中山市規(guī)劃局招標(biāo)文件

1、 可修改 歡送下載 精品 Word 可修改 歡送下載 精品 Word 可修改 歡送下載 精品 Word中 山 市 政 府 采 購2022-2022年規(guī)劃局物業(yè)管理采購(cigu)工程(gngchng)第二次工程(gngchng)編號(bin ho): WD150910ZSCG165G 招標(biāo)文件中山市偉達(dá)咨詢(zxn)參謀2022年10月溫馨(wn xn)提示如無另行說明，投標(biāo)文件遞交時間(shjin)為投標(biāo)截止時間之前30分鐘內(nèi)。投標(biāo)截止(jizh)時間一到，政府采購代理機(jī)構(gòu)不接收投標(biāo)人的任何相關(guān)報價資料、文件。為此，請適當(dāng)提前到達(dá)。請正確(zhngqu)填寫?開標(biāo)(ki bio)一覽表?。多

2、子包工程請仔細(xì)檢查子包號，子包號與子包名稱必須對應(yīng)。請仔細(xì)檢查投標(biāo)文件是否已按招標(biāo)文件要求蓋章、簽名、簽署日期。投標(biāo)文件應(yīng)按順序編制頁碼。如所投產(chǎn)品屬于許可證管理范圍內(nèi)的，須提交相應(yīng)的許可證復(fù)印件。如投標(biāo)人以非獨立法人注冊的分公司名義代表總公司蓋章和簽署文件的，須提供總公司的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及總公司針對本工程投標(biāo)的授權(quán)書原件。為了提高政府采購效率，節(jié)約社會交易本錢與時間，本公司希望購置了招標(biāo)文件而決定不參加本次投標(biāo)的效勞商，在投標(biāo)文件遞交截止時間的3日前，按?投標(biāo)邀請函?中的聯(lián)系方式，以書面形式告知政府采購代理機(jī)構(gòu)。對您的支持與配合，謹(jǐn)此致謝。本提示內(nèi)容非招標(biāo)文件的組成局部，僅為善意提醒。如

3、有不一致，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)目 錄第一(dy)局部(jb) 投標(biāo)(tu bio)邀請函第二(d r)局部(jb) 用戶需求書第三局部 投標(biāo)須知第四局部 評標(biāo)方法第五局部 合同書格式第六局部 投標(biāo)文件格式第一(dy)局部(jb)投 標(biāo) 邀 請 函投 標(biāo) 邀 請 函中山市偉達(dá)咨詢(zxn)參謀(cnmu)受中山市城鄉(xiāng)(chn xin)規(guī)劃局以下(yxi)簡稱“采購(cigu)人或“業(yè)主單位的委托，對2022-2022年規(guī)劃局物業(yè)管理采購工程第二次進(jìn)行公開招標(biāo)采購，歡送符合資格條件的效勞商投標(biāo)。一、采購工程編號：WD150910ZSCG165G，采購表編號：行政150383。二、采購工程名稱：2022-

4、2022年規(guī)劃局物業(yè)管理采購工程第二次。三、采購資金來源：財政性資金。采購預(yù)算金額三年總計：人民幣1900350.00元。四、工程內(nèi)容及需求：2022-2022年規(guī)劃局物業(yè)管理單位評選；簡要技術(shù)要求或招標(biāo)工程的性質(zhì)：詳見招標(biāo)文件第二局部“用戶需求書的采購工程內(nèi)容 ；本次采購效勞必須是在中華人民共和國境內(nèi)的效勞，合格的投標(biāo)人應(yīng)對全部招標(biāo)效勞進(jìn)行報價，不允許只對局部效勞投標(biāo)報價；本工程不允許提交備選方案；本工程招標(biāo)文件進(jìn)行公示，公示期至2022年11月2日共五個工作日，根據(jù)?廣東省實施方法?第三十五條的規(guī)定，供給商認(rèn)為招標(biāo)文件的內(nèi)容損害其權(quán)益的，可以在公示期間或者自期滿之日起七個工作日內(nèi)以書面形式

5、加蓋單位公章， 咨詢或 或電郵形式無效向采購人或者政府采購代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。五、供給商資格條件：具有獨立承當(dāng)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的事業(yè)單位法人或獨立企業(yè)法人，并獨立于采購人和采購代理機(jī)構(gòu)提供中華人民共和國事業(yè)單位法人證書副本復(fù)印件或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；須滿足?中華人民共和國政府采購法?第二十二條的規(guī)定；投標(biāo)人須提供近三年內(nèi)投標(biāo)人成立缺乏三年的可從成立之日起算無行賄犯罪記錄，由投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照住所地或業(yè)務(wù)發(fā)生地人民檢察院出具?行賄犯罪檔案查詢告知函?的原件，原件裝訂在投標(biāo)文件正本中，出具時間須在本工程公揭發(fā)布時間之后；投標(biāo)人具有物業(yè)管理行政主管部門核發(fā)的有效期內(nèi)的物業(yè)管理

6、企業(yè)一級資質(zhì)證書提供資質(zhì)證書復(fù)印件并加蓋公章，開標(biāo)時提供原件核查，不提供原件視為無效投標(biāo)；投標(biāo)人須在中山市公共資源交易中心登記報名，并到采購代理機(jī)構(gòu)購置招標(biāo)文件；本工程不接受聯(lián)合體及分公司投標(biāo)。六、本招標(biāo)文件規(guī)定的時間本次招標(biāo)均使用北京時間，24小時制：本次招標(biāo)的投標(biāo)報名及購置招標(biāo)文件時間：2022年10月27日至2022年11月2日節(jié)假日除外8:3012：00，14：3017：30。投標(biāo)文件遞交時間：2022年11月17日上午9:009:30。投標(biāo)(tu bio)截止時間：2022年11月17日上午(shngw)9:30。開標(biāo)(ki bio)時間：2022年11月17日上午(shngw)9:

7、30。七、本招標(biāo)(zho bio)文件規(guī)定的地點及相關(guān)要求：登記報名地點：中山市博愛六路22號市行政效勞中心原市博覽中心常年展廳二樓市公共資源交易中心E區(qū)采購部窗口報名。報名時攜帶政府采購供給商投標(biāo)報名申請表原件、有效營業(yè)執(zhí)照副本原件和復(fù)印件需加蓋公章、資質(zhì)證書原件和復(fù)印件需加蓋公章和法定代表人證明書、委托授權(quán)書及被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章法人親自報名的免委托授權(quán)書及被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件，需帶本人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章，現(xiàn)場報名、查驗。遞交投標(biāo)文件地點：中山市博愛六路22號行政效勞中心二樓中山市公共資源交易中心詳見開標(biāo)當(dāng)天開標(biāo)室安排。開標(biāo)地點：中山市博愛六路22號行政效勞中心

8、二樓中山市公共資源交易中心詳見開標(biāo)當(dāng)天開標(biāo)室安排。八、招標(biāo)文件售價：潛在投標(biāo)人在交易窗口報名后憑回執(zhí)到中山市偉達(dá)咨詢參謀詳細(xì)地址：中山市東區(qū)東苑南路103號大東裕國際中心座15樓購置招標(biāo)文件，招標(biāo)文件每套售價300元人民幣，售后不退不辦理郵購。九、采購代理機(jī)構(gòu)將不承當(dāng)投標(biāo)人準(zhǔn)備投標(biāo)文件和遞交投標(biāo)文件以及參加本次招標(biāo)采購活動所發(fā)生的任何本錢或費(fèi)用。十、招標(biāo)文件公示/下載：中山市政府采購網(wǎng) HYPERLINK :/ /cgzx/ :/ /cgzx/。十一、投標(biāo)保證金為20000.00元，保證金須在2022年11月6日24:00前從投標(biāo)人的銀行賬戶匯出并到達(dá)以下任意一個賬號，否那么視為無效保證金。匯

