合同管理監(jiān)理實施細則

1、新建鐵路烏準線五將段 監(jiān) 理 細 則 烏魯木齊鐵建監(jiān)理咨詢有限公司烏準鐵路五將段項目監(jiān)理站E-mail:烏準鐵路準準將段合同同管理監(jiān)理理實施細則編制：審核：批準：烏魯木齊鐵鐵建監(jiān)理咨咨詢有限公公司烏準鐵路工工程項目監(jiān)監(jiān)理站二九年年五月十日 合同管理理監(jiān)理細則則目錄1、工程暫暫行與復(fù)工工2、費用索索賠.3、合同爭爭議的調(diào)解解.4、合同的的解除. 合同管理1 工程程暫停與復(fù)復(fù)工1.1 工工程暫停的的條件1建設(shè)單單位要求且且工程需要要暫停施工工；2為保證證工程質(zhì)量量而需要停停工處理；3出現(xiàn)安安全隱患，總總監(jiān)理工程程師認為必必須停工處處理；4發(fā)生緊緊急事件必必須停工；5承包單單位未經(jīng)批批準擅自開開(復(fù)

2、)工工，或拒絕絕監(jiān)理工程程師的監(jiān)督督檢查。6承包單單位違背合合同不履行行投標承諾諾義務(wù)。以上條件具具備一條即即可暫停施施工。1.2 工工程暫停的的處理程序序1工程暫暫停指令承包單單位原因造造成的暫停?？偙O(jiān)理工程程師征求建建設(shè)單位意意見后發(fā)出出工程暫停停指令。非承包包單位原因因造成的暫暫?？偙O(jiān)理工程程師與承包包單位協(xié)商商因工程暫暫停造成的的工期、費費用等變化化的事宜，達達成一致意意見并征得得建設(shè)單位位同意后發(fā)發(fā)出工程暫暫停指令。工程暫暫停指令的的內(nèi)容工程暫停指指令應(yīng)符合合施工承包包合同中相相關(guān)條款的的規(guī)定，明明確停工原原因、范圍圍，判定暫暫停工程的的影響范圍圍和程度，提提出整改要要求，確定定復(fù)工

3、的條條件或標準準。備案所有工程暫暫停指令都都必須報建建設(shè)單位備備案，并在在規(guī)定的時時限內(nèi)書面面下發(fā)承包包單位。2工程暫暫停期間的的監(jiān)理工作作記錄自簽發(fā)工程程暫停指令令時開始，監(jiān)監(jiān)理工程師師必須如實實記錄所有有與工程暫暫停原因、暫停項目目及能否復(fù)復(fù)工有關(guān)的的一切事實實，記錄承承包單位或或其它方面面為復(fù)工而而做的有關(guān)關(guān)工作。處理對于非承包包單位原因因造成的工工程暫停，監(jiān)監(jiān)理工程師師根據(jù)暫停停工程的實實際情況，核核實工期、費用的變變化情況，按按施工承包包合同約定定處理工期期、費用問問題。因承包單位位原因造成成的工程暫暫停，監(jiān)理理工程師應(yīng)應(yīng)按施工承承包合同約約定，及時時會同建設(shè)設(shè)單位、承承包單位等等有

4、關(guān)各方方處理因工工程暫停引引起的與工工期、費用用有關(guān)的問問題。3復(fù)工非承包單位位原因造成成的工程暫暫停，在引引起暫停的的原因消失失、具備復(fù)復(fù)工條件時時，總監(jiān)理理工程師及及時簽署工工程復(fù)工令令，指令承承包單位繼繼續(xù)施工。承包單位原原因造成的的工程暫停停，在承包包單位提出出復(fù)工申請請后，專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程程師、總監(jiān)監(jiān)理工程師師審核承包包單位報送送的復(fù)工申申請及相關(guān)關(guān)資料，同同意后由總總監(jiān)理工程程師簽署工工程復(fù)工令令，指令承承包單位繼繼續(xù)施工。2 費用用索賠2.1費用用索賠的依依據(jù)1國家的的有關(guān)法律律、法規(guī)和和鐵道部有有關(guān)規(guī)定；2鐵道部部發(fā)布的現(xiàn)現(xiàn)行標準、規(guī)范和定定額；3本工程程的施工承承包合同；4承包

