城市用地分類標(biāo)準(zhǔn)講訴

1、城市用地分類與標(biāo)準(zhǔn)1 1 城市用地分類城市用地分類適用于各階段的城市規(guī)劃和用地管理工作。城市用地分類以土地的使用功能為主導(dǎo)因素，兼顧其他相關(guān)因素。增城市城市用地分類采用大類、中類和小類三個(gè)層次的分類體系，共大類、中 類、小類。其中， R、C、M、W、U、S、T、D、G類用地屬于城市建設(shè)用地， E6類用地屬 于村建設(shè)用地；其余為非建設(shè)用地。使用城市用地分類時(shí)，應(yīng)根據(jù)工作性質(zhì)、工作內(nèi)容及工作深度的不同要求， 采用本分類的全部或部分類別。增城市城市用地分類和代號(hào)應(yīng)符合表 1.1 的規(guī)定。增城市城市用地分類和代號(hào) 表 1.1類別代號(hào)類別名稱范圍大類中類小類R居住用地居住小區(qū)、居住街坊、居住組團(tuán)和單位生

2、活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地R1住宅用地市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好的用地R11低密度住宅用市政公用設(shè)施齊全、 布局完整、 環(huán)境良好、地容積率為 1 的用地R12商品住宅用地以商品住宅為主的用地R13經(jīng)濟(jì)適用住房用地包括以低收入者教工、公務(wù)員等特定人群為供應(yīng)對(duì)象的住宅用地R14廉租房用地政府組織建設(shè)以租給低收入者為供應(yīng)對(duì)象，不對(duì)外銷售的廉租公房用地R2公共服務(wù)設(shè)施居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共設(shè)施和服務(wù) 設(shè)施用地。如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、 糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲(chǔ)蓄所、郵政 所、居委會(huì)、派出所等用地R3道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及停車場(chǎng)

3、等用地R4綠地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小游園等用地公共設(shè)施用地居住區(qū)及居住區(qū)級(jí)以上的行政、經(jīng)濟(jì)、文 化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)和 設(shè)施的用地，不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè) 施用地C1行政辦公用地行政、黨派和團(tuán)體等機(jī)構(gòu)用地C11市屬辦公用地市屬機(jī)關(guān)，如人大、政協(xié)、人民政府、法 院、檢察院、各黨派和團(tuán)體以及企事業(yè)管理機(jī) 構(gòu)等辦公用地C12非市屬辦公用在本市的非市屬機(jī)關(guān)及企事業(yè)管理機(jī)構(gòu)等行政地辦公用地C2商業(yè)金融業(yè)用地商業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅館業(yè)和市場(chǎng)等用地C21商業(yè)用地綜合百貨商店、商場(chǎng)和經(jīng)營(yíng)各種食品、服 裝、紡織品、醫(yī)藥、日用雜貨、五金交電、文 化體育、工藝美術(shù)等專業(yè)零售批發(fā)商店及其附

4、 屬的小型工場(chǎng)、車間和倉(cāng)庫(kù)等用地C22金融保險(xiǎn)業(yè)用地銀行及分理處、信用社、信托投資公司、 證券交易所和保險(xiǎn)公司，以及外國(guó)駐本市的金 融和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等用地C23商務(wù)辦公用地各種商務(wù)辦公、寫字樓等用地C24服務(wù)業(yè)用地飲食、照相、理發(fā)、浴室、洗染、日用修理和交通售票等用地C25旅館業(yè)用地旅館、招待所、度假村及其附屬設(shè)施等用 地C26市場(chǎng)用地獨(dú)立地段的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、小商品市場(chǎng)、工業(yè)品市場(chǎng)和綜合市場(chǎng)等用地C3文化用地新聞出版、文化藝術(shù)團(tuán)體、廣播電視、圖書展覽、游樂(lè)等設(shè)施用地C31新聞出版用地各種通訊社、報(bào)社和出版社等用地C32文化藝術(shù)團(tuán)體用地各種文化藝術(shù)團(tuán)體等用地C33廣播電視用地各級(jí)廣播電臺(tái)、電視臺(tái)和轉(zhuǎn)播臺(tái)

