高新農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社現(xiàn)代旅游項(xiàng)目立項(xiàng)建設(shè)可行性研究論證報(bào)告

1、 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark0 o Current Document 第1章 總 論4 HYPERLINK l bookmark2 o Current Document 1.1項(xiàng)目概要41.1.1項(xiàng)目名稱4 HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 1.1.2項(xiàng)目主管單位及法人代表 4 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 1.1.3項(xiàng)目建設(shè)單位4 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 1.1.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)41.1.5建設(shè)性

2、質(zhì)4 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 1.1.6建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容 41.1.7建設(shè)期限6 HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 1.1.8投資規(guī)模及資金來(lái)源 61.1.9項(xiàng)目效益6 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 1.2可研報(bào)告編制依據(jù) 7 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 1.2.1國(guó)家政策/法規(guī)7 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 1.2

3、.2國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范 7 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 1.2.3地方法規(guī)8 HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 1.3.1建設(shè)單位概況9 HYPERLINK l bookmark24 o Current Document 1.3.2法人代表基本情況 9 HYPERLINK l bookmark26 o Current Document 1.4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 9 HYPERLINK l bookmark28 o Current Document 1.5綜合評(píng)價(jià)10 HYPERLINK l bo

4、okmark30 o Current Document 1.6結(jié)論與建議 11 HYPERLINK l bookmark32 o Current Document 第2章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 11 HYPERLINK l bookmark34 o Current Document 2.1項(xiàng)目建設(shè)背景11 HYPERLINK l bookmark36 o Current Document 2.1.1我國(guó)具備發(fā)展生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的優(yōu)勢(shì)條件 11 HYPERLINK l bookmark38 o Current Document 2.1.2農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園向規(guī)?；⒕坊?、兩棲化發(fā)展 13 HYPERL

5、INK l bookmark40 o Current Document 2.1.3我國(guó)和區(qū)域政策對(duì)農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的大力支持 14 HYPERLINK l bookmark42 o Current Document 2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 17 HYPERLINK l bookmark44 o Current Document 2.2.1加快傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向農(nóng)業(yè)高值轉(zhuǎn)化的產(chǎn)業(yè)體系，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會(huì)效益的最大化 17 HYPERLINK l bookmark48 o Current Document 2.2.2轉(zhuǎn)變農(nóng)民增收方式，推動(dòng)都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展 17 HYPERLINK l bookma

6、rk50 o Current Document 2.2.3轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，保障農(nóng)民收入的需要 18 HYPERLINK l bookmark52 o Current Document 2.2.4企業(yè)自身發(fā)展的要求 18 HYPERLINK l bookmark54 o Current Document 第3章建設(shè)條件19 HYPERLINK l bookmark56 o Current Document 3.1項(xiàng)目區(qū)位概況19 HYPERLINK l bookmark58 o Current Document 3.1.1地理位置20 HYPERLINK l bookmark60 o Cu

7、rrent Document 3.1.2自然資源狀況 20 HYPERLINK l bookmark62 o Current Document 3.1.3 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)基本情況 21 HYPERLINK l bookmark64 o Current Document 3.1.4本項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)及項(xiàng)目關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 22 HYPERLINK l bookmark66 o Current Document 3.2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇 22 HYPERLINK l bookmark68 o Current Document 3.3項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣分析 23 HYPERLINK l bookmark70 o

8、Current Document 3.3.1有利條件23 HYPERLINK l bookmark72 o Current Document 332不利因素及解決方案23 HYPERLINK l bookmark74 o Current Document 第4章市場(chǎng)分析與銷售方案 24 HYPERLINK l bookmark76 o Current Document 4.1市場(chǎng)分析 24 HYPERLINK l bookmark78 o Current Document 4.1.1市場(chǎng)調(diào)查24 我國(guó)綠色農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)市場(chǎng)的需求規(guī)模和供應(yīng)狀況 24 我國(guó)旅游消費(fèi)市場(chǎng)的規(guī)模和容量以及發(fā)展趨勢(shì) 25

9、HYPERLINK l bookmark80 o Current Document 4.1.2市場(chǎng)預(yù)測(cè)27 HYPERLINK l bookmark82 o Current Document 4.2市場(chǎng)營(yíng)銷28 HYPERLINK l bookmark84 o Current Document 4.2.1營(yíng)銷策略28 HYPERLINK l bookmark86 o Current Document 4.2.2營(yíng)銷方案29 HYPERLINK l bookmark88 o Current Document 4.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析29 HYPERLINK l bookmark90 o Current

10、 Document 4.3.1項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素分析29 HYPERLINK l bookmark92 o Current Document 4.3.2防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 29 HYPERLINK l bookmark94 o Current Document 第5章項(xiàng)目建設(shè)方案及實(shí)施進(jìn)度 31 HYPERLINK l bookmark96 o Current Document 5.1建設(shè)指導(dǎo)思想、原則與目標(biāo) 315.1.1指導(dǎo)思想315.1.2建設(shè)原則315.1.3建設(shè)目標(biāo)33 HYPERLINK l bookmark98 o Current Document 5.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與布局 3

11、3 HYPERLINK l bookmark100 o Current Document 5.2.1示范基地建設(shè)規(guī)模 335.2.2建設(shè)布局33 HYPERLINK l bookmark102 o Current Document 5.3特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)域 335.3.1特色養(yǎng)殖33 HYPERLINK l bookmark104 o Current Document 5.3.2 能源農(nóng)產(chǎn)品一轉(zhuǎn)基因蓖麻 34 HYPERLINK l bookmark106 o Current Document 5.3.3時(shí)尚有機(jī)蔬菜35 HYPERLINK l bookmark108 o Current Doc

12、ument 5.3.4生態(tài)花木36 HYPERLINK l bookmark110 o Current Document 5.4.2觀光農(nóng)業(yè)區(qū)域 37 HYPERLINK l bookmark112 o Current Document 5.4.3農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)及相關(guān)工藝38 HYPERLINK l bookmark114 o Current Document 5.5項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 40 HYPERLINK l bookmark116 o Current Document 第6章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 42 HYPERLINK l bookmark118 o Current Document 6.1環(huán)

13、境現(xiàn)狀42 HYPERLINK l bookmark120 o Current Document 6.2環(huán)境影響分析 42 HYPERLINK l bookmark122 o Current Document 6.3環(huán)境保護(hù)與治理措施 42 HYPERLINK l bookmark124 o Current Document 6.4環(huán)境影響評(píng)價(jià) 43 HYPERLINK l bookmark126 o Current Document 第7章項(xiàng)目管理及組織運(yùn)行 447.1.2機(jī)構(gòu)職責(zé)447.1.3勞動(dòng)定員 45 HYPERLINK l bookmark128 o Current Documen

14、t 7.2經(jīng)營(yíng)管理模式45 HYPERLINK l bookmark130 o Current Document 7.3經(jīng)營(yíng)管理措施46 HYPERLINK l bookmark132 o Current Document 7.4技術(shù)培訓(xùn)48 HYPERLINK l bookmark134 o Current Document 7.5勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防 48 HYPERLINK l bookmark136 o Current Document 7.5.1勞動(dòng)安全、衛(wèi)生 48 HYPERLINK l bookmark138 o Current Document 7.5.2消防安全49 HYPE

