XXXX年長(zhǎng)沙暢銷(xiāo)戶(hù)型專(zhuān)題研究

1、 長(zhǎng)沙暢銷(xiāo)戶(hù)型. 萬(wàn)科金域華府1戶(hù)型配比及銷(xiāo)售情況戶(hù)型面積（）套數(shù)套數(shù)比已售套數(shù)銷(xiāo)售率單間27-3531137%23074%一室一廳61-6415017%1610%二室二廳89-9119222.5%14073%二室二廳123-12519923.5%7337%.價(jià)值空間贈(zèng)送面積：陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送面積約2 ；面積雖小，功能俱全，衛(wèi)浴分別式設(shè)計(jì)，客餐廳一體；低總價(jià)，低首付，購(gòu)買(mǎi)門(mén)檻低，受資金有限的年輕置業(yè)者的青睞，并且適宜投資。一房一廳：35平方米 萬(wàn)科金域華府1. 萬(wàn)科金域華府三房?jī)蓮d：89-91平方米功能空間主要表達(dá)在：入戶(hù)花園、飄窗；價(jià)值空間贈(zèng)送面積：花園贈(zèng)送面積約5 、陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送面積約3 ，飄窗全贈(zèng)送

2、面積；精巧緊湊適用，滿(mǎn)足一家三口的日常生活，兩房變?nèi)浚蛷d開(kāi)間3.9米。1. 雙灣國(guó)際2 戶(hù)型配比及銷(xiāo)售情況戶(hù)型面積（）套數(shù)套數(shù)比已售套數(shù)銷(xiāo)售率三室二廳112-14936662%5816%四室二廳129-1589616%6668%五室二廳166-18710920%8073%復(fù)式224-231112%00%. 雙灣國(guó)際2四房?jī)蓮d功能空間主要表達(dá)在：工人房、中西雙廚、吧臺(tái)、主臥空中花園，空中庭院，雙主衛(wèi)，飄窗；價(jià)值空間贈(zèng)送面積：花園、陽(yáng)臺(tái)共贈(zèng)送約12 ；戶(hù)型雖然不方正，但空間利用正好，具有創(chuàng)意，彰顯了大宅的大氣闊綽。. 瑞都華庭3 戶(hù)型配比及銷(xiāo)售情況戶(hù)型面積（）套數(shù)套數(shù)比已售套數(shù)銷(xiāo)售率單間403

3、54%3394%一室二廳66233%1774%二室二廳83-10548964%36274%三室二廳99-14022029%17680%. 瑞都華庭二房二廳3功能空間主要表達(dá)在：入戶(hù)花園晉級(jí)，功能及位置更為靈敏，做成與客廳相連的文娛室，大生活陽(yáng)臺(tái)、一切臥室均帶飄窗；價(jià)值空間贈(zèng)送面積：生活陽(yáng)臺(tái)、文娛室共贈(zèng)送11.5；戶(hù)型緊湊，南北通透，兩房的客廳開(kāi)間為4米，戶(hù)型溫馨，贈(zèng)送面積大，對(duì)外聲稱(chēng)0公攤，附加值高。. 瑞都華庭3功能空間主要表達(dá)在：入戶(hù)花園、大生活陽(yáng)臺(tái)、一切臥室均帶飄窗；價(jià)值空間贈(zèng)送面積：生活陽(yáng)臺(tái)、花園陽(yáng)臺(tái)共贈(zèng)送12 ；戶(hù)型緊湊，南北通透，客廳開(kāi)間較大，客廳開(kāi)間為4.5米，溫馨大氣，贈(zèng)送面積

4、大，附加值高。三房二廳. 第一灣4 戶(hù)型配比及銷(xiāo)售情況戶(hù)型面積（）套數(shù)套數(shù)比已售套數(shù)銷(xiāo)售率單間4017811%00%一室一廳45-6330119%20.6%二室一廳80-8943528%23755%二室二廳86624%5182%三室二廳89-13856837%42074%.4第一灣三房?jī)蓮d：91-97平方米功能空間主要表達(dá)在：部分戶(hù)型擁有6米挑高陽(yáng)臺(tái)，入戶(hù)花園，陽(yáng)臺(tái)，1-26層書(shū)房落地凸窗設(shè)計(jì)，90 兩房主臥與書(shū)房相連，可布置為嬰兒房、休閑室；價(jià)值空間贈(zèng)送面積：陽(yáng)臺(tái)、入戶(hù)花園贈(zèng)送面積約6.6，凸窗全贈(zèng)送面積；戶(hù)型緊湊，功能設(shè)計(jì)合理，南北通透，客廳開(kāi)間較大， 90余平米的空間隔出三房的享用，戶(hù)型