5、、差轉(zhuǎn)臺(tái)等用地C34圖書展覽用地公共圖書館、博物館、科技館、展覽館和紀(jì)念館等用地C35影劇院用地電影院、劇場(chǎng)、音樂(lè)廳、雜技場(chǎng)等演出場(chǎng)所，包括各單位對(duì)外營(yíng)業(yè)的同類用地C36文娛用地獨(dú)立地段的游樂(lè)場(chǎng)、舞廳、俱樂(lè)部、文化宮、青少年宮、老年活動(dòng)中心等用地C4體育用地體育場(chǎng)館和體育訓(xùn)練基地等用地，不包括學(xué)校單位內(nèi)的體育用地C41體育場(chǎng)館用地室內(nèi)外體育運(yùn)動(dòng)用地，如體育場(chǎng)館、游泳 場(chǎng)館、各類球場(chǎng)、溜冰場(chǎng)、賽馬場(chǎng)、跳傘場(chǎng)、 摩托車場(chǎng)、射擊場(chǎng)以及水上運(yùn)動(dòng)的陸域部分等 用地，包括附屬的業(yè)余體校用地C42體育訓(xùn)練用地為各類體育運(yùn)動(dòng)專設(shè)的訓(xùn)練基地用地C5醫(yī)療衛(wèi)生用地醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施等用地C51醫(yī)

6、院用地綜合醫(yī)院和各類?？漆t(yī)院等用地。如婦幼保健院、兒童醫(yī)院、精神病院、腫瘤醫(yī)院等C52衛(wèi)生防疫用地衛(wèi)生防疫站、?？品乐嗡z驗(yàn)中心、急救中心和血庫(kù)等用地C53休療養(yǎng)用地休養(yǎng)所和療養(yǎng)院等用地，不包括以居住為主的干休所用地，該用地應(yīng)歸入居住用地（ R）C6教育科研設(shè)計(jì)用地高等院校、中等專業(yè)學(xué)校、科學(xué)研究 和勘測(cè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)等用地，不包括中學(xué)、小學(xué)和 幼托用地，該用地應(yīng)歸入居住用地（ R）C61高等學(xué)校用地大學(xué)、學(xué)院、?？茖W(xué)校和獨(dú)立地段的研究生院等用地，包括軍事院校用地C62中等專業(yè)學(xué)校用地中等專業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、職工學(xué)校等用地，不包括附屬于普通中學(xué)內(nèi)的職業(yè)高中用地C63成人與業(yè)余學(xué)校用地獨(dú)立地段的電視

7、大學(xué)、 夜大學(xué)、 教育學(xué)院、黨校、干校、業(yè)余學(xué)校和培訓(xùn)中心等用地C64特殊學(xué)校用地聾、啞、盲人學(xué)校及工讀學(xué)校等用地C65科研設(shè)計(jì)用地科學(xué)研究、勘測(cè)設(shè)計(jì)、觀察測(cè)試、科技信 息和科技咨詢等機(jī)構(gòu)用地，不包括附設(shè)于其它 單位內(nèi)的研究室和設(shè)計(jì)室等用地C7文物古跡用地具有保護(hù)價(jià)值的古遺址、 古墓葬、 古建筑、革命遺址等用地。不包括已作其它用途的文物古跡用地，該用地應(yīng)分別歸入相應(yīng)的用地類別C8其它公共設(shè)施除以上之外的公共設(shè)施用地，如宗教活動(dòng)場(chǎng)所、社會(huì)福利院用地M工業(yè)用地工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫(kù)房及其附屬設(shè)施 等用地，包括專用的鐵路、 碼頭和道路等用地， 不包括露天礦用地，該用地應(yīng)歸入水域及其它用地（ E）M1

8、一類工業(yè)用地對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無(wú)干擾和污 染的工業(yè)用地，如電子業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品 制造工業(yè)等用地M2二類工業(yè)用地對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污 染的工業(yè)用地，如食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、 紡織工業(yè)等用地M3三類工業(yè)用地對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污 染的工業(yè)用地，如采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、大中 型機(jī)械制造工業(yè)、化學(xué)工業(yè)、造紙工業(yè)、制革 工業(yè)、建材工業(yè)等用地W倉(cāng)儲(chǔ)用地倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)的庫(kù)房、堆場(chǎng)和包裝加工車間及其附屬設(shè)施等用地W1普通倉(cāng)庫(kù)用地以庫(kù)房建筑為主的儲(chǔ)存一般貨物的普通倉(cāng)庫(kù)用地W2危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)用地存放易燃、易爆和劇毒等危險(xiǎn)品的專用倉(cāng)庫(kù)用地W3堆場(chǎng)用地露天放貨物為主的倉(cāng)庫(kù)用地T對(duì)外交通

