房地產(chǎn)項(xiàng)目委托貸款保證合同模版

1、第 PAGE 5 頁(yè) 共 NUMPAGES 6 頁(yè)保 證 合 同本保證協(xié)議（“本協(xié)議”）由以下各方于2016年 月 日在中國(guó) xx市 簽訂：保證人：xxxxxx城投資有限公司（“xxxx投資”）法定辦公地址：xxxx統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xx法定代表人：xxxxxxxx投資控股有限公司（“xxxxxxxx控股”）法定辦公地址：x統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：x法定代表人：xxxxxxxx房地產(chǎn)開發(fā)（集團(tuán)）有限公司（“xxxx地產(chǎn)”）法定辦公地址：xx統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xx法定代表人：xxxxxxxxxxxx集團(tuán)有限公司（“xxxxxx”）法定辦公地址： x統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xx法定代表人：xxxx法定住所：x

2、x身份證號(hào)：xxx（與xx合稱“實(shí)際監(jiān)控人”）法定住所：xx身份證號(hào)：xx 債權(quán)人：（1）xx號(hào)投資合伙企業(yè)（有限合伙）（“合伙企業(yè)”）法定辦公地址：xx室統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xx執(zhí)行事務(wù)合伙人委派代表：xx以上xxxx投資、xxxxxxxx控股、xxxx地產(chǎn)、xxxxxx、實(shí)際監(jiān)控人統(tǒng)稱“保證人”，合伙企業(yè)稱“債權(quán)人”，保證人和債權(quán)人單獨(dú)稱“一方”，共同稱“各方”。 為擔(dān)保xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（“項(xiàng)目公司”）在本協(xié)議第一條所述“主協(xié)議”項(xiàng)下義務(wù)的履行，保證人自愿向債權(quán)人提供保證。各方經(jīng)平等協(xié)商訂立本協(xié)議。除本協(xié)議另有商定外，本協(xié)議中的詞語(yǔ)說(shuō)明依據(jù)主協(xié)議確定。 第一條 主協(xié)議本協(xié)議之主協(xié)議

3、為項(xiàng)目公司與合伙企業(yè)于xx年【 】月【 】日簽署的xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及其宸公館項(xiàng)目二期投資意向協(xié)議及其修訂或補(bǔ)充、項(xiàng)目公司（作為“借款人”）與合伙企業(yè)（作為“委托人”）及【_】銀行（作為“受托人”）于2016年【 】月【 】日簽署的委托貸款協(xié)議及其修訂或補(bǔ)充及其修訂或補(bǔ)充（統(tǒng)稱“主協(xié)議”）。第二條 擔(dān)保事項(xiàng)主協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的項(xiàng)目公司的義務(wù)和責(zé)任構(gòu)成本協(xié)議之擔(dān)保事項(xiàng)，包括但不限于項(xiàng)目公司償還委托貸款本金、利息（包括法定利息、商定利息、復(fù)利、罰息）、預(yù)期收益、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、公證費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等）、因債務(wù)人違約而給債權(quán)人造成的損失和其他所有應(yīng)付

4、費(fèi)用。第三條 保證方式本協(xié)議保證方式為連帶責(zé)任保證，即債權(quán)人可以就部分或者全部債權(quán)向保證人之全體或者部分主張履行保證責(zé)任。第四條 保證責(zé)任的發(fā)生如項(xiàng)目公司在任何正常還款日或提前還款日未按商定向債權(quán)人進(jìn)行清償，債權(quán)人有權(quán)要求部分或者全部保證人履行保證責(zé)任。前款所指的正常還款日為主協(xié)議中所規(guī)定投資費(fèi)用本金償還日、利息和/或預(yù)期收益支付日或債務(wù)人依據(jù)該等協(xié)議規(guī)定應(yīng)向債權(quán)人支付任何其他費(fèi)用的日期等。前款所指的提前還款日為債務(wù)人提出的經(jīng)債權(quán)人同意的提前還款日以及債權(quán)人依據(jù)協(xié)議等規(guī)定向債務(wù)人要求提前收回貸款費(fèi)用本息及/或其他任何費(fèi)用的日期。如擔(dān)保事項(xiàng)在本協(xié)議之外同時(shí)存在其他物的擔(dān)?；虮ＷC的，不影響債權(quán)人本

