2022年工業(yè)園區(qū)管理制度

1、第PAGE34頁共NUMPAGES34頁2022年工業(yè)園區(qū)管理制度第一章總則第一條為加強(qiáng)工業(yè)園區(qū)管理，維護(hù)園區(qū)公共秩序，創(chuàng)造園區(qū)良好環(huán)境，把園區(qū)建設(shè)成為整潔、優(yōu)美、文明的現(xiàn)代化園區(qū)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本管理制度。第二條產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會代表區(qū)政府履行對園區(qū)的管理。管委會為本制度實(shí)施的主要部門。凡在園區(qū)內(nèi)的企業(yè)均應(yīng)遵循本制度，自覺履行責(zé)任和義務(wù)。第二章入園管理第三條為進(jìn)一步加強(qiáng)對園區(qū)企業(yè)入園的管理工作，規(guī)范各項(xiàng)工作程序，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定以下條款。第四條進(jìn)入園區(qū)的投資項(xiàng)目必須具備以下條件：(一)符合工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的項(xiàng)目；(二)符合國家產(chǎn)業(yè)政策；(三)符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)

2、；(四)固定資產(chǎn)投資在_萬元以上的項(xiàng)目，其項(xiàng)目的投入強(qiáng)度為每畝_萬元以上。1第五條申請?jiān)诠I(yè)園區(qū)投資新建項(xiàng)目，由投資者向園管會申報(bào)以下材料：(一)項(xiàng)目入園申請書；(二)投資者_(dá)復(fù)印件；(三)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；(四)企業(yè)的國稅、地稅登記證復(fù)印件；(五)銀行資信證明；(六)項(xiàng)目建議書；(七)項(xiàng)目可行性論證報(bào)告；(八)項(xiàng)目環(huán)境初步評審意見；(九)項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告或備案文件。第六條對符合上述條款又具備以下條件之一的項(xiàng)目可優(yōu)先審批進(jìn)入園區(qū)：(一)一次性固定資產(chǎn)投資總額在_萬元以上的項(xiàng)目；(二)高新技術(shù)項(xiàng)目；(三)與園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈之間關(guān)聯(lián)度高，且符合環(huán)保、循環(huán)經(jīng)濟(jì)的項(xiàng)目。第七條入園程序：(一)入園申請。入園企業(yè)

3、提交相關(guān)項(xiàng)目可行性報(bào)告，領(lǐng)取并填報(bào)工業(yè)園區(qū)入園申請表一式叁份。(二)項(xiàng)目預(yù)審。園管會負(fù)責(zé)_區(qū)發(fā)改局、區(qū)經(jīng)濟(jì)局、區(qū)城建局、區(qū)環(huán)保局、區(qū)安監(jiān)局、區(qū)財(cái)政局及相關(guān)專家按市、區(qū)產(chǎn)業(yè)政策，及時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目入園論證、企業(yè)資信_。預(yù)審?fù)ㄟ^后，由園管會下發(fā)入園通知書。(三)手續(xù)辦理：1、園管會陪同企業(yè)現(xiàn)場踏勘，按產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃選址，協(xié)助辦理項(xiàng)目用地規(guī)劃定點(diǎn)批復(fù)。2、由園區(qū)管委會牽頭，在限定時(shí)間內(nèi)完成定栽界樁、地面附著物清理和宗地測繪報(bào)告，區(qū)經(jīng)貿(mào)局與重點(diǎn)項(xiàng)目辦負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)市國土部門辦理相關(guān)土地手續(xù)。3、區(qū)建設(shè)局、區(qū)安監(jiān)局參與入園項(xiàng)目的論證工作，負(fù)責(zé)對項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)文本的審批申報(bào)及市環(huán)保專家的評審。4、區(qū)發(fā)改局、區(qū)經(jīng)濟(jì)局參

4、與入園項(xiàng)目的論證工作，負(fù)責(zé)按產(chǎn)業(yè)政策對項(xiàng)目的審批。5、區(qū)安監(jiān)局參與入園項(xiàng)目的論證工作，負(fù)責(zé)對項(xiàng)目安全生產(chǎn)的檢查，危化企業(yè)實(shí)行“安全生產(chǎn)許可證”制度，新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目實(shí)行“三同時(shí)”_工作。6、由管委會負(fù)責(zé)對企業(yè)平面布局圖進(jìn)行_，并協(xié)助辦理規(guī)劃、建設(shè)相關(guān)證照。7、由管委會協(xié)調(diào)，消防部門對建筑工程及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行消防安全_，辦理消防工程施工許可證；工商局為企業(yè)辦理名稱核準(zhǔn)、登記、注冊，核發(fā)營業(yè)執(zhí)照；國稅局、地稅局為企業(yè)辦理稅務(wù)登記證；技術(shù)監(jiān)督局為企業(yè)辦理_機(jī)構(gòu)代碼證。8、區(qū)水利局、林業(yè)局參與入園企業(yè)“水土保持方案”的協(xié)助審批許可。第八條入園企業(yè)就本制度第五條款、第七條款辦理過程產(chǎn)生的相關(guān)材料報(bào)管委

5、會存檔備案。第九條土地的使用，依照國家現(xiàn)行規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。費(fèi)用由企業(yè)承擔(dān)，管委會負(fù)責(zé)協(xié)助辦理。按招商引資合同中規(guī)定的使用年限期滿，企業(yè)如需繼續(xù)使用該地塊，按國家有關(guān)法律法規(guī)辦理。第十條投資者要按申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地用途、不得改變經(jīng)營項(xiàng)目、不得將土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、不得超越征地界限占用土地。第三章入園建設(shè)第十一條企業(yè)正式施工前，應(yīng)及時(shí)取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、立項(xiàng)審批、建設(shè)用地批準(zhǔn)書和國有土地使用證，并提供廠區(qū)規(guī)劃總平面圖和效果圖；園區(qū)內(nèi)企業(yè)出入口設(shè)置，應(yīng)服從園區(qū)總體規(guī)劃，不得隨意設(shè)置。第十二條企業(yè)建筑工程建設(shè)由企業(yè)自主選擇有資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)、施工，報(bào)建設(shè)規(guī)劃管理

6、部門審定后方可實(shí)施。施工中要主動(dòng)接受4質(zhì)量、安全監(jiān)督和消防_，確保安全。上述有關(guān)事項(xiàng)由管委會協(xié)調(diào)幫助辦理。第十三條企業(yè)廠區(qū)建筑物、構(gòu)筑物、所建圍墻要退讓主干道規(guī)劃紅線最小距離為_米，退讓次干道規(guī)劃紅線最小距離為_米，退讓支道規(guī)劃紅線最小距離為_米，退讓道路紅線距離內(nèi)土地應(yīng)按園區(qū)總體規(guī)劃，實(shí)施綠化、硬化，要符合消防等相關(guān)規(guī)定，服從園區(qū)總體規(guī)劃。第十四條入園企業(yè)在相關(guān)手續(xù)齊全的情況下應(yīng)抓緊施工，按照招商引資合同簽訂時(shí)間開工，并在約定的期限內(nèi)竣工；約定期限自招商引資合同約定的開工之日起計(jì)算，至驗(yàn)收之日止。手續(xù)正在辦理中的企業(yè)，可先行施工建設(shè)，后在國家相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的期限內(nèi)將手續(xù)辦理完畢。第十五條

7、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未開工建設(shè)或不開工生產(chǎn)的企業(yè)，管委會有權(quán)督促其工程進(jìn)度，無正當(dāng)理由超期閑置的，將視其情況收回已辦理的各種手續(xù)，并收回土地使用權(quán)，征用土地時(shí)的相關(guān)費(fèi)用不予退還。第十六條項(xiàng)目竣工后，企業(yè)要及時(shí)向管委會申請驗(yàn)收，管委會負(fù)責(zé)_區(qū)財(cái)政局、區(qū)發(fā)改局、區(qū)建管局、區(qū)監(jiān)察局、區(qū)審計(jì)局根據(jù)招商引資合同中約定的優(yōu)惠政策進(jìn)行驗(yàn)收，確定簽字后兌現(xiàn)相關(guān)優(yōu)惠政策。第十七條各在建企業(yè)要按季度報(bào)送進(jìn)度報(bào)表，報(bào)送時(shí)間為每季度首月的_日前，報(bào)送地點(diǎn)為管委會，報(bào)送內(nèi)容包括到位資金、完成投資、形象進(jìn)度等內(nèi)容。5第十八條凡是未達(dá)到招商引資合同約定投資額度、節(jié)能減排標(biāo)準(zhǔn)、滾動(dòng)發(fā)展進(jìn)度的入園企業(yè)，其資產(chǎn)應(yīng)逐步退出園區(qū)。第四章安全

