房地產(chǎn)銷售代理合同協(xié)議書5篇(通用版)

1、房地產(chǎn)銷售代理合同協(xié)議書5篇(通用版) 大家日常可能比較少接觸到合同，其實(shí)租賃是我們工作和生活都有可能遇到的事情，我們也要多去了解一番合同哦!下面是小編整理的房地產(chǎn)銷售代理合同協(xié)議書5篇(通用版)，歡迎查閱，謝謝! 房地產(chǎn)銷售代理合同協(xié)議書篇1 簽訂合同雙方： 委托方：法定地址：電話：傳真：受托方：法定地址：電話：傳真： 就甲方委托乙方全程策劃代理“_”項(xiàng)目事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致意見。明確雙方責(zé)任義務(wù)，保障雙方利益，特簽訂本合同。供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行 一、委托范圍及性質(zhì) ()、全程營銷代理性質(zhì) 甲方同意自合同簽訂之日起正式委托乙方作為全程營銷代理項(xiàng)目名稱及位置該項(xiàng)目名稱為“_”位于全程

2、營銷代理期限及范圍 1、全程策劃及代理銷售期限合同簽訂之日起_個月。 2、代理范圍： 代理范圍為樓盤的總建面積的_%，代理銷售的房號見附表，乙方代理銷售總面積_平方米。 二、甲、乙雙方權(quán)責(zé) (一)甲方權(quán)責(zé)： 1)確立本項(xiàng)目專項(xiàng)負(fù)責(zé)人，以保證能及時解決營銷代理中的各種問題，使該項(xiàng)目高效率、規(guī)范化的運(yùn)作。 2)向乙方提供本項(xiàng)目銷售代理過程所需的一切相關(guān)資料及法律文件，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的各項(xiàng)責(zé)任。 3)本合同生效后，甲方不得再委托其它任何第三方承擔(dān)銷售代理工作。 4)協(xié)助乙方制定銷售方案，及時簽署乙方簽訂的銷售合同書(銷售合同書必須按甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)制訂)。 5)乙方的營銷執(zhí)行方案須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可

3、實(shí)施。 6)因甲方原因造成的索賠或其它法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。 7)甲方需按時、按合同支付乙方代理費(fèi)用。 8)以甲方為主，甲、乙雙方應(yīng)共同制定售房合同之范本，以供乙方在銷售中執(zhí)行。 9)以甲方為主，甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商制定該項(xiàng)目的銷售價格，由乙方制訂價格系統(tǒng)及策略，經(jīng)甲方認(rèn)可，并行文以供乙方執(zhí)行，乙方不得擅自降低銷售價格。 10)乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目全盤除行銷外的宣傳推廣費(fèi)用，不低于_萬元人民幣。 11)發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)單方終止合同： A由于乙方及其工作人員的原因造成銷售工作出現(xiàn)重大失誤或給甲方造成重大損失的; B在銷售過程中，乙方給客戶提供了超出實(shí)際配套等標(biāo)準(zhǔn)的虛假承諾。 12)甲方在售

4、樓現(xiàn)場設(shè)銷控人員，負(fù)責(zé)所有款項(xiàng)的收付及合同保管工作。 (二)乙方權(quán)責(zé) 1、乙方應(yīng)向甲方提交營銷、宣傳廣告等計(jì)劃，并得到甲方認(rèn)可，確保營銷方案的有效性按計(jì)劃完成甲方委托的工作內(nèi)容。 2、乙方需按雙方約定的工作要求安排專案小組，以甲方名義簽署銷售合同，客戶購房款直接交入甲方開設(shè)的專用回款賬號，保證代理工作順利實(shí)施。 3、銷售人員采取輪班制，并統(tǒng)一服裝、統(tǒng)一工牌、統(tǒng)一口徑，每天8小時以上的時間內(nèi)設(shè)有專人負(fù)責(zé)接待客戶，現(xiàn)場人員不得低于7人。 4、乙方在銷售期間，不得任意放盤，不得在未征得甲方同意向客戶做出任何超出雙方書面約定的承諾，所有變更均以甲方正式書面通知為準(zhǔn);不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費(fèi)用

