精裝修施工工藝及驗收標準

1、基層檢查精裝飾施工工藝及查收標準（2）精裝飾工藝及查收標準查收標準分為觀感和實測實量兩大類，觀感查收用目測觀察，實測實量查收需要用專用工具。1. 水電改造假如土建總包施工時期沒有按精裝點位進行預埋，或需要對已經(jīng)達成的水電預埋進行調(diào)整，在精裝施工前要先進行水電改造。水電改造的方案要吻合整體設(shè)計，不得破壞構(gòu)造。墻地面開槽要采納機械切割的方式，管道安裝達成后，墻面要掛網(wǎng)后用水泥沙漿維修。水電改造達成后要進行查收，給水管道試壓合格，排水管要暢達，電線管要順直暢達。2. 膩子工藝基層檢查：墻面清理一定完全辦理達成空鼓開裂、大小優(yōu)等質(zhì)量問題，窗框邊、磚邊采納美紋紙粘粘保護，禁止 在膩子施工階段仍有土建維修

2、作業(yè)。膩子施工：分兩遍施工，第一遍膩子找平施工，收口要求干凈，無留茬。第二遍膩子達成后用機械或砂布打磨平 整。地面、窗邊等膩子污染處及時清理干凈。膩子查收標準：（ 1）觀感標準：用燈及儀器檢查墻面尺寸滿足要求，墻面平坦圓滑，無透底、凹凸點，不然需重 點補打磨。（ 2）實測實量標準：墻面表面平坦度： 0， 3mm墻面垂直度： 0 ， 3mm陰陽角方正度： 0 ， 3mm頂棚（吊頂）水平度極差： 10mm裂縫、空鼓：無膩子工程屬于中間工序，可以不進行實測實量，但其結(jié)果會對后續(xù)的飾面工程產(chǎn)生很大的影響， 所以也要進行重點控制。3. 吊頂工程精裝飾施工工藝及查收標準頂棚面不該有爆灰、脫皮、裂縫，表面應

3、圓滑、干凈、無抹痕、不掉粉，管道設(shè)備、管道安裝完成。基層不得有外露鋼筋頭、鋼絲網(wǎng)、鋼釘?shù)?，且不得有銹斑。按設(shè)計要求對房間凈高、洞口標高和吊頂內(nèi)管道、設(shè)備及其支架的標高進行交接檢查。吊桿、龍骨安裝螺紋吊桿，內(nèi)膨脹螺栓固定。主龍骨與吊桿經(jīng)過懸掛件連接。次龍骨經(jīng)過懸掛件，懸掛在主龍骨上。木龍骨六面涂刷防火涂料，木枕一定防腐液浸泡。封板前隱蔽查收吊桿、龍骨應地點正確，連接堅固、無松動；順直、無曲折、無變形，懸掛件、連接件應吻合要求。吊頂內(nèi)設(shè)備、管道安裝調(diào)試達成。吊頂工程查收（ 1）觀感標準：飾面板表面應干凈，色彩一致，不得有翹曲、裂縫及缺損，罩面板應無脫層、翹曲、折裂、缺棱掉角等缺點，安裝一定堅固，無

4、松動。飾面板上的燈具、煙感、噴淋、風口等設(shè)備的地點應合理、雅觀，與飾面板的交接應吻合、嚴 密。廚衛(wèi)間假如采納鋁扣板，表面要平坦，邊沿整齊，縫寬平均，顏色一致，鋁扣板角線嚴格打膠。（ 2）實測實量：飾面板的平坦度： 2mm接縫直線度： 接縫高低差：4. 乳膠漆工程基層檢查：2mm1mm膩子全面打磨潔凈達成，墻面塵灰、雜物清理干凈，門窗、開關(guān)面板、踢腳線等與涂料交接施工面做好成品保護。墻面維修，燈光照耀檢查墻面裂縫、凹槽等缺點，用底漆兌好膩子點補后打磨平坦圓滑，底漆掩飾點補面。乳膠漆施工：精裝飾施工工藝及查收標準分為一道底漆和兩遍面漆。確認膩子干透后平均滾涂底漆。第一遍面漆施工前，須做好開關(guān)面板、

