購銷合同審核要點

1、購銷合同審核要點篇一：采購供應(yīng)銷售合同的審查要點與一般銷售合同類似，采購合同通常包括如下主要條款：產(chǎn)品描述（有的以附件形式列明）、合同價格及付款安排、包裝與運輸、交貨檢驗與安裝、貨損風險與所有權(quán)、供應(yīng)商保證/產(chǎn)品保證期、賠償、合同終止、違約責任、不可抗力以及爭議解決。對于一般采購合同，供應(yīng)商應(yīng)當關(guān)注的重點條款包括：第一，合同價格，是否是完稅價格。還需要注意合同中運輸費用、包裝成本、卸貨、驗貨、保險、培訓的費用由哪一方承擔。第二，付款安排。對供應(yīng)商最有利的付款安排即要求合同簽署后一次性付款（lumpsumpayment）或“見票付款”安排。采購方往往會要求分期付款，時間節(jié)點包括：“合同簽署后N日

2、內(nèi)”、“規(guī)格說明書（SOW確認后N日內(nèi)”、“采購方發(fā)出驗收合格憑證（UAT）后的N日內(nèi)”等。另外采購方可能會要求產(chǎn)品質(zhì)量保證金（一般在5%-10%左右），會在產(chǎn)品保證期結(jié)束后N日內(nèi)返還給供應(yīng)商。不過對于分期付款或延后付款的情形，需要注意采購方是否有抵扣權(quán)（setoff），即從價款中抵扣任何供應(yīng)商應(yīng)當承擔的賠償金額，該條款對供應(yīng)商是極為不利的。第三，交貨、接受、檢驗與安裝。要注意以下幾點：（1）約定“視為接受條款”，即“如果采購方未在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)出異議/拒收通知，或者已經(jīng)將產(chǎn)品投入商業(yè)使用（以較早者為準），則視為接受產(chǎn)品”，該條款是對供應(yīng)方極為有利的條款；（2）未通過檢驗的后果，如退貨運輸費用的

3、承擔問題，供應(yīng)商是否有權(quán)選擇退貨或換貨。第四，所有權(quán)與風險安排。對供應(yīng)商最有利安排即“所有權(quán)保留”，表述為“風險自交付時轉(zhuǎn)移；所有權(quán)自收到全款時轉(zhuǎn)移”。需要注意的是，如果提供的是軟件，則所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)移的，采購方獲得的是軟件使用權(quán)（注意不得給予采購方分許可的權(quán)利）。第五，保證。要注意以下幾點：（1）如果供應(yīng)商并非實際產(chǎn)品生產(chǎn)商，而是二道販子，那么產(chǎn)品保證的范圍為“實際生產(chǎn)商提供標準的現(xiàn)狀提供（asiswarranty）”；（2）注意是否約定了產(chǎn)品質(zhì)量的罰金權(quán)。對于東窗女和二星等這種國際公司，動不動會涉及到因違反歐盟環(huán)境標準遭到處罰而追溯到供應(yīng)商罰金的問題，由于罰金金額巨大，同時罰金與違約責任本

4、身是分開來描述的，因此，供應(yīng)商需要盡量避免給予采購方該等罰金權(quán)；（3）在適用英美法的合同中，往往會有“適銷性或符合特定適用目的”（merchantabilityandfitnessforspecificpurposes）的約定，這是必須排除的第六，違約責任。需要注意：（1）遲延交付的責任問題。很多英美合同會做出“timeisofessenceofdeliveryofgoodsunderthiscontract”的表述，翻譯成就是“時間對交付合同項下產(chǎn)品是至關(guān)重要的”【大強想到了與見合法律翻譯共事的日子】，實際意思就是。如果遲延交付，則根本違約。這是供貨商難以接受的；（2）責任限制條款（limi

5、tationofliability）【大強想到在夠茂凱德苦逼的日子】，責任限制條款一方面需要體現(xiàn)在違約金中（例如違約金最高不超過合同總價款（CP或者訂單總價款的15%，另一方面需要體現(xiàn)供應(yīng)商因本合同而承擔的全部責任不超過合同總價款。第七，除非另有其他考慮，供應(yīng)商一般不接受的條款。該等條款包括但不限于：（1）排他性條款（exclusivity），除非是獨家供應(yīng)合同，否則不應(yīng)約定排他性要求，包括不得向采購方競爭對手供貨的安排；（2）最惠客戶（mostfavoredclient），即給該供應(yīng)商最優(yōu)惠的價格；（3）期限為永久的保密責任；（4）供應(yīng)商超出工作說明書的“互用性”承諾。對于長期訂單類的采購合

6、同，往往另有特殊的合同安排：第一，最低采購數(shù)量或者最低采購金額。如果不對采購方做出一定的限制，即使雙方簽署有法律效力的合同，假設(shè)采購方在簽署后不發(fā)出訂單，實際上采購合同名存實亡。因此，往往會要求采購方承擔最低采購數(shù)量或者最低采購金額的義務(wù)。第二，需求量預測。除規(guī)定最低采購數(shù)量或者最低采購金額，對于即時生產(chǎn)產(chǎn)品并且?guī)齑媪坎淮蟮墓┴浬蹋瑫鄳?yīng)要求采購方提前將預測的需求量提前書面發(fā)送給供貨商，以使得其做好生產(chǎn)準備。第三，供應(yīng)商的加價權(quán)(mark-up)。由于訂單類采購合同往往會以附件形式標明相關(guān)產(chǎn)品的單價，但由于供貨時間長、生產(chǎn)供貨的周期性、物價和生產(chǎn)成本的上漲等因素，供應(yīng)商往往會要求加價權(quán)，加價范

7、圍往往會通過公式確認。與之相對的是，采購方可能會要求價格上限以及優(yōu)惠價格安排。篇二：銷售合同常規(guī)風險及審查要點銷售合同常規(guī)風險及審查要點篇三：各類常見經(jīng)濟合同審核要點常見合同的審核范圍及重點予以說明，供相關(guān)審核人員1生產(chǎn)采購類：生產(chǎn)采購類合同包括但不限于下列合同:（備注：上表中年度采購框架協(xié)議、設(shè)備采購合同日常審核中不可長期授權(quán)。）物料采購類合同：年度框架協(xié)議及日常采購合同：（備注：對于年度框架采購協(xié)議需提供經(jīng)審批通過的年度采購計劃等簽批文件。日常采購合同需提交經(jīng)審批通過的采購申請單等文件。上表中財務(wù)部門含有結(jié)算部門，下同。）產(chǎn)品質(zhì)量保證協(xié)議：無論是采購還是對外委托加工都需要在采購、委外加工合