8、監(jiān)督管理第十九條為進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范園區(qū)安全生產(chǎn)工作的管理，促進(jìn)其健康持續(xù)地發(fā)展，依據(jù)_安全生產(chǎn)法和生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例，結(jié)合實(shí)際，制定以下條款。第二十條園區(qū)企業(yè)對區(qū)安監(jiān)局安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查人員依法履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以配合，不得拒絕、阻撓。第二十一條園區(qū)企業(yè)或者個(gè)人對園區(qū)內(nèi)存在事故隱患或者安全生產(chǎn)違法行為的企業(yè)，均有權(quán)向管委會和區(qū)安監(jiān)局報(bào)告或者_(dá)。第二十二條園區(qū)企業(yè)有保護(hù)防洪工程設(shè)施和依法參加防汛抗洪的義務(wù)。各企業(yè)要做好自身防汛抗洪的治理及防護(hù)，確定防護(hù)對象、治理目標(biāo)和任務(wù)、防洪措施和實(shí)施方案。第二十三條園區(qū)企業(yè)在發(fā)生或發(fā)現(xiàn)安全事故后，應(yīng)立即向管委會和安監(jiān)局報(bào)告。第五章園容和環(huán)境

9、衛(wèi)生管理第二十四條為加強(qiáng)園區(qū)的園容和環(huán)境衛(wèi)生管理，維護(hù)園區(qū)容貌，根據(jù)_公路法、_市城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例和城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理辦法，結(jié)合園區(qū)實(shí)際，制定以下條款。6第二十五條本制度所稱園容，主要是指與園區(qū)環(huán)境密切相關(guān)的建筑物、構(gòu)筑物、公用設(shè)施、公共場所、園區(qū)景觀等的容貌。本制度所稱環(huán)境衛(wèi)生，主要是指園區(qū)內(nèi)道路、小廣場、公共場所、水域等環(huán)境的清掃保潔；園區(qū)企業(yè)垃圾、糞便等生活廢棄物的收集、清運(yùn)、處置、綜合利用。本制度所稱自身責(zé)任區(qū)，是指園區(qū)內(nèi)企業(yè)使用和管理的建筑物、構(gòu)筑物和其它設(shè)施、場所的土地使用權(quán)限范圍及管委會指定給企業(yè)管理的范圍。第二十六條園區(qū)內(nèi)任何企業(yè)和個(gè)人不得損壞、擅自移動(dòng)、涂改公路

10、附屬設(shè)施。造成公路損壞的，責(zé)任者應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告管委會、公路管理機(jī)構(gòu)，并接受公路管理機(jī)構(gòu)的現(xiàn)場調(diào)查。第二十七條園區(qū)內(nèi)任何企業(yè)和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)保持建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施的完好、整潔；屬企業(yè)自身責(zé)任區(qū)的要適時(shí)清洗。第二十八條園區(qū)內(nèi)主要道路周邊不得堆放、吊掛影響園容的物品。第二十九條園區(qū)內(nèi)企業(yè)設(shè)置的廣告牌、標(biāo)語牌、宣傳欄等，應(yīng)當(dāng)內(nèi)容健康、外形美觀、用字規(guī)范。設(shè)置企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)管理，定期維修、清理，確保完好、整潔；損壞嚴(yán)重、影響園容的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)拆除。大型廣告的設(shè)置必須經(jīng)管委會及相關(guān)部門同意后，按照有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。7第三十條企業(yè)對自身責(zé)任區(qū)內(nèi)的道路、交通、給排水、電力、照明、電訊、人防等公共設(shè)施，應(yīng)規(guī)范建

11、設(shè)，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，并經(jīng)常維護(hù)，保持完好、整潔、美觀。第三十一條企業(yè)要保持園區(qū)內(nèi)樹木、綠籬、花壇(池)、草坪等的整潔、美觀；企業(yè)栽培、整修或其他作業(yè)留下的渣土、枝葉等，應(yīng)自行及時(shí)清除。第三十二條企業(yè)嚴(yán)禁擅自占用園區(qū)道路堆放物料、搭建臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物；生產(chǎn)和施工產(chǎn)生的垃圾，要按管委會要求，在指定位置傾倒。第三十三條在園區(qū)行駛的交通運(yùn)輸車輛應(yīng)當(dāng)保持外形完好整潔，并遵守以下規(guī)定：(一)不得向車外拋撒廢棄物。(二)進(jìn)入園區(qū)的運(yùn)載車輛不得超載；運(yùn)送大型設(shè)施的車輛應(yīng)當(dāng)按照指定的時(shí)間、路線、時(shí)速行駛，并懸掛明顯標(biāo)志。(三)運(yùn)載工業(yè)產(chǎn)品、建筑材料、廢土廢渣和生活垃圾等散裝物體以及液體貨物應(yīng)當(dāng)裝載適量，牢固

12、捆扎，封蓋嚴(yán)密，不得沿道撒落、泄漏。(四)進(jìn)入園區(qū)內(nèi)的車輛必須按規(guī)定停放，不得占用園區(qū)道路。(五)任何企業(yè)和個(gè)人不得損壞、移動(dòng)、涂改公路附屬設(shè)施。第三十四條進(jìn)入園區(qū)施工單位現(xiàn)場作業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：(一)施工現(xiàn)場材料、機(jī)具應(yīng)當(dāng)堆放整齊，渣土應(yīng)當(dāng)及時(shí)清運(yùn)。(二)臨道工地應(yīng)當(dāng)打圍作業(yè)。(三)施工廢水、泥漿應(yīng)按規(guī)定處理，不得隨地排放。(四)工程竣工后應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理和平整場地。(五)停工場地應(yīng)當(dāng)進(jìn)行整理和覆蓋。(六)施工中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)當(dāng)及時(shí)清運(yùn)、處理，不得隨意傾倒。第三十五條經(jīng)批準(zhǔn)，占用或者挖掘園區(qū)內(nèi)道路的企業(yè)，施工產(chǎn)生的垃圾應(yīng)當(dāng)及時(shí)清運(yùn)，竣工后應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)路面原狀。第三十六條禁止在園區(qū)建筑物、公用

13、設(shè)施及樹木上涂寫、刻畫。在園區(qū)內(nèi)建筑物、公用設(shè)施上懸掛、張貼宣傳品等，須經(jīng)管委會批準(zhǔn)，并保持完好、整潔，設(shè)置期滿后必須立即清除。第三十七條園區(qū)內(nèi)任何企業(yè)和個(gè)人不得擅自拆除、損壞、占用或挪用環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施。第三十八條園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施，應(yīng)保持其整潔、完好和正常使用。企業(yè)應(yīng)有專人負(fù)責(zé)看護(hù)和管理，對企業(yè)內(nèi)公共場所要有專人清掃保潔、垃圾應(yīng)有專人負(fù)責(zé)清運(yùn)。第六章環(huán)境保護(hù)管理第三十九條為加強(qiáng)園區(qū)內(nèi)環(huán)境保護(hù)，促進(jìn)園區(qū)健康發(fā)展，根據(jù)_環(huán)境保_，結(jié)合園區(qū)實(shí)際，制定以下條款。9第四十條園區(qū)內(nèi)各企業(yè)及個(gè)人有保護(hù)環(huán)境和互相監(jiān)督的義務(wù)，有權(quán)對污染和破壞環(huán)境的企業(yè)和個(gè)人進(jìn)行檢舉和控告。第四十一條園區(qū)內(nèi)各企業(yè)要積極配合管委

