店面租房合同(合同版本)

1、編號：WD-HT-0825店面租房合同（合同版本）-合同書一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同店面租房合同（合同版本）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。出租方（甲方）：法定代表人：地址：承租方（乙方）：地址：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例及其實(shí)施細(xì)那么的規(guī)定，經(jīng) 甲、乙雙方協(xié)商一致，

2、訂立本合同。第一條甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑房屋出租給乙 方使用。建筑面積共平方米。第二條乙方租用出租房屋的期限為年個(gè)月，即自年月日至年月日 止。第三條乙方可將出租房屋作用途。甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關(guān)消防安合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動產(chǎn)租賃合同 全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān) 法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī) 及規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī) 章的規(guī)定。第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每

3、月人民幣元（大寫），月租金總額人民幣元（大寫）。第六條甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順 延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。第七條甲方交付出租房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付貳個(gè)月租金數(shù)額 的租賃保證金，即人民幣元（大寫）。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。第八條租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金、物業(yè)管理費(fèi)、 房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費(fèi)用。第九條雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動產(chǎn)租賃合同每月五日后第一個(gè)工作日為乙方應(yīng)

4、繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用的銀行托 收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個(gè)工作日到甲方業(yè)務(wù)大 廳繳納現(xiàn)金，并承當(dāng)由托收日后的第一日起計(jì)的應(yīng)繳費(fèi)用每日千分之 三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權(quán)進(jìn)行催促，有權(quán)停止水、 電供應(yīng)。第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的平安，符合有關(guān)法律、法 規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并保護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施, 防止不正常損壞。合同終止時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋并保證房屋及 內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承當(dāng)?shù)?各項(xiàng)費(fèi)用，在結(jié)清費(fèi)用后甲方向乙方返還保證金。第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施 出現(xiàn)或發(fā)生阻礙平安的損壞或故障時(shí)

5、，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措 施；甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)行維修；甲方拒不維修的，乙方 可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修。本條維修的費(fèi)用由甲方承當(dāng)。但因乙方使用損壞的由乙方承當(dāng)。第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)部的設(shè) 施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修 或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后,由甲方代為維修，維修費(fèi)用由乙 方承當(dāng)。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、 擴(kuò)建或裝修的，須報(bào)請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，并及時(shí)通知乙方后方可進(jìn) 行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。本合同有效期

6、內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對 出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得 因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu)，否那么視為違約。第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或局部轉(zhuǎn)租于他人，否那么 視為違約。第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的局部或全部 的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。第十六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生以下情形之一的，本合同自動解 除：（-）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；（二）政府決定征用，收購、收回或撤除租賃房地產(chǎn)；（三）甲、乙雙方協(xié)商一致。第十七條按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承當(dāng)違約責(zé)任或以下情形之一,

7、甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲 方賠償；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動產(chǎn)租賃合同（-）乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月；（二）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用 途的；（三）乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承當(dāng)維修責(zé)任或支付維 修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；（四）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行 裝修；（五）乙方擅自將出租房屋全部或局部轉(zhuǎn)租他人。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并收 回出租房屋，乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但保證 金無權(quán)要求退還。第十八條因以下情形之一，乙

8、方有權(quán)解除合同，由此造成乙方損 失的，甲方應(yīng)向乙方賠償；（-）甲方遲延交付出租房屋壹個(gè)月以上；（二）甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使 用出租房屋；（三）甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承當(dāng)維修責(zé)任或支付維 修費(fèi)用，致使乙方無法繼續(xù)租用的；乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方，及合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同 時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款 項(xiàng)。第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于 有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；甲方同意續(xù)租，應(yīng)重 新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，那

9、么本合同到期后自動解 除。第二十條乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲 方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金, 并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權(quán)停止為乙方提供配 套服務(wù)，包括水、電供應(yīng)等。第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或局部轉(zhuǎn)租他人的，應(yīng)向甲 方交付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰 伍拾元。同時(shí)甲方有權(quán)按十七條的規(guī)定解除合同。第二十二條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項(xiàng)義務(wù)，不得無故 解除合同。甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，退還租賃保證金, 并支付一個(gè)月房租金額的補(bǔ)償金給乙方方可解除合同。乙方需提前解除合同的，應(yīng)向

10、甲方說明理由，經(jīng)甲方同意并支付 其相當(dāng)于乙方所租房屋一個(gè)月租金的補(bǔ)償費(fèi)用方可解除本合同；如乙 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動產(chǎn)租賃合同 方拒不支付補(bǔ)償費(fèi)用，甲方可從租賃保證金中扣除。第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對 方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失。第二十四條乙方承諾遵守“梅山苑住戶公約、”梅山苑房屋租賃 管理方法、各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達(dá)成的涉及所租房 屋的協(xié)議，否那么視為違約。第二十五條本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺履行，如 有違約，按合同條款約定進(jìn)行處理。第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充 協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議須到原合同登記機(jī)關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效 力。第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決； 協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或：向深圳仲裁委員會 申請仲裁；向人民法院起訴。第二十八條本合同以中文為正本文字。第二十九條本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，合同登記機(jī) 關(guān)備案壹份，有關(guān)部門執(zhí)壹份。第三十條本合同自簽訂之日起生