8、同中或單獨簽訂質(zhì)量保證協(xié)議，明確質(zhì)量保證條款。質(zhì)量保證協(xié)議出采購部門、法務(wù)和財務(wù)進行例行審核外，品控部門還需從專業(yè)角度參與審核：采購業(yè)務(wù)如涉及保密信息，需簽訂保密協(xié)議，相應(yīng)的保密協(xié)議的審核應(yīng)關(guān)注以下方面：（備注：對于設(shè)備采購合同，日常審核中應(yīng)禁止長期審批授權(quán)。）2產(chǎn)品銷售類：產(chǎn)品銷售類合同涉及產(chǎn)品銷售合同（含*商品材銷售長約）、產(chǎn)品質(zhì)保協(xié)議、售后服務(wù)協(xié)議等。產(chǎn)品銷售類合同：對于涉及簽訂品質(zhì)保證協(xié)議或者售后協(xié)議，業(yè)務(wù)、法務(wù)和財務(wù)進行例行審核外，品控或售后服務(wù)部門還需從專業(yè)角度審核:3工程施工類合同工程施工類合同主要涉及下列合同：（備注：日常審核中，除咨詢服務(wù)類合同及零星工程類合同外，其余合同應(yīng)禁

9、止長期審批授權(quán)。）基建類合同一般履行周期長、影響因素多、涉及專業(yè)性強，風險較大。對于此類合同，應(yīng)組織專業(yè)人員進行評審。項目實施公司相關(guān)部門應(yīng)對合同正文通用條款逐一審核，涉及語句定義和合同文件、雙方權(quán)利和義務(wù)、施工組織設(shè)計與工期、質(zhì)量與檢驗、安全施工、合同價款與支付、材料設(shè)備的供應(yīng)、工程變更、竣工驗收與結(jié)算、違約、索賠與爭議、其他。除通用條款的審查外，還需結(jié)合公司規(guī)章制度、管理需要、項目具體情況看是否有特殊的控制措施已經(jīng)在合同中予以了反映。此類合同在項目公司審核后，還需上報集團采購中心工程管理部、財務(wù)及法務(wù)部門予以審核。財務(wù)和法務(wù)部門對合同涉及的商務(wù)條款、法務(wù)條款進行例行審核外，工程管理部主要進

10、行規(guī)范性和技術(shù)性方面的審核。集團工程管理部針對工程施工類合同，主要關(guān)注以下幾點：（備注：此類合同提交集團審核時，需同時提交前期已審核通過的項目策劃及招評標文件。）4其他業(yè)務(wù)類合同其他業(yè)務(wù)類合同涉及物流運輸合同、倉儲租賃合同、運輸保險協(xié)議、委托加工合同、模具制造合同、印刷服務(wù)合同、工程改造/施工合同（生產(chǎn)性）、維修保養(yǎng)配件采購合同等。部分合同的審核范圍及重點舉例如下。5財務(wù)金融類合同財務(wù)金融類合同涉及：融資合同（銀行借款合同）、銀行理財業(yè)務(wù)合同（保理、貼現(xiàn)等）、委托貸款合同、債權(quán)債務(wù)重組合同、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、固定資產(chǎn)及土地使用權(quán)購買合同等。日常審核中，此類合同應(yīng)禁止長期審批授權(quán)。財務(wù)金融類合同審核

11、，主要由融資部門、結(jié)算部門、財務(wù)管理部門交叉審核合同業(yè)務(wù)條款，法務(wù)審核合同合法合規(guī)性。各部門審核中主要應(yīng)關(guān)注：篇四：采購合同審核要素采購合同審核要素一、一般采購合同（一）合同名稱合同名稱一般為買賣合同、采購合同、購銷合同（二）合同主體合同主體為簽訂合同的雙方當事人，一般稱為甲方/乙方，買方/賣方或供方/需方；合同雙方當事人的稱呼應(yīng)保持一致，即若合同的雙方當事人稱為買方/賣方，則在合同中只能用買方/賣方指代雙方當事人，不能出現(xiàn)甲方或供方等稱呼方式當事人的名稱與對應(yīng)的銀行賬戶名及印章應(yīng)保持一致，如果主體是法人組織的應(yīng)以營業(yè)執(zhí)照名稱為準，如果是自然人的以居民身份證上的名字為準。確認合同主體是否具備訂

12、立合同的資格，同時核實簽約方是否具有實際履行能力。（1）主體是法人組織的，在訂立合同時要求對方提供資格證明如營業(yè)執(zhí)照的原件，同時注意其證件復印件等非原件的證明材料的真實性，防止造假，注意審查營業(yè)執(zhí)照是否有瑕疵，比如被吊銷、被暫扣等情況。確認賣方必須是標的物的所有人或者有權(quán)處分該物的組織。（2）主體是個人的，在訂立合同時應(yīng)要求對方提供身份證明及標的物的相關(guān)權(quán)利憑證，不能提供有效憑證的，根據(jù)賣方的實際情況判斷其是否具有履約能力。（三）前言前言主要包括合同依據(jù)的法律法規(guī)及簽訂合同的事由，采購合同主要依據(jù)的法律法規(guī)為中華人民共和國合同法、中華人民共和國民法通則；簽訂合同的事由一般為“購買*產(chǎn)品”。例：

13、甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，遵循平等、自愿、公平及誠實信用之原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就等相關(guān)事宜，依法訂立本合同，以資雙方共同信守。（四）標的物寫明標的物的名稱、規(guī)格/型號（品種/等級）、生產(chǎn)廠家、產(chǎn)地、數(shù)量、單位、單價、總價等信息，其中生產(chǎn)廠家、產(chǎn)地如無特別要求，可不設(shè)項。（1）合同標的物應(yīng)寫全稱，不能簡寫。（2）規(guī)格/型號（品種/等級）要具體注明，必要時可通過附件說明標的的實際情況。（3）數(shù)量、單位、單價、總價要明確，寫明幣種，一般為人民幣；其中單出廠價和到廠價的定義均為參照貿(mào)易術(shù)語中價可分為出廠價和到廠價?！俺鰪S價”指一種產(chǎn)品或商品從加工廠加工完之后，根據(jù)生產(chǎn)成

14、本（含人工，稅務(wù)，水電，設(shè)備折舊，管理費用等）加上工廠利潤后形成的價格，只含產(chǎn)品的成本再加上合理的應(yīng)得的利潤，不含到市場的任何運費，不存在中間流通環(huán)節(jié)，所以此價格相對市場售價較低。出廠價一般對應(yīng)的交貨方式為“工廠交貨”，指賣方負有在其所在地即車間、工廠、倉庫等把備妥的貨物交付給買方的責任，但通常不負責將貨物裝上買方準備的車輛上或辦理貨物結(jié)關(guān)，買方承擔自賣方的所在地將貨物運至預期的目的地的全部費用和風險?！暗綇S價”指產(chǎn)品的出廠價加上賣方將該產(chǎn)品送至買方所在地或指定地點所需費用。因此與之相對應(yīng)的交貨方式為“指定目的地交貨，指賣方將貨物運至買方指定的地點，賣方還應(yīng)承擔交貨前的一切風險、責任和費用。注