9、款時應(yīng)注明工程編號、工程名稱 戶 名以下四個帳號統(tǒng)一戶名： 中山市公共資源交易中心 1、開戶行： 中國農(nóng)業(yè)銀行股份中山石岐支行賬 號： 44357 2、開戶行： 中國銀行中山分行營業(yè)部賬 號： 6561659981813、開戶行： 中國工商銀行中山分行營業(yè)部賬 號： 955885264、開戶行： 建行中山市分行營業(yè)部賬 號： 4491881882523十二、有關(guān)此次招標(biāo)之事宜，可按以下地址向采購人和采購代理機(jī)構(gòu)查詢：1、采購人名稱：中山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局采購人聯(lián)系人：吳先生采購人聯(lián)系 ：2、采購代理機(jī)構(gòu)：中山市偉達(dá)咨詢參謀地址: 中山市東區(qū)東苑南路103號大東裕國際中心座15樓電 話：0傳 真：8郵

10、 編：528403聯(lián) 系 人：鐘先生(xin sheng)中山市偉達(dá)咨詢(zxn)參謀(cnmu)2021年10月26日第二(d r)局部(jb)用 戶 需 求 書 總那么(n me)本次(bn c)招標(biāo)的工程(gngchng)及范圍(fnwi)為：中山市城鄉(xiāng)(chn xin)規(guī)劃局物業(yè)管理效勞工程。物業(yè)管理效勞合同期為三年。采購人有權(quán)在簽訂合同時對工程效勞內(nèi)容作適當(dāng)修改調(diào)整或?qū)π趦?nèi)容作適量增加或減少。中標(biāo)供給商未經(jīng)采購人批準(zhǔn)，不得以任何方式轉(zhuǎn)包或分包本工程。概況2.1 物業(yè)類型：中山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局辦公用房以下簡稱大樓，是中山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局辦公所在地。2.2 座落位置：中山市興中道松苑路2號2.

11、3 占地面積：約5643.45平方米2.4 采購人將中山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局辦公區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)全權(quán)委托給中標(biāo)人實行統(tǒng)一管理，綜合效勞，承包經(jīng)營，自負(fù)盈虧。物業(yè)管理總體要求中山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局是辦公重地，對平安性、保密性、標(biāo)準(zhǔn)性要求嚴(yán)格，對物業(yè)管理效勞要求高標(biāo)準(zhǔn)、高檔次。委托方對中標(biāo)人組建的大樓物業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行業(yè)務(wù)歸口管理。中標(biāo)人對本大樓的物業(yè)管理方案、組織架構(gòu)、人員錄用、建立的各項規(guī)章制度，中標(biāo)人在實施前要報告委托方，委托方有審核權(quán)。委托方對一些重要崗位的設(shè)置、人員錄用與管理，一些重要的管理決策有直接參與權(quán)與審批權(quán)，委托方如認(rèn)為有必要可查閱中標(biāo)人的財務(wù)狀況。在處理特殊事件和緊急、突發(fā)事故時，委托方對物業(yè)管

12、理公司的人員有直接指揮權(quán)。中標(biāo)人對所錄用人員(rnyun)要嚴(yán)格政審，提供政審資料，保證錄用人員沒有刑事犯罪記錄、有上崗資格證。為保持穩(wěn)定，在同等條件下，中標(biāo)人要優(yōu)先從目前大樓物業(yè)管理人員中擇優(yōu)錄用新員工。中標(biāo)人各類管理人員按崗位著裝要求統(tǒng)一(tngy)，言行標(biāo)準(zhǔn)(biozhn)，要注意儀容儀表，公眾形象，一些公眾崗位錄用人員(rnyun)體形、身高要有規(guī)定。中標(biāo)人在做好工作的同時，有責(zé)任向辦公室提供合理化建議(jiny)，以提高管理效率和管理質(zhì)量。物業(yè)管理內(nèi)容平安保衛(wèi)范圍為中山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局辦公區(qū)包括公共廣場，停車場，主樓等，設(shè)立工程點主任管理制1人，全天侯負(fù)責(zé)項點保安、保潔、工程、綠化等各項

13、工作的順利開展，發(fā)現(xiàn)問題及時與業(yè)主聯(lián)系、溝通。組織一支思想素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的保安隊伍，執(zhí)行嚴(yán)格的紀(jì)律和崗位責(zé)任制，以確保整個大樓大院的平安、有序。人員要求：約 6 人。由業(yè)主方與中標(biāo)人共同確定值勤崗位、值勤時間、崗位職責(zé)等，目標(biāo)是確保萬無一失。對一般外來訪問、辦事人員，建立詢問登記制度。安排要求：在大廳設(shè)置來訪接待人員 1 人， 男，年齡20-40歲，初中以上文化程度，會講粵語及普通話，責(zé)任心強(qiáng)，相貌端正，品德良好，政歷清楚，身體健康，反響敏捷，無不良嗜好。辦公公共場所要控制噪音，制止喧鬧現(xiàn)象，無閑雜人員隨意流動。重要出入口24小時值班、24小時監(jiān)控。整個大院做到24小時有平安護(hù)衛(wèi)人員巡查，

14、早班 3 人，中班 2 人 ，晚班1 人 。確保無重大火災(zāi)、刑事和交通事故發(fā)生。對突發(fā)事件有應(yīng)急處理方案和措施，必要時及時報警并告委托方，防止事態(tài)進(jìn)一步惡化，協(xié)助保護(hù)現(xiàn)場。其它與平安保衛(wèi)有關(guān)事項。交通(jiotng)、車輛、停車場管理交通、車輛、停車場管理要指定(zhdng)專人負(fù)責(zé)，要制定可行的管理制度。配備車輛(chling)行駛、停放識別標(biāo)記，完善標(biāo)識系統(tǒng)，所有車輛分區(qū)、劃線停放。自行車、摩托車、機(jī)動車等各種車輛停放有序，有專人指引按規(guī)定存放至指定(zhdng)地點，做到車輛停放標(biāo)準(zhǔn)(biozhn)、整齊、分類、平安。車輛停放建立登記制度，嚴(yán)防被盜事件發(fā)生。大院內(nèi)車輛行駛有序，一律不準(zhǔn)按

15、鳴。所有車輛停放一律不準(zhǔn)向外收費(fèi)。其它與交通、車輛、停車場有關(guān)的事項。清潔衛(wèi)生范圍是主樓和副樓的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括轄區(qū)內(nèi)所有道路，所有公共場所的清掃保潔、轄區(qū)的樓宇內(nèi)從一樓到頂樓天臺所有室內(nèi)及公共地方樓梯、大廳、天臺、衛(wèi)生間以及室內(nèi)的清掃保潔及轄區(qū)內(nèi)垃圾的收集和協(xié)助清運(yùn)。由業(yè)主方和中標(biāo)人共同制訂工作制度和標(biāo)準(zhǔn)，以對工作質(zhì)量進(jìn)行考核。參考數(shù)據(jù)：需清潔工作人員 4人。房屋立面、公共樓梯、大院內(nèi)、道路整潔，無堆放雜物現(xiàn)象。中標(biāo)人按工作程序?qū)Ψ秶鷥?nèi)的場所進(jìn)行日常定期清掃或不定期的清掃保潔，做到按制定標(biāo)準(zhǔn)全天候、全方位保潔，特別對衛(wèi)生間做到按標(biāo)準(zhǔn)定人定點定時管理、巡查、監(jiān)督。保潔工作具體實施要求：1每日