5、。該項(xiàng)目的銷售執(zhí)行價格由雙方共同協(xié)商確定。 5、銷售人員的工資、獎金、交通、福利等一切費(fèi)用由乙方自行支付。 6、銷售期間，乙方組織好樓盤的銷售工作，負(fù)責(zé)管理銷控表，并分周報表、月報表、階段報表，按時向甲方提供，資料存檔。乙方的一切銷售活動需按照甲方審批的正式方案執(zhí)行，如有變動，應(yīng)及時報經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。 7、乙方應(yīng)在每月月末向甲方提供下月營銷計(jì)劃、廣告要點(diǎn)、篇幅、排期。 8、甲乙雙方分別指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目對接，銷售過程中任何舉措須通過工作聯(lián)系單方式通知對方(經(jīng)負(fù)責(zé)人簽字)。 9、每個銷售單位的代理責(zé)任在客戶交付首期購房款及簽訂合同，按揭資料齊備，按揭 貸款合同簽訂后即告結(jié)束。 10、

6、甲方不得在乙方營銷代理的有效期內(nèi)另設(shè)銷售機(jī)構(gòu)，否則成交銷售額均歸乙方，視為乙方結(jié)算業(yè)績。 11、發(fā)生以下情況之一者，乙方可單方終止合同或?qū)⒑贤砥谌蝿?wù)期限按以下拖延時間自動延長： a)甲方不能提交售樓所需的全部文件資料; b)甲方的銷售條件發(fā)生變化; c)項(xiàng)目施工進(jìn)度無法保證銷售進(jìn)度，造成銷售進(jìn)度與施工進(jìn)度斷檔等。 三、全程營銷代理費(fèi)及結(jié)算方式 (一)銷售任務(wù)，價格及周期 1、該項(xiàng)目銷售任務(wù)為全盤總建面積的_%，銷售金額為_，乙方銷售任務(wù) 以上述金額為基礎(chǔ)。 2、項(xiàng)目銷售周期為_個月，分_個階段，每階段_個月。各階段任務(wù)(按銷售金額)分解如下： 第一階段;_%，銷售金額_萬元：第二階段：_%

7、，銷售金額_萬元：第三階段：_%，銷售金頗_萬元;第四階段：_%，銷售金額_萬元; 3、本項(xiàng)目全程均價保證不低于元/平方米。 4、甲方應(yīng)保證乙方進(jìn)場時所銷售項(xiàng)目的相關(guān)證件到位，并經(jīng)乙方認(rèn)可，否則乙方銷售代理期限自動順延。 (二)營銷代理取費(fèi) 該項(xiàng)目營銷代理費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為銷售額的_%。 (三)結(jié)算方式 代理費(fèi)用支付方式：在銷售過程中每個月第2日為乙方銷售任務(wù)結(jié)算日，甲方于當(dāng)日根據(jù)乙方在上月完成的銷售合同總額按照雙方約定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核算代理費(fèi)款額，并在2個工作日內(nèi)支付應(yīng)付給乙方的款項(xiàng)。 (四)其他 1、如乙方銷售執(zhí)行均價超過元/平方米，則超出部分按5：5分成，其結(jié)算與任務(wù)無關(guān)。 2、如乙方提前或超

8、額完成銷售代理任務(wù)，甲方視情況給予乙方一定的獎勵。 四、合同生效及其他 1，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均嚴(yán)格遵照執(zhí)行。 2、本合同執(zhí)行的過程中，如有因不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，不視為違約。 3、雙方協(xié)商同意后對本合同的修改、擴(kuò)充等，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 4、若客戶交清首期房款前毀約，所沒收的定金歸甲方所有;若客戶在交清首期房款后毀約，定金歸甲方所有，乙方收取定金部分相應(yīng)的代理費(fèi)。 5、若乙方銷售價格超出甲方委托銷售的銷售均價，須經(jīng)甲方同意。 6、雙方協(xié)定同意本合同執(zhí)行期間，如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)等而導(dǎo)致所委托物業(yè)的產(chǎn)權(quán)業(yè)主變更的，甲方在轉(zhuǎn)讓時向受讓產(chǎn)權(quán)方說明本合同的有效性，三

9、方就有關(guān)的權(quán)利義務(wù)及債權(quán)債務(wù)事宜簽訂協(xié)議，如新產(chǎn)權(quán)方要求重新委托代理銷售時，乙方具有優(yōu)先代理權(quán)。 7、在銷售執(zhí)行過程中，若甲方無正當(dāng)理由終止合同時，須支付乙方人民幣20萬元整作為對乙方的補(bǔ)償。 8，雙方對合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可任何一方不得擅自對外發(fā)布或提供給第三者。 9，甲方自合同簽定之日起2日內(nèi)提供該項(xiàng)目施工進(jìn)度衰，施工進(jìn)度表與本合同具有同等法律效力。 10、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，井簽署相關(guān)協(xié)議，作為合同附件。若對本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的沖突，雙方協(xié)商不成的交由甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院解決。 五、本合同正本一式二份，副本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力。

