練習(xí)中心章節(jié)03章版

1、第三章物權(quán)法律制度一、單項(xiàng)選擇題1.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說法中不正確的是（ A.物權(quán)只存在于確定的一物之上B.一項(xiàng)行為只能處分一物C.債權(quán)的客體是當(dāng)事人的給付行為，并不直接存在于物 D.物權(quán)尚未確定、甚至不存在，相應(yīng)的債權(quán)合同無效）。2.2014 年 3 月 1 日，、夫妻二人共同一房屋，但房屋登記在的名下。2017年 2 月 1 日，以夫妻感情破裂為由向離婚，并將該房屋判歸要求與離婚。4 月 1 日，人民法院、一人所有，當(dāng)日生效。、二人于4 月 2 日領(lǐng)取了書，于 4 月 6 日憑書向登記機(jī)關(guān)辦理了一人所有的時(shí)間是（變更登記手續(xù)。根）。據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，該房屋的所A.2017 年

2、 2 月 1 日B.2017 年 4 月 1 日C.2017 年 4 月 2 日D.2017 年 4 月 6 日歸3.畫家在舉辦個(gè)人畫展期間，其所畫的一幅山水圖被看中，雙方約定價(jià)款為 100萬元，而該山水圖仍需展覽至畫展結(jié)束方可交付給。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，、約定的交付方式是（A.現(xiàn)實(shí)交付 B.簡(jiǎn)易交付 C.指示交付D.占有改定）。4.甲、乙各按 30%和 70%的份額共有一艘貨船，二人將該貨船出租給丙。現(xiàn)甲欲轉(zhuǎn)讓自己的份額。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，下列表述中，正確的是（）。乙、丙都有優(yōu)先乙、丙都有優(yōu)先權(quán)，乙的權(quán)，丙的權(quán)優(yōu)先于丙的權(quán)優(yōu)先于乙的權(quán)權(quán)權(quán)權(quán)C.乙無優(yōu)先D.乙有優(yōu)先權(quán)，丙有優(yōu)先權(quán)，丙無優(yōu)先

3、5.2015 年 2 月 2 日，在某餐廳用餐時(shí)丟失了自己的婚戒，被服務(wù)員拾得。2 月 20。2 月 25 日，日以 5000 元從手中購得該戒指，并將戒指送給女友做訂婚發(fā)現(xiàn)并有證明戴的戒指就是自己丟失的戒指。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，下列表）。述中，不正確的是（A.B.取得了該戒指的所并不當(dāng)然取得該戒指的所C.2015 年 2 月 25 日，該戒指的所人仍是D.應(yīng)該在 2017 年 2 月 25 日之前請(qǐng)求返還戒指6.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，不正確的是（）。A.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起 3 個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效B.遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的

4、，權(quán)利人讓人請(qǐng)求返還原物自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起 2 年內(nèi)向受C.在最高額抵押中，當(dāng)事人沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿 2 年后請(qǐng)求確定債權(quán)D.遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起 1 年內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國家所有7.天鴻公司以正在建造的船舶作為抵押向 N300 萬元，10 月 1 日，雙方依法簽訂抵押合同，10 月 10 日，辦理了抵押登記。12 月 1 日，天鴻公司N同意將該建造好）。的船舶轉(zhuǎn)讓給不知情的甲。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，下列表述不正確的是（抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間為 10 月 1 日除當(dāng)事人另有約定外，抵押權(quán)的擔(dān)保范圍只限于主債權(quán)及其利息C.若甲不

5、代替天鴻公司清償 N使抵押權(quán)D.如果甲代替天鴻公司清償 N的，天鴻公司到期無法清償時(shí)，N仍可以行的，則該抵押權(quán)消滅，甲取得該船舶所萬元，以自己的小轎車設(shè)定抵押，該轎車市場(chǎng)價(jià)為8.甲公司因緊張向乙公司借款 10050 萬元。丙公司與丁公司為該債權(quán)提供保證。借期后，鑒于與甲公司一直以來合作愉快，乙公司決定放棄對(duì)甲公司小轎車的抵押權(quán)。后乙公司要求丙公司與丁公司承擔(dān)保證責(zé)任。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列對(duì)該案的表述正確的是（）。A.丙、丁公司承擔(dān)保證責(zé)任丙、丁公司應(yīng)承擔(dān) 100 萬元的保證責(zé)任丙、丁公司應(yīng)承擔(dān) 50 萬元的保證責(zé)任因未通知丙、丁公司，乙公司的放棄行為無效9.欠貨款 200 萬元，要求提

