2022年關(guān)于住宅質(zhì)量保證書模板錦集十篇

1、第 頁2022關(guān)于住宅質(zhì)量保證書模板錦集十篇關(guān)于住宅質(zhì)量保證書模板錦集十篇在現(xiàn)在的社會生活中，我們都不可防止地要接觸到保證書，保證書便于上級組織或集體根據(jù)保證者所保證的內(nèi)容實施監(jiān)督和檢查。我敢肯定，大局部人都對寫保證書很是頭疼的，下面是我為大家收集的住宅質(zhì)量保證書10篇，僅供參考，歡送大家閱讀。住宅質(zhì)量保證書 篇1尊敬的住戶：感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護您的合權(quán)益，促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量， 做好商品住宅售后效勞；同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例?，實行商品住宅質(zhì)量保證和使用說明書制度，請您密切配合并歡送您對我們

2、的工作提出意見和建議。地產(chǎn)開發(fā)公司地地址：物業(yè)管理公司地址：銷售聯(lián)系人：物業(yè)管理處： ： ：開發(fā)公司：章管理公司：章年月日年月日本公司對您購置的西安市*區(qū)小區(qū)棟樓單元室，建筑面積m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾：一、本商品住宅工程于20年月日通過了西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會組織的竣工驗收。二、本商品住宅工程由西安市*區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進行施工。三、本商品住宅工程自竣工驗收之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承當(dāng)保修期內(nèi)以下工程見附表的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。四、根據(jù)國家房屋建筑工程質(zhì)量保修方法規(guī)定房屋建筑工程保修期從

3、竣工驗收合格之日起計算；用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接拔打公司維修 或認(rèn)真填寫附表“商品住宅質(zhì)量反應(yīng)表寄給我公司。因住戶使用不當(dāng)或進行家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在我公司保修范圍內(nèi)。五、住戶入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予答復(fù)和妥善處理。假設(shè)對我們效勞人員的工作不滿，可直接向本公司或物業(yè)管理公司投訴。我們將及時進行處理。六、如對本公司對有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問題的答復(fù)或處理有爭議，可根據(jù)國務(wù)院?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例?及建設(shè)部?房屋建筑工程質(zhì)量保修方法?的有關(guān)規(guī)定，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)商品

4、住宅室外配套問題，可根據(jù)國務(wù)?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例?等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政主管部門申請協(xié)調(diào)。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁。七、經(jīng)省級及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定，凡屬地基根底和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋，我公司將予以退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承當(dāng)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。住宅質(zhì)量保證書 篇2尊敬的住戶：感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護您的合法權(quán)益，促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后效勞;同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)

5、的商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例?，實行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡送您對我們的工作提出意見和建議。開發(fā)公司地址：物業(yè)管理公司地址：銷售聯(lián)系人：聯(lián)系人：電 話： ：開發(fā)公司(章)法人代表：(簽章)年月日本公司對您購置的西安市區(qū)(縣)路號小區(qū)棟單元室，建筑面積平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：一、該房屋于年月日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續(xù)齊全，資質(zhì)證編號為：建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為;建筑工程施工許可證編號為;竣工驗收備案登記編號為：預(yù)售許可證號為：二、該住宅工程由進行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進行施工

6、。三。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承當(dāng)保修期內(nèi)以下工程(見附表)的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接撥打我公司維修 或認(rèn)真填寫附頁中商品住宅質(zhì)量反應(yīng)表寄予我公司。因住戶使用不當(dāng)或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。五、住戶人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復(fù)和妥善處理。假設(shè)對我們效勞人員的工作不滿，可向本公司投訴我們將及時進行處理。六。如

7、對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題，可根據(jù)國務(wù)院?建設(shè)工程質(zhì)量管理條例?及建設(shè)部?房屋建筑工程質(zhì)量保修方法?的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問題，可根據(jù)國務(wù)院?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例?等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基根底和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承當(dāng)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。附件：商品住宅質(zhì)

8、量反應(yīng)表。序號 維修工程 國家規(guī)定的保修期 公司承諾的保修期 問題處理期限1 屋面防水 5年2 墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道房滲漏 3年3 墻面、頂棚抹灰脫落 2年4 地面空鼓開裂、大面積起砂 2年5 門窗翹裂、五金件損壞 2年6 管道堵塞 6個月7 供冷系統(tǒng)和設(shè)備 2個采暖期、供冷期8 衛(wèi)生潔具 2年9 電器管線 2年10 給、排水管道安裝 2年11 地基根底、主體結(jié)構(gòu) 正常合理使用壽命內(nèi) 監(jiān)制說明：1、本保證書是根據(jù)國務(wù)院?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例?第三十一條以及建設(shè)部?商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的的規(guī)定?的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制;2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新

