預(yù)算編制說明建筑

1、預(yù)算編制說明工程名稱：*培訓(xùn)中心工程概況1、建設(shè)地點(diǎn)：二更2、工程專業(yè)：建筑工程及水電安裝工程3、工程類型：培訓(xùn)樓4、工程質(zhì)量：合格工程5、招標(biāo)范圍：*培訓(xùn)中心1#、2#的獨(dú)立基礎(chǔ)及各棟土石方、土建及水 電安裝工程等。6、工程特征：1）建筑面積：總9137.17,其中1#訓(xùn)樓：地下室1009.67m2 上部： 2799.6m2, 2#培訓(xùn)樓：半地下室1339.72m2,上部3988.18垢;2）層數(shù)及檐口高度：1#培訓(xùn)樓地下一層，地上5層，檐口高度18.50米; 2#g訓(xùn)樓地下一層，地上 5層，檐口高度23.95米。3）結(jié)構(gòu)質(zhì)式：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)；4）基礎(chǔ)類型：鋼筋硅獨(dú)立基礎(chǔ)；5）裝飾情況：

2、1#訓(xùn)樓：普通教室、會(huì)議室水磨石地面，墻面涂料墻面，天棚涂料天棚； 衛(wèi)生間防滑地面，墻面貼瓷磚，天棚吊頂；外走廊水磨石地面，瓷磚墻面， 天棚面涂料天棚；電井水泥砂漿地面，墻面涂料墻面，天棚涂料天棚外裝 飾外墻面涂料及外墻面石專；2#W訓(xùn)樓：其中學(xué)生室內(nèi)活動(dòng)場(chǎng)所地面細(xì)石方面層， 墻面涂料墻面，天棚 面涂料天棚；樓梯間花崗巖地面、墻面涂料墻面、天棚涂料天棚；實(shí)訓(xùn)車間水磨石地面，墻面涂料墻面，天棚涂料天棚；衛(wèi)生間防滑地面，墻面貼瓷磚，天棚吊頂；外走廊水磨石地面，瓷磚墻面，天棚面涂料天棚；電井 及電梯機(jī)房水泥砂漿地面， 墻面涂料墻面，天棚涂料天棚；外裝飾外墻面 涂料及外墻面石專；6）混凝土情況：采用豐

3、體泵送商品混凝十，其余非泵送商品混凝.十； 二、編制范圍按照*設(shè)計(jì)研穿院有限公司設(shè)計(jì)*培訓(xùn)中心1#、2#樓的施工圖紙，編制 范圍包括*培訓(xùn)中心1#、2#卷十建及水電安裝工程，具體范圍如下：第1頁共10頁1、不含三通一平；2、電氣、廣播、電視、綜合布線、消防按鈕、排水、生活給水、消防給 水、雨水等系統(tǒng)；三、編制依據(jù)1、圖紙：*設(shè)計(jì)研究院有限公司的*培訓(xùn)中心1#、2#婁施工圖紙(工 程編號(hào)：Q1704012-2，為圖審后圖紙等;2、招標(biāo)文件： 編制的 年 月日的工程預(yù)算書;其中存在與現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)定不一致的內(nèi)容：無3、地質(zhì)勘察報(bào)告：;4、計(jì)價(jià)計(jì)量規(guī)范、計(jì)價(jià)依據(jù)：建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB5050

4、0-2013、各專業(yè)工程工程量計(jì)算規(guī)范(GB50854-50862-2013)福 建省實(shí)施意見，關(guān)于建筑業(yè)營業(yè)稅改增值稅調(diào)整福建省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的 實(shí)施意見(閩建辦筑201613號(hào))、閩建筑201633號(hào)文勞保費(fèi)用；5、消耗量定額：福建省建筑工程消耗量定額( FJYD-101-2005)、福建省建筑裝飾工程消耗量定額(FJYD-201-2005)、福建省安裝工程消耗量定額(FJYD-301313-2012)及現(xiàn)行補(bǔ)充或調(diào)整文件(截止 2017年06 月30日)；6、費(fèi)用定額：福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額(2016版)及現(xiàn)行補(bǔ)充調(diào)整文件(截止2017年06月30日)；其中，暫列金額：不計(jì)；工程排

