羽毛球館房屋租賃合同

1、羽毛球館房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）： 湖北醫(yī)藥學院承租方（以下簡稱乙方）： 依據中華人民共和國民法典，經甲、乙雙方共同商定，就乙方租用甲方房屋事宜自愿達成以下協議。出租房屋的基本情況：1、房屋結構：2、房屋面積：3、出租房地址：4、租房經營范圍：羽毛球館二、合同期限：自20 年 月 日起至20 年 月 日止，羽毛球館優(yōu)先保障學校的教學活動、校隊訓練、職工活動，甲方使用后空閑之時，乙方負責經營本合同項下的羽毛球館。前款所述的甲方教學等服務時間，乙方必須服從甲方的安排。甲方使用期間不向乙方支付任何費用。甲方優(yōu)先使用時間和場地為：1、乙方確保10片羽毛球場地為甲方體育必修課教學服務，服務時間

2、：周一至周五上午8:00-12：00，下午14:00-17:30，部分班級課程由于節(jié)假日放假調至周六、周日的課程，以教務處教學課程安排表為準2、乙方確保至少7片羽毛球場地為甲方體育選修課教學服務。服務時間：每學期從第六周（含第六周）起，每周一、三、五晚上19：00-20：20，每周六上午8:00-9:20,10:30-11:50；3、乙方確保2片場地用于校隊訓練。服務時間為：每周3次，每次150分鐘，具體時間以人文學院每學期提供的校隊訓練時間表為準；4、乙方確保有2片場地免費供教職工使用。服務時間為：每年10月1日至次年4月30日的19:00至21:00、5月1日至9月30日的19:30至21

3、:30。三、租金標準及結算方式：1、年租金總額為 元（大寫 ）。2、每年房租一次性交清（學校賬號： ），交房租時間為 四、履約保證金：合同簽訂前，乙方按年租金總額的 30 % 計 元向甲方繳納履約保證金。合同期滿，乙方無違反合同行為，甲方檢查房屋無損失后退還（不計息），如乙方有違約行為，按相關違約條款執(zhí)行。如房屋有損壞，乙方須按修復費用標準賠償或恢復原狀。五、甲方權責：1、甲方保證在乙方使用前房屋的水、電暢通。2、房屋租賃期間，乙方因經營需要增加用電負荷進行用電線路改造的，乙方需書面向甲方申請，甲方審批同意后方能改造，主供電線路由學校負責實施，相關費用由乙方承擔。3、水、電、物業(yè)費用由甲方后勤

4、管理處統一收取，水、電費收費標準根據國家政策實行動態(tài)調整，物業(yè)費按甲方商業(yè)門面物業(yè)收費標準執(zhí)行。4、合同期間，因學校發(fā)展需要拆除或使用現房屋，甲乙雙方協商另選房屋；若無法協商一致，雙方解除合同，甲方按月據實退還預收租金和終止合同后的履約保證金。乙方不得向甲方追究其他責任。5、除不可抗拒原因外，甲方不得無故終止合同，否則甲方應賠償乙方的經濟損失。6、甲方及時向乙方提供教學課程安排表和校隊訓練時間表。六、乙方權責：1、合同簽訂時，乙方需一次性向甲方繳納履約保證金，并在規(guī)定時間按期交清房租，每滯交一天，按年房租總額的千分之一交滯納金，逾期10天不交，甲方可無條件終止合同，并收回房屋，由此帶來的所有損

5、失均由乙方自行承擔。2、必須按時按規(guī)定交納水、電、物業(yè)費。乙方未及時繳納水、電、物業(yè)費用，甲方有權采取停水、停電措施，由此帶來的所有損失均由乙方自行承擔。3、因乙方原因提前終止合同，履約保證金及預收房租費甲方概不退還。4、乙方應愛護房屋及室內設施，不得隨意更改房屋結構，若需變更室內外基本結構和設施，應書面向甲方報批，經甲方簽批后方能實施，施工費用由乙方承擔。違反前述約定, 甲方有權責令乙方期限改正，拒不改正的,甲方有權解除合同, 乙方交納相關費用甲方不予退還，裝修及不可移動的設施，均歸甲方所有。乙方不得向甲方提出任何裝修、設施設備以及其他相關投入的補償事宜。乙方因經營需要對租賃房屋進行裝飾裝修

6、，裝修房屋方案（書面）需經甲方書面批準后方可實施。裝修時，乙方不得影響房屋結構，不得更改主上下水管道位置，不得影響主上下水管道的檢修，不得影響周邊其他居民正常生活。乙方應當愛護和合理使用甲方公共設施和資產，如有損壞負責恢復或照價賠償。自行做好各項安全防范措施，承擔相關責任、損失和費用。合同期滿或經確認乙方存在違約情形而提前解約、合同終止，裝修及不可移動的設施，均歸甲方所有。乙方不得向甲方提出任何裝修、設施設備以及其他相關投入的補償事宜。移交時，乙方不得拆除和破壞原經營現狀。5、乙方應遵紀守法，服從學校各項管理，乙方如因參加違法活動等受到有關部門處罰，影響甲方聲譽和形象，甲方有權終止合同并罰沒履

