2023年最新的寶雞市公積金管理中心電話

1、第 PAGE18 頁 共 NUMPAGES18 頁2023年最新的寶雞市公積金管理中心電話 寶雞市公積金管理中心 寶雞市公積金管理中心：/ (點擊下圖可直接進行訪問) (點擊下圖可直接進行訪問) 公積金政策解讀 陳增軍 一、概述 市住房公積金管理中心是隸屬于市人民政府的參公事業(yè)單位，內(nèi)設(shè)3個科、13個管理部，負(fù)責(zé)全市(含十二個縣區(qū))4301個單位、27萬名在職職工住房公積金的繳存、提取、信貸、核算、行政執(zhí)法等日常管理工作及行業(yè)黨建、黨風(fēng)廉政、資金廉政風(fēng)險防控等工作。 今年以來，公積金中心在市委、市政府、市公積金管委會領(lǐng)導(dǎo)下，在省廳監(jiān)管處指導(dǎo)和支持下，以 抓歸集、擴貸款、防風(fēng)險、提服務(wù) 為主線，

2、以簡化業(yè)務(wù)流程、擴大使用范圍、提高資金使用、建設(shè)信息化綜合服務(wù)平臺為重點，進一步強化業(yè)務(wù)管理，嚴(yán)防資金風(fēng)險，提升服務(wù)水平，較好的完成了年度各項目標(biāo)任務(wù)。截止目前，全市住房公積金制度已實現(xiàn)行政機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)全覆蓋。1-9月份共歸集住房公積金約17億元，完成目標(biāo)任務(wù)的83%;其中新增繳存職工15992人。發(fā)放貸款12.94億元，發(fā)放人數(shù)4877名，完成目標(biāo)任務(wù)的93%，極大地改善了我市居民居住條件，充分發(fā)揮了公積金支持住房消費的工作潛能，保障了繳存職工的合法權(quán)益。今年6月開通了公積金跨省異地貸款和異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)，首創(chuàng)了專管員微信群資料上傳業(yè)務(wù)，實現(xiàn)了讓信息多跑路，讓職工少跑路的工作設(shè)想

3、。10月份勝利通過了住建部 雙貫標(biāo) 驗收，實現(xiàn)數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化和接入全國住房公積金結(jié)算應(yīng)用系統(tǒng)。通過信息化平臺改造升級，實現(xiàn)了公積金提取實時到賬、貸款天天放款、辦理業(yè)務(wù)短信提醒等一系列新功能，受到廣大繳存職工好評。先后被市政府授予 住房保障先進單位 稱號，被市總工會、市直機關(guān)工委命名為 四星級優(yōu)質(zhì)服務(wù)窗口單位 ，機關(guān)黨支部被市直機關(guān)工委表彰為 先進黨支部 和 兩學(xué)一做先進黨支部 、被團市委授予 青年文明號 、被市婦聯(lián)授予 巾幗建功 榮譽稱號，市直管理部服務(wù)大廳信貸初審崗位被省委組織部、省委宣傳部、省人社廳、省公務(wù)員局授予 人民滿意公務(wù)員示范崗 。同時，也涌現(xiàn)出了一批愛崗敬業(yè)、服務(wù)一流的先進個人

4、。今年我們將在爭創(chuàng)省級文明單位持續(xù)用力，努力提升行業(yè)精神文明整體形象。 二、住房公積金有關(guān)知識 1、什么是住房公積金 住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。 2、住房公積金管理條例何時頒布 1999年4月3日中華人民共和國國務(wù)院令第262號發(fā)布，根據(jù)2023年3月24日國務(wù)院關(guān)于修改住房公積金管理條例的決定修訂。 3、試用期的職工是否要繳存住房公積金 按住房公積金管理條例規(guī)定，只要是與單位建立勞動關(guān)系或者由單位支付工資的就要繳存住房公積金。所有只要勞動合同在期限

5、內(nèi)就要繳存住房公積金。勞動合同中沒有約定試用期的，可以按勞動仲裁結(jié)果處理。 4、職工繳存的住房公積金在稅收上有哪些優(yōu)惠政策 職工按規(guī)定比例繳存的住房公積金本金及賬戶所取得的利息收入免征個人所得稅，同時免征利息稅。 5、住房公積金繳存對象是什么 住房公積金繳存對象是國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)其營企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工。 6、住房公積金歸誰所有 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于個人所有。 7、住房公積金的用途 住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。 8、單位如何為職