10、 甲方：乙方：地址：地址： 甲方(蓋章)乙方(蓋章)代表(簽字)代表(簽字) 簽約時間：年 月 日 房地產(chǎn)銷售代理合同協(xié)議書篇2 委托人(簡稱甲方)：_ 聯(lián)系電話：_ 被委托方(簡稱乙方)：_ 甲方房地產(chǎn)座落在：_ 套型：_ 樓層：_ 面積：_ 基價：_ 備注：_ 甲方應(yīng)向乙方提供甲方房地產(chǎn)有關(guān)文件和資料。 甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，不得故意串通抵損乙方銷售利益和信譽(yù)。 甲方與乙方客戶簽定購房協(xié)議的同時即向乙方繳納代理傭金(代理傭金按所售房屋成交價的1%，不足壹仟按壹仟元收取。) 甲方不得以任何理由與乙方客戶私下交易，否則公司經(jīng)營房地產(chǎn)市場處查實(shí)后，根據(jù)規(guī)定甲方將支付乙方雙倍中介費(fèi)作為處罰。

11、甲方委托乙方代理銷售合同期內(nèi)，房價如有變更，應(yīng)及時告之乙方，乙方根據(jù)甲方要求調(diào)整銷售價格。 本條款“乙方客戶”由乙方客戶簽字的委托購房登記單確認(rèn)。 合作期限從年月日至年月底，到期如雙方無異議，此合同自動延長六個月。 甲方房地產(chǎn)只能由委托方獨(dú)家代理銷售，如發(fā)現(xiàn)由其它中介方代理銷售，甲方有責(zé)任賠償獨(dú)家代理方全部損失。 本合同一式兩份，甲乙雙方各式一份，雙方簽字有效。 甲方：_身份證號：_ _年_月_日 乙方：_ _年_月_日 房地產(chǎn)銷售代理合同協(xié)議書篇3 甲方： 電話： 傳真： 乙方： 法定代表人或負(fù)責(zé)人： 通訊地址： 電話： 手機(jī)： 傳真： 郵箱：為共同開辟銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利、誠實(shí)

12、信用原則，根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售“昌茂.中潤溫泉水城”項(xiàng)目(以下簡稱本項(xiàng)目)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。 第一條 代理區(qū)域 甲方項(xiàng)目位于_省_大道東側(cè)，項(xiàng)目名稱為_，總占地面積_,總建筑面積：_，(以上面積最終以政府批準(zhǔn)和實(shí)測的文件為準(zhǔn))?，F(xiàn)委托乙方在如下區(qū)域進(jìn)行市場營銷策劃及代理銷售工作。 本協(xié)議的代理區(qū)域?yàn)椋汉Ｄ鲜〉貐^(qū)(以下簡稱“該區(qū)域”)，乙方是該地區(qū)非獨(dú)家代理。 第二條 合作期限 本合同合作期限為10個月，自20_年 月 日至20_年10月30日止。合作期滿后，雙方另行協(xié)商合作事宜。 第三條 代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及成交確認(rèn) 1、代理費(fèi)用 甲

13、方提取乙方客戶成交總額的2%作為乙方代理費(fèi)(包括代理傭金、稅費(fèi)及其他費(fèi)用)。成交總額為乙方客戶與甲方簽訂的商品房買賣合同約定的總房款。 2、成交確認(rèn) 2.1銀行按揭付款客戶：客戶與甲方簽訂商品房買賣合同備案，足額交納首期房款，且客戶按揭手續(xù)經(jīng)銀行確認(rèn)，并發(fā)放貸款至甲方，滿足本項(xiàng)條件方能確認(rèn)成交。 2.2 一次性付款客戶成交確認(rèn)：客戶與甲方簽訂商品房買賣合同備案，并交納100%的購房款，滿足本項(xiàng)條件方能確認(rèn)成交。 2.3分期付款客戶成交確認(rèn)：客戶與甲方簽訂商品房買賣合同備案，并付清各期購房款，滿足本項(xiàng)條件方能確認(rèn)成交。 2.4成交確認(rèn)后，客戶退房的，已支付的代理費(fèi)應(yīng)退還，甲方可直接從下一筆代理費(fèi)

