.負(fù)責(zé)線下為客戶提供優(yōu)質(zhì)的看房體驗(yàn);3.促成買(mǎi)賣雙方交易達(dá)成，協(xié)助雙方合同簽署、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等工作。2022年物業(yè)公司企業(yè)職責(zé)（二）1、領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)察、審查、評(píng)估及修訂物業(yè)管理的職能及工作的能力;2、執(zhí)行政府各項(xiàng)法規(guī)、法令及物業(yè)管理公約，與有關(guān)各部門(mén)保持良好關(guān)系;3、制定項(xiàng)目年度物業(yè)管理預(yù)算方案，管理日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)、操作管理流程及適當(dāng)?shù)呢?cái)務(wù)運(yùn)行情況;4、妥善處理一切緊急及突發(fā)事件;5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理餐飲、綠化、保潔等相關(guān)工作;6、負(fù)責(zé)處理客房投訴等突發(fā)事件。2022年物業(yè)公司企業(yè)

2、職責(zé)（三）1、負(fù)責(zé)物業(yè)水電統(tǒng)計(jì)、費(fèi)用收繳、租賃退租等工作;2、對(duì)接街道、物業(yè)、子公司企業(yè)、安監(jiān)等公司及部門(mén)相關(guān)工作;3、負(fù)責(zé)公司人才房申請(qǐng)、租賃、資料備案、費(fèi)用統(tǒng)計(jì)收繳工作;4、負(fù)責(zé)公司固定資產(chǎn)的管理;5、協(xié)助行政經(jīng)理做好行政后勤相關(guān)的保障工作。2022年物業(yè)公司企業(yè)職責(zé)（四）1、與資方進(jìn)行日常事務(wù)溝通，每月開(kāi)展資方工作會(huì)議，跟進(jìn)項(xiàng)目任務(wù)量，把握整個(gè)項(xiàng)目的付款進(jìn)展、合同續(xù)簽、項(xiàng)目結(jié)項(xiàng)等事宜，執(zhí)行項(xiàng)目全局運(yùn)營(yíng)，并處理資方提出的臨時(shí)性工作事務(wù)。2、機(jī)構(gòu)信息的上傳下達(dá)，及時(shí)傳達(dá)機(jī)構(gòu)的工作制度與工作要求，把握項(xiàng)目員工的思想動(dòng)態(tài)。3、策劃組織專題活動(dòng)，鏈接相關(guān)資源和媒體記者，統(tǒng)籌安排主帶個(gè)人負(fù)責(zé)的整場(chǎng)活

3、動(dòng)。4、精推文章策劃、編輯、宣傳、推送。5、項(xiàng)目活動(dòng)的整體把握，協(xié)助項(xiàng)目社工開(kāi)展項(xiàng)目服務(wù)活動(dòng)。6、統(tǒng)籌項(xiàng)目社工的工作安排，指導(dǎo)項(xiàng)目社工改進(jìn)工作方式與方法，合理分配工作任務(wù)，促進(jìn)項(xiàng)目社工團(tuán)結(jié)進(jìn)取，積極認(rèn)真完成項(xiàng)目各項(xiàng)工作。7、項(xiàng)目重要參訪接待工作。2022年物業(yè)公司企業(yè)職責(zé)（五）1、接聽(tīng)接待業(yè)主租戶來(lái)電來(lái)訪訴求，日常維修水電表抄錄對(duì)接工程部、治安維穩(wěn)對(duì)接保安隊(duì);2、負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)的收繳，對(duì)拖欠行為采取催繳措施;3、收繳物業(yè)管理費(fèi)后做賬、跑銀行存款、預(yù)約稅務(wù)局辦理業(yè)務(wù);4、小區(qū)停車場(chǎng)收費(fèi)工作是對(duì)接財(cái)務(wù)部;5、日常巡查小區(qū)的衛(wèi)生、綠化等，6、相關(guān)文件歸檔存放;2022年物業(yè)公司企業(yè)職責(zé)（六）