5、功能完全。.4第一灣三房?jī)蓮d：126平方米功能空間主要表達(dá)在：部分戶(hù)型擁有6米挑高陽(yáng)臺(tái)，入戶(hù)花園，多重陽(yáng)臺(tái)，126三房做有獨(dú)立工人房；價(jià)值空間贈(zèng)送面積：陽(yáng)臺(tái)、入戶(hù)花園贈(zèng)送面積5-6，凸窗全贈(zèng)送面積；戶(hù)型緊湊，功能設(shè)計(jì)合理，南北通透，126客廳開(kāi)間4.5米，戶(hù)型功能完全，溫馨享用。. 新城新世界5 戶(hù)型配比及銷(xiāo)售情況戶(hù)型面積（）套數(shù)套數(shù)比已售套數(shù)銷(xiāo)售率單間41712%6693%一室一廳41-6752918%44183%二室一廳80-891194%11597%二室二廳88-92142952%132793%三室二廳90-13775126%73297%.二房?jī)蓮d：89平方米 新城新世界功能空間主要表達(dá)

6、在：主臥帶陽(yáng)臺(tái)、入戶(hù)花園、臥室270度轉(zhuǎn)角飄窗設(shè)計(jì)；價(jià)值空間贈(zèng)送面積主要表達(dá)在：入戶(hù)花園、陽(yáng)臺(tái)共贈(zèng)送面積約7.5 ；溫馨寬闊兩房，戶(hù)型方正，動(dòng)靜分區(qū)。5. 星城映象6 戶(hù)型配比及銷(xiāo)售情況戶(hù)型面積（）套數(shù)套數(shù)比已售套數(shù)銷(xiāo)售率一室一廳45-4835726%33092%二室一廳77-8733224%22568%二室二廳79-8725318%24496%三室二廳89-11743732%31773%. 星城映象三室兩廳，89.52功能空間主要表達(dá)在：主臥帶陽(yáng)臺(tái)情景空間，廚房帶生活陽(yáng)臺(tái)，次臥做有飄窗；價(jià)值空間贈(zèng)送面積：陽(yáng)臺(tái)、飄窗贈(zèng)送面積約5 ；戶(hù)型緊湊，臥室和廳的設(shè)計(jì)方正適用，南北通透，全明戶(hù)型，尺度感較

7、好，是適用、溫馨主導(dǎo)性戶(hù)型。6. 星城映象兩室兩廳，79.33功能空間主要表達(dá)在：帶入戶(hù)花園，客廳帶陽(yáng)臺(tái)，飄窗設(shè)計(jì)；價(jià)值空間贈(zèng)送面積：入戶(hù)花園、陽(yáng)臺(tái)共贈(zèng)送約6 ；戶(hù)型緊湊，臥室和廳的設(shè)計(jì)方正適用，南北通透，全明戶(hù)型，尺度感較好。6. 雙水灣7 戶(hù)型配比及銷(xiāo)售情況戶(hù)型面積（）套數(shù)套數(shù)比已售套數(shù)銷(xiāo)售率二室二廳79-8612617%11591%三室二廳129-159669%5482%四室二廳137-21830442%25684%五室二廳268-28411616%1412%六室二廳232-23810014%3434%復(fù)式226-279142%1071%. 雙水灣兩室兩廳，86功能空間：帶陽(yáng)光花園，客廳

8、帶陽(yáng)臺(tái)，一切的臥室均帶大飄窗；價(jià)值空間贈(zèng)送面積：二房贈(zèng)送13.17；戶(hù)型比較緊湊，方正適用，兩房經(jīng)濟(jì)適用，南北通透，尺度感較好，是靈敏，高附加值戶(hù)型。7. 雙水灣三室兩廳，129.34功能空間：三室兩廳雙入戶(hù)花園、雙陽(yáng)臺(tái)，一切的臥室均帶大飄窗；價(jià)值空間贈(zèng)送面積：三房贈(zèng)送21.2；戶(hù)型比較緊湊，方正適用，三房客廳4.5米開(kāi)間，寬闊溫馨，南北通透，尺度感較好，是靈敏，高附加值戶(hù)型。7. 融科紫檀8 戶(hù)型配比及銷(xiāo)售情況戶(hù)型面積（）套數(shù)套數(shù)比已售套數(shù)銷(xiāo)售率三室二廳144-19582%8100%四室二廳155-21826074%23791%復(fù)式226-2858524%7386%.四房?jī)蓮d：142-144

9、平方米四房?jī)蓮d：約176平方米功能空間：多重陽(yáng)臺(tái)、弧形大跨度陽(yáng)臺(tái)，入戶(hù)花園，主臥帶書(shū)房、獨(dú)立衣帽間及270度轉(zhuǎn)角飄窗；價(jià)值空間贈(zèng)送面積主要表達(dá)在：入戶(hù)花園、陽(yáng)臺(tái)、飄窗；戶(hù)型緊湊，規(guī)劃合理，方正適用，無(wú)空間浪費(fèi)，南北通透，餐客廳豎廳設(shè)計(jì)，客廳面寬4.2、4.5米，大氣溫馨闊綽，平層豪宅的居住享用。 融科紫檀8.9保利.麓谷林語(yǔ)主臥次臥陽(yáng)臺(tái)客廳餐廳廚房陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送面積贈(zèng)送的空中花園是2.7*3米送的飄窗是0.6米，且落地、適用 雙陽(yáng)臺(tái),單陽(yáng)臺(tái)者送入戶(hù)花園 更關(guān)注客廳和主臥的溫馨性?xún)煞績(jī)蓮d：89平方米 占34%，銷(xiāo)售率81%客廳餐廳主臥廚房衛(wèi)生間3.833.61.81.5熱銷(xiāo)的緣由： 可以?xún)煞孔內(nèi)?，?/p>

