廣州市房屋租賃合同

1、 PAGE 7廣州市房屋租賃合同 第一條 合同當(dāng)事人出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。 第二條 甲方同意將坐落在廣州市越秀區(qū)盤福路102號(hào)之左首層房屋的房地產(chǎn)出租給乙方作 商業(yè) 用途使用，建筑（或使用）面積 約218.25 平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e 平方米。 第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：租 賃 期 限月租金額（幣種：人民幣 ）元 小 寫 大 寫 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月

2、日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 注：期限超過20年的，超過部分無效。出租標(biāo)的出租期限為三年，租金按 月 （月、季、年）結(jié)算，由乙方在每月 （月、季、年）的第 10 日前按 現(xiàn)金或支票 付款方式繳付租金給甲方。第四條 乙方向甲方交納（人民幣） 元履約保證金（可以收取不得超過三個(gè)月月租金數(shù)額），甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日，乙方無違約的情況下將履約保證金無息退回乙方 (退回乙方、抵償租金）。第五條 雙方的主要職責(zé)：1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行民法通則、中華人民共和國(guó)合同法、廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例、廣州市房屋租賃管理規(guī)定等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做

3、好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的 2 %向乙方支付違約金。2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任： 3租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí),須提前 3 個(gè)月(不少于3個(gè)月)書面通知乙方；抵押該房屋須提前 30 日書面通知乙方。4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金3個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的 2 %向甲方支付違約金

4、。2乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任： 。3租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前 / 日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。第八條 其他約定1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋，若未經(jīng)許可擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。2、未經(jīng)甲方書面同意不得對(duì)該房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建、裝修以及轉(zhuǎn)租、分租或他人互換房屋使用。3、乙方必須遵守房屋管理和租金管理的有關(guān)規(guī)定，守法租用，不得在承租的房屋內(nèi)貯存有危險(xiǎn)、易燃、違禁物品；禁止利用該物業(yè)進(jìn)行黃、賭、毒等違法行為或活動(dòng)，如因此而造成的生命、財(cái)產(chǎn)損失，責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。4、租賃期內(nèi)，因使用房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用（如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等）均由乙方負(fù)責(zé)

5、清繳。5、如該房屋一經(jīng)發(fā)還或撤管，自房屋發(fā)還之日起本租賃合同自行廢止。6、乙方無正當(dāng)理由，連續(xù)欠繳租金三個(gè)月以上的，視作自動(dòng)放棄承租權(quán)，甲方有權(quán)收回房屋。7、乙方應(yīng)將履約保證金于租賃合同簽訂之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性支付。 8、本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)由甲方和乙方各自依法承擔(dān)。 9、乙方須自行辦妥經(jīng)營(yíng)證照的相關(guān)手續(xù)，依法應(yīng)由甲方提供有關(guān)資料辦理的，甲方協(xié)助提供。乙方不得以辦理經(jīng)營(yíng)證照為由向甲方追究有關(guān)法律責(zé)任和索取任何補(bǔ)償。10、甲方于出租標(biāo)的的租期起算日前（含起算日）收到乙方支付的履約保證金的，出租標(biāo)的的交付使用時(shí)間為租期起算日。否則，出租標(biāo)的的交付使用時(shí)間為甲方收到乙方支付的

6、履約保證金之日。11、租賃期滿或合同因故解除，乙方應(yīng)將出租標(biāo)的交還甲方。依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾無償歸甲方所有，乙方不得以此向甲方追究法律責(zé)任和索取任何補(bǔ)償。12、乙方認(rèn)可并承諾按照出租標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、交付使用時(shí)的依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況和指定用途進(jìn)行承租和使用，不得擅自改變出租標(biāo)的結(jié)構(gòu)及拆卸相關(guān)物品。13、在租賃期間，如遇出租標(biāo)的被征收，租賃合同自行解除，雙方互不追究對(duì)方責(zé)任和索取任何補(bǔ)償。14、若本合同在租賃期間因乙方原因?qū)е陆獬蛞蜃赓U期限屆滿后予以終止的，乙方應(yīng)自本合同解除或終止情形出現(xiàn)之日起十日內(nèi)將其相關(guān)物品搬離出租標(biāo)的；若逾期搬離者，視為乙方放棄對(duì)其相關(guān)物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行

7、處理。15、出租標(biāo)的房產(chǎn)證用途未列明，可出租為商業(yè)用途。如改變用途依法須經(jīng)有關(guān)部門審批的，在取得甲方書面同意之后，乙方應(yīng)報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)。如自合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)未能獲得有關(guān)部門批準(zhǔn)的，租賃合同自行解除，已簽署的成交確認(rèn)書無效。交易雙方不得就租賃合同的解除，出租用途和權(quán)證用途追究對(duì)方及廣州產(chǎn)權(quán)交易所的責(zé)任。自租賃合同解除之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)出解除租賃合同的書面文件。16、乙方承租出租標(biāo)的后需負(fù)責(zé)完善消防設(shè)施并經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格。第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十條 在租賃期內(nèi)，如遇不可

8、抗力，致使合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第十一條 本合同壹式陸份，甲乙雙方各持貳份，廣州產(chǎn)權(quán)交易所執(zhí)壹份，送壹份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案。第十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向廣州市南沙區(qū)人民法院起訴。第十四條 本合同由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，自簽定之日起合同生效。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：法定代表人： 法定代表人：身份證件號(hào)碼： 身份證件號(hào)碼：委托代理人： 委托代理人：身份證件號(hào)碼： 身份證件號(hào)碼：地址： 地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日經(jīng)審查，該合同以穗租備 號(hào)予以登記備案。經(jīng)辦人： 租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章） 年 月 日經(jīng)審查，該合同以穗租備 號(hào)予以登記備案，但該房屋具有廣州市房屋租賃管理規(guī)定第 條第 項(xiàng)情形，或出租人未履行第 條 款義務(wù)，予以注記。經(jīng)辦人：