16、清潔工作。清潔范圍清潔頻率進(jìn)行時間運(yùn)行方式備注、轄區(qū)內(nèi)所有道路、綠化帶、車行道、人行道、草地、2次清掃/日早上8：00分前完成保安協(xié)助午間12：00-14：00小時巡查、樓宇內(nèi)一級到頂樓天臺公共地方(樓梯、大廳、天臺、扶手)2次清洗/日早上8：00分前完成小時巡查午間12：00-14：00、衛(wèi)生間2次清洗/日早上8：00分前完成小時巡查午間12：00-14：00、收集公共區(qū)域、辦公場所、垃圾箱內(nèi)垃圾，負(fù)責(zé)運(yùn)往小區(qū)的的清潔用房1次/日晚17：3018：30集中清潔、辦公室內(nèi)、臺面、地面、窗臺、窗玻璃及扶手1次/日晚17：3018：30集中清潔每樓層1人2每周清潔(qngji)工作 周末(zhum

17、)六、日天臺(tin ti)、天井、沖洗一次業(yè)主信箱(xnxing)、公共設(shè)施、公共指示牌擦洗一次樓宇內(nèi)公共場所(n n chn su)梯間、扶手、辦公室內(nèi)地面、扶手、把手、臺面、窗臺消毒一次衛(wèi)生間消毒一次殺滅蚊、蠅、鼠、蟑并做到無滋生源對大樓內(nèi)的所有區(qū)域進(jìn)行徹底消毒，保障工作人員的健康3每月清潔工作天花板擦拭一次，保證無灰塵、無蜘蛛網(wǎng) 一次冷氣機(jī)過濾氣網(wǎng)清洗消毒 一次使用進(jìn)口臘水對地板大理石地面打臘并進(jìn)行晶面處理 一次庭院路燈、走廊燈具 清洗消毒一次4季度清潔工作窗簾、門簾清洗消毒 一次外墻、玻璃幕墻清洗 一次建筑物自來水水池定期清潔，供水符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，無二次污染及隱患。污水排放通暢，定期清

18、理化糞池、垃圾箱。中標(biāo)人在清潔衛(wèi)生工作中消耗的物料工具等費(fèi)用自負(fù)洗手間的紙巾、手用清潔液和清潔劑由采購人提供。其它與清潔衛(wèi)生有關(guān)的事項。物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的使用、維護(hù)和管理中標(biāo)人要有熟練、專職、有相關(guān)技能上崗證、有資格證的專業(yè)工程技術(shù)人員對房屋、機(jī)電、給排水設(shè)備、消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)管理。參考(cnko)數(shù)據(jù)：工程部所需人員3人，工程人員(rnyun)必須持證上崗，至少包含(bohn)一名電工，持有電工證。中標(biāo)人對設(shè)施、設(shè)備，在日常使用過程中要制定使用運(yùn)行制度，定人、定時開、關(guān)設(shè)備，及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備使用過程中的隱患并通知專業(yè)公司維修、保養(yǎng)(boyng)，杜絕平安(png n)事故發(fā)生。所有設(shè)備的日常維護(hù)、

19、委托專業(yè)公司保養(yǎng)、年檢等費(fèi)用由中標(biāo)人自行承當(dāng)。中標(biāo)人必須于每年的19月將全局部體空調(diào)機(jī)空氣過濾器清洗一次，每年4月至10月份進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，包括：清洗室內(nèi)外機(jī)蒸發(fā)器、冷凝器以及室內(nèi)外主機(jī)外殼，檢查雪種是否足夠，銅管雪種是否滲漏、壓力是否正常、排水是否暢通、保溫層是否脫落、條形碼是否脫落等。對消防設(shè)施、設(shè)備物業(yè)管理人員要做到人人有消防知識，人人會根本操作，杜絕火災(zāi)事故。要做好巡視工作，制止破壞消防設(shè)施現(xiàn)象發(fā)生。物業(yè)設(shè)施、設(shè)備，包括各種機(jī)電設(shè)備、供配電、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、應(yīng)急系統(tǒng)、電子監(jiān)控系統(tǒng)、建筑物設(shè)施、會議室的音像系統(tǒng)等各種設(shè)備由中標(biāo)人進(jìn)行管理，進(jìn)行定期或臨時的保養(yǎng)和維修，以確保各項設(shè)施

20、的完好和正常使用。維修保養(yǎng)工作要建立制度，強(qiáng)調(diào)時效性，必須做到當(dāng)日事當(dāng)日清，對無法解決的事故或較大型的保養(yǎng)和維修工程，及時報委托方處理。中標(biāo)人在維修保養(yǎng)工程中屬正常的維修、保養(yǎng)更新或使用中的消耗，不屬于交供給方人為事故破壞的，報委托方審批后，由委托方支付零部件、物料費(fèi)用。對消防設(shè)施、設(shè)備物業(yè)管理人員要做到人人有消防知識，人人會根本操作，杜絕平安事故發(fā)生。其它與物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的使用、維護(hù)和管理有關(guān)的事項。室內(nèi)外綠化的養(yǎng)護(hù)安排綠化效勞人 1 人，對于室內(nèi)外綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)；美化辦公大樓的綠化環(huán)境，做到無枯枝(k zh)、死亡植物、花卉，綠化生長狀態(tài)良好，定期修剪草坪，樹木形狀美觀。在辦公室內(nèi)部放置各種

21、( zhn)雅致的花盆，配以四季時花、常換常新。室內(nèi)綠色植物每日澆水一次，每個星期施肥、松土一次。每個月更換(gnhun)植物品種及花式，保持常換常新。注：在辦公室、辦事大廳、走廊(zulng)等公共區(qū)域，設(shè)置50厘米(l m)到100厘米的綠化裝飾植物，品種如下：綠蘿不少于20盆、發(fā)財樹不少于15盆、金錢樹不少于15盆、富貴樹不少于12盆、紅掌不少于15盆、巴西柱不少于10盆、散尾葵、龍香特、一帆風(fēng)順、馬尾鐵、富貴椰子、也門鐵、龍香特、玉貴、福祿壽、金百合等共計150盆。檔案資料管理中標(biāo)人要建立資料的收集、分類整理、歸檔管理制度。在日常管理中要建立交接班、工程故障與維修、保養(yǎng)等登記制度。物業(yè)

22、管理委托合同規(guī)定的其它事項。物業(yè)管理質(zhì)量指標(biāo)要求參照國家及省、市對物業(yè)管理的質(zhì)量指標(biāo)的有關(guān)規(guī)定、具體標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合中標(biāo)人自身的管理效勞水平，中標(biāo)人要具體承諾物業(yè)管理各工程要到達(dá)的指標(biāo)，包括但不限于清潔保潔率；治安事件發(fā)生率；道路完好率、房屋完好率；投訴處理及時率；物業(yè)使用人對物業(yè)管理的滿意率等。中標(biāo)人為完成承諾指標(biāo)采取的措施。術(shù)語及定義5.3.1物業(yè)：中山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局辦公大樓及相配套的設(shè)備、各項設(shè)施。5.3.2物業(yè)管理企業(yè)資格：須為獨立法人企業(yè)；具有物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書；5.3.3大修工程：需牽動或拆換局部主體物件，但不需全部撤除的工程；5.3.4中修工程：需牽動或撤除小量主體物件，但保持原建筑物

23、規(guī)模和結(jié)構(gòu)的工程；5.3.5小修工程：能及時修復(fù)的小損小壞，保持建筑物原來完損等級為目的的日常養(yǎng)護(hù)工程。效勞(xio lo)質(zhì)量(zhling)要求詳見附件1?中山市城鄉(xiāng)(chn xin)規(guī)劃局辦公大樓物業(yè)管理效勞(xio lo)質(zhì)量(zhling)要求?。物業(yè)管理期限及管理效勞費(fèi)支付時間物業(yè)委托管理期限為三年。在托管期內(nèi)，委托方按月支付管理效勞費(fèi)給受托方。其它委托方免費(fèi)提供管理用房計50給中標(biāo)人使用，中標(biāo)人要列明管理用房的具體用途報委托方審批。委托方不提供中標(biāo)人物業(yè)管理人員的住宿用房，中標(biāo)人自行解決住宿問題。附件1中山市城鄉(xiāng)(chn xin)規(guī)劃局辦公大樓物業(yè)管理效勞(xio lo)質(zhì)量(z

