空調(diào)項目運營維護委托協(xié)議

1、-天津中央空調(diào)機房線上運項目委托協(xié)議甲方（委托方）：乙方（受托方）：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著技術上專業(yè)管理、雙贏互利、確保生產(chǎn)安全的宗旨，甲方將天津制冷機房委托乙方代為線上運行。 為了明確甲、乙雙方權責，根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特達成本協(xié)議，以茲共同遵守。第一條 委托業(yè)務1.1甲方委托乙方進行制冷站線上運行及相關作業(yè)，甲方所選擇的空調(diào)制冷站運行方案為線上智能方案,乙方是線上運行業(yè)務范圍內(nèi)的安全責任主體，全面負責線上運行業(yè)務范圍內(nèi)的所有工作。1.2乙方提供的制冷站線上運行方案具體內(nèi)容詳見本協(xié)議附件。甲方承諾對天津制冷機房站及相關系統(tǒng)設施享有所有權或管理權，有權

2、委托乙方對該暖通空調(diào)能源站進行技術改造及運行。1.3乙方根據(jù)甲方所選空調(diào)系統(tǒng)智能運維技術方案，并根據(jù)實際選擇線上運行、定期巡視工作人員。1.4乙方保證所派工作人員符合國家暖通行業(yè)安全工作規(guī)程和甲方相關安全管理制度的規(guī)定和要求， 并持有國家相關部門核發(fā)的從事相關工作的可證、特種作業(yè)操作證等相關證件，并將復印件提交甲方備案。精選資料-1.5委托期限自年月日至年月日止。1.6就乙方具體工作范圍與內(nèi)容，雙方約定如下：1.6.1制冷站線上運行設備范圍：數(shù)設備名稱參數(shù)備注量空調(diào)制冷機組（品牌）2方形橫流式冷卻塔1冷凍水泵3冷卻水泵3冷制、機房全部設備：包括制冷主機、水泵、冷卻塔、電氣柜、變頻柜等電氣設備的

3、線上運行；1.6.2服務內(nèi)容：1、負責改造自控設備的安裝及調(diào)試工作；2、負責制冷站設備的線上運行工作；并提供每月一次巡檢工作3、負責提供年度數(shù)據(jù)、能源報告；4、負責乙方所安裝智能設備的維修工作；第二條甲方的責任與權利2.1為保障乙方工作順利進行，在本協(xié)議簽訂后，甲方應提供空調(diào)制冷機房及配套設施的技術資料，甲方應提前7 個工作日通知乙方進場。2.2乙方應采取措施保證甲方空調(diào)制冷機房的安全穩(wěn)定運行，當數(shù)據(jù)參數(shù)精選資料-異常時乙方應立即采取措施并及時通報甲方，保證酒店的供冷需求。2.3對于屬于乙方線上運行范圍內(nèi)的設備需要停機維修或檢修時，甲方應該提前一周時間通知乙方，經(jīng)雙方確認后實施。非計劃和緊急情

4、況下的停機工作，雙方應共同商議后確定。2.4為保證人身安全及空調(diào)制冷機房運行安全，配電室及值班室正常運行時上鎖，禁止隨意出入。 非運維人員如需進入上述區(qū)域，必須向運維人員履行正常的登記及許可手續(xù)；非運維人員如需進入上述區(qū)域工作，必須具備相應資質(zhì)2.5甲方應協(xié)調(diào)設備廠家配合乙方進行智能化改造工作，費用乙方自理。2.6甲方不得以任何理由要求乙方實施本協(xié)議第一條約定之委托業(yè)務范圍之外的任何業(yè)務，但因情況緊急，為避免甲方重大損失時除外。2.7視委托業(yè)務類型，經(jīng)甲方授權的管理人員有權按照國家有關空調(diào)運行規(guī)定對乙方作業(yè)進行監(jiān)督、 檢查，并提出合理意見， 甲方意見符合本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定的， 乙方應

5、予配合執(zhí)行， 但乙方按照合同約定及專業(yè)技術需要進行的正常作業(yè)，乙方應在征得甲方同意后進行。2.8對乙方提出的在線上運行過程中存在的問題及合理化建議，甲方應積極響應，在 24 小時內(nèi)書面提出反饋意見，情況緊急的，應第一時間予以反饋。對于乙方提出的影響運行安全的缺陷。缺陷整改時，設備本身采購及更換費用由甲方承擔。2.9如甲方對乙方所派工作人員不滿，可與乙方進行協(xié)商，乙方可另派其他人員提供服務。2.10 若乙方需對空調(diào)制冷機房進行技術改造，在委托期限內(nèi)新增設備歸乙方所有，委托期限屆滿后歸甲方所有。委托期限內(nèi)， 非因乙方原因?qū)е卤竞贤饩x資料-除的，乙方拆除，若因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，新增設備歸

6、甲方所有2.11 甲方須按照協(xié)議要求，按時、足額向乙方支付相關費用。第三條乙方的責任與權利3.1乙方應嚴格按照國家法律規(guī)定、空調(diào)制冷機房安全工作規(guī)程的規(guī)定，堅持“安全第一” 的原則，明確責任分工， 以高度的責任心， 認真履行委托業(yè)務，確保甲方制冷系統(tǒng)的安全可靠運行。3.2在發(fā)現(xiàn)設備異?；蚬收蠒r，乙方應及時通知甲方管理人員，由甲方應按照協(xié)議約定，及時排除設備故障和異常，確保系統(tǒng)的正常運行。3.3對于制冷站運行期間突發(fā)的、不可預見的故障，乙方應及時通知解放，同時乙方應協(xié)助甲方分析故障原因；若因乙方原因造成的事故， 一切責任由乙方負責（包括相關部門給予甲方的處罰） 。3.4對于甲方制冷站內(nèi)部設備組件