15、RLINK l bookmark140 o Current Document 第8章項(xiàng)目投資估算與資金籌措 51 HYPERLINK l bookmark142 o Current Document 8.1投資估算依據(jù) 51 HYPERLINK l bookmark144 o Current Document 8.2投資估算518.2.1總投資52 HYPERLINK l bookmark146 o Current Document 8.3資金來(lái)源53 HYPERLINK l bookmark148 o Current Document 8.3.1自籌資金及來(lái)源 53 HYPERLINK l

16、bookmark150 o Current Document 8.3.2銀行貸款及其它53 HYPERLINK l bookmark152 o Current Document 8.4資金使用計(jì)劃53 HYPERLINK l bookmark154 o Current Document 第9章效益分析與綜合評(píng)價(jià)結(jié)論 54 HYPERLINK l bookmark156 o Current Document 9.1經(jīng)濟(jì)效益分析54 HYPERLINK l bookmark158 o Current Document 9.1.1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)54 HYPERLINK l bookmark160 o Cu

17、rrent Document 9.1.2銷售（營(yíng)業(yè)）收入、銷售（營(yíng)業(yè)）稅金和附加估算 54 HYPERLINK l bookmark162 o Current Document 9.1.3總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算57 HYPERLINK l bookmark164 o Current Document 9.1.4財(cái)務(wù)效益分析57 HYPERLINK l bookmark166 o Current Document 9.1.5 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 57 HYPERLINK l bookmark168 o Current Document 9.2社會(huì)效益分析 57 HYPERLINK l bookmark1

18、70 o Current Document 9.3生態(tài)效益分析58 HYPERLINK l bookmark172 o Current Document 9.4綜合評(píng)價(jià)結(jié)論 58結(jié)論58建議59附錄1 : XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游文化園導(dǎo)游圖 60附圖： 61第1章總論1.1項(xiàng)目概要1.1.1項(xiàng)目名稱XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游綜合示范園112項(xiàng)目主管單位及法人代表XXXX農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)有限公司法定代表人：電話：1.1.3項(xiàng)目建設(shè)單位XX市天河高新農(nóng)業(yè)開發(fā)專業(yè)合作社1.1.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)XX市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游文化園位于中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、全國(guó)歷史文化名城 XX市XX鎮(zhèn)，距XX城15公里。1.1.5建設(shè)性質(zhì)XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游

19、綜合示范園。1.1.6建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目遠(yuǎn)景規(guī)劃開發(fā)面積為10000畝，一期建設(shè)工程規(guī)劃面積為3000畝。本項(xiàng)目建成后，將成為XX市首家立足于精品化、 規(guī)?；?、兩棲化發(fā)展的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)， 以新型產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)方式，推動(dòng)“基地 +農(nóng)戶+公司”的農(nóng)業(yè)合作經(jīng)營(yíng)制度，提升農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量和效 率，通過(guò)有機(jī)蔬菜、特禽養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游等實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)效益提升，打造集高新農(nóng)業(yè)、文化觀光、生態(tài)旅游為一身的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)，大力推動(dòng)我市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)。項(xiàng)目總開發(fā)面積約 10000畝（其中坡地近2000畝，河道及河灘地近 1000畝，專用苗木種植 及養(yǎng)殖用地2000畝，農(nóng)戶養(yǎng)殖種植場(chǎng)地近 5000畝），地域廣

20、闊，資源豐富。本項(xiàng)目所涉及的主要建筑設(shè)施包括：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游文化園建設(shè)一覽表功能分區(qū)占地面積建筑面積每平米造價(jià)建設(shè)總投資其他投入（怦）（怦）（元）（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）1生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)274800015300131401.1綠色農(nóng)產(chǎn)品種植區(qū)1705000700019701.1.1日光溫室大棚70006004201.1.2轉(zhuǎn)基因蓖麻種植區(qū)2600000528001.1.3苗木培育區(qū)50005002501.1.4農(nóng)田改造100000505001.2現(xiàn)代養(yǎng)殖文化觀光區(qū)700055007501.2.1辦公區(qū)50020001001.2.2廠區(qū)房200010002001.2.3雪雞養(yǎng)殖場(chǎng)（柵欄）70003002

21、101.2.4臧香豬養(yǎng)殖場(chǎng)20008001601.2.5原料倉(cāng)儲(chǔ)1000800801.3農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、展示區(qū)280015004201.3.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料區(qū) （肥料、農(nóng)業(yè)車間、庫(kù)房、工作室、化驗(yàn)室）100015001501.3.2展示區(qū)80015001201.3.3分揀車間5001500751.3.4包裝車間5001500752生態(tài)休閑娛樂(lè)區(qū)19500125252.1游客接待中心200020004002.2鄉(xiāng)村會(huì)議中心50025001252.3天河山莊200020004002.4運(yùn)動(dòng)中心300010003002.5天然SPA100020002002.6愛(ài)心動(dòng)物園20008001602.7國(guó)畫基地10

22、00800802.8農(nóng)家客棧20007001402.9休閑度假別墅（30棟）600012007203基礎(chǔ)配套工程建設(shè)0300015303.1道路4003.2綠化、防護(hù)欄303.3園區(qū)污水綜合處理站303.4固體垃圾回收分類站103.5公共衛(wèi)生廁所303.9停車場(chǎng)30合計(jì)1748000378003919578000總計(jì)1171951.1.7建設(shè)期限根據(jù)本項(xiàng)目發(fā)展實(shí)際，園區(qū)建設(shè)將分二期建設(shè)完成，開發(fā)周期為4年。2011 2013年，初步建成天河山莊高新農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖基地和種植基地。即完成天河山莊基地建設(shè),引進(jìn)養(yǎng)殖畜種并繁育儲(chǔ)種，引進(jìn)咼新種植農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，并育種育苗。2013年底，全面實(shí)現(xiàn)觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，花木

23、種植、觀光苗圃、觀光養(yǎng)殖項(xiàng)目建設(shè)全面完成，并對(duì)游客開放，同時(shí)完善“公司+農(nóng)戶”的新型合作社模式，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化升級(jí)。2013 2014年，在發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)上，建成農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游所需的基礎(chǔ)設(shè)施，開發(fā)旅游商 品及生態(tài)文化景觀，完善現(xiàn)代農(nóng)業(yè)鏈，打造集農(nóng)業(yè)特色種植、特色養(yǎng)殖、生態(tài)旅游、文化觀光為 一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游文化園區(qū)。1.1.8投資規(guī)模及資金來(lái)源本項(xiàng)目總資金為固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金之和。預(yù)計(jì)總投資資金12億元。所需建設(shè)資金，均由投資方XXXX農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)有限公司籌措，其中約 8.4億元資金（70%）來(lái)源于農(nóng)業(yè)開發(fā)社自籌，其余3.6億元向政府申請(qǐng)項(xiàng)目扶持及銀行貸款獲得。1.1.9項(xiàng)目效益本項(xiàng)目預(yù)