15、意標的物不得為法律禁止或限制流通物。以限制流通物為標的物的買賣合同須經(jīng)特別許可，只能在限定的范圍內(nèi)或限定的主體間進行流通，否則，可能因內(nèi)容不合法而被認定為無效。而禁止流通物不得成為買賣標的物，以禁止流通物為標的物的買賣合同無效。按照我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，禁止流通物主要包括以下幾類：（1）專屬國家或集體所有的財產(chǎn)。專屬于國家所有的礦藏、水流以及專屬于國家或集體所有的森林、山嶺、荒地、灘涂、土地所有權(quán)等，不得為買賣合同的標的物。（2）受國家保護的珍貴動、植物。按照中華人民共和國野生動物保護法及相關(guān)行政法規(guī)與野生植物保護條例的規(guī)定，禁止出售、收購國家重點保護的野生動物及其制品，如因科學研究、馴養(yǎng)繁殖等

16、需要收購的，須經(jīng)法律規(guī)定的主管機關(guān)批準。禁止出售、收購國家一級野生保護植物出售、收購國家二級野生保護植物的，須經(jīng)省級主管機關(guān)或其授權(quán)機構(gòu)批準。（3）偽劣產(chǎn)品。按國家有關(guān)法律和行政法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定，凡屬偽劣產(chǎn)品，均不得作為買賣合同的標的物。（4）未使用注冊商標的人用藥品、煙草制品。中華人民共和國商標法第5條規(guī)定：“國家規(guī)定必須使用注冊商標的商品，必須申請商標注冊，未經(jīng)批準注冊的，不得在市場上銷售。”按商標法實施細則的規(guī)定，其主要指國家規(guī)定并由商標局公布的人用藥品和煙草制品。（5）迷信、淫穢、走私物品、毒品、武器、彈藥等其他法律禁止流通的物品。（五）合同價款合同價款條款必須寫明小寫和大寫金額且

17、大小寫要一致，并注明是否包含稅金、運費等費用。例：合同總價款為人民幣12300元，大寫：壹萬貳仟叁佰元整（含稅、含運費）（六）產(chǎn)品質(zhì)量標準：產(chǎn)品質(zhì)量標準主要包括：國際標準、國家標準、行業(yè)標準（或部頒標準）和企業(yè)標準等；如果交付的標的物附有說明書的，交付的標的物應(yīng)符合說明書上的質(zhì)量要求。目前ISO是世界上最大的國際標準化組織，我國的國家標準是采用等同于現(xiàn)行的ISO9000:20XX標準，編號為GB/T19000-20XX系列行業(yè)標準是對沒有國家標準而又需要在全國某個行業(yè)范圍內(nèi)統(tǒng)一的技術(shù)要求所制定的標準，行業(yè)標準不得與有關(guān)國家標準相抵觸，且行業(yè)標準在相應(yīng)的國家標準實施后，即行廢止。企業(yè)標準由企業(yè)組

18、織制定，嚴于行業(yè)標準和國家標準。根據(jù)中華人民共和國標準化法實施條例的規(guī)定，藥品標準、食品衛(wèi)生標準、獸藥標準屬于強制性標準；根據(jù)中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法的規(guī)定，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全標準是強制性的技術(shù)規(guī)范。（1）獸藥標準參照農(nóng)業(yè)部頒布的最新版獸藥國家標準（化學藥品、中藥卷）第一冊和中國獸藥典（20XX年版）；（2）食品衛(wèi)生標準和農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全標準參照食品安全管理體系食品鏈中各類組織的要求（GB/T220XX-20XX），食品安全國家標準食品生產(chǎn)通用衛(wèi)生規(guī)范（GB14881-20XX）等國家頒布的最新標準。具體產(chǎn)品質(zhì)量要求根據(jù)實際情況填寫，一般為符合相關(guān)國家標準及行業(yè)標準（二者不一致時應(yīng)以較高者為準

19、）；約定產(chǎn)品保質(zhì)期的，相關(guān)質(zhì)量保證憑證應(yīng)附隨產(chǎn)品交付。涉及小麥、大麥、玉米等原糧類的采購合同，在質(zhì)量標準條款中常會約定“讓步接收”的情形，即企業(yè)在基本質(zhì)量保證的狀況下，對產(chǎn)品的部分缺陷有限度有評審的接收，一般為減價或減重接收。例如，合同約定“采購大麥的容重三590g/L視為質(zhì)量合格產(chǎn)品”，同時約定“容重三580g/L且v590g/L時，每噸減20價10元；容重三570g/L且v580g/L時，每噸減價元；容重v570g/L時，乙方有權(quán)拒收”，此時需要注意各分段之間的數(shù)值不能有重疊或遺漏，保證將“質(zhì)量合格產(chǎn)品”、“讓步接收產(chǎn)品”和“拒收產(chǎn)品”的所有情況表述清楚。（七）包裝方式包裝方式應(yīng)便于產(chǎn)品的

20、運輸、裝卸及儲存，包裝物應(yīng)無毒無害，力求環(huán)保；如對包裝方式有特別要求應(yīng)寫明；同時應(yīng)約定包裝物的規(guī)格、由哪方提供、是否計價、是否計重、是否返還、因包裝不善導致的貨損或變質(zhì)由哪方承擔損失。產(chǎn)品包裝方式的分類：（1）按產(chǎn)品經(jīng)營方式分：內(nèi)銷產(chǎn)品包裝、出口產(chǎn)品包裝、特殊產(chǎn)品包裝；（2）按包裝在流通過程中的作用分：有單件包裝、中包裝和外包裝等；（3）按包裝制品材料分：有紙制品包裝、塑料制品包裝、金屬包裝、竹木器包裝、玻璃容器包裝和復合材料包裝等；（4）按包裝使用次數(shù)分：有一次用包裝、多次用包裝和周轉(zhuǎn)包裝等；（5）按包裝容器的軟硬程度分：有硬包裝、半硬包裝和軟包裝等；（6）按產(chǎn)品種類分：有食品包裝、藥品包裝

21、、機電產(chǎn)品設(shè)器包裝、危險品包裝等；（7）按功能分：有運輸包裝、貯藏包裝和銷售包裝等;（8）按包裝技術(shù)方法分：有防震包裝、防濕包裝、防銹包裝、防霉包裝等；（9）按包裝結(jié)構(gòu)形式分類：貼體包裝、泡罩包裝、熱收縮包裝、可攜帶包裝、托盤包裝、組合包裝等。對產(chǎn)品包裝有關(guān)問題，在一些法律中作出過規(guī)定。（1）農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法對于農(nóng)產(chǎn)品包裝和標識的規(guī)定主要有：農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作經(jīng)濟組織以及從事農(nóng)產(chǎn)品收購的單位或者個人銷售的農(nóng)產(chǎn)品，按照規(guī)定應(yīng)當包裝或者附加標識的，須經(jīng)包裝或者附加標識后方可銷售。包裝物或者標識上應(yīng)當按照規(guī)定標明產(chǎn)品的品名、產(chǎn)地、生產(chǎn)者、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期、產(chǎn)品質(zhì)量等級等內(nèi)容；使用添加劑的，

