辦公樓物業(yè)交接表格

1、物業(yè)管理有限公司物業(yè)交接目錄序號資料名稱備注1物業(yè)移交驗收表2房屋及公用設(shè)施等移交驗收交接表3管理資料移交表8機電設(shè)備驗收單9設(shè)備房鑰匙移交清單10房間鑰匙移交表11給排水系統(tǒng)圖紙目錄13公用場地移交清單14管理用房移交接管一覽表15水、電、消防資料移交清單17設(shè)備/設(shè)施接管驗收記錄表18設(shè)備/設(shè)施接管驗收記錄表19管理用會議室鑰匙移交清單20房屋接管（公用部分）驗收記錄表21各部門人事變動報表24機電設(shè)備基本情況記錄表物業(yè)名稱開工日期竣工驗收日期接管驗收日期建設(shè)單位設(shè)計單位施工單位監(jiān)理單位房屋鑰匙把/問供水供電合同份移交管理用鑰匙套住宅質(zhì)量保證書和住宅使 用說明書份規(guī)劃圖張建設(shè)用地規(guī)劃許可證

2、竣工總平面圖套 張建設(shè)工程規(guī)劃許可證TO單體建筑竣工圖套 張工程竣工驗收備案證明TO單體結(jié)構(gòu)竣工圖套 張工程規(guī)劃驗收合格證明份單體設(shè)備竣工圖套 張消防驗收合格證明TO給排水竣工圖套 張環(huán)保達(dá)標(biāo)驗收合格證明TO電氣竣工圖套 張電梯（扶梯）合格證明和準(zhǔn) 用文件TO綠化竣工圖套 張設(shè)備訂貨合同、合格證、隨 機使用說明書、檢驗報告、 隨機用工具清單TO建筑面積占地面積名稱數(shù)量名稱數(shù)量總規(guī)劃占地面積m2室外消防栓個總規(guī)劃建筑面積m2室內(nèi)消防栓個建筑占地面積m2高壓配電房間道路面積m2停車場面積m2低壓配電房間室外地下管網(wǎng)竣工圖套 張所有設(shè)施設(shè)備安裝、測試、 驗收記錄。道路、停二車場竣工圖套 張平向圖及水

3、電線路圖份移交意見：移交單位簽名蓋章：接收意見：接收單位簽名蓋章：指標(biāo)一覽表車位數(shù)量個變壓器房間主線最大限額KVA水泵房間備用發(fā)電機最大發(fā)電量KW空調(diào)機房間梯燈盞電梯機房間樓層總數(shù)層電梯部總高度mil電表房間七、園林綠化資料移交清單名稱內(nèi)容張數(shù)內(nèi)容設(shè)計竣工（一）1 .總平面圖（四）1.綠化面積：M2圖2.園林建筑圖綜2.園建回枳：M2紙3.噴淋地卜布管圖合3.設(shè)計單位：4.照明系統(tǒng)圖數(shù)4. 施工單位：5.照明地卜布管圖據(jù)5.投資：萬元6.廣播地卜布管圖6.竣工時間：7.7.喬木：株8.品種：9.灌木：叢（二）1 .報建資料份頁品種：批文2 .驗收資料份頁綠崗：木品種：草皮：M2品種：（三）其它

4、注：資料均可采用復(fù)印件。移交力：經(jīng)辦簽字：年 月日接收方：經(jīng)辦簽字：年 月 日公用機電設(shè)備驗收單設(shè)備名稱：規(guī)格型號：安裝位置：生產(chǎn)商：出廠時間：竣工驗收日期：接管驗收日期：設(shè)計單位：施工單位：建設(shè)單位：監(jiān)理單位：占地面積：建筑回積：開工時間：年月日完工時間：年月日保修期起計至終止時間：4日至年月日4月驗收類別驗收內(nèi)容配套資料訂貨合同份使用說明書份合格證份檢驗報告份竣工圖張驗收記錄張設(shè)備安裝測試記錄份隨機用工具消單份天花墻壁地面照明應(yīng)急燈安全措施減震噪聲門窗通風(fēng)設(shè)備房環(huán)境/設(shè)備外觀詳情記錄：符合要求畫“V”，有缺陷畫“X”，無此項回“-”，增加項補填。試運行情況現(xiàn)場實測技術(shù)性能及數(shù)據(jù)：初驗：存在

5、問題復(fù)查、驗收結(jié)論（整改情況）：驗收人簽字欄設(shè)計單位：監(jiān)理公司：房地產(chǎn)公司工程部：施X /移父單位：接收單位：鑰匙移交：把說明：1、大型設(shè)備可作更詳細(xì)補充記錄。2、本記錄經(jīng)雙方蓋章簽字后可作為驗收憑證，施工憑此表至建設(shè)單位辦理結(jié)算手移交人：年 月日接收人：年 月日續(xù)（未辦理接管移交的，開發(fā)商啟權(quán)不予辦理結(jié)算）設(shè)備房鑰匙移交清單編號:序號設(shè)備房名稱鑰匙數(shù)量備注發(fā)電機房變電房配電房水泵房1水泵房2水泵房3水泵房4水泵房5水泵房6電梯機房1電梯機房2電梯機房3電梯機房4電梯機房5中央空調(diào)機房風(fēng)機房閉路監(jiān)控室高低壓房移交單位：接收單位:經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:年 月曰年 月曰房間鑰匙移交表編號:廳P歷P鑰匙數(shù)