24、計(jì)建成后的年銷售收入規(guī)模如下:序號(hào)名稱單位產(chǎn)量（萬(wàn)斤）平均價(jià)格（元）銷售收入（萬(wàn)兀）1有機(jī)蔬菜斤/畝481014802苗木枝/畝100005005003蓖麻斤/畝200448004臧香豬萬(wàn)只0.252000/ 只5005雪雞萬(wàn)只51206006餐飲住宿每客單消費(fèi)3.6萬(wàn)人200元7207其他收入111507.1別墅出租3007.2老年頤養(yǎng)院2007.3河道魚1507.4國(guó)畫基地1007.5青少年度假 營(yíng)萬(wàn)人0.5萬(wàn)人800400合計(jì)19750項(xiàng)目正常年銷售收入 19750萬(wàn)元，年利潤(rùn)總額15217.375萬(wàn)元，項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 為14.5% (所得稅后)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，投資回收期為6

25、.9年(含建設(shè)期4 年)。財(cái)務(wù)指標(biāo)表明，本項(xiàng)目在實(shí)現(xiàn)預(yù)期投入和產(chǎn)出的情況下，在財(cái)務(wù)上可以接受，能較快收回 投資，有較好的經(jīng)濟(jì)效益。1.2可研報(bào)告編制依據(jù)1.2.1國(guó)家政策/法規(guī)中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法(1989)中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法(2003)中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法(2002)中華人民共和國(guó)水法2002中華人民共和國(guó)森林法(1984)中華人民共和國(guó)野生動(dòng)物保護(hù)法(1998年)中華人民共和國(guó)土地管理法(1998)中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法(1996)1.2.2國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB30951996城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn) GB 3096-93地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB3838 2

26、002生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) GB5749-85標(biāo)志用公共信息圖形符號(hào) GB7T10001. 2-2002旅游涉外飯店星級(jí)的劃分與評(píng)定GB/ T143081997旅游景區(qū)（點(diǎn)）質(zhì)量等級(jí)的劃分與評(píng)定GB/ T17775-2005旅游廁所質(zhì)量等級(jí)的劃分與評(píng)定GB/ T18973 2003旅游資源分類、調(diào)查與評(píng)價(jià)GB/ T189722003旅游規(guī)劃通則 GB/ T18971 2003國(guó)家旅游局旅游發(fā)展規(guī)劃管理暫行辦法（1999）。 TOC o 1-5 h z 旅游區(qū)（點(diǎn)）質(zhì)量等級(jí)的劃分與評(píng)定（中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，2003）旅游資源分類、調(diào)查與評(píng)價(jià)（中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，2003）旅游規(guī)劃通則（中華

27、人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，2000）風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范GB 502981999全國(guó)鄉(xiāng)村旅游倍增計(jì)劃（2009）1.2.3地方法規(guī)四川省人民政府關(guān)于加快四川旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)（2003年）XX市城市總體規(guī)劃四川省旅游發(fā)展總體規(guī)劃（1998）四川省南充市旅游發(fā)展總體規(guī)劃（2000）南充市嘉陵江流域旅游總體開發(fā)規(guī)劃（2006）XX市錦屏風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃（2004）XX古城旅游整體策劃方案（2005）XX市災(zāi)后重建農(nóng)業(yè)與旅游發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃（2008）四川省新時(shí)期農(nóng)業(yè)發(fā)展若干戰(zhàn)略規(guī)劃（2010 ）2011 四川省人民政府第 76次常務(wù)于四川省建設(shè) 1000萬(wàn)畝高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田工程規(guī)劃綱要（2015年）XX市十二

28、五農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2011）1.3.1建設(shè)單位概況本項(xiàng)目建設(shè)單位為：XX市天河咼新農(nóng)業(yè)開發(fā)專業(yè)合作社。主要從事農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，能源用品的種植帶、珍稀動(dòng)物養(yǎng)殖培育基地、道教旅游開發(fā)、休閑娛樂(lè)（天河山莊）。目前是我市最大的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)單位，堅(jiān)持運(yùn)用“企業(yè) +政府+農(nóng)戶”的理念進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。1.3.2法人代表基本情況本項(xiàng)目投資單位的法人代表為：鄧祥瑞1.4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)指標(biāo)名稱單位指標(biāo)值備注1生產(chǎn)規(guī)模畝2700產(chǎn)值（萬(wàn)元）2服務(wù)業(yè)規(guī)模3基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)模畝504用地面積畝30005建筑面積平方米378006生產(chǎn)、服務(wù)設(shè)備采購(gòu)萬(wàn)元10007主要原輔材料消耗萬(wàn)元/年8項(xiàng)目建設(shè)期月489項(xiàng)目總投資萬(wàn)元200

29、0010融資方案萬(wàn)元2000010.1項(xiàng)目資本金（自有資金）萬(wàn)元1400010.2融資萬(wàn)元600011銷售收入萬(wàn)元/年475012銷售稅金及附加萬(wàn)元/年36正常年13成本費(fèi)用萬(wàn)元1425正常年14利潤(rùn)總額萬(wàn)元/年2217.3715項(xiàng)目投資回收期6.91.5綜合評(píng)價(jià)本項(xiàng)目建設(shè)后，將在 XX市產(chǎn)生良好的社會(huì)效益和生態(tài)效益。（1）“特色農(nóng)業(yè)”將帶動(dòng) XX市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)效益提升，提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)水平。生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游綜合示范園建設(shè)完成后，通過(guò)雪雞、藏香豬等特殊高價(jià)值禽類飼養(yǎng)，以及時(shí) 尚蔬菜種植，形成較高附加值的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能延伸、農(nóng)業(yè)附加值、綜合效益的提升，可以為本地 區(qū)農(nóng)業(yè)的發(fā)展起到較好的引導(dǎo)和示范效應(yīng)，為

30、本地區(qū)農(nóng)業(yè)注入大量高科技及農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)的新觀念、 新方法，使之逐步成為自我發(fā)展能力較強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。同時(shí)，本項(xiàng)目實(shí)行“政府 +農(nóng)戶+公司”模式進(jìn)行種植合作，通過(guò)先進(jìn)生產(chǎn)模式，提升了落后的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力，變分散的農(nóng)戶生產(chǎn)為公司經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)效率有顯著上升、規(guī)?；慕?jīng)營(yíng)成本則將有明顯下降，有力的提升了XX市的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平。（2）將有利于提高 XX市農(nóng)民收入，提高農(nóng)村生活水平。本項(xiàng)目有效提高所在區(qū)農(nóng)民的農(nóng)業(yè)收入水平，有力地促進(jìn)區(qū)域的開放，密切城鄉(xiāng)關(guān)系，縮 小城鄉(xiāng)收入差別，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)一體化實(shí)施，實(shí)現(xiàn)區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展。（3） 將加快XX市“休閑旅游”產(chǎn)業(yè)發(fā)展，建設(shè)“國(guó)際化休閑旅游城市”。本項(xiàng)目中

31、所涉及的生態(tài)游產(chǎn)業(yè)，將實(shí)現(xiàn)規(guī)?；男蓍e旅游、鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，有助于我市休閑旅游景點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、完善，提高休閑游市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)模及游客數(shù)量，保障XX市提出的十二五期間發(fā)展成為“國(guó)際化休閑旅游城市”的發(fā)展目標(biāo)早日實(shí)現(xiàn)。（4）將作為我市生態(tài)農(nóng)業(yè)示范性園區(qū)，具有良好的生態(tài)環(huán)境效益。本生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游綜合示范園的建設(shè)符合生態(tài)學(xué)的理念，遵循自然規(guī)律和經(jīng)濟(jì)規(guī)律，采用先進(jìn)的無(wú)公害生產(chǎn)技術(shù)， 可以降低傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)對(duì)區(qū)域土地土壤、空氣的污染，最大程度的保護(hù)生態(tài)資源，具有明顯的生態(tài)效益。 ii1.6結(jié)論與建議1、本區(qū)域所在地區(qū) 一xx市人民政府針對(duì)農(nóng)業(yè)發(fā)展問(wèn)題，特別是針對(duì)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)，出 臺(tái)了一系列推動(dòng)區(qū)域現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)