7、約保證金，乙方所交房租不予退還并無條件將租用房退還甲方，且甲方不予以任何補償。6、乙方應保障用水、用電、用氣、消防、食品衛(wèi)生安全。因乙方原因對甲方造成不利影響的，乙方承擔違約責任，視違約影響情形承擔違約金100元至5000元，甲方可直接從履約保證金中扣除違約金；甲方責令乙方期限改正，而乙方拒不改正的，甲方有權采取斷水、斷電措施。經甲方兩次（含本數）以上提示，乙方仍然不改正的，甲方有權解除合同，由此帶來的所有損失均由乙方自行承擔；同時因乙方違規(guī)用水、用電、用氣、消防造成的損失均由乙方承擔，甲方有權追究乙方的經濟及法律責任。7、合同期內，乙方應自覺接受甲方及十堰市相關部門的管理。因乙方原因對甲方造

8、成不利影響的，乙方承擔違約責任，視違約影響情形承擔違約金100元至5000元，甲方可直接從履約保證金中扣除違約金；拒不服從管理的，甲方有權采取斷水、斷電措施，經甲方兩次（含本數）以上提示，乙方仍然拒不服從的，甲方有權解除合同，由此帶來的所有損失均由乙方自行承擔。8、合同期滿后，本合同即終止，屆時乙方無條件將房屋騰空（商品自行處理）并退還甲方，相關房屋裝飾等投資歸甲方所有，不得損毀。9、乙方必須優(yōu)先保障合同期限內甲方教學、訓練和職工活動場地的正常使用，因乙方原因造成不利影響的，甲方可無條件終止合同，并收回房屋，由此帶來的所有損失均由乙方自行承擔。10.乙方對其自身經營時間內的安全行為負責，發(fā)生安

9、全事故的，與甲方無關。七、維修責任1、房屋結構、屋面防水、主上下水管網的正常損壞由甲方承擔維修責任，乙方須無條件配合甲方維修施工；因乙方使用不當、裝修改造而造成房屋結構、屋面防水、主上下水管道受損的，由乙方承擔維修責任；乙方拒不維修的，甲方有權直接維修，并在履約保證金中扣除相應費用; 費用以施工第三方出具發(fā)票為準。保證金不足以支付維修費用的，乙方應當在收到甲方通知后7日內支付相應款項；保證金扣除后乙方應當在7日內補足。乙方違反本項規(guī)定的，甲方有權按照合同約定解除合同。2、水電設施以水表、電表為界，以外部分（含電、水表）由甲方承擔維修責任，分界以內的部分由乙方承擔維修責任；3、承租范圍內的其他設

10、施由乙方承擔維修責任；4、因乙方原因，對周邊公共設施、商戶、住戶造成影響的，由乙方承擔維修責任并賠償相應損失，乙方拒不維修的，甲方有權直接維修，并在履約保證金證扣除相應費用。八、違約責任1、未經甲方同意，乙方不得改變經營項目和經營內容、不得提出減租要求，否則甲方有權即時終止合同并有權不退返乙方所交履約保證金，乙方所交房租不予退還。2、乙方不得私自轉讓租房，否則視為乙方違約，且轉讓無效。甲方有權收回租房屋，乙方交納相關費用甲方不予退還，歸甲方所有。3、本合同第五、六、七條中違約行為按相應條款規(guī)定處理。4乙方出現違反合同約定的行為,甲方有權責令乙方期限改正，拒不改正的，甲方有權采取斷水斷電措施，因

11、乙方造成的損失甲方有權追究乙方的經濟及法律責任。斷水斷電后,乙方在合理期限仍然拒絕改正的,甲方有權無條件解除合同, 乙方交納相關費用甲方不予退還，裝修及不可移動的設施，均歸甲方所有。乙方不得向甲方提出任何裝修、設施設備以及其他相關投入的補償事宜。5、如任何一方違反本合同約定，應賠償對方因此遭受的損失，該損失為防止或挽回該損失所花費律師費、交通差旅費、公證費、檢驗費、訴訟費等合理支出。九、其他1、甲乙雙方確需變更合同，需提前十五天通知對方協商解決，若達成協議，應按變更后的合同執(zhí)行，若協議不成，按原合同執(zhí)行。2、如發(fā)生合同糾紛，雙方可協商解決，協商不成，可提交甲方所在地人民法院起訴。雙方重申：為了

12、減少損失，雙方明確，發(fā)生糾紛必須在場地外經由法律渠道解決，不得占據場地、影響甲方對場地的正常招商、經營活動，因故合同到期、終止或解除或發(fā)生爭議，乙方必須無條件撤出并交接場地，并及時處理屬于自己可處理的物品，超過3個工作日不交接視為授權甲方全權自行清點，乙方無條件認可。超過7個工作日不處理的視為捐贈給甲方，甲方可任意處理。乙方明知：乙方撤出后，其合同索賠權不受任何影響。借故不撤出的，房屋租金按照本合同租金標準2倍記取，同時乙方向甲方賠付違約金10萬元。3、本合同一式四份，甲、乙方各執(zhí)貳份，具有同等效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4、送達。在履行本合同過程中，如需要通過郵寄方式向乙方送達書面材料的，乙方確定以下的地址、收件人、電話：乙方確定的通訊地址是：收件人是： 電話：如果乙方的通訊地址、收