4、1、熟悉本物業(yè)公司的各項(xiàng)工作制度、作業(yè)流程、收費(fèi)內(nèi)容和業(yè)主/住戶的基本情況;2、負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)通知單的發(fā)放和費(fèi)用催繳工作;3、負(fù)責(zé)公司服務(wù)熱線電話的值守，并收集掌握熱線電話的所有記錄，記錄報(bào)修情況和服務(wù)質(zhì)量;4、做好業(yè)主/住戶的服務(wù)、協(xié)調(diào)、日常管理及受理投訴等工作;5、負(fù)責(zé)做好轄區(qū)內(nèi)對(duì)業(yè)主/住戶的宣傳工作，調(diào)查工作;6、對(duì)轄區(qū)內(nèi)外的公共設(shè)施、消防設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、廣告宣傳海報(bào)進(jìn)行監(jiān)督管理;7、執(zhí)行公司的各項(xiàng)管理規(guī)章制度;2022年物業(yè)公司企業(yè)職責(zé)（七）1)負(fù)責(zé)做好項(xiàng)目日常考勤、采購(gòu)、報(bào)銷、文檔管理及中心日常會(huì)務(wù)服務(wù)接待工作。2)負(fù)責(zé)做好項(xiàng)目行政、采購(gòu)事務(wù)管理及保潔用品的領(lǐng)用和分發(fā)登記工作。3

5、)做好材料收集、檔案管理、文件收發(fā)等工作。4)對(duì)外相關(guān)部門(mén)接待，接待來(lái)訪、接聽(tīng)來(lái)電、員工解答咨詢及傳遞信息工作;5)協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理做好各部門(mén)之間的協(xié)調(diào)工作。2022年物業(yè)公司企業(yè)職責(zé)（八）1、負(fù)責(zé)公司全盤(pán)賬務(wù)核算及稅款計(jì)算、申報(bào)、繳納工作;2、負(fù)責(zé)編制公司財(cái)務(wù)報(bào)告、管理報(bào)表及報(bào)表分析;3、月末會(huì)同出納盤(pán)點(diǎn)現(xiàn)金，審核現(xiàn)金盤(pán)點(diǎn)表及銀行存款余額調(diào)節(jié)表;4、負(fù)責(zé)資金、財(cái)產(chǎn)、往來(lái)款等資產(chǎn)的清查、盤(pán)點(diǎn)工作;5、依法進(jìn)行稅務(wù)事項(xiàng)的會(huì)計(jì)處理和納稅申報(bào)工作;6、嚴(yán)格發(fā)票管理，負(fù)責(zé)公司發(fā)票、收據(jù)的購(gòu)買(mǎi)工作;7、規(guī)范會(huì)計(jì)檔案管理，負(fù)責(zé)公司會(huì)計(jì)檔案的裝訂、整理、歸檔工作;8、上級(jí)臨時(shí)交辦的其它工作。2022年物業(yè)公司企

6、業(yè)職責(zé)（九）1、負(fù)責(zé)勤業(yè)物業(yè)和商管公司的財(cái)務(wù)管理工作;2、建立、健全財(cái)務(wù)管理體系，對(duì)財(cái)務(wù)部門(mén)的日常管理、年度預(yù)算、資金運(yùn)作等進(jìn)行總體控制;3、組織公司經(jīng)濟(jì)核算，做好經(jīng)營(yíng)分析工作;4、負(fù)責(zé)公司資金使用情況的監(jiān)督管理工作;2022年物業(yè)公司企業(yè)職責(zé)（十）1、負(fù)責(zé)審核原始憑證的合理、合法性，負(fù)責(zé)費(fèi)用類等憑證及全套報(bào)表的編制;2、負(fù)責(zé)核算收入、費(fèi)用及稅金;3、負(fù)責(zé)做好公司的資金計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算、核算、成本管理工作;4、負(fù)責(zé)監(jiān)督公司運(yùn)營(yíng)各環(huán)節(jié)的預(yù)算執(zhí)行情況，定期向公司管理層匯報(bào)公司財(cái)務(wù)狀況分析，并為公司經(jīng)營(yíng)提供合理化建議;5、負(fù)責(zé)完成對(duì)外報(bào)表的申報(bào)及年審工作等。2022年物業(yè)公司企業(yè)職責(zé)（十一）1、負(fù)責(zé)編