14、會及相關(guān)部門，做好環(huán)保工作及檢查。第四十二條園區(qū)內(nèi)企業(yè)在項(xiàng)目建設(shè)中，環(huán)保設(shè)施必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用。第四十三條園區(qū)內(nèi)排放污染物的企業(yè)，必須依照規(guī)定進(jìn)行申報(bào)登記。第四十四條園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生環(huán)境污染和其他公害物的企業(yè)，必須把環(huán)境保護(hù)工作納入計(jì)劃，建立環(huán)境保護(hù)責(zé)任制度；采取有效措施，防治在生產(chǎn)建設(shè)或者其他活動(dòng)中產(chǎn)生的廢氣、廢水、廢渣、粉塵、惡臭氣體、放射性物質(zhì)以及噪聲、振動(dòng)、電磁波輻射等對環(huán)境的污染和公害。第四十五條園區(qū)內(nèi)各企業(yè)因發(fā)生事故或者其他突發(fā)性事件，造成或者可能造成污染事故的企業(yè)，必須立即采取措施處理并及時(shí)通知可能受到污染危害的企業(yè)和居民，向管委會和環(huán)保部門及時(shí)報(bào)告，并_調(diào)

15、查處理。第四十六條排放污染物超過國家或者地方規(guī)定的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)，將按照國家規(guī)定繳納超標(biāo)準(zhǔn)排污費(fèi)，并負(fù)責(zé)治理。第四十七條企業(yè)不得擅自拆除或者閑置環(huán)保設(shè)施，確有必要拆除或者閑置的，必須經(jīng)管委會及相關(guān)部門同意后方可拆除或閑置，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將處以罰款及停產(chǎn)處理。第七章附則第四十八條對違反以上安全監(jiān)督、園容環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)管理制度的企業(yè)，園管會將協(xié)同相關(guān)執(zhí)法部門依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)予以處罰，或者責(zé)令停業(yè)、關(guān)閉。第四十九條園區(qū)內(nèi)所有企業(yè)要守法經(jīng)營，按章納稅；堅(jiān)持安全、文明生產(chǎn)；自覺接受各相關(guān)部門監(jiān)督管理。每月_日前向園管會報(bào)送生產(chǎn)、效益、固定資產(chǎn)等方面相關(guān)報(bào)表。第五十條本制度解釋權(quán)和修改權(quán)屬_管理委

16、員會。2022年工業(yè)園區(qū)管理制度（二）第一章、總則一、為規(guī)范深糧公明工業(yè)園管理的發(fā)展，規(guī)范工業(yè)園區(qū)管理行為，提高園區(qū)服務(wù)質(zhì)量和水平，塑造管理有序、服務(wù)周到、優(yōu)質(zhì)整潔的園區(qū)形象。提供現(xiàn)代化企業(yè)發(fā)展的生產(chǎn)，生活環(huán)境，提升園區(qū)檔次。按照服從發(fā)展與科學(xué)管理并重的原則，促進(jìn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)健康、快速、可持續(xù)發(fā)展，特制定本規(guī)定。二、為了加強(qiáng)園區(qū)安全防范工作，保障園區(qū)內(nèi)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，確保我園區(qū)各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行，特制定本管理制度。以工業(yè)園區(qū)管理暫行辦法為規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本園區(qū)實(shí)際情況，由深糧公明工業(yè)園管理處為本制度實(shí)施的主要部門。凡在園區(qū)內(nèi)的企業(yè)及個(gè)人均應(yīng)遵循本制度，自覺履行責(zé)任和義務(wù)。園區(qū)物業(yè)本著“預(yù)防為主，

17、防治結(jié)合”的方針，全方位實(shí)施安全管理。第二章、園區(qū)環(huán)境與衛(wèi)生管理一、企業(yè)和個(gè)人有維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生和環(huán)衛(wèi)設(shè)施，尊重環(huán)衛(wèi)作業(yè)人員的勞動(dòng)，服從監(jiān)督管理的義務(wù)；不得阻撓和妨礙環(huán)境衛(wèi)生工作人員執(zhí)行公務(wù)和作業(yè)人員的正常作業(yè)。二、園區(qū)內(nèi)設(shè)置垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)點(diǎn)，用于存放園區(qū)內(nèi)各企業(yè)生活及生產(chǎn)垃圾，由園區(qū)負(fù)責(zé)統(tǒng)一清運(yùn)，禁止在規(guī)定之外其他地方隨意亂潑亂倒生產(chǎn)垃圾及生活垃圾。三、每一名員工都用義務(wù)維護(hù)公共區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、愛惜園區(qū)內(nèi)花草樹木。所有員工不得破壞公共區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生、不得踐踏草坪，破壞綠化。四、嚴(yán)禁在公共區(qū)域各處亂涂亂畫、亂張貼，若需懸掛條幅或張貼海報(bào)，須向興富祥園區(qū)服務(wù)中心申請，并在使用后及時(shí)收回，并清除痕跡。五、嚴(yán)禁

18、在公共區(qū)域內(nèi)肆意喧嘩、打鬧和制造噪音。六、對于違反規(guī)定破壞公共區(qū)域衛(wèi)生、破壞綠化和制造噪音的人員，每名員工都有義務(wù)進(jìn)行勸阻和檢舉，查證后將對責(zé)任人進(jìn)行嚴(yán)肅處理。七、園區(qū)內(nèi)各企業(yè)必須愛護(hù)公共環(huán)境設(shè)施，不準(zhǔn)毀壞、搬動(dòng)、拆除。八、不準(zhǔn)亂排放廢水廢氣。九、園區(qū)內(nèi)不準(zhǔn)吸煙，不準(zhǔn)亂扔果皮紙宵。十、園區(qū)內(nèi)任何企業(yè)和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)保持建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施的完好、整潔；屬企業(yè)自身責(zé)任區(qū)的要適時(shí)清洗。十一、園區(qū)內(nèi)任何企業(yè)和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)保持建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施的完好、整潔；屬企業(yè)自身責(zé)任區(qū)的要適時(shí)清洗。十二、園區(qū)內(nèi)排放污染物的企業(yè)，必須依照規(guī)定進(jìn)行申報(bào)登記。十三、園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生環(huán)境污染和其他公害物的企業(yè)，必須把環(huán)境保

19、護(hù)工作納入計(jì)劃，建立環(huán)境保護(hù)責(zé)任制度；采取有效措施，防治在生產(chǎn)建設(shè)或者其他活動(dòng)中產(chǎn)生的廢氣、廢水、廢渣、粉塵、惡臭氣體、放射性物質(zhì)以及噪聲、振動(dòng)、電磁波輻射等對環(huán)境的污染和公害。第三章、水電管理一、水電費(fèi)的價(jià)格以相關(guān)主管門規(guī)定之標(biāo)準(zhǔn)收取。二、每月_日前核對水電用量數(shù)據(jù)，并于_日前必須按時(shí)繳納上個(gè)水電費(fèi)。三、對逾期不付水電款的，每月收取_%滯納金。四、對超過_個(gè)月仍不支付水電費(fèi)的，將采取斷水停電措施。第四章、園區(qū)食堂管理一、凡在食堂就餐的員工，各企業(yè)入職前必須進(jìn)行體檢，往后每年各企業(yè)至少對每一名員工體檢一次。二、為保證園區(qū)食堂用餐衛(wèi)生安全，每一名在食堂用餐人員應(yīng)無肝炎、肺結(jié)核及其他重大疾病等傳染