6、量備注移交單位:接收單位:經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:年 月日年 月日卜一、給排水系統(tǒng)圖紙目錄編號:廳P名稱編號備注移交單位:接收單位:經(jīng)辦人：年 月日經(jīng)辦人:年 月日管理用房移交接管一覽表編號:廳P用房用途位置產(chǎn)權(quán)歸屬備注移交單位：接收單位:經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:年 月日年 月日小區(qū)名稱:十五、水、電、消防資料移交清單移交樓自編號一、圖紙張數(shù)一、圖紙張數(shù)設(shè)計竣工設(shè)計竣工（一）給1。給水系統(tǒng)圖11.各類二次接線圖2.排水系統(tǒng)圖12.自發(fā)電配電系統(tǒng)圖3.首層給排水平向圖13.發(fā)電設(shè)備平面置圖排4.標(biāo)準(zhǔn)層給排水平14.機組及配電面圖柜接線圖水5.非標(biāo)準(zhǔn)層排水平15.戶外路久布面圖線圖6.大面給排水平聞（三）1.機房

7、設(shè)備布圖置圖7.地下室給排水平電2.控制線路圖面圖梯8.泵房設(shè)備布置圖3.電氣接線圖9.生活泵電氣接線4.井道圖圖10.戶外給水管網(wǎng)1.設(shè)備平向布圖置圖11.戶外排水管網(wǎng)圖（四）2.噴咻管線圖1戶外布線圖消3.自動報警系統(tǒng)圖2.總配電系統(tǒng)圖防4.自動報警接線圖3.電氣設(shè)備平向布置圖5.通風(fēng)排煙電氣接線圖4.樓干線系統(tǒng)圖6.消防泵電氣接線圖5.首層電氣平面圖7.噴咻泵電氣接線圖6.標(biāo)準(zhǔn)層電氣平向圖8. 1211控制線路圖7.非標(biāo)準(zhǔn)層電氣平面圖9.報警點分布平面圖8.變壓器接線圖9.局壓配電柜接線圖（五）其10。低壓配電柜接線圖它房屋接管驗收表表格生效期：年 月日 序號:物業(yè)名稱歷p時間年 月日電

8、 電源箱 電表 接線盒燈具 開關(guān)插座排氣扇 門鈴氣類詳情記錄：建筑類大門、房門、落地門、貓眼、門鎖、門碰等墻面天花地面窗戶窗臺衣柜廚柜*臺面衣架毛巾架陽臺 護欄樓梯詳情記錄：給排水浴缸、洗手盆、花灑、鏈堵等座便器水箱配件熱水器給水管表閥洗菜盆水龍頭地漏單元門詳情記錄:居家報警系統(tǒng)鍵盤門磁緊急按鈕煤氣報警器紅外探測器詳情記錄：其它排煙管道煤氣灶煤氣管消毒柜抽油預(yù)留部位室內(nèi)詳情記錄：水表對號電表對號火氣表對號問題整改情況：復(fù)查人：年 月日甲方代表：日期：乙方代表：日期：物業(yè)代表：日期：說明：1.本項配件齊全或無破損作“V”記號，有缺損作“X”記號，并在詳情記錄欄內(nèi)寫明位置及缺損情況，以便承建商整改

9、、復(fù)查。2.如有其它項目，請?zhí)顚懺诳崭窭?，沒有的項目請在對應(yīng)空格里畫“一一”第一聯(lián)：管理處第二聯(lián)：甲方第三聯(lián)：乙方設(shè)備/設(shè)施接管驗收記錄表編號：VKWY7.5.4-S01-F1 版本：C/0表格生效期：2005年2月1日 序號:部門設(shè)備名稱規(guī)格型號配套工具配套鑰匙配套資料訂貨合同份使用說明書份合格證份檢驗報告份竣工圖張驗收記錄張設(shè)備安裝測試記錄份隨機用工具清單份設(shè)備房環(huán)境地面墻向天花降噪減震應(yīng)急燈詳情記錄：注：本項符合要求畫“V”，有缺陷畫“X”，無此項回“一一”，增加項補填。存在問題整改情況復(fù)查人：甲方代表：日 期：乙方代表：日 期：物業(yè)代表：日 期：說明：物業(yè)接管驗收標(biāo)準(zhǔn)中“設(shè)施部分”、“

