回遷房買賣合同范本范文

1、第 PAGE12 頁 共 NUMPAGES12 頁回遷房買賣合同范本范文回遷房買賣合同范本范文1甲方：乙方：鑒于甲方所有的位于的房屋已拆遷，根據(jù)甲方與 所簽署的拆遷補償協(xié)議，甲方將獲得位于 的房屋作為補償，但該房屋目前尚未交付。乙方意欲購置甲方拆遷補償所得房屋的其中一套，面積，位于經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)我國民法通那么、合同法、房屋買賣管理條例等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、 乙方購置該拆遷補償房屋位于 面積 ，價款 。二、 付款方式：三、 付款時間：四、 根據(jù)甲方與 簽訂的拆遷補償協(xié)議，該房屋將于無法辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。待辦理該房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)條件成熟時，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理該房屋產(chǎn)

2、權(quán)手續(xù)，否那么甲方應(yīng)支付給乙方違約金伍萬元整。并應(yīng)支付乙方為辦理房屋過戶手續(xù)所支出的費用，該費用包括但不限于律師費、訴訟費、財產(chǎn)保全費用等，以及繳納的房產(chǎn)部門的稅費五、 該房屋交付使用時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。如甲方不予協(xié)助辦理，該甲方應(yīng)支付給乙方違約金伍萬元整。六、 如乙方不能按時支付價款，那么甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付違約金貳萬元，并賠償因此給甲方造成的損失。七、 如甲方違約，回絕將該房屋賣給乙方，那么甲方應(yīng)該支付違約金伍萬元，并賠償因此給乙方造成的損失，該損失包括因甲方違約，乙方重新購置房子的，一樣房屋的差價以及為購置房子所花費其他費用。八、 待甲方的拆遷房屋建成后，甲乙

3、雙方可就該房屋買賣合同達成補充協(xié)議，將房屋的地址，面積進展詳細約定，該約定具有與本協(xié)議一樣的法律效力。九、 本協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方簽字之日起生效，兩份協(xié)議具有一樣的法律效力。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日回遷房買賣合同范本范文2賣方： (簡稱甲方)身份證號：買方： (簡稱乙方)身份證號：根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購置甲方擁有的座落在 ，建筑面積為平方米。第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價人民幣整(大寫 )。本合同簽

4、定之日甲乙雙方同意以分期付款方式付款，即乙方先付給甲方人民幣 ，余下 乙方在 年 月 日前付清尾款，甲方應(yīng)于收到乙方先期付款之日起并應(yīng)在交房當日將 等費用結(jié)清。第三條 稅費分擔：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。雙方經(jīng)協(xié)商產(chǎn)權(quán)過戶交易稅費由 方承當。第四條 產(chǎn)權(quán)證辦理出2個工作日內(nèi)，甲方攜帶回遷協(xié)議書身份證、戶口本原件，各極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條 違約責(zé)任：甲方未按規(guī)定期限將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過戶給乙方，應(yīng)賠償乙方雙倍購房金即人民幣 元整(大寫人民幣 )。第六條 甲方自愿交付給乙方元，做為房產(chǎn)證辦理保證金，過戶給乙方后，乙方退還甲方第七條 本合

5、同發(fā)生爭議的解決方式，在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商，訴訟方式解決。第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定，經(jīng)雙方簽章與本合同具法律效力。出賣方(甲方)簽字： 配偶購置方(乙方)簽字：年 月 日回遷房買賣合同范本范文3出賣人(甲方)買受人(乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。1、因甲方的房屋被依法遷，甲方自愿將其回遷的樓房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方獲得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。2、由于上述的房屋尚未施工，開發(fā)商出售的房屋處于預(yù)售階段。 甲方同意乙方去開發(fā)商處按照房屋

6、的出售的價格進展挑號，選擇房屋的樓層及位置。3、根據(jù)開發(fā)商的要求，乙方自行應(yīng)當支付房款(房屋平均價格為每平方米 元，詳細房款按所購的樓層及位置詳細核算)。除此，作為乙方還應(yīng)當按所購置的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米 元的酬謝金。4、乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置后，支付給甲方酬謝金的三分之一;待房屋主體構(gòu)造完成后再支付三分之一;基余的待樓房交付后十日內(nèi)支付完畢。5、上述所指的開發(fā)商開發(fā)的回遷樓房應(yīng)當位于 。假如回遷房屋位置不在上述地段，乙方有權(quán)利解除該協(xié)議，甲方應(yīng)當退還已支付的酬謝金。6、乙方有權(quán)利在甲方與拆遷辦結(jié)算完補償協(xié)議后直接與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，甲方不得無故阻攔。假如需要甲方方

7、面的相關(guān)手續(xù)，甲方有義務(wù)協(xié)助提供。7、如乙方不能與開發(fā)商直接簽訂購房協(xié)議或合同，以甲方名義簽訂購房協(xié)議，甲方應(yīng)當協(xié)助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因此使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責(zé)任。8、乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。9、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主張任何的權(quán)利。假如甲方違約，除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外，還應(yīng)當支付 元的違約金。10、本協(xié)議雙方

