房地產(chǎn)承包合同大全

1、本文格式為Word版，下載可任意編輯第 頁房地產(chǎn)承包合同大全 工程承包是具有施工資質(zhì)的承包者通過與工程項目的項目法人(業(yè)主)簽訂（承包合同），負責承建工程項目的過程。房地產(chǎn)工程承包合同怎樣的呢?以下是我整理的房地產(chǎn)承包合同，歡迎參考閱讀。 詳細房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 自建房施工合同 房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同 無房產(chǎn)證房屋租賃合同有效嗎 房地產(chǎn)承包合同4 甲方：_有限公司 乙方：_有限公司 一、甲乙雙方以各自的優(yōu)勢聯(lián)合投標，就進行聯(lián)合投標并共同承擔責任。 二、聯(lián)合體在投標過程中，以甲方作為投標主體，乙方作為施工主體。對投標和施工過程中產(chǎn)生的經(jīng)費和施工完畢后生成的利潤，甲乙雙方有共同的義務(wù)職責并享有平等分紅的權(quán)力

2、。 三、投標書由甲方負責制作，費用由甲乙雙方承擔，在投標過程中，如需要乙方產(chǎn)品相關(guān)資料，乙方應(yīng)積極配合并提供。乙方不得就本投標項目向其他單位或個人提供資料和材料價格。 四、工程中標后，由乙方組織人員施工和管理，工程使用乙方代理的材料。 五、在施工過程中，乙方負責提供本項目的施工技術(shù)和施工設(shè)備。所產(chǎn)生的材料及施工費用按實際發(fā)生額向甲方提前申報，甲方按申報額的50%給予批復(fù)， 六、甲乙雙方的付款結(jié)算方式及期限、施工方式及期限、產(chǎn)品質(zhì)量標準驗收標準等相應(yīng)條款以聯(lián)合中標后甲方與招標人簽定中標合同規(guī)定的內(nèi)容為準。聯(lián)合中標合同對乙方有約束力。 七、乙方在收款時應(yīng)開具正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票，發(fā)票可以直接開給甲方，也

3、可以開給招標方，以甲方要求為準。如甲方不需要乙方開具發(fā)票，甲方有權(quán)將相應(yīng)的稅款扣除直接交給當?shù)囟悇?wù)機關(guān)。 八、工程中標確定使用乙方所代理材料后，乙方應(yīng)保證按中標合同規(guī)定的期限及交貨方式保證材料的供應(yīng)，保證材料質(zhì)量并不提高產(chǎn)品價格，保證按工期進度要求提供技術(shù)人員和施工設(shè)備。如乙方違反上述內(nèi)容或具有可能影響工期的情形，甲方有權(quán)更換材料。由此造成的所有損失全部由乙方承擔。 九、本協(xié)議未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。本協(xié)議簽定后對雙方有約束力，任何一方不得違反。任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。 十、本協(xié)議一式2份，雙方各執(zhí)1份，本協(xié)議經(jīng)雙方簽定或蓋章后生效。 附：本協(xié)甲乙雙方有向第三方保密

4、的的義務(wù)。 甲方： 乙方： 年月日 房地產(chǎn)承包合同5 甲方：_(以下簡稱甲方) 乙方：_(以下簡稱乙方) 乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得_市_區(qū)_街_畝(計_)的出讓的國有土地使用權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的_置業(yè)有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準為準)開發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達成如下合同： 第一條甲、乙雙方共同投資組建_置業(yè)有限公司，開發(fā)經(jīng)營該項目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣，占總股本的_%;乙方出資萬元，具體以上述_街的_畝國有地使用權(quán)作價投入，占總股本的_%。 第二條乙方確認投入_置業(yè)有限公司的_街的項目的土地使用權(quán)具備以下條件： 1、項目四至范圍：本項目地塊座

5、落于市_區(qū)，東至_街，西至_街，南至_巷，北至_米規(guī)劃路。 2、項目性質(zhì)：商品房開發(fā)。 3、土地性質(zhì)：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為_年。 4、土地指標：本地塊土地使用權(quán)面積_畝(計_平方米)，總建筑面積平方米(含地下室建筑面積)，建筑密度不大于_%，現(xiàn)有審批建筑物限高_米(航空限高_-_米)，其中： (1)一期用地_畝(計_平方米)，總建筑面積_平方米以上，其中包括居住面積 _平方米、公建面積(網(wǎng)點)_平方米、物業(yè)用房_平方米、地下車庫_平方米。 (2)二期用地_畝(計_平方米)，總建筑面積_平方米，包括居住面積_平方米、公建面積(網(wǎng)點)_平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫_平方米。