9、建商品住宅時，必須提供本質(zhì)量保證書;3、本質(zhì)量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時提供應(yīng)用戶。住宅質(zhì)量保證書 篇3質(zhì)量驗收：建設(shè)單位：齊河明珠置業(yè)設(shè)計單位：濟南大衛(wèi)國際設(shè)計院 監(jiān)理單位：齊河縣監(jiān)理公司施工單位：山東港基建設(shè)集團本工程經(jīng)四方驗收評定為合格，已在齊河質(zhì)量監(jiān)督站備案登記。本公司和物業(yè)管理公司做了交接驗收。 質(zhì)量保證：齊河明珠置業(yè)承當(dāng)明珠花園住宅小區(qū)的質(zhì)量保證。該物業(yè)遵照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計、施工、并通過工程質(zhì)量竣工驗收及評定，質(zhì)量滿足國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求，準(zhǔn)予交付使用。齊河明珠置業(yè)承諾遵守國家建設(shè)工程保修規(guī)定和地方建筑裝修

10、管理規(guī)定，在保修期內(nèi)承當(dāng)保修義務(wù)。業(yè)主入住時，本公司將簽發(fā)本質(zhì)量保證書，業(yè)主申報保修工程工程憑本質(zhì)量保證書。 保修責(zé)任的認(rèn)定： 經(jīng)國家質(zhì)量檢驗部門鑒定為設(shè)計原因引起的質(zhì)量平安隱患。 經(jīng)國家質(zhì)量檢驗部門鑒定為施工原因引起的質(zhì)量隱患。 其它按國家規(guī)定的建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任。 保修責(zé)任的免除： 業(yè)主/住戶裝修擅自改動管線、打鑿墻、板、柱、外墻不當(dāng)和不當(dāng)裝修引起的房屋質(zhì)量問題。 業(yè)主/住戶裝修擅自打鑿結(jié)構(gòu)梁不當(dāng)?shù)姆课葙|(zhì)量問題。 超出設(shè)計允許之業(yè)主/住戶的不當(dāng)使用如超出樓板或屋面的設(shè)計荷載。 業(yè)主/住戶擅自改動、拆裝裝修部位、物品和設(shè)備等引起的質(zhì)量問題，業(yè)主/住戶未按裝修設(shè)備和材料的施工說明書或操作保養(yǎng)指

11、南而錯誤使用造成的質(zhì)量問題。 業(yè)主/住戶裝修改動部位及其關(guān)聯(lián)部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題。 交付后出現(xiàn)的污染、磕碰、劃傷、破裂等問題。 業(yè)主/住戶個人習(xí)慣、喜好等原因，非產(chǎn)品質(zhì)量問題。 業(yè)主/住戶未遵照?住宅使用說明書?使用不當(dāng)引起的房屋質(zhì)量問題如地漏未清理造成的堵塞積水。 自然損耗。 超出設(shè)計允許之不可抗力事件發(fā)生、如地震、火災(zāi)、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等引起的質(zhì)量破壞。技術(shù)根本信息： 結(jié)構(gòu)形式小區(qū)主體為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)：工程等級為一級；設(shè)計合理使用年限50年三級；土地使用年限70年。 節(jié)能措施：區(qū)域集中采暖；建筑綜合高效外圍護體系；非承重墻采用加氣混凝土砌塊；全工程未使用粘土磚。住宅質(zhì)量保證書 篇4?住宅

12、質(zhì)量保證書?應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1.工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級;2.地基根底和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承當(dāng)保修;3.正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;地面空鼓開裂、大面積起沙1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關(guān)6個月;其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。需要知道的一點是：?住宅使用說明書?與?住宅質(zhì)量保證書?對用戶來說，都很重要，都是更好的幫助住戶如何熟悉住房情況的法律依據(jù)。那么什么是?住宅使用說明書?呢?住宅使用說明

13、書?應(yīng)當(dāng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等加以說明，并提出使用考前須知，一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1.開發(fā)單位、設(shè)計單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位;2.結(jié)構(gòu)類型;3.裝修、裝飾考前須知;4.上水、下水、電、燃?xì)狻崃?、通訊、消防等設(shè)施配置的說明;5.有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝考前須知;6.門、窗類型，使用考前須知;7.配電負(fù)荷;8.承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位考前須知的說明;9.其他需要說明的問題。購房人應(yīng)該仔細(xì)檢查?住宅質(zhì)量保證書?和?住宅使用說明書?是否列明了以上工程，這些都是與今后生活息息相關(guān)的大問題，切不可粗心大意。住宅質(zhì)量保證書范本尊敬的住

