商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范文書(shū)

1、商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范文書(shū)商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)出租方： 任立香（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 承租方： 姚 雙龍（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律規(guī)定， 甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意根據(jù)本合同條款及條件，將下列房屋出租 給乙方。第一條租賃商鋪甲方同意將西寧市城北區(qū)柴達(dá)木路477號(hào)姜蒜區(qū)16 棚C49 一層商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用（商鋪的建筑面積為33平方米）。第二條租賃用途1、乙方向甲方承諾長(zhǎng)期租賃的商鋪的其經(jīng)營(yíng)范圍不 超過(guò)營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍； 2、乙方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及各種許可證，并在 營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)；3、租賃期限內(nèi)，若未征得甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商鋪的使用用途； 第三條租賃商鋪的期限 甲方

2、租賃給乙方的商鋪有效期為5年，（自2022年6月25日至2022年 6月25日止）。第四條租金及支付方式1、租金： 租金按（人民幣大寫(xiě)）每年租金 壹萬(wàn)元整。直至合同期滿，租賃稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。（注：月稅金為年稅金的 十二分之一；以上租金不含租賃稅費(fèi)）。2、租金支付方式：商鋪?zhàn)饨鸢茨曛Ц?，先付后租，乙方須在每個(gè)周期首月前10日將周期應(yīng)付的租金支付給甲方。2、乙方營(yíng)業(yè)的稅收、工商、衛(wèi)生、治安等行政事業(yè)的收費(fèi)，均由乙 方按照行政法規(guī)自行交納。3、乙方應(yīng)于租金交付同時(shí)支付相應(yīng)月份的物業(yè)管理費(fèi)。4、該商鋪的租賃稅及相關(guān)所有的稅費(fèi)（包括甲方承擔(dān)部分）均由乙 方承擔(dān)，并申報(bào)繳納。第六條商鋪交付1、甲方若未

3、按合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供商鋪，應(yīng) 按照延遲的實(shí)際天數(shù)，經(jīng)雙方確認(rèn)起租日予以順延（不含裝修期）。第七條出租方及承租方的變更1、租賃期間，如甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn) 讓給第三方（受讓方），必須通知乙方，所有適用于甲方雙方的條款，甲 方應(yīng)保證同樣適用于受讓方，對(duì)于本商鋪乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2、租賃到期后，乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方有優(yōu)先的 租賃權(quán)。第八條雙方權(quán)利及義務(wù)1、甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)證明， 保證該商鋪無(wú)侵權(quán)租賃行為。2、在租賃期間，凡涉及該商鋪及土地的要益爭(zhēng)議由甲方負(fù)責(zé)解決。3、乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4、乙方自行負(fù)責(zé)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等經(jīng)營(yíng)所需證照的

4、辦理，如 需甲方提供有關(guān)證明材料或需蓋有關(guān)證明章，甲方應(yīng)積極配合。5、商鋪的內(nèi)部裝修和門(mén)面裝修由乙方負(fù)責(zé)，但門(mén)面裝潢和裝修方案 均經(jīng)過(guò)甲方和物業(yè)管理公司批準(zhǔn)，并符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)消防、安全、環(huán)保等條 例，商家排放的污水必須符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。6、乙方負(fù)責(zé)商鋪門(mén)面及內(nèi)部的日常維修。7、乙方應(yīng)依約支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如果發(fā)生拖欠，除按月補(bǔ)交外， 應(yīng)按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金總額的千分之三的滯納金。8、自商鋪交付使用之日起，乙方應(yīng)支付甲方第一期的租金，拖欠租 金超出15天視為違約，甲方有權(quán)終止合同，收回出租之商鋪，并沒(méi)收其 押金，由此造成的一切損失應(yīng)由乙方自負(fù)。9、乙方在日常經(jīng)營(yíng)中，要做好門(mén)前三包、清潔

5、、防火、防盜等工作。10、租賃期滿，乙方必須按時(shí)搬出全部物件，將商鋪恢復(fù)原樣。11、如乙方在租賃未滿時(shí)提出退租，必須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可，并承擔(dān)違 約責(zé)任，違約責(zé)任按第九條處理。12、乙方必須遵守與出租方所簽訂的前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。第九條違約責(zé)任本合同生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守，若因甲方或乙方 之原因?qū)е卤竞贤荒芡耆男?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任； 違約金 壹仟元元，乙方違約還承擔(dān)甲方支出的相關(guān)費(fèi)用，甲方違約還須賠償乙方 商鋪的裝修費(fèi)。1、租賃期間，如該商鋪遇市政、規(guī)劃等需要而拆遷或調(diào)整商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) 等不可抗力，甲方必須在接到通知后的第十五天內(nèi)書(shū)面通知乙方，但不作 為違約。2、租賃期滿間，該商鋪如因不可抗力的自然導(dǎo)致?lián)p毀，本合同自然 終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條合同期滿租賃期滿，甲方有權(quán)收回商鋪另行出租，乙方應(yīng)如期 交還，乙方退房時(shí)，須歸還甲方電存折及水卡，其中水量計(jì)算以機(jī)械表讀 數(shù)為準(zhǔn)，不得拖欠水電費(fèi)，（水費(fèi)以水廠電腦計(jì)費(fèi)為準(zhǔn)）。乙方若要續(xù)租，則必須在租賃期滿前叁個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，在 同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，經(jīng)協(xié)商后，雙方重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。第一條未盡事宜及爭(zhēng)議1、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商 增訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本