6、工辦理住房公積金繳存手續(xù) 單位應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行匯繳。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。 9、新設(shè)立的單位應(yīng)如何繳存住房公積金 新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)，并登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件到受委托銀行匯繳。 10、住房公積金月繳存額是如何規(guī)定的 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平

7、均工資乘以職工住房公積金繳存比例。 單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。 11、住房公積金繳存比例是如何規(guī)定的 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%，不得高于職工上一年度月平均工資的12%。 12、住房公積金每月要交多少 (1)住房公積金繳存額=單位繳存額+個人繳存額，單位或個人月繳存額=月繳存基數(shù) 繳存比例。 月繳存基數(shù)=職工本人上一年度的工資總額 發(fā)放工資的月數(shù)。月繳存比例由企業(yè)根據(jù)自身情況在5% 12%之間、經(jīng)本單位職工代表大會或者工會確認(rèn)后按比例繳存。 (2)工資總額按國家統(tǒng)計局有關(guān)規(guī)定，包括基本工

8、資、獎金、加班費等所有收入。 13、新參加工作的職工和新調(diào)入的職工的住房公積金何時開始繳若遇基數(shù)調(diào)整如何操作 (1)新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存，新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存。月繳存額都是當(dāng)月工資乘以繳存比例。 (2)在錄用或者調(diào)入年度內(nèi)，遇住房公積金基數(shù)統(tǒng)一調(diào)整時，調(diào)整后的繳存基數(shù)為自錄用或調(diào)入之月起至調(diào)整時的月平均工資。 14、個人住房公積金賬戶余額等信息如何查詢 答：住房公積金繳存職工可以通過下列方式查詢個人公積金繳存、提取情況： 1.柜面查詢：可以攜帶本人身份證到市或區(qū)、縣公積金業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點觸摸屏進行查詢。 2.住房公積金網(wǎng)上查詢：網(wǎng)址為： 3.單位查詢：本

9、人可到公積金繳存單位核對上年對賬單進行查詢。 15、職工發(fā)現(xiàn)個人住房公積金基礎(chǔ)信息中身份證號或姓名不正確該如何處理 答：住房公積金繳存人的住房公積金查詢中發(fā)現(xiàn)身份證號或姓名有錯誤的，由匯繳單位匯總后統(tǒng)一開具證明并加蓋單位公章，由單位公積金專管員按月報中心個管理部辦理變更手續(xù)。證明中必須注明原身份證號、姓名和更正后的身份證號、姓名。 16、職工自己公積金賬戶上的余額有異議時，怎么辦 答：職工應(yīng)先與本單位公積金專管員核對，如發(fā)現(xiàn)存在問題，可要求公積金專管員及時攜帶相關(guān)憑證到住房公積金管理中心核對。 17、職工提取住房公積金的條件 (一)購買、建造、翻建、大修自住住房、裝修自住住房; (二)償還購買

10、自住住房貸款本息的; (三)租賃自住住房; (四)享受城鎮(zhèn)最低生活保障的; (五)遇到自然災(zāi)害或突發(fā)事件，造成家庭生活特別困難的; (六)離休、退休的; (七)出境定居的; (八)繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的; (九)繳存職工本人身患重大疾病提取; (十)繳存職工與單位解除勞動關(guān)系并符合以下條件的： (1)完全或部分喪失勞動能力; (2)繳存職工戶口為農(nóng)業(yè)戶口或非本市戶口的; (3)繳存職工為本市戶口且與單位解除勞動關(guān)系一年為再就業(yè)的。 (十一)繳存職工繳納物業(yè)費; (十二)繳存職工繳納住房專項維修資金 其中第(八)項中繳存職工死亡、被宣告死亡或宣告失蹤，無繼承人也無受遺贈人的，職工住