9、用地鐵路、公路、管道運(yùn)輸、港口和機(jī)場(chǎng)等城市對(duì)外交通運(yùn)輸及其附屬設(shè)施等用地T1鐵路用地鐵路站場(chǎng)和線路等用地公路用地高速公路和一、二、三級(jí)公路線路及長(zhǎng)途T2客運(yùn)站等用地，不包括村鎮(zhèn)公路用地，該用地應(yīng)歸入水域和其它用地（ E）T21高速公路用地快速路用地、高速公路用地T22一、二、三級(jí)公路用地一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)公路用地T23長(zhǎng)途客運(yùn)站用地長(zhǎng)途客運(yùn)站用地T3管道運(yùn)輸用地運(yùn)輸煤炭、石油和天然氣等地面管道運(yùn)輸用地T4港口用地海港和河港的陸域部分， 包括碼頭作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)和客運(yùn)站等用地T41海港用地海港港口用地T42河港用地河港港口用地T5機(jī)場(chǎng)用地民用及軍民合用的機(jī)場(chǎng)用地， 包括飛行區(qū)、航站區(qū)等用地，不包

10、括凈空控制范圍用地S道路廣場(chǎng)用地市級(jí)、區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)的道路、廣場(chǎng)和停車場(chǎng)等用地S1道路用地主干路、次干路和支路用地，包括其交叉 路口用地，不包括居住用地、工業(yè)用地等內(nèi)部 的道路用地S11主干路用地快速干路和主干路用地S12次干路用地次干路用地S13支路用地主次干路間的聯(lián)系道路用地S14其它道路用地除主次干路和支路外的道路用地，如步行街、自行車專用道等用地S2廣場(chǎng)用地公共活動(dòng)廣場(chǎng)用地，不包括單位內(nèi)的廣場(chǎng)用地S21交通廣場(chǎng)用地交通集散為主的廣場(chǎng)用地S22游憩集會(huì)廣場(chǎng)用地游憩、紀(jì)念和集會(huì)等為主的廣場(chǎng)用地S3社會(huì)停車場(chǎng)庫(kù)用地公共使用的停車場(chǎng)和停車庫(kù)用地，不包括其它各類用地配建的停車場(chǎng)庫(kù)用地S31機(jī)動(dòng)車

11、停車場(chǎng)庫(kù)用地機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)庫(kù)用地S32非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)庫(kù)用地非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)庫(kù)用地U市政公用設(shè)施用地市級(jí)、區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)的市政公用設(shè)施用 地，包括其建筑物、構(gòu)筑物及管理維修設(shè)施等 用地U1供應(yīng)設(shè)施用地供水、供電、供燃?xì)夂凸岬仍O(shè)施用地U11供水用地獨(dú)立地段的水廠及其附屬的構(gòu)筑物用地，包括泵房和調(diào)壓站等用地U12供電用地變電站所、高壓塔基等用地。不包括電廠 用地，該用地應(yīng)歸入工業(yè)用地（ M）。高壓走廊 下規(guī)定的控制范圍內(nèi)的用地，應(yīng)按其地面實(shí)際 用途歸類U13供燃?xì)庥玫貎?chǔ)氣站、調(diào)壓站、罐裝站和地面輸氣管廊 等用地，不包括煤氣廠用地，該用地應(yīng)歸入工 業(yè)用地（ M）UU14供熱用地大型鍋爐房、調(diào)壓、調(diào)溫站和

12、地面輸熱管廊等用地U2交通設(shè)施用地公共交通和貨運(yùn)交通等設(shè)施用地U21公共交通用地公共汽車、出租汽車、有軌電車、無(wú)軌電 車、輕軌和地下鐵道（地面部分）的停車場(chǎng)、 保養(yǎng)場(chǎng)、車輛段和首末站等用地， 以及輪渡（陸 上部分）用地U22貨運(yùn)交通用地貨運(yùn)公司車隊(duì)的站場(chǎng)等用地U29其它交通設(shè)施用地除以上之外的交通設(shè)施用地，如交通指揮 中心、交通隊(duì)、教練場(chǎng)、加油站、汽車維修站 等用地U3郵電設(shè)施用地郵政、電信和電話等設(shè)施用地U4環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地U41雨水、污水處雨水、污水泵站、排漬站、處理廠、地面理用地專用排水管廊等用地，不包括排水河渠用地，該用地應(yīng)歸入水域和其它用地（ E）U42糞便垃圾處理用