24、hling)要求第一章 根本(gnbn)質(zhì)量(zhling)要求一、委托方與中標(biāo)人簽訂標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理效勞合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。二、中標(biāo)人在承接工程時，對建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場地進(jìn)行認(rèn)真查驗，驗收手續(xù)齊全；委托方向中標(biāo)人以書面形式移交物業(yè)各項管理所需資料。三、物業(yè)管理專業(yè)人員要取得職業(yè)資格證書，專業(yè)操作人員須持證上崗。四、制定完備的物業(yè)管理制度質(zhì)量管理、財務(wù)管理、檔案管理等；建立完善的物業(yè)管理檔案物業(yè)竣工驗收檔案、設(shè)備管理檔案、物業(yè)租賃檔案、日常管理檔案；有完善的物業(yè)管理方案，對各管理人員和效勞人員進(jìn)行考核；運(yùn)用計算機(jī)進(jìn)行管理。五、管理效勞人員統(tǒng)一著裝、佩戴標(biāo)志，儀表儀容整潔標(biāo)準(zhǔn)。六、制定

25、爭創(chuàng)省、市物業(yè)管理示范優(yōu)秀工程的規(guī)劃。第二章 建筑物管理質(zhì)量要求一、對建筑物進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)、巡查、維修、保養(yǎng)，記錄完整準(zhǔn)確。二、每年2次以上對建筑物結(jié)構(gòu)及涉及使用平安的部位進(jìn)行檢查并有記錄，發(fā)現(xiàn)有損壞及時安排專項修理。三、對建筑物門、窗、樓道定期進(jìn)行平安檢查，門、窗開啟靈活，無異常聲響，門窗玻璃無破碎。對屋面排水溝、室內(nèi)排水管進(jìn)行清掃、疏通，保障排水暢通；雨季前一個月要對建筑物天面進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)防水層有氣臌、破碎，隔熱層有斷裂、缺損的，應(yīng)及時做出專項維修方案，與委托方協(xié)商維修事宜。第三章 設(shè)施、設(shè)備管理質(zhì)量要求一、對設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)使用完好率到達(dá)98%以上，急修及時率達(dá)

26、100%。二、設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行、巡查、維修、保養(yǎng)等記錄準(zhǔn)確、完整，并按國家規(guī)定辦理年檢手續(xù)，保證其性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。三、設(shè)施、設(shè)備標(biāo)識齊全、標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)任人明確；操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。四、屬小修范圍(fnwi)的設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)及時組織修復(fù)；屬大、中修范圍或需更新改造的設(shè)施設(shè)備，及時編制維修、更新改造方案(fng n)或?qū)ｍ椌S修(wixi)資金使用方案(fng n)，報委托方審批(shnp)。五、消防泵每月啟動一次并作記錄，每年保養(yǎng)一次，保證其運(yùn)行正常；消防栓每月巡查1次，保持消防栓箱內(nèi)各種配件完好；每月檢查報警功能是否正常；按照消防部門要求對火災(zāi)探測器

27、進(jìn)行檢測；每季檢查一次消防龍帶、閥桿處加注潤滑油并作一次放水檢查；每月檢查1次滅火器，臨近失效立即更新或充壓；消防通道暢通。六、每周一次巡查室外其他附屬設(shè)施，保證其正常運(yùn)行。節(jié)假日特別是重大節(jié)日前，應(yīng)對景觀設(shè)施、照明進(jìn)行平安、功能檢查，保證節(jié)假日期間各項設(shè)施正常運(yùn)行。九、露天大院內(nèi)的井蓋、燈具燈飾等要不定期檢查，有缺漏和損壞的，及時補(bǔ)足和維修。十、建筑物內(nèi)、外的燈具完好率不低于98%，損壞應(yīng)在12小時內(nèi)修復(fù)。第四章 保安管理質(zhì)量要求一、保安員受過相關(guān)平安保衛(wèi)知識與技能培訓(xùn)，持證上崗；對人以禮相待。以中青年為主，身體健康，責(zé)任心強(qiáng)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，體態(tài)良好；每周定期參加平安保衛(wèi)知識技能的崗位培訓(xùn)，

28、掌握平安保衛(wèi)根本技能，能正確使用多類消防、物防、技防器械和設(shè)備，熟悉、掌握多類刑事、治安案件和各類災(zāi)害事故的應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行實戰(zhàn)演練；上崗時佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，穿著統(tǒng)一制服。器械佩戴標(biāo)準(zhǔn)，儀容儀表標(biāo)準(zhǔn)整齊；當(dāng)值時坐姿挺直，站崗時不倚不靠；會講普通話；配備對講裝置和其他必備的防衛(wèi)器械。二、物業(yè)區(qū)域以及建筑物主入口24小時值班，并配有流動巡邏班哨。對進(jìn)入的人員要登記并負(fù)責(zé)傳呼。保安交接班要有記錄。三、制定保衛(wèi)巡邏方案，對重點部位增加巡邏頻次，指定巡邏路線，巡邏定點記錄，發(fā)現(xiàn)緊急問題時，立即報告求助，援助人員5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。四、物業(yè)區(qū)域地面要有車輛行駛的標(biāo)志牌、標(biāo)識，車輛行駛有規(guī)定路線，車輛停放劃有專

29、門位置，有序停放；有專門保安巡視和協(xié)助停車事宜。消防器械配置齊全，車輛停放有序。五、協(xié)助公安機(jī)關(guān)維護(hù)好大樓的正常治安秩序。第五章 保潔(bo ji)效勞(xio lo)質(zhì)量(zhling)要求一、樓道、樓梯、走道、門廳、窗臺(chungti)欄桿扶手的地外表(wibio)、接縫、角落、邊線等每天清潔一次，窗臺玻璃每周清潔一次，門廳玻璃每天擦拭一次，保持潔凈，目視無塵。辦公區(qū)大堂地面每月打臘一次，保持干凈有光澤，無垃圾、雜物堆放，無污跡、劃痕現(xiàn)象，保持地面材質(zhì)原貌。二、天花板、燈具、消防栓、指示牌、標(biāo)識定期除塵和清潔，目視無塵無蜘蛛網(wǎng)。三、洗手間每天清潔2次，定期投放消毒藥物、空氣清新凈化劑，確

30、保無異味。四、 大院保持路面目視干凈，地面垃圾滯留時間不超過一小時；陰溝無雜物、無積水，全天候有人清掃地面。宣傳欄、標(biāo)識牌等每日擦拭一次。五、大院設(shè)置垃圾分類回收桶，每日清理二次，保持垃圾桶周圍干凈，桶內(nèi)外無污 跡、無異味、無蚊蠅。六、定期檢查沙井，及時清淘疏通；化糞池定期檢查，防止堵塞，及時清淘疏通。七、天臺、屋面每日清掃一次，無垃圾堆積，防止積水；建筑物玻璃幕墻、鋁板外墻每年養(yǎng)護(hù)四次。八、定期滅殺蚊、蠅、鼠、蟑，確保無滋生源。第三(d sn)局部(jb)投 標(biāo) 須 知投標(biāo)(tu bio)須知前附表序號條款序號內(nèi) 容一、 說明11.1工程綜合說明：2022-2022年規(guī)劃局物業(yè)管理采購工程第