5、木 門邊框等新安裝部品的成品保護；模擬查收并整頓達成進行第二遍面漆施工。施涂時不得流墜、刷紋，涂刷或噴涂要平均，無漏涂、露底，各層一定聯(lián)合堅固。表面不可以有鼓泡，脫皮，裂紋等缺點。乳膠漆查收標準：（ 1 ）觀感標準：現(xiàn)場觀察檢查，用目測觀察（應在涂料實干后進行，距 1.5m 處正視） , 用手摸基底顆粒物。涂刷平均，粘結(jié)堅固，無漏涂、掉粉、刷痕。表面無起皮，起殼，起泡，無顯然透底、色差、泛堿、返色，無砂眼，流墜，粒子等。面板、穿墻套管周邊收口要平均、順直、認真。（ 2）實測實量：墻面表面平坦度： 0 ， 3mm墻面垂直度： 0 ， 3mm陰陽角方正度： 0 ， 3mm頂棚（吊頂）水平度極差：

6、10mm裂縫、空鼓：無竣工后進行實測實量，不得有裂縫、空鼓。5. 墻面墻磚、石材工程基層檢查墻面清理一定完全辦理達成空鼓開裂、大小優(yōu)等質(zhì)量問題。隱蔽查收（干掛）檢查預埋件或后置埋板能否吻合要求，檢查龍骨焊接能否吻合要求，檢查能否按要求進行了防銹 辦理。需要在干掛石材內(nèi)走的管道、管線等能否敷設(shè)達成。石材干掛石材加工時就要對花紋進行編號，保證石材上掛后紋路可以順接。到現(xiàn)場一定對其材質(zhì)、加工質(zhì)量、 花紋、尺寸等要求進行檢查，并將色差較大、缺棱掉角、崩邊等出缺點的石材挑出、更換。將優(yōu)選出來的石材依據(jù)使用的部位和安裝序次進行編號。查收標準（ 1）觀感標準：鑲貼應堅固，表面色彩基本一致，平坦干凈，無漏貼錯

7、貼；墻面無空鼓、縫隙平均，周邊順直，磚面 無裂紋、掉角、缺楞等現(xiàn)象，每面墻不宜有兩列非整磚，整磚不該小于原磚的三分之一。精裝飾施工工藝及查收標準衛(wèi)生間、廚房間與其他房間地域的交接處應做好防水辦理。不一樣資料交接處收口要雅觀、順直。目測觀察，不得有顯然色差，不可以有裂縫、污染、劃傷、破壞。對于濕貼工藝，小錘輕擊，不可以有空鼓。勾縫要飽滿、雅觀。（ 2）實測實量：墻體表面平坦度：墻體垂直度：瓷磚墻面 ，石材墻面陰陽角方正度：接縫高低差：墻磚接縫寬度：6. 墻面裱糊工程基層檢查墻面幾何尺寸、空鼓、開裂、維修等整頓達成，敷設(shè)在墻體的開關(guān)、插座、管線安裝達成。膩子已經(jīng) 干透。查收標準（ 1）觀感標準：目

8、測觀察：在裱糊干燥后進行，距 1.5m 處正視。壁紙（布）的裱糊應粘貼堅固，不得漏貼、補助、脫層，表面應潔凈，平坦，色彩應一致，表面無 皺褶、污斑、翹邊不得漣漪起伏，氣泡無露底，裂紋，皺折及污斑，翹曲。拼接處花紋圖案吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫。與頂角線、踢腳板拼接密切無縫隙。距墻 1 米目測，不得有接縫。陽角禁止拼縫。資料交接處雅觀。（ 2）實測實量墻體表面平坦度：墻體垂直度：陰陽角方正度：7. 木飾面工程基層檢查：墻面幾何尺寸、空鼓、開裂、維修等整頓達成，敷設(shè)在墻體的開關(guān)、插座、管線安裝達成。查收標準：（ 1）觀感標準：精裝飾施工工藝及查收標準木飾面表面應光潔，木紋朝向一致，接縫密切，棱