22、還應(yīng)當按照規(guī)定標明添加劑的名稱。農(nóng)產(chǎn)品在包裝、保鮮、貯存、運輸中使用的保鮮劑、防腐劑和添加劑等材料，應(yīng)當符合國家有關(guān)強制性的技術(shù)規(guī)范。屬于農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)基因生物的農(nóng)產(chǎn)品，應(yīng)當按照農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)基因生物安全管理的規(guī)定進行標識。依法需要實施檢疫的動植物及其產(chǎn)品。應(yīng)當附具檢疫合格的標志、證明。（2）飼料和飼料添加劑管理條例對于飼料和飼料添加劑包裝和標識的規(guī)定主要有：出廠銷售的飼料、飼料添加劑應(yīng)當包裝，包裝應(yīng)當符合國家有關(guān)安全、衛(wèi)生的規(guī)定。飼料生產(chǎn)企業(yè)直接銷售給養(yǎng)殖者的飼料可以使用罐裝車運輸。罐裝車應(yīng)當符合國家有關(guān)安全、衛(wèi)生的規(guī)定，并隨罐裝車附具符合本條例第二十一條規(guī)定的標簽。易燃或者其他特殊的飼料、飼料添加劑的包裝

23、應(yīng)當有警示標志或者說明，并注明儲運注意事項。飼料、飼料添加劑的包裝上應(yīng)當附具標簽。標簽應(yīng)當以中文或者適用符號標明產(chǎn)品名稱、原料組成、產(chǎn)品成分分析保證值、凈重或者凈含量、貯存條件、使用說明、注意事項、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期、生產(chǎn)企業(yè)名稱以及地址、許可證明文件編號和產(chǎn)品質(zhì)量標準等。加入藥物飼料添加劑的。還應(yīng)當標明“加入藥物飼料添加劑”字樣，并標明其通用名稱、含量和休藥期。孚L和乳制品以外的動物源性飼料，還應(yīng)當標明“本產(chǎn)品不得飼喂反芻動物”字樣。獸藥管理條例對于獸藥包裝和標識的規(guī)定主要有：獸藥包裝應(yīng)當按照規(guī)定印有或者貼有標簽，附具說明書，并在顯著位置注明“獸用”字樣。獸藥的標簽和說明書經(jīng)國務(wù)院獸醫(yī)行政管理

24、部門批準并公布后，方可使用。獸藥的標簽或者說明書，應(yīng)當以中文注明獸藥的通用名稱、成分及其含量、規(guī)格、生產(chǎn)企業(yè)、產(chǎn)品批準文號(進口獸藥注冊證號)、產(chǎn)品批號、生產(chǎn)日期、有效期、適應(yīng)癥或者功能主治、用法、用量、休藥期、禁忌、不良反應(yīng)、注意事項、運輸貯存保管條件及其他應(yīng)當說明的內(nèi)容。有商品名稱的，還應(yīng)當注明商品名稱。除前款規(guī)定的內(nèi)容外，獸用處方藥的標簽或者說明書還應(yīng)當印有國務(wù)院獸醫(yī)行政管理部門規(guī)定的警示內(nèi)容，其中獸用麻醉藥品、精神藥品、毒性藥品和放射性藥品還應(yīng)當印有國務(wù)院獸醫(yī)行政管理部門規(guī)定的特殊標志；獸用非處方藥的標簽或者說明書還應(yīng)當印有國務(wù)院獸醫(yī)行政管理部門規(guī)定的非處方藥標志。例：（1）全新包裝（

25、規(guī)格/），包裝物由供方免費提供，不計重（扣重/）、不計價、不返還。（2）產(chǎn)品交付時，包裝物應(yīng)完好無損，不影響產(chǎn)品的裝卸和轉(zhuǎn)運，保證產(chǎn)品質(zhì)量及安全。（3）因供方包裝、運輸不符合規(guī)定等原因造成貨物毀損、滅失的，需方有權(quán)要求供方賠償損失并無條件退、換貨。（八）溢短裝處理溢短裝條款是買賣合同中規(guī)定賣方實際交貨數(shù)量可多于或少于合同所規(guī)定的數(shù)量一定幅度的條款。其內(nèi)容包括溢短裝幅度，由誰選擇及溢短裝部分的作價辦法。主要適用于大宗散裝產(chǎn)品的采購合同中。在實際業(yè)務(wù)中，對于大宗散裝商品，如農(nóng)副產(chǎn)品，由于商品特點和運輸裝載的緣故，難以嚴格控制裝運時的數(shù)量，此外，某些商品由于貨源變化、加工條件限制等，往往在最后交貨時

26、，實際數(shù)量與合同規(guī)定數(shù)量有所上下。對于這類交易，為了便于賣方履行合同，通常可在合同中規(guī)定溢短裝條款，即規(guī)定交貨數(shù)量可在一定幅度內(nèi)增減，常用的方式為規(guī)定允許溢短裝的百分比。注意事項（1）數(shù)量增減幅度的大小要適當。數(shù)量增減幅度的大小，通常都以百分比表示，如3%或5%不等，究竟百分比多大合適，應(yīng)視商品特性、行業(yè)或貿(mào)易習慣和運輸方式等因素而定。（2）增減幅度選擇權(quán)的規(guī)定要合理。在合同規(guī)定有機動幅度的條件下，應(yīng)明確機動幅度的選擇權(quán)。在實際業(yè)務(wù)中，通常由賣方?jīng)Q定，但在由買方安排運輸?shù)臈l件下，也可由買方或運輸方?jīng)Q定。溢短裝數(shù)量的計價方法要公平合理。溢短裝數(shù)量的計價方法，如無相反的規(guī)定，一般按合同價格計算。為

27、了防止有權(quán)選擇多裝或少裝的一方當事人利用行市的變化，有意多裝或少裝以獲取額外的好處，也可在合同中規(guī)定，多裝或少裝的部分，按裝貨時或貨到時的市價計算，以體現(xiàn)公平合理的原則。4與運輸途中合理損耗的區(qū)別運輸途中的合理損耗是指貨物從采購到運輸、裝卸過程中，因不可抗拒的原因，受到本身性質(zhì)、(水份減量等)自然條件所發(fā)生的、不可避免的零星、撒落、溢滲、漏失、飛揚、磅差等損耗。若合同中約定產(chǎn)品數(shù)量以賣方發(fā)貨時的計量為準，則可以約定合理損耗的范圍，在合理損耗范圍內(nèi)的損失由買方承擔，超出合理損耗的部分按溢短裝條款約定的方式處理；若合同中約定產(chǎn)品數(shù)量以買方接收時的計量為準，則無需約定合理損耗的范圍，雙方應(yīng)根據(jù)溢短裝