31、二次。22.1采購人名稱：中山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局。33.1資格審查方式：資格后審。44.1本次采購的效勞必須來自中華人民共和國境內(nèi)。二、 招標(biāo)文件55.1采購代理機(jī)構(gòu)地址：中山市東區(qū)東苑南路103號大東裕國際中心座15樓 ：528400 ：0 ： 聯(lián)系人：鐘先生66.1本工程不設(shè)答疑會。三、 投標(biāo)文件的編制77.1本次招標(biāo)不允許投標(biāo)人提交備選方案。88.1本次招標(biāo)是否允許聯(lián)合體參加投標(biāo)：否。99.11根據(jù)本采購工程的特殊要求，投標(biāo)人還須提供：行政主管部門或行業(yè)協(xié)會對本招標(biāo)貨物的具體經(jīng)銷許可要求如有2投標(biāo)人具有提供類似效勞的經(jīng)驗與業(yè)績；按商務(wù)評審表要求提供3投標(biāo)人應(yīng)提供近3年2021年至2021年，成

32、立缺乏3年的按實際年份提供的審計報告及年度財務(wù)報表；4投標(biāo)人應(yīng)按要求提供的其它有效文件：合格投標(biāo)人資格、技術(shù)商務(wù)評審或其他證明資料的正本或復(fù)印件。5本次招標(biāo)是否允許投標(biāo)人將工程分包：否。1010.1投標(biāo)人應(yīng)提供近3年2022年至2022年，成立缺乏3年的按實際年份計算無違法違規(guī)活動的聲明；1111.1投標(biāo)保證金金額及賬號：詳見?投標(biāo)邀請函?.1212.1投標(biāo)文件應(yīng)在投標(biāo)截止日后 90 天內(nèi)有效。1313.1投標(biāo)文件正本一份，副本五份，及一份電子文件電子文件的內(nèi)容可以只包括開標(biāo)一覽表和技術(shù)響應(yīng)文件四、 投標(biāo)文件的遞交1414.1投標(biāo)文件遞交時間、投標(biāo)截止時間和投標(biāo)文件送達(dá)地點詳見第一局部投標(biāo)邀請

33、函相關(guān)內(nèi)容。五、開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)1515.1開標(biāo)時間、開標(biāo)地點詳見第一局部投標(biāo)邀請函相關(guān)內(nèi)容。1616.1采用綜合評分法，詳見第四局部?評標(biāo)方法?1717.1招標(biāo)結(jié)果公告媒體：中國政府采購網(wǎng)( HYPERLINK :/ / )；廣東省政府采購網(wǎng)( )；中山市政府采購網(wǎng)( HYPERLINK :/ /cgzx/ :/ /cgzx/)。 六、質(zhì)疑和投訴1818.1監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)名稱：中山市財政局地 址：中山市興中道63號郵 編：528400電 話：2傳 真：5 電子郵件：zscgbsina 七、合同的訂立和履行1919.1本次招標(biāo)工程不需要提交履約保證金。2020.1備注：行賄犯罪檔案查詢告知函?行

34、賄犯罪檔案查詢告知函?由投標(biāo)人向營業(yè)執(zhí)照住所地或業(yè)務(wù)發(fā)生地人民檢察院申請出具。?行賄犯罪檔案查詢告知函?自出具之日起2個月內(nèi)有效，開具的時間及有效期必須滿足資格條件中的相關(guān)規(guī)定，否那么被視為無效投標(biāo)。政府采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對行賄犯罪檔案查詢結(jié)果的審查，如有發(fā)現(xiàn)報價人提供虛假的?行賄犯罪檔案查詢告知函?，應(yīng)及時報告政府采購監(jiān)管部門，政府采購監(jiān)管部門及相關(guān)司法部門將依據(jù)?中華人民共和國政府采購法?及?中華人民共和國刑法?等相關(guān)法規(guī)追究報價人法律責(zé)任。投標(biāo)人到中山市檢察機(jī)關(guān)查詢行賄犯罪記錄所需手續(xù)資料請登錄中山市預(yù)防職務(wù)犯罪工作網(wǎng) :/ zsnews /zt/zsjcy“行賄犯罪檔案查詢指引欄目進(jìn)行

35、查詢。?行賄犯罪檔案查詢告知函?原件可裝訂在投標(biāo)文件正本內(nèi)。一、說 明1適用范圍及工程(gngchng)綜合(zngh)說明1.1本招標(biāo)(zho bio)文件適用于本投標(biāo)邀請中所述工程(gngchng)的政府(zhngf)采購。工程綜合說明見?投標(biāo)須知前附表?。2. 定義2.1“采購人或“業(yè)主單位是指：中山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局。2.2“監(jiān)管部門是指：中山市財政局。 2.3“政府采購代理機(jī)構(gòu)是指：中山市偉達(dá)咨詢參謀。2.4供給商資格條件：(1) 參見第一局部投標(biāo)邀請函。(2)本工程不接受分公司投標(biāo)。(3) 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供給商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。4除

36、單一來源采購工程外，為采購工程提供整體設(shè)計、標(biāo)準(zhǔn)編制或者工程管理、檢測等效勞的供給商，不得再參加該采購工程的其他采購活動。(5)工程資格審查方式請見?投標(biāo)須知前附表?。2.5“中標(biāo)人是指經(jīng)法定程序確定并授予合同的投標(biāo)人。3. 合格的貨物和效勞3.1“貨物是指投標(biāo)人制造或組織符合招標(biāo)文件要求的貨物等。招標(biāo)文件中沒有提及招標(biāo)貨物來源地的，根據(jù)?政府采購法?的相關(guān)規(guī)定均應(yīng)是本國貨物，優(yōu)先采購節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)品。投標(biāo)的貨物必須是其合法生產(chǎn)的符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的貨物，并滿足招標(biāo)文件規(guī)定的規(guī)格、參數(shù)、質(zhì)量、價格、有效期、售后效勞等要求。3.2“效勞是指除貨物和工程以外的其他政府采購對象,其中包括：投標(biāo)人須承

37、當(dāng)?shù)倪\(yùn)輸、安裝、技術(shù)支持、培訓(xùn)以及招標(biāo)文件規(guī)定的其它效勞。4投標(biāo)費(fèi)用4.1投標(biāo)人應(yīng)承當(dāng)所有與準(zhǔn)備和參加投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用。不管投標(biāo)的結(jié)果如何，政府采購代理機(jī)構(gòu)和采購人均無義務(wù)和責(zé)任承當(dāng)這些費(fèi)用。4.2本次招標(biāo)向中標(biāo)人收取的招標(biāo)代理效勞費(fèi)，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(1)招標(biāo)代理效勞費(fèi)幣種與中標(biāo)通知書中中標(biāo)價的幣種相同(2)招標(biāo)代理效勞費(fèi)不列在投標(biāo)報價中。(3)中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書當(dāng)天向政府采購代理機(jī)構(gòu)交納招標(biāo)代理效勞費(fèi)。(4)招標(biāo)代理效勞費(fèi)以銀行付款的形式用人民幣一次性支付，由中標(biāo)人一次性向中山市偉達(dá)咨詢參謀交付，遞交賬戶請在匯款單上寫明本工程的工程編號：單位名稱：中山市偉達(dá)咨詢參謀，開戶銀行：中國工

38、商銀行中山市銀苑支行 銀行賬號：2022 0289 1920 0083 991 (5)參照(cnzho)國家開展(kizhn)方案(fng n)委員會頒發(fā)(bnf)的20021980號文?招標(biāo)(zho bio)代理效勞收費(fèi)管理暫行方法?及發(fā)改價格2022534號文的規(guī)定交納招標(biāo)代理效勞費(fèi)，具體如下：招標(biāo)代理效勞收費(fèi)按差額定率累進(jìn)法計算，以中標(biāo)通知書中確定的中標(biāo)金額作為收費(fèi)的計算依據(jù)。本工程為效勞類，中標(biāo)金額的各局部費(fèi)率如下表：費(fèi)率類別中標(biāo)金額萬元人民幣效勞招標(biāo)費(fèi)率100以下局部1.5%100-5000.8%500-10000.45%二、招標(biāo)文件5. 招標(biāo)文件的構(gòu)成5.1招標(biāo)文件由以下文件以及在