10、配套部分”驗收各填寫一張表，“設(shè)備部分”驗收每種設(shè)備填寫一張表，如填寫位置不夠可另附頁。第一聯(lián)：管理處第二聯(lián)：甲方第三聯(lián)：乙方十八、設(shè)備/設(shè)施接管驗收記錄表編號：VKWY7.5.4-S01-F1 版本：C/0表格生效期：2005年2月1日 序號:部門設(shè)備名稱規(guī)格型號配套工具配套鑰匙配套資料訂貨合同份使用說明書份合格證份檢驗報告份竣工圖張驗收記錄張設(shè)備安裝測試記錄份隨機用工具清單份設(shè)備房環(huán)境地面墻向天花降噪減震應(yīng)急燈詳情記錄：注：本項符合要求畫“V”，有缺陷畫“X”，無此項回“一一”，增加項補填。存在問題整改情況復(fù)查人：甲方代表：日 期：乙方代表：日 期：物業(yè)代表：日 期：說明：物業(yè)接管驗收標(biāo)準(zhǔn)

11、中“設(shè)施部分”、“配套部分”驗收各填寫一張表，“設(shè)備部分”驗收每種設(shè)備填寫一張表，如填寫位置不夠可另附頁。第一聯(lián)：管理處第二聯(lián)：甲方第三聯(lián)：乙方十九、管理用鑰匙移交清單編號：VKWY7.5.4-S01-F3 版本：C/0表格生效期：2005年2月1日 序號:部門：0P鑰匙名稱移交時間移交數(shù)量門鎖狀況備注移交人：接收人：接收日期:二十、房屋接管（公用部分）驗收記錄表樓名稱：移交樓自編號：統(tǒng)樓道大向外墻等公共部位問題處處，下水道問題計配項，問題問題共處處道，問題處評道：均好可以有小問題匚說美口價配套：苜止產(chǎn)差有小題1較1公共部位：均好可以有小問題口i事口差普遍性問題及整改建議：較大問題及整改建議：

12、接收人簽名接收日期年 月 日接收組負(fù)責(zé)人簽名跟蹤責(zé)任部門整改結(jié)果跟蹤責(zé)任部門負(fù)責(zé)人簽名：年 月日注:1較大問題所才修照報告單（二卜（三）；2.內(nèi)容填/、卜時另紙附后，本表由資料及管理處存檔.審核人/日期填表人/日期:二十三、普通管理人員考核業(yè)績、能力、品質(zhì)、學(xué)識各占25%考核內(nèi)容考核項目說明評定業(yè)績目標(biāo)達(dá)到程度計劃和預(yù)算的執(zhí)行情況。工作品質(zhì)1、所管理轄區(qū)域的辦公秩序是否良好；2、處理公務(wù)是否安規(guī)章制度、程序進(jìn)行；3、要求歸檔的文件、表單、資料的管理 是否安全、起源、有序。工作方法為完成目標(biāo)所采取的方式方法是否科學(xué)、合理、規(guī)范。進(jìn)度檢查1、下達(dá)、督辦是否及時有序地進(jìn)行；2、各項檢查體制的建立是含

13、齊全，各項 檢查是否按規(guī)定執(zhí)行，檢查結(jié)果是否都 能得到及時的處理?？冃г黾勇手腹芾砣藛T領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任的執(zhí)行情況，下屬績效的進(jìn)行情況。能力管理能力合理組織卜屬完成工作任務(wù)的能力。企劃能力正確把握問題，提出解決問題的客觀有效計劃方案的能力。應(yīng)艾能力機敏靈活、處亂不慌、從容自若的能力。洞察交際能力讓對手了解本公司或本人意圖，圓滿妥當(dāng)處理事務(wù)的能力。執(zhí)行能力是指對上級的命令、下達(dá)的任務(wù)、布置 的工作能及時的貫徹，并及時的復(fù)明的 能力。判斷能力把握關(guān)鍵、立足全局、迅速向全面地作出判斷的能力。品質(zhì)人際關(guān)系個人修養(yǎng)協(xié)作性品質(zhì)受職員尊敬度對公司態(tài)度學(xué)識管理技能管理的基本常識和管理技巧。專業(yè)知識從事本職工作應(yīng)掌握的專業(yè)知識，國家頒布的相應(yīng)法律、法規(guī)、政策。一般知識一些常識性的基本知識，自然科學(xué)、社會科學(xué)的基礎(chǔ)性知識。進(jìn)取心指學(xué)習(xí)態(tài)度，積極向上之勢。發(fā)展?jié)摿C電設(shè)備基本情況記錄表所屬系統(tǒng)：設(shè)備名稱設(shè)備型號設(shè)備編號安裝位置產(chǎn) 地出廠日期使用時間設(shè)備價格出廠序號設(shè)備使用壽 命設(shè)備折舊率折舊年限設(shè) 備 本 體主 要 參 數(shù)附屬 設(shè)備、 主要 零部 件及 其參數(shù)電機額定電壓轉(zhuǎn) 速額定電流產(chǎn) 地頻率出廠序 號功率出廠日 期控制柜備 注附件五：機電設(shè)備/設(shè)施移交單NO.設(shè)備名稱：型號/規(guī)格：數(shù)量：安