14、中直接扣除。 2.5在本合同合作期限內(nèi)，乙方客戶與甲方簽訂了認(rèn)購書并支付定金，但于合作期限屆滿后確認(rèn)成交的，甲方應(yīng)按合同約定支付代理費(fèi)。 第四條 結(jié)算方式 根據(jù)乙方的銷售情況，按照雙方約定比例，待客戶購房材料及手續(xù)準(zhǔn)備齊全后，乙方按結(jié)算額及費(fèi)用名稱開具正式合法的發(fā)票，甲方收到發(fā)票后于10日內(nèi)支付乙方銷售代理費(fèi)。甲方除向乙方支付代理費(fèi)用外，其他一切費(fèi)用全部由乙方獨(dú)自承擔(dān)。 第五條 代理銷售房源和價格 1、代理銷售房源由甲方指定提供(指定量根據(jù)銷售情況的變化進(jìn)行調(diào)整)，在客戶認(rèn)購前，乙方要對認(rèn)購房源與甲方進(jìn)行確認(rèn)，未經(jīng)甲方確認(rèn)的房源不予銷售。 2、乙方銷售價格和甲方現(xiàn)場銷售報價相同，以甲方提供的銷

15、售價目表、付款方式、折扣為準(zhǔn)。 第六條 甲方的責(zé)任 1、甲方保證該項(xiàng)目的合法性和真實(shí)性，若客戶購買的房產(chǎn)存在權(quán)屬不清晰或不合法因素，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。 2、甲方指派專人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。 3、合同委托期內(nèi)，甲方免費(fèi)向乙方提供銷售資料的電子版。 4、甲方應(yīng)及時透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項(xiàng)配合工作和客戶歸屬業(yè)績確認(rèn)等工作。 5、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金。 6、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷售工作，但甲方有權(quán)監(jiān)督，以保證項(xiàng)目及企業(yè)的品牌形象。 7、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲、乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容，應(yīng)避免一切可能損害乙方利益的事

16、宜。 第七條 乙方的責(zé)任 1、成立專業(yè)的銷售隊(duì)伍，由專人負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目營銷方案和客戶推廣。 2、完成購房過程的前期組織及準(zhǔn)備工作，并于購房團(tuán)到達(dá)甲方項(xiàng)目看房之前，由乙方提前以傳真的方式確認(rèn)購房團(tuán)名單和人數(shù)?？捶咳伺c購房人如非同一人，在簽訂認(rèn)購書時應(yīng)明確為乙方客戶，以便結(jié)算代理費(fèi)用。 3、在委托期內(nèi)，利用各種形式開展多渠道的營銷推廣活動，并承擔(dān)日常的推廣費(fèi)用。 4、在代理期間，乙方推廣本項(xiàng)目時統(tǒng)一使用甲方的形象宣傳資料，不能在網(wǎng)絡(luò)等其他銷售渠道發(fā)布與本項(xiàng)目不相符的價格及項(xiàng)目內(nèi)容，乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾，引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 5、乙方派專人負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)

17、和聯(lián)系，并協(xié)助甲方做好看房后的跟進(jìn)成交工作。 6、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權(quán)拒付銷售代理費(fèi)用。 7、乙方不得串通現(xiàn)場銷售人員舞弊，損害公司利益，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)終止協(xié)議，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金。 第八條 銷售業(yè)績歸屬界定 1、甲乙雙方應(yīng)本著誠信、互利的原則，業(yè)績歸屬在有效期限內(nèi)以首次來電、來訪接待登記購房人(或購房委托人)并由甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)，經(jīng)簽字確認(rèn)并簽約成交的，應(yīng)視為乙方的業(yè)績;雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。有效期限指：經(jīng)甲方簽字認(rèn)可的乙方第一次介紹

18、購房客戶或購房團(tuán)名單、人數(shù)之日起三十日內(nèi)視為有效期。只有在有效期內(nèi)成交的，業(yè)績歸屬為乙方。若已簽定認(rèn)購書的客戶在簽訂商品房買賣合同時更名，不因更名而影響乙方業(yè)績的認(rèn)定。 2、誠意登記期間，若乙方客戶更名，則視為無效介紹客戶。 第九條 銷售合作流程 1、乙方在安排客戶至案場看房前，需傳真發(fā)客戶看房確認(rèn)函(詳見附件1)至甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)。以確定客戶的歸屬及甲方落實(shí)客戶現(xiàn)場的接待安排。 2、乙方客戶成功簽訂認(rèn)購書后，由甲方發(fā)客戶成交確認(rèn)單(詳見附件2)給乙方確認(rèn)。 3、乙方客戶與甲方簽訂商品房買賣合同并支付相關(guān)房款后，由乙方發(fā)代理費(fèi)用結(jié)算清單(詳見附件3)給甲方確認(rèn)。 第十條 合同的終止和變更 1

