廣東開放大學物業(yè)管理基本制度與政策（案例分析）（專2021秋）-形考作業(yè)4答案_第1頁
廣東開放大學物業(yè)管理基本制度與政策（案例分析）（專2021秋）-形考作業(yè)4答案_第2頁
廣東開放大學物業(yè)管理基本制度與政策（案例分析）（專2021秋）-形考作業(yè)4答案_第3頁
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1、試卷總分:25 得分:25發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務企業(yè)應自行采取應急措施解決，在嘗試各種方法無法解決后才能向有關行政管理部門報告。答案:錯誤建筑區(qū)劃內(nèi)的道路；屬于業(yè)主共有；但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。答案:正確建筑區(qū)劃內(nèi)；規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬；由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。答案:正確物業(yè)管理法律責任包括：民事責任、行政責任和刑事責任。答案:正確由國務院頒布的，于2003年9月1日實施的全國 物業(yè)管理條例 是目前我國物業(yè)管理行業(yè)第一個具有最高法律效力的行政規(guī)章。答案:正確物業(yè)使用人違反本條例和管理規(guī)約的規(guī)定，（? ）應當承擔連帶責任。有關業(yè)主物業(yè)使用人建設單位物業(yè)服務公

2、司答案:A7.物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，物業(yè)服務企業(yè)要（? ）。承擔相應的法律責任承擔安全賠償責任承擔安全保證責任不承擔相應的法律責任答案:A8.（）是我國的根本大法，在國家法律體系中享有最高的法律地位和法律效力，自然是物業(yè)管理的法律淵源。民法行政處罰法刑法憲法答案:D9.物業(yè)管理法律責任不包括（）。個人責任刑事責任民事責任行政責任答案:A10.物業(yè)管理糾紛的民事裁定書的適用范圍包括（? ? ）。駁回起訴中止訴訟實體爭議財產(chǎn)保全答案:ABD11.二級物業(yè)服務企業(yè)超越資質等級承接物業(yè)管理業(yè)務的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn) 主管部門予以 處罰。警告責令限期改正撤銷資質處1萬元以上3萬元以下的罰款答案:ABD12.物業(yè)管理企業(yè)挪用專項維修資金，情節(jié)嚴重的，由頒發(fā)資質證書的部門和司法部門（? ?）。依法追究法人代表刑事責任依法追究直接主管刑事責任依法追究直接責任人刑事責任吊銷資質證書答案:CD13.挪用專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（? ?）

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