10、積偷換比為10%樣板房的引導(dǎo),強(qiáng)調(diào)三房,忽略空中花園,避開(kāi)二次裝修費(fèi) 用問(wèn)題戶(hù)型品類(lèi)集中,沒(méi)有三心二意的選擇時(shí)機(jī)大張旗鼓地突出重點(diǎn),使得戶(hù)型特征鮮明,構(gòu)成較好的市場(chǎng)記憶,利于傳播戶(hù)型本身的一些優(yōu)點(diǎn).9保利.麓谷林語(yǔ)89平米分布.10可可小城 兩房?jī)蓮d：70平方米 占13%，銷(xiāo)售率100% 熱銷(xiāo)的緣由：得房率高，在沒(méi)有贈(zèng)送的情況下，各功 能空間的尺度都較合理面對(duì)目前市場(chǎng)，價(jià)錢(qián)極為敏感的情況下， 低首付，低總價(jià)，深受初次置業(yè)者喜歡 7#4#.11富基世紀(jì)公園23戶(hù)型：兩房?jī)蓮d：79-85平方米 占27%，銷(xiāo)售率 60%14戶(hù)型：兩房?jī)蓮d：113.27平方米 占25%，銷(xiāo)售率 60%熱銷(xiāo)緣由：動(dòng)靜有

11、度、分區(qū)明確：將臥室、衛(wèi)生間私室要求較高，相對(duì)安靜的功能空間置于通客戶(hù)門(mén)的地方； 將相對(duì)較鬧的起居廳、餐廳設(shè)在入口附近；將產(chǎn)生較多生活渣滓的廚房設(shè)在接近戶(hù)門(mén)處。廚房帶生活陽(yáng)臺(tái)，在添加便利性的同時(shí)也處理廚房采光缺乏的問(wèn)題?？蛷d帶觀景陽(yáng)臺(tái)，視野較考闊。整個(gè)戶(hù)型附送面積較少，對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)性?xún)r(jià)比不高。精裝規(guī)范較人性化，細(xì)節(jié)部分很注重，情景展現(xiàn)做的很到位。.11富基世紀(jì)公園1-3#7-9#19#82.93平米22#82.93平米.12恒大華府/恒大名都熱銷(xiāo)緣由：戶(hù)型構(gòu)造布置合理，功能分區(qū)合理， 戶(hù)型周正 雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)、轉(zhuǎn)角飄窗設(shè)計(jì)運(yùn)用率高、裝修質(zhì)量較高恒大品牌、供應(yīng)構(gòu)造合理三房?jī)蓮d：92-94平方米 占

12、21%，銷(xiāo)售率70%.恒大華府/恒大名都1224#.13鈺龍?zhí)煜氯績(jī)蓮d：93-94平方米 占40%，銷(xiāo)售率80%熱銷(xiāo)緣由：南北對(duì)流、通風(fēng)采光較好戶(hù)型方正緊湊、運(yùn)用率高；規(guī)劃合理溫馨、動(dòng)靜 清楚、干濕分區(qū)客廳主臥朝南，居住溫馨度提高雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)：大面積景觀陽(yáng)臺(tái)及多功能生活陽(yáng)臺(tái) 一并滿(mǎn)足居家的不同需求以教育地產(chǎn)為主打，90的三房接受度高，作為 投資出租度也高分布在1、2#.14高信向日葵主臥次臥陽(yáng)臺(tái)餐廳陽(yáng)臺(tái)熱銷(xiāo)緣由：動(dòng)靜、干濕分區(qū)明晰餐廳陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，適用性與景觀性兼?zhèn)渲髋P270景觀飄窗南向雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，景觀性好活動(dòng)空間設(shè)置，可兩房變?nèi)恐髋P的衛(wèi)生間設(shè)計(jì)保證私密性2+1戶(hù)型：89平方米 占25%，銷(xiāo)售率90%5#.15兩房?jī)蓮d：89平方米 占20%，銷(xiāo)售率80%馨香雅苑香雅苑主臥客廳次臥廚房、餐廳熱銷(xiāo)緣由：主臥有大景觀陽(yáng)臺(tái)雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)品香閣東邊和墨香閣西邊的 戶(hù)型主臥可以看見(jiàn)小區(qū)園林景觀.16恒大雅苑三房?jī)蓮d：107.73平方米 占7%，銷(xiāo)售率60%規(guī)劃合理、緊湊適用、空間溫馨、運(yùn)用率高；客廳、餐廳一脈相承、超大景觀陽(yáng)臺(tái)；主臥室?guī)И?dú)立衛(wèi)生間二房二廳一衛(wèi)85.13 占15%，銷(xiāo)售率70%戶(hù)型緊湊適用采用全明設(shè)計(jì)，廳、臥、廚、 衛(wèi)均有好的采光、通風(fēng)效果景觀陽(yáng)臺(tái)8#.17湘江世紀(jì)城三房?jī)蓮d：1