常見施工圖問題匯總,這些坑萬萬不能踩

1、常見施工圖問題匯總，這些坑萬萬不能踩！樓梯平臺或梯段凈高“小于”國家規(guī)范“梯段凈高A2.2米、平臺凈高A 2.0米”的規(guī)定。問題二：樓梯梁設(shè)在入戶門上部，感觀較差碰頭提醒注意：A、 2.0 米及 2.2 米是指“凈高”尺寸而非計算值。一般設(shè)計時，最少要預(yù)留100富裕量。B、梯段凈高，包括兩種情況：梯 段踏步前緣線量至直上方突出物下緣間的默氏鉛垂精確性；梯段最高 和最低一級踏步前緣線“以外300 范圍內(nèi)”量至直上方突出物下緣間的默氏鉛垂精確性。C.設(shè)計時，需研究重點復(fù)核第二條。如下五種情 況，應(yīng)仔細(xì)復(fù)核結(jié)構(gòu)樓梯梁高；必要時，取消樓梯梁采取厚板設(shè)計。、當(dāng)層高為2.8 米、首層為從樓梯平臺下進(jìn)入樓內(nèi)

2、時tu7、當(dāng)層高為4.85.0米，需設(shè)四段樓梯時、首層下浴室戶內(nèi)樓梯、復(fù)式戶內(nèi)樓梯提醒注意：對于本戶內(nèi)的樓梯，只要是我們?yōu)榭蛻籼峁┑?，也需?zhí)行“2.0m、2.2m”的強(qiáng)條規(guī)定。、當(dāng)入戶門處休息平臺小憩平保寬度在1.21.35米之間時，此區(qū)樓梯梁應(yīng)取消，要求結(jié)構(gòu)為厚板產(chǎn)品設(shè)計。第二部分車庫施工常見問題匯總車庫綜述“東海岸，廣州藍(lán)山、第五園、萬科城”等幾個項目均有設(shè)地下或架空車庫，在審圖過程中發(fā)現(xiàn)，地下車庫設(shè)計是出現(xiàn)問題較多的部位，且更改量較大。主要問題：車庫設(shè)計不合理（車道寬度、車位尺寸、轉(zhuǎn)彎半徑、入口、車庫排水）層高設(shè)不當(dāng)內(nèi)設(shè)坡道計算失誤車庫結(jié)構(gòu)樓面及頂板與梁設(shè)計失誤。這些問題往往是在通常施工

3、圖出圖后才發(fā)現(xiàn)，且有的項目基礎(chǔ)也已施工，返工量和撤除難度均較大，所造成的無效不予成本數(shù)額也顯而易見，因此，有必要對此類問題進(jìn)行關(guān)鍵問題系統(tǒng)總結(jié)，明確一些基本要求督促與設(shè)計原則，避免日后類同問題的重復(fù)發(fā)生。車庫之一：車道寬度、問題描述主車道寬度設(shè)置不合理，尺寸偏大，商業(yè)地產(chǎn)人為增加車庫面積個別房地產(chǎn)項目，雙車道寬度寬達(dá)8 米，單車道寬達(dá)5 米；而國家規(guī)范雙車道僅為 5.5 米、單車道為 3 米；由于車道寬度過跨距，導(dǎo)致每個停車位面積非常高達(dá)60平米；一般情況下，地下車庫每個停車位面積為2735平米，設(shè)人防地下車庫也僅為為40平米/每車位。、產(chǎn)生原因?qū)夜芾碇贫扔嘘P(guān)各類車道寬度的規(guī)定不熟悉或理解

4、認(rèn)同不夠。、經(jīng)驗數(shù)據(jù)（1 ）、經(jīng)驗數(shù)據(jù)（2 ）車道、坡道寬度車庫之二：車庫尺寸、問題描述標(biāo)準(zhǔn)停車位尺寸弊病偏小，不能滿足國家規(guī)范規(guī)定、產(chǎn)生原因?qū)乙?guī)范關(guān)于各種停車位尺寸以及、車與墻柱墻及車間距細(xì)項要求不熟知。、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下基礎(chǔ)數(shù)據(jù)應(yīng)熟知：（ 1）垂直停車（ 2）水平停車水平車位：2400*6000（ 3）柱間最小凈距（4）車庫出入口間距tu18車庫之三：車庫出入口、問題描述兩類問題：能設(shè)一個單車道出口設(shè)成雙車道出口；或能設(shè)兩個“單車道”出口設(shè)成兩個“雙車道”出入口，梅塞縣增加車 庫面積。、構(gòu)成原因?qū)乙?guī)范有關(guān)各類車道寬度的理解規(guī)定不熟悉或理解不夠車庫之四：轉(zhuǎn)彎半徑、問題誤將國家規(guī)定的汽車的