5、污費(fèi)： 不計(jì)。7、人材機(jī)價(jià)格：(1)人工單價(jià)：按照閩建筑函201392 號(hào)文人工單價(jià)、閩建筑函2014156號(hào)文房屋建筑工程模板人工單價(jià)調(diào)整：(2)施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格：按照2017年第一季度福建省施工機(jī)械臺(tái)班 單價(jià)；(3)材料價(jià)格：執(zhí)行。建設(shè)工程造價(jià)管理(2017年05月)*信息 價(jià)、定額基期價(jià)格、市場(chǎng)詢價(jià)。四、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn).項(xiàng)目類別：房屋建筑與裝飾工程(含安裝)；.風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率：不計(jì);.縮短工程措施費(fèi)：不L.優(yōu)良工程增加費(fèi)：元合格工程一第2頁共10頁.勞保費(fèi)率：按人工費(fèi)14%.價(jià)格調(diào)節(jié)基金費(fèi)率：不計(jì)；. 稅率：按11.0%。五、考慮的施工方法與措施1、土方工程：考慮機(jī)械施工，人工配合按 10%+算，回

6、填土按就地取土， 土方外運(yùn)運(yùn)距按3KM2、混凝土模板及支架：扣件式鋼管支撐膠合板模板；3、腳手架：外墻腳手架采用落地式扣件式鋼管腳手架；4、施工排水、降水：未考慮；5、垂直運(yùn)輸：1#培訓(xùn)樓施工電梯1臺(tái)使用時(shí)間205天；2班g訓(xùn)樓施工 電梯1臺(tái)使用時(shí)間235天；6、大型機(jī)械設(shè)備基礎(chǔ)：尺寸規(guī)格按定額；7、大型機(jī)械設(shè)備檢測(cè)：檢測(cè)次數(shù)與單價(jià)按定額；8、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆：考慮施工電梯2臺(tái)，履帶式挖掘機(jī)2臺(tái), 機(jī)械型號(hào)按定額;9、基坑支護(hù)工程拆除：未考慮；10、非夜間施工照明：未考慮：11、二次搬運(yùn)：未考慮；12、其他特殊措施：未考慮。六、其他說明（一）土建部分（1）、1#培訓(xùn)中心1、本工程土方按

7、三類土計(jì)算。2、本工程土方放坡系數(shù)按1:0.67計(jì)算。3、本工程經(jīng)咨詢?cè)O(shè)計(jì)，地下室底板、基礎(chǔ)梁按 120厚實(shí)心磚地模；獨(dú)立 基礎(chǔ)除與底板連接的部位120厚實(shí)心磚地模，其余按模板計(jì)算。4、本工程獨(dú)立基礎(chǔ)持力層未知，故褥墊層暫不計(jì)算。5、本工程外墻、頂板、底板（含承臺(tái)）等部位要求摻 SY-K彭脹抗裂防水 齊L比重設(shè)計(jì)不詳，暫按水泥含量的8%T算。6、本工程地下室金屬百葉窗尺寸按 900*900計(jì)算；濾塵室洞口尺寸按 530*530 計(jì)算。8、本工程建施大樣中8/14窗設(shè)計(jì)不詳，經(jīng)咨詢?cè)O(shè)計(jì)，8/14窗僅屋面梯間第3頁共10頁 有，共2個(gè),尺寸為8800 x500 （鋁合金固定窗，玻璃6高透光雙銀Lo

8、w-E+1空氣 +6透明玻璃）。9、本工程上部外廊墻面貼石專按全高計(jì)算。10、本工程經(jīng)與業(yè)主溝通，垂直運(yùn)輸按施工電梯一臺(tái)計(jì)算。13、外墻扣件式鋼管腳手架 單排租賃期按1個(gè)月計(jì)算.（2）、2#培訓(xùn)中心1、本工程土方按三類土計(jì)算。2、本工程土方放坡系數(shù)按1:0.67計(jì)算。3、本工程地下室及上部垂直運(yùn)輸均采用施工電梯，且因本工程地勢(shì)原 因檐高計(jì)算起點(diǎn)從地下室室外地坪算起，計(jì)算超高施工增加費(fèi)。4、本工程土方大開挖甲方自理，施工單位只負(fù)責(zé)標(biāo)高-5.80米以下基坑及溝梢土方開挖、回填及外運(yùn)，頂板及側(cè)墻土方回填甲方自理。5、本工程獨(dú)立基礎(chǔ)持力層未知，褥墊層暫不計(jì)算。6、本工程外墻、頂板、底板及基礎(chǔ)梁等部位要

9、求摻SY-K彭脹抗裂防水劑，比重設(shè)計(jì)不詳，暫按水泥含量的8涉算。7、本工程地下室底板結(jié)構(gòu)圖中CEX211軸無底板只有基礎(chǔ)梁，經(jīng)咨詢 設(shè)計(jì)，CEX 211軸按250厚C30P抗?jié)B素硅計(jì)算，相應(yīng)計(jì)算墊層，本工程而專地 膜均采用120厚混凝土實(shí)心石專計(jì)算（強(qiáng)度等級(jí) MU10.0, M7.5混合砂漿砌筑）。8、本工程結(jié)施05中WQ標(biāo)高為-5.4-0.815 , 1XC段12XC釉頂板 標(biāo)高為0.000 ,經(jīng)咨詢?cè)O(shè)計(jì)，將1 x C吸12X C由由墻體頂標(biāo)高改為0.000 ,并 將1號(hào)筋、2號(hào)筋由C121改為C141509、本工程梯間及電梯井道砌體設(shè)計(jì)不詳，經(jīng)咨詢?cè)O(shè)計(jì)，樓梯間墻為 190 厚混凝土實(shí)心石專