20、病，嚴(yán)禁身體健康狀況不宜者在_食堂用餐。三、自覺維護(hù)餐廳的就餐秩序，按照先后次序排隊(duì)取餐。取餐時(shí)也要注意保持秩序，做到耐心等待和相互禮讓；用餐時(shí)要注意保持安靜，需要更換座位或起身走動(dòng)時(shí)注意不要影響他人用餐；用餐結(jié)束后，應(yīng)將殘羹倒入垃圾桶內(nèi)，同時(shí)將餐具放到指定位置。四、員工用餐必須按序排隊(duì)，保持安靜，不可大聲喧嘩影響他人用餐。五、樹立文明就餐意識，建立愛惜糧食，食盡其量，拒絕浪費(fèi)的用餐理念，就餐時(shí)堅(jiān)持少取勤取，適量而食，堅(jiān)決杜絕浪費(fèi)糧食的不良現(xiàn)象出現(xiàn)。未經(jīng)許可，不得在員工餐廳飲酒。六、對食堂的飯菜質(zhì)量和食堂工作人員的服務(wù)態(tài)度有意見者，可向興富祥服務(wù)中心協(xié)商解決和完善，不得因此和食堂工作人員發(fā)生矛

21、盾而爭吵、打架。如有違反以上規(guī)定者，有權(quán)給予相應(yīng)處罰。七、就餐人員應(yīng)自覺維護(hù)公共衛(wèi)生，保持餐廳干凈整潔，不得將餐后剩余的碎骨殘?jiān)S意棄置在餐桌上。同時(shí)，也不得隨地亂扔餐巾紙、剩菜等雜物。八、嚴(yán)格遵守就餐時(shí)間，不得提前或滯后用餐，保證在規(guī)定時(shí)間段就餐完畢，超過規(guī)定時(shí)間，廚房不再提供用餐，避免提早進(jìn)入食堂或占用辦公時(shí)間用餐等不遵守時(shí)間秩序的情況出現(xiàn)。九、倡導(dǎo)文明就餐舉止，在取餐時(shí)，要對餐廳工作人員表示謝意；用餐后，要盡量做到“三無”(無喧嘩、無浪費(fèi)、無雜物)。第五章、生產(chǎn)安全管理一、認(rèn)真貫徹“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，落實(shí)安全生產(chǎn)各項(xiàng)措施，防范重特大安全

22、事故的發(fā)生。二、定期開展園區(qū)生產(chǎn)安全檢查，對生產(chǎn)設(shè)施安全管理，用電安全管理，易燃_的物品、粉塵、氣體等安全管理，要有保養(yǎng)記錄、有防護(hù)設(shè)施，有安全標(biāo)志。三、每季度至少召開一次安全生產(chǎn)工作會議，研究和本企業(yè)生產(chǎn)過程中安全生產(chǎn)方面出現(xiàn)的新情況、新問題，并指導(dǎo)、督促相關(guān)措施的落實(shí)。四、_制訂并實(shí)施本企業(yè)安全應(yīng)急預(yù)案、安全管理規(guī)定、安全技術(shù)操作規(guī)程和安全技術(shù)措施。五、_對新入廠員工進(jìn)行安全教育和班組安全教育，對職工進(jìn)行經(jīng)常性的安全意識、安全知識和安全技術(shù)教育，開展崗位技術(shù)練兵，定期_安全技術(shù)考核和應(yīng)急預(yù)案演練，_并參加班組安全活動(dòng)。六、對本企業(yè)發(fā)生的事故要堅(jiān)持“四不放過”的原則，及時(shí)報(bào)告和處理，負(fù)責(zé)保護(hù)

23、事故現(xiàn)場，防止事態(tài)擴(kuò)大。七、在生產(chǎn)過程中發(fā)現(xiàn)不安全因素、險(xiǎn)情及事故時(shí)，應(yīng)果斷正確處理，立即報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)，并通知有關(guān)職能部門，防止事態(tài)擴(kuò)大。八、貫徹執(zhí)行工藝操作紀(jì)律和操作規(guī)程，杜絕或減少非計(jì)劃停工和跑、冒、串事故，實(shí)現(xiàn)安、穩(wěn)、長、滿、優(yōu)生產(chǎn)。九、負(fù)責(zé)本企業(yè)生產(chǎn)工藝中的安全技術(shù)工作，確保工藝技術(shù)安全可靠。企業(yè)技術(shù)員要嚴(yán)格按設(shè)計(jì)施工，落實(shí)設(shè)計(jì)中各項(xiàng)生產(chǎn)安全技術(shù)措施，確保施工安全。十、負(fù)責(zé)班組基層建設(shè)、基礎(chǔ)管理，提高班組管理水平。保持生產(chǎn)作業(yè)現(xiàn)場整齊、清潔，實(shí)現(xiàn)清潔文明生產(chǎn)。十一、凡從事特殊工種作業(yè)的人員，應(yīng)按國家有關(guān)要求進(jìn)行專業(yè)性安全技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，取得特種作業(yè)操作證后方可上崗，并定期參加復(fù)審

24、。十二、在新工藝、新技術(shù)、新裝置、新產(chǎn)品投產(chǎn)前，主管部門應(yīng)_編制新的安全技術(shù)操作規(guī)程，并進(jìn)行專門培訓(xùn)。有關(guān)人員經(jīng)考試合格，方可上崗操作。第六章、出入園區(qū)管理園區(qū)大門是保障入住業(yè)主安全的關(guān)鍵，為保證園區(qū)內(nèi)的工作秩序，從嚴(yán)管理，特制定此項(xiàng)管理規(guī)定。(一)本制度適用于出入園區(qū)的所有人員和車輛。(二)凡本園區(qū)各單位職工及其自備車輛，憑出入證進(jìn)出本園區(qū)，檢查工作由門衛(wèi)保安負(fù)責(zé)。具體事宜如下：1、園區(qū)員工應(yīng)憑入?yún)^(qū)企業(yè)單位的工作證或園區(qū)派發(fā)的門禁卡進(jìn)入園區(qū)，無工作證或門禁卡的須持有效證件登記后方可入內(nèi)；2、自行車進(jìn)出園區(qū)時(shí)，騎車人須下車推行；3、機(jī)動(dòng)車進(jìn)入園區(qū)應(yīng)出示車輛出入證，并減速慢行；4、貨運(yùn)機(jī)動(dòng)車及旅

25、行機(jī)動(dòng)車出門時(shí)，一律停車接受檢查。(三)外來人員和車輛須遵循以下規(guī)定：1、聯(lián)系工作人員，進(jìn)入園區(qū)前須在門衛(wèi)室辦理來客登記手續(xù)，經(jīng)門衛(wèi)保安許可后方可進(jìn)入；2、外單位機(jī)動(dòng)車來園區(qū)送貨、提貨和聯(lián)系業(yè)務(wù)時(shí)，需要在門衛(wèi)室辦理登記手續(xù)，經(jīng)門衛(wèi)保安許可后方可進(jìn)入。3、外來車輛進(jìn)入園區(qū)，要經(jīng)門衛(wèi)室同意，并進(jìn)行登記，且必須按規(guī)定路線行駛，在指定地點(diǎn)停車。對超高、超重、超長的車輛不能進(jìn)入園區(qū)；若入園車輛損壞園區(qū)設(shè)施的，要進(jìn)行賠償或恢復(fù)原狀。(四)物品出園區(qū)時(shí)，須憑園區(qū)統(tǒng)一使用并加蓋各單位公章的出門條，經(jīng)門衛(wèi)保安驗(yàn)證后方可通行。遇有特出情況須提前向管理處申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可放行。(五)進(jìn)出園區(qū)車輛實(shí)行限速管理，園區(qū)內(nèi)

26、禁止鳴笛。(六)嚴(yán)禁任何人在公共道路和停車區(qū)域進(jìn)行有礙交通或危害停放車輛安全的活動(dòng)。(七)對違規(guī)行車和停放的車輛，安保人員有權(quán)采取包括警告、拖車等措施，由此造成的損失由責(zé)任人負(fù)責(zé)。(八)所有要搬離園區(qū)的物品，必須由相_司部門出具放行憑證，并由所在部門主管以上簽字，經(jīng)值班人員核對物品名稱及數(shù)量后方可放行。(九)以下人員和車輛不得進(jìn)入園區(qū)：1、小商販、修補(bǔ)、收舊、乞討、推銷等流動(dòng)閑雜人員；2、未經(jīng)許可進(jìn)入園區(qū)的出租車、三輪車；3、攜帶貓、狗、鳥、鴿及其它動(dòng)物者；4、攜帶易燃、_等國家法律明令禁止的物品者。(十)對違反上述制度條款者，門衛(wèi)保安有權(quán)拒絕其進(jìn)入科技園區(qū)。第七章、園區(qū)服裝管理一、園區(qū)內(nèi)的企

