工程造價（第三版）第01章工程造價概論

1、工程造價第一章 工程造價概論熟悉工程建設(shè)程序，了解工程造價的原理，理解工程造價的基本概念，掌握建設(shè)工程項目的劃分及工程造價文件的組成。學(xué)習(xí)目標(biāo)一、工程建設(shè)基本程序建設(shè)程序是指建設(shè)項目從設(shè)想、選擇、評估、決策、設(shè)計、施工到竣工驗收、投入生產(chǎn)等的整個建設(shè)過程中，各項工作必須遵循的先后次序的法則。 第一節(jié) 工程建設(shè)程序第一節(jié) 工程建設(shè)程序圖11 工程建設(shè)程序示意圖二、工程建設(shè)各階段的造價形式 第一節(jié) 工程建設(shè)程序Text工程建設(shè)投資估算設(shè)計概算修正概算施工圖預(yù)算工程結(jié)算竣工決算一、價格形成 1.價值是價格形成的基礎(chǔ) 2.價格形成中的成本（1）成本的經(jīng)濟性質(zhì)。 （2）成本在價格形成中的地位。 （3）價

2、格形成中的成本是正常成本。 3.價格形成中的盈利 4.影響價格形成的其他因素 第二節(jié) 工程造價原理二、價格的職能 1.價格的基本職能（1）表價職能。 （2）調(diào)節(jié)職能。 2.商品價格的派生職能 （1）核算職能。 （2）再分配職能。 3.價格職能的實現(xiàn) （1）不同價格職能的統(tǒng)一性和矛盾性。 （2）價格職能實現(xiàn)的條件。 4.價格的作用 （1）價格是實現(xiàn)交換的紐帶。（2）價格是衡量商品和貨幣比值的手段。（3）價格是市場信息的感應(yīng)器和傳導(dǎo)器。（4）價格是調(diào)節(jié)經(jīng)濟利益和市場供需的經(jīng)濟手段。第二節(jié) 工程造價原理三、價格構(gòu)成1.價格構(gòu)成與價值構(gòu)成的關(guān)系 2.生產(chǎn)成本3.流通費用4.價格構(gòu)成中的利潤和稅金第二節(jié)

3、 工程造價原理四、我國現(xiàn)行的投資項目概預(yù)算制度第二節(jié) 工程造價原理一、工程造價的含義和特點1.工程造價的含義第一種含義：工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用，也就是一項工程通過建設(shè)形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)所需用一次性費用的總和。第二種含義：工程造價是指工程價格。第三節(jié) 工程造價的基本概念一、工程造價的含義和特點 2.工程造價的特點 （1）工程造價的大額性。 （2）工程造價的個別性、差異性。 （3）工程造價的動態(tài)性。 （4）工程造價的層次性。 （5）工程造價的兼容性。第三節(jié) 工程造價的基本概念一、工程造價的含義和特點 3.工程造價的職能 第三節(jié) 工程造價的基本概念

4、工程造價職能預(yù)測職能控制職能評價職能調(diào)控職能一、工程造價的含義和特點 4.工程造價的作用 （1）工程造價是項目決策的工具。 （2）工程造價是制訂投資計劃和控制投資的有效工具。 （3）工程造價是籌集建設(shè)資金的依據(jù)。 （4）工程造價是合理分配利益和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。 （5）工程造價是評價投資效果的重要指標(biāo)。 第三節(jié) 工程造價的基本概念第三節(jié) 工程造價的基本概念 靜態(tài)投資與動態(tài)投資 1建設(shè)項目總投資 2固定資產(chǎn)投資 3建筑安裝工程造價4二、工程造價相關(guān)概念三、工程造價的計價特征 （1）單件性計價特征。 （2）多次性計價特征。 （3）組合性特征。 （4）方法的多樣性特征。 （5）依據(jù)的復(fù)雜性特征。第

5、三節(jié) 工程造價的基本概念圖12工程多次性計價示意圖 第三節(jié) 工程造價的基本概念投資估算概算造價修正概算造價預(yù)算造價合同價結(jié)算價實際造價項目建議書和可行性研究階段初步設(shè)計階段技術(shù)設(shè)計階段施工圖設(shè)計階段招投標(biāo)階段合同實施階段竣工驗收階段第四節(jié) 建設(shè)工程項目的劃分及概預(yù)算文件的組成圖13 建設(shè)工程項目劃分示意圖二、建設(shè)工程概預(yù)算文件的組成 第四節(jié) 建設(shè)工程項目的劃分及概預(yù)算文件的組成 1 2 3 4單位工程概（預(yù)）算書 工程建設(shè)其他費用概（預(yù)）算書 工程項目的綜合概（預(yù)）算書 建設(shè)項目的總概（預(yù)）算書建設(shè)程序工程造價建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程關(guān)鍵概念1.工程建設(shè)基本程序包括哪幾個階段?它們的主要內(nèi)容是什么?2.對應(yīng)于工程建設(shè)各個階段的造價形式有哪些?3.怎樣理解工程