房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同4篇

1、本文格式為Word版，下載可任意編輯第 頁(yè)房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同4篇 土地轉(zhuǎn)讓是土地所有人將土地所有權(quán)有償或無償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人。那么簽訂土地（轉(zhuǎn)讓合同）需要注意什么呢?以下是我為大家整理的土地轉(zhuǎn)讓合同（范文），歡迎參考閱讀。 房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同1 轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 住址： 受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 地址： 甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包法經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組耕地(坐落:東至: 南至： 西至： 北至： 面積：

2、 畝，土地質(zhì)量： )的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。 二、轉(zhuǎn)讓期限 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為每年每畝 元人民幣，大寫： 四、支付方式和時(shí)間 1、支付方式：現(xiàn)金支付，乙方分次(每年)支付甲方土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金。 2、支付時(shí)間： 五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式 1、交付時(shí)間：甲方應(yīng)于 年 月 日前將土地轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交付乙方。(合同完后交土地) 2、交付方式：協(xié)議約定土地一次性全部轉(zhuǎn)讓交付乙方。 第1頁(yè)(共3頁(yè)) 六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定 1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲

3、方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。乙方與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，簽訂新的土地承包（經(jīng)營(yíng)合同），獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。 2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。 3、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益(土地只補(bǔ)，種子補(bǔ)助屬于農(nóng)戶)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。 4、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。 5、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得改變土地的協(xié)議用途，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。 6、協(xié)議期滿后乙方應(yīng)重新與發(fā)包方簽訂（承包合同）

4、。如不能重新簽訂合同乙方應(yīng)無條件歸還所承包土地并移除占用土地的附著物及其他設(shè)施。 7、其他約定： 七、違約責(zé)任 1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 元，大寫： 2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。 八、爭(zhēng)議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列方式解決： 1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解; 2、提請(qǐng) 仲裁

5、委員會(huì)仲裁; 3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 九、其他條款 本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同2 (簡(jiǎn)稱甲方) (簡(jiǎn)稱乙方) 根據(jù)國(guó)家、重慶市土地管理有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將部分國(guó)有土地使權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。有關(guān)事項(xiàng)約定如下，共同遵守。 第一條土地座落 地塊編號(hào)：重慶市 組團(tuán)a標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃a11、a13號(hào)地塊及a9-5/01號(hào)地塊中的一

6、部分。 第二條土地面積 土地面積以地塊周邊道路中心線至地塊邊線圍合計(jì)算;共計(jì) 平方米(折合 畝)，實(shí)際土地面積以國(guó)土部門核發(fā)的用地紅線面積為準(zhǔn)。 第三條土地綜合價(jià)金及支付方式、時(shí)間 3.1土地綜合價(jià)金按征地及平整成本價(jià) 萬元/畝計(jì)算，共計(jì)人民幣 元正( 萬元)。 3.2乙方以支票轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地綜合價(jià)金; 3.3土地綜合價(jià)金支付時(shí)間 3.3.1本協(xié)議簽訂6個(gè)月內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣 元整( 萬元);余款在辦完土地使用權(quán)證后30日內(nèi)付清。 第四條土地交付 4.1本協(xié)議簽訂后，乙方可在30日內(nèi)到國(guó)土部門申請(qǐng)用地紅線，開展工程前期準(zhǔn)備工作; 4.2本協(xié)議確定的用地范圍由甲方按修建性詳細(xì)規(guī)劃標(biāo)

7、高30cm進(jìn)行土地平整。用地周邊的邊坡、支擋工程，地塊間及周邊市政道路、管網(wǎng)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。 4.3甲方將土地平整后，雙方根據(jù)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)繪結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)交接土地。并簽訂土地交付備忘錄; 第五條雙方責(zé)任 5.1甲方責(zé)任 5.1.1按國(guó)家規(guī)定完善應(yīng)該完善的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，200 年6月30日前為乙方辦畢國(guó)有土地使用權(quán)證。土地轉(zhuǎn)讓性質(zhì)為有償出讓; 5.1.2配合乙方辦理規(guī)劃用地紅線手續(xù)，提供控規(guī)和地災(zāi)評(píng)估資料供乙方規(guī)劃設(shè)計(jì); 5.2乙方責(zé)任 5.2.1按時(shí)足額支付土地綜合價(jià)金; 5.2.2按用地區(qū)域控規(guī)要求并與本地塊其他用地單位協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè)計(jì)、修建機(jī)關(guān)職工集資房，按國(guó)家基本建設(shè)程序辦理建設(shè)手續(xù); 5