11、房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益;符合上述(六)(七)(八)(十)情形之一的，可以提取個人賬戶全部余額并辦理銷戶手續(xù)，但是已辦理公積金貸款且未還清之前不允許銷戶。 18、繳存職工有哪些情形的，不得提取住房公積金 (1)住房公積金被依法查封、凍結(jié)的; (2)購買、建造、翻建、大修商業(yè)用房、別墅及償還上述房產(chǎn)貸款本息的; (3)以贈與、繼承、分割、合并、交換等方式取得自住住房所有權(quán)的。 19、購房人能否提取家庭成員的住房公積金 購房人在購買住房時可以提取本人的住房公積金，也可以提取其配偶的住房公積金，也允許提取直系親屬(父母)的住房公積金。 20、繳存職工提取住房公積金用于支付重大

12、疾病的提取辦法 繳存職工本人身患重大疾病，一年內(nèi)連續(xù)治療費用按規(guī)定報銷后，個人負(fù)擔(dān)部分可申請?zhí)崛”救松夏甓茸》抗e金賬戶內(nèi)余額。繳存職工提取最高額度不得超過治療費個人負(fù)擔(dān)部分的總和。 21、用于購買商品房、保障性住房提取住房公積金需提供哪些材料 已備案的商品房買賣合同或商品房預(yù)售合同和首付款憑證。異地購買商品房，應(yīng)提供有備案登記章的合同和購房款發(fā)票，購房人配偶提取的須提供結(jié)婚證，購房人直系親屬提取時，應(yīng)提供戶口薄或戶口所在地戶籍管理部門出具的親屬關(guān)系證明。 22、繳存職工購買二手房提取住房公積金需提供哪些材料 權(quán)屬變更后的房屋產(chǎn)權(quán)證，契稅完稅證。 23、繳存職工用于購買單位集資建房提取住房公積

13、金需提供哪些材料 集資建房批復(fù)，單位分房花名冊、首付款收據(jù)。 24、繳存職工用于購買拆遷安置房提取住房公積金需提供哪些材料 房屋管理部門制式的拆遷安置協(xié)議，繳納房款憑證。 25、繳存職工在農(nóng)村建造、翻建自住住房提取住房公積金需提供哪些材料 宅基地證(集體土地使用證或宅基地審批表)，農(nóng)業(yè)戶口薄，村民委員會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的建房證明，婚姻或家庭關(guān)系證明，相關(guān)費用發(fā)票。 26、繳存職工大修自住住房提取住房公積金需提供哪些材料 房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋行政管理部門出具的房屋應(yīng)大修證明或危房鑒定證明，相關(guān)費用發(fā)票(或分?jǐn)偟奖緫舻男蘅樫M用發(fā)票) 27、繳存職工用于償還寶雞市市住房公積金貸款提取住房公積金需提供哪些材

14、料 在管理部簽署劃轉(zhuǎn)協(xié)議，由管理部辦理劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)。 28、繳存職工用于償還商業(yè)銀行貸款提取住房公積金需提供哪些材料 購房合同、結(jié)婚證、借款合同、借款憑證或還款計劃表、最近一期的還款證明(是指貸款銀行最近一期已扣劃貸款的證明，合同約定在銀行柜臺直接交現(xiàn)金方式償還住房貸款的，提供有銀行簽章的最近一期現(xiàn)金繳款單;合同約定采用活期存折方式償還住房貸款的，提供有銀行最近一期扣款記錄的存折;合同約定用銀行卡方式還住房貸款的，提供貸款銀行出具并簽章的最近一期扣款證明)，以上資料每五年提供一次。 29、繳存職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的提取住房公積金需提供哪些材料 寶雞市城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證，區(qū)縣民政部門出

15、具的正在享受低保待遇的證明。 30、繳存職工完全或部分喪失勞動能力并與單位解除勞動關(guān)系的提取住房公積金需提供哪些材料 與單位終止勞動關(guān)系的證明，勞動鑒定委員會出具的完全喪失勞動能力的傷殘職工勞動能力鑒定表或民政部門發(fā)放的完全喪失勞動能力的殘疾證。 31、繳存職工為農(nóng)業(yè)戶口或非本市戶口并與單位解除勞動關(guān)系的提取住房公積金需提供哪些材料 與單位解除勞動關(guān)系的證明，農(nóng)業(yè)戶口薄或非本市戶口薄。 32、職工離休、退休的提取住房公積金需提供哪些材料 離退休證，退休批文或組織部門、人事和社會保障部門、養(yǎng)老保險機構(gòu)的審批表(以上證明任選一種)，職工本人身份證。 33、職工出境定居的提取住房公積金需提供哪些材料