32、展的扶持政策。本項(xiàng)目若能爭(zhēng)取到國(guó)家或地方政府有關(guān)政策和資金扶持，就能充分利用 XX市特有的政策優(yōu)勢(shì)、地域優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)， 安置一批農(nóng)民就業(yè)，提高農(nóng)民的農(nóng)業(yè)技術(shù)水平， 并帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展， 促進(jìn)周邊經(jīng)濟(jì)活動(dòng)繁榮，同時(shí)也能有效緩解業(yè)主單位資金壓力。2、資金是本項(xiàng)目建設(shè)成敗的關(guān)鍵所在，希望有關(guān)部門給予扶持和幫助，使企業(yè)能夠形成穩(wěn)定的現(xiàn)金流，提高企業(yè)市場(chǎng)核心競(jìng)爭(zhēng)能力。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是合理、必要、可行的。第2章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性2.1項(xiàng)目建設(shè)背景2.1.1我國(guó)具備發(fā)展生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的優(yōu)勢(shì)條件我國(guó)是一個(gè)農(nóng)業(yè)大國(guó)，豐富的農(nóng)業(yè)資源、悠久的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)歷史和深厚的農(nóng)耕文化為生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展奠定了良好的資源

33、基礎(chǔ)。1、地域廣闊，農(nóng)業(yè)資源類型多樣，農(nóng)業(yè)景觀異彩紛呈，為發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)旅游提供了良好的 資源基礎(chǔ)。我國(guó)是一個(gè)農(nóng)業(yè)大國(guó)，農(nóng)業(yè)資源豐富，農(nóng)業(yè)景觀類型多樣，地區(qū)差異顯著，如新疆的綠洲農(nóng)業(yè)，青藏高原的高寒牧業(yè)以及云南、廣西的梯田農(nóng)業(yè)等，都是獨(dú)具特色的觀光農(nóng)業(yè)資源，可以開發(fā)成為獨(dú)具魅力的觀光農(nóng)業(yè)并包裝到旅游精品線路中，成為對(duì)外重點(diǎn)推介的旅游項(xiàng)目。而農(nóng)業(yè)資源是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)，依托特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)或加工實(shí)現(xiàn)觀光農(nóng)業(yè)的參與性，打造觀光農(nóng)業(yè)品牌和打造精品是大多數(shù)觀光農(nóng)業(yè)景區(qū)的發(fā)展模式。同時(shí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)與生產(chǎn)方式又是觀光農(nóng)業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展基礎(chǔ)。本項(xiàng)目所在的云臺(tái)山地區(qū)，具有豐富的農(nóng)業(yè)資源和種類繁多的農(nóng)作物，形成了

34、具有區(qū)域特色的農(nóng)業(yè)景觀?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游園建成后可以整合區(qū)域的特色農(nóng)業(yè)資源結(jié)構(gòu)，有利于深入挖掘農(nóng)業(yè)的功能延伸，推動(dòng)農(nóng)業(yè)向第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。2、政府重視鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展，形成對(duì)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的拉動(dòng)效應(yīng)。我國(guó)廣袤的農(nóng)村聚集了豐富的旅游資源，濃郁的鄉(xiāng)土文化、獨(dú)特的民俗民情、多彩的民族 特色、秀美的田園風(fēng)光，使鄉(xiāng)村旅游充滿了魅力。同時(shí)，近年來(lái)我國(guó)政府非常重視鄉(xiāng)村旅游業(yè)的發(fā)展，以其具有見(jiàn)效快、返貧率低、示范性強(qiáng)的特點(diǎn)，將其定位為加速脫貧致富、促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。在各級(jí)政府的大力支持下，各地開展了一大批特色鮮明、形式多樣的鄉(xiāng)村旅游活動(dòng)。2006年以來(lái)，XX市委、市政府明確提出

35、了 “建設(shè)中國(guó)西部最具吸引力的旅游城市”的奮斗目標(biāo)，并始終堅(jiān)持把旅游業(yè)作為第一產(chǎn)業(yè)來(lái)發(fā)展。XX的年旅游總收入由2005年的5億元上漲到2010年的20.8億元，年均增長(zhǎng)幅度高達(dá) 29.5%，全市財(cái)政收入的一半以上都來(lái)源于旅游及其相 關(guān)產(chǎn)業(yè)。XX市委書記蒲芝龍說(shuō)： “十二五”期間，我們要抓住機(jī)遇，進(jìn)一步挖掘資源，以旅游 立市，把XX建成中國(guó)最具吸引力的國(guó)際休閑旅游城市?！北卷?xiàng)目定位于XX政府大力支持的“鄉(xiāng)村游”市場(chǎng)，具有良好政策背景。3、國(guó)內(nèi)短程休閑旅游市場(chǎng)需求旺盛，為發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)旅游提供了巨大的市場(chǎng)空間。旅游需求是旅游發(fā)展的外部動(dòng)力。伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及城市化進(jìn)程的加快，城市人口 增加、收入

36、提高，居民出游能力增強(qiáng)；同時(shí)城市生活的緊張喧囂，使人們“返璞歸真”的旅游訴 求日益強(qiáng)烈，在近距離出行規(guī)律的作用下，這種結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換使城市居民的這一需求在很大程度上集中指向城郊地區(qū)。觀光農(nóng)業(yè)以其毗鄰城市的區(qū)位優(yōu)勢(shì)以及生態(tài)文化特性迎合了市場(chǎng)需求，從而倍受青睞。據(jù)北京市調(diào)查，每年有67.3%的城市居民到郊區(qū)休閑旅游，其中有16.9%的家庭每年到郊區(qū)旅游3-5次。本項(xiàng)目將呈現(xiàn)區(qū)域特色的鄉(xiāng)村文化，為都市游客提供理想鄉(xiāng)村旅游目的地，項(xiàng)目建成后， 既滿足了城市居民的休閑、度假旅游消費(fèi)，又可有效帶動(dòng)本地農(nóng)民增收。數(shù)量龐大的著名旅游景區(qū)，對(duì)周邊觀光農(nóng)業(yè)景區(qū)發(fā)揮了巨大的帶動(dòng)作用。我國(guó)旅游業(yè)經(jīng)過(guò)20年的發(fā)展，形成一大批

37、著名旅游景區(qū)。這些著名景區(qū)具有很高的知名度、美譽(yù)度及市場(chǎng)號(hào)召力，基礎(chǔ)設(shè)施完善，旅游接待數(shù)量大、客源充足，對(duì)周邊觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展起到了 巨大的帶動(dòng)作用，形成一大批景區(qū)依托型觀光農(nóng)業(yè)。本項(xiàng)目現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游文化園所在的XX市，已經(jīng)成為知名的休閑旅游城市，擁有豐富的旅游資源以及深厚的歷史文化背景，對(duì)本項(xiàng)目的發(fā)展可起到一定的帶動(dòng)作用。農(nóng)業(yè)科技發(fā)展帶動(dòng)了農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)，是我國(guó)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)重要類型。舉辦創(chuàng)建農(nóng)業(yè)高科技部和各地科技部門為配合觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展，結(jié)合各地農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的實(shí)際，新技術(shù)園區(qū)的活動(dòng)。全國(guó)共有農(nóng)業(yè)高新技術(shù)園區(qū)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)4000多個(gè)。高新技術(shù)園區(qū)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，充分利用農(nóng)

