2022年收樓培訓計劃

1、第PAGE5頁共NUMPAGES5頁2022年收樓培訓計劃收樓須知尊敬的業(yè)主：歡迎您成為城市今典的業(yè)主。請您在物業(yè)交付使用通知書規(guī)定之日起前來辦理收樓手續(xù)。為使您順利辦理收樓手續(xù)，請您仔細閱讀以下事項。一、辦理收樓手續(xù)需帶備的文件1.業(yè)主_明文件_個人購買。業(yè)主_(或護照)原件及復印件一份。1.2單位購買：法定代表人證明書、法定代表人_原件及復印件一份、委托書、被委托人_原件及復印件一份。1.3委托收樓：如業(yè)主本人或聯名業(yè)主成員不能親臨辦理手續(xù)，可委托他人代辦，受委托人須持經公證的委托書、本人_和業(yè)主_及復印件和下述文件前來辦理。2.物業(yè)交付使用通知書和交款通知書原件。3.業(yè)主及住戶辦理住戶證

2、的帶小一寸彩照每人_張(請在背面用圓珠筆寫上姓名和單元號)4.物業(yè)公司預收的管理費及相關的一些費用不支持二、收樓時所需繳交的費用(詳見所附的交款通知書)三、接收物業(yè)程序第一步：銷售部辦理-交清房款財務審核開取房屋交接單；第二部：驗證收樓資格-請?zhí)峁┠腳明文件在驗證組辦理驗證手續(xù)，當您的收樓文件通過驗證后，服務中心人員將聯系有關人員驗房；第三部。驗收房屋-請移玉步到單元內認真檢查驗收設施等是否正常。如有疑問請您在單元工程待修/遺漏記錄表上記錄，服務中心將代表業(yè)主利益向開發(fā)商協調解決；第四步：提交小一寸彩照兩張并填寫住戶證申辦登記表；第五步：辦理收樓手續(xù)-主要有：簽訂業(yè)主臨時公約、防火協議書業(yè)主

3、收樓確認書，填寫住戶聯系表，領取住宅質量保證書、住宅使用說明書；第六步：與業(yè)主簽訂住宅室內裝飾裝修協議書；第七步：繳付收樓費用-請您在收費組繳交交款通知書所列的收樓費用；第八步：簽收領取房屋鑰匙。根據承建合同中樓宇維修保養(yǎng)責任，在保修期間內，如出現工程質量所致的問題，承建單位將為您免費維修，如因使用不當所致的問題，則由使用人自行支付維修費用。四、您可以對所購的房屋進行室內裝修，但應保證不影響樓宇結構和公共設施。必須在物業(yè)服務中心辦理裝修申請登記表，審核后發(fā)放裝修許可證。祝您順利收樓。2022年收樓培訓計劃（二）今年安全生產工作的總體思路是：_年繼續(xù)深入開展“安全生產年”活動，嚴格落實安全生產責

4、任制，堅持“安全第一，預防為主”，把安全生產列入征費管理的重要議事日程，抓好日常安全工作及安全防范措施，結合安全生產目標責任制，總結經驗，找出差距，確保全年安全生產無事故?，F提出以下工作計劃：一、總體目標：落實日常安全生產工作，狠抓安全文明建設，有效防止各類安全事故的發(fā)生，特別是嚴防重特大事故的發(fā)生;結合安全生產目標責任制，加強隊伍安全文明建設，著實提升安全生產管理水平。二、總體工作：1、注重預防為主，健全教育宣傳、知識普及體系和重點領域以及班組、崗位的隱患排查網絡體系，豐富各類安全生產應急預案，完善舉報監(jiān)督體系。2、注重加強監(jiān)管，重點抓住收費崗亭、財務、宿舍等易發(fā)生安全事故的地方，經常性地開

5、展隱患排查整改。3、注重落實責任，把安全生產責任落實到部門、落實到每一個員工。4、強化基礎，加強隊伍建設和服務創(chuàng)新，加快安全監(jiān)管裝備建設、安全生產信息體系建設。5、強化機制，加強協調配合，形成上下聯動、左右協調的運轉機制，安全檢查小組成員既要分工負責、更要形成合力，最大限度地遏制安全事故的發(fā)生。三、每季/每月的安全工作重點：第一季度：開展安全生產大檢查、與各責任人簽訂安全責任書、加強重點部位的檢查及安全宣傳教育培訓等。1、一月份站內春節(jié)前安全生產大檢查：加強職工隊伍的管理，做好防火防盜，加強危險區(qū)等重點部位的管理和檢查。2、二月份督促各科室所有職工做好節(jié)前后安全生產工作。3、三月份進行多種安全

6、演練及安全宣傳教育培訓。第二季度：根據應急預案加強安全演練及安全業(yè)務培訓，做好安全生產宣傳月活動等。1、_月份站內“5.1”節(jié)前安全生產大檢查。2、_月份站內安全演練及安全業(yè)務培訓;做好安全宣傳活動的前期準備工作。3、_月份做好安全生產月活動，同時做好安全業(yè)務學習與考試。第三季度：做好防汛工作，總結上半年安全工作。1、_月份總結上半年工作;配合管理處的安全生產目標責任制年中考核;安全宣傳活動，準備下半年安全工作;部署防汛工作。2、_月份防汛工作檢查;對突出問題重點檢查，組織職工學習。3、_月份“10.1”節(jié)前安全大檢查。第四季度：做好年內安全工作總結，制定下年度安全工作計劃，站內安全生產大檢查。1、_月份總結年內安全工作，加強安全工作的交流和促進，對合理化建議所涉及的問題、安全隱患提出解決措施。2、_月份擬定下年度安全工作計劃;防火防盜及消防演練;配合管理處安全生產目標責任制年終考核;表彰安全生產工作先進者。3、月份做好今冬明春安全生產工作的安排及節(jié)前安全生產大檢查。“隱患險于明火，防范勝于救災，責任重于泰山”，因此，必須樹立預防為主的思想，把功夫下在平時，堅決改變“重事后查處、輕事前防范”的錯誤傾向。在去年開展安全生產工作的基礎上，_年收費站繼續(xù)持之以恒地，加大隱