財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分析考點(diǎn)解析

1、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分析考點(diǎn)分析建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)章節(jié)全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試基礎(chǔ)精講班 1、本科目課程特點(diǎn)（1）全書共三個(gè)部分：第一部分工程經(jīng)濟(jì)，共7章；第二部分工程財(cái)務(wù)，共8章；第三部分建設(shè)工程估價(jià)，共8章。（2）工程經(jīng)濟(jì)部分計(jì)算題知識(shí)點(diǎn)較多，記憶難度大；工程財(cái)務(wù)部分專業(yè)性強(qiáng)，語(yǔ)言晦澀難懂；建設(shè)工程估價(jià)部分，綜合性強(qiáng)分值占比大，近年該部分計(jì)算題分值加大。建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)考情分析2、近五年考試分值分布年 份第一部分第二部分第三部分2018年14題18分19題23分47題59分2017年19題25分17題21分44題54分2016年18題22分17題23分45題55分2015年17題22分18題23分45題

2、55分2014年23題30分22題28分35題42分建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)考情分析3、命題規(guī)律分析考試試題分配遵循重點(diǎn)與全面兼顧的原則（1）出題相對(duì)固化，存在高頻考點(diǎn)、（2）工程經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)部分理論性強(qiáng)（3）計(jì)算題難度較大，占用考試時(shí)間（4）選擇題要求記憶準(zhǔn)確，迷惑性較大（5）考題知識(shí)點(diǎn)順序交錯(cuò)，考生疲于應(yīng)付建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)考情分析4、工程經(jīng)濟(jì)考試、復(fù)習(xí)困惑（1）專業(yè)性和理論性強(qiáng)，大部分考生接觸工程安全、質(zhì)量控制工作，很少涉及經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)（2）知識(shí)點(diǎn)范圍大，內(nèi)容多，復(fù)習(xí)重點(diǎn)不好把握（3）需要記憶內(nèi)容較多，死記硬背記憶效果不理想（4）計(jì)算題量多難度大，答題耗時(shí)多，做不對(duì)容易失分建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)考情分析5、備考復(fù)習(xí)策略總

3、體思想：吃透教材，弄懂真題，掌握技巧，注重效率，不斷強(qiáng)化（1）抓住以“考綱”為核心的教材，在精講聽(tīng)課的基礎(chǔ)上精讀教材，特別是圍繞精講、沖刺、習(xí)題班等課型逐步深入（2）在理解的基礎(chǔ)上，注重以關(guān)鍵詞串聯(lián)知識(shí)點(diǎn)（3）熟練掌握高頻考點(diǎn)并理解者必過(guò)（4）相信培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，相信老師，相信自己，增強(qiáng)信心，一定能過(guò)！建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)考情分析6、備考心態(tài)的幾點(diǎn)提醒（1）時(shí)間要有保證，貴在堅(jiān)持，不能虎頭蛇尾（2）接受新知識(shí)是個(gè)過(guò)程，初期看不懂看不進(jìn)去是正常表現(xiàn)，切勿浮躁中途放棄（3）有信心和決心，給自己一定的壓力轉(zhuǎn)化為動(dòng)力，把考試通過(guò)當(dāng)做挑戰(zhàn)，量化回報(bào)（4）“別人看起來(lái)的毫不費(fèi)力，背后一定非常努力”，付出才有回報(bào)，不要給

4、自己找借口建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)考情分析1Z101026 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分析1、常規(guī)技術(shù)方案隨著折現(xiàn)率的逐漸增大，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值由大變小，由正變負(fù)2、對(duì)常規(guī)投資技術(shù)方案，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率其實(shí)質(zhì)就是使技術(shù)方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。其數(shù)學(xué)表達(dá)式為式中：FIRR財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。1Z101026 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分析3、判別準(zhǔn)則：與基準(zhǔn)收益率進(jìn)行比較。若FIRRic，則方案在經(jīng)濟(jì)上可以接受；若FIRRic，則方案在經(jīng)濟(jì)上應(yīng)予拒絕。 1Z101026 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分析4、優(yōu)劣優(yōu)點(diǎn)（1）考慮了資金的時(shí)間價(jià)值以及技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況（2）能反映投資過(guò)程的收益程度（3）FIRR的大小

5、不受外部參數(shù)影響，完全取決于技術(shù)方案投資過(guò)程凈現(xiàn)金流量系列的情況（4）避免了像財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值之類的指標(biāo)那樣需事先確定基準(zhǔn)收益率這個(gè)難題，而只需要知道基準(zhǔn)收益率的大致范圍即可1Z101026 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分析缺點(diǎn)（1）計(jì)算比較麻煩（2）對(duì)于具有非常規(guī)現(xiàn)金流量的技術(shù)方案來(lái)講，其財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率在某些情況下甚至不存在或存在多個(gè)內(nèi)部收益率（3）不能直接用于互斥方案的比選1Z101026 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分析5、FIRR與FNPV比較（1）對(duì)于獨(dú)立常規(guī)技術(shù)方案，當(dāng)其FIRRic時(shí)，必然有FNPV0；當(dāng)其FIRRic時(shí)，則FNPV0。即對(duì)于獨(dú)立常規(guī)投資方案，用FIRR與FNPV評(píng)價(jià)的結(jié)論是一致的。（2）FNPV

6、 指標(biāo)計(jì)算簡(jiǎn)便，顯示出了技術(shù)方案現(xiàn)金流量的時(shí)間分配，但得不出投資過(guò)程收益程度大小，且受外部參數(shù)（ic）的影響；FIRR 指標(biāo)計(jì)算較為麻煩，但能反映投資過(guò)程的收益程度，而FIRR的大小不受外部參數(shù)影響，完全取決于投資過(guò)程現(xiàn)金流量。1Z101026 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分析【2018】某常規(guī)技術(shù)方案當(dāng)折現(xiàn)率為10%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為-360萬(wàn)元；當(dāng)折現(xiàn)率為8%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為30萬(wàn)元。則關(guān)于該方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的說(shuō)法，正確的有（ ）。A.內(nèi)部收益率在8%9%之間B.當(dāng)行業(yè)基準(zhǔn)收益率為8%時(shí)，方案可行C.當(dāng)行業(yè)基準(zhǔn)收益率為9%時(shí)，方案不可行D.當(dāng)折現(xiàn)率為9%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值一定大于0E.當(dāng)行業(yè)基準(zhǔn)收益率為10%

7、時(shí)，內(nèi)部收益率小于行業(yè)基準(zhǔn)收益率【答案】ABCE1Z101026 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分析【2016】某技術(shù)方案具有常規(guī)現(xiàn)金流量，當(dāng)基準(zhǔn)收益率為12%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為-67萬(wàn)元；當(dāng)基準(zhǔn)收益率為8%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為242.67萬(wàn)元；當(dāng)基準(zhǔn)收益率為6%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為341.76萬(wàn)元。則該技術(shù)方案的內(nèi)部收益率最可能的范圍為（）A.小于6% B.大于6%，小于8% C.大于12% D.大于8%，小于12%【答案】D1Z101026 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分析【2012】某常規(guī)技術(shù)方案，F(xiàn)NPV（16%）=160萬(wàn)元，F(xiàn)NPV（18%）=-80萬(wàn)元，則方案的FIRR最可能為（）。 A.15.98%B.16.21% C.17.33%