16、 護照，定居證明，戶籍注銷證明，本人不能回國親自辦理的，還須提供所在國中國領(lǐng)事館的定居公證書。 34、繳存人死亡、被宣告死亡的提取住房公積金需提供哪些材料 繳存人死亡證明或被宣告死亡、被宣告失蹤證明，提取人的身份證，提取人的書面申請(須繳存人所在單位加蓋公章并提供繳存人所在單位銀行賬號)，提取人與繳存人的關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口薄)，受遺贈權(quán)屬證明。 35、購房人能否提取家庭成員的住房公積金 購房人在購買住房是可以提取本人的住房公積金，也可以提取其配偶、直系親屬的住房公積金。 36、什么是個人住房公積金貸款 個人住房公積金貸款，就是住房公積金管理中心運用歸集的住房公積金存儲余額，委托指定的商業(yè)銀

17、行向符合條件的職工發(fā)放的用于購買自住住房的個人住房貸款。此項貸款作為一種政策性業(yè)務(wù)，其貸款利率低于商業(yè)銀行同類貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。 37、住房公積金貸款對象有哪些 凡在全國各省市住房公積金管理中心正常繳存住房公積金且滿6個月以上，具有完全民事行為能力的職工，購買符合貸款條件的普通自住住房時，均可向?qū)氹u市住房公積金管理中心(以下簡稱中心)申請住房公積金貸款。 38、住房公積金貸款申請條件有哪些 1、申請人及所在單位正常繳存住房公積金; 2、申請人在本市范圍內(nèi)購買商品房的，所購房屋樓盤已經(jīng)中心考查驗收合格并已在寶雞市住房公積金中心門戶網(wǎng)站備案登記; 3、屬于商品房貸款的申請人已簽訂正式網(wǎng)簽購房合同，單位

18、集資建房的申請人已簽訂單位集資建房購房合同;二手房須具備房產(chǎn)證，可在房地產(chǎn)二級市場自由流通且房齡不得超過30年，已簽訂符合要求的房屋買賣合同; 4、申請人正常、連續(xù)、足額繳存公積金滿6個月以上(部隊轉(zhuǎn)業(yè)干部在地方繳存公積金一個月以上，工作調(diào)動的憑調(diào)出地公積金管理中心出具繳存證明，可與當(dāng)前連續(xù)繳存時間合并計算); 5、申請人公積金當(dāng)前繳至月份不得遲滯申貸月份兩個月以上(例如：9月份申請貸款，則公積金繳存最晚須已繳至7月份); 6、無尚未還清的個人住房貸款、借款擔(dān)保或其他債務(wù); 7、申請人銀行信用狀況良好，無不良個人征信記錄; 8、一手房首付款須不低于所購住房總價款20%以上;二手房首付款須不低于

19、所購住房總價款30%以上; 9、臨退休申請人的實際剩余工作時間須在12個月以上; 10、屬于單位集資建房的建房單位與中心已簽署住房公積金委托貸款保證擔(dān)保暨合作協(xié)議書 11、貸款人規(guī)定的其他條件。 39、住房公積金貸款額度最高是多少 一手房貸款總額應(yīng)不超過房屋總價的80%，最高貸款額度為40萬元;二手房貸款成數(shù)應(yīng)不超過房屋實際成交價或評估價值兩者較低者的70%，最高貸款額度為40萬元。 40、貸款期限有什么規(guī)定 貸款年限最長可延長至法定退休后5年，但最長貸款期限不超過30年。 41、貸款利率相關(guān)規(guī)定 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，執(zhí)行合同利率。貸款期

