2022年物業(yè)班長工作職責(zé)

1、第PAGE4頁共NUMPAGES4頁2022年物業(yè)班長工作職責(zé)1.負責(zé)本小區(qū)的安全安防管理工作;2.負責(zé)擬制小區(qū)的安全安防工作各項計劃,并具體組織實施;3.負責(zé)秩序員工的排班、績效、考勤及請假;_組織開展小區(qū)的防爆演練、消防演練人員安排等工作;_對各類突發(fā)事件、事故進行預(yù)防、制止和處理;_對各崗位工作情況進行日檢,對各巡邏點進行月檢;7.負責(zé)安防人員隊列培訓(xùn)、防暴演練培訓(xùn);8.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作;2022年物業(yè)班長工作職責(zé)（二）1.負責(zé)管理項目的工程設(shè)施設(shè)備巡查維保管理工作。2.負責(zé)工程部的安全管理工作，包括建立安全制度，加強安全宣傳教育，防止事故發(fā)生。3.負責(zé)維修部工具及日常維修、保養(yǎng)消

2、耗品控制管理等。4.負責(zé)制定設(shè)施設(shè)備巡查維保計劃，參與編制管理項目的工程設(shè)施設(shè)備年度維保預(yù)算。5.深入現(xiàn)場，掌握人員及設(shè)備狀況，審核各種運行記錄，掌握能耗規(guī)律，及時處理異常情況。6.不定期檢查重點設(shè)備運行狀況，不斷改進設(shè)備缺陷，支持下屬合理的技術(shù)改造，使設(shè)備日趨完善。7.現(xiàn)場檢查維修點的工作情況，收集業(yè)主和住戶意見，不足之處即時整改。8.負責(zé)工程技術(shù)圖紙、文件和設(shè)備檔案的接管和歸檔工作。9.負責(zé)突發(fā)性設(shè)施設(shè)備的搶修工作。10.負責(zé)外委工程/維保的立項，工程施工/維保的督導(dǎo)及驗收移交工作。2022年物業(yè)班長工作職責(zé)（三）1、負責(zé)工程班組技術(shù)指導(dǎo)和日常管理工作，確保管轄區(qū)域內(nèi)各工程技術(shù)設(shè)備安全運轉(zhuǎn)

3、;2、把控工程進度，質(zhì)量，安全等，熟悉現(xiàn)場問題的處理流程;3、協(xié)調(diào)班組成員處理突發(fā)工程事件，能獨立處理或者給出合理化意見，并制定防范措施;4、協(xié)助并組織維修人員及時處理報修工作;反饋常用物料、維修零件、工具等的品質(zhì)情況。負責(zé)維修材料的領(lǐng)用、統(tǒng)計工作。5、協(xié)助工程主管負責(zé)節(jié)能降耗工作。檢查水、電等的損耗情況，掌握能耗規(guī)律，提供節(jié)能降耗可行性方案;2022年物業(yè)班長工作職責(zé)（四）1、主持本班工作，執(zhí)行管理處、保安部和分隊工作指令;2、熟悉各崗位工作職責(zé)、任務(wù)和操作程序，掌握責(zé)任區(qū)保安工作的規(guī)律及特點，帶領(lǐng)和督導(dǎo)本班人員認真做好安全護衛(wèi)工作;3、負責(zé)處理本班的日常事務(wù)，如實記載本班執(zhí)勤中遇到和協(xié)調(diào)處

4、理的問題;對遇到的一般問題有臨時處置權(quán)，重大問題要及時向分隊長和保安部報告;4、負責(zé)本班人員的考核、考勤等工作，檢查、糾正本班人員的違規(guī)行為;5、組織開展本班隊員思想教育、體能訓(xùn)練及業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，檢查各項規(guī)章制度的落實情況;6、完成分隊長交辦的其他工作2022年物業(yè)班長工作職責(zé)（五）1，負責(zé)秩序隊員現(xiàn)場工作安排，完成日常布崗、巡視檢查等現(xiàn)場執(zhí)行工作;2，協(xié)助部門主管做好團隊建設(shè)及隊員日常工作標準的培訓(xùn)及檢查工作;3，帶領(lǐng)全班隊員完成項目安全、秩序防范與服務(wù)工作;4，處理一般投訴及一般突發(fā)事件。2022年物業(yè)班長工作職責(zé)（六）1、協(xié)助項目負責(zé)人處理和安排管理區(qū)域內(nèi)的日常維修和公共設(shè)施、設(shè)備的檢查、維

5、護、保養(yǎng)工作。2、協(xié)助工程主管組織維修人員巡視住戶裝修及其管理。3、協(xié)助并督促維修人員作好設(shè)備運行記錄及巡檢、維修記錄。4、組織維修人員按時完成水電抄表、制表分析工作。5、協(xié)助并組織維修人員及時處理報修工作;反饋常用物料、維修零件、工具等的品質(zhì)情況。負責(zé)維修材料的領(lǐng)用、統(tǒng)計工作。6、工作現(xiàn)場組織員工進行緊急事件處理并作好安全防護。7、檢查當班員工的工作紀律和工作完成情況，監(jiān)督并完成員工交接班工作和手續(xù)。8、組織班前班后會，總結(jié)工作經(jīng)驗，為管理處的工作積極出謀劃策。9、完成上級交辦的其它任務(wù)。2022年物業(yè)班長工作職責(zé)（七）1.協(xié)助主管安排工程部的日常工作;2.負責(zé)本部門配件及維修材料的管理;3

6、.負責(zé)項目公共區(qū)域所有設(shè)施的管理、維修和維護工作;4.負責(zé)項目工程維修投訴的解釋和處理工作;5.每周巡查設(shè)備、設(shè)施的運行及養(yǎng)護情況，檢查工作質(zhì)量記錄情況;6.負責(zé)采集、分析項目水、電等能耗數(shù)據(jù)，協(xié)助主管制定節(jié)能措施;7.負責(zé)項目外委、外包工程現(xiàn)場工作協(xié)調(diào)、監(jiān)督、記錄;2022年物業(yè)班長工作職責(zé)（八）一、電、氣焊工必須持焊工操作證上崗作業(yè)，必須穿著統(tǒng)一工作裝佩戴上崗證，絕緣手套和膠鞋必備。二、電、氣焊作業(yè)前，必須檢查作業(yè)周圍有無易燃品和易爆等危險物品；在易燃易爆區(qū)域作業(yè)時，必須配備滅器具，并有專人監(jiān)護，同時顧及非工作人員弧光傷眼監(jiān)護。三、高空作業(yè)時要配備安全保護裝置和安全用品，地下管道焊接時要具備通風(fēng)條件。四、電、氣焊工作業(yè)時，不得擅離職守，不準干私活，不得嬉笑打鬧；作業(yè)用料要精打細算，勤儉節(jié)約，并做好用工用料記錄。五、要愛惜保護工具設(shè)備，設(shè)備工具出現(xiàn)故障及時維修或填寫工具維修申報單。六、工作中要注意周邊環(huán)境衛(wèi)生，達到下工活底清，平時要注重設(shè)備、工具的維護保養(yǎng)，保持整潔狀態(tài)。七、電焊機焊把線絕緣要良好，氧氣瓶、乙炔瓶之間距離要符合安全規(guī)定，嚴禁在烈日下曝曬；氧氣表、乙炔氣