27、業(yè)要求員工工服的樣式與顏色必須統(tǒng)一，便于園區(qū)管理。二、在統(tǒng)一樣式與顏色之條件下可由企業(yè)可自行訂購。三、入駐園區(qū)內(nèi)的各企業(yè)必須全力給予配合。第八章、消防管理一、園區(qū)內(nèi)各棟廠房的消防設(shè)施和消防水，堅(jiān)決不能用于工業(yè)與生活用水；一經(jīng)發(fā)現(xiàn)_元/次。二、禁止在非指定區(qū)域內(nèi)存放易燃、_危險(xiǎn)品。三、嚴(yán)禁任何人在非指定地點(diǎn)使用明火，在使用明火作業(yè)時(shí)，應(yīng)遠(yuǎn)離易燃_危險(xiǎn)品，在現(xiàn)場應(yīng)配備滅火器，并做好足夠的安全措施。四、園區(qū)內(nèi)按照消防部門的要求，_義務(wù)消防隊(duì)伍，確定義務(wù)消防人員，制定完善的消防措施，配置消防器材并保證完好有效。五、嚴(yán)禁任何人將不符合規(guī)定的易燃_等危險(xiǎn)品帶入園區(qū)，避免火災(zāi)事故的發(fā)生。六、定期對辦公樓內(nèi)的

28、消防器材設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。嚴(yán)禁非義務(wù)消防人員亂動(dòng)消防設(shè)施。七、加強(qiáng)員工消防安全意識，定期對公司各部門義務(wù)消防人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，每年進(jìn)行一次消防演練，防患于未然。第九章、辦公室管理為保障公司正常的辦公秩序，創(chuàng)造良好的辦公環(huán)境，體現(xiàn)公司良好的精神面貌，特制定本管理辦法。一、用電管理1、注意安全用電，正確使用用電設(shè)備，不得隨意_、更改用電線路，各部門如需增加用電設(shè)備、_或更改用電線路、需經(jīng)行政管理部批準(zhǔn)，安排電工負(fù)責(zé)_。2、人人養(yǎng)成良好的節(jié)能意識，做到人走燈滅，杜絕長明燈。員工下班后，除監(jiān)控需要外其余照明全部關(guān)閉。3、根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定各單位空調(diào)夏季溫度不得低于_度，冬季不得高于_度，無

29、人時(shí)不開空調(diào)，開空調(diào)時(shí)不開窗戶。提倡下班前一小時(shí)關(guān)閉空調(diào)；夏季上午上班后推遲一小時(shí)開空調(diào)。4、辦公電腦及打印設(shè)備。在非使用時(shí)段，采取切斷電源；休眠狀態(tài)等措施，以減少不必要的電能損耗。員工下班后關(guān)閉電腦及顯示器電源。5、斷開臺式飲水機(jī)電源，次日上班前開啟。二、辦公區(qū)管理為了給員工創(chuàng)造一個(gè)干凈、整潔、舒適、合理的工作場所和空間環(huán)境，對辦公區(qū)物品的擺放做出進(jìn)行如下要求(一)、辦公家具的擺放要求1、辦公桌：桌面除文件、電腦、水杯、電話、文具外，不允許放其他物品；文具必須豎放。辦公用品一般的常用品：筆、訂書機(jī)、涂改液、即時(shí)帖、便條紙、橡皮、計(jì)算器，可以集中放在辦公桌右側(cè)的一定區(qū)域內(nèi)，電腦線、網(wǎng)線、電話線

30、有序放置。下班后應(yīng)將桌面收拾干凈。2、坐椅。坐椅及靠背上一律不能搭放衣物及任何物品。3、電腦：電腦顯示器置寫字臺正中，豎式主機(jī)置桌面下；4、工位屏風(fēng)：屏風(fēng)內(nèi)外側(cè)不允許有任何張貼；5、垃圾簍：罩塑料袋，置寫字臺下左側(cè)；6、桌洞下不得堆積雜物。7、外衣手袋。請置掛于衣帽間或抽屜內(nèi)，嚴(yán)禁隨意放在辦公桌椅上。8、推柜：放在桌下左側(cè)9、部門的鐵柜、文件柜靠墻或屏風(fēng)整齊放置，文件柜里的資料要排放整齊，逾期或廢棄文件要定期處理或銷毀，避免多余物品占用文件柜的使用空間；(二)其他1、在辦公區(qū)內(nèi)禁止叫外賣以及食用有揮發(fā)性特殊味道的食品2、個(gè)人辦公區(qū)域應(yīng)保持桌面的衛(wèi)生及整齊。每天下班后將個(gè)人的辦公椅、辦公用品、文

31、件放置適合的位置。3、各部門員工下班后應(yīng)將桌上物品整理好、關(guān)閉電源、門窗，減少事故隱患。三、衛(wèi)生管理1、辦公區(qū)作為公司日常辦公及業(yè)務(wù)開展的場所，每位員工都應(yīng)自覺維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，避免茶水、飲料、食物等污染地毯，垃圾、茶水等廢棄物必須放置于規(guī)定的分類垃圾桶內(nèi)，不得任意亂倒堆積。2、保潔員為辦公室的第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)樓內(nèi)走廊、門庭、會議室、地下室以及衛(wèi)生間的衛(wèi)生工作。3、保潔員要保持地面干凈，窗臺應(yīng)每日檢查一次，做到無灰塵。衛(wèi)生間大小便池要隨時(shí)清洗，及時(shí)清理廁所內(nèi)紙簍垃圾。洗手盆、地面、大小便器、隔板每天要進(jìn)行拖洗，做到干凈潔白無污物、室內(nèi)無異味、地面無積水。第十章、宿舍管理制度為給職工創(chuàng)造良好的生活和

32、住宿條件，進(jìn)一步加強(qiáng)對員工宿舍的規(guī)范、統(tǒng)一的管理，制定員工宿舍管理制度如下：一、基本管理制度1、住宿人員由管理處統(tǒng)一安排房間、床位。2、退宿人員必須在申請_天之內(nèi)搬離宿舍，由舍監(jiān)收回鑰匙并開退宿證明后，再到管理處辦理手續(xù)。3、已入住人員退宿須提前_天到管理處注銷，否則按在住人員一樣交納各種雜費(fèi)(水電)。4、未經(jīng)管理處同意住宿人員不準(zhǔn)私自調(diào)房、調(diào)床。5、住宿人員若提供鑰匙及私配給非公司人員者，除取消其住宿資格外，另罰款處理，若失竊，將追究其責(zé)任。6、住宿人員宿舍范圍內(nèi)若遇到非園區(qū)內(nèi)人員有義務(wù)詢問其情況，以防盜賊混入宿舍內(nèi)。7、各人員應(yīng)自覺養(yǎng)成良好的社會公德和衛(wèi)生習(xí)慣，自覺維護(hù)宿舍安全，搞好室內(nèi)外

33、衛(wèi)生，按值日表輪流打掃衛(wèi)生，以保持宿舍衛(wèi)生。8、嚴(yán)禁將垃圾等雜物投入下水道、廁所內(nèi)和拋出窗外。9、自覺愛護(hù)宿舍的一切設(shè)施及房屋結(jié)構(gòu)布局，不準(zhǔn)擅自改動(dòng)或拆卸，若有損壞照價(jià)賠償，并追究責(zé)任。10、住宿人員物品擺放整齊，不亂擺亂放，不占用人行道，不許將物品擺放在空床位上，以防損壞床板.嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)吸煙，違者罰款處理。11、愛護(hù)公物、節(jié)約能源，不在墻壁上亂寫亂畫、不浪費(fèi)水電，注意白色污染和環(huán)境保護(hù)。12、嚴(yán)禁將違禁物品帶回宿舍使用，管理處將隨時(shí)抽查員工床鋪、衣箱等物件，若出現(xiàn)違禁物品，罰款處理.重者將不再租賃。13、來訪人員要事先登記、并抵押有效證件，經(jīng)管理人員同意后方可進(jìn)入宿舍.被訪員工上班后，來訪