20、限在1年以上的，如遇法定利率調(diào)整，從次年的1月1日開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。 42、還款比例 借款人的月還款額按不高于借款人家庭有效月收入的50%核定。 43、住房公積金貸款個人應(yīng)提供資料 (1)寶雞市住房公積金委托貸款申請表(在寶雞市住房公積金管理中心服務(wù)大廳領(lǐng)取或在中心網(wǎng)站下載)1份; (2)申請人及配偶身份證復(fù)印件各1份(身份證須雙面復(fù)印); (3)申請人婚姻狀況證明復(fù)印件1份(已婚的提供結(jié)婚證，離異未再婚的提供離婚證或法院離婚判決書，喪偶的提供死亡證明，未婚的不需提供任何證明，結(jié)婚證復(fù)印件須包括照片頁); (4)購房首付款收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件1份; (5)屬于商品房貸款的提

21、供正式網(wǎng)簽購房合同原件1份;屬于單位集資建房貸款的提供單位集資建房購房合同原件1份; (6)全國異地貸款職工須提供繳存地住房公積金管理中心出具的職工住房公積金繳存及貸款情況證明(異地購房)1份(該證明有效期為出具之日起兩個月內(nèi))，同時附個人征信報告; (7)以上證件所有原件; (8)因特殊情況中心要求申請人提供的其他證明。 44、如何提前還款 正常還款滿12個月，貸款沒有逾期的情況下，需要提前部分還款的職工，請攜帶本人身份證和本人還款銀行卡或存折到貸款經(jīng)辦行柜臺正常辦理。 45、家庭有效月收入認(rèn)定 家庭有效月收入是指借款人家庭夫婦雙方長期穩(wěn)定的收入來源，是償還能力的最主要指標(biāo)。我市住房公積金貸

22、款對于借款人夫婦雙方的收入是否為家庭有效月收入的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)就是看是否繳存住房公積金，繳存住房公積金一方由本人繳存基數(shù)，只要符合實際情況，我中心會全額認(rèn)定，而未繳存住房公積金一方的收入則不計入家庭有效月收入，因此月還款額不得超過繳存住房公積金夫婦一方的工資或兩方工資之和的50% 46、貸款還款逾期有什么后果，該怎么辦 借款人應(yīng)按時、足額存入借款合同約定扣款賬戶，如果還款逾期，應(yīng)盡快將拖欠金額及罰息存入約定賬戶，罰息為拖欠本金利息乘以貸款日利率的1.5倍，1000元產(chǎn)生的罰息約為0.3元/天。每發(fā)生逾期一次都會計入人民銀行個人征信記錄，連續(xù)三期或累計六期將對個人以后申請貸款或信用卡產(chǎn)生嚴(yán)重影響。 4

23、7、住房公積金貸款為什么只采用等額本息還款方式 我市住房公積金貸款還款方式只有按月等額本息，沒有采用等額本金遞減方式。因為月還款額不得超過家庭有效月收入50%是貸款必備條件。等額本金還款方式每月還款額從高到低遞減，貸款初期和貸款期末每月還款額差異巨大，從而無法準(zhǔn)確衡量家庭月還款能力;而等額本息在整個還款期內(nèi)還款壓力均等，符合絕大多數(shù)人的需求。 另外為了滿足少部分高收入人群需要，我中心允許正常還款滿一年后提前部分還款，直接沖抵貸款本金，每年一次，此種辦法比等額本金還款更省成本。 48、貸款利率如何執(zhí)行 我中心一直嚴(yán)格按照人民銀行住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，執(zhí)行辦法如下： 貸款期限在5年以內(nèi)的(含五年)年利率標(biāo)準(zhǔn)為2.75%(月利率2.2917 );五年以上的年利率標(biāo)準(zhǔn)為3.25%(月利率2.7083 )。發(fā)放之后如遇人民銀行利率變動，當(dāng)年利率不變，次年初執(zhí)行上年最后一個利率標(biāo)準(zhǔn)。 49、個人有不良記錄能否貸款 個人申請按揭貸款，如因征信不良達到連續(xù)逾期三期或累計六期將對個人申請貸款造成實質(zhì)影響，直至個人正常還款時間連續(xù)滿五年后，不良征信已消除才可再次申請貸款。 50、二手房貸款條件 申請二手住房公積金貸款須具備以下條件： (一)正常繳存住房公積金且滿6個月以上，具有完全民事行為能力的在職職工; (二)所購二