14、戶：感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護您的合法權(quán)益，促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后效勞;同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例?，實行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡送您對我們的工作提出意見和建議。開發(fā)公司地址：物業(yè)管理公司地址：銷售聯(lián)系人：聯(lián)系人：電 話： ：開發(fā)公司(章)法人代表：(簽章)年月日住宅質(zhì)量保證書 篇5甲方(賣方)： 乙方(買方)：由甲方開發(fā)新建座落在 市 區(qū)(鎮(zhèn)) 路(街) 住宅工程第 單元、第 層 #住房 套的房地產(chǎn)(房屋建筑面積 平方米)出售給乙方。為加強商品住宅質(zhì)量管

15、理，確保商品住宅售后效勞質(zhì)量水平，維護商品住宅消費者合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部建房1998102號?商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定?要求，如果商品住宅出售后在以下保修范圍、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)，承當(dāng)保修責(zé)任。一、該工程在竣工驗收時，經(jīng)驗收組評價其工程質(zhì)量等級為 ，且已辦理竣工驗收備案手續(xù)。在正常使用條件下地基根底工程和主體結(jié)構(gòu)工程，按設(shè)計文件和有關(guān)規(guī)定該住宅的合理使用年限為 年，在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及結(jié)構(gòu)平安的質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)、承當(dāng)保修責(zé)任。二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：1、 屋面墻面、地下室和廚房、

16、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年;2、 墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求等引起的損壞，其保修期均為2年;3、 供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為2個采暖期、供冷期;4、 燈具、電器開關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年，其他部位、部件的保修期為 1 年;5、 該商品住宅售出后，由甲方委托的 物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修處理;6、 該商品住宅于 年 月 日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運行進行了認(rèn)可。乙方驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由乙方自行承當(dāng)維修責(zé)任。保修期從竣工驗收合格之日，

17、即 年 月 日起計算。三、在保修期內(nèi)，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承當(dāng)賠償責(zé)任;因乙方使用不當(dāng)，如擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等，或等三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬甲方保修范圍。甲方(章)： 乙方：法定代表人： 法定代表人：聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ：年 月 日 年 月 日住宅質(zhì)量保證書 篇6本公司對您購置的防城港市 路 號 小區(qū) 棟 單元 室，建筑面積 平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：一、該房屋于 年 月 日通過市建委組織的

18、竣工驗收，各項建市手續(xù)齊全，資質(zhì)證編號為：建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為：建筑工程施工許可證編號為：竣工驗收備案登記編號為：預(yù)售許可證號為：二、該住宅工程由進行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進行施工。三、本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承當(dāng)保修期內(nèi)以下工程見附表的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接撥打我公司維修 或認(rèn)真填寫附頁中商品住宅質(zhì)量反應(yīng)表寄予我公司。因住戶使用不當(dāng)或進行家庭裝修以及不可抗拒的

19、自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。五、住戶人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)公司及時給予答復(fù)和妥善處理。假設(shè)對我們效勞人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。六、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題，可根據(jù)國務(wù)院?建設(shè)工程質(zhì)量管理條例?及建設(shè)部?房屋建筑工程質(zhì)量保修方法?的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅室外配套問題，可根據(jù)國務(wù)院?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例?等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基根底和主

20、體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承當(dāng)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。住宅質(zhì)量保證書 篇7尊敬的住戶：感謝您選購了我公司新建的商品住宅。為維護您的合法權(quán)益，我公司對您購置的_ 區(qū)縣_ 小區(qū)_號棟樓_單元_ 戶，建筑面積為_平方米的房屋，作出如下質(zhì)量保證和承諾：一、本房屋通過淄博市_區(qū)縣質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督驗收，建筑工程質(zhì)量被評定為_等級。二、根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定：1、住宅自交付之日起，在規(guī)定的期限及在用戶正常使用情況下，本公司免費承當(dāng)以下工程保修