39、招標(biāo)過程中發(fā)出的修正和補(bǔ)充文件組成：(1) 投標(biāo)邀請函(2) 用戶需求書(3) 投標(biāo)人須知(4) 評標(biāo)方法(5) 合同書格式(6) 投標(biāo)文件格式 (7) 在招標(biāo)過程中由政府采購代理機(jī)構(gòu)發(fā)出的修正和補(bǔ)充文件等5.2投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀、并充分理解招標(biāo)文件的全部內(nèi)容包括所有的補(bǔ)充、修改內(nèi)容、重要事項、格式、條款和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、參數(shù)及要求等。投標(biāo)人沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料，或者投標(biāo)沒有對招標(biāo)文件在各方面都做出實質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)人的風(fēng)險，有可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕，或被認(rèn)定為無效投標(biāo)或被確定為投標(biāo)無效。6. 招標(biāo)文件的澄清6.1任何要求對招標(biāo)文件進(jìn)行澄清的投標(biāo)人，均應(yīng)以書面形式在投標(biāo)截止時間十五日以前通知政

40、府采購代理機(jī)構(gòu)。但投標(biāo)人應(yīng)按?投標(biāo)須知前附表?所示的聯(lián)系方式以書面形式將澄清要求通知政府采購代理機(jī)構(gòu)，并須為政府采購代理機(jī)構(gòu)在限期前的答復(fù)留下適當(dāng)?shù)墓ぷ鲿r間。政府采購代理機(jī)構(gòu)將組織采購人對投標(biāo)人所要求澄清的內(nèi)容均以書面形式予以答復(fù)。必要時，政府采購代理機(jī)構(gòu)將組織相關(guān)專家召開答疑會，并將會議內(nèi)容以書面的形式發(fā)給每個購置招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人答復(fù)中不包括問題的來源。6.2投標(biāo)人在規(guī)定(gudng)的時間內(nèi)未對招標(biāo)文件澄清或提出疑問的，政府采購代理機(jī)構(gòu)將視其為無異議。對招標(biāo)文件中描述有歧意或前后不一致的地方，評標(biāo)委員會有權(quán)進(jìn)行評判，但對同一條款的評判應(yīng)適用于每個投標(biāo)人。7. 招標(biāo)文件(wnjin)的修

41、改7.l在投標(biāo)截止時間十五日以前(yqin)，無論出于何種原因，政府采購代理機(jī)構(gòu)可主動地或在解答投標(biāo)人提出的疑問時對招標(biāo)文件進(jìn)行修改。7.2修改后的內(nèi)容(nirng)是招標(biāo)文件的組成局部(jb)，將以書面形式通知所有購置招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人，并對潛在投標(biāo)人具有約束力。潛在投標(biāo)人在收到上述通知后，應(yīng)立即以書面形式向政府采購代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)。7.3為使投標(biāo)人準(zhǔn)備投標(biāo)時有充足時間對招標(biāo)文件的修改局部進(jìn)行研究，政府采購代理機(jī)構(gòu)可適當(dāng)推遲投標(biāo)截止期，但應(yīng)發(fā)布公告并書面通知所有購置招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人。三、投標(biāo)文件的編制和數(shù)量8投標(biāo)的語言8.1投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與政府采購代理機(jī)構(gòu)就有關(guān)投標(biāo)的所有來

42、往函電均應(yīng)使用中文。投標(biāo)人提交的支持文件或印刷的資料可以用另一種語言，但相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)附有中文翻譯本，在解釋投標(biāo)文件的修改內(nèi)容時以中文翻譯本為準(zhǔn)。對中文翻譯有異議的，以權(quán)威機(jī)構(gòu)的譯本為準(zhǔn)。9投標(biāo)文件的構(gòu)成9.1投標(biāo)文件的構(gòu)成應(yīng)符合法律法規(guī)及招標(biāo)文件的要求。9.2投標(biāo)人編寫的投標(biāo)文件應(yīng)編排為五部份：自查表；價格局部；資格性文件； = 4 * GB3 商務(wù)局部； = 5 * GB3 技術(shù)局部； = 6 * GB3 其它局部，并包含但不限于以下內(nèi)容：投標(biāo)文件應(yīng)參照招標(biāo)文件第六局部的內(nèi)容要求、編排順序和格式要求，按順序裝訂成冊，提供全面的響應(yīng)文件。包含但不限于以下內(nèi)容： (1)按本須知的規(guī)定填寫的投標(biāo)函、

43、開標(biāo)一覽表；(2)按本須知的要求出具的資格證明文件，證明投標(biāo)人是合格的，而且中標(biāo)后有能力履行合同；(3)按本須知的規(guī)定出具的證明文件，證明投標(biāo)人提供的貨物和效勞是合格的，而且符合招標(biāo)文件的規(guī)定；(4)按本須知的規(guī)定提交的投標(biāo)保證金；(5)對招標(biāo)文件第二局部作出的書面響應(yīng)，包括但不限于技術(shù)建議書、技術(shù)規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、技術(shù)文件及圖紙、商務(wù)要求等。10. 投標(biāo)文件編制10.1投標(biāo)人對招標(biāo)文件中多個包組進(jìn)行投標(biāo)的，其投標(biāo)文件的編制應(yīng)按每個包組的要求分別裝訂和封裝。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對投標(biāo)文件進(jìn)行裝訂，對未經(jīng)裝訂的投標(biāo)文件可能發(fā)生的文件散落或缺損，由此產(chǎn)生的后果由投標(biāo)人承當(dāng)。10.2投標(biāo)人應(yīng)完整、真實、準(zhǔn)確的填

44、寫招標(biāo)文件中規(guī)定的所有內(nèi)容。10.3投標(biāo)人必須對投標(biāo)文件(wnjin)所提供的全部資料的真實性承當(dāng)(chngdng)法律責(zé)任，并無條件接受政府采購代理機(jī)構(gòu)及政府采購監(jiān)督管理部門等對其中任何資料進(jìn)行核實(hsh)的要求。投標(biāo)人必須對投標(biāo)文件所提供的全部資料的真實性承當(dāng)(chngdng)法律責(zé)任(f l z rn)。10.4如果因為投標(biāo)人投標(biāo)文件填報的內(nèi)容不詳，或沒有提供招標(biāo)文件中所要求的全部資料及數(shù)據(jù)，由此造成的后果，其責(zé)任由投標(biāo)人承當(dāng)。11. 投標(biāo)報價11.1投標(biāo)人所提供的貨物和效勞均應(yīng)以人民幣報價，假設(shè)同時以人民幣及外幣報價的，以人民幣報價為準(zhǔn)。11.2投標(biāo)人應(yīng)按照“第二局部 用戶需求書規(guī)定

45、的內(nèi)容、責(zé)任范圍以及合同條款進(jìn)行報價。并按?開標(biāo)一覽表?和?投標(biāo)明細(xì)報價表?確定的格式報出分項價格和總價。投標(biāo)總價中不得包含招標(biāo)文件要求以外的內(nèi)容，否那么，在評標(biāo)時不予核減。投標(biāo)總價中也不得缺漏招標(biāo)文件所要求的內(nèi)容，否那么，其投標(biāo)將可能被視為無效投標(biāo)或確定為投標(biāo)無效。11.3?投標(biāo)明細(xì)報價表?填寫時應(yīng)響應(yīng)以下要求：(1) 對于報價免費(fèi)的工程必須標(biāo)明“免費(fèi)；(2) 所有根據(jù)合同或其它原因應(yīng)由投標(biāo)人支付的稅款和其它應(yīng)交納的費(fèi)用都要包括在投標(biāo)人提交的投標(biāo)價格中；(3) 應(yīng)包含貨物運(yùn)至最終目的地的運(yùn)輸、保險和伴隨貨物效勞的其他所有費(fèi)用。11.4每一種規(guī)格的貨物只允許有一個報價，否那么將被視為無效投標(biāo)。