5、合合同履行過過程中與索索賠事件有有關(guān)的原始始憑證。2.2費用用索賠流程程圖費用索賠事件發(fā)生承包單位提出索賠意向通知書監(jiān)理工程師受理審查 否與建設(shè)單位承包單位協(xié)商監(jiān)理工程師審查監(jiān)理工程師審批建設(shè)單位批準2.3承包包單位的費用索賠賠1索賠申申請當(dāng)發(fā)生的索索賠事件具具備下列條條件時，承承包單位可可提出索賠賠申請：索賠事事件已造成成承包單位位的直接經(jīng)經(jīng)濟損失；索賠事事件是由于于非承包單單位或不完完全是承包包單位的責(zé)責(zé)任發(fā)生的的。承包單位必必須在施工工承包合同同規(guī)定的期期限內(nèi)向監(jiān)監(jiān)理工程師師提交索索賠申請表表，并附附原始憑證證材料及相相關(guān)說明。2監(jiān)理工工程師審查查確認是是否受理總監(jiān)理工程程師初步審審查索

6、賠申申請的條件件是否成立立，若不滿滿足上述規(guī)規(guī)定則退回回承包單位位，滿足規(guī)規(guī)定時繼續(xù)續(xù)處理。專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師師調(diào)查、取取證受總監(jiān)理工工程師委派派，自受理理索賠申請請之時起，專專業(yè)監(jiān)理工工程師立即即著手調(diào)查查與該事件件有關(guān)的所所有情況，獲獲取相關(guān)證證據(jù)，供審審查該索賠賠事件用。調(diào)查必須全全面、細致致，取證必必須真實、客觀，力力求取得原原始的、有有說服力的的證據(jù)。在調(diào)查過程程中，如有有必要，可可要求承包包單位提供供原始證明明材料。監(jiān)理工工程師審查查在取得足夠夠的證明材材料后，總總監(jiān)理工程程師組織相相關(guān)的專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程程師共同分分析、研究究索賠事件件，依據(jù)施施工承包合合同和相關(guān)關(guān)的法律、法規(guī)對索索賠

7、事件進進行審查。監(jiān)理形成初初步審查意意見、初定定賠償金額額后，總監(jiān)監(jiān)理工程師師與承包單單位和建設(shè)設(shè)單位協(xié)商商，以確定定索賠審批批意見。如果總監(jiān)理理工程師認認為有必要要，可在施施工承包合合同規(guī)定的的期限內(nèi)書書面通知承承包單位補補充提交相相關(guān)資料。3監(jiān)理工工程師審批批在三方方協(xié)商取得得一致意見見后，經(jīng)過過建設(shè)單位位的正式批批準，總監(jiān)監(jiān)理工程師師在施工承承包合同規(guī)規(guī)定的期限限內(nèi)批準費費用索賠。監(jiān)理處處理索賠事事件時必須須高度重視視時效性。如果超過過施工承包包合同約定定的處理期期限而未正正式批準，則則承包單位位提出的索索賠申請自自動成立，建建設(shè)單位必必須按照該該申請的要要求予以賠賠償。如果索索賠事件的

8、的過程很長長，總監(jiān)理理工程師應(yīng)應(yīng)按施工承承包合同約約定的時間間提出中間間批準意見見，建設(shè)單單位對承包包單位作出出階段性賠賠償，以保保證工程順順利進展。4中間索索賠報告當(dāng)首次次提出索賠賠申請時索索賠事件仍仍在繼續(xù)進進行，承包包單位可在在施工承包包合同規(guī)定定的期限內(nèi)內(nèi)繼續(xù)提交交中間索賠賠報告，并并提供新的的證明材料料?？偙O(jiān)理理工程師在在確認承包包單位的中中間索賠報報告有效后后，將其納納入索賠處處理程序。5與工期期索賠關(guān)聯(lián)聯(lián)當(dāng)承包單位位申請的索索賠事件與與工程延期期相關(guān)聯(lián)時時，應(yīng)結(jié)合合工期延期期處理、綜綜合考慮。3 合同爭爭議的調(diào)解解3.1 調(diào)調(diào)解的準備備工作1項目監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)接接到建設(shè)單單位或承包包