13、地糞便、垃圾的收集、轉(zhuǎn)運(yùn)、堆放、處理等設(shè)施用地U5施工與維修設(shè)施用地房屋建筑、設(shè)備安裝、市政工程、綠化和地下構(gòu)筑物等施工及養(yǎng)護(hù)維修設(shè)施等用地U6殯葬設(shè)施用地殯儀館、火葬場(chǎng)、骨灰存放處和墓地等設(shè)施用地U9其它市政公用設(shè)施用地除以上之外的市政公用設(shè)施用地： 如消防、防洪等設(shè)施用地G綠地市級(jí)、區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)的公共綠地及生產(chǎn)防護(hù)綠地，不包括專用綠地、園地和林地G1公共綠地向公眾開放，有一定游憩設(shè)施的綠化用地，包括其范圍內(nèi)的水域G11公園綜合性公園、紀(jì)念性公園、兒童公園、動(dòng) 物園、植物園、古典園林、風(fēng)景名勝公園和居 住區(qū)小公園等用地G12街頭綠地沿道路、河湖、海岸和城墻等，設(shè)有一定游憩設(shè)施或起裝飾性作用

14、的綠化用地G2生產(chǎn)防護(hù)綠地園林生產(chǎn)綠地和防護(hù)綠地G21園林生產(chǎn)綠地提供苗木、草皮和花卉的圃地G22防護(hù)綠地用于隔離、衛(wèi)生和安全的防護(hù)林帶及綠地D特殊用地特殊性質(zhì)的用地D1軍事用地直接用于軍事目的的軍事設(shè)施用地，如指 揮機(jī)關(guān)、營(yíng)區(qū)、訓(xùn)練場(chǎng)、試驗(yàn)場(chǎng)、軍用機(jī)場(chǎng)、 港口、碼頭、軍用洞庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、軍用通信、偵 察、導(dǎo)航、觀測(cè)臺(tái)站等用地，不包括部隊(duì)家屬 生活區(qū)等用地D2外事用地外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館及其生活設(shè)施等用 地D3保安用地監(jiān)獄、拘留所、勞改場(chǎng)所和安全保衛(wèi)部門 等用地，不包括公安局和公安分局，該用地應(yīng) 歸入公共設(shè)施用地（ C）E水域和其它用地除以上各大類用地之外的用地E1水域江、河、湖、海、水庫(kù)、葦?shù)亍?/p>

15、灘涂和渠道等水域，不包括公共綠地及單位內(nèi)的水域E2耕地種植各種農(nóng)作物的土地E21菜地種植蔬菜為主的耕地，包括溫室、塑料大棚等用地E22灌溉水田有水源保證和灌溉設(shè)施，在一般年景能正 常灌溉，用以種植水稻、蓮藕、席草等水生作 物的耕地E29其它耕地除以上之外的耕地E3園地果園、桑園、茶園、橡膠園等園地E4林地生長(zhǎng)喬木、竹類、灌木、沿海紅樹林等林木的土地E5牧草地生長(zhǎng)各種牧草的土地E6村建設(shè)用地村莊農(nóng)村居住點(diǎn)生產(chǎn)和生活的各類建設(shè)用 地E61村居住用地以農(nóng)村住宅為主的用地，包括住宅、公共服務(wù)設(shè)施和道路等用地E62村經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地村企業(yè)及其附屬設(shè)施用地E63村公路用地村與城市、村與村之間的公路用地E69村

16、其它用地村其它用地E7棄置地由于各種原因未使用或尚不能使用的土地，如裸巖、石礫地、陡坡地、塌陷地、鹽堿地、沙荒地、沼澤地、廢窯坑等E8露天礦用地各種礦藏的露天開采用地12 規(guī)劃兼容性13 建設(shè)用地適建范圍1.3.1 城市建設(shè)用地范圍內(nèi)建筑類別應(yīng)當(dāng)按照用地性質(zhì)及其適建范圍（表 1.2 、表1.3 ）確定；1.3.2 村建設(shè)用地的適建范圍可參照 表 1.2 、表 1.3 的規(guī)定執(zhí)行序號(hào)用地性質(zhì)規(guī)劃建設(shè)主要類別R1R1R1R1CCCCCCC7CMMMWWWTSUGD1住宅2宿舍3居住區(qū)級(jí)以下配套中小學(xué)4居住區(qū)級(jí)以下配套托幼5居住區(qū)級(jí)以下配套服務(wù)設(shè)施6居住區(qū)級(jí) 以上（含 居住區(qū) 級(jí)）金融 商貿(mào)服務(wù) 設(shè)