6、供擔(dān)保，遂以其持有的甲公司股權(quán)質(zhì)押給，雙方簽訂股權(quán)質(zhì)押合同。同日，甲公司的其他股東作出股東會(huì)決議，同意將其股權(quán)質(zhì)押給。次日，為股權(quán)質(zhì)押合同及相關(guān)質(zhì)押資料辦理了。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中正確的是（）。A.該股權(quán)的質(zhì)權(quán)自雙方簽訂股權(quán)質(zhì)押合同之時(shí)設(shè)立 B.該股權(quán)的質(zhì)權(quán)未設(shè)立C.該股權(quán)的質(zhì)權(quán)自甲公司作出股東會(huì)決議之日起設(shè)立D.該股權(quán)的質(zhì)權(quán)自辦理10.2017 年 5 月 2 日，之日起設(shè)立用自己所有的跑車向甲50 萬元，且辦理了抵押登記；5輕傷，而損壞嚴(yán)重的跑車被拖去送修。月 6 日，6 月 1 日，因在一次駕車過程中不幸發(fā)生，無力支付 30 萬元的修理費(fèi)，修理廠將修好的車留置，且給予3 個(gè)

7、月的時(shí)間籌錢來支付修理費(fèi)。根據(jù)規(guī)定，下列表述不正確的是（A.留置期間，修理廠應(yīng)妥善保管該車）。B.修理廠給予C.若 3 個(gè)月后3 個(gè)月的時(shí)間籌錢來支付修理費(fèi)，符合規(guī)定仍未支付修理費(fèi)，修理廠可就拍賣該車的價(jià)款優(yōu)先受償D.因該車已設(shè)定抵押且辦理了抵押登記，甲優(yōu)先受償拍賣該車的價(jià)款18 年初級(jí)中級(jí)注會(huì)稅務(wù)師所有科目課件只要 60，同步更新，和審計(jì)講義資料練習(xí)題題庫都有，Q786468331，微 zyz786468331二、多項(xiàng)選擇題還有會(huì)計(jì)1.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列選項(xiàng)中，屬于主物與從物的有（）。A.B.C.D.的外套和外套上的拉鏈的眼鏡和的眼鏡盒的保險(xiǎn)柜和保險(xiǎn)柜的羽毛球拍和羽毛球2.根據(jù)物權(quán)

8、法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于原始取得物權(quán)的有（）。A.后，繼承了的遺產(chǎn)，取得房屋的所丟棄的軍大衣，取得軍大衣的所B.拾荒老人在堆中撿到C.建造了一棟房屋，取得房屋的所D.薛老漢家的母牛產(chǎn)下一頭小牛，薛老漢取得小牛的所3.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于更正登記與異議登記的表述中，正確的有（ A.提起異議登記之前，須先申請(qǐng)更正登記B.更正登記的申請(qǐng)人可以是權(quán)利人，也可以是利害關(guān)系人）。C.異議登記之日起 15 日內(nèi)申請(qǐng)人不的，異議登記失效D.異議登記不當(dāng)造成權(quán)利人損害的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任4.2014 年 7 月 15 日，老劉將自己的一棟別墅以 1000 萬元的價(jià)格賣給了，簽訂了合

9、同，并交付給，但未辦理登記。8 月 20 日，老劉突發(fā)疾病，其兒子小劉繼承了該別墅。9 月 15 日，小借款將該別墅抵押給了；10 月 10 日小劉辦理了房屋過戶登記后，又與辦理了抵押登記。隨后多次索要欠款，小劉無力償還，此時(shí)主張行使抵押權(quán)。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，下列表述中，不正確的有（A.8 月 20 日，小劉取得該別墅的所）。B.9 月 15 日，的抵押權(quán)設(shè)立C.小劉可以主張老劉與之間的合同無效D.可要求小劉辦理房屋所變更登記，獲得所5.宏大開發(fā)商正在合法建造一棟房屋。2014 年 5 月 20 日，與宏大開發(fā)商簽訂了房屋買賣合同。7 月 1 日，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)了預(yù)

10、告登記。2014年 9 月 15 日該房屋建造完工。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，下列表述中，正確的有（）。A.宏大開發(fā)商與之間的合同有效B.2014 年 7 月 1 日，C.預(yù)告登記期間，取得房屋所同意，宏大開發(fā)商不得處分該房屋D.宏大開發(fā)商與失效應(yīng)在 2014 年 12 月 15 日之前辦理房屋所轉(zhuǎn)讓登記，否則預(yù)告登記6.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列對(duì)集體土地使用權(quán)的表述正確的有（）。興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，應(yīng)采用先征歸國有后出讓的方式村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，無需采用先征歸國有后出讓的方式鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法