21、期內(nèi)的維修設(shè)施的正常運行要簽字認(rèn)可。2、業(yè)主驗收后自行添置及改動的設(shè)備、設(shè)施均由業(yè)主自行承當(dāng)維修責(zé)任。3、在保修期內(nèi)，因用戶使用不當(dāng)或擅自進行家庭裝飾裝修而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍內(nèi)，本公司不承當(dāng)免費維修責(zé)任，假設(shè)因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶的損失，均由責(zé)任人承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。4、經(jīng)市級以上有資格的專業(yè)部門的鑒定，凡住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的住宅，將予以退房或調(diào)換。三、業(yè)主對住宅交付驗收簽字之日即為該住宅交付使用日期，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起計算。本房屋由我公司售后效勞機構(gòu)負(fù)責(zé)安排進行保修期內(nèi)維修效勞，對于超出保修范圍或保修期限的維修事項，由業(yè)主自行選擇維修。四、為做

22、好保修業(yè)務(wù)，我公司專門設(shè)立了售后效勞機構(gòu)：名稱：_；地址：_； 售后效勞負(fù)責(zé)人/聯(lián)系人：_； ：_。五、如對我公司的答復(fù)或處理有爭議，可根據(jù)國務(wù)院?建設(shè)工程質(zhì)量管理條例?等有關(guān)法規(guī)規(guī)定，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請協(xié)調(diào)解決。因住宅工程質(zhì)量問題久拖得不到解決的，可向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門投訴或通過人民法院解決。六、本保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承當(dāng)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，業(yè)主應(yīng)妥善保存，不得偽造、涂改。住宅使用說明書_公司：說明：?住宅使用說明書?是由市建委制定的統(tǒng)一格式文本，本說明書內(nèi)容均為友情提示、告知和說明。為了使您充分了解您所居住的住宅結(jié)構(gòu)類型，正確使

23、用各類配套設(shè)施，確保建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施的使用平安，請您逐章仔細(xì)閱讀本說明書，并按照有關(guān)規(guī)定和要求進行裝飾、維修和使用。一、房屋建造相關(guān)單位開發(fā)單位：設(shè)計單位：施工單位：監(jiān)理單位：三、本住宅各部位名稱、使用材料、使用說明一地基根底：根底周邊請勿取土挖坑，防止地表水侵蝕后影響地基根底正常使用。二 半地下室的防水設(shè)計的等級按防水防潮等級_級處理，其地下室外墻外側(cè)的防水潮層為_，地下室地面的防水潮層為_，使用時應(yīng)注意保護防水潮層的連續(xù)與完整，以免造成地下水滲漏。三內(nèi)外墻：外墻墻體材料采用_、采用_保溫材料的外墻保溫系統(tǒng)。請勿在外墻面開門、開窗、打孔，勿重物撞擊及明火灼燒，以免損壞墻面，引致墻體起鼓、滲漏或

24、保溫層燃燒。內(nèi)墻墻體材料采用_ 。四門窗：本房屋分戶門采用_門。房屋單元門采用_，進門后由閉門器自動關(guān)門，切勿加力拉動關(guān)門或使單元門長時間處于開啟狀態(tài)，以防自動閉門器損壞而失去防范作用。房屋外窗玻璃為_玻璃、_厚，中空空氣層_厚，外窗框采用_框，規(guī)格為_型。門窗在使用時請勿隨意拆裝，應(yīng)輕開輕關(guān)，以免損壞零部件。五頂層屋面：本住宅采用_屋面結(jié)構(gòu)層，并設(shè)有_材料的保溫層，_厚。屋面面層材料采用_ ，防水材料采用_ ，頂層不上人屋面設(shè)計荷載_KN1噸力=98千牛；上人屋面和頂層住戶的屋面平臺設(shè)計荷載為_KN， 請勿在屋面上堆放過重物品和隨意搭建。用戶安裝太陽能或其他設(shè)施時，須經(jīng)物業(yè)管理部門及有關(guān)業(yè)主

25、同意，不能損壞屋面、造成平安隱患或影響北側(cè)住戶日照，應(yīng)簽訂有關(guān)協(xié)議。六室內(nèi)地面：本住宅樓板采用_樓板，樓板設(shè)計荷載為_KN；陽臺設(shè)計荷載為_KN。沿地面墊層和墻體內(nèi)敷設(shè)的水暖管道，均設(shè)有標(biāo)識，請勿在標(biāo)識范圍內(nèi)打洞或剔鑿。在使用中，埋設(shè)在地下、墻內(nèi)警示住宅質(zhì)量保證書 篇8根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為加強商品住宅銷售后的效勞，保障購房人的合法權(quán)益，本公司對所銷售的 區(qū) 路 里 幢 門 室，建筑面積 平方米的商品住宅做出如下質(zhì)量保證：一、本住宅工程已經(jīng)竣工驗收，符合天津市住宅建設(shè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量合格，由本公司負(fù)責(zé)按規(guī)定進行保修。工程竣工驗收日期為 年 月 日。二、本住宅執(zhí)行?天津市居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