10、，砌體強(qiáng)度等級(jí)均為MU10.0,M7.5混合砂漿砌筑.電梯井道墻 體材料為240厚混凝土實(shí)心石專，砌體強(qiáng)度等級(jí)均為MU10.0,M7.5昆合砂漿砌筑。10、本工程壓頂及過梁做法以建施說明（門窗說明）為準(zhǔn)。11、本工程一層平面圖中無障礙坡道邊花池設(shè)計(jì)不詳，經(jīng)詢?cè)O(shè)計(jì)，花池 做法詳室外工程12J003-D1-4,花池高度H=5 00, h=200mm,花池飾面詳 12J003-F29-3。12、本工程室外散水、暗溝寬度建筑說明與平面圖尺寸不符，以建筑設(shè) 計(jì)說明為準(zhǔn)。13、本工程變形縫設(shè)計(jì)不詳，經(jīng)詢?cè)O(shè)計(jì)，變形縫做法詳變形縫建筑構(gòu) 造14J936-AD6-1, AQ5-1, AW-1A.2A第4頁共10

11、頁14、本工程大樣7、8中說明間距330吁端部及轉(zhuǎn)角設(shè)置構(gòu)造柱，經(jīng)詢?cè)O(shè) 計(jì)，本工程所有構(gòu)造柱均以平面圖為準(zhǔn)。15、本工程學(xué)生室內(nèi)活動(dòng)場(chǎng)所地面做法按防水大樣中地面做法計(jì)算（60厚C20石混凝土雙向鋼筋網(wǎng)？4200表面撒1:1水泥金剛沙隨打隨抹）。16、本工程電梯機(jī)房裝修做法同電井裝修做法。17、本工程建施大樣中4/15窗設(shè)計(jì)不詳，經(jīng)詢?cè)O(shè)計(jì)，4/15窗僅屋面梯間 有，共2個(gè),尺寸為8800 x500 （鋁合金固定窗，玻璃6高透光雙銀Low-E+1空氣 +6透明玻璃）。18、本工程建筑設(shè)計(jì)說明中樓梯有靠墻扶手做法，經(jīng)咨詢?cè)O(shè)計(jì)，樓梯間 靠墻扶手指的是凡樓梯踏步與墻交接處均應(yīng)設(shè)置靠墻扶手。19、本工程樓

12、梯防滑條裝修表與建筑設(shè)計(jì)說明做法矛盾，按裝修表計(jì)算（按開梢2條計(jì)算）。20、本工程門窗工程以門窗表為準(zhǔn)，門窗大樣尺寸為開啟方式。21、本工程保溫設(shè)計(jì)不詳，經(jīng)咨詢?cè)O(shè)計(jì)為外墻內(nèi)保溫，衛(wèi)生間外墻內(nèi)側(cè) 不做保溫。（三）安裝部分（一）共性說明1、平面圖與系統(tǒng)圖不符時(shí)以平面圖為準(zhǔn)；2、設(shè)計(jì)說明第四項(xiàng)施工說明第 20條：抗震支吊架系統(tǒng)應(yīng)另行委托專業(yè) 公司深化設(shè)計(jì)，深化后圖紙應(yīng)報(bào)設(shè)計(jì)單位審核后方可實(shí)施，不列入本次編標(biāo)范圍；3、本工程配電系統(tǒng)主箱進(jìn)線均僅計(jì)進(jìn)戶管；4、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)線均僅計(jì)進(jìn)戶管；5、弱電系統(tǒng)進(jìn)線均僅計(jì)進(jìn)戶管6、本工程均按圖計(jì)算；（二）1#地下室1、戰(zhàn)時(shí)弱電系統(tǒng)均按預(yù)埋計(jì)算；（三）1#上部弱電系

13、統(tǒng)：1、網(wǎng)絡(luò)出線座安裝高度設(shè)計(jì)說明與材料表不一致，以材料表為準(zhǔn)按距地0.3M計(jì)算；給水系統(tǒng)：第5頁共10頁1、給水系統(tǒng)從水表后開始計(jì)算（含水表井及內(nèi)置配件）；2、給水系統(tǒng)中JL-H部分管徑平面與系統(tǒng)不一致，按系統(tǒng)圖為準(zhǔn)計(jì)算；3、蹲便器高度按距地0.25m、洗臉盆高度按距地0.45m、小便斗按距地m、拖布池水龍頭按距地0.5m計(jì)算；排水系統(tǒng)：1、排水系統(tǒng)算至檢查井（四）2#上部與地下室1、地下室與上部工程以土 0.00為界線分開計(jì)算，電井豎向橋架歸上部 計(jì)算，ZAL1至1AL1-5AL1、3ARE DTA叫0.00為界線分開計(jì)算，-1AL1 的W21 W2麗路（電井內(nèi)的照明、插座線路）以土 0.