9、單位任何何一方的調(diào)調(diào)解申請后后，應(yīng)立即即了解合同同爭議的全全部情況，著著手調(diào)查、取證。2項目監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)根根據(jù)調(diào)解申申請所涉及及的事宜，研研究施工承承包合同相相關(guān)條款及及有關(guān)法律律、法規(guī)、規(guī)定等依依據(jù)，以便便對本次調(diào)調(diào)解進行科科學(xué)的評判判。3項目監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)分分析、研究究申請調(diào)解解事件的過過程、事實實、證據(jù)及及相關(guān)依據(jù)據(jù)，提出調(diào)調(diào)解方案。3.2 總總監(jiān)理工程程師調(diào)解1總監(jiān)理理工程師及及時與合同同爭議雙方方磋商，按按初步制定定的調(diào)解方方案進行調(diào)調(diào)解。2調(diào)解達達成一致意意見后，在在總監(jiān)理工工程師的主主持下，爭爭議雙方應(yīng)應(yīng)簽訂書面面調(diào)解文件件。3若調(diào)解解未達成一一致意見，總總監(jiān)理工程程師有權(quán)在在施工承包

10、包合同約定定的期限內(nèi)內(nèi)提出處理理合同爭議議的意見。4若在施施工承包合合同規(guī)定的的期限內(nèi)無無任何一方方對總監(jiān)理理工程師的的意見提出出異議，則則此處理意意見成為最最后的決定定，雙方必必須執(zhí)行；如果一方方或雙方在在施工承包包合同規(guī)定定的期限內(nèi)內(nèi)對此意見見提出異議議，且無法法調(diào)整、協(xié)協(xié)商至雙方方均可接受受的程度，則則按施工承承包合同的的規(guī)定轉(zhuǎn)入入仲裁或訴訴訟程序。5在合同同爭議調(diào)解解過程中，除除已達到了了施工承包包合同約定定的暫停履履行合同的的條件外，爭爭議雙方都都必須繼續(xù)續(xù)履行合同同。3.3 仲仲裁或訴訟訟進入仲裁或或訴訟程序序后，項目目監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)有義務(wù)按按仲裁機關(guān)關(guān)或法院的的要求，公公正、誠信信地

11、提供與與合同爭議議有關(guān)的證證據(jù)。4 合同的的解除4.1 合合同解除的的基本原則則1施工承承包合同的的解除必須須符合法律律程序。2施工承承包合同的的解除應(yīng)符符合該合同同的相關(guān)約約定。4.2 建建設(shè)單位違違約當(dāng)建設(shè)單位位違約導(dǎo)致致施工承包包合同最終終解除時，項項目監(jiān)理機機構(gòu)應(yīng)與建建設(shè)單位和和承包單位位進行協(xié)商商，在下列列款項中確確定承包單單位應(yīng)得款款項，并書書面通知建建設(shè)單位和和承包單位位：1承包單單位已完成成的工程量量中所應(yīng)計計的款項；2按批準準采購計劃劃訂購工程程材料、設(shè)設(shè)備、構(gòu)配配件的款項項；3承包單單位撤離施施工設(shè)備至至原基地或或其它目的的地的合理理費用；4承包單單位有關(guān)人人員的合理理遣返

12、費用用；5合理的的利潤補償償；6施工承承包合同規(guī)規(guī)定的建設(shè)設(shè)單位應(yīng)支支付的違約約金?？偙O(jiān)理工程程師按照施施工承包合合同的規(guī)定定，在與建建設(shè)單位和和承包單位位協(xié)商后，書書面提交承承包單位應(yīng)應(yīng)得款項的的證明。4.3 承承包單位違違約由于承包單單位違約導(dǎo)導(dǎo)致施工承承包合同終終止時，項項目監(jiān)理機機構(gòu)應(yīng)按下下列程序清清理承包單單位的應(yīng)得得款項，或或償還建設(shè)設(shè)單位的相相關(guān)款項，并并書面通知知建設(shè)單位位和承包單單位：1施工承承包合同終終止時，清清理承包單單位按施工工承包合同同實際完成成的工作應(yīng)應(yīng)得款項和和已得款項項；2清理施施工現(xiàn)場預(yù)預(yù)留的材料料、設(shè)備及及臨時工程程的價值；3對已完完工程量進進行檢查、驗收，該該部分工程程的清理、質(zhì)量缺陷陷修復(fù)等所所需的費用用；4施工承承包合同規(guī)規(guī)定的承包包單位應(yīng)支支付的違約約金?？偙O(jiān)理工程程師按照施施工承包合合同的規(guī)定定