11、批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的，無需采用先征歸國有后出讓的方式農(nóng)村集體物權(quán)將集體所有的土地用作商業(yè)開發(fā)，若有開發(fā)需求，一律由國家先將土地征歸國有，然后再由國家以出讓國有土地使用權(quán)的方式進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)開發(fā)7.因向借款將自己的汽車抵押給，并辦理了抵押登記。此后，同 行使抵押權(quán)）。意，將汽車出租給不知情的，租期 3 年。半年后，無力償還欠款，拍賣該汽車，被楊某購得。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中正確的有（A.B.C.D.可基于租期未到來對(duì)抗的拍賣行為 不能基于租期未到來對(duì)抗的拍賣行為無權(quán)要求承擔(dān)賠償責(zé)任可要求承擔(dān)賠償責(zé)任8.甲用自己的房屋設(shè)定抵押，向借款 100 萬元，借期后，甲無力清償，遂將房

12、屋拍賣。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，在不考慮利息的情況下，下列表述正確的有（）。假設(shè)拍賣價(jià)款為 80 萬元，剩余的 20 萬元仍由甲清償，但假設(shè)拍賣價(jià)款為 80 萬元，剩余的 20 萬元仍由甲清償，但仍有優(yōu)先受償權(quán)不再享有優(yōu)先受償權(quán)C.假設(shè)拍賣價(jià)款為 110 萬元，100 萬元清償，剩余 10 萬元?dú)w甲所有D.假設(shè)拍賣價(jià)款為 110 萬元，110 萬元全部歸所有9.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列情形中，最高額抵押中抵押權(quán)人的債權(quán)確定的有（ A.約定的債權(quán)確定期間屆滿B.新的債權(quán)不可能發(fā)生C.抵押人被）。D.沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿 2 年后請(qǐng)求

13、確定債權(quán)10.將自己的電腦送到某電腦修理部修理，但由于電腦主板損壞，修理費(fèi)用為 800 元，認(rèn)為修理費(fèi)過高，在電腦修理好后不予支付修理費(fèi)，于是該電腦修理部將的電腦留置。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，下列選項(xiàng)中，不正確的有（）。A.電腦修理部只能通過來追討修理費(fèi)，不能留置電腦來追討修理費(fèi)B.電腦修理部對(duì)該電腦的占有是占有C.電腦修理部只能留置電腦不能留置電腦的鼠標(biāo)D.電腦修理部留置后可立即變賣電腦以充抵修理費(fèi)三、案例分析題(8 分)甲、乙按份共有一臺(tái)電腦，甲占 70%的份額，乙占 30%的份額。2018 年 4 月 1 日，該電腦顯示器出現(xiàn)問題，由丙電腦維修部進(jìn)行維修。2018 年 4 月 4 日，丙電腦維

14、修部維修完畢，通知甲、乙 10 日內(nèi)取回電腦，并支付維修費(fèi) 500 元。2018 年 4 月 15 日，甲、乙仍未來取電腦。2018 年 4 月 30 日，甲支付了 500 元的取回電腦。另查，甲、乙雙方對(duì)電腦的處分等沒有任何約定；丙電腦維修部亦不知道甲、乙之間為按份共有。要求：根據(jù)上述事實(shí)及相關(guān)法律規(guī)定，回答下列問題：如果乙對(duì)外轉(zhuǎn)讓自己的份額，是否需要經(jīng)過甲的同意？并說明理由。如果甲將該電腦賣給第三人丁，是否需要經(jīng)過乙的同意？并說明理由。對(duì)丙電腦維修部的 500 元維修費(fèi)，甲、乙應(yīng)如何承擔(dān)？并說明理由。（4）若甲、乙不支付維修費(fèi)，丙電腦維修部是否留置該電腦？并說明理由。（5）2018 年 4

15、 月 15 日，丙電腦維修部能否將電腦折價(jià)或者拍賣、變賣并就價(jià)款優(yōu)先受償？并說明理由。與一、單項(xiàng)選擇題1.【2.【】D】即使物權(quán)尚未確定、甚至不存在，也不影響債權(quán)合同的有效性。（P44）】B】因的法律文書導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書生效時(shí)發(fā)生效力。（P46）3.【】D】占有改定，是指動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)轉(zhuǎn)移自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。（P48）4.【】D】（1）按份共有人對(duì)其享有的份額有處分，故可轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額；當(dāng)按份共有人轉(zhuǎn)讓其共有份額時(shí)，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先的權(quán)利，即乙有優(yōu)先出租房屋時(shí)，承租5.權(quán)；（P53）