46、12. 備選方案12.1備選方案應(yīng)符合?投標(biāo)須知前附表?要求。如只允許投標(biāo)人有一個投標(biāo)方案，否那么將被視為無效投標(biāo)。13. 聯(lián)合體投標(biāo)13.1如果?投標(biāo)須知前附表?允許投標(biāo)人為聯(lián)合體，聯(lián)合體各方均必須具有獨立承當(dāng)民事責(zé)任的能力。組成聯(lián)合體投標(biāo)的按政府采購的法律、法規(guī)、規(guī)章等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.2聯(lián)合體中有同類資質(zhì)的供給商按照聯(lián)合體分工承當(dāng)相同工作的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級較低的供給商確定資質(zhì)等級。13.3以聯(lián)合體形式參加政府采購活動的，聯(lián)合體各方不得再單獨參加或者與其他供給商另外組成聯(lián)合體參加同一合同項下的政府采購活動。14. 投標(biāo)人相關(guān)證明文件14.1投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件的要求，提交證明其能力的文件

47、，并作為其投標(biāo)文件的組成局部，包括但不限于以下文件：(1) 投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等證明文件或自然人的身份證明或?投標(biāo)須知前附表?要求的其它證明文件；(2) 投標(biāo)人的資格(z g)聲明按招標(biāo)文件第六部份格式提供，聲明其提交的證明文件的真實性與正確性，聲明其是獨立(dl)于采購人和采購代理機(jī)構(gòu)的供給(gngj)商；(3) 按?投標(biāo)(tu bio)須知前附表?要求(yoqi)提供行政主管部門或行業(yè)協(xié)會授予的經(jīng)銷許可證； (4) 投標(biāo)人必須具有健全穩(wěn)定的組織機(jī)構(gòu)，并具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料按招標(biāo)文件第六部份提供的投標(biāo)人簡介格式如實填寫?投標(biāo)人根本情況表?；(5) 投標(biāo)人具有

48、?投標(biāo)須知前附表?要求提供類似效勞的經(jīng)驗與業(yè)績按招標(biāo)文件第六部份提供的格式填報?投標(biāo)人業(yè)績表?；(6) 投標(biāo)人應(yīng)按?投標(biāo)須知前附表?要求的年限提供由會計師事務(wù)所出具的審計報告及年度財務(wù)報表包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表，依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料；(7) 如果投標(biāo)文件允許非產(chǎn)品制造商投標(biāo)，而投標(biāo)人按照招標(biāo)文件要求提供的貨物不是投標(biāo)人自己制造的且?投標(biāo)須知前附表?本項有要求，投標(biāo)人應(yīng)得到貨物制造商頒授的有效代理證書或為本次投標(biāo)提供貨物的有效授權(quán)提供有效的代理證書或制造商授權(quán)函；(8) 貨物制造商應(yīng)具有較完善的質(zhì)量保證體系，投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件第六部份的要求提供說明；(9) 投標(biāo)人應(yīng)具

49、有為本招標(biāo)采購的貨物提供長期的售后效勞的能力，并按招標(biāo)文件第六部份的要求提供說明和承諾，出具?售后效勞承諾書?；(10) 投標(biāo)人應(yīng)按?投標(biāo)須知前附表?要求，提供有關(guān)證明其信譽(yù)、資格、管理水平、生產(chǎn)許可等相關(guān)證明文件；(11) 如果?投標(biāo)須知前附表?允許、且投標(biāo)人擬將本招標(biāo)工程的非主體、非關(guān)鍵性工作交由他人完成分包的，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中載明，并按?投標(biāo)須知前附表?的要求提交證明分包人合格的文件，且分包人不得再分包。如果投標(biāo)人中標(biāo)并將工程分包，其就分包工程向采購人負(fù)責(zé)，分包人就分包工程承當(dāng)連帶責(zé)任。(12) 中小企業(yè)聲明(shngmng)函如有 。14.2證明文件必須(bx)真實有效，復(fù)印件必須

50、加蓋單位公章。15. 證明(zhngmng)投標(biāo)標(biāo)的的合格性和符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件：15.1 證明貨物(huw)及相關(guān)效勞(xio lo)與招標(biāo)文件的要求相一致的文件，可以是文字資料、圖紙、數(shù)據(jù)和實物，包括如下各項：(1) 貨物的型號、規(guī)格；(2) 貨物主要技術(shù)指標(biāo)和性能的詳細(xì)說明，如果?投標(biāo)須知前附表?有要求，投標(biāo)人須提供有關(guān)部門出具的檢驗報告；(3) 詳細(xì)的合同項下提供貨物及效勞的執(zhí)行時間表及其實施措施，明確標(biāo)注出影響合同執(zhí)行的關(guān)鍵時間及因素；(4) 采購人在?投標(biāo)須知前附表?規(guī)定的期間內(nèi)正常、連續(xù)地使用貨物所必需的備品、專用工具的清單，包括其貨源及現(xiàn)行價格。(5) 對照招標(biāo)文件要求的技

51、術(shù)規(guī)格，投標(biāo)人逐條說明所提供的貨物及相關(guān)效勞已對招標(biāo)文件中的技術(shù)規(guī)格作出了實質(zhì)性的響應(yīng)；或申明與技術(shù)規(guī)格條文的偏差和例外。特別對于有具體參數(shù)要求的指標(biāo)，投標(biāo)人必須提供所投貨物的具體參數(shù)值。(6) 投標(biāo)人的投標(biāo)內(nèi)容與招標(biāo)文件的技術(shù)、商務(wù)要求有偏離時，無論這種偏離是否有利于采購人，投標(biāo)人都應(yīng)按招標(biāo)文件中的投標(biāo)文件格式如實填寫?與用戶需求差異表?和?合同條款響應(yīng)表?。15.2 投標(biāo)人在闡述本須知第15.12條要求的貨物主要技術(shù)指標(biāo)和性能時應(yīng)注意：招標(biāo)文件在技術(shù)規(guī)格中指出的工藝、材料和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)以及參照的牌號或分類號僅起說明作用，并沒有任何限制性。投標(biāo)人在投標(biāo)中可以選用替代標(biāo)準(zhǔn)、牌號或分類號，但這些替代

52、要實質(zhì)上相當(dāng)或優(yōu)于技術(shù)規(guī)格的要求。15.3在參加本次政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的證明及書面聲明；15.4 在核定的經(jīng)營范圍內(nèi)報價；16. 投標(biāo)保證金16.1投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的金額和期限交納投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金作為投標(biāo)文件的組成局部。投標(biāo)人與交款人名稱必須一致，非投標(biāo)人繳納的報價保證金無效，第一次招標(biāo)已經(jīng)繳納了投標(biāo)保證金的，投標(biāo)保證金繼續(xù)有效。16.2投標(biāo)(tu bio)保證金交納形式：銀行轉(zhuǎn)賬。交納時間及賬號：詳見?投標(biāo)(tu bio)邀請函?。16.3投標(biāo)(tu bio)人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定提交投標(biāo)保證金，金額見?投標(biāo)(tu bio)須知前附表?，匯繳時在匯款單備注(