7、制記賬憑證和各種明細(xì)賬、總賬的記賬工作;2、負(fù)責(zé)公司年度財(cái)務(wù)預(yù)決算工作并進(jìn)行分析，對(duì)各種帳目進(jìn)行核實(shí);3、負(fù)責(zé)公司稅金的計(jì)提、申報(bào)、解繳及稅收籌劃;4、審計(jì)合同、審查付款憑證是否符合公司付款規(guī)定;5、定期盤(pán)點(diǎn)庫(kù)存現(xiàn)金，編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表，跟蹤未達(dá)賬項(xiàng)，以保證公司資金使用的安全性;6、負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿、會(huì)計(jì)報(bào)表和其他會(huì)計(jì)資料的管理。2022年物業(yè)公司企業(yè)職責(zé)（十二）1、獨(dú)立負(fù)責(zé)設(shè)置和登記總賬和各明細(xì)賬，并編制各類財(cái)務(wù)報(bào)表;2、根據(jù)工商財(cái)務(wù)管理制度和會(huì)計(jì)制度，登記總賬和明細(xì)賬，及時(shí)使報(bào)送政府有關(guān)部門(mén);3、會(huì)同其他部門(mén)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)清查，及時(shí)清理往來(lái)賬;4、編制和保管會(huì)計(jì)憑證及報(bào)表;5、負(fù)責(zé)

8、年度財(cái)務(wù)審計(jì)工作，及協(xié)調(diào)處理與稅務(wù)工商的關(guān)系;6、會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬定固定資產(chǎn)管理、材料管理、資金管理與核算實(shí)施辦法;7、負(fù)責(zé)成本核算和利潤(rùn)核算;8、參與擬定經(jīng)濟(jì)合同(或協(xié)議)及其他經(jīng)濟(jì)文件;參與合同(或協(xié)議)機(jī)結(jié)算的審核，并對(duì)用印申請(qǐng)按程序進(jìn)行審核;9、對(duì)公司的所有報(bào)銷及付款進(jìn)行審核，經(jīng)公司批核后發(fā)布;10、負(fù)責(zé)各類費(fèi)用收繳和催繳工作;11、負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)有關(guān)會(huì)計(jì)方面的業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)或傳導(dǎo)工作;12、完成公司級(jí)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交的辦其他任務(wù)。2022年物業(yè)公司企業(yè)職責(zé)（十三）1、協(xié)助財(cái)務(wù)經(jīng)理負(fù)責(zé)統(tǒng)籌物業(yè)公司會(huì)計(jì)核算、稅務(wù)、報(bào)表、票據(jù)、檔案的統(tǒng)籌管理。2、協(xié)助財(cái)務(wù)經(jīng)理負(fù)責(zé)統(tǒng)籌公司收入與成本費(fèi)用的會(huì)計(jì)集中核算及其標(biāo)準(zhǔn)化建立、報(bào)銷借款備用金規(guī)范管理、制度建設(shè)、合并報(bào)表、集中納稅申報(bào)、數(shù)據(jù)臺(tái)賬管理、對(duì)賬與賬務(wù)清理、銀行賬戶管理、稅務(wù)籌劃及管理、發(fā)票管理和開(kāi)具等統(tǒng)籌管理與審核;3、每月合并物業(yè)公司總分子公司合并報(bào)表，并向集團(tuán)報(bào)送;編制關(guān)聯(lián)往來(lái)核對(duì)表;每月審核各分公司稅金申報(bào)數(shù)據(jù)，并準(zhǔn)確申報(bào);4、負(fù)責(zé)分公司設(shè)立財(cái)務(wù)工作、檔案統(tǒng)籌管理;5、負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)公司核算信息化建設(shè)統(tǒng)籌規(guī)劃和落地。2022年物業(yè)公司企業(yè)職責(zé)（十四）1、根據(jù)企業(yè)相關(guān)制度，匯總審核各部門(mén)財(cái)務(wù)預(yù)算并編制公司年度預(yù)算，做好成本管控工作;按照月、季、年度預(yù)算，深入了解業(yè)務(wù)，根據(jù)業(yè)務(wù)的執(zhí)行情況，提供合理化建議;2、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌物業(yè)公司會(huì)計(jì)核算，匯總項(xiàng)