9、邊、棱角圓滑，裝飾性縫隙寬度平均。墻飾板應安裝堅固，上沿線水平，無顯然偏差，陰陽角應垂直。（ 2）實測實量：墻體表面平坦度：墻體垂直度：陰陽角方正度：面層接縫高低差：8. 軟、硬包工程基層檢查：墻面幾何尺寸、空鼓、開裂、維修等整頓達成，敷設(shè)在墻體的開關(guān)、插座、管線安裝達成。查收標準：（ 1）觀感標準：表面面料平坦，經(jīng)緯線順直，色彩一致，無污染，壓條無錯位。尺寸正確，松緊適量，面層挺拔，棱 角方正，周邊弧度一致，填補飽滿，無皺折，接縫嚴實，圖案拼花正直、完好、連續(xù)、對稱。（ 2）實測實量數(shù)據(jù)面層垂直度： 3mm面層對角線長度偏差： 3mm面層截口、線條接縫高低差： 3mm9. 地面地磚、石材工程

10、基層檢查：地面幾何尺寸、空鼓、開裂、維修等整頓達成，敷設(shè)在地面的管道試壓合格。廚房、衛(wèi)生間防水層完 滿，與地漏處聯(lián)合應嚴實，試水合格。有地暖工程的要配合其施工。查收標準：（ 1）觀感標準：鑲貼應堅固，表面平坦干凈，無漏貼錯貼，縫隙平均，周邊順直，磚面無裂紋，掉角、缺楞等現(xiàn)象。用小錘在地面敲擊，應無空鼓。目測觀察無裂縫。廚房、衛(wèi)生間、天臺等有排水要求的地面鑲貼坡度應滿足排水設(shè)計要求，與地漏聯(lián)合處應嚴實牢固。（ 2）實測實量：地面平坦度：精裝飾施工工藝及查收標準接縫高低差：陰陽角方正度：接縫寬度：踢腳線直線度：排水坡度：千分之 1-3 ，滿足排水要求，無積水現(xiàn)象10. 木地板基層檢查地面幾何尺寸、

11、空鼓、開裂、維修等整頓達成，敷設(shè)在地面的管道試壓合格。地面平坦、潔凈、干燥、無污染、無空鼓、凹凸不一樣樣缺點。工藝標準：在地面基層干燥后，放控制線作標準。按方正線持續(xù)在地面上放一道方正控制線。正式鋪裝前地面須用拖布擦凈、晾干、吸塵；防潮墊、地板膠環(huán)保，優(yōu)選木地板至顏色平均一致，無色差。正式鋪裝時，防潮墊沿墻四周上卷許多于 50mm, 榫和槽之間用膠水把板與板粘連，最后，整間地板將成為一張整體。為使板縫互相貼緊，每塊剛裝上去的板都應以專用木塊襯墊，用小錘輕敲。未行板用專用鉤上緊后，順手用濕布抹凈擠出的膠水，榫槽離墻 8mm 。施工中，如遇到柱腳管子等，則要在該處的地板開個口。張口的大小，總要與柱