8、.2.3用地交付后及時(shí)開工建設(shè)，按期竣工，遵守國(guó)家土地使用應(yīng)遵規(guī)定; 5.2.4土地使用權(quán)未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃。 第六條違約責(zé)任 6.1甲方違約 甲方不能及時(shí)交付土地或不能按期為乙方辦畢國(guó)有土地使用權(quán)證，應(yīng)承擔(dān)每日1延期交地(或交證)賠償金至土地及權(quán)證實(shí)際交付為止。 6.2乙方違約 6.2.1乙方不按時(shí)足額支付土地綜合價(jià)金，延期按每日1向甲方支付滯納金;延期達(dá)30日，甲方終止協(xié)議執(zhí)行并追收滯納金，土地使用權(quán)收回; 6.2.2不按國(guó)家土地使用應(yīng)遵事項(xiàng)，不及時(shí)辦理法定建設(shè)手續(xù)，自行承擔(dān)違規(guī)經(jīng)濟(jì)、民事、法律責(zé)任。 第七條協(xié)議生效及失效 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章即生效。所有條款履行完畢失效。 第

9、八條協(xié)議爭(zhēng)議解決方式 本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。 第九條協(xié)議未盡事宜 本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商，訂立補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議附件合并執(zhí)行。 第十條協(xié)議份數(shù)及效力 本協(xié)議一式十份，雙方各執(zhí)五份，均具同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同3 甲方：_ 身份證號(hào)碼：_ 乙方：_ 身份證號(hào)碼：_ 丙方：_ 身份證號(hào)碼：_ 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、地塊概況 1.該地塊位于 _，土地面積為_平方米(折

10、_畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土地使用證。 2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。 二、轉(zhuǎn)讓方式 1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_，綠化率不少于_%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。 2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_萬元/畝包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、 青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)萬元。 3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的_%，計(jì)人民幣_(tái)萬元 ，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂（協(xié)議書），且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款

11、規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)萬元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議， 取得該土地的國(guó)有土地使用證后_個(gè)工作日內(nèi)支付。 4.為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為_平方米(詳見成國(guó)用( )字第_號(hào)和成國(guó)用( )字第_號(hào))，抵押擔(dān)保的范圍與 甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)_畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。 5.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)

12、審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過_%的，超過部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。 三、違約責(zé)任 1.甲方誠(chéng)邀乙方參與其_畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_個(gè)工作日內(nèi)支付此款。 2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之_點(diǎn)作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過_個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。 3.甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。 四、其他 1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。 2.乙方的開發(fā)

13、建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。 3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。 5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。 6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同4 甲方： 身份證號(hào)： 住址： 乙方： 身份證號(hào)： 住址： 經(jīng)甲乙雙方根據(jù)合同法等相關(guān)規(guī)定。公平合理，相互自愿的前提下，雙方簽訂以下協(xié)議。 一、地塊概況 該地塊位于威寧縣海邊村安置區(qū)，集體土地證號(hào)

14、為：威集用(20_)第_003號(hào)，土地使用權(quán)人：耿昆，使用權(quán)面積為300平方米，地類(用途)：住宅，該宗地四至：西至a205，東至a203，南至威雙大道，北至廣聚路。(注：該宗土地是由耿昆轉(zhuǎn)讓給馬關(guān)志所有，現(xiàn)將該宗土地轉(zhuǎn)讓給趙正國(guó)所有。) 二、轉(zhuǎn)讓方式 1、甲方把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣柒拾捌萬陸仟元整(￥：786000.00元整)，乙方將房屋轉(zhuǎn)讓款一次性付給甲方(以銀行打款憑條為證)。 2、甲方確保該宗土地轉(zhuǎn)讓前無任何糾紛，無任何建筑物。 3、甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)依據(jù)并配合乙方辦理相關(guān)建房手續(xù)和證件。 4、如乙方要求過戶，甲方應(yīng)提供所有相關(guān)手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方支付。如因甲方原因不能辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還所有購(gòu)買土地的轉(zhuǎn)讓款，并且賠償乙方按轉(zhuǎn)讓款的總額千分之五/每日計(jì)算。 5、甲方需把原政府規(guī)劃的安置協(xié)議，規(guī)劃許可證，集體使用證，身份證復(fù)印件等證件交給乙方，以便辦理相關(guān)手續(xù)。 6、甲方積極幫助乙方解決有關(guān)土地手續(xù)辦理事宜，該宗土地轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)權(quán)由乙方所有。 三、其他事宜 1、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 2、執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。 3、本協(xié)議經(jīng)雙方