房地產(chǎn)公司物料制作、租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同

1、XX項(xiàng)目（物料名稱）物料制作、租賃協(xié)議協(xié)議編號(hào)： 委托方： （以下簡稱“甲方”） 制作方： （以下簡稱“乙方”）委托內(nèi)容甲方委托乙方從事甲方_項(xiàng)目的物料制作、租賃相關(guān)事宜，具體物料制作及/或租賃服務(wù)的內(nèi)容與要求由甲方另行書面通知乙方。協(xié)議期限本協(xié)議有效期自 年 月 日至 年 月 日止。協(xié)議金額與單價(jià)本協(xié)議金額按甲方實(shí)際委托的制作物、租賃物之總量進(jìn)行結(jié)算。如單價(jià)已確定的（詳見附件一制作物及租賃物報(bào)價(jià)單），協(xié)議金額依照附件一的單價(jià)確定，所有單價(jià)均包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、租金、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用；如制作物需安裝調(diào)試的，所需費(fèi)用亦包含在上述價(jià)格內(nèi)。在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方不得以任何理由要求變更單價(jià)。如單

2、價(jià)未確定的，由甲乙各方另行簽訂書面協(xié)議確定。付款方式：費(fèi)用采用雙月結(jié)算，即雙月最后一個(gè)工作日，乙方提交此前兩月已履行甲方委托且經(jīng)甲方考核合格并書面確認(rèn)的工作任務(wù)單（詳見附件二）以及付款申請資料文件（詳見附件三），甲方在收到付款申請資料文件及工作任務(wù)單并審核無誤后的20個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。付款方式為支票或銀行轉(zhuǎn)賬，乙方須在甲方付款前向甲方開具合法有效的發(fā)票。交付時(shí)間：交付時(shí)間依照甲方書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。乙方未按甲方要求的日期交貨，每逾期一天甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)物料制作及/或物料租賃總費(fèi)用的10%作為逾期違約金，依此累計(jì)，甲方有權(quán)從應(yīng)付未付費(fèi)用中扣除。逾期 7 天，甲方除要求乙方承擔(dān)上述

3、逾期違約金外，有權(quán)單方提前解除協(xié)議，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)物料制作及/或物料租賃總費(fèi)用30%的違約責(zé)任，并賠償甲方由此遭受的所有損失。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法：乙方向甲方提交工作任務(wù)表，需由甲方依照甲方書面確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工作任務(wù)表中的工作內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，并經(jīng)甲方對(duì)工作任務(wù)表進(jìn)行書面確認(rèn)后，方可視為乙方已履行相應(yīng)工作任務(wù)。甲方權(quán)利與義務(wù)乙方須嚴(yán)格依照甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)、制作，并在甲方書面確認(rèn)的時(shí)間、地點(diǎn)交付，甲方在驗(yàn)收和使用中，若發(fā)現(xiàn)制作物的規(guī)格、顏色、樣式、品種等不符合本協(xié)議中的商定和甲方要求，甲方有權(quán)退貨，不予支付任何費(fèi)用，并就此造成的所有損失向乙方追究賠償責(zé)任。若乙方交付的制作物不足商定數(shù)量的，甲方按實(shí)際收到

4、的數(shù)量以及確定的單價(jià)結(jié)算費(fèi)用。不足超過商定數(shù)量5%的，甲方有權(quán)不支付該次工作的費(fèi)用。乙方須嚴(yán)格依照甲方的要求提供租賃物和服務(wù)，否則甲方有權(quán)不予接收或確認(rèn)，并不予支付相應(yīng)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行考核，并根據(jù)考核情況決定是否與乙方續(xù)約。如乙方依照甲方的要求，在商定的時(shí)間內(nèi)履行了工作，甲方須及時(shí)對(duì)乙方提供的工作任務(wù)單（詳見附件二）進(jìn)行書面確認(rèn)，明確制作物、租賃物的制作、交付要求和金額。除本協(xié)議商定的其他協(xié)議解除情形外，甲方有權(quán)在提前七個(gè)工作日書面通知乙方的前提下，單方解除全部或部分協(xié)議，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，各方依照經(jīng)甲方書面確認(rèn)的乙方工作量結(jié)算相應(yīng)費(fèi)用。乙方權(quán)利與義務(wù)若制作開展后，非因乙方原