53、bizh)上標(biāo)注工程編號。 16.4投標(biāo)保證金為人民幣，繳納憑證復(fù)印件在投標(biāo)時與開標(biāo)一覽表復(fù)印件裝入同一單獨信封密封提交。16.5凡未按規(guī)定交納投標(biāo)保證金的投標(biāo)，為無效投標(biāo)。16.6如無質(zhì)疑或投訴，未中標(biāo)的投標(biāo)人保證金，在中標(biāo)通知書發(fā)出后五個工作日內(nèi)原額退還；如有質(zhì)疑或投訴，將在質(zhì)疑和投訴處理完畢后原額退還。16.7中標(biāo)人的投標(biāo)保證金,在中標(biāo)人與采購人簽訂采購合同后5個工作日內(nèi)原額退還。16.8有以下情形之一的，投標(biāo)保證金將被依法沒收并上繳同級國庫：(1) 中標(biāo)后無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)或不與采購人簽訂合同的；(2) 將中標(biāo)工程轉(zhuǎn)讓給他人，或者在投標(biāo)文件中未說明，且未經(jīng)采購人同意，違反招標(biāo)文件規(guī)定，

54、將中標(biāo)工程分包給他人的。(3) 中標(biāo)人未按本須知規(guī)定交納招標(biāo)代理效勞費(fèi)。4在投標(biāo)時提供虛假資料的。17. 投標(biāo)的截止期、投標(biāo)有效期17.1 投標(biāo)的截止時間為?投標(biāo)須知前附表?規(guī)定時間，在截止時間后送達(dá)或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，為無效投標(biāo)文件，政府采購代理機(jī)構(gòu)將拒收。17.2 從投標(biāo)截止日起，投標(biāo)有效期為?投標(biāo)須知前附表?規(guī)定天數(shù)。在特殊情況下，政府采購代理機(jī)構(gòu)可于投標(biāo)有效期滿之前要求投標(biāo)人同意延長有效期，要求與答復(fù)均應(yīng)以書面形式。投標(biāo)人可以拒絕上述要求而其投標(biāo)保證金不被沒收，同意延期的投標(biāo)人在原投標(biāo)有效期內(nèi)應(yīng)享之權(quán)利及應(yīng)負(fù)之責(zé)任也相應(yīng)延續(xù)。18. 投標(biāo)文件的數(shù)量和簽署18.1 投標(biāo)人應(yīng)編制

55、投標(biāo)文件的數(shù)量見?投標(biāo)須知前附表?規(guī)定，投標(biāo)文件的副本可采用正本的復(fù)印件。投標(biāo)文件的正本和副本的封面和騎縫均須加蓋公章。每套投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明“正本、“副本。假設(shè)副本與正本不符，以正本為準(zhǔn)。18.2 投標(biāo)文件的正本需打印或用不褪色墨水書寫，并由法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表簽字。授權(quán)代表須出具書面授權(quán)證明，其?法定代表人授權(quán)書?應(yīng)附在投標(biāo)文件中。18.3 投標(biāo)文件中的任何重要的插字、涂改和增刪，必須由法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)(shuqun)的代表在旁邊簽名章或簽字才有效。18.4 假設(shè)(jish)為聯(lián)合體的，除“聯(lián)合體協(xié)議書及“法定代表人授權(quán)(shuqun)委托書外，投標(biāo)(tu bio)文件

56、的其它內(nèi)容可由聯(lián)合體主辦方進(jìn)行簽署即可。四、投標(biāo)文件(wnjin)的遞交19. 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記19.1投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本和所有的副本分別單獨密封包裝，電子光盤同正本密封在一起，并在外包裝上清晰標(biāo)明“正本、“副本字樣。19.2 信封或外包裝上應(yīng)當(dāng)注明采購工程名稱、采購工程編號、投標(biāo)人名稱和“在?投標(biāo)須知前附表?中規(guī)定的開標(biāo)日期和時點之前不得啟封的字樣，封口處應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章。19.3 如果未按要求密封和標(biāo)記，投標(biāo)將被拒絕。20. 投標(biāo)文件的修改和撤回20.1投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前，可以對所遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充、修改或者撤回，并書面通知政府采購代理機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)文件要

57、求簽署、蓋章，并作為投標(biāo)文件的組成局部。在投標(biāo)截止時點之后，投標(biāo)人不得對其投標(biāo)文件做任何修改和補(bǔ)充。20.2 投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后，可以撤回其投標(biāo)，但投標(biāo)人必須在規(guī)定的投標(biāo)截止時點前以書面形式告知政府采購代理機(jī)構(gòu)。20.3 投標(biāo)人所提交的投標(biāo)文件在評標(biāo)結(jié)束后，無論中標(biāo)與否都不退還。五、開標(biāo)、評標(biāo)定標(biāo)21. 開標(biāo)21.1 政府采購代理機(jī)構(gòu)在?投標(biāo)邀請函?中規(guī)定的日期、時間和地點組織公開開標(biāo)。開標(biāo)時原那么上應(yīng)當(dāng)有采購人代表和投標(biāo)人代表參加。參加開標(biāo)的代表應(yīng)簽到以證明其出席。21.2開標(biāo)時，由投標(biāo)人或其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，也可以由采購人委托的機(jī)構(gòu)檢查并見證，經(jīng)確認(rèn)無誤后由招標(biāo)工作人員

58、當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價格、價格折扣、投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容和招標(biāo)文件允許提供(tgng)的備選投標(biāo)方案。21.3 政府采購代理機(jī)構(gòu)做好開標(biāo)(ki bio)記錄，開標(biāo)記錄由各投標(biāo)人簽字確認(rèn)。22. 評標(biāo)委員會的組成(z chn)和評標(biāo)方法22.1 評標(biāo)由采購人依照政府采購法律、法規(guī)、規(guī)章、政策(zhngc)的規(guī)定，組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。評標(biāo)委員會成員由采購人代表和技術(shù)(jsh)、經(jīng)濟(jì)等方面的評審專家組成，采購人代表人數(shù)、專家人數(shù)及專業(yè)構(gòu)成按政府采購規(guī)定確定。評標(biāo)委員會成員依法從政府采購專家?guī)熘须S機(jī)抽取。22.2 評標(biāo)委員會將按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)方法進(jìn)行評標(biāo)。評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件的評審

59、分為資格性審查、符合性檢查和商務(wù)評審、技術(shù)評審、價格評分。22.3 本次評標(biāo)采用?投標(biāo)須知前附表?中選定的方法，具體見招標(biāo)文件第四局部“評標(biāo)方法。23. 投標(biāo)文件的初審23.1 評標(biāo)委員會將依法審查投標(biāo)文件是否完整、總體編排是否有序、文件簽署是否合格、投標(biāo)人是否提交了投標(biāo)保證金、是否按招標(biāo)文件的規(guī)定密封和標(biāo)記等。23.2 評標(biāo)委員會對大小寫金額不一致、單價匯總與總價不一致的，按以下方法更正：投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結(jié)果為準(zhǔn)；單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，應(yīng)以總價為準(zhǔn)，并修改單價。如果投標(biāo)人不接受對其錯誤的更正，其投標(biāo)將

60、被視為無效投標(biāo)或確定為投標(biāo)無效。23.3 在詳細(xì)評標(biāo)之前，評標(biāo)委員會要審查每份投標(biāo)文件是否實質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)文件應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求的關(guān)鍵條款、條件和規(guī)格相符沒有實質(zhì)偏離的投標(biāo)文件。評標(biāo)委員會決定投標(biāo)文件的響應(yīng)程度只依據(jù)投標(biāo)文件本身的真實無誤的內(nèi)容，而不依據(jù)外部的證據(jù)。但投標(biāo)文件有不真實、不正確內(nèi)容的除外。23.4 投標(biāo)人有以下情形之一的，其投標(biāo)將被視為無效投標(biāo)：(1)應(yīng)交未交投標(biāo)保證金的；(2)未按照招標(biāo)文件規(guī)定要求密封、簽署、蓋章的；(3)不具備招標(biāo)文件中規(guī)定資格要求；(4)不符合法律、法規(guī)和招標(biāo)文件中規(guī)定(gudng)的其他實質(zhì)性要求的。24. 投標(biāo)文件(wnj