公司聯(lián)營(yíng)工程管理規(guī)定

1、 12/12公司聯(lián)營(yíng)工程管理規(guī)定第一章總則 第一條根據(jù)我公司經(jīng)營(yíng)規(guī)模擴(kuò)展的客觀需要，本著取長(zhǎng)補(bǔ)短、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互利互惠的原則，借助社會(huì)資源拓展聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目，規(guī)范聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目管理，降低聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，特制定本管理規(guī)定。 第二條聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目是指利用聯(lián)營(yíng)方的良好公共關(guān)系和旭生建筑公司資質(zhì)共同參與投標(biāo)的工程項(xiàng)目。 聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目包括深圳總部承接的聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目及各分公司工程項(xiàng)目。 第三條聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目管理的原則，是以市場(chǎng)為指導(dǎo)，以維護(hù)企業(yè)信譽(yù)為保證，以避免企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)為核心，以拓展企業(yè)規(guī)模增加企業(yè)效益為目的，信守合同，依法經(jīng)營(yíng)。 第四條聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目管理的基本要求，是以我公司施工項(xiàng)目管理實(shí)施手冊(cè)為指導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)

2、目管理規(guī)范化。 第五條聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目必須堅(jiān)持的幾個(gè)底線： 1、投標(biāo)保證金、履約保證金和民工保證金必須由聯(lián)營(yíng)方承擔(dān)； 2、聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目上繳建設(shè)公司管理費(fèi)必須在3%以上，低于3%的必須報(bào)建設(shè)公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)； 3、聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目授權(quán)委托人和項(xiàng)目經(jīng)理必須是由我公司委派的在職員工； 4、聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目部對(duì)外簽訂的經(jīng)濟(jì)合同，必須由我公司授權(quán)的項(xiàng)目經(jīng)理簽字； 5、聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目資金必須經(jīng)過公司財(cái)務(wù)帳戶； 6、聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)稅、所得稅等稅金由聯(lián)營(yíng)方承擔(dān)； 7、聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目合同額必須在1000萬元以上，低于1000萬元的特殊項(xiàng)目，必須報(bào)建設(shè)公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。 第二章聯(lián)營(yíng)方選擇原則 第六條具有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力、管理能力

3、較強(qiáng)，有較好施工業(yè)績(jī)的法人或自然人。 第七條具有良好的信譽(yù)，有較廣泛的社會(huì)關(guān)系和市場(chǎng)開拓能力。 第八條具有取長(zhǎng)補(bǔ)短、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互利互惠、真誠(chéng)合作的誠(chéng)意，并贊同本公司聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目管理規(guī)定，服從本公司的管理，信守合同，依法經(jīng)營(yíng)。 第三章聯(lián)營(yíng)方式 第九條聯(lián)營(yíng)雙方堅(jiān)持自愿、平等、協(xié)商的原則，共同參與聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目管理；經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。 第十條聯(lián)營(yíng)方以我公司名義跟蹤工程信息，充分利用其良好的公共關(guān)系，有選擇、有重點(diǎn)的參與工程項(xiàng)目投標(biāo)，我公司配合投標(biāo)。 第十一條聯(lián)營(yíng)的方式 1、若聯(lián)營(yíng)方不具備項(xiàng)目施工能力或不負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，則投標(biāo)前與我公司簽訂合作協(xié)議，明確信息費(fèi)的收取比例，項(xiàng)目中標(biāo)且合