17、施表 1.2建設(shè)用地適建范圍表7居住區(qū)級(jí) 以上（含 居住區(qū)級(jí)）行政 辦公8居住區(qū)級(jí) 以上（含 居住區(qū)級(jí)）商務(wù) 辦公9居住區(qū)級(jí) 以上（含 居住區(qū)級(jí)）文化 娛樂(lè)設(shè)施1居住區(qū)社區(qū)購(gòu)物中心0級(jí)以上市區(qū)購(gòu)物中心（ 含 居 住 區(qū) 級(jí)） 綜 合 市 場(chǎng)小型批發(fā)市場(chǎng)城郊購(gòu)物中心11居住區(qū)級(jí) 以上（含 居住區(qū)級(jí)）醫(yī)療 衛(wèi)生設(shè)施12居住區(qū)級(jí) 以上（含 居住區(qū)級(jí)）體育 設(shè)施13科研教學(xué)14居住區(qū)級(jí) 以上（含 居住區(qū)級(jí)）市政 公用設(shè)施15社會(huì)停車場(chǎng)16對(duì)環(huán)境基本無(wú)干擾、污染 的普通工 廠17對(duì)環(huán)境有輕度干 擾、污染 的工廠18對(duì)環(huán)境有嚴(yán)重干 擾、污染 的工廠19普通普通倉(cāng)庫(kù)中型批發(fā)市場(chǎng)大 型 批 發(fā) 市 場(chǎng)20危險(xiǎn)

18、品儲(chǔ)運(yùn)21露天堆場(chǎng)R11：低密度住宅用地； R12：商品住宅用地； R13：經(jīng)濟(jì)適用房用地； R14：廉租房 用地M1：一類工業(yè)用地； M2：二類工業(yè)用地； M3：三類工業(yè)用地C1：辦公用地； C2：商業(yè)金W1：普通倉(cāng)庫(kù)用地； W2：危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)用地； W3：堆場(chǎng)用地； 融業(yè)用地；C3：文化設(shè)G；綠地； T：對(duì)外交通用地； S：道路廣場(chǎng)用地； U：市政公 施用地；C4：體育用地；用設(shè)施用地C5：醫(yī)療衛(wèi)生用地；C6：教育科研設(shè)計(jì)用地； C7：文物古跡用地； C8：其它公共設(shè)施用地附注： 允許設(shè)置； 不允許設(shè)置； 允許或不允許由城市規(guī)劃部門根據(jù)具體條件 和規(guī)劃要求確定。序號(hào)規(guī)劃建設(shè)類別建筑分類建筑物

19、舉例1住宅居住建筑住宅住宅、公寓、老年人住宅等。2宿舍居住建筑宿舍職工宿舍、職工公寓、 學(xué)生宿舍、學(xué)生公寓等。3居住區(qū)級(jí)以下公共建筑教育中小學(xué)教學(xué)樓， 中小學(xué)配套實(shí)驗(yàn)室、 體育館（體配套中小學(xué)建筑育場(chǎng)看臺(tái)）、食堂、禮堂等。4居住區(qū)級(jí)以下配套托幼公共建筑建筑托幼托兒所，幼兒園。公共建筑建筑辦公街道辦事處，公安派出所，居委會(huì)。5居住區(qū)級(jí)以下配套服務(wù)設(shè)施公共建筑化、娛樂(lè)、筑文醫(yī)院建文化站， 文化活動(dòng)中心， 社區(qū)服務(wù)中心， 會(huì)所， 衛(wèi)生站（所）。公共建筑辦公、商業(yè)建筑物業(yè)管理用房，煤氣管理站，液化汽站。公共建筑建筑商業(yè)郵政所，電信所，儲(chǔ)蓄所。表 1 3規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目主要類別及建筑分類對(duì)照表公共建筑商業(yè)建