38、業(yè)科技、人才、地緣、生態(tài)等優(yōu)勢(shì)，進(jìn)口農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和市場(chǎng)需求，逐漸發(fā)展起一批集科研、生產(chǎn)、商貿(mào)、教育、培訓(xùn)、觀光于一體的農(nóng)業(yè)園區(qū)， 這些園區(qū)兼具有科普教育、旅游娛樂(lè)、農(nóng)業(yè)觀光的功能，成為觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展新的亮點(diǎn)。政府積極扶持，是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的巨大支撐力量，特別是新農(nóng)村建設(shè)的提出，為觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展提供了良好的契機(jī)。我國(guó)的觀光農(nóng)業(yè)正是在農(nóng)村農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，農(nóng)業(yè)尋求多元化經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中逐步發(fā)展起來(lái)依托農(nóng)業(yè)資源發(fā)展的農(nóng)村服務(wù)業(yè)，并成功地促進(jìn)了農(nóng)村就業(yè)、農(nóng)業(yè)增收、農(nóng)民增收問(wèn)題的改善。因此得到政府部門的重視和扶持，相繼出臺(tái)了一系列的方針、政策、弓I導(dǎo)和扶持觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展。2.1.2農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園向規(guī)?；?、精品化、兩棲化發(fā)展

39、兩柄化生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園以農(nóng)為本. 以旅促農(nóng)品化1合理規(guī)劃1h塑造形象F規(guī)?；?、延伸產(chǎn)業(yè)IL車目前，我國(guó)生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園在發(fā)展過(guò)程中普遍存在著諸多問(wèn)題：在市場(chǎng)運(yùn)作方面缺乏規(guī)劃，導(dǎo)致發(fā)展無(wú)序；產(chǎn)品的開發(fā)層次低，不能滿足多元需求；特色不足，缺乏精品；經(jīng)營(yíng)水平低，輻射帶動(dòng)作用較弱等問(wèn)題。因此下一步我國(guó)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展趨勢(shì)將趨向于兩棲化、規(guī)?；?精品化發(fā)展。1、兩棲化發(fā)展一一以農(nóng)為本，以旅促農(nóng)未來(lái)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展首先要堅(jiān)持“兩棲化”的發(fā)展道路，就是既要重視發(fā)揮農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能，同 時(shí)又要提供滿足游客需求的休閑娛樂(lè)旅游產(chǎn)品，在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工和銷售的基礎(chǔ)上發(fā)展旅游業(yè)， 以農(nóng)為本，以旅促農(nóng)，促進(jìn)二者的相互補(bǔ)充、協(xié)調(diào)

40、發(fā)展。2、規(guī)?；l(fā)展一一整合資源、延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，適當(dāng)集中規(guī)?；l(fā)展是提高觀光農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的重要途徑。規(guī)?；l(fā)展是提高觀光農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的重要途徑。由于鄉(xiāng)村土地分散、規(guī)模小，產(chǎn)生了產(chǎn) 品單一、深層次開發(fā)不夠、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不健全，經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)小等問(wèn)題，嚴(yán)重影響了觀光農(nóng)業(yè)的綜 合效益實(shí)現(xiàn)。未來(lái)觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)該走規(guī)?；l(fā)展的道路，以整合分散的鄉(xiāng)村資源和鄉(xiāng)村旅游設(shè)施， 提高公共資源利用效率，降低單位產(chǎn)品成本，創(chuàng)造規(guī)模效益。3、精品化發(fā)展一一合理規(guī)劃，提升品質(zhì)，塑造品牌，精品化發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)景區(qū)品質(zhì)提升的 必由之路。目前國(guó)內(nèi)觀光農(nóng)業(yè)景區(qū)存在的一個(gè)較為普遍的問(wèn)題就是產(chǎn)品品質(zhì)不高，低水平重復(fù)建設(shè)，甚至已經(jīng)在部分經(jīng)營(yíng)者和消

41、費(fèi)者心目中形成了觀光農(nóng)業(yè)景區(qū)就是低價(jià)位、低品質(zhì)、低質(zhì)量、高相似的三低一高景區(qū)的印象。誤導(dǎo)了觀光農(nóng)業(yè)景區(qū)的發(fā)展。相比之下，國(guó)外觀光農(nóng)業(yè)景區(qū)設(shè)施齊備、 服務(wù)規(guī)范、景觀環(huán)境優(yōu)良，可圓柱體是受教育水平較高且經(jīng)濟(jì)條件較好的人群，觀光農(nóng)業(yè)已經(jīng)成為一種較高層次的旅游行為。為此，我國(guó)觀光農(nóng)業(yè)必須要走精品化發(fā)展路徑，經(jīng)歷一個(gè)品質(zhì)提升之路。本項(xiàng)目現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游文化園在發(fā)展規(guī)劃上，就指出要向規(guī)?；途坊l(fā)展，融合一產(chǎn)和三產(chǎn)，延伸生產(chǎn)、銷售、旅游等產(chǎn)業(yè)鏈，以綠色時(shí)尚蔬菜產(chǎn)品品牌化包裝，和生態(tài)旅游、文化以旅 游形象塑造打造精品形象，實(shí)現(xiàn)旅游和產(chǎn)品的雙向互動(dòng)和雙向受益。2.1.3我國(guó)和區(qū)域政策對(duì)農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的大力支持1

42、、我國(guó)發(fā)展規(guī)劃以及行業(yè)政策為農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的建設(shè)提供了政策支持中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃的建議第二條堅(jiān)持?jǐn)U大內(nèi)需戰(zhàn)略，保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展。第6條建立擴(kuò)大消費(fèi)需求的長(zhǎng)效機(jī)制。要合理引導(dǎo)消費(fèi)行為， 發(fā)展節(jié)能環(huán)保型消費(fèi)品， 倡導(dǎo)與我國(guó)國(guó)情相適應(yīng)的文明、節(jié)約、綠色、低碳消費(fèi)模式。第三條推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)第8條加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。完善現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系，發(fā)展高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全 農(nóng)業(yè)，促進(jìn)園藝產(chǎn)品、畜產(chǎn)品、水產(chǎn)品規(guī)模種養(yǎng)，加快發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)、流通業(yè)， 促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)模化、集約化。推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)。發(fā)展節(jié)水農(nóng)業(yè)。推廣清