4、同簽訂后，由我公司組建項(xiàng)目部負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，我公司根據(jù)合作協(xié)議向聯(lián)營(yíng)方支付信息費(fèi)。 2、若聯(lián)營(yíng)方只承擔(dān)部分工程施工，投標(biāo)前與我公司簽訂合作協(xié)議，明確聯(lián)營(yíng)方承擔(dān)的工程范圍、內(nèi)容及管理費(fèi)的收取比例，項(xiàng)目中標(biāo)且合同簽訂后，由我公司直接組織項(xiàng)目實(shí)施；對(duì)于聯(lián)營(yíng)方承擔(dān)的部分工程施工，由項(xiàng)目部根據(jù)合作協(xié)議，簽訂分包合同。 3、若由聯(lián)營(yíng)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，則我公司委派項(xiàng)目經(jīng)理及相關(guān)管理人員，與聯(lián)營(yíng)方共同組建聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目經(jīng)理部，進(jìn)行全過程管理，聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目部負(fù)責(zé)向上級(jí)公司繳納管理費(fèi)，并承擔(dān)上級(jí)公司派出管理人員的相關(guān)費(fèi)用。 第四章管理程序及要求 第十二條公司涉外管理部為聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目的業(yè)務(wù)主管部門，負(fù)責(zé)研究、協(xié)調(diào)、處理聯(lián)

5、營(yíng)工程項(xiàng)目中的有關(guān)問題。對(duì)于聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目，由聯(lián)營(yíng)方與公司業(yè)務(wù)主管部門洽商聯(lián)營(yíng)事宜；各職能部門原則上不得進(jìn)行聯(lián)營(yíng)工程的辦理。 第十三條我公司在與聯(lián)營(yíng)方洽商聯(lián)營(yíng)事宜時(shí)，應(yīng)明確告之我公司關(guān)于聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目管理的相關(guān)規(guī)定，便于聯(lián)營(yíng)方考慮聯(lián)營(yíng)工程事宜。 第十四條根據(jù)聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目及聯(lián)營(yíng)方的具體情況，由聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目業(yè)務(wù)主管部門進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)、審查并報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)同意后，方可進(jìn)行聯(lián)營(yíng)事宜。 第十五條一旦雙方達(dá)成聯(lián)營(yíng)合作意向后，雙方簽訂合作協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)明確承諾交納給我公司的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用及遵守我公司關(guān)于聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目管理的有關(guān)規(guī)定等事項(xiàng)。 第五章投標(biāo)管理 第十六條聯(lián)營(yíng)方跟蹤的工程信息，要及時(shí)報(bào)聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目業(yè)

6、務(wù)主管部門備案，由主管部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，一個(gè)項(xiàng)目只能由一家聯(lián)營(yíng)方以我公司名義參與投標(biāo)。 第十七條投標(biāo)報(bào)名時(shí)，我公司可出具有關(guān)資料的復(fù)印件和介紹信。法定代表授權(quán)人，必須授予我公司的人員。原件查驗(yàn)，由我公司安排人員送驗(yàn)；送驗(yàn)人員的交通費(fèi)、食宿由聯(lián)營(yíng)方承擔(dān)。 第十八條資格預(yù)審文件必須由我公司編制，收取一定的成本費(fèi)用。需公證機(jī)關(guān)公證的費(fèi)用，由聯(lián)營(yíng)方承擔(dān)。 第十九條投標(biāo)文件的質(zhì)量是提高中標(biāo)率的關(guān)鍵，雙方要積極配合。若聯(lián)營(yíng)方自行編制投標(biāo)文件時(shí)，我公司要給予報(bào)價(jià)審定，審查是否漏項(xiàng)和超低價(jià)投標(biāo)，防止中標(biāo)后合同難于履行而發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛。若由我公司編制投標(biāo)文件，最終報(bào)價(jià)要同聯(lián)營(yíng)方商定，由雙方認(rèn)可。 第二十條我公司編制投