5、因，甲方提出修改設(shè)計(jì)資料文件或停止制作的，已履行工作經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得更改甲方提供的設(shè)計(jì)資料文件。本協(xié)議附件一所確定的報(bào)價(jià)在本協(xié)議期限內(nèi)有效，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動(dòng)。材質(zhì)、工藝與報(bào)價(jià)內(nèi)容有差異時(shí)，乙方可重新報(bào)價(jià)，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行改動(dòng)。乙方須對(duì)甲方提供的設(shè)計(jì)資料文件保密。因乙方原因發(fā)生制作物、租賃物脫落、爆炸、漏電等事故，造成的任何人員傷亡事故或財(cái)產(chǎn)損害等均由乙方承擔(dān)所有的法律責(zé)任（包括但不限于民事賠償責(zé)任），甲方無須對(duì)此向任何受害方承擔(dān)包括賠償在內(nèi)的任何責(zé)任。甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，不予支付任何費(fèi)用，并要求乙方賠償甲方由此遭受的所有

6、損失，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方之費(fèi)用中扣除全部損害賠償?shù)馁M(fèi)用，若不夠抵償，乙方應(yīng)繼續(xù)予以賠償。若因乙方原因發(fā)生制作物不符合甲方要求，甲方可選擇退貨或要求乙方免費(fèi)重新制作。如退貨，甲方有權(quán)不予支付任何費(fèi)用，并要求乙方賠償甲方由此造成的所有損失；如重新制作，甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)重新制作，乙方應(yīng)按甲方的要求和時(shí)間按期履行，并賠償甲方由此造成的所有損失。甲方有權(quán)就乙方的賠償費(fèi)用從應(yīng)支付給乙方之費(fèi)用中直接扣除，若不夠抵償，乙方應(yīng)繼續(xù)予以賠償。質(zhì)保期制作物的質(zhì)保期自乙方向甲方交付并經(jīng)甲方書面驗(yàn)收確認(rèn)無誤之日起，質(zhì)保期限暫定為_12 _個(gè)月，具體制作物的質(zhì)保期限各方另行商議。保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，由乙方負(fù)責(zé)

7、在兩個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)修復(fù)或更換。如因甲方使用、保管不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻膿p毀，則乙方負(fù)責(zé)有償修理修繕。當(dāng)甲方提修理修繕需要時(shí)，乙方在接到通知后的兩個(gè)工作日內(nèi)上門修理修繕。保密條款甲乙各方有義務(wù)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及通過訂立和履行本協(xié)議而知悉或獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密嚴(yán)格保密。乙方對(duì)甲方提供的資料文件資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料文件資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)關(guān)于的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式進(jìn)行利用、向任何第三方披露或以其他方式予以公開。如乙方未履行本協(xié)議商定的保密義務(wù)，將承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)不予支付任何費(fèi)用，并要求乙方返還甲方已支付全部費(fèi)用，并賠償

8、甲方由此遭受的所有損失。甲乙各方的上述保密義務(wù)不因本協(xié)議的無效、終止或被解除而終止。知識(shí)所有權(quán)在本協(xié)議終止前，乙方須返還甲方交乙方使用的所有關(guān)于資料文件資料，乙方依本協(xié)議所履行之成品或所確認(rèn)之設(shè)計(jì)稿件，其著作權(quán)歸甲方，乙方無權(quán)將該等產(chǎn)品及設(shè)計(jì)交任何第三方使用或用于任何用途。乙方須保證所履行的制作不侵犯第三方的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其他知識(shí)所有權(quán)。任何第三方如提出侵權(quán)等指控，乙方須與第三方交涉、抗辯、應(yīng)訴并承擔(dān)由此而引起的所有法律責(zé)任、損失和費(fèi)用。違約責(zé)任本協(xié)議有效期內(nèi)，除本協(xié)議另有商定的外，如乙方違反本協(xié)議商定的或未經(jīng)甲方書面同意要求提前解除協(xié)議的，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，不予支付任何費(fèi)用，要求乙方

9、返還甲方已支付全部費(fèi)用，并要求乙方支付已造成或產(chǎn)生費(fèi)用的30%的違約金，賠償甲方由此遭受的所有損失。不可抗力 由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他未能預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生和后果未能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響本協(xié)議的履行或者未能按商定的條件履行時(shí)，遇有上述不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故情況“書面”通知另一方，并應(yīng)在30天內(nèi)提供事故詳情及協(xié)議未能履行、或者部分未能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明資料文件，此項(xiàng)證明資料文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。因不可抗力未能履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。爭議的解決因本協(xié)議造成或產(chǎn)生的爭議與糾紛，由各方協(xié)商解決，