34、人員不得在宿舍逗留，違者視其情節(jié)罰款處理。14、宿舍嚴(yán)禁留宿外來人員，嚴(yán)禁男女混居，晚0。00后外來人員必須離開宿舍.男女員工禁止竄房，違者罰款處理。15、為保證員工的正常休息，宿舍謝絕會客.特殊情況，經(jīng)宿舍管理員同意后，在宿舍外接待。16、為保證住宿人員的正常休息，嚴(yán)禁在宿舍進(jìn)行任何形式的娛樂活動(dòng);杜絕_活動(dòng)及吸_的違法行為，違者扭送公安機(jī)關(guān)處理。17、宿舍嚴(yán)禁以任何形式聚眾_，違者沒手賭具、賭資并罰款，情節(jié)嚴(yán)重者送交公安機(jī)關(guān)處理。18、未經(jīng)同意不得私用別人物品、以免造成誤會，引起不必要的糾紛.偷盜他人財(cái)務(wù)之行為，將受到退租并交公安機(jī)關(guān)。19、準(zhǔn)守社會公德，宿舍里不準(zhǔn)大放收錄機(jī)，出門關(guān)門應(yīng)輕

35、聲，上下樓梯不準(zhǔn)大聲喧嘩.若有同樓的人員投訴，將取消其住宿資格。20、保持高度防火意識不準(zhǔn)私拉亂接電線和使用高功率電器，宿舍內(nèi)禁止煮飯，不準(zhǔn)用電爐、電熱器，并做到人走燈滅、風(fēng)扇停，注意節(jié)約用水，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)通知管理人員。二、消防管理制度21、嚴(yán)禁在宿舍各出口堆放雜物，保障通道暢通。22、人人知道消防滅火器的位置，嚴(yán)禁隨意挪放。23、人人知道園區(qū)疏散流程，最低限度可做到自救。24、嚴(yán)禁住宿人員私拉電線插座及使用電飯鍋、電炒鍋、電熱水等電器，一面引起電線短路失火。25、嚴(yán)禁住宿人員在宿舍做飯，并使用明火照明。26、人人做到人走燈關(guān)。27、管理處定期維修、保養(yǎng)宿舍電源開關(guān)設(shè)備。28、宿舍管理人員

36、每天巡查宿舍情況。第十一章、園區(qū)治安管理規(guī)定為了加強(qiáng)科技園區(qū)治安管理，保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)園區(qū)良好的工作秩序，特制定本規(guī)定：(一)在園區(qū)內(nèi)工作的各單位人員必須遵守國家有關(guān)的法律法規(guī)，遵守_市有關(guān)的治安管理?xiàng)l例和本園區(qū)治安管理規(guī)定。(二)園區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁下列行為：1、打架、斗毆、_、酗酒鬧事及無理取鬧等妨礙正常生產(chǎn)經(jīng)營及辦公秩序的違法行為；2、擅自撬開他人信箱、隱匿、毀棄或私自開拆他人郵件、信函等行為；3、非法攜帶、存放_支彈藥，非法儲存并使用爆炸、_、易燃及放射性等危險(xiǎn)物品；4、非法制造、販賣和攜帶匕首等管制刀具；5、非法制造_穢物品及各類賭具；6、故意損壞園內(nèi)各種公共設(shè)施；7、侵入其它單位，損

37、壞其它單位財(cái)物；8、凡有以上行為，園區(qū)物業(yè)部門將視情節(jié)的惡劣程度，交公安機(jī)關(guān)依法處理。(三)園區(qū)內(nèi)各單位下班后應(yīng)注意鎖好門窗；駕駛員離開汽車時(shí)，注意鎖好自己的車輛，(四)節(jié)假日期間，園區(qū)內(nèi)各單位要加強(qiáng)值班，并認(rèn)真檢查治安工作的落實(shí)情況。(五)各單位不準(zhǔn)超現(xiàn)額存放現(xiàn)金，私人貴重物品、現(xiàn)金及有價(jià)證卷不準(zhǔn)任意存放在單位。第十二章、園區(qū)安管員管理規(guī)定為了加強(qiáng)對保安人員的日常管理工作，明確崗位職責(zé)，根據(jù)保安工作的實(shí)際情況，特制定如下制度。(一)保安范圍保安人員必須按照合同要求提供標(biāo)準(zhǔn)的保安服務(wù)，防范園區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的盜竊、打架斗毆、故意破壞他人及公共財(cái)務(wù)和傷害他人身安全等行為，維持科技園內(nèi)的公共秩序。(二)保

38、安隊(duì)長職責(zé)1、檢查各當(dāng)班保安員是否在崗，確保所有保安工作都按計(jì)劃進(jìn)行，并達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2、檢查保安在崗時(shí)，是否著裝整潔、動(dòng)作到位、站立姿態(tài)端正；有無在當(dāng)崗期間聊天、說笑、打鬧、打手機(jī)、聽音樂等現(xiàn)象。要按照保安員崗位職責(zé)嚴(yán)格要求，如有問題及時(shí)糾正和處理。3、檢查當(dāng)日交接班記錄。4、對保安工作中出現(xiàn)的問題進(jìn)行調(diào)查和及時(shí)處理。5、上下班高峰時(shí)，應(yīng)在門崗帶班值勤。6、節(jié)假日期間帶領(lǐng)巡邏人員在園區(qū)內(nèi)巡查。7、遇到下雪天氣時(shí)，要_保安掃雪，清理道路，疏導(dǎo)交通；遇到大風(fēng)天氣時(shí)，帶領(lǐng)保安檢查園區(qū)內(nèi)的廣告牌等高懸掛物，防止發(fā)生墜落事件；遇有大雨天氣時(shí)，及時(shí)檢查園內(nèi)積水情況，并向物業(yè)管理部門匯報(bào)情況。(三)保安員

39、崗位職責(zé)1、按規(guī)定著制服、佩帶符號及武裝帶，攜帶值勤器材。準(zhǔn)時(shí)交接班，認(rèn)真履行其職責(zé)，熱情服務(wù)，維護(hù)本園區(qū)安全秩序。2、熟悉物業(yè)管理部門主要領(lǐng)導(dǎo)的姓名、職務(wù)及所乘坐汽車牌號。3、熟悉園區(qū)的地理位置；熟悉園區(qū)內(nèi)樓號及樓內(nèi)公司的位置；了解園區(qū)內(nèi)正在裝修的單位。4、值勤中檢查園區(qū)內(nèi)各樓進(jìn)出口及消防通道是否暢通，消防器材是否處于良好狀態(tài)。5、牢記職責(zé)和有關(guān)規(guī)定，遵守園區(qū)物業(yè)部頒發(fā)的園區(qū)各項(xiàng)管理制度。6、值勤中要做到文明上崗，禮貌待人，謹(jǐn)言慎行，使用“請問”、“您好”、“謝謝”等文明語言；處理情況時(shí)要做到先立正敬禮，遵守文明值勤的工作制度。對正常來訪人員必須禮貌接待，并給予幫助。7、確保園區(qū)公共設(shè)施及建

40、筑物完好，有效制止各種違反消防、裝修、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等管理規(guī)定的行為；有效制止違反各類公約、公共制度和干擾、妨礙管理工作的現(xiàn)象。8、熟悉有關(guān)_的處理方法。當(dāng)_發(fā)生時(shí)，正確果斷、靈活機(jī)智地處置各種情況，并能準(zhǔn)確快速地向園區(qū)物業(yè)部或相關(guān)部門報(bào)告。9、管理進(jìn)出園區(qū)的人、物、車輛，對違反出入園區(qū)的管理規(guī)定的人或車輛一律不準(zhǔn)進(jìn)入園區(qū)，絕對禁止攜帶_或危險(xiǎn)品者進(jìn)入園區(qū)內(nèi)。10、要按照巡邏路線認(rèn)真地檢查巡視；交接班時(shí)，要將交接班記錄交代清楚。(四)門衛(wèi)保安職責(zé)門衛(wèi)是科技園區(qū)安全的第一衛(wèi)士，門衛(wèi)的素質(zhì)代表著園區(qū)的形象?！坝焉婆c威嚴(yán)共存、服務(wù)與警衛(wèi)并舉”是對園區(qū)門衛(wèi)工作的基本要求。門衛(wèi)的工作除治安防范職能外，更