43、潔環(huán)保生產(chǎn)方式，治理農(nóng)業(yè)面源污染。（3）第四條發(fā)展現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，提高產(chǎn)業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力第14條加快發(fā)展服務(wù)業(yè)。大力發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和生活性服務(wù)業(yè)，積極發(fā)展旅游業(yè)。拓展服務(wù)業(yè)新領(lǐng)域，發(fā)展新業(yè)態(tài)，培育新熱點(diǎn)，推進(jìn)規(guī)?；?、品牌化、網(wǎng)絡(luò)化經(jīng)營(yíng)。本項(xiàng)目是一產(chǎn)和三產(chǎn)的有機(jī)結(jié)合。（1） 本項(xiàng)目屬于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)。一方面集約了農(nóng)副產(chǎn)品的整個(gè)價(jià)值鏈，包括布局生態(tài)農(nóng)業(yè)（時(shí)尚蔬菜）、花卉苗木園藝業(yè)種植區(qū)域，規(guī)模養(yǎng)殖區(qū)域，農(nóng)副產(chǎn)品初加工區(qū)域以及物流、銷售區(qū)域，促進(jìn)了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的規(guī)模化和集約化發(fā)展。另一方面本項(xiàng)目采用循環(huán)農(nóng)業(yè)方式，采用沼氣、微風(fēng)以及光伏發(fā)電，積極推動(dòng)清潔環(huán)保的生產(chǎn)方式，減少資源和能源的浪費(fèi)，加快了現(xiàn)

44、 代農(nóng)業(yè)的發(fā)展。（2）本項(xiàng)目屬于生活性服務(wù)業(yè)和旅游業(yè)。本項(xiàng)目生態(tài)示范園通過(guò)布局生態(tài)餐廳、生態(tài)住宅、商務(wù)會(huì)議、培訓(xùn)等功能分區(qū)，積極擴(kuò)展旅游服務(wù)業(yè)新領(lǐng)域，并通過(guò)品牌化運(yùn)營(yíng)，推動(dòng)本地區(qū)服務(wù) 業(yè)的發(fā)展。因此，本項(xiàng)目建設(shè)符合中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃的建議。2、區(qū)域規(guī)劃和政策為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光示范園的建設(shè)提供了良好的發(fā)展基礎(chǔ)四川省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要（1 ）第十章 加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)本綱要中指出：“發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)水平。扶持農(nóng)民專業(yè)合作社和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)發(fā)展，培育一批全國(guó)行業(yè)領(lǐng)先農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)主體。建立健全風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享的利益聯(lián)結(jié)

45、機(jī)制，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)組織化程度。 積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)， 實(shí)施現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范工程， 培育一批現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地強(qiáng)縣，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；图s化水平。”“推進(jìn)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新，建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)技術(shù)體系，加強(qiáng)新品種選育、標(biāo)準(zhǔn)化種養(yǎng)殖、精深加工等農(nóng)業(yè)關(guān)鍵技術(shù)研發(fā)集成，加快農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化應(yīng)用，努力提高農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新能力和科技 貢獻(xiàn)率。加快推進(jìn)農(nóng)機(jī)與農(nóng)藝有機(jī)融合，加大關(guān)鍵環(huán)節(jié)農(nóng)機(jī)化技術(shù)和裝備的研發(fā)與推廣，加強(qiáng)機(jī)電提灌設(shè)施改造，提高農(nóng)業(yè)機(jī)械化水平。完善良種繁育、技術(shù)推廣、動(dòng)植物保護(hù)、信息服務(wù)、氣 象服務(wù)等農(nóng)業(yè)綜合服務(wù)體系。加強(qiáng)農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)， 開展農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證和檢驗(yàn)檢測(cè)，保障農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。

46、積極發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品和農(nóng)資流通服務(wù)，大力推進(jìn)農(nóng)超、農(nóng)餐對(duì)接，加快建設(shè)流通成本 低、運(yùn)行效率高的農(nóng)村現(xiàn)代流通體系?！保?）第十七章加快發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)“大力發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)，提升旅游產(chǎn)業(yè)層次，促進(jìn)旅游與相關(guān)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，推進(jìn)旅游大省向旅游強(qiáng)省轉(zhuǎn)變。完善旅游服務(wù)設(shè)施，建設(shè)良好的旅游市場(chǎng)秩序，推進(jìn)旅游標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)，提高旅 游服務(wù)水平。加強(qiáng)精品旅游區(qū)建設(shè)，打造特色旅游產(chǎn)品，提升精品旅游線路，積極發(fā)展重點(diǎn)旅游 城鎮(zhèn)。調(diào)整旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)旅游宣傳促銷，積極培育旅游市場(chǎng)，大力發(fā)展入境旅游和休閑度 假旅游。抓好成都國(guó)家旅游經(jīng)濟(jì)改革試驗(yàn)區(qū)建設(shè)。本項(xiàng)目現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游文化園一方面在發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游的同時(shí)，通過(guò)建設(shè)生態(tài)餐廳、 生態(tài)

47、住宅、商務(wù)會(huì)議室、培訓(xùn)室、民俗展廳等完善了生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游設(shè)施的建設(shè)；另一方面將原有產(chǎn)品品 牌與現(xiàn)在園區(qū)旅游服務(wù)品牌相結(jié)合，進(jìn)一步提高區(qū)域的對(duì)外推介力度，增強(qiáng)了區(qū)域的對(duì)外知名度， 促進(jìn)區(qū)域旅游業(yè)的發(fā)展?！币虼?，本項(xiàng)目建設(shè)符合四川省第十二個(gè)五年規(guī)劃的相關(guān)政策精神。XX市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要本規(guī)劃綱要中著重指出：十二五期間XX市的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展重點(diǎn)為：“以建設(shè)中國(guó)最具吸引力的國(guó)際休閑旅游城市為目標(biāo)，以保障和改善民生為落腳點(diǎn)， 堅(jiān)持實(shí)施項(xiàng)目推動(dòng)戰(zhàn)略， 圍繞“城市出品位、旅游上臺(tái)階、工業(yè)增總量、三產(chǎn)提質(zhì)量、農(nóng)業(yè)創(chuàng)特色”的發(fā)展重點(diǎn)，奮力推進(jìn)經(jīng)濟(jì)社 會(huì)跨越式發(fā)展?！币虼耍卷?xiàng)目符合XX市十二

48、五發(fā)展規(guī)劃中對(duì) XX市的發(fā)展定位。2011年XX市政府工作報(bào)告2011年1月5日在XX市第十五屆人民代表大會(huì)第五次會(huì)議上，發(fā)布的2011年XX市政府工作報(bào)告及2011年主要工作舉措中 中指出：“應(yīng)積極發(fā)展現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)。圍繞特色建基地，繼續(xù)強(qiáng)化三個(gè)“第一市”建設(shè)，集中連片打造省道302線、雙龍至天宮旅游線兩個(gè)產(chǎn)業(yè)帶，建成2個(gè)農(nóng)業(yè)精品示范園，力爭(zhēng)全年種植生姜5萬(wàn)畝、中藥材5萬(wàn)畝，建成城郊商品蔬菜基地2萬(wàn)畝，出欄肉牛5萬(wàn)頭、生豬97萬(wàn)頭，產(chǎn)糧40萬(wàn)噸。圍繞特色強(qiáng)基礎(chǔ)， 加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)基地標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)，實(shí)施30公里通鄉(xiāng)油路大修工程和 64個(gè)村的中央財(cái)政小型農(nóng)田水利項(xiàng)目，建成XX北和背背山輸變電工程。圍繞特色