28、條款據(jù)實結(jié)算。例：到貨后以買方計量為準（不計損耗），數(shù)量在約定允許的溢短裝范圍（即：約定產(chǎn)品數(shù)量的3%）以內(nèi)的，買方應(yīng)予以接收并按合同價格據(jù)實結(jié)算；超過此范圍的，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理，買方有權(quán)選擇接收、拒收或限期要求賣方補足或按未履行部分數(shù)量價款的二倍扣款結(jié)算（3%以內(nèi)部分不扣款）。（九）結(jié)算方式1.合同價款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，實踐中主要有下列幾種結(jié)算方式：（1）全額預付，款到發(fā)貨；寫明自合同簽訂之日起工作日內(nèi)付款。注意合同簽訂日期與實際拿到財務(wù)付款的時間間隔，應(yīng)給財務(wù)留足至少3工作日的付款時間。（2）貨到付款；一般為收到貨物驗收合格并收到等額合法發(fā)票后工作日內(nèi)付款。（3）預付部分貨款，貨到后付

29、清余款；首先要分清預付款和定金的性質(zhì)。預付款僅作為合同價款的一部分，定金除作為合同價款的一部分外，還適用“定金罰則”即若買方違約，則定金即作為違約賠償；若賣方違約，須雙倍返還定金作為違約賠償；且“定金罰則”適用的金額不得超過合同總價款的20%超過的部分無效。（十）交貨方式、時間、地點1.交貨方式主要有三種：買方自提、賣方送至指定地點和貨交承運人送至指定地點。且應(yīng)在合同中寫明交付的具體方式：（1）送至指定地點即視為交付完成；（2）送至指定地卸載完畢后視為交付完成；（3）送至指定地點驗收并卸載完畢后視為交付完成。篇五：合同審查要點（設(shè)備采購）設(shè)備采購合同審查要點一、主體采購合同要注意銷售方的主體資

30、格問題，審查銷售方的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證照、代理商資格證等證明主體資格的資料。建議營業(yè)執(zhí)照復印件作為合同附件。二、標的詳細描述采購產(chǎn)品的型號、版本、數(shù)量、單價，建議將設(shè)備的參數(shù)作為合同附件。三、質(zhì)量和包裝設(shè)備的質(zhì)量標準應(yīng)予以明確約定，如果是根據(jù)國家標準和行業(yè)標準，需要列出具體的文件。不得使用“產(chǎn)品符合賣方質(zhì)量標準”的表述。設(shè)備應(yīng)當采用專業(yè)標準的保護措施進行包裝，使包裝適用于遠距離的運輸、防潮、防震、防銹和防粗暴裝卸。合同中應(yīng)明確約定因包裝不善引起的貨物損失，由賣方承擔。四、貨物運輸約定運費的承擔，我行購買設(shè)備一般約定由賣方負責運輸賣方承擔費用，運輸中的風險也由賣方承擔。自產(chǎn)品交付我方之日起，產(chǎn)

31、品的所有權(quán)和風險轉(zhuǎn)移至我方。部分合同中會約定“貨物的所有權(quán)自買方支付全部貨款之日起歸買房”，我方不接受這種約定，修改為自產(chǎn)品交付之日所有權(quán)轉(zhuǎn)移。五、產(chǎn)品驗收、安裝測試應(yīng)當在合同中約定驗收標準，或者依據(jù)清單、數(shù)據(jù)參數(shù)等。驗收應(yīng)當給我方留出足夠的時間，一般以五到七個工作日為宜。一般合同會約定為三個工作日，應(yīng)當對業(yè)務(wù)部門進行提示。驗收時，必須雙方在場簽字。需要安裝測試的，由賣方在合同規(guī)定時間內(nèi)完成，我方可予以配合和協(xié)助。安裝測試完成，需要進行培訓的，應(yīng)當明確約定培訓的地點、課時和人數(shù)六、付款金額較大的合同，應(yīng)約定為分期付款，付款時間的一般約定為合同簽訂后、貨物驗收合格后、投入使用后一段時間。在我方支

32、付第一筆貨款前，賣方應(yīng)當提供合法有效的發(fā)票，賣方未能及時提供發(fā)票的，導致我方延遲付款的，我方不承擔違約責任。七、違約責任明確約定對方延遲交付貨物、貨物存在質(zhì)量瑕疵的違約責任。違約責任的約定應(yīng)當明確，比如交貨每延遲一天支付合同價款1%的違約金；貨物存在質(zhì)量瑕疵的，承擔合同價款30%的違約金。不得使用“依合同法的規(guī)定承擔違約責任”這種模糊的表述，這種表述約束力很小，對方違約后我方還要搜集損失的證明材料，會增加索賠的難度。不接受賠償限額的約定。很多賣方為限制責任會在合同中約定“賠償限額不超過合同總價款”，此種約定會導致我行損失無法獲得完全賠償。八、維保、技術(shù)支持設(shè)備采購合同中一般約定有質(zhì)量保證期和維

33、護期，質(zhì)量保證期和維護期的約定要明確起始時間和期限、維保的方式、維保的范圍。維保的方式一般包括現(xiàn)場服務(wù)、電話服務(wù)、遠程服務(wù)，要明確約定服務(wù)的響應(yīng)時間，需要組織現(xiàn)場服務(wù)和維修的，應(yīng)當明確約定組織現(xiàn)場維修的時限。維修中產(chǎn)生的差旅費、更換部件的費用，明確約定承擔方。九、不可抗力條款不可抗力應(yīng)當嚴格按照合同法的規(guī)定予以約定，防止賣方予以擴大化來限制自己的責任。不可抗力的范圍應(yīng)當控制在戰(zhàn)爭、火災、水災、臺風、地震等自然災害和社會事件，如果賣方將意外事件、供貨商原因等包含在不可抗力范圍內(nèi)的，予以刪除。十一、知識產(chǎn)權(quán)問題因我行采購產(chǎn)品發(fā)生了知識產(chǎn)權(quán)糾紛，會給我行造成經(jīng)濟和商譽損失。因此，采購合同中一定要約定