6、 5、土地現(xiàn)狀：地 塊內(nèi)已基本平整。 上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質(zhì)、土地性質(zhì)、土地指標等另附政府有關(guān)部門的批準文件，并以最新批準文件為準。 第三條乙方確認已取得投入 _置業(yè)有限公司的項目的國有土地使用權(quán)并取得國有土地使用證，土地使用權(quán)出讓金已全部繳清，同時乙方確認該項目已取得以下批文、權(quán)證; 1、乙方已于_年_月_日取得_市文物管理辦公室的_文物號“_”。 2、乙方已于_年_月_日取得_市規(guī)劃局土地管理局的_規(guī)選字_年_號“建設(shè)項目選址意見書”。 3、乙方已于_年_月_日取得_市規(guī)劃局的_規(guī)土證字_年_號建設(shè)用地規(guī)劃許可證和沈規(guī)土證附字_年_號“建設(shè)用地規(guī)劃許可證（通知書）”。 4

7、、乙方已于_年_月_日取得_市人民政府辦公廳的辦綜二字59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀要”。 5、乙方已于_年_月_日取得_市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設(shè)項目通知書”。 6、乙方已于_年_月_日取得_市規(guī)劃局土地管理局的“關(guān)于長安寺項目規(guī)劃建筑面積指標的說明”。 7、乙方已于_年_月_日取得_市房產(chǎn)管理局的拆許字(_)第_號房屋拆遷許可證。 8、乙方已于_年_月_日與_市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字_號國有土地使用權(quán)出讓合同。 9、乙方已于_年_月_日取得_市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用(_)字第_號國有土地使用證。 10、乙方已于_年_月_日取得_市規(guī)劃和國土

8、資源局的沈規(guī)建審字_年_號“建筑擴初設(shè)計審定通知單”。 11、乙方已于_年_月_ 日取得_市衛(wèi)生局的_衛(wèi)預(yù)審字_號“建設(shè)項目設(shè)計衛(wèi)生審查認可書”。 12、乙方已于_年_月_日取得_市發(fā)展計劃委員會的沈計投資便字第號便函。 13、乙方已于_年_月_日取得_市人民防空辦公室的人防立項字(_)號“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。 14、乙方已于_年_月_日取得_市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字_號“結(jié)建防空地下室審批通知書”。 15、乙方已于_年_月_日取得_市公安局的沈消審(_)第(_)號“建筑工程消防設(shè)計審核意見書”。 16、乙方已于_年_月_日取得_市計劃委員會的計基_號投資許

9、可證。 17、乙方已于_年_月_日取得_的批復(fù)。 第四條甲、乙雙方一致確認：乙方投入到 _置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)(項目)在具備本合同第二條和第三條的前提下作價_萬元人民幣。其中_萬元作為乙方對_置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由_置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。 本合同乙方出資變更到_置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押，其抵押權(quán)人為中信實業(yè)銀行沈陽分行城中支行，抵押擔保的債權(quán)金額為_萬元人民幣的貸款本息，債權(quán)到期日為_年_月。 乙方確認：本合同規(guī)定的國有土地使用權(quán)除已設(shè)定抵押外，其相應(yīng)的國有土地使用權(quán)出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保

10、證在簽訂本合同時該國有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負擔(已設(shè)定的抵押除外)。 第五條本合同簽訂后三十天內(nèi)，乙方負責按照國家有關(guān)規(guī)定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探，并提供書面的文物勘探報告。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔，二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽_置業(yè)有限公司承擔。 乙方確認乙方出資的國有土地使用權(quán)不存在著“ 原地保護文物、遺址”的狀況。_置業(yè)有限公司在開發(fā)建設(shè)本項目的過程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國家文物管理部門確認需原地保護的，導(dǎo)致本項目無法開發(fā)的，甲方退出本項目開發(fā)，由乙方自行處理。乙方應(yīng)在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書后十天內(nèi)，將

11、甲方及甲方通過_置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。 1、本合同生效后_天內(nèi)，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本合同的定金，乙方向甲方開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。 2、本合同簽訂后_個月內(nèi)，甲乙雙方共同按照_市規(guī)劃和國土資源局有關(guān)國有土地使用權(quán)變更的要求和_市計劃委員會有關(guān)立項計劃變更的要求，準備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實業(yè)銀行_分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉(zhuǎn)貸至 _置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至_置業(yè)有限公司名下，則甲方通過沈陽_置業(yè)有限公司向乙方支付_萬元人民幣，乙方向_置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證

12、，同時由乙方負責解除開發(fā)地塊上設(shè)定的抵押。 在甲方支付上述_萬元人民幣款項時，乙方負責將本合同書第三條所述的本項目的權(quán)屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽_置業(yè)有限公司。 3、在完成本條前款工作后一個月內(nèi)，乙方將有關(guān)國有土地使用權(quán)和立項計劃變更至_置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過_置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向_置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。 4、在乙方將本合同第三條規(guī)定的建設(shè)用地許可證等各種必要的批文全部變更到_置業(yè)有限公司名下并在_置業(yè)有限公司成立后_個月內(nèi)，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽_置業(yè)有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個人并辦理好