7、出現(xiàn)的正常的老化、損壞，不屬于乙方備件范圍的，甲方應負責購買。如甲方委托乙方更換冷水機組、水泵、配電柜等整體設備，甲方應承擔整體設備的采購費用，并按暖通工程向乙方支付人工安裝費和試驗費，費用標準由雙方另行約定。3.5未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變設備及系統(tǒng)運行方式，擅自進行停、關機操作，擅自遷移、變更或操作用電計量裝置，擅自變動二回路，擅自變動開關位置、編號和名稱，擅自拆除、安裝、停用、啟用、新建、改建、擴建變空調(diào)制冷機房設備、設施，但危及人身設備安全的緊急情況除外。3.6乙方所派工作人員不得擅自進入未經(jīng)甲方許可的工作區(qū)域，在甲方工作區(qū)域拍照、攝影需經(jīng)甲方同意后進行。精選資料-3.7乙方對制冷

8、站設備進行技術改造，需在確保安全的前提下進行。由于乙方原因，對空調(diào)制冷機房相關設施造成損壞的，乙方應負責維修或更換 。3.8甲方在收到國家有關部門通知，需對空調(diào)制冷機房進行安全監(jiān)察、技術指導、停機通知等信息時，甲方應及時告知乙方，乙方應做好相應工作。（被審核的主體為甲方） 對國家相關部門提出的異?；蛉毕輧?nèi)容，乙方應向甲方提出處理方案，經(jīng)甲方同意后進行整改的，費用由甲方承擔。3.9乙方每年提供線上運行報告，提供給甲方。3.10 甲乙雙方未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商決定。第四條支付方式4.1年度制冷站線上運行服務費用為元（人民幣：元整）；4.2合同簽訂后 3 日內(nèi)甲方向乙方支付當年全款； 合同期內(nèi)每年制冷

9、機組開啟前 1 個月，甲方向乙方支付當年年度制冷站線上運行服務費用全款。4.3如發(fā)生本委托業(yè)務以外的費用，由雙方簽訂補充協(xié)議進行約定。第五條 違約責任6.1甲、乙雙方必須嚴格履行協(xié)議約定的內(nèi)容，任何一方不得單方解除本協(xié)議。如因故需要解除，一方應提前三個月通知另一方，并經(jīng)另一方書面同意。提出解除的一方須向另一方支付違約金，相當于三個月的費用，并賠償另一方因此造成的損失。6.2除本協(xié)議另有約定外，在履行本協(xié)議期間，甲方違約所造成的損失由甲方承擔；乙方違約所造成的損失由乙方承擔；雙方共同違約， 由雙方根據(jù)違約精選資料-情況分擔違約責任。6.3若本協(xié)議履行過程中設備出現(xiàn)故障造成經(jīng)濟損失，且甲、乙雙方不

10、能就事故原因及責任承擔協(xié)商一致， 應當委托雙方共同指定的具備檢驗資質(zhì)的公司進行檢驗，并按照檢驗結果確定雙方責任。6.4若乙方所提供設備出現(xiàn)故障或工作人員操作過錯，造成空調(diào)制冷機房損壞的，乙方應對甲方由此產(chǎn)生的直接損失承擔賠償責任，但賠償額最高不超過合同額的100% 。6.5甲乙雙方均不能以與第三人之間權利義務關系為由，拒絕履行本合同約定之義務，否則應承擔相應違約及賠償責任。第六條 商業(yè)秘密7.1任何一方無論通過任何渠道所獲知的另一方的商業(yè)秘密只限于履行本協(xié)議目的之使用，任何一方不得用于它途或披露給本協(xié)議之外的他方。7.2本條所指的商業(yè)秘密為：不為公眾所知，又能為所有權人或合法持有人帶來經(jīng)濟效益

11、的， 并經(jīng)其采取保密措施的所有信息、指導性文件或技術 （包括本協(xié)議及附件）。7.3保密的內(nèi)容還應包括在本協(xié)議及附件履行過程中，雙方及相關工作人員之間往來的傳真，信函，電子郵件和會談內(nèi)容及人員和公司情況等。7.4本條所約定的資料既包括書面認定為保密或?qū)Ｓ械?，又包括口頭給予以及任何以電子方式存儲于電腦或其他存儲器中的文件。第七條 不可抗力8.1不可抗力是指在簽約時雙方不能預料的、無法控制且不能避免和克服精選資料-的事件。包括：地震、臺風、洪水、冰雹等自然災害；征收、征用等政府行為；罷工、騷亂等社會異常事件。8.2如因不可抗力導致乙方不能履行義務或甲方設備毀損滅失的，乙方均不承擔違約、賠償責任，本協(xié)議自動終止，雙方另有約定的除外。第八條 爭議解決9.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋和履行，無論在形成和執(zhí)行方面都將遵守中華人民共和國的法律 （不包括香港和澳門特別行政區(qū)法律以及臺灣地區(qū)法律）。9.2因本協(xié)議而發(fā)生的爭議應首先以友好協(xié)商解決。如協(xié)商無法取得一致意見，雙方均有權向天津市仲裁委員會提起仲裁。第九條 其他10.1 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2 本協(xié)議將取代任何其他先前雙方所作的口頭或書面協(xié)議。10.3 本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本