41、重要的是為園區(qū)業(yè)主及來訪客人提供各種必要的服務(wù)。1、門衛(wèi)保安必須按時(shí)上崗，不得擅自離開工作崗位，各門衛(wèi)不得空崗。2、門衛(wèi)上崗時(shí)要做到警容風(fēng)紀(jì)嚴(yán)整，精力集中，精神飽滿，站姿正確，認(rèn)真負(fù)責(zé)，使用文明語言，禮貌待客。對領(lǐng)導(dǎo)的車輛要敬禮，行為動(dòng)作要規(guī)范。3、必須熟悉園區(qū)內(nèi)各單位的所在位置，為來訪客人提供準(zhǔn)確的信息。4、疏通車輛和人員進(jìn)出，維護(hù)門前交通秩序，保證車輛及行人安全，使大門暢通無阻。5、嚴(yán)格制止閑雜人員、小商販、推銷人員進(jìn)入園區(qū)；學(xué)生及兒童不準(zhǔn)進(jìn)入園區(qū)；禁止攜帶寵物入園。6、提高警惕，發(fā)現(xiàn)可疑人員和事情后應(yīng)及時(shí)處理，并迅速上報(bào)。7、要認(rèn)真檢查進(jìn)入園區(qū)車輛的車證，對來訪車輛要認(rèn)真登記。堅(jiān)持執(zhí)行客

42、戶大宗及貴重物品憑證出門及檢查制度，確?？蛻糌?cái)產(chǎn)安全。8、對外來人員要認(rèn)真驗(yàn)證，辦好會客登記后方可放行；園內(nèi)職工一律憑單位工作證或胸卡進(jìn)入園區(qū)。9、出租車及三輪車等不得進(jìn)入園區(qū)，遇到送貨、接送外賓及惡劣天氣的情況下，允許進(jìn)入。嚴(yán)禁出租車停放在大門口等候客人，嚴(yán)禁車輛堵塞大門。10、向園區(qū)內(nèi)運(yùn)送建筑材料的車輛，應(yīng)由施工單位持園區(qū)物業(yè)部開出的施工證到門口接車入園；施工單位向園區(qū)外拉送工具等物品時(shí)，要持有物業(yè)部開出的出門證方可放行。(五)保安巡邏職責(zé)1、巡視園區(qū)內(nèi)是否有不安全的因素，發(fā)現(xiàn)情況時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并采取有效措施進(jìn)行處理。2、認(rèn)真記錄巡邏過程中發(fā)生的情況，做好巡邏交接班工作。3、對形跡可疑人員

43、進(jìn)行必要的詢查。4、制止園區(qū)內(nèi)打架斗毆事件的發(fā)生。5、制止在園區(qū)內(nèi)，尤其是在樓內(nèi)的電梯、公共走廊等地的大聲喧嘩、隨地吐痰、吸煙等不文明行為。6、看管好園區(qū)內(nèi)的車輛，檢查停放的車輛是否有車門、車窗未關(guān)好、鎖好等隱患，防止出現(xiàn)撬車、盜車事件的發(fā)生。7、檢查消防設(shè)施是否完好，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。8、對客人提供有關(guān)園區(qū)分布情況的咨詢服務(wù)，必要時(shí)為客人做向?qū)А?、發(fā)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)的工程設(shè)備設(shè)施損壞或存在清潔衛(wèi)生等方面的問題應(yīng)及時(shí)向物業(yè)部反映。10、檢查施工單位是否辦理了施工手續(xù)，檢查施工現(xiàn)場物業(yè)的設(shè)施是否有自行移動(dòng)、改造的行為，一旦發(fā)現(xiàn)立即制止，并立即向園區(qū)物業(yè)部門報(bào)告。11、檢查是否有未經(jīng)物業(yè)管理部門的同意，

44、私自在園區(qū)內(nèi)張貼、懸掛廣告的現(xiàn)象。12、檢查園內(nèi)各種車輛是否存在著亂停亂放的現(xiàn)象，對不按規(guī)定停放的車輛進(jìn)行制止。禁止在園區(qū)內(nèi)刷洗車輛；禁止在園區(qū)內(nèi)停放大型班車。13、禁止在園區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹、焚燒物品及未經(jīng)許可動(dòng)用明火。14、上崗前統(tǒng)一著裝，服裝干凈、警帽佩帶端正，使用文明語言、禮貌待客。(六)保安交接班制度1、保安應(yīng)提前_分鐘著裝上崗接班，在登記本上記錄接班時(shí)間。2、交接班時(shí)，交班保安要把需要在下一班中繼續(xù)注意或處理的問題以及警械器具等裝備器材向接班保安移交清楚。3、交班保安要等接班保安對園區(qū)進(jìn)行一遍驗(yàn)收巡邏后才能下班。4、接班保安在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)的問題，由交班保安承擔(dān)責(zé)任；驗(yàn)收完畢，交班保安離

45、開崗位后發(fā)現(xiàn)的問題由當(dāng)班保安承擔(dān)責(zé)任。5、交接清楚后，交班保安在離開崗位前要在登記簿上記錄下班時(shí)間，并簽字。6、接班保安未來時(shí)，交班保安不得擅自下崗，若接班保安未到，交班保安已經(jīng)下崗，這期間發(fā)生的問題由兩人共同負(fù)責(zé)。第十三章、電梯安全管理制度電梯是物業(yè)重要設(shè)備，是提供租戶生產(chǎn)的關(guān)鍵設(shè)備，電梯能否正常工作將直接影響到租戶人身財(cái)產(chǎn)安全。為保障電梯的安全，特制定電梯安全管理制度：一、操作資格1、負(fù)責(zé)電梯系統(tǒng)操作、巡查、維修、養(yǎng)護(hù)的人員必須至少持有效電梯操作證或電梯維修證，必須熟悉熟悉電梯開停操作及電梯正常運(yùn)行參數(shù)和有關(guān)安全措施。無特種作業(yè)證的維修人員嚴(yán)禁對電梯進(jìn)行操作、維護(hù)。2、值班維修員必須按公司

46、規(guī)章制度得到允許或履行正常工作職責(zé)時(shí)才能操作，工作指令一般使用操作票進(jìn)行下達(dá)。3、非值班的維修員和非工程班長、工程主管的人員不得對電梯設(shè)備進(jìn)行任何操作。二、安全要點(diǎn)1、必須嚴(yán)格按國家頒布的安全操作及工作規(guī)范執(zhí)行。正確的使用和維護(hù)設(shè)備是保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)和延長使用壽命的主要方法，其內(nèi)容應(yīng)包括但不限于設(shè)備的正確使用、維護(hù)、日常檢查、清掃以及設(shè)備潤滑和排除設(shè)備故障，使之正常工作。2、不得將有故障的設(shè)備投入使用。設(shè)備的使用與日常維護(hù)必須按設(shè)備使用維護(hù)的規(guī)程進(jìn)行操作，經(jīng)常巡視檢查區(qū)域內(nèi)的設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)工作狀態(tài)。3、嚴(yán)格遵守設(shè)備運(yùn)行操作規(guī)程，在設(shè)備突然停電或故障時(shí)，應(yīng)由熟知操作規(guī)程和具備資格的人員立即采取相應(yīng)措