7、標(biāo)文件的費(fèi)用按照有償服務(wù)和優(yōu)惠的原則，適當(dāng)收取勞務(wù)費(fèi)和資料成本費(fèi)。 第二十一條投標(biāo)開標(biāo)時(shí)，我公司法定代表授權(quán)人（投標(biāo)員）必須參加開標(biāo)會(huì)，見證投標(biāo)過程，記錄各投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)情況。 第六章合同管理 第二十二條聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目中標(biāo)后，由我公司與發(fā)包方簽訂工程施工合同，合同的簽訂要按照建設(shè)公司合同評(píng)審管理的要求，認(rèn)真做好評(píng)審工作。 第二十三條我公司與發(fā)包方簽訂合同后，要及時(shí)組織對(duì)聯(lián)營(yíng)方的合同交底。 第二十四條聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目需分包時(shí)，由聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目經(jīng)理部依據(jù)施工總承包合同，簽訂好分包合同。分包合同的簽訂及分包隊(duì)伍的選擇應(yīng)按旭生建筑公司施工項(xiàng)目管理實(shí)施手冊(cè)的有關(guān)要求辦理。 第七章施工管理 第二十六條聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目

8、合同簽訂后，由聯(lián)營(yíng)方獨(dú)立或與我司共同組建聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目經(jīng)理部，對(duì)于聯(lián)合組建的工程項(xiàng)目經(jīng)理部，我公司派員進(jìn)行全過程的管理，管理人員的配備要根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和難易程度決定，一般可派出13人。派出人員原則上任現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)人員。 第二十七條對(duì)于聯(lián)合組建的工程項(xiàng)目經(jīng)理部，我公司派出人員的工資標(biāo)準(zhǔn)，參照旭生建筑公司的相關(guān)崗位標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，其工資發(fā)放由我公司支付，費(fèi)用由聯(lián)營(yíng)方承擔(dān)。 第二十八條我公司派出的管理人員，要有高度的責(zé)任心、事業(yè)心，必須嚴(yán)格按照旭生建筑公司施工項(xiàng)目管理實(shí)施手冊(cè)的規(guī)定，認(rèn)真履行各自的管理職責(zé)。 第二十九條公司涉外管理部聯(lián)合相關(guān)職能部門依據(jù)現(xiàn)行建筑質(zhì)量、安全的法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)

9、范對(duì)聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目實(shí)施過程監(jiān)督管理。 第八章財(cái)務(wù)管理（本章須征求財(cái)務(wù)部意見）第三十條聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目投標(biāo)成本費(fèi)、投標(biāo)保證金、履約保證金、稅金一律由聯(lián)營(yíng)方承擔(dān)。 第三十一條投標(biāo)保證金、履約保證金，由聯(lián)營(yíng)方在投標(biāo)前和中標(biāo)后，支付到公司財(cái)務(wù)賬戶上。到賬后，經(jīng)我公司聯(lián)營(yíng)工程主管部門審核確認(rèn)，由公司財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)入投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和建設(shè)單位；退保時(shí)，退回的資金到公司財(cái)務(wù)部賬戶后，再經(jīng)我公司聯(lián)營(yíng)工程主管部門審核后，聯(lián)營(yíng)方到公司財(cái)務(wù)辦理退保。 第三十二條聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目稅金管理。聯(lián)營(yíng)工程中標(biāo)后，根據(jù)中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，由公司財(cái)務(wù)部辦理稅收管理證明，并視稅務(wù)局規(guī)定收取手續(xù)費(fèi)。外管證使用完畢或到期應(yīng)及時(shí)由公司

10、財(cái)務(wù)部交回辦證稅務(wù)局核銷，以便于后續(xù)工程外管證的辦理。如因聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目經(jīng)理部自身的原因?qū)е峦夤茏C不具備辦理?xiàng)l件、過期、失效等，造成的后果由聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目經(jīng)理部自行負(fù)責(zé)。若合同規(guī)定營(yíng)業(yè)稅及附加由業(yè)主代扣代繳的，聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目經(jīng)理部要定期向業(yè)主索要相關(guān)完稅憑證，并按公司財(cái)務(wù)部相關(guān)規(guī)定及時(shí)進(jìn)行相應(yīng)的賬務(wù)處理。 第三十三條聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目經(jīng)理部在向業(yè)主收款時(shí)，應(yīng)持外管證到施工所在地稅務(wù)部門，繳稅和開具發(fā)票，收到的聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目工程款，一律轉(zhuǎn)入建設(shè)公司財(cái)務(wù)指定帳戶，由財(cái)務(wù)部根據(jù)聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目主管部門批件，扣除管理費(fèi)及我公司派出人員費(fèi)用后，辦理相關(guān)財(cái)務(wù)付款手續(xù)。 1、對(duì)于聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目經(jīng)理部工程款的支付必須經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理簽字，對(duì)于合同外的變更