19、、雙方合同到期，合同自然終止。雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的相關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。 2、若乙方連續(xù)3個月沒有成交量或甲方指定提供的房源已售罄，甲方有權(quán)單方終止合同。 第十一條 違約責(zé)任 1、甲乙雙方任何一方違反本合同條款的規(guī)定，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償由此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 2、違反合同約定，故意隱瞞、延滯行為的，應(yīng)賠償對方的損失。 3、甲方若逾期支付乙方本合同約定費(fèi)用，每逾期一天應(yīng)支付應(yīng)付金額萬分之二的違約金。 4、如果乙方在銷售接待中，對客戶進(jìn)行盲目夸大或其他虛假介紹，因此而引起法律糾紛造成甲方損失的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方雙倍賠償給甲方造成的損失。 5、乙

20、方不得私自將代理權(quán)再轉(zhuǎn)授給其他分銷機(jī)構(gòu)，一旦查實(shí)，甲方有權(quán)終止合同，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金及其他經(jīng)濟(jì)損失。 第十二條 其他事項(xiàng) 1、未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。 2、本合同所有附件均為本合同有效組成部分。 3、在履約過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。 4、本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房地產(chǎn)銷售代理合同協(xié)議書篇4 甲 方： 地 址：

21、 法定代表人： 聯(lián)系電話： 乙 方： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的項(xiàng)目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 第一條 合作方式和范圍 1.甲方指定乙方為在 項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理方，項(xiàng)目于 ，總建筑面積為 平方米，1-4層商業(yè)面積為 平方米，5-24層公寓面積為 平方米，公寓共計(jì)套，以上面積以房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪面積為準(zhǔn)。 2.若乙方在委托期內(nèi)能完全履行本合同所約定的相關(guān)職責(zé)，并按時完成銷售任務(wù)，無重大過失，則甲方對該項(xiàng)目在委托期內(nèi)不再委托

22、其他公司銷售代理。 第二條 合作期限 1. 本合同代理期限為 個月，自20_年 月 日至 年 月 日。 在本合同到期前的30天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長6個月。 合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。 2. 在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同。 第三條 銷售價格 1.雙方同意，項(xiàng)目的1-4層商業(yè)銷售底價為 元/平米，項(xiàng)目的5-24層公寓銷售底價為 元/平方米。 2.甲方同意乙方按照此底價表上浮一定比例制定對外銷售價格表。 3.乙方在銷售過程中上浮的差價歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方銷售。 第四條 甲方的責(zé)任 1.甲方

23、應(yīng)向乙方提供以下文件和資料： (1)甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。 (2)甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括但不限于：國有土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證證)和銷售本項(xiàng)目的商品房銷售許可證(外銷商品房預(yù)售許可證)、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營權(quán)證，以及產(chǎn)品說明書、質(zhì)量保證書復(fù)印件(加蓋甲方公章)。 (3)關(guān)于代售項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括但不限于：總體效果圖、樓座標(biāo)示、局部效果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、樓層高度、銷售面積、銷售價格、使用功能等(書面形式確認(rèn))。 (4)甲方所有股東簽字正式委托乙方為_ 項(xiàng)目銷售代

24、理的授權(quán)書，并現(xiàn)場公示; (5)甲方負(fù)責(zé)辦好項(xiàng)目相關(guān)政府和稅務(wù)的優(yōu)惠政策及免稅手續(xù)。 (6)甲方提供項(xiàng)目所在銀行貸款的所有抵押資料文件，關(guān)于銀行負(fù)債問題和乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 2.甲方負(fù)責(zé)保證該項(xiàng)目的銷售合法性，申辦有關(guān)售樓之法律批文，并為該項(xiàng)目之成交客戶以政府部門認(rèn)可之程序辦理買賣手續(xù)。 3.甲方保證承諾客戶購買的該物業(yè)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。 4.甲方委派財務(wù)負(fù)責(zé)收取定金和房款并出具相關(guān)收據(jù)發(fā)票。 5.甲方負(fù)責(zé)確定按揭銀行并聯(lián)系撤押手續(xù)等。 6.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。 7.甲方負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場示范單位、售樓處、看房車等對外銷售