5、最小轉(zhuǎn)彎半徑 6 米，理解為是車道 的最小內(nèi)徑，導(dǎo)致人行道的內(nèi)徑過大，相應(yīng)的增加車庫面積。、最小轉(zhuǎn)彎半徑？環(huán)道最小內(nèi)徑？上海汽車最小轉(zhuǎn)彎半徑是指：汽車回轉(zhuǎn)時汽車的前輪外側(cè)循圓曲線行走軌跡的半徑、經(jīng)驗數(shù)據(jù)：汽車環(huán)行道的最小內(nèi)徑：3.94.2米車庫之五：車庫排水、問題描述地下停車場，以及地下水位較高的開敞式集中停車庫未考慮個別項目，由室外進(jìn)入室內(nèi)的坡道起始點和結(jié)束端，未設(shè)排水 明溝。、產(chǎn)生原因一是有的項目地下車庫底層層高未考慮250（最薄處）350很厚的濾水層的厚度，導(dǎo)致地下室層高不夠不能設(shè)濾水層及 排水明溝。二是，對明溝設(shè)置原則，不是很明確，從而遺漏。、經(jīng)驗需要進(jìn)行數(shù)據(jù)在進(jìn)行集中地下隧道設(shè)計時，

6、明溝的設(shè)置應(yīng) 遵循如下原則：車庫之六：層高1 、難題問題描述車庫層高主要有三類問題：“層高不夠”以及“層高過高”問題一：層高不夠產(chǎn)生原因：有的項目地下車庫底層應(yīng)設(shè)濾水層，但確定底層六層時，未考慮底板上部250 （最薄處）350厚的濾水層的表面積，導(dǎo)致浴室不能運(yùn) 糧河設(shè)濾水層及排水明溝，存在防水隱患。問題二：層高過高四種原因：一是片面的認(rèn)為車庫凈高 2.2 米，是指最不利空間的凈高。其實在設(shè)計中，主要能保證“車道處、以及大部分的停車位處”的凈高為2.2 米即可。二是設(shè)備高度計算不精確當(dāng)車庫設(shè)有“噴淋、通風(fēng)及電橋架等設(shè)備管線”時，管線高度推算時不夠精確；或者“風(fēng)道、噴淋”等設(shè)備布置沒有盡量繞過主車

7、道；或者設(shè)備管線交叉點也未避讓主車道，導(dǎo)致車庫高度姚學(xué)甲增高，造成不必要的浪費(fèi)。常用三是對常用設(shè)備選配要求不清楚（噴淋？風(fēng)道？）。四是，當(dāng)車庫與變配電間或水池等設(shè)備用房同層設(shè)計時，暫未采取設(shè)備用房處局部降板，而是按照設(shè)備房的高度來設(shè)置同層層高。、確定層高基本原則要搞清楚，如何計算層高六個不得不知的進(jìn)行規(guī)范千萬注意：結(jié)構(gòu)底板要減掉墊層長度 250350還有不得不知的三大大體上原則第一：正確底板合理的選用地下室底板的構(gòu)造做法，根據(jù)時序構(gòu)造來計算車庫層高。共六類車庫底板第二：在確定層高時，精確計算設(shè)備器材管線預(yù)留高度以及結(jié)構(gòu) 梁高。并且要求設(shè)計院做好管線綜合，注意遵循如下表所示原則： 1) 應(yīng)盡量使