20、筑營(yíng)業(yè)面積一般在 100 左右的便利店、食雜店 以及營(yíng)業(yè)面積 300500 的折扣店（含糧油、 副食品、水果店店，綜合商店，飲食店，雜貨 店，藥店等），營(yíng)業(yè)面積在 6000 以下的超市 （含肉菜市場(chǎng)，肉菜分銷店），理發(fā)店，照相 館，書店，銀行分理點(diǎn)等。公共建筑交通建筑自行車庫(kù)，汽車庫(kù)。市政設(shè)施建筑公廁，垃圾壓縮站，垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)站，變配電房，燃?xì)廨斉湔镜取?居住區(qū)級(jí)以上 （含居住區(qū)級(jí)） 金融商貿(mào)服務(wù) 設(shè)施公共建筑金融建筑銀行、證券、保險(xiǎn)等。公共建筑商業(yè)建筑本表第 5 欄允許設(shè)置的各類商業(yè)建筑以及各類 餐飲、娛樂(lè)、美容、洗染、修理和旅游服務(wù)建 筑等；實(shí)際營(yíng)業(yè)面積 6000 以上的大型超市， 營(yíng)業(yè)面

21、積 600020000 百貨店（含商業(yè)性展 覽建筑）。公共建筑旅館建筑各類旅館建筑，（包括公寓式酒店）等。7行政辦公公共建筑辦公建筑為行政、黨派和團(tuán)體等機(jī)構(gòu)使用的建筑。8商務(wù)辦公公共建筑辦公建筑供非行政辦公單位的辦公使用的建筑（也被稱為寫字樓）。9居住區(qū)級(jí)以上 （含居住區(qū)級(jí)） 文化娛樂(lè)體育 設(shè)施公共建筑文化建筑各級(jí)廣播電臺(tái)、 電視臺(tái)、公共圖書館、 博物館、 科技館、 展覽館和紀(jì)念館； 文化宮、 青少年宮、 老年活動(dòng)中心；電影院、劇場(chǎng)、音樂(lè)廳、雜技 場(chǎng)等演出場(chǎng)所等。公共建筑娛樂(lè)建筑獨(dú)立的游樂(lè)場(chǎng)、 舞廳、俱樂(lè)部、 老年活動(dòng)中心； 各類大型文化娛樂(lè)（觀光）服務(wù)設(shè)施及附屬建 筑。10居住區(qū)級(jí)以上（含居

22、住區(qū)級(jí)）綜合市場(chǎng)公共建筑商業(yè)建筑建筑面積為 5 萬(wàn)以內(nèi)的社區(qū)購(gòu)物中心；建筑面積 10 萬(wàn)以內(nèi)的市區(qū)購(gòu)物中心；營(yíng)業(yè)面積在 3 萬(wàn)以下小型批發(fā)市場(chǎng)；建筑面積 10 萬(wàn)以上的城郊購(gòu)物中心。11居住區(qū)級(jí)以上（含居住區(qū)級(jí)）醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施公共建筑醫(yī)院建筑提供醫(yī)療、保健、療養(yǎng)、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和 急救場(chǎng)所的建筑，包括醫(yī)院門診、病房、衛(wèi)生 防疫、檢驗(yàn)中心、急救中心和血庫(kù)等建筑。12居住區(qū)級(jí)以上（含居住區(qū)級(jí)）體育設(shè)施公共建筑體育建筑體育場(chǎng)館及運(yùn)動(dòng)員宿舍等配套設(shè)施。13科研教學(xué)公共建筑教育建筑各類大中專院校、各類技校、各類成人及業(yè)余 學(xué)校、特殊教育學(xué)校、市區(qū)級(jí)中小學(xué)、托幼設(shè) 施的教學(xué)樓和相關(guān)的配套附屬建筑。公共建筑科研建筑以提供教學(xué)、科研場(chǎng)所為主要目的的建筑。14居住區(qū)級(jí)以上（含居住區(qū)級(jí)）市政公用設(shè)施供應(yīng)設(shè)施建筑水廠建筑、泵房、調(diào)壓站；變電站、變電所； 儲(chǔ)氣站、調(diào)壓站、罐裝站；鍋爐房、調(diào)壓、調(diào) 溫站。城市交通設(shè)施建筑公共汽車、出租汽車、有軌電車、無(wú)軌電車、 輕軌和地下鐵道（地面部分）的停車庫(kù)、保養(yǎng) 場(chǎng)、車輛段和首末站站房，以及輪渡（陸上部 分）附屬建筑、交通指揮中心、教練場(chǎng)用房、 加油站、汽車維修站等。對(duì)外貨運(yùn)交通