2022年步行街衛(wèi)生管理規(guī)定

1、第PAGE15頁共NUMPAGES15頁2022年步行街衛(wèi)生管理規(guī)定第一條為維護王府井步行街地區(qū)的良好秩序，加強對王府井步行街地區(qū)的綜合管理，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定所稱王府井步行街地區(qū)是指王府井大街南起東長安街北至燈市口大街的路段，以及金魚胡同和東安門大街。沿街各單位和進入王府井步行街地區(qū)的人員，均須遵守本規(guī)定。第三條王府井大街南起東單三條北至金魚胡同的路段為步行街。王府井大街南起金魚胡同北至燈市口大街的路段為公交步行街。各種車輛應(yīng)當(dāng)遵守禁行規(guī)定，服從管理。市公安交通管理局會同東城區(qū)人民政府制定具體交通管制方案，并在出入王府井步行街地區(qū)的地段設(shè)置明顯標志。第四條在王府井步行街地區(qū)進行下列活動

2、應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求，并按照規(guī)定報有關(guān)部門依法批準后，方可進行。有關(guān)部門辦理審批時應(yīng)當(dāng)征求王府井地區(qū)建設(shè)管理辦公室意見。(一)對建筑物進行外部裝飾、裝修;(二)改變公用設(shè)施的風(fēng)格、式樣和位置;(三)設(shè)置戶外廣告;(四)占用道路和廣場進行商業(yè)、服務(wù)業(yè)經(jīng)營或者舉辦文化、宣傳、展示、咨詢等活動。第五條有下列行為之一的，由城管監(jiān)察組織予以勸阻制止：(一)隨地吐痰、吐口香糖，隨地便溺及隨地丟棄廢棄物;(二)隨意散發(fā)印刷品、張貼廣告;(三)隨意移動或者損毀公用設(shè)施;(四)衣著不整，在公座椅上躺臥;(五)踢球、滑旱冰和滑板;(六)其他妨礙城市市容和環(huán)境衛(wèi)生的行為。對有前款第(一)項規(guī)定情形的，城管監(jiān)察組織按照_

3、市禁止隨地吐痰、隨地丟棄廢棄物管理規(guī)定責(zé)令其擦凈所污染的地面或者清除廢棄物，并處_元罰款。對有前款第(二)項規(guī)定情形的，城管監(jiān)察組織按照_市張掛標語張貼宣傳品管理規(guī)定處_元以上_元以下罰款，并責(zé)令清除。對有前款第(三)項規(guī)定情形的，城管監(jiān)察組織可以移送有關(guān)機關(guān)依法處理。第六條有下列行為之一的，由公安交通管理部門按照中華人民共和國道路交通管理條例等有關(guān)法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進行處理：(一)違反本規(guī)定第三條規(guī)定的;(二)任意停放機動車輛或者非機動車輛。第七條有下列行為之一的，由公安機關(guān)予以勸阻制止，并依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定處理：(一)流浪乞討、露宿街頭;(二)進行卜街、算命等封建迷信活動或者賭博

4、;(三)攜帶犬類等動物;(四)其他擾亂公共秩序、妨礙公共安全的行為。第八條本規(guī)定由東城區(qū)人民政府負責(zé)組織實施。王府井地區(qū)建設(shè)管理辦公室具體負責(zé)王府井步行街地區(qū)的綜合管理和協(xié)調(diào)工作。工商、公安、公安交通管理等機關(guān)和城管監(jiān)察組織按照各自的職責(zé)，依法加強對王府井步行街地區(qū)的管理和監(jiān)督檢查。2022年步行街衛(wèi)生管理規(guī)定（二）第一條為了加強本市住宅專項維修資金管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備正常使用，維護住宅專項維修資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國物權(quán)法、物業(yè)管理條例(_第_號令)、武漢市物業(yè)管理條例和住宅專項維修資金管理辦法(建設(shè)部、財政部第_號令)等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實際，

5、制定本辦法。第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)商品住宅(含經(jīng)濟適用住房、廉租住房等保障性住房)、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。第三條本辦法所稱住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位。本辦法所稱住宅共用設(shè)施設(shè)備，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備。第四條住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、?？顚Ｓ?、所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。第五條市房屋行