25、道具。 8.甲方在尊重乙方利益的同時，有權(quán)對乙方工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)不妥之處，隨時提出整改及調(diào)整意見，雙方協(xié)調(diào)一致。 9.甲方負(fù)責(zé)安排專人辦理所有銷售買賣房屋手續(xù)，乙方積極配合協(xié)調(diào)關(guān)系。 10.甲方在銷售期內(nèi)收到乙方提供的意見時，應(yīng)在要求時限內(nèi)就乙方意見作出答復(fù)，并以甲方簽字或簽章形式認(rèn)可為準(zhǔn)。 11.本項(xiàng)目的總體規(guī)劃、單體建筑戶型設(shè)計(jì)、樣板示范區(qū)設(shè)計(jì)施工、交房裝修標(biāo)準(zhǔn)及樣板房施工、營銷推廣策略等，應(yīng)充分尊重并參考乙方的建議。 12.甲方同意在本合同有效期內(nèi)，本項(xiàng)目所有對外宣傳的資料、戶外廣告牌、媒體廣告及專項(xiàng)活動等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨(dú)家銷售代理的角色，以利于銷售工作的開展。 第五條

26、乙方的責(zé)任 1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作： (1)制定項(xiàng)目廣告推廣計(jì)劃，并制定銷售計(jì)劃，安排時間表; (2)主動挖掘客戶，派送宣傳資料、售樓書; (3)利用各種形式開展多渠道行銷活動; (4)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾; (5)乙方應(yīng)遵守甲方在售樓現(xiàn)場的公示規(guī)定; (6)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關(guān)甲方委托房屋的相關(guān)文件，包括但不限于認(rèn)購書、定購書、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客戶任何款項(xiàng)。 2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營銷策劃以及宣傳執(zhí)行的組織工作，乙方在對外營銷推廣過程中,嚴(yán)格遵守國家、地方各項(xiàng)規(guī)定,全面維護(hù)甲方利益，對項(xiàng)目各種有關(guān)宣傳的計(jì)劃及費(fèi)用，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，并須

27、配合建設(shè)和售房進(jìn)度。 3.乙方協(xié)助甲方簽署購房合同，負(fù)責(zé)督促購房者及時按照合同繳納各期房款，并督促購房者及時到銀行辦理有關(guān)按揭手續(xù)，并于每月初向甲方提交上月合同簽定匯總表進(jìn)行核對。 4.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的 項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。 5.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格。 在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲方確定的付款方式告知客戶交款。 若遇特殊情況(如團(tuán)購情況)，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。 6.乙方在銷售過程中不得隨意更改銷售方案，所有銷售方案及銷售資料的準(zhǔn)備必須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可準(zhǔn)備和對外公布。 7.甲乙雙方商定，凡購房客戶一經(jīng)簽署購

28、房合同后，因故無法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理。 8.乙方協(xié)助甲方協(xié)調(diào)與客戶的關(guān)系，使甲方與客戶保持良好的關(guān)系。 9.乙方配合甲方交房，催交款項(xiàng)，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報表。 第六條 合同的終止和變更 1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。 本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。 2.乙方如在合同履行過程中，對于甲方調(diào)整意見無法達(dá)成共識，或?qū)τ诩追匠霈F(xiàn)的違約行為，損害乙方名譽(yù)和利益的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。 第七條 違約責(zé)任 1.

29、甲乙雙方均不得單方面終止合同，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣壹佰萬元違約金。 2.如甲乙雙方解除合同，甲方應(yīng)在乙方撤場前結(jié)清乙方的代理傭金及溢價傭金。 第八條 其他事項(xiàng) 1.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。 2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 3.本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房地產(chǎn)銷售代理合同協(xié)議書篇5 委托方(以下簡稱甲方)：_ 代理方(以下簡稱乙方)：_ 甲、乙雙方經(jīng)友好

30、協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、不動產(chǎn)基本情況： 甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于市區(qū)單元第層，共_(套)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米_，戶型_;房屋所有權(quán)證號：_，屬于：_。附房屋狀況表。 二、銷售價格與收款方式： 1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價為元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%、乙方得%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認(rèn)可; 2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式： 四、結(jié)算方式： 雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶

31、并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。 一次性付款結(jié)算方式： 一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶; 乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。 按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。 為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及

32、委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。 五、代理期限及代理權(quán)限： 1。本合同代理期限為個月，自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自行終止。 2。甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。 3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。 4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮_%出售。 六、代理費(fèi)的收取 1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的 %收取，乙方實(shí)際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_%，乙方得_%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。 2。甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。 3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)元。 七、雙方權(quán)利義務(wù)： 1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。