26、?： db29-1-20 xx db29-1-20 xx三、本住宅所在幢號已按規(guī)定辦理?天津市新建住宅商品房準(zhǔn)許使用證?，批準(zhǔn)日期為 年 月 日，批準(zhǔn)部門為： ，證號為 。四、本住宅工程的地基根底和主體結(jié)構(gòu)在設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限內(nèi)保修。五、本住宅的屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏的保修期至 年 月 日。六、本住宅交付使用后，在購房人正常使用情況下，凡有以下工程質(zhì)量缺陷，本公司按如下期限免費保修：1、供熱或供冷系統(tǒng)，保修期至 年 月 日；2、電氣管線、給排水管道，保修期至 年 月 日；3、墻面、頂棚抹灰層脫落，保修期至 年 月 日；4、地面空鼓開裂、大面積起沙，保

27、修期至 年 月 日；5、門窗翹裂、五金件損壞，保修期至 年 月 日；6、管道堵塞，保修期至 年 月 日；7、衛(wèi)生潔具，保修期至 年 月 日；8、燈具、電器開關(guān)，保修期至 年 月 日；9、外墻保溫抹灰層開裂、脫落，保修期至 年 月 日； 110、中空玻璃密封失效，保修期至 年 月 日；11、關(guān)于其它部位、部件的保修約定： 。七、本住宅交付使用后，購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房；給購房人造成損失的，本企業(yè)依法承當(dāng)賠償責(zé)任。八、本住宅用戶進住后如因質(zhì)量問題來信、來訪，本公司將于3日內(nèi)直接或委托 物業(yè)管理公司派

28、員予以答復(fù)和檢修。九、本住宅交付使用后，因用戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題，本公司不承當(dāng)保修責(zé)任；因用戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責(zé)任人承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。因不可抗力造成的房屋損害，本公司不承當(dāng)責(zé)任。十、本公司質(zhì)量保證的其他內(nèi)容(見附頁)。十一、本保證書在住宅交付使用時由開發(fā)企業(yè)向購房人簽發(fā)。 十二、本保證書作為住宅商品房銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力。簽發(fā)單位蓋章：法定代表人簽名：簽發(fā)日期：公司地址： ：聯(lián)系 ：售后效勞部門及聯(lián)系方式：住宅質(zhì)量保證書 篇9本著對住戶負(fù)責(zé)、對社會負(fù)責(zé)的原那么，本公司(單位)對提供銷售(配售)的_路

29、_弄_號_室、建筑面積為_平方米的住宅，在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套維修等方面做出如下質(zhì)量保證和承諾：一、符合現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。二、已通過市、區(qū)(縣)質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收，并有書面的合格證明。三、所屬的樓棟具有?市新建住宅交付使用許可證?。四、住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下，有如下工程質(zhì)量問題的，均由本公司(單位)免費承當(dāng)維修責(zé)任：1.墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏;2.雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢;3.門、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂;4.墻面、頂棚抹灰層脫落;5.照明線路發(fā)生故障;屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。因住戶使用、裝修不當(dāng)或擅自

30、改動結(jié)構(gòu);管線走向而造成的質(zhì)量問題不在本公司維修范圍之內(nèi)。五、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴(來信來訪)，本公司(單位)將及時給予實地觀察、書面答復(fù)和妥善處理。六、地基根底和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承當(dāng)保修。經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還和調(diào)換，并由本公司(單位)承當(dāng)有關(guān)的鑒定費用。七、如對本公司(單位)的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可根據(jù)?市建筑市場管理條例?，向地域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量主管部門申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可根據(jù)市府?市新建住宅配套建設(shè)與交付使用管理方法?，向原發(fā)證的住宅建設(shè)管理部門申請協(xié)調(diào)。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟八、本公司(單位)愿承諾的其他內(nèi)容(見附頁，略)。九、該保證書作為住宅銷售(配售)合同的附件，為合同的有效文件，與合同具有同等法律效力。住宅質(zhì)量保證書 篇10一、本住宅經(jīng)政府主管部門驗收合格，現(xiàn)予交付使用。 二、住宅根本情況 1、住宅座落：xx-x 2、建設(shè)單位：xx-x 3、設(shè)計單位：xx