必須要知道的關(guān)于工程驗(yàn)收的幾個(gè)要點(diǎn)

1、Word文檔 必須要知道的關(guān)于工程驗(yàn)收的幾個(gè)要點(diǎn) 工程竣工驗(yàn)收是指建設(shè)工程依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定完成工程設(shè)計(jì)文件要求和合同商定的各項(xiàng)內(nèi)容，建設(shè)單位已取得政府有關(guān)主管部門(mén)（或其托付機(jī)構(gòu)）出具的工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建等驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件后，組織工程竣工驗(yàn)收并編制完成建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收是施工全過(guò)程的最終一道程序，也是工程項(xiàng)目管理的最終一項(xiàng)工作。它是建設(shè)投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志，也是全面考核投資效益、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件 1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同商定的各項(xiàng)內(nèi)容； 2、有完整的技術(shù)檔案和施

2、工管理資料； 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告； 4、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件； 5、有施工單位簽署的工程保修書(shū)。 建設(shè)工程閱歷收合格的，方可交付使用。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格根據(jù)國(guó)家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)收集、整理建設(shè)項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立、健全建設(shè)項(xiàng)目檔案，并在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，準(zhǔn)時(shí)向建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)移交建設(shè)項(xiàng)目檔案。 建筑工程竣工驗(yàn)收程序及內(nèi)容 1、由竣工驗(yàn)收小組組長(zhǎng)主持竣工驗(yàn)收。 2、建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察單位分別書(shū)面匯報(bào)工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量狀況、合同履 約及執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)狀況。 3、

3、驗(yàn)收組分為三部分分別進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 （1）檢查工程實(shí)體質(zhì)量。 （2）檢查工程建設(shè)參加各方供應(yīng)的竣工資料。 （3）對(duì)建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查、試驗(yàn)。例廁所、陽(yáng)臺(tái)潑水試驗(yàn)，浴缸、水盤(pán)、 水池盛水試驗(yàn)，通水、通電試驗(yàn)，排污主管通球試驗(yàn)及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測(cè)試等。 （4）對(duì)竣工驗(yàn)收狀況進(jìn)行匯總爭(zhēng)論，并聽(tīng)取質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)該工程質(zhì)量監(jiān)督狀況。 （5）形成竣工驗(yàn)收看法，填寫(xiě)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表和建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào) 告，驗(yàn)收小組人員分別簽字、建設(shè)單位蓋章。 （6）當(dāng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)嚴(yán)峻問(wèn)題，達(dá)不到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，驗(yàn)收小組應(yīng)責(zé)成責(zé)任單 位馬上整改，并宣布本次驗(yàn)收無(wú)效，重新確定時(shí)間組織竣工驗(yàn)收。 （

4、7）當(dāng)在竣工驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)一般需整改質(zhì)量問(wèn)題，驗(yàn)收小組可形成初步驗(yàn)收看法， 填寫(xiě)有關(guān)表格，有關(guān)人員簽字，但建設(shè)單位不加蓋公章。驗(yàn)收小組責(zé)成有關(guān)責(zé)任單位整改，可托付建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織復(fù)查，整改完畢符合要求后，加蓋建設(shè)單位公章。 工程竣工驗(yàn)收應(yīng)預(yù)備哪些資料 1、建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表； 2、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； 3、消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件； 4、有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證； 5、消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測(cè)合格證明文件； 6、施工、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法身份證明和資質(zhì)等級(jí)證明文件； 7、其他依法需要供應(yīng)的材料。 完工驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收的區(qū)分 程驗(yàn)收分為交工驗(yàn)收（完工驗(yàn)收）和竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段。 1、交工驗(yàn)收階段主要工作是：檢查施工合同的執(zhí)行狀況，評(píng)價(jià)工程質(zhì)量，對(duì)各參建單位工作進(jìn)行初步評(píng)價(jià)。 2、竣工驗(yàn)收階段主要工作是：對(duì)工程質(zhì)量、參建單位和建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，并對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目作出整體性綜合評(píng)價(jià)。 3、二者明顯區(qū)分是： 1）時(shí)間上交工驗(yàn)收在前，竣工驗(yàn)收在后； 2）從驗(yàn)收主體來(lái)說(shuō)，交工驗(yàn)收由項(xiàng)目法人組織進(jìn)行，而竣工驗(yàn)收應(yīng)由政府相關(guān)建設(shè)主管部門(mén)、管理機(jī)