5、協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利及其行使，債權(quán)人有權(quán)決定各擔(dān)保權(quán)利的行使順序，保證人應(yīng)依照本協(xié)議的商定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不得以存在其他擔(dān)保及行使順序等抗辯債權(quán)人。債權(quán)人有權(quán)選擇任一保證人履行保證義務(wù)，保證人也不得以有其他保證人存在為由推諉或要求減除其保證責(zé)任。任一被債權(quán)人選定的保證人均對(duì)本協(xié)議之主債權(quán)承擔(dān)全部保證責(zé)任。第五條 保證期間本協(xié)議保證期間為債務(wù)人在主協(xié)議項(xiàng)下全部清償義務(wù)期屆滿之日起兩年。第六條 保證債務(wù)訴訟時(shí)效若主債權(quán)未受清償，債權(quán)人在本協(xié)議第五條規(guī)定的保證期間屆滿之日前要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，從債權(quán)人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任之日起，保證債務(wù)開始起算和適用訴訟時(shí)效。第七條 本協(xié)議與主協(xié)議的關(guān)系主協(xié)議各

6、方解除主協(xié)議或者使主協(xié)議提前到期的，保證人對(duì)于主協(xié)議項(xiàng)下已發(fā)生的債權(quán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。主協(xié)議各方協(xié)議變更主協(xié)議的，除涉及幣種、利率、金額、期限或其他變更致使增加主債權(quán)金額或延展主協(xié)議履行期限的情形外，無(wú)需征得保證人的同意，保證人應(yīng)對(duì)變更后的主協(xié)議承擔(dān)保證責(zé)任。第八條 聲明與承諾保證人聲明與承諾如下：xxxx投資、xxxx地產(chǎn)、xxxxxxxx控股為依法注冊(cè)并合法存續(xù)的內(nèi)資有限責(zé)任公司，具備簽訂和履行本協(xié)議所需的完全民事權(quán)利能力和行為能力；xx和xx為中華人民共和國(guó)公民，具備簽訂和履行本協(xié)議所需的完全民事權(quán)利能力和行為能力。保證人完全了解主協(xié)議的內(nèi)容，簽署和履行本協(xié)議系基于保證人的真實(shí)意思表示，已經(jīng)

7、依照其章程或者其它內(nèi)部管理資料文件的要求取得合法、有效的授權(quán)。保證人為公司的，提供該保證，已經(jīng)依照公司章程的規(guī)定由董事會(huì)或者股東會(huì)、股東大會(huì)決議通過(guò)；其公司章程對(duì)擔(dān)保的總額及單項(xiàng)擔(dān)保的數(shù)額有限額規(guī)定的，本協(xié)議項(xiàng)下?lián)Ｎ闯^(guò)規(guī)定的限額。代表保證人簽署本協(xié)議的法定代表人或授權(quán)簽字人的簽字經(jīng)過(guò)合法、有效的公司授權(quán)，簽署和履行本協(xié)議不會(huì)違反對(duì)保證人有約束力的任何協(xié)議、協(xié)議或其他法律資料文件。保證人向債權(quán)人提供的所有資料文件和資料文件資料是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效的。保證人接受債權(quán)人對(duì)保證人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況的監(jiān)督和檢查，并給予協(xié)助和配合。保證人未向債權(quán)人隱瞞截止本協(xié)議簽訂日已經(jīng)承擔(dān)的重大負(fù)債。若發(fā)生

8、可能影響保證人財(cái)務(wù)狀況和履約能力的情況，包括但不限于進(jìn)行任何形式的分立、合并、聯(lián)營(yíng)、與外商合資、合作、承包經(jīng)營(yíng)、重組、改制、計(jì)劃上市等經(jīng)營(yíng)方式的變更，減少注冊(cè)資本、進(jìn)行重大資產(chǎn)或股權(quán)轉(zhuǎn)讓、承擔(dān)重大負(fù)債，解散、撤銷、（被）申請(qǐng)破產(chǎn)等，或涉入重大訴訟或仲裁案件，保證人應(yīng)及時(shí)通知債權(quán)人。第九條 違約事件及處理以下情況之一即構(gòu)成保證人在本協(xié)議項(xiàng)下違約：9.1 保證人未按本協(xié)議的規(guī)定及時(shí)履行保證責(zé)任；9.2 保證人在本協(xié)議中所做的聲明不真實(shí)或違反其在本協(xié)議中所做的承諾；9.3 發(fā)生本協(xié)議第八條第6款所述事件，嚴(yán)重影響保證人財(cái)務(wù)狀況和履約能力的；9.4 保證人終止?fàn)I業(yè)或者發(fā)生解散、撤銷或破產(chǎn)事件；9.5

