東財(cái)《資產(chǎn)評(píng)估》單元作業(yè)三答卷

1、東財(cái)資產(chǎn)評(píng)估單元作業(yè)三試卷總分:100 得分:100一、單選題 (共 10 道試題,共 50 分)1.企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的企業(yè)整體價(jià)值是指（ ）。A.所有者權(quán)益+負(fù)債B.所有者權(quán)益+付息負(fù)債C.所有者權(quán)益+流動(dòng)負(fù)債D.所有者權(quán)益+長(zhǎng)期負(fù)債答案:B2.折現(xiàn)率是將未來(lái)各期間的預(yù)期收益換算為評(píng)估時(shí)點(diǎn)價(jià)值的比率，其本質(zhì)是（ ）。A.風(fēng)險(xiǎn)收益率B.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率C.期望超額收益率D.期望投資收益率答案:D3.對(duì)于智力投入較多的技術(shù)型無(wú)形資產(chǎn)，確定其重置成本最適用的方法是（ ）。A.和算法B.倍加系數(shù)法C.市場(chǎng)詢價(jià)法D.價(jià)格指數(shù)法答案:B4.以下不屬于資產(chǎn)基礎(chǔ)法應(yīng)用中調(diào)整的資產(chǎn)負(fù)債表表內(nèi)項(xiàng)目的是（ ）。A.資產(chǎn)

2、的增值B.涉及減值的各類資產(chǎn)項(xiàng)目的估計(jì)C.評(píng)估基準(zhǔn)日與資產(chǎn)負(fù)債表日的差別D.未反映在資產(chǎn)負(fù)債表中的實(shí)質(zhì)性的或有負(fù)債答案:D5.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估產(chǎn)生于20世紀(jì)（ ）。A.80年代末期B.90年代初期C.90年代中期D.90年代末期答案:A6.通過(guò)征用農(nóng)地取得土地方式取得土地使用權(quán)的土地成本是（ ）。A.征地費(fèi)B.土地出讓金C.土地交易價(jià)格D.征地費(fèi)和土地出讓金答案:D7.收益途徑評(píng)估企業(yè)價(jià)值中對(duì)于現(xiàn)金流的詳細(xì)預(yù)測(cè)期一般為（ ）。A.1至2年B.5至7年C.7至10年D.10至15年答案:B8.由一組單項(xiàng)資產(chǎn)組成的具有獲利能力的資產(chǎn)組合體是指（ ）。A.整體資產(chǎn)B.單項(xiàng)資產(chǎn)C.有形資產(chǎn)D.無(wú)形資產(chǎn)答案

3、:A9.房地產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)客觀收入是剔除了特殊的、偶然的因素之后房地產(chǎn)所能得到的（ ）。A.最高收入B.正常收入C.最低收入D.平均收入答案:B10.成本法的理論依據(jù)是（ ）。A.替代原理B.預(yù)期原理C.供求原理D.生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論答案:D二、多選題 (共 5 道試題,共 25 分)11.評(píng)估作業(yè)計(jì)劃是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員為完成評(píng)估業(yè)務(wù)委托而擬定的作業(yè)方案，其內(nèi)容包括（ ）。A.評(píng)估操作步驟B.評(píng)估作業(yè)人員C.評(píng)估作業(yè)時(shí)間D.評(píng)估業(yè)務(wù)收費(fèi)E.評(píng)估經(jīng)費(fèi)預(yù)算答案:ABCE12.市場(chǎng)途徑評(píng)估企業(yè)價(jià)值可以采用的價(jià)格比率包括（ ）。A.成本市價(jià)率B.市凈率C.市銷率D.市盈率E.資金利潤(rùn)率答案:BCD13.機(jī)器設(shè)

4、備自身購(gòu)置價(jià)格的估測(cè)方法包括（ ）。A.重置核算法B.價(jià)格指數(shù)法C.使用年限法D.功能價(jià)值法E.市場(chǎng)詢價(jià)法答案:ABDE14.下列各項(xiàng)中屬于資產(chǎn)基礎(chǔ)途徑的企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法的是（ ）。A.市盈率乘數(shù)法B.資產(chǎn)基礎(chǔ)法C.超額盈余資本化法D.期權(quán)估價(jià)法E.EVA評(píng)估法答案:BC15.資產(chǎn)評(píng)估的基本要素有（ ）。A.評(píng)估目的B.評(píng)估主體C.評(píng)估對(duì)象D.評(píng)估原則E.評(píng)估假設(shè)答案:ABCDE三、判斷題 (共 5 道試題,共 25 分)16.企業(yè)的交換價(jià)值是指企業(yè)內(nèi)在價(jià)值在評(píng)估基準(zhǔn)日條件下的可實(shí)現(xiàn)部分。（ ）答案:正確17.市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類型包括投資價(jià)值、在用價(jià)值、清算價(jià)值、殘余價(jià)值等。（ ）答案:正確18.采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，各項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)根據(jù)其具體情況選用適當(dāng)?shù)木唧w評(píng)估方法得出。（ ）答案:正確