47、施。發(fā)現(xiàn)電梯有故障應(yīng)立即停止使用，待修復(fù)后并仔細(xì)檢查后方可使用。積極配合電梯維保單位作好強(qiáng)制性的維保工作。4、機(jī)房鑰匙由專人保管，無關(guān)人員須經(jīng)工程主管許可方可進(jìn)入。5、廳門開啟鑰匙(三角鑰匙)由工程主管負(fù)責(zé)安排專人保管，使有關(guān)人員熟知其使用方法和安全注意事項(xiàng)。6、電梯機(jī)房應(yīng)配備足夠的滅火設(shè)施。7、每年依照有關(guān)部門規(guī)定，主動(dòng)提出年檢。8、暴雨前必須對機(jī)房門窗進(jìn)行關(guān)閉，雨后進(jìn)行機(jī)房檢查。9、電梯正式投入使用前或電梯停用一段時(shí)間后應(yīng)將電梯試運(yùn)行數(shù)次，必須先進(jìn)行檢查確認(rèn)無異?，F(xiàn)象后方可投入運(yùn)行。10、機(jī)房和井道嚴(yán)禁堆放雜物，機(jī)房溫度一般應(yīng)在545c范圍內(nèi)，相對濕度_%當(dāng)室內(nèi)溫度高于35c時(shí)進(jìn)行通風(fēng)降溫

48、處理。11、維保單位維護(hù)保養(yǎng)后，必須對保養(yǎng)項(xiàng)目作_檢查工作，檢查項(xiàng)目包括底坑、轎頂、機(jī)房、轎門、廳門、控制柜、曳引機(jī)，且必須對機(jī)房進(jìn)行巡查。12、由工程維修部擬制電梯乘客須知，在轎廂內(nèi)張貼。13、在電梯困人時(shí)必須嚴(yán)格按照物業(yè)服務(wù)_處理規(guī)程中相應(yīng)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行操作。三、安全巡查1、每周應(yīng)對電梯及機(jī)房巡查不低于一次，并記錄到巡查記錄上。2、經(jīng)常保持轎箱、廳門及乘客可見部分的清潔。四、電梯運(yùn)行中應(yīng)注意的事項(xiàng)1、轎廂的載重量不得超過額定重量和人數(shù)限額。2、嚴(yán)禁搭運(yùn)易燃_等危險(xiǎn)品和超長超重超寬物品，不得搭運(yùn)可能污損電梯轎廂的物品。電梯運(yùn)送水泥、沙子、建筑垃圾時(shí)應(yīng)有良好的包裝。運(yùn)送貨物需均勻放置在電梯中間，

49、以免造成電梯傾斜。3、乘客不要倚靠邊轎門上，進(jìn)出時(shí)，不要長時(shí)間站在門中間，以免影響閉門裝置正常工作；不得拍打或強(qiáng)行扒開電梯門，切勿從安全窗爬上去。4、當(dāng)已發(fā)生電梯失控，而無法操作時(shí)，應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，切勿企圖跳出轎廂，并作好承受轎廂急停而沖擊的思想準(zhǔn)備。5、電梯行駛中突然發(fā)生停電事故時(shí)，應(yīng)立即通過廂內(nèi)對講電話與安防中心取得聯(lián)系。6、發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)在安全樓層停梯，在乘客完全撤離出后，切斷電源，把各層廳門關(guān)閉。7、乘客不得在電梯正常運(yùn)行中使用緊急停車開關(guān)。不得使用“有司機(jī)/無司機(jī)”開關(guān)搭乘電梯。8、_m以下的小孩、孕婦及不能自理的老人或殘疾人士必須有人陪同方可搭乘電梯。9、乘客應(yīng)愛護(hù)電梯內(nèi)設(shè)備，嚴(yán)禁吸煙

50、、打鬧、大聲喧嘩，無特殊情況不得使用對講電話和報(bào)警按鈕。五、電梯使用中，發(fā)生如下故障時(shí)，應(yīng)立即停用，檢修后才可繼續(xù)使用1、廳門、轎門關(guān)閉后，電梯未能正常運(yùn)行。2、如內(nèi)選平層、快帶呼叫和指層信號失靈、廳門、轎門關(guān)閉前，電梯自行行駛。3、安全錯(cuò)誤動(dòng)作及有異常噪聲，較大振動(dòng)時(shí)。4、運(yùn)行速度發(fā)生顯著變化，行駛方向與預(yù)訂方向相反。5、接觸到電梯的任何金屬部份發(fā)現(xiàn)有麻人現(xiàn)象或聞到電氣部份因過熱而發(fā)出臭味。六、制定電梯乘梯人員安全使用乘梯的警示牌，懸掛于乘客經(jīng)過的顯眼位置。敬告乘梯人員安全使用電梯的常識。乘梯須知應(yīng)做到言簡意賅。警示牌要顯而易見。乘梯須知內(nèi)容一般是：用手按鈕，嚴(yán)禁撞擊；樓內(nèi)火災(zāi)，切勿乘梯；不

51、許吸煙，勿靠廂門；運(yùn)行之時(shí)，擠門危險(xiǎn)；危險(xiǎn)物品，禁止進(jìn)梯；保持清潔，勿吐勿丟；若遇危險(xiǎn)，請按警鈴；超載鈴響，后進(jìn)退出；兒童乘梯，成人攜帶。七、電梯救援的安全管理1、告知被困人員，等待救援當(dāng)發(fā)生電梯困人事故時(shí)，須由具備資格的人員充當(dāng)，可以通過對講機(jī)或喊話與被困人員取得聯(lián)系，務(wù)必使其保持鎮(zhèn)靜，靜心等待救援人員的援救。被困人員不可將身體任何部位伸出轎箱外。如果轎箱屬于半開閉狀態(tài)，援救人員應(yīng)設(shè)法將廂門完全關(guān)閉。2、準(zhǔn)確判斷轎箱位置，作好援救準(zhǔn)備根據(jù)樓層指示燈等判斷轎箱的所在位置，然后設(shè)法援救乘客。3、救援的一般步驟：a、轎箱停于接近電梯口的位置時(shí)的援救步驟：關(guān)閉機(jī)房電源開關(guān)用專用外廳門鎖鑰匙開啟外門在

52、轎箱頂用人力慢慢開啟轎門協(xié)助乘客離開轎箱重新關(guān)好廳門；b、轎箱遠(yuǎn)離電梯口時(shí)的援救步驟。進(jìn)入機(jī)房，關(guān)閉該故障電梯的電源開關(guān)拆除電機(jī)尾軸端蓋，按上旋柄座及旋柄救援人員用力把住旋柄，另一救援人員，手持制動(dòng)釋放桿，輕輕撬開制動(dòng)，注意觀察平層標(biāo)志，使轎箱逐步移動(dòng)至最接近廳門為止當(dāng)確認(rèn)剎車制動(dòng)無誤時(shí)，放開盤車手輪。然后按a的方式救援c、遇到其它復(fù)雜的情況時(shí)，應(yīng)請電梯公司幫助救援。d、援救結(jié)束應(yīng)由工程維修部總結(jié)。八、計(jì)劃性停機(jī)檢修須經(jīng)由主管批準(zhǔn)并報(bào)管理處。第十四章、施工管理制度為了推行現(xiàn)代管理方法，科學(xué)地_施工，做好施工現(xiàn)場的綜合管理，使施工現(xiàn)場保持良好的施工環(huán)境和最佳施工狀態(tài)，根據(jù)建設(shè)建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定、建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)(jgj5999)，等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合園區(qū)實(shí)際，制定本章程。項(xiàng)目經(jīng)理是施工現(xiàn)場文明施工的第一責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的文明施工管理工作。要建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的施工現(xiàn)場文明施工領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場文明施工的開展。確定文明施工管理目標(biāo)，并將目標(biāo)管理責(zé)任明確分工，分解到人，各負(fù)其責(zé)，分工協(xié)作，齊抓共管，確保文明施工管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。一、檢查制度。定期安全檢查的規(guī)定檢查文明施工管理，平時(shí)要做好現(xiàn)場文明施工的經(jīng)常性檢查，通過發(fā)現(xiàn)不足，認(rèn)真整改，使施工現(xiàn)場始終保持較高的文明施工狀態(tài)。二、持證上崗制度。施工現(xiàn)場實(shí)行持證上崗制度。進(jìn)入施工現(xiàn)場