12、、管的四周保持 6 8mm 的縫隙。地板與墻腳間應留有 8-10mm的伸縮縫，安裝踢腳板掩飾。地板邊口裸露的部位（如在門口邊），應用專用壓條保護邊口。壓條內(nèi)也留 6-8mm 與邊口的間隔。施工面積過大，如長度大于 15m 時，不該該采納通鋪的方式。查收標準：（ 1）觀感標準：木地板表面應干凈，無玷辱、磨痕、毛刺等現(xiàn)象，地板鋪設(shè)應無松動，行走時無顯然響聲。地板與墻面之間應留 10mm 的伸縮縫。（ 2）實測實量：表面平坦度：板面接縫寬度：板面接縫平直：踢腳線傷口平齊：踢腳線與地板縫隙：相鄰板材高差：精裝飾施工工藝及查收標準11. 衛(wèi)生潔具工藝標準衛(wèi)生潔具外觀干凈無損。衛(wèi)生潔具應安裝堅固，無松動。

13、不宜在多孔磚或輕型墻中使用膨脹螺栓 固定衛(wèi)生用具。衛(wèi)生潔具的給水連接收，無凹凸彎扁等缺點。排水、溢水應暢達無堵，各連接處應密 封無滲漏，閥門啟閉靈巧。衛(wèi)生潔具與進水管、排污口連接應嚴實，無滲漏現(xiàn)象。坐便器應采納膨脹螺栓固定安裝，并用油石灰或硅酮膠連接密封，底座不得用水泥沙漿固定。浴 缸排水一定采納硬管連接（原配管除外），應無滲漏。淋浴房底座應填實，底座安裝平坦無積水，排水管應采納硬質(zhì)管連接，沖淋房的玻璃采納安全玻璃，沖淋房與墻體聯(lián)合部應滲漏現(xiàn)象。安裝達成后進行 2h 盛水試驗應無滲漏。查收標準外觀應干凈無破壞安裝應堅固無松動給水管連接收應無凹凸彎扁等缺閥門應啟閉靈巧進水管及連接處應無擁堵、無漏

14、水現(xiàn)象浴缸 2h 盛水試驗無滲漏臺盆和清洗槽落水應有存水彎，座便器外觀干凈無損沖淋房底座安裝平坦無積水，12. 木門及門窗套工程門洞丈量2h 盛水試驗無滲漏2h 盛水試驗無滲漏門洞丈量時需要以鋪完地磚或地板后的凈地面為丈量基準，若地面施工未達成，要預留出地面裝 飾資料的厚度。采納 5 個以上的丈量點丈量門洞的寬度、高度、厚度，門洞寬度實測值偏差大于 20mm ，門洞高度實測值偏差大于 10mm ，門洞墻體厚度實測值偏差大于 10mm ，需要對門洞進行修整。木門安裝條件木門的安裝應在墻體濕作業(yè)硬化此后以及隱蔽工程、吊頂工程、墻面工程、水電工程達成后進行，如安裝后還需要進行濕作業(yè)施工，則需要采納保

15、護措施。洞口墻體平面垂直度洞口墻體側(cè)面垂直度精裝飾施工工藝及查收標準洞口墻體水平度洞口地面水平度木門安裝技術(shù)要求將門套的橫框與豎框連接堅固，套板之間縫隙要嚴實、平坦、無錯位；豎框與橫框連接處成 90 度角。查收標準（ 1）觀感標準：成品門安裝一定堅固，開啟靈巧，無阻滯感，且關(guān)閉嚴實，無反彈、倒翹及變形現(xiàn)象。漆面應光潔、 不得有刨痕，毛刺和錘印。門上小五金安裝地點適合，固定堅固，無劃痕（ 2）實測實量：門窗套正側(cè)面垂直度 : 門窗套上口水平度 : 門窗套與側(cè)框間留縫 : 框與扇、扇與扇接縫高低差 : 門窗槽口對角線長度差 : 門窗與下框留縫寬度 :3， 4mm13. 收納系統(tǒng)基層檢查按工作面移交標準達成基層。查收標準（ 1）觀感標準櫥柜表面應砂磨圓滑，無毛刺或錘痕。采納貼面資料，應粘貼平坦堅固，不脫膠，邊角處不起翹。櫥 柜臺面應圓滑平坦。櫥門和抽屜應堅固，開關(guān)靈巧，下口與底邊下口