6、政主管部門負責(zé)全市住宅專項維修資金的指導(dǎo)和監(jiān)督工作，日常管理工作由市住宅專項維修資金管理機構(gòu)承擔(dān)。區(qū)房屋行政主管部門負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)住宅專項維修資金的交存、使用的管理工作。財政、審計主管部門按照各自職責(zé)負責(zé)住宅專項維修資金的財務(wù)監(jiān)督和審計監(jiān)督工作。第二章交存第六條下列物業(yè)的開發(fā)建設(shè)單位和業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金：(一)住宅，但一個業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外;(二)住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。前款所列物業(yè)屬于售后公有住房的，售房單位也應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金。第七條商品住宅(含住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者結(jié)構(gòu)與

7、之相連的非住宅，下同)的首期住宅專項維修資金按照下列規(guī)定交存：(一)開發(fā)建設(shè)單位按照物業(yè)總規(guī)模建安造價的_%(配置有電梯的按照_%)交存;(二)購房人按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存，每平方米建筑面積交存金額為每平方米建安造價的_%。市房屋行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)市建設(shè)行政主管部門公布的建安造價確定、公布首期住宅專項維修資金的具體交存標準，并適時調(diào)整。第八條售后公有住房的首期住宅專項維修資金按照下列規(guī)定交存：(一)購房人按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存，每平方米建筑面積交存金額為本市房改成本價的_%;(二)售房單位按照多層住宅不低于售房款的_%、高層住宅不低于售房款的_%，從售房款中一次性提取住宅專項維修

8、資金。第九條市房屋行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門根據(jù)商業(yè)銀行的服務(wù)質(zhì)量等因素，確定本市住宅專項維修資金專戶管理銀行，并向社會公布。住宅專項維修資金專戶應(yīng)當(dāng)在本市住宅專項維修資金專戶管理銀行開立。第十條商品住宅的購房人應(yīng)當(dāng)在辦理房屋交付使用手續(xù)前交存首期住宅專項維修資金，交存的時間和方式由購房人與開發(fā)建設(shè)單位在商品房銷售合同中約定。開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在辦理項目初始登記前按照物業(yè)總規(guī)模交存住宅專項維修資金。初始登記時尚未售出的房屋，開發(fā)建設(shè)單位還應(yīng)當(dāng)作為業(yè)主交存首期住宅專項維修資金;房屋售出后，購房人應(yīng)當(dāng)向開發(fā)建設(shè)單位交納該住宅專項維修資金。第十一條售后公有住房的購房人應(yīng)當(dāng)在辦理房改手續(xù)時交存首期住宅

9、專項維修資金或者委托售房單位交存。公有住房的售房單位應(yīng)當(dāng)自收到售房款之日起_日內(nèi)，將提取的住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶。第十二條購房人未按照本辦法規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位不得將房屋交付給購房人。開發(fā)建設(shè)單位、購房人未按照本辦法規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的，房屋行政主管部門不得辦理房屋權(quán)屬登記。第十三條業(yè)主大會成立前或者業(yè)主大會雖已成立但未要求劃轉(zhuǎn)住宅專項維修資金的，住宅專項維修資金由市住宅專項維修資金管理機構(gòu)在專戶管理銀行開立銀行專戶進行代管，實行專款專用。開立商品住宅專項維修資金專戶，應(yīng)當(dāng)以物業(yè)管理區(qū)域為單位設(shè)賬，按房屋戶門號設(shè)分戶賬;未劃定物業(yè)管理

10、區(qū)域的，以幢為單位設(shè)賬，按房屋戶門號設(shè)分戶賬。開立售后公有住房住宅專項維修資金專戶，應(yīng)當(dāng)按照售房單位設(shè)賬，按幢設(shè)分賬;其中業(yè)主交存的住宅專項維修資金，按房屋戶門號設(shè)分戶帳。第十四條專戶管理銀行、代收住宅專項維修資金的公有住房的售房單位應(yīng)當(dāng)使用由財政部門統(tǒng)一印制的住宅專項維修資金專用票據(jù)。第十五條業(yè)主大會成立后，要求劃轉(zhuǎn)住宅專項維修資金的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主表決同意，并同時對以下事項進行表決：(一)住宅專項維修資金專戶管理銀行的選定;(二)住宅專項維修資金使用和賬目管理辦法;(三)確定業(yè)主委員會主任為住宅專項維修資金管理責(zé)任人的決議;(四)