9、保證人違反本協(xié)議中關(guān)于當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的其他規(guī)定；9.6 保證人在與債權(quán)人之間的其他協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生違約事件。出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時(shí)，債權(quán)人有權(quán)視具體情形分別或同時(shí)采取下列措施：9.7 要求保證人限期糾正其違約行為，及時(shí)履行保證責(zé)任；9.8 全部、部分調(diào)減、中止或終止對(duì)保證人的授信額度；9.9 全部、部分中止或終止受理保證人在其他協(xié)議項(xiàng)下的業(yè)務(wù)申請(qǐng)；對(duì)于尚未發(fā)放的往來(lái)款、尚未辦理的貿(mào)易融資，全部、部分中止或終止發(fā)放和辦理；9.10宣布保證人在其他協(xié)議項(xiàng)下尚未償還的往來(lái)款/貿(mào)易融資費(fèi)用本息和其他應(yīng)付費(fèi)用全部或部分立即到期； 9.11 終止或解除本協(xié)議，全部、部分終止或解除保證人與債權(quán)人之間的其他協(xié)議

10、；9.12 要求保證人賠償因其違約而給債權(quán)人造成的損失；9.13將保證人在債權(quán)人開立的賬戶內(nèi)的費(fèi)用扣劃以清償保證人對(duì)債權(quán)人所負(fù)全部或部分債務(wù)。賬戶中的未到期費(fèi)用視為提前到期。賬戶幣種與債權(quán)人業(yè)務(wù)計(jì)價(jià)貨幣不同的，按扣收時(shí)債權(quán)人適用的結(jié)售匯牌價(jià)匯率折算；9.14 債權(quán)人認(rèn)為必要的其他措施。第十條 權(quán)利保留一方若未行使本協(xié)議項(xiàng)下部分或全部權(quán)利，或未要求另一方履行、承擔(dān)部分或全部義務(wù)、責(zé)任，并不構(gòu)成該方對(duì)該權(quán)利的放棄或?qū)υ摿x務(wù)、責(zé)任的豁免。一方對(duì)另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，均不影響其根據(jù)本協(xié)議及法律、法規(guī)而享有的任何權(quán)利，亦不視為其對(duì)該權(quán)利的放棄。第十一條 變更、修改與終止本協(xié)

11、議經(jīng)各方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或修改，任何變更或修改均構(gòu)成本協(xié)議不可分割的組建部分。除法律、法規(guī)另有規(guī)定或當(dāng)事人另有商定外，本協(xié)議在其項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)全部履行完畢前不得終止。除法律、法規(guī)另有規(guī)定或當(dāng)事人另有商定外，本協(xié)議任何條款的無(wú)效均不影響其他條款的法律效力。第十二條 法律適用與爭(zhēng)議解決 本協(xié)議的簽訂、生效、說(shuō)明、履行、變更、解除均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。如因本協(xié)議發(fā)生任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決該爭(zhēng)議，協(xié)商無(wú)法解決的，爭(zhēng)議應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)xx國(guó)際經(jīng)濟(jì)金融仲裁中心（“仲裁機(jī)構(gòu)”）根據(jù)其屆時(shí)適用的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁庭由三名仲裁員組建，申請(qǐng)方指派一名仲裁員，被申

12、請(qǐng)方指派一名仲裁員，第三名仲裁員由仲裁機(jī)構(gòu)指派，并擔(dān)任首席仲裁員。仲裁應(yīng)在xx市進(jìn)行，并以中文作為仲裁語(yǔ)言。仲裁裁決應(yīng)當(dāng)是終局，且對(duì)各方具有約束力。仲裁庭裁定的敗訴一方應(yīng)支付仲裁庭裁定的勝訴一方所發(fā)生的所有費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)）。第十三條 附件經(jīng)各方共同確認(rèn)的附件構(gòu)成本協(xié)議不可分割的組建部分，具有與本協(xié)議相同的法律效力。第十四條 其他商定14.1 未經(jīng)債權(quán)人書面同意，保證人不得將本協(xié)議項(xiàng)下任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三人。14.2 在不影響本協(xié)議其他商定的情形下，本協(xié)議對(duì)各方及各自依法造成或產(chǎn)生的承繼人和受讓人均具有法律約束力。14.3 除另有商定外，各方指派本協(xié)議載明的住所地為通訊及聯(lián)系辦公地址，并承諾在通訊及聯(lián)系辦公地址發(fā)生變更時(shí)，以書面形式及時(shí)通知對(duì)方。14.4本協(xié)議中的標(biāo)題和業(yè)務(wù)名稱僅為指代的方便而使用，不得用于對(duì)條款內(nèi)容及當(dāng)事方權(quán)利義務(wù)的說(shuō)明。第十六條 協(xié)議生效本保證協(xié)議自各方法定代表人、負(fù)責(zé)人或授權(quán)簽字人簽署并加蓋公章之日生效。本協(xié)議一式陸份，債權(quán)人、保證人、債務(wù)人及項(xiàng)目公司各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）【本頁(yè)無(wú)