10、協(xié)商不成，一方可向甲方所在地的人民法院提出訴訟。 通知如有任何通告，應(yīng)經(jīng)郵局以掛號(hào)郵件的方式寄往一方下列辦公地址或該方以掛號(hào)郵件方式通知對(duì)方更改的辦公地址，在寄出三個(gè)工作日后，將被視為已送達(dá)收件人；如以快遞的方式送達(dá)該等資料文件或通告，于投送快遞處當(dāng)天將被視為已送達(dá)收件人。在對(duì)方接到一方發(fā)出的變更其辦公地址的通知之前，該方辦公地址仍以先前辦公地址為準(zhǔn)。甲方辦公地址： 收件人： 電話：乙方辦公地址： 收件人： 電話：其他本協(xié)議自各方蓋章后生效，除本協(xié)議商定外，任何一方不得單方面更改或解除本協(xié)議。本協(xié)議未盡事宜，各方另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。附件：本協(xié)議的所有附件均

11、為本協(xié)議不可分割的部分，均具有同等法律效力。附件如下：（1）制作物及租賃物報(bào)價(jià)單；（2）工作任務(wù)單；（3）付款申請及工作驗(yàn)收單。協(xié)議部分條款的無效，并不影響其它協(xié)議條款的效力。本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無正文）【簽署頁】甲方： 法定代表人或授權(quán)代表簽字：住所地： 主要辦事機(jī)構(gòu)所在地： 聯(lián)系電話：傳真號(hào)碼：乙方： 法定代表人或授權(quán)代表簽字：住所地： 主要辦事機(jī)構(gòu)所在地： 聯(lián)系電話：傳真號(hào)碼：簽約時(shí)間： 年 月 日附件一：制作物及租賃物報(bào)價(jià)單制作物報(bào)價(jià)單名稱規(guī)格/工藝單價(jià)備注租賃及服務(wù)報(bào)價(jià)單名稱規(guī)格/工藝價(jià)格附件二：工作任務(wù)單xx置地制作、租賃業(yè)務(wù)工作任務(wù)單項(xiàng)

12、目供應(yīng)商物料名稱工藝/規(guī)格/數(shù)量單價(jià)總價(jià)RMB：元價(jià)格屬性 年度合作已定價(jià) 年度合作已定價(jià)為_，但規(guī)格有變更（報(bào)價(jià)單后附） 年度合作未定價(jià)（報(bào)價(jià)單后附）交付時(shí)間經(jīng)辦人： 營銷推廣經(jīng)理： 市場部經(jīng)理：填寫說明：本表單由制作方填寫，經(jīng)委托方簽字后，回傳一份給制作方。單次工作內(nèi)容較少時(shí)，可以將多次工作合并在一份表單中，價(jià)格屬性分類填寫。除年度合作已定價(jià)項(xiàng)目外，本表單后須附報(bào)價(jià)單。附件三：付款申請資料文件付款申請及工作驗(yàn)收單合 名稱： 請款次數(shù)：第 次協(xié)議 總價(jià)：RMB 元 本次請款金額：RMB 元已申 請總款額：RMB 元 已收到總款額：RMB 元付款 申請（由請款單位填寫，聯(lián)系人及聯(lián)系方式必須填寫

13、）履行 內(nèi)容及請款計(jì)算簡述：（工程量計(jì)算需另附詳細(xì)說明資料文件）請款 單位：（蓋章） 聯(lián) 系 人：日 期： 聯(lián)系方式：工作 驗(yàn)收及確認(rèn)（須經(jīng)過相關(guān)部門人員驗(yàn)收及確認(rèn)，并附上驗(yàn)收記錄）監(jiān)理 意 見（僅針對(duì)工程類需要）照管 單位建議或意見（僅針對(duì)工程類需要）驗(yàn)收人建議或意見：日期：確認(rèn)人建議或意見：日期：附件相關(guān)驗(yàn)收記錄：工作驗(yàn)收流程如下：工程類協(xié)議的相關(guān)工作由現(xiàn)場工程師進(jìn)行驗(yàn)收，項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)；其中最后一期付款增加客戶關(guān)系管理部負(fù)責(zé)人（代表房修角色）進(jìn)行審核，項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)；營銷推廣類協(xié)議的相關(guān)工作由銷售/策劃主管/經(jīng)理進(jìn)行驗(yàn)收，營銷推廣經(jīng)理確認(rèn)；設(shè)計(jì)類協(xié)議的相關(guān)工作由專業(yè)設(shè)計(jì)師進(jìn)行驗(yàn)收，責(zé)任建筑師確認(rèn)；軟裝類協(xié)議的相關(guān)工作驗(yàn)收及確認(rèn)程序：【尾款】由軟裝設(shè)計(jì)師驗(yàn)收、室內(nèi)總監(jiān)、營銷推廣經(jīng)理共同確認(rèn)