16、（2）丙沒有優(yōu)先權(quán)，是因?yàn)閷?duì)承租人而言，只有轉(zhuǎn)讓有優(yōu)先權(quán)。【 所以】A】（1）選項(xiàng)A：善意取得制度適用于委托物，而本題中的戒指是遺失物，即脫手物，并未基于善意取得制度取得該戒指的所；（2）選項(xiàng) BCD：當(dāng)轉(zhuǎn)讓人將所拾得的遺失物轉(zhuǎn)讓給善意第三人時(shí)，真權(quán)利人擁有選擇權(quán)，或者放棄遺失物所向轉(zhuǎn)讓人請(qǐng)求損害賠償，或者自知道或應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起 2 年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物。本題中，最遲應(yīng)在 2017 年 2 月 25 日前請(qǐng)求返還戒指，故選項(xiàng) D 正確；如果依法請(qǐng)求返還時(shí)，并不能取得戒指的所，故選項(xiàng) B 正確；2015 年 2 月 25 日，并未表示放棄遺失物所6.，故仍為戒指的所人，選項(xiàng) C 正確。

17、（P58）【7.【】D】選項(xiàng) D：遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起 6 個(gè)月內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國家所有。（P59）】B】選項(xiàng) B：抵押權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金抵押權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。（P66）8.【】C】（1）選項(xiàng) ABC：主人以自己的設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。（P67）（2）選項(xiàng) D：抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)，法律不作。為了防止抵押權(quán)人通過放棄抵押權(quán)，將本應(yīng)由“主人”自己承擔(dān)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁于其他擔(dān)保人，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任。（

18、P67）9.【】B】以基金份額、登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。本題中若要設(shè)立質(zhì)權(quán)，應(yīng)屬于后者。（P71）10.【】D】選項(xiàng) D：同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。（P74）二、多項(xiàng)選擇題1.【2.【】CD】從物不是主物的成分，只是作為主物發(fā)揮作用的輔助工具存在?！緽CD】（1）選項(xiàng) A：為繼承，屬于繼受取得；（2）選項(xiàng) B：為先占，屬于原始取得；（3）選項(xiàng) C：為建造，屬于原始取得；（4）選項(xiàng) D：為取得孳息，屬于原始取得。3.【】ABC】選項(xiàng) D：異議登記不當(dāng)，造

19、成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向“申請(qǐng)人”（而非登記機(jī)關(guān)）請(qǐng)求損害賠償。（P50）4.【】BC】（1）選項(xiàng) B：不動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)自辦理登記時(shí)設(shè)立，所以，10 月 10 日，的抵押權(quán)設(shè)立；（2）選項(xiàng) C：老劉與5.之間的合同對(duì)小劉繼續(xù)有效?！舅緼CD】（1）選項(xiàng) B：與宏大開發(fā)商進(jìn)行房屋所“轉(zhuǎn)讓”登記手續(xù)后方能取得房屋，而進(jìn)行“預(yù)告”登記后并未取得所；（2）選項(xiàng) D：預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起 3 個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。（P50）6.【】BC】農(nóng)村集體物權(quán)將集體所有的土地用作商業(yè)開發(fā)，若有開發(fā)需求，須由國家先將土地征歸國有，然后再由國家以出讓國有土地使用權(quán)的方式進(jìn)

20、入市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)開發(fā)；但興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。（P51）7.【】BD】（1）選項(xiàng) AB：抵押權(quán)設(shè)立后抵押出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已經(jīng)登記的抵的拍賣行為；（2）選項(xiàng) CD：抵押人將已經(jīng)抵押已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的押權(quán)；故不能基于租期未到來對(duì)抗的出租時(shí)，如果未告知承租人該損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（P68）8.【】BC】抵押折價(jià)或者拍賣、變賣后，直接以所得價(jià)款清償，價(jià)款若超過債權(quán)數(shù)額，剩余部分歸抵押人所有，若有優(yōu)先受償權(quán)。（P68）9.債權(quán)數(shù)額，人負(fù)繼續(xù)清償義務(wù)

21、，只不過剩余債權(quán)不再享【】ABCD】有下列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定：（1）約定的債權(quán)確定期間屆滿；（2）沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿 2年后請(qǐng)求確定債權(quán)；（3）新的債權(quán)不可能發(fā)生；（4）抵押被、扣押；（5）人、抵押人被或者被撤銷；（6）法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。（P70）10.【部】ABCD】（1）選項(xiàng) A：電腦修理部合法占有的電腦，在不支付修理費(fèi)時(shí)，電腦修理依法留置該電腦，并就該電腦享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；（2）選項(xiàng) B：電腦修理部基于承攬合同關(guān)系對(duì)電腦合法占有；（3）選項(xiàng) C：留置權(quán)的效力及于從物。電腦是主物，電腦的鼠標(biāo)是從物；（4）選項(xiàng) D：留置后應(yīng)當(dāng)給予人兩個(gè)月以上的履行期限。三、案例分析題(8