49、育龍頭，扶持壯大以本地農(nóng)產(chǎn)品為主要加工原料的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，新增省級(jí)龍頭企業(yè)2戶。圍繞特色樹品牌，積極發(fā)展無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色食品和有機(jī)食品，強(qiáng)化農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)管，啟動(dòng)“XX生姜”、“XX川明參”地理商標(biāo)注冊(cè)工作。圍繞特色創(chuàng)機(jī)制，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)服務(wù)體系建設(shè)，完善龍頭企業(yè)與農(nóng)民的利 益鏈接機(jī)制，新發(fā)展專合組織 10個(gè)，新流轉(zhuǎn)土地 5萬(wàn)畝，推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)取得明顯成效?！币虼?，本項(xiàng)目建設(shè)符合 XX市2011年政府工作報(bào)告相關(guān)文件精神。本項(xiàng)目符合XX市旅游產(chǎn)業(yè)“十二五”規(guī)劃綱要根據(jù)當(dāng)前旅游業(yè)面臨的新形勢(shì)和XX旅游在過(guò)去五年間的發(fā)展情況，XX市委、市政府對(duì)該市旅游業(yè)在“十二五”期間的發(fā)展提出了更高的要求：把X

50、X打造成為“中國(guó)最具吸引力的國(guó)際休閑旅游城市”。XX市旅游產(chǎn)業(yè)“十二五”規(guī)劃綱要中明確提出，“十二五”期間，來(lái) XX游客人數(shù)、門票收入和旅游綜合收入等主要旅游指標(biāo)力爭(zhēng)保持年均30%以上的增速，到2015年末實(shí)現(xiàn)年接待游客突破 500萬(wàn)人次，門票收入達(dá) 3000萬(wàn)元，旅游綜合收入突破 40億元，比2010 年翻一番。圍繞這一目標(biāo)，XX市文化旅游產(chǎn)業(yè)計(jì)劃在十二五期間強(qiáng)力實(shí)施項(xiàng)目推動(dòng)、精品帶動(dòng)、產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)、品牌營(yíng)銷等四大戰(zhàn)略。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.2.1加快傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向農(nóng)業(yè)高值轉(zhuǎn)化的產(chǎn)業(yè)體系，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會(huì)效益的最大化未來(lái)我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。目前，我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展面臨五個(gè)方面的巨大挑戰(zhàn)

51、：日益嚴(yán)峻的耕地、水資源和生態(tài)安全；小規(guī)模經(jīng)營(yíng)和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展之間的矛盾；農(nóng)業(yè)勞動(dòng)人口的大規(guī)模轉(zhuǎn)移與就業(yè)；農(nóng)業(yè)多功能需求的增長(zhǎng)對(duì)中國(guó)糧食與農(nóng)產(chǎn)品安全及水土等資源超載壓力的威脅；全球氣候變化對(duì)農(nóng)業(yè)的沖擊和影響 等。在機(jī)遇層面，農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的擴(kuò)張、 農(nóng)業(yè)比較效益的提高、 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)的改善和農(nóng)業(yè)科技的 發(fā)展等，都將為中國(guó)未來(lái)農(nóng)業(yè)發(fā)展提供難得機(jī)遇。生態(tài)高值農(nóng)業(yè)即是在這種背景下產(chǎn)生?！吧鷳B(tài)高值農(nóng)業(yè)”是包括生態(tài)農(nóng)業(yè)及環(huán)境與農(nóng)產(chǎn)品高產(chǎn)、高質(zhì)、高效及科技、市場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)價(jià)值相結(jié) 合的總概念，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的方向。本項(xiàng)目現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游綜合示范園通過(guò)提高農(nóng)業(yè)科技內(nèi)涵和提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理水平實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的高值化，

52、從而大幅度提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力、產(chǎn)業(yè)化水平、競(jìng)爭(zhēng)力和比較效益。本項(xiàng)目建成后，將有效引導(dǎo)XX市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，推動(dòng)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向生態(tài)型、高附加值農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，最終實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的最大化。2.2.2轉(zhuǎn)變農(nóng)民增收方式，推動(dòng)都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展本項(xiàng)目促進(jìn)以工業(yè)化理念發(fā)展、用公司化模式經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)的集約化發(fā)展，保障農(nóng)民在安居地以雇傭等形式“就業(yè)”，轉(zhuǎn)變農(nóng)民增收方式。（1）本項(xiàng)目建成后，通過(guò)租賃農(nóng)民土地，雇傭、培訓(xùn)農(nóng)民進(jìn)行綠色農(nóng)副產(chǎn)品養(yǎng)殖、種植，擴(kuò)充農(nóng)民的收入結(jié)構(gòu)。（2）本項(xiàng)目以城市對(duì)綠色農(nóng)副產(chǎn)品的需求為基準(zhǔn)，通過(guò)延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，增加農(nóng)產(chǎn)品的附加價(jià)值，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)效益。（3）本項(xiàng)目采用農(nóng)

53、業(yè)工業(yè)化的理念。一方面在園區(qū)內(nèi)部功能的設(shè)置上，實(shí)現(xiàn)多產(chǎn)業(yè)共同、集 聚發(fā)展的商業(yè)模式， 擴(kuò)充園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈，滿足多元的市場(chǎng)需求； 另一方面在園區(qū)經(jīng)營(yíng)上對(duì)產(chǎn)品和園 區(qū)服務(wù)采取品牌化包裝，聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的同類行業(yè)管理人員對(duì)園區(qū)各個(gè)功能業(yè)態(tài)進(jìn)行管理，以工業(yè)化運(yùn)作的模式來(lái)運(yùn)營(yíng)農(nóng)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品的附加價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益的提高。因此，本項(xiàng)目的建成是轉(zhuǎn)變農(nóng)民增收方式，提高農(nóng)民收入，轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，推動(dòng)農(nóng)業(yè)滿足多 元化的市場(chǎng)需求的需要，推動(dòng) XX市都市農(nóng)業(yè)快速發(fā)展的需要。2.2.3轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，保障農(nóng)民收入的需要我國(guó)傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)表現(xiàn)為技術(shù)長(zhǎng)期停滯，生產(chǎn)效率低下；以小型的家庭農(nóng)場(chǎng)為主要的生產(chǎn)單位，市場(chǎng)化程度低，最終導(dǎo)致

54、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率低，農(nóng)民收入無(wú)法保障，城鄉(xiāng)收入差距擴(kuò)大等一系 列問(wèn)題。本項(xiàng)目現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游綜合示范園在遵循四川省土地流轉(zhuǎn)的政策上，以市場(chǎng)化為導(dǎo)向，將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與旅游業(yè)相結(jié)合，挖掘農(nóng)業(yè)的后發(fā)優(yōu)勢(shì)，轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)。（1） 技術(shù)推廣，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游綜合示范園將承擔(dān)對(duì)農(nóng)民進(jìn)行農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的工作，并雇傭農(nóng)民在園區(qū)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)作業(yè)，帶動(dòng)組織農(nóng)民計(jì)劃性生產(chǎn)， 提高了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。（2）市場(chǎng)為導(dǎo)向，保障農(nóng)民收入。傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中一方面面臨流通渠道不完善，農(nóng)產(chǎn)品賣不出去的問(wèn)題； 另一方面面臨缺乏良好的市場(chǎng)反應(yīng)機(jī)制，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)盲目跟風(fēng)， 導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)性過(guò)剩，出現(xiàn)了農(nóng)產(chǎn)品以低價(jià)售出或賣不出去的問(wèn)題