34、知識產(chǎn)權(quán)條款，該條款要約定賣方的權(quán)利擔保責任，并保證在出現(xiàn)了知識產(chǎn)權(quán)糾紛后，由賣方進行處理，并承擔一切費用。如果賣方怠于處理，我方因處理糾紛產(chǎn)生的律師費、訴訟費以及賠償?shù)馁M用都由賣方承擔。十二、法律適用和爭議解決爭議解決一般選擇法院訴訟的方式，約定為我方所在地人民法院管轄。由于賣方較強勢，業(yè)務(wù)部門協(xié)商不成的，建議約定為原告或被告所在地人民法院管轄。我行一般不接受仲裁的方式，如果對方堅持仲裁的，建議選擇仲裁地點為上?；蚝贾葸@些我行有分支機構(gòu)的城市，避免約定為北京、深圳等我方處理成本很高的城市。十三、與境外供應(yīng)商簽訂采購合同的特殊注意事項需要和境外供應(yīng)商直接簽訂采購合同的，應(yīng)當特別注意合同中的免除

35、我方權(quán)利，限制自身責任的條款。（1）如果文本為英文的，應(yīng)當要求提供中文文本，并約定英文和中文不一致的，以中文文本為準。（2）合同中約定通知變更價款、賠償責任限額的，不予以接受。（3）堅持約定適用中國法律，由中國的法院和仲裁機構(gòu)進行管轄。篇六：代理合同審核要點代理銷售合同審核要點一、代理方式獨家代理的，甲方自行銷售及委托第三方銷售的均視為我方業(yè)績，并結(jié)算傭金；聯(lián)合代理銷售的，業(yè)績歸屬及確認的流程是否有，表述是否清晰。二、代理期限方案1、年度簽約代理合同：本合同期限自年月日至年月日止。本合同代理期限自本合同簽署之日起至年月日止方案2、“本合同代理期限自本合同簽訂之日起至乙方代銷售房源銷售完畢止?！?/p>

36、（對于甲方誠信度較高，預期效益較高的項目）方案3、與項目銷售證件掛鉤表達方式：本合同代理期限自本合同簽訂之日起至本項目最后一張預售許可證取得之日起個月止。本合同代理期限自本合同簽訂之日起至本項目第一張預售許可證取得之日起個月止。方案4、與項目開盤掛鉤表達方式：（開盤條件：可售房源已取得本項目預售/銷售許可證并完成相應(yīng)的上申請手續(xù)、銷售合同（商品房預售合同/商品房出售合同/商品房買賣合同的簡稱，下同）文本經(jīng)甲方確定、甲方已落實按揭銀行、銷售價格和優(yōu)惠原則已確定，可售房源在媒體廣告正式公布對外銷售之日，同時具備以上條件之日為開盤日期。本項目開盤日期由甲乙雙方共同確定）本合同代理期限自本合同簽訂之日

37、起至本項目第一批房源開盤之日起個月止。本合同代理期限自本合同簽訂之日起至本項目最后一批房源開盤之日起個月止。三、有考核的，銷售成功業(yè)績計算標準應(yīng)當明確并與傭金結(jié)算標準區(qū)分，計算銷售率的，應(yīng)當明確銷售率的概念，計算依據(jù)是面積還是套數(shù)；分批次開盤并考核的應(yīng)當雙方確認批次房源與批次開盤日期方案1:房屋的銷售以套為出售單位。購房者簽署銷售合同并支付了首期房價款后，該套房屋視為成功銷售計入銷售業(yè)績。方案2:購房者非貸款形式支付房款的，則以購房者簽署銷售合同并支付了首期房價款視為該房屋銷售成功計入銷售業(yè)績。購房者貸款形式支付房款的，則以該套房屋簽訂銷售合同、支付了首期房價款且該套房屋貸款資料收齊后7日視為

38、該房屋銷售成功計入銷售業(yè)績。方案3:購房者非貸款形式支付房款的，則以購房者簽署銷售合同并支付了首期房價款視為該房屋銷售成功計入銷售業(yè)績。購房者貸款形式支付房款的，則以該套房屋簽訂銷售合同、支付了首期房價款且該套房屋貸款銀行審批通過之日視為該房屋銷售成功計入銷售業(yè)績。四、傭金結(jié)算按照具體支付方式，明確具體的結(jié)算支付日期，切忌僅約定“在后支付”，沒有具體日期。如每個月（或季度、或達到一定條件之日起）的第日前由乙方向甲方送交上個月（季度或期）已銷售成交的房屋清單明細表和請傭表，甲方應(yīng)乙方送交請傭表后個工作日內(nèi)審核并向乙方支付上個月（季度或期）傭金。如傭金按照銷售業(yè)績需要補差的，應(yīng)當在條件具備后及時補

39、差，補差的日期也應(yīng)當明確具體。各檔之前不應(yīng)當有空檔。如約定銷售率在030%、31%60%,61%90%如何結(jié)算，導致30%31%、60%61%之間出現(xiàn)空擋，約定不明確。如每期傭金結(jié)算非全額，留存部分至代理期限屆滿或者交房才結(jié)算的，須明確在屆滿后或房屋買賣合同約定的交房日期后幾日內(nèi)支付。如有溢價的，應(yīng)當明確具體結(jié)算條件及日期補充特殊情況下傭金結(jié)算：甲方或甲方代表書面確認同意客戶延期付款或分期付款或延期辦理貸款或合同簽約時未撤銷在建工程抵押的，則以首付款到帳且銷售合同簽約視為該套已房屋銷售成功并結(jié)算傭金。若由于甲方原因（包括甲方拒絕按確認的商品房認購合同或銷售合同樣本與購房者簽訂合同）造成購房者無

40、法簽訂銷售合同、無法收取首期房款、無法辦理預告登記、抵押登記或者同意退房的，則該房屋視為乙方已成功銷售并結(jié)算傭金。甲方關(guān)系客戶或甲方自行銷售的是否計算我方業(yè)績，是否結(jié)算我方傭金，該部分房源是否須控制在一定的比例范圍內(nèi)（按照面積還是套數(shù)應(yīng)當明確），否則超出范圍的應(yīng)當按照約定支付我方傭金都應(yīng)當明確。有團購的應(yīng)當明確概念及比例，以及傭金結(jié)算比例。如代理合同提前終止或者解除的，應(yīng)當在合同提前終止或者解除之日起支付我方應(yīng)得補差傭金及留存的傭金。五、費用承擔售樓處（含外接待中心）和樣板房的裝修及日常運營費用（包括但不限于水、電、電話、絡(luò)、保安保潔、綠化等）和項目的營銷推廣費用等（包括本項目銷售中投入的媒體

41、廣告、樓書、售樓處裝飾及家具、保安保潔保綠、現(xiàn)場氣氛營造、DM單制作、電視CF制作、房展會展覽費用、銷售道具制作費用、整體和單體建筑模型、效果圖、燈箱廣告、看板、房型家配圖、引導旗、橫幅、小區(qū)圍墻廣告、工地環(huán)境美化和造景等及相應(yīng)的廣告宣傳活動）全部由甲方承擔。六、保證金1、建議盡量不要約定有保證金，除非該項目收益高、開發(fā)商誠信好，且取得是獨家代理。尤其是結(jié)算傭金時非全額結(jié)算，留存一部分至房屋交付的項目或者是達到一定考核指標才進行傭金結(jié)算的項目，更加不應(yīng)當提供保證金。2、保證金返還時間：本項目完成一定銷售目標之日起或乙方不再進行本項目銷售代理之日起7個工作日（以條件先成就之日為準）。如甲方逾期返