8、“主風(fēng)道”靠近車道邊側(cè)設(shè)置.2) 風(fēng)道寬度盡量控制在1.2 米以內(nèi)，使風(fēng)道下面不設(shè)噴淋(注：國家規(guī)范規(guī)定，寬度A 1.2米的風(fēng)道下 應(yīng)設(shè)噴淋)。電橋架、設(shè)備管線盡量與風(fēng)道平行設(shè)置、不設(shè)在風(fēng)道下方各類管線交叉點不要不該設(shè)在主車道處第三、當(dāng)車庫與變配電諾塞縣水池等設(shè)備用房同層設(shè)計時，應(yīng)采取“設(shè)備用房局部降板”，而停車庫層高按常規(guī)設(shè)計。3 、經(jīng)驗數(shù)據(jù)車庫之七：坡道重新整理第三部分陽臺露臺施工常見問題匯總、問題描述窗戶問題，也是審圖過程中發(fā)現(xiàn)問題較多的部位，主要就問題是一些基本的設(shè)計原則，未在方案階段具體與設(shè)計院明確，導(dǎo)致后期變更量較大。如：各種陽臺到底降板是多少？陽臺返邊到底尺寸是多少？如何達(dá)到立面

9、路線圖平直的效果？2 、經(jīng)驗數(shù)據(jù)2.1. 陽臺返邊，一般情況中均為樓地面標(biāo)高上返100原來：生活陽臺與廚房均結(jié)構(gòu)對結(jié)構(gòu)降100，然后廚房再回填202.3 陽臺木板及可踏面露臺施工常見問題第四少部分部分廚房衛(wèi)生間施工常見問題匯總、問題描述在審圖整個過程中發(fā)現(xiàn)，“廚房、衛(wèi)生間”這兩個老生常談非常非?！盎尽钡脑O(shè)計模塊仍為設(shè)計缺陷“多發(fā)”部位。主要問題：第一大類：設(shè)計問題設(shè)計戶型融資方案對于廚房、衛(wèi)生間平面設(shè)計的一些基本建議不甚明確或既定理解不夠，使平面設(shè)計不合理，導(dǎo)致中后期設(shè)計變更（有的項目，由于廚房或衛(wèi)生間的適當(dāng)調(diào)整，導(dǎo)致整個戶型均需調(diào)整；調(diào)整量較大）。第二大類：建筑與結(jié)構(gòu)矛盾主要體現(xiàn)在結(jié)構(gòu)梁板

10、與建筑之間的矛盾、典型問題分析及解決措施或設(shè)計要求位在生活洗衣機(jī)陽臺上的洗衣機(jī)位，由于旁邊有雨水管，以及有陽臺返邊，導(dǎo)致洗衣機(jī)位凈寬不夠（詳下圖）。設(shè)計具體要求：a、設(shè)在都市生活陽臺上的洗衣機(jī)位，應(yīng)注意旁邊是否有雨水管等設(shè)備管線，以及還要考慮陽臺欄板處陽臺返邊的寬度；b、一般，如有雨水管，預(yù)留寬度 200; c、一般洗衣機(jī)位為650X65Q大戶型寬度可擴(kuò)至750。第五部分空調(diào)板施工常見問題匯總1 、問題描述空調(diào)類問題，同樣是幾個項目普遍存在的設(shè)計問題。主要反映出與設(shè)計人員未將“設(shè)計任務(wù)書的任務(wù)書相關(guān)設(shè)計其要求”落實到施工圖中。2 、典型問題分析及解決措施或設(shè)計要求問題描述： 1、飲水機(jī)板處有雨水管，凈空不夠。2、復(fù)式住宅，起居廳空調(diào)板仍按普通空調(diào)機(jī)位預(yù)留，不能按裝 3 匹空調(diào)。設(shè)計實際要求室外機(jī)位（為凈尺寸）：a、普通單機(jī)1000X 550。b、如有雨水管穿空調(diào)板時，以及復(fù)式頂層復(fù)式起居廳散熱片位，或者，當(dāng)為雙機(jī)上下疊放且前面按裝百葉時，空調(diào)機(jī)位1200X 550。c、（放同層室外機(jī)）梁下挑板空調(diào)板上皮距本層天棚的高度應(yīng)不小于400。問題描述：空調(diào)位設(shè)在凹槽內(nèi)時，未錯位，對吹，宜死機(jī).