55、。本項(xiàng)目完成后通過(guò)租用農(nóng)民土地轉(zhuǎn)移農(nóng)民的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游文化園以市場(chǎng)和客戶的需求為導(dǎo)向，采取農(nóng)超對(duì)接方式， 保障農(nóng)產(chǎn)品流通渠道的穩(wěn)定性和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的有效性，真正解決農(nóng)產(chǎn)品賣不出去的問(wèn)題，保障農(nóng)民的收入。因此，本項(xiàng)目XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游綜合示范園的建立是轉(zhuǎn)變XX市傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)、 保障農(nóng)民收入的需要。2.2.4企業(yè)自身發(fā)展的要求（1）擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模，保證綠色農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量，穩(wěn)定貨源。園區(qū)建設(shè)完成，將建立一個(gè)生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品品牌，并使品牌價(jià)值得到持續(xù)提升。 園區(qū)通過(guò)生態(tài)種植、養(yǎng)殖示范，一方面樹立企業(yè)形象，通過(guò)引入新生產(chǎn)方式，進(jìn)行透明化生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)加工和娛樂(lè)觀光相結(jié)合，同時(shí)可極大的拓寬公司產(chǎn)品線，通過(guò)不

56、斷擴(kuò)展的銷售網(wǎng)絡(luò)，擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品的銷售，實(shí)現(xiàn)盈利。另一方面帶動(dòng)地方農(nóng)戶按照公司標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施生產(chǎn)，園區(qū)與農(nóng)民簽訂農(nóng)產(chǎn)品訂單，這樣即解決公司進(jìn)貨渠道分散、質(zhì)量難以控制的問(wèn)題，也保證了公司穩(wěn)定的貨源，提高了農(nóng)民收入。（2）形成良好的產(chǎn)業(yè)互補(bǔ)目前本農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社， 主要從事的業(yè)務(wù)為農(nóng)副產(chǎn)品的商貿(mào)服務(wù)。本項(xiàng)目建成后，可形成一個(gè)良好的綠色農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)基地，為母公司提供穩(wěn)定、高質(zhì)量的進(jìn)貨渠道，母公司也將為本項(xiàng)目提供銷售網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)，從而形成良好的內(nèi)部產(chǎn)業(yè)功能互補(bǔ)。第3章建設(shè)條件3.1項(xiàng)目區(qū)位概況云臺(tái)山生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游綜合示范園位于XX城郊東北，距離 XX市15公里。在地理交通、文化旅游、經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面，都具有獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)

57、?！練v史沿革，村名的來(lái)歷】XX市XX鎮(zhèn)罐山村坐落于江陵江支流東河上游的新華水庫(kù)旁， 曾名福興大隊(duì)，后改名為罐山村?！净靖琶病?罐山村位于XX鎮(zhèn)之北，與廣元市蒼溪縣五里鄉(xiāng)接壤，距XX市區(qū)15公里。全村11個(gè)小組359戶1425人，幅員面積為2.5平方公里，植被茂密，有原始森林之感，被譽(yù)為 “天然氧吧”，屬亞熱帶季風(fēng)氣候， 耕地面積為1118畝，有優(yōu)質(zhì)無(wú)公害的九月香甜李1500余畝，土李子300畝，琯溪蜜柚800畝，共有專業(yè)合作社 2個(gè)，正在開發(fā)打造 XX最大的現(xiàn)代文化旅游 觀光園天河山莊。2010年該村人均純收入 4000余元?！局饕包c(diǎn)、看點(diǎn)及娛樂(lè)場(chǎng)所、休閑方式】罐山村是臺(tái)灣政界賈政的故居一

58、一賈家坡；是三國(guó)時(shí)期張飛與張頜在瓦口隘（XX七關(guān)之一）大戰(zhàn)之后來(lái)罐子山養(yǎng)精蓄銳之地，后建廟鎮(zhèn)山；是東漢時(shí)期道教創(chuàng)始人張道陵升天之地，即現(xiàn)在的云臺(tái)觀；1933年，徐向前率領(lǐng)紅軍在罐子山的神皇埡廟作為革命根據(jù)地，長(zhǎng)達(dá)兩年之久；有唐代文墨騷客在此樊紙的智庫(kù)塔；傳說(shuō)一塊寶石從天而降，落在罐子山，后來(lái)寶石上長(zhǎng)出一棵古柏，這棵柏樹與當(dāng)?shù)仄胀ò貥浣厝徊煌?，現(xiàn)已有 300余年，此山被稱為寶石山。有傳說(shuō)中百年一開的“百蓮花”，即現(xiàn)在的粉筆埡；有千年蹲守的獅子包；有道教張道陵修煉養(yǎng)生的福寧橋養(yǎng)生塘；有萬(wàn)只白鷺棲息的周家灣；有道教張道陵養(yǎng)生之用的野果一一香甜脆李；沿河兩岸有古典釣魚臺(tái)、百姓會(huì)議室、沖浪中心等娛樂(lè)場(chǎng)所

59、，有私 家菜園、農(nóng)家稻田鯽魚、天然藏香豬、團(tuán)魚等特色美食，新華水庫(kù)得天獨(dú)厚的水力資源，通過(guò)專 家論證，正在申報(bào)濕地公園保護(hù)區(qū)，有省級(jí)文物保護(hù)單位一一靈城巖，有遠(yuǎn)近聞名的八洞坡，有 保存完好的石壁雕刻一一雷公洞，有杜甫詩(shī)“閬州城東靈山白”之靈山，等旅游景點(diǎn)。素有“小九寨”之稱的 XX罐山村是XX最亮麗的風(fēng)景線：春天，鳥語(yǔ)花香，蛙聲一片，是 踏青問(wèn)柳的好去處；夏天在這里垂釣沖浪，品山珍野味，其樂(lè)無(wú)窮；秋天，瓜果飄香，嘗一嘗瑪 瑙般的香甜李，摘一摘清香的金桂，令人留念忘返；冬天，烤一壺農(nóng)家的白酒，吃老百姓自制的 臘肉，感受罐山村的鄉(xiāng)土熱情，讓人陶醉。在這里，你會(huì)遠(yuǎn)離城市的喧囂，忘掉人生的煩惱，感 受

60、回歸大自然的那份寧?kù)o，心靈得到升華，體驗(yàn)到人生的真諦?！久朗澄幕?新華水庫(kù)野生鯰魚、稻田天然鯽魚、農(nóng)家土雞、雪雞、天然藏香豬、農(nóng)家野 菜、土茶一一香爐草茶、九碟十大碗等特色美食?！臼乘耷闆r】 罐山村共有農(nóng)家客棧 20余家，可接待游客 50余萬(wàn)人次，住宿費(fèi) 20元一一 30元，正在建設(shè)中的 3星級(jí)接待中心，住宿費(fèi)在 100元-120元左右，清潔、衛(wèi)生、環(huán)保、方便。【土特產(chǎn)品】 九月香甜李、油桃、琯溪蜜柚等優(yōu)質(zhì)水果，各種無(wú)公害有機(jī)蔬菜，風(fēng)味獨(dú)特 的臘肉制品，野生魚類等。【交通線路】 從XX客運(yùn)中心乘坐公交車 30分鐘到達(dá)云臺(tái)場(chǎng)，在云臺(tái)場(chǎng)可坐游船10分鐘到達(dá)罐山村。3.1.1地理位置交通方面：近臨