11、應(yīng)急維修授權(quán)協(xié)議書;(五)市房屋行政主管部門認為需要由業(yè)主大會確定的與住宅專項維修資金有關(guān)的其他事項。業(yè)主大會通過關(guān)于上述事項的決議后，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)?shù)竭x定的專戶管理銀行開立業(yè)主大會住宅專項維修資金專戶。第十六條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會通過劃轉(zhuǎn)決議之日起_個工作日內(nèi)，到區(qū)房屋行政主管部門申請辦理住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)，并提交業(yè)主大會關(guān)于本辦法第十五條所列事項的決議及專戶管理銀行開戶證明。申請材料齊全的，區(qū)房屋行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起_個工作日內(nèi)報告市住宅專項維修資金管理機構(gòu);市住宅專項維修資金管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到報告之日起_個工作日內(nèi)通知專戶管理銀行將該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的住宅專項維修資金賬面

12、余額劃轉(zhuǎn)至業(yè)主大會住宅專項維修資金專戶，并將有關(guān)賬目移交業(yè)主委員會。第十七條劃轉(zhuǎn)住宅專項維修資金時，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與開戶銀行、區(qū)房屋行政主管部門簽訂發(fā)生本辦法第二十八條第二款規(guī)定的緊急情況時，同意區(qū)房屋行政主管部門組織代修并從維修工程涉及的業(yè)主交存的住宅專項維修資金中支付相應(yīng)費用的授權(quán)協(xié)議書。第十八條住宅專項維修資金專戶應(yīng)當(dāng)通過轉(zhuǎn)賬結(jié)算，不得支取現(xiàn)金。用于支付維修和更新、改造工程費用的住宅專項維修資金只能支付到約定的施工單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)賬戶中;用于支付評估、監(jiān)理等費用的住宅專項維修資金只能支付到約定的評估、監(jiān)理單位賬戶中。業(yè)主委員會不得擅自變更開戶銀行，確需變更的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會決定，注銷

13、原銀行專戶，開立新專戶，并報區(qū)房屋行政主管部門備案。第十九條業(yè)主分戶賬中住宅專項維修資金余額不足首期應(yīng)交存額_%的，應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會決定的續(xù)交方案及時續(xù)交住宅專項維修資金。尚未成立業(yè)主大會的，續(xù)交的具體管理辦法由市房屋行政主管部門會同市財政部門制定。第三章使用第二十條住宅專項維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循方便快捷、公開透明、受益人和負擔(dān)人相一致的原則。業(yè)主不交存住宅專項維修資金的，業(yè)主大會可以在管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則中對其共同管理權(quán)的行使予以限制。第二十一條住宅共用部位的維修和更新、改造范圍包括：(一)屋面防水層破損，頂層房間滲漏的;(二)樓房外墻出現(xiàn)雨水滲漏，引起外墻內(nèi)表面浸濕;(三)樓房外墻

14、外裝飾層出現(xiàn)裂縫、脫落或者空鼓率超過國家相應(yīng)標準、規(guī)范的規(guī)定值;(四)建筑保溫層出現(xiàn)破損或者脫落，或者建筑保溫不良引起外墻內(nèi)表面出現(xiàn)潮濕、結(jié)露、結(jié)霜或者霉變;(五)外墻及樓梯間、公共走廊涂飾層出現(xiàn)開裂、銹漬、起泡、翹皮、脫落、污染;(六)公共區(qū)域窗臺、門廊挑檐、樓梯踏步及扶手、維護墻、院門等出現(xiàn)破損的;(七)公共區(qū)域門窗或者窗紗破損的;(八)住宅共用部位需要維修和更新、改造的其他情形。第二十二條住宅共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造范圍包括：(一)電梯及主要部件的維修或者更換;(二)避雷設(shè)施不能滿足安全要求的;(三)監(jiān)控設(shè)施、消防系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙或者部分設(shè)備、部件損壞嚴重的;(四)樓內(nèi)排水(排污)

15、設(shè)備出現(xiàn)故障，排水管道漏水、銹蝕嚴重，排污泵銹蝕或者其他設(shè)備損壞的;(五)水箱、泵房等二次供水設(shè)施損壞需要維修和更新、改造的，但依法或者依合同約定應(yīng)當(dāng)由供水企業(yè)承擔(dān)的除外;(六)住宅共用設(shè)施設(shè)備需要維修和更新、改造的其他情形。第二十三條住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，按照下列規(guī)定分攤：(一)屬全體業(yè)主共有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，由全體業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積的比例共同承擔(dān);(二)屬單幢房屋內(nèi)業(yè)主共有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，由該幢房屋的全體業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積的比例共同承擔(dān);(三)屬一個單元內(nèi)業(yè)主共有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，由單元內(nèi)的業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面