14、00為界線分開計(jì) 算；-1ARE的E3-E10回路以土 0.00為界線分開計(jì)算，WYATA戶接線箱 至WYA嘀以土 0.00為界線分開計(jì)算；、ZAL1箱高按距地2M計(jì)算；、開關(guān)箱按距地1.4M計(jì)算；、接線箱按距地1.5M計(jì)算；、AC1 AC2箱箱高按距地1.5M計(jì)算；、-1AL1:JRM1-40 箱的 W21 22 回路線型按 WDZB-BY計(jì)算；、XKF-8-2/6.5/WYAT/ （屋面穩(wěn)壓罐）接至 AC1、AC2 采用WDZBN-YJY-0.6/1KV-4X2.5-SC20i+算；、二、三層右側(cè)樓梯間處的安全出口燈算接至 -1ARE的E3回路； 弱電系統(tǒng)：1、地下室與上部工程以土 0.0

15、0為界線分開計(jì)算，MDFffi接至上部FD箱 的線以 0.00為界線分開計(jì)算，電井豎向橋架歸上部計(jì)算；2、弱電系統(tǒng)4線處考慮共管，共管部分配管按 PVC2C#算；3、網(wǎng)絡(luò)出線座安裝高度設(shè)計(jì)說明與材料表不一致，以材料表為準(zhǔn)按距地 0.3M計(jì)算；消火栓按鈕系統(tǒng)：、地下室與上部工程以土 0.00為界線分開計(jì)算，流量開關(guān)啟泵線、消 防水箱水位反饋線、消火栓按鈕系統(tǒng)以土 0.00為界線分開計(jì)算；、119電話專線系統(tǒng)進(jìn)戶僅計(jì)管不計(jì)線，算至外墻皮1.5M處，電話機(jī)按距地1.5M計(jì)算；、流量開關(guān)啟泵線進(jìn)戶僅計(jì)管不計(jì)線，算至外墻皮 1.5M處；第6頁共10頁給水系統(tǒng)：1、給水系統(tǒng)從水表后開始計(jì)算（含水表井及內(nèi)置

16、配件）；2、蹲便器高度按距地0.25m、洗臉盆高度按距地0.45m、小便斗按距地m計(jì)算；1、水表井井深未明確，按1M計(jì)算；排水系統(tǒng)：1、排水管地下一層平面圖與系統(tǒng)圖管徑不符，以平面圖為準(zhǔn)按DN15（#算；雨水系統(tǒng)：2、YL-15地下一層平面圖與系統(tǒng)圖管徑不符，以平面圖為準(zhǔn)按DN100計(jì)算；消防系統(tǒng)：1、消防系統(tǒng)按圖計(jì)算，閥門井（含井內(nèi)配件）計(jì)入本次預(yù)算；閥門井深度未明確，按1.5M計(jì)算；七、主要材料及設(shè)備1、招標(biāo)人要求的主要材料設(shè)備品牌及本控制價(jià)取定情況見下表材料名稱品牌范圍控制價(jià)取定品牌備注第7頁共10頁2、甲供的材料設(shè)備及其單價(jià)見下表名稱品牌單價(jià)備注3、經(jīng)市場(chǎng)詢價(jià)的材料、設(shè)備有： 無【說明：交代材料設(shè)備的品種規(guī)格，不需要說明具體價(jià)格與來源渠道 詢價(jià)資料作為招標(biāo)控制價(jià)編制的附件，提供招標(biāo)人和保存在歸檔資料中備 查。投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)。】八、本項(xiàng)目補(bǔ)充清單的工程量計(jì)算規(guī)則及工程內(nèi)容編他名稱項(xiàng)目特征單位工程量計(jì)算規(guī)則工程內(nèi)容01B001水簸箕水簸箕（詳建施14大座按實(shí)際模板樣1)個(gè)數(shù)計(jì)及支算架（撐）制作、安裝；鋼筋制作、運(yùn)輸?shù)?頁共10頁安裝 綁扎；混凝 土 制 作、運(yùn) 輸、澆 筑、振 搗、養(yǎng)護(hù)01B002成品樹脂涂面黑板成品樹脂涂面黑板座按實(shí)際個(gè)數(shù)計(jì)算定位、成品安裝01B0031200*4