42、還保證金，甲方除應(yīng)返還保證金外，還應(yīng)承擔到期應(yīng)還保證金的日萬分之五滯納金。3、保證金的扣除條件盡量要客觀、量化。七、責任承擔1、涉及到房屋建設(shè)和銷售的合法性，工程施工、工程進度、房屋質(zhì)量、房屋產(chǎn)權(quán)、房屋交付、裝修標準，交房期限，配套設(shè)施等方面引起的爭議，由甲方負責處理，并承擔由此發(fā)生的一切費用。2、房屋銷售行為方面（接待方式、方法、態(tài)度）引起之爭議，由乙方負責處理，并承擔由此發(fā)生的一切相關(guān)費用。3、甲方應(yīng)按時向乙方支付合同約定的傭金，每逾期一天，按到期應(yīng)付款的日萬分之五承擔滯納金；逾期支付超過三個月，則乙方有權(quán)撤場并單方面終止本合同，甲方還應(yīng)當承擔乙方的前期投入成本。4、在本合同代理期內(nèi)，若甲

43、方或乙方任何一方擅自提前終止或解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨次翠N售物業(yè)銷售底價確定的總銷金額的支付合同違約金。篇七：銷售合同中財務(wù)部審核要點銷售合同中財務(wù)部審核要點：產(chǎn)品價格是否符合價格政策，是否超過最低限價；如果超過了最低限價，是否得到了相關(guān)人員的特別授權(quán)。折扣、傭金、返利等，是否符合價格政策、經(jīng)銷商協(xié)議或其他規(guī)定。合同安裝費用、運輸費用、培訓費用、保險費用等是否約定明確。測算合同毛利率與凈利潤率是否達到預期盈利目合同違約金、保證金、定金條款是否約定明確。國內(nèi)發(fā)票種類的選擇及相關(guān)稅金支付的約定。出口合同中關(guān)于國際納稅及雙邊稅收協(xié)定等相關(guān)條款（主要是服務(wù)類合同）。收款方式（時間、比例）是否符合價格政策和

44、信用政策。（客戶的資信評定不屬于合同評審的范疇）出口合同中關(guān)于結(jié)算工具和外匯處理的相關(guān)事項。產(chǎn)品保修中可能形成的預計負債。合同中有關(guān)的驗收條款導致的與所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)、風險和報酬的轉(zhuǎn)嫁對財務(wù)確認收入的影響。篇八：國際貨物買賣合同審查要點提示國際貨物買賣合同審查要點提示北京盈科（成都）律師事務(wù)所張帆律師為促進行業(yè)交流，方便大家在審查國際貨物買賣合同時快速找出風險點，增強中國企業(yè)開展國際貿(mào)易過程中的風險識別意識，筆者參考本人修改國際貨物買賣合同中的實務(wù)經(jīng)驗，特撰寫本提示以拋磚引玉，歡迎大家補充修正?！鞠嚓P(guān)法律法規(guī)(包括但不限于)】20XX年國際貿(mào)易術(shù)語解釋通則(InternationalRu

45、lesfortheInterpretationofTradeTerms20XX，ICCPublicationNo.715，Incoterms20XX)；跟單信用證統(tǒng)一慣例(ICCUniformCustomsandPracticeforDocumentaryCredits，UCP600；跟單托收統(tǒng)一規(guī)則(UniformRulesforCollectionsNo.522，URC522；見索即付保函統(tǒng)一規(guī)則(TheUniformRulesforDemandGuarantees，ICCPublication20XXEdition，URDG758；國際備用證慣例(InternationalStandby

46、Practice1998，ISP98)；關(guān)于審核跟單信用證項下單據(jù)的國際標準銀行實務(wù)(InternationalStandardBankingPracticefortheExaminationofDocumentsunderDocumentaryCredits，ISBP);國際貨物買賣合同法律適用公約(ConventionontheLawApp1icabletoContractsfortheInternationalSaleofGoods)；中華人民共和國合同法；中華人民共和國海商法；中華人民共和國票據(jù)法；中華人民共和國物權(quán)法；中華人民共和國仲裁法最高人民法院關(guān)于審理信用證糾紛案件若干問題的規(guī)

47、定（法釋20XX13號）；最高人民法院關(guān)于嚴禁隨意止付信用證項下款項的通知（法20XX103號）；最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋（法釋20XX17號）【合同審查準備工作】因為國際貨物買賣合同通常涉及的標的金額大，交易周期長，合同條款復雜，故律師在審查該類合同時，合同審查準備工作不可或缺。【背景資料查找】交易本身的外圍盡調(diào)：對包括但不限于對方信用、開證行和議付行信用、標的性質(zhì)（是否容易受潮、受腐蝕、與其他貨物相互消耗，是否容易保存等）、運輸航線等有一個初步了解和判斷?！揪唧w業(yè)務(wù)溝通】與業(yè)務(wù)人員溝通：通過與業(yè)務(wù)人員溝通，力爭把握本次買賣交易的整體流程，以便于理解合同中的商業(yè)條款?！痉煞ㄒ?guī)、案

48、例檢索】通過查閱相關(guān)法律法規(guī)及案例，進一步了解合同中可能存在的風險點?！局饕獥l款風險提示】本部分就國際貨物買賣合同一般條款中可能存在的法律風險點進行總結(jié)與提示?！局黧w資格條款】審查國際貨物買賣合同時，律師應(yīng)首先對對方是否有權(quán)簽署合同進行審查，包括但不限于對方的主體性質(zhì)（如UnincorporatedJointVenture是否有資格作為獨立責任主體簽署合同等）、對方派出的代表是否已獲得相應(yīng)授權(quán)進行審查與提示?！举|(zhì)量、數(shù)量條款】針對買方：應(yīng)盡量明確標的貨物具體質(zhì)量和數(shù)量情況，包括但不限于標的貨物的原產(chǎn)地、規(guī)格、含量、貨物需達到的質(zhì)量標準、買方能接受的誤差范圍，是否對標的貨物進行封樣等。特別需注意

49、的是，往往我國企業(yè)在與國際大型供應(yīng)商交易時，對方會強勢地使用其格式合同，這種所謂的格式合同中通常會含有“貨物質(zhì)量以賣方提供為準，買方需無條件接受”之類的霸王條款，遇到該類顯示公平的條例，律師應(yīng)建議企業(yè)依據(jù)國際供需市場需求據(jù)理力爭，在能促成交易的情況下規(guī)避此類風險。針對賣方：重點要注意審查對方提出的質(zhì)量標準，看清是適用中國標準還是歐洲標準等其他標準，應(yīng)提示客戶注意其產(chǎn)品能否達到相關(guān)標準?！緝r格條款】審查價格條款時，應(yīng)注意使用的是固定價格還是可調(diào)價格，若使用的是可調(diào)價格，則應(yīng)進一步明確可調(diào)價格的范圍，同時提示客戶是否接受?！局Ц斗绞綏l款（信用證支付為例）】國際貨物買賣多采用信用證支付方式，律師在審