11、等必須以補(bǔ)充合同的方式予以明確，避免出現(xiàn)先干后算。 2、聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)于工程款支付應(yīng)手續(xù)完備，提供發(fā)票或收據(jù)，聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目經(jīng)理部所有支出耗費(fèi)應(yīng)盡可能向?qū)Ψ剿魅“l(fā)票，發(fā)票或收據(jù)的主體單位必須是旭生建筑公司（全稱）XX工程項(xiàng)目經(jīng)理部，便于工程項(xiàng)目賬套核算。 第三十四條聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目經(jīng)理部按照有關(guān)財(cái)務(wù)管理要求，建立健全財(cái)務(wù)管理制度，做好聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目的賬務(wù)核算，按公司統(tǒng)一要求，在財(cái)務(wù)部的指導(dǎo)下，實(shí)行財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)電算化，并能及時(shí)提供項(xiàng)目全套賬務(wù)及報(bào)表，便于公司會(huì)計(jì)報(bào)表的匯總編制及相關(guān)部門的定期檢查。 第三十五條聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目的資金管理。工程款的使用應(yīng)受監(jiān)控，堅(jiān)持?？顚Ｓ?，雙方均不得挪用工程款而影響施工。

12、第九章勞務(wù)用工管理（本章須征求人事部意見）第三十六條聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目勞務(wù)用工管理，必須認(rèn)真執(zhí)行勞動(dòng)合同法，維護(hù)勞務(wù)工的合法權(quán)益。 第三十七條由聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目經(jīng)理部分包的工程，聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)監(jiān)管分包方與勞務(wù)人員的勞動(dòng)合同簽訂情況，必須依法簽訂用工合同；對(duì)于由聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目經(jīng)理部直接使用的勞務(wù)用工，應(yīng)由聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目經(jīng)理部同有資質(zhì)的勞務(wù)公司依法簽訂用工合同。 第三十八條聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)使用的勞務(wù)用工要建立勞務(wù)工花名冊(cè)，制訂勞務(wù)工工資發(fā)放管理辦法，動(dòng)態(tài)掌握勞務(wù)用工的工資發(fā)放情況。 第三十九條聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目要根據(jù)工程項(xiàng)目情況，統(tǒng)一由聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目經(jīng)理部辦理工程保險(xiǎn)，將進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的所有人員都納入到工程保險(xiǎn)所涵

13、 第十章統(tǒng)計(jì)、資料管理 第四十條聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)資料管理責(zé)任部門為公司涉外管理部。 第四十一條聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目應(yīng)向公司涉外管理部提交的主要資料內(nèi)容： 1、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件 2、中標(biāo)通知書 3、工程承包合同、內(nèi)部承包合同 4、開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)總結(jié) 5、交工竣工驗(yàn)收資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、項(xiàng)目安全評(píng)價(jià)資料 第四十二條聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)報(bào)表（見附表）。 附表一：聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目隊(duì)伍審定表（此表單位自存） 附表二：聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)報(bào)表 附表三：聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理部機(jī)構(gòu)設(shè)置及管理人員配備報(bào)表附表四：聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目貨幣資金撥付表 附表五：聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目（）年（）月完成工程量報(bào)表 附表六：聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目質(zhì)量事故報(bào)告表 附表七：聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目質(zhì)量事故處理報(bào)告表 附表八：聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目資金收取、使用、債權(quán)、債務(wù)情況表（此表項(xiàng)目部自存） 附表九：工程竣工報(bào)驗(yàn)單(采用