8、應(yīng)當共同執(zhí)行，不得無故反悔。任何一方違背本協(xié)議的，應(yīng)當支付對方 元的違約金。10、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任一方均可向人民法院起訴。11、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。12、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。回遷房買賣合同范本范文4甲方賣方：_身份證號：_乙方買方：_身份證號：_經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達本錢協(xié)議內(nèi)容如下：一、甲方在_年_月_日購置了_村村民_的回遷樓房一套現(xiàn)該房產(chǎn)未抽號分房，甲方自愿將該房產(chǎn)出售給乙方,乙方已對該房產(chǎn)相關(guān)狀況做了充分理解自愿購置。甲方在本協(xié)議簽訂時將甲方與原賣方_簽訂的賣房協(xié)議等原件交付給乙方。二、賣方的房產(chǎn)是_

9、村_拆遷協(xié)議分得房產(chǎn)中的三樓以下房產(chǎn)，建筑面積約100平方米。三、雙方確定上述房產(chǎn)出售價款共計人民幣大寫貳拾萬元整。乙方在合同簽訂、收到甲方與原賣方_簽訂的賣房協(xié)議等原件時，一次性將購房款支付給甲方。四、甲方協(xié)助乙方辦理房屋交付等手續(xù)，雙方均不得反悔，如反悔賠償對方的全部損失。五、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日生效。協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。甲方 ： 乙方：回遷房買賣合同范本范文5賣方(以下簡稱甲方)：姓名：_ _，身份證號：_ _; 買方(以下簡稱乙方)：姓名：_ _，身份證號：_ _; 合同款項：1、根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方

10、在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置私有房屋，達成如下協(xié)議：2、甲方自愿將位于_市_區(qū)_第_棟_單元_樓_號的自有住房出售給乙方。該房屋系_構(gòu)造，建筑面積_平方米，房屋所有權(quán)證號碼為_。3、甲方愿將上述房屋及其附屬設(shè)施以大寫人民幣_ _(￥ 元)的價格轉(zhuǎn)讓給乙方永久性使用和擁有，不管市場價格如何變動，永不反悔;該房屋移交乙方時，其房屋占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。4、乙方于本合同簽訂后三日內(nèi)向甲方支付大寫人民幣_(￥ 元)，余款大寫人民幣_ _ _(￥ 元余款待該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成時由乙方支付甲方。甲方在收款時應(yīng)主動向乙方出具同等金額的收據(jù)。5、甲方應(yīng)于本合同簽訂后_日內(nèi)，將房

11、屋交付乙方使用。交付后，上述房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)、擁有權(quán)均歸屬乙方，甲方不得以任何理由干預(yù)或收回。該房屋的任何收益均歸屬乙方。6、甲方同意將該房產(chǎn)的附屬配套票據(jù)(使用權(quán)合同及交款發(fā)票等)包含在總轉(zhuǎn)讓價內(nèi)連同該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。7、甲方保證上述房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、土地使用權(quán)合法、未用作抵押或擔保、未被查封，且其共有人對出售無異議;假設(shè)交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛，由甲方承當全部責(zé)任。由此給乙方造成的全部經(jīng)濟損失，由甲方負責(zé)賠償。8、甲方保證本房屋出售之合法性，符合貴陽市房屋交易相關(guān)規(guī)定的上市交易條件，無不允許上市交易的情形;與原售房單位如有購房欠款、分攤款、稅款等拖

12、欠費用由甲方自行解決。向原售房單位購置該房屋產(chǎn)權(quán)的費用由乙方向國家交納，房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生費用由乙方負責(zé)向國家交納。其他房屋交易所發(fā)生的稅費由甲乙雙方協(xié)商交納。9、甲方繳付的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的結(jié)余局部不予退還，伴隨房屋產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移給乙方。10、甲方把房屋鑰匙交給乙方，并在雙方在場的情況下，由乙方對房屋進展驗收，乙方如無任何異議，那么甲方完成房屋交付。屆時該房屋應(yīng)無人租住、使用;無欠賬，如 費、水電費、物業(yè)管理費、入網(wǎng)費、有線電視費、垃圾處理費等。11、房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，當需要甲方出示相關(guān)證件或證明時，甲方不得以任何理由回絕。12、假設(shè)政府部門規(guī)劃布局需要拆遷該

13、樓房時，甲方應(yīng)及時通知乙方，并且甲方保證房屋拆遷款、土地賠償金及其他任何收益全額歸乙方所有。13、房屋買賣在產(chǎn)權(quán)登記確認前，風(fēng)險責(zé)任由甲方承當;產(chǎn)權(quán)登記確認后，風(fēng)險責(zé)任由乙方承當。14、甲方在本合同簽訂前已如實告知原產(chǎn)權(quán)單位，且原產(chǎn)權(quán)單位放棄了優(yōu)先購置權(quán)。15、本合同末盡事宜，可由雙方協(xié)商，以補充協(xié)議明確。本合同補充協(xié)議為合同的組成局部，具有同等法律效力。沒有約定的事宜按國家、地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。16、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，假設(shè)需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否那么造成損失由責(zé)任方承當。17、本合同簽訂后，雙方不得違約。如甲方違約，雙倍返還乙方購置該房產(chǎn)過程中所產(chǎn)生的費用;假設(shè)乙方違約，定金不退。18、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可通過房地