光伏必備：建設(shè)用地手續(xù)辦理程序(附流程圖)

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證補(bǔ)償安探方案公闿土地山讓合同土地預(yù)審招拍掛補(bǔ)償輕記土地證征地轉(zhuǎn)用手頻征用憾告開工證一、用地報(bào)批程序預(yù)審（包括選址）f農(nóng)轉(zhuǎn)用和征用f兩公告一記錄一縣政府同意補(bǔ)償方案批復(fù)f供地（一）預(yù)審：到用地科辦理，須提供以下材料：一、用地預(yù)審申請表;二、預(yù)審的申請報(bào)告（內(nèi)容包括擬建設(shè)項(xiàng)目用地大體情形、擬選址情形、擬用地規(guī)模和擬用地類型、補(bǔ)充耕地大體方案）;3、需審批的項(xiàng)目還應(yīng)提供項(xiàng)目建議書批復(fù)文件和項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。（二者合一的只要可行性研究報(bào)告）;4、計(jì)劃部門選址意見;五、標(biāo)注用地范圍的土地利用整體計(jì)劃圖;六、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或法人單位代碼證;（報(bào)省、部審批的還需腹地質(zhì)災(zāi)害

2、評估報(bào)告和礦產(chǎn)壓覆情形表）（二）、辦理征地手續(xù)：用地單位憑預(yù)審意見到征地事務(wù)所辦理征地手續(xù)。（三）、辦理轉(zhuǎn)用手續(xù)：用地單位向計(jì)劃科提出轉(zhuǎn)用申請并提交以下材料：一、建設(shè)用地預(yù)審意見;二、征地手續(xù);3、立項(xiàng)文件;4、建筑總平圖;五、環(huán)評報(bào)告;六、計(jì)劃用地許可證和紅線圖;7、較大和特殊項(xiàng)目的特定條件;八、辦理集體利用需提供利用集體土地說明;九、違法用地需提供懲罰文件、懲罰補(bǔ)辦意見。（四）用地單位到審批中心窗口繳納農(nóng)轉(zhuǎn)用有關(guān)規(guī)費(fèi)。（五）上報(bào)上級審批。（六）公布征地公告。收到省政府批文后，縣府公布征用土地公告，告知土地征用位置范圍、面積、及補(bǔ)償方式。（七）公布征地補(bǔ)償安置方案公告。征地公告公布張貼15天

3、后無異議的，公布征地補(bǔ)償安置公告。（八）補(bǔ)償記錄。征地補(bǔ)償安置方案公告公布15天后無異議的，征地事務(wù)所負(fù)責(zé)作好征地補(bǔ)償記錄后，發(fā)放征地費(fèi)。（九）具體項(xiàng)目審批：用地單位向縣行政中心國土資源窗口提出具體建設(shè)項(xiàng)目用地申請，提交以下材料：一、建設(shè)用地申請表;二、用地預(yù)審意見;3、土地評估報(bào)告文本;4、農(nóng)轉(zhuǎn)用審批材料、“二公告、一記錄”及征地補(bǔ)償方案批復(fù)材料;五、建筑總平面;六、征地紅線圖;7、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;八、初步設(shè)計(jì)批復(fù);九、建設(shè)用地計(jì)劃許可證;10、環(huán)評報(bào)告;1一、違法用地需再提交懲罰決定書和上級部門同意補(bǔ)辦意見。（十）、繳納出讓金和規(guī)費(fèi)。二、單位申請土地記錄程序（一）、初始記錄：一、土地記錄申請

4、書;二、單位的營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證、法定代表人身份證明和個(gè)人身份證明。委托代理人、申請人的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。3、土地權(quán)屬來源證明：建設(shè)用地呈報(bào)表或說明書、建設(shè)用地許可證、土地出讓合同或劃撥土地批準(zhǔn)書、征地協(xié)議書或征地公告等計(jì)劃用地許可證、用地紅線圖，打算部門立項(xiàng)文件。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目還需提交縣土地測繪所出具的用地面積和建筑面積的證明。老城拆遷：房開公司土地證（未發(fā)證提交建設(shè)用地呈報(bào)表或說明書、建設(shè)用地許可證、土地出讓合同或劃撥土地批準(zhǔn)書、計(jì)劃用地許可證、用地紅線圖）。老城拆遷安置協(xié)議及定位公證書、購房發(fā)票或購房證、原土地證或土地記錄注銷文件。歷史遺留的無用地審批文件的，應(yīng)提

5、交主管部門的證明，用地協(xié)議或村委會意見等有效證件。其他應(yīng)當(dāng)提交的證明。（二）變更記錄：一、因國有土地利用權(quán)類型、用途及利用年限發(fā)生轉(zhuǎn)變引發(fā)的變更：縣政府及土地行政主管部門批準(zhǔn)文件、出讓合同或合同變更協(xié)議、出讓金繳納憑證、原國有土地利用證。二、企業(yè)改制變更：原企業(yè)國有土地利用證、縣級以上政府批準(zhǔn)文件、出讓合同、出讓金繳納憑證、國有土地利用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批表。3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓變更：原國有土地利用證、國有土地利用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批表、土地利用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4、因單位歸并，分立及更名引發(fā)的變更：原國有土地利用證、主管部門批準(zhǔn)文件、協(xié)議。五、因地址名稱更改引發(fā)的變更：原國有土地利用證、縣地名辦或民政部門批準(zhǔn)文件。六、因出售公房引發(fā)的變更：原國有土地利用證、公房出售批準(zhǔn)文件、售房合同、變更后產(chǎn)權(quán)證、國有土地利用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批表。7、因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地利用權(quán)引