50、查該類條款時應(yīng)注意：根據(jù)買賣雙方的市場地位判斷使用信用證的種類，例如是使用遠期信用、即期信用證亦或假遠期信用證，因為不同種類的信用證對于雙方來說使用成本不同。針對買方：應(yīng)根據(jù)合同的要求在信用證中對提單、保險單、商業(yè)發(fā)票、質(zhì)檢證書等提出明確而具體的要求，防止賣方針對漏洞提交不符合合同而符合信用證的單據(jù)得到貨款；近洋運輸時，由于賣方寄出的單據(jù)可能在標的貨物已到港后方能到達，若買方堅持提單到達后才提貨則會產(chǎn)生滯期費等額外成本，若向銀行申請?zhí)嶝洆?，則銀行通常要求買方承諾無論是否存在不符點的情況，買方均需接受，律師應(yīng)綜合考慮交易對手資信狀況、滯期費率等因素，引導客戶作出最優(yōu)選擇。針對賣方：應(yīng)在收到買方

51、開出的信用證后方能發(fā)貨，最好能約定買方開出信用證的具體時間；注意審查信用證中是否存在陷阱條款，對客戶做好事前風險提示?！緡H貿(mào)易術(shù)語適用條款（FOB、CFRCIF為例）】買方應(yīng)盡可能使用FOB減少賣方與船方勾結(jié)從而共同欺詐的可能，報價低、易比較。賣方應(yīng)盡可能采用CFR或CIF:便于安排裝運，可適當提高報價，便于在買方不付款的時候處理貨物?！掘炇諚l款】審查驗收條款時，應(yīng)注意的內(nèi)容包括但不限于：是以裝貨港還是卸貨港的貨物質(zhì)量情況作為標準，出具驗收依據(jù)的機構(gòu)雙方是否認可，買賣雙方各自檢驗結(jié)果不一致時應(yīng)以何種標準作為驗收結(jié)果以及檢驗結(jié)果不一致時是否委托第三方重新檢驗。律師還應(yīng)協(xié)助買賣雙方提前協(xié)商好檢驗

52、費用的負擔問題?！局R產(chǎn)權(quán)條款】買賣雙方可根據(jù)需要在國際貨物買賣合同中增加知識產(chǎn)權(quán)條款，該條款主要用于保護雙方間交易信息不被非法使用或泄露、保護標的產(chǎn)品的知識產(chǎn)權(quán)（特別是技術(shù)類標的產(chǎn)品）的知識產(chǎn)權(quán)不被侵犯。實踐中，我國企業(yè)在與國際大型供應(yīng)商或采購商交易時，對方會在格式合同中約定“除非中國企業(yè)特別書面說明，否則中國企業(yè)向?qū)Ψ脚兜娜魏涡畔⒕粯?gòu)成保密信息”，針對該類條款律師在審查合同時應(yīng)特別慎重?！竞贤兏鼦l款】買賣雙方對合同的變更建議以雙方書面達成一致為準?！具`約責任條款】國際貨物買賣合同中涉及到的違約責任包括但不限于：因貨物質(zhì)量、數(shù)量導致的違約責任；因包裝不善導致貨物變質(zhì)、短少或滅失的違約責

53、任；賣方選擇承運人時，因選擇的承運人缺乏相關(guān)資質(zhì)、錯誤操作導致標的貨物變質(zhì)、短少或滅失的違約責任；在買方需自行購買保險時，因賣方未及時通知導致買方未能按時購買保險造成買方損失的違約責任；賣方遲延交貨的違約責任；買方未及時開出信用證的違約責任；買方未及時收貨的違約責任?！緺幾h解決和法律適用條款】國際貨物買賣合同大多數(shù)情況下的爭議解決方式為國際仲裁。買賣雙方均希望能選擇適用本國法律及本國仲裁機構(gòu)，折中方式為律師可建議雙方選擇第三國家或地區(qū)的仲裁機構(gòu)并適用仲裁機構(gòu)所在地法律?！舅袡?quán)及風險轉(zhuǎn)移條款】國際貿(mào)易術(shù)語為買賣雙方設(shè)定了若干特定義務(wù)，包括買賣雙方風險轉(zhuǎn)移的節(jié)點，但需注意的是，貿(mào)易術(shù)語并未對貨物

54、所有權(quán)和其他產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移作出規(guī)定，故對于賣方來說，建議在收到全款之前保留貨物所有權(quán)?！韭?lián)系方式條款】建議買賣雙方約定具體的聯(lián)系方式。此后交易過程中雙方的所有業(yè)務(wù)往來文件應(yīng)通過指定聯(lián)系人員傳遞，以便保留交易證據(jù)。指定聯(lián)系人員發(fā)生變化時，應(yīng)及時向?qū)Ψ桨l(fā)出變更通知?！竞贤l款】一般情況下合同在雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效?！酒渌可鲜鎏崾緝H就國際貨物買賣合同中常見條款風險而作出，因具體買賣合同內(nèi)容千差萬別，每筆交易的風險點還需依據(jù)實務(wù)操作而進一步判斷。篇九：材料采購合同簽訂注意事項材料采購合同簽訂注意事項營改增后，稅務(wù)人員需要投入到合同的簽署、審批、執(zhí)行環(huán)節(jié)，為其把關(guān)，稅負的管理需要前置到合同簽訂

55、環(huán)節(jié)！以下列舉了幾條關(guān)于營改增后合同管理的要點內(nèi)容：一、及時修改合同模板1、標明價格和稅金：增值稅屬于價外稅，價稅分離。含稅價和不含稅價，其收入或者費用都是不同的，對企業(yè)的稅負有不同的影響。簽訂合同時，必須將合同的價格和稅金分別標示。2、增加“發(fā)票條款”：必須明確發(fā)票的類型：增值稅專用發(fā)票還是增值稅普通發(fā)票；合同相對人要求開具增值稅發(fā)票的，必須提供發(fā)票信息：單位名稱、納稅人識別號、注冊地址、電話、開戶銀行、銀行賬號；發(fā)票送達時間。3、增加關(guān)于發(fā)票的違約責任條款：若發(fā)票未及時送達導致發(fā)票不能抵扣的，推定為供應(yīng)商的違約責任，賣方應(yīng)按買方要求采取重新開具發(fā)票等補救措施；賣方應(yīng)向買方支付合同總價（）的違約金，違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應(yīng)予以賠償；賣方已經(jīng)提交履約保證金的，