16、積的比例共同承擔(dān);屬單元內(nèi)一側(cè)房屋業(yè)主共有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，由該側(cè)房屋的業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積的比例共同承擔(dān);(四)相鄰業(yè)主共有部位的維修，由相鄰業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積的比例共同承擔(dān);(五)與房屋結(jié)構(gòu)相連的汽車車庫的維修，由車庫共用關(guān)系的業(yè)主按照各自擁有車位的比例共同承擔(dān)。業(yè)主個人維修資金分戶賬金額不夠支付所分攤維修工程費用的，差額部分由該業(yè)主承擔(dān)。第二十四條住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照下列程序辦理：(一)物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)維修和更新、改造項目提出使用方案。沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，成立業(yè)主大會的由業(yè)主委員會提出使用方案，未成立業(yè)主大會的由社

17、區(qū)居民委員會組織相關(guān)業(yè)主提出使用方案;使用方案應(yīng)當(dāng)包括申請使用專項維修資金的原因，維修和更新、改造部位、費用及組織方式等內(nèi)容;(二)業(yè)主委員會或者社區(qū)居民委員會應(yīng)當(dāng)組織住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占該范圍內(nèi)建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主對使用方案進行表決，表決前應(yīng)當(dāng)將使用方案向住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)的業(yè)主公示，公示時間不少于_日;(三)使用方案通過后，業(yè)主委員會或者社區(qū)居民委員會持住宅專項維修資金使用申請表、相關(guān)業(yè)主表決結(jié)果及其證明、使用方案及預(yù)算、施工合同等材料，向區(qū)房屋行政主管部門提出使用申請;(四)區(qū)房屋行政主管部門自受理之日起_個工作日進行審核;經(jīng)

18、審核符合使用條件的，報告市住宅專項維修資金管理機構(gòu)，市住宅專項維修資金管理機構(gòu)自收到報告之日起_個工作日內(nèi)向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專項維修資金_通知;(五)業(yè)主委員會或者社區(qū)居民委員會按照使用方案組織實施維修和更新、改造工程;(六)工程驗收合格后，業(yè)主委員會或者社區(qū)居民委員會持下列材料向區(qū)房屋行政主管部門申請撥付維修和更新、改造費用的余額:1.維修和更新、改造工程驗收單;2.維修和更新、改造工程決算單;3.維修和更新、改造工程的發(fā)票;4.其他相關(guān)材料。(七)區(qū)房屋行政主管部門自受理之日起_個工作日內(nèi)進行審核;經(jīng)審核符合條件的，報告市住宅專項維修資金管理機構(gòu)，市住宅專項維修資金管理機構(gòu)自收到報

19、告之日起_個工作內(nèi)日向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)維修和更新、改造費用余額_通知。第二十五條住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理后，需要使用住宅專項維修資金的，按照下列程序辦理：(一)物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)維修和更新、改造項目提出使用方案;(二)業(yè)主大會依法通過使用方案;(三)業(yè)主委員會持住宅專項維修資金使用備案表、使用方案及預(yù)算等有關(guān)材料報區(qū)房屋行政主管部門備案;區(qū)房屋行政主管部門發(fā)現(xiàn)不符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正;(四)業(yè)主委員會按照區(qū)房屋行政主管部門備案的使用方案組織實施維修和更新、改造工程，并通知專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位;(五)工程竣工后，業(yè)主委員會在物業(yè)管理區(qū)域

20、內(nèi)公示工程質(zhì)量驗收報告和維修費用決算情況。第二十六條鼓勵業(yè)主委員會或者社區(qū)居民委員會通過招投標選擇施工單位，業(yè)主委員會或者社區(qū)居民委員會可以聘請專業(yè)工程造價咨詢機構(gòu)及工程監(jiān)理機構(gòu)對工程預(yù)算進行評估及對工程進行監(jiān)理，相關(guān)費用從住宅專項維修資金中列支。第二十七條共同承擔(dān)住宅專項維修資金的業(yè)主，可以推薦代表或者聘請專業(yè)人員參與維修和更新、改造項目的方案制訂、組織實施、竣工驗收的監(jiān)督管理。第二十八條發(fā)生危及房屋使用安全等緊急情況，需要立即對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修和更新、改造的，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定使用住宅專項維修資金：(一)住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理前，由業(yè)主委員會或者社區(qū)居民委員會按照