13、股權(quán)變更工商登記手續(xù)，沈陽_置業(yè)有限公司將余款_萬元全部付清。 本期款項支付前乙方應(yīng)向_置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入_置業(yè)有限公司本項目開發(fā)成本的合法有效的 發(fā)票。 甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作_置業(yè)有限公司支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。 第七條雙方的責任 (一)甲方的責任 1、負責_置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù)，費用由_置業(yè)有限公司承擔。 2、負責確保本項目_置業(yè)有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正常。 3、協(xié)助乙方辦理本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽_置業(yè)有限公司名下，負責其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作。 4

14、、協(xié)助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權(quán)年限調(diào)整工作。 (二)乙方的責任 1、在簽訂本合同書之時，乙方負責向甲方提供本合同書第三條規(guī)定的本項目的權(quán)屬證明、各種批文的復(fù)印件，同時提供原件進行復(fù)驗。 2、乙方應(yīng)解除與原合作方就_街項目簽訂的合作開發(fā)合同，負責處理相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并向甲方提供原件、備件。 3、負責完成本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽_置業(yè)有限公司名下，并協(xié)助甲方辦理其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作，其中本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃須變更到沈陽_置業(yè)有限公司名下。 上述工作乙方應(yīng)在_置業(yè)有限公司成立后_個月內(nèi)完成，本合同另有規(guī)定的除外。 4、負責

15、將本項目地塊的土地使用年限調(diào)整為商品房住宅用地_年，商業(yè)用地_年，但因土地使用年限調(diào)整而相應(yīng)增加應(yīng)補交的土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費用由_置業(yè)有限公司承擔。 上述工作乙方應(yīng)在_置業(yè)有限公司成立后_個月內(nèi)完成。 5、在沈陽_置業(yè)有限公司付清第二期_萬元人民幣款項時負責以三通一平(即通水、通電、通路和土地平整)為標準將土地使用權(quán)移交給_置業(yè)有限公司，辦理通水、通電的費用由甲方或沈陽_置業(yè)有限公司承擔。 6、協(xié)助甲方辦理_置業(yè)有限公司工商注冊登記手續(xù)。 7、協(xié)助_置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)的申領(lǐng)工作。 第八條乙方將_街項目的土地使用權(quán)(年限年)過戶到_置業(yè)有限公司名下所發(fā)生 的土地契稅由乙方和_置業(yè)

16、有限公司共同承擔，其中乙方承擔_%，_置業(yè)有限公司承擔_%，其他過戶稅費如印花稅等由_置業(yè)有限公司承擔。 第九條甲、乙雙方一致同意乙方在_置業(yè)有限公司的股權(quán)在_置業(yè)有限公司成立后個月內(nèi)由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額(即按出資金額11)進行收購，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應(yīng)向收購方開具相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款發(fā)票。 第十條甲、乙雙方確認：開發(fā)地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認可乙方于_年_月_日與中國工商銀行 _市_支行簽訂的拆遷合同，甲方同意承接該合同中為乙方(_房產(chǎn)開發(fā)有限公司)設(shè)定的權(quán)利義務(wù)，甲方承接乙方權(quán)利義務(wù)是本合同的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權(quán)

17、利。 第十一條甲、乙雙方確認：乙方按本合同的規(guī)定履行義務(wù)后，_街項目的方案設(shè)計、報批、開發(fā)建設(shè)、施工、銷售等工作均由_置業(yè)有限公司承擔，乙方對_街項目的方案設(shè)計的報批應(yīng)予以配合，并保證經(jīng)批準的方案符合本合同第二條的經(jīng)濟指標。 第十二條違約責任 1、任何一方對在本合同的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關(guān)文件、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務(wù)。除雙方認可的為本項目運作而使用這些文件、數(shù)據(jù)的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對方損失的，應(yīng)承擔賠償損失的民事責任。 2、本合同書簽訂、甲方支付_萬元人民幣定金后，乙方不得再以本項目為標的與第三方進行洽談、合作，否則，乙方應(yīng)雙倍向甲方返還定金。 3、_

18、置業(yè)有限公司未按本合同規(guī)定的期限支付各期款項的，每逾期一天則甲方應(yīng)按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方前期已支付的_萬元定金不予退還，但乙方應(yīng)通過_置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。 4、乙方未按照本合同第六條第三款規(guī)定的期限將本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃過戶、變更到_置業(yè)有限公司名下的，每逾期一天，則應(yīng)按甲方支付的定金總額的萬分之二點一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權(quán) 解除本合同，乙方應(yīng)向_置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內(nèi)的所有款項。 5、乙方未按照本合同第七條第(二)款第三、四、五項規(guī)定的期限履行義務(wù)的，每逾期一天則應(yīng)按沈陽_置業(yè)有限公司已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總和的萬分之二點一向沈陽_置業(yè)有限公司支付違約金。 6、乙方違反本合同第九條的規(guī)定，未按甲方的指定和合同規(guī)定的條件轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付_萬元違約金。 第十三條本合同未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應(yīng)的補充合同，補充合同和本合同書具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補充合同為準。 第十四條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議糾紛，各方應(yīng)當友好協(xié)商解決，協(xié)