21、本辦法第二十四條第(三)項至第(七)項的規(guī)定辦理;(二)住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理后，由業(yè)主委員會按照本辦法第二十五條第(三)項至第(五)項的規(guī)定辦理。前款所稱緊急情況包括：(一)屋面防水損壞造成滲漏;(二)電梯故障危及人身安全;(三)樓體單側(cè)外立面五分之一以上有脫落危險;(四)消防系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙，消防管理部門要求對消防設(shè)施設(shè)備進行維修和更新、改造;(五)危及房屋使用安全、影響業(yè)主正常生活的其他緊急情況。第二十九條住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理前，發(fā)生緊急情況且危及公共安全，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主委員會未按照規(guī)定對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修和更新、改造的，所在地的區(qū)房屋行政主管

22、部門可以按照下列程序組織代修，維修費用從相關(guān)業(yè)主住宅專項維修資金分戶賬中列支：(一)組織相關(guān)專業(yè)部門進行鑒定并出具鑒定報告;(二)由社區(qū)居民委員會就工程事項出具相關(guān)證明;(三)由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位制作工程預(yù)算并經(jīng)工程造價咨詢機構(gòu)審定;(四)區(qū)房屋行政主管部門組織施工單位進行搶修;(五)區(qū)房屋行政主管部門會同相關(guān)業(yè)主對維修工程進行驗收后，將工程費用分攤至相關(guān)業(yè)主，并在該物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示_日;(六)專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理后，發(fā)生緊急情況且危及公共安全，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主委員會未按照規(guī)定對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修和更新、改造的

23、，所在地的區(qū)房屋行政主管部門可以根據(jù)應(yīng)急維修授權(quán)協(xié)議書按照前款規(guī)定的程序組織代修，維修和更新、改造費用從相關(guān)業(yè)主住宅專項維修資金分戶賬中列支。第三十條下列費用不得從住宅專項維修資金中列支：(一)依法應(yīng)當(dāng)由開發(fā)建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造費用;(二)依法應(yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護費用;(三)應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費用;(四)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護費用。第三十一條在保證住宅專項維修資金正常使用的前

24、提下，住宅專項維修資金可以按照國家有關(guān)規(guī)定用于購買國債。不得利用住宅專項維修資金從事國債回購、委托理財業(yè)務(wù)或者將購買的國債用于抵押、質(zhì)押等擔(dān)保行為。第三十二條下列資金應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入住宅專項維修資金滾存使用：(一)住宅專項維修資金的存儲利息;(二)利用住宅專項維修資金購買國債的增值收益;(三)利用住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的所得收益，但業(yè)主大會另有決定的除外;(四)住宅共用設(shè)施設(shè)備報廢后回收的殘值。第四章監(jiān)督管理第三十三條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時轉(zhuǎn)移，受讓方應(yīng)當(dāng)持相關(guān)材料到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，該房屋分戶賬中住宅專項維修

25、資金余額不足首期應(yīng)交存額_%的，受讓方應(yīng)當(dāng)在辦理分戶賬更名手續(xù)時按照規(guī)定續(xù)交住宅專項維修資金。第三十四條房屋滅失的，在辦理注銷登記時按照下列規(guī)定返還住宅專項維修資金：(一)房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金返還業(yè)主;(二)公有住房售房單位交存的住宅專項維修資金賬戶余額返還售房單位;售房單位不存在的，按照售房單位財務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級國庫。第三十五條市住宅專項維修資金管理機構(gòu)在住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會前的代管期間，業(yè)主委員會在住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會后的自主管理期間，應(yīng)當(dāng)每年與專戶管理銀行至少核對_次住宅專項維修資金賬目。第三十六條專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)定期向市住宅專項維修資金管理機構(gòu)及業(yè)主委員會發(fā)送住宅專項維修資金對賬單。市住宅專項維修資金管理機構(gòu)及業(yè)主委員會對資金賬戶變化情況有異議的，可以要求專戶管理銀行進行復(fù)核。專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)建立住宅專項維修資金查詢制度，接受業(yè)主、公有住房售房單位對其分戶賬中住宅專項維修資金使用、增值收益和賬面余額的查詢。第三十七條市住宅專項維修資金管理機構(gòu)在住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理前，業(yè)主委員會在住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理后，應(yīng)當(dāng)每年至少_次向業(yè)主、公有住房售房單位公布下